中國住宅百年變遷

中國近代建筑包含著新舊兩大體系：

舊建筑體系是原有的傳統(tǒng)建筑體系的延續(xù)，

基本上沿襲著舊有的功能布局、技術(shù)體系

和風(fēng)格面貌，但受新建筑體系的影響也出

現(xiàn)若干局部的變化。

新建筑體系包括從西方引進(jìn)的和中國自身

發(fā)展出來的新型建筑，具有近代的新功能、

新技術(shù)和新風(fēng)格，其中即使是引進(jìn)的西方

建筑，也不同程度地滲透著中國特點(diǎn)。

? 清初，北京旗人的住房有一定之規(guī)，以現(xiàn)代標(biāo)

準(zhǔn)看，就是科級官員住3間房，處級官員住4間

房，司局級住7間房。

清代“八旗制度”以嚴(yán)密的組織形式，實(shí)現(xiàn)了

旗人社會的兵民合一。旗人的一切生活待遇，

都在八旗制度下獲得，住房也不例外。

四合院

中國傳統(tǒng)的住宅形式多為院落布局，而四合

院正是中國人最理想的住宅形式。四合院

按中軸線東西兩側(cè)的住房對稱，正房朝南，

東西兩側(cè)是廂房，另有耳房和小院。院中

鋪地磚，兩旁可種樹木花草，形成一個舒

適寧靜的居住環(huán)境。北京的四合院是這類

住宅的典型

1900年后，英、法、美、

俄、日等國家先后在北

京修建使館區(qū)，在天津

租界內(nèi)修建住宅，建筑

風(fēng)格多為歐式、日式。

為便于外國人居住，北

京建造了六國飯店，高7

層，紅色墻面，以壁柱

分隔，上有歐洲古典裝

飾。這是當(dāng)時中國最高

住宅建筑。

? 到了民國時期，城市中普

遍出現(xiàn)了各式各樣的高層建

筑，最典型的是被西方人稱

為“冒險家樂園”的上海。

當(dāng)時，中國一些最富有的人

已經(jīng)仿效外國人的生活方式

修建了花園別墅，搶占大城

市的黃金地段，修建獨(dú)院式

高級住宅。房屋不高，大多

是平房或兩層的小樓，房屋

通常有壁爐、衛(wèi)生設(shè)備、大

小臥室、健身房、汽車間，

周圍環(huán)境特別講究庭院綠化，

有草坪、甚至有大理石的噴

水池，被稱為花園別墅。

? 19世紀(jì)末，樓房、電燈、電話剛剛開始傳入

中國，中華人民共和國成立后，人們對自己

居住狀況的夢想還是“樓上樓下，電燈電

話”，這一夢想早已成為過去，如今許多城

市中的居住條件已是高樓林立，花園遍地了。

? 1995年，國家在城鎮(zhèn)啟動了“安居工程”，

讓中低收入的職工能以較低價格買到合適的

住房。

隨著市場化程度的深入，住

宅已成為大宗的個人消費(fèi)商

品，無論是住宅本身還是其

所處環(huán)境，消費(fèi)者要求必然

苛刻起來，現(xiàn)代生活不僅僅

是物質(zhì)生活的富足，還代表

著技術(shù)進(jìn)步與文化融合帶來

的全新生活理念。

當(dāng)代住宅

未來住宅新趨勢

隨著建筑、信息、通訊技術(shù)的急速進(jìn)步，住

宅發(fā)展將帶來更多令人振奮的場景。標(biāo)準(zhǔn)化

設(shè)計和工業(yè)化建造的廣泛運(yùn)用，令住宅質(zhì)量

更為安全、可靠；通過新型材料和設(shè)備對住

宅性能的提升，令家居環(huán)境更為健康和舒適。

數(shù)字化深刻塑造著社會新的形態(tài)，信息、通

訊技術(shù)的集成令智能化家居成為可能；同時，

人的行為模式更為多元，住宅除了居住的基

本要求外，還必須滿足教育、娛樂、會客、

健身、辦公、儲物等功能，住宅基于開放性

空間進(jìn)行模塊設(shè)計不再是夢想，客戶只需要

在產(chǎn)品設(shè)計菜單中選擇符合自己需求的功能

模塊，然后交給工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場拼裝即可。

在可以預(yù)見的未來，住宅形態(tài)和功能將更為

豐富，出現(xiàn)小型化、可變化、適老化、健康

化、智能化的趨勢。