HI-TECH DESIGN EDIFICE

Guangzhou Baiyun Design Capital

廣州·白云·設(shè)計(jì)之 都

五芯驅(qū)動(dòng)力

啟動(dòng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)的“投”號資產(chǎn)

五芯驅(qū)動(dòng)力

啟動(dòng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)的“投”號資產(chǎn)

HI-TECH DESIGN EDIFICE

高芯設(shè)計(jì)大廈

傲踞廣深科技創(chuàng)新走廊龍頭之地

依托灣區(qū)資源制高點(diǎn)

借力全維式輻射交通

助推區(qū)域芯片產(chǎn)業(yè)崛起

借勢白云新城總部集聚區(qū)

締造屬于數(shù)字經(jīng)濟(jì)的全盛時(shí)代

DESIGN CAPITAL OF

GUANGZHOU BAIYUN

INVESTMENT GROUP CO.,LTD

目錄

Contents

芯品牌 01 國企實(shí)力擔(dān)當(dāng)，構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)新門戶

SECTION ONE

芯坐標(biāo) 03 構(gòu)建美好藍(lán)圖，界定城市新格局

SECTION THREE

芯主場 02 據(jù)守灣區(qū)極點(diǎn)，凝聚時(shí)代新力量

SECTION TWO

芯政策

區(qū)域政策傾注，企業(yè)騰飛新引擎 05

SECTION FIVE

芯價(jià)值

多元商務(wù)價(jià)值 成就設(shè)計(jì)新主場 04

SECTION FOUR

廣州白云高新區(qū)投資集團(tuán)有限公司成立于2018年4月，為廣州市白云區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)

督管理局下屬全資國企，致力于打造一線城市最具競爭力的城市發(fā)展運(yùn)營商。集團(tuán)

以“推動(dòng)城市升級、賦能美好生活”為定位，堅(jiān)持全面落實(shí)白云區(qū)“一園一城一示

范區(qū)”重大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)建設(shè)工作部署，遵循白云區(qū)“6+6”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群，全力參與

打造軌道交通產(chǎn)業(yè)集群、現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群兩個(gè)千億級支柱型優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群，

積極布局激光等離子體產(chǎn)業(yè)集群、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群、設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集群、文化

旅游創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、智能汽車產(chǎn)業(yè)集群五個(gè)百億級戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群；深化拓展

園區(qū)開發(fā)和運(yùn)營、智慧城市建設(shè)和運(yùn)營、糧食儲(chǔ)備和經(jīng)營、文化體育旅游運(yùn)營、城

市更新五大主營業(yè)務(wù)板塊，全面服務(wù)城市轉(zhuǎn)型升級與城市品質(zhì)提升，為白云區(qū)建設(shè)

實(shí)現(xiàn)老城市新活力、“四個(gè)出新出彩”的高質(zhì)量發(fā)展中心城區(qū)貢獻(xiàn)國企力量。

01 高芯設(shè)計(jì)大廈 HI-TECH DESIGN EDIFICE

01

芯品牌

國企實(shí)力擔(dān)當(dāng) 構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)新門戶

BRAND

HI-TECH DESIGN

EDIFICE

HI-TECH DESIGN EDIFICE 高芯設(shè)計(jì)大廈 02

五大主營業(yè)務(wù)板塊

FIVE CORE BUSINESSES

圍繞重大民生類工程，開展糧食儲(chǔ)備與經(jīng)營

民生

服務(wù)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，推進(jìn)園區(qū)投資建設(shè)與運(yùn)營

產(chǎn)業(yè)

推進(jìn)舊村改造、土地整備以及“工改工”微改造項(xiàng)目

助力城市更新

更新

滿足文化發(fā)展新需求，布局文化體育旅游

文體

科技

瞄準(zhǔn)新型城市化建設(shè)，服務(wù)智慧城市建設(shè)與運(yùn)維

03 高芯設(shè)計(jì)大廈 HI-TECH DESIGN EDIFICE

白云區(qū)位于廣州市中北部、廣深科技走廊西部起點(diǎn)，東鄰天河、黃埔區(qū)，西界佛山市南海區(qū)，北

接花都區(qū)、從化區(qū)，南連荔灣區(qū)、越秀區(qū)、天河區(qū)，定位為國家中心城市和國際大都市的現(xiàn)代化

中心城區(qū)。面積795.79平方公里，下轄4鎮(zhèn)20街，是廣州市中心城區(qū)中面積最大、常住人口最多

的一個(gè)區(qū)。

白云區(qū)以“6+6”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系為支撐，全面打造六個(gè)千億級產(chǎn)業(yè)集群、六個(gè)百億級產(chǎn)業(yè)集群。

白云區(qū)越來越多5G網(wǎng)絡(luò)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新興基礎(chǔ)建設(shè)，各種新的數(shù)字應(yīng)用場景

不斷落地，廣州設(shè)計(jì)之都躍然成為粵港澳大灣區(qū)全面對接世界設(shè)計(jì)文化的重要舞臺(tái)，打造未來的

百億級戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群。

數(shù)字強(qiáng)國，百億級戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群

芯主場

據(jù)守灣區(qū)極點(diǎn) 凝聚時(shí)代新力量

LOCATION

HI-TECH DESIGN

EDIFICE

02

廣州設(shè)計(jì)之都位于白云中央商務(wù)區(qū)，白云山西麓，白云湖東岸，占據(jù)廣州發(fā)展軸線上的黃金位

置，是市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，被納入廣州市粵港澳大灣區(qū)建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目庫，也是白云區(qū)推動(dòng)現(xiàn)代服

務(wù)業(yè)出新出彩、實(shí)現(xiàn)“老城市、新活力”的重要載體。其將與北部的廣州法律服務(wù)集聚區(qū)，南

部的白云新城CBD，共同打造白云區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。

廣州設(shè)計(jì)之都未來將依托大灣區(qū)市場與政策優(yōu)勢，聚集國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)企業(yè)，形成完成設(shè)計(jì)產(chǎn)

業(yè)鏈集聚區(qū)，不斷提升廣州設(shè)計(jì)之都產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域中的影響力，重點(diǎn)引進(jìn)建筑設(shè)計(jì)、芯片設(shè)計(jì)、美

妝設(shè)計(jì)、服裝設(shè)計(jì)、時(shí)尚設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)及上下游全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，吸引和對接全球科技創(chuàng)新資源，

立足打造粵港澳灣區(qū)規(guī)模最大的設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集群，形成規(guī)模效應(yīng)，使企業(yè)間高效協(xié)作，聚合頂尖

人才，提供全時(shí)生態(tài)圈，打造廣州白云新的城市名片。

世界矚目，廣州設(shè)計(jì)之都聚變中國未來

高芯設(shè)計(jì)大廈

華南快速

黃邊北路

白云三線

空港大道

廣云路

云城西路延長線

黃邊站（地鐵）

彭邊站（地鐵）

鶴南站（地鐵）

HI-TECH DESIGN EDIFICE 高芯設(shè)計(jì)大廈 04

05 高芯設(shè)計(jì)大廈 HI-TECH DESIGN EDIFICE

03

芯坐標(biāo)

構(gòu)建美好藍(lán)圖 界定城市新格局

COORDINATE

HI-TECH DESIGN

EDIFICE

高芯設(shè)計(jì)大廈集商務(wù)辦公、商業(yè)配套、研發(fā)設(shè)計(jì)為一體的高端產(chǎn)業(yè)載體，坐落于廣州設(shè)計(jì)之都核心區(qū)，

總建筑面積2.88萬平方米，以建設(shè)5A級品質(zhì)寫字樓為標(biāo)準(zhǔn)，以引進(jìn)新一代信息技術(shù)為核心，包括芯片設(shè)

計(jì)研發(fā)、人工智能、大數(shù)據(jù)等領(lǐng)域企業(yè)，全力打造廣州設(shè)計(jì)之都的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚高地，是白云區(qū)城

市發(fā)展的“芯”名片。

項(xiàng)目位于白云新城北側(cè)3公里處，占據(jù)空港大道首排，與機(jī)場高速、華南快速干線相銜接，20分鐘車程

通達(dá)珠江新城，快速連接白云機(jī)場、廣州火車站、廣州東站等交通樞紐，周邊三大地鐵交匯，實(shí)現(xiàn)五個(gè)

地鐵站的便捷對接，形成輻射廣州、面向?yàn)硡^(qū)的合作開放門戶。

“面向空港，聚焦中軸”，項(xiàng)目與白云新城總部集聚區(qū)聯(lián)動(dòng)，形成設(shè)計(jì)企業(yè)總部。未來，項(xiàng)目將以“高

芯”助推高新，為白云區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展注入新活力。

HI-TECH DESIGN EDIFICE 高芯設(shè)計(jì)大廈 06

周邊設(shè)施一覽表

核心絕版地段

醇熟商業(yè)旺地

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大型住宅

時(shí)代玫瑰園｜云山詩意｜金碧雅苑｜白云尚城

大型商業(yè)

保利中心｜新世界.云門｜安華匯

公共設(shè)施

云谷公園｜設(shè)計(jì)殿堂｜白云山風(fēng)景區(qū)

廣州市中級人民法院｜白云區(qū)集體資產(chǎn)交易中心

南方醫(yī)院白云分院｜廣州市第八人民醫(yī)院｜廣東省工傷康復(fù)醫(yī)院

交通設(shè)施

2號線黃邊地鐵站｜2號線交通樞紐站嘉禾望崗站

3號線白云大道北站｜14號線彭邊站｜空港大道中公交站

星級酒店

保利郡雅酒店｜嶺南東方酒店

學(xué)校配套

廣州市培英中學(xué)｜華師附中實(shí)驗(yàn)小學(xué)南校區(qū)

廣東外語外貿(mào)大學(xué)｜廣東外語外貿(mào)大學(xué)附屬小學(xué)

07 高芯設(shè)計(jì)大廈 HI-TECH DESIGN EDIFICE

商務(wù)辦公區(qū)：總部辦公大廈、

產(chǎn)品展示場館、高端交流平臺(tái)

地下停車場：183個(gè)車位

商業(yè)配套：特色輕餐、中西餐廳、

便利店、小型超市、健身中心、銀

行證券機(jī)構(gòu)

廣州市白云區(qū)鶴瑞路81號高芯設(shè)計(jì)大廈

28822.65m2

20480m2

4659.8m2

15820.2m2

5915.3m2

，183個(gè)停車位

4.9

35%

國有建設(shè)用地 商務(wù)兼容商業(yè)（B1/B2）

商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年

位置

總建筑面積

計(jì)容建筑總面積

商業(yè)配套面積

辦公區(qū)域面積

地下停車場面積及泊位

綜合容積率

綠化率

土地類型

使用年限

04

芯價(jià)值

多元商務(wù)價(jià)值 成就設(shè)計(jì)新主場

RESOURCE

HI-TECH DESIGN

EDIFICE

HI-TECH DESIGN EDIFICE 高芯設(shè)計(jì)大廈 08

剖面圖

B2 車庫

1F 商業(yè)&大堂

2F 商業(yè)

3F 商業(yè)

手扶梯

4F 辦公

5F 辦公

6F 辦公

7F 辦公

8F 辦公

9F 辦公

10F 辦公

11F 辦公

12F 辦公

B1 商業(yè)

B3 車庫

B1 車庫

3F 辦公

B1 商業(yè)

電梯

09 高芯設(shè)計(jì)大廈 HI-TECH DESIGN EDIFICE

HI-TECH DESIGN

EDIFICE

HI-TECH DESIGN EDIFICE 高芯設(shè)計(jì)大廈 10

項(xiàng)目配套4600多平方米的商業(yè)空間，充分結(jié)合周邊商業(yè)業(yè)態(tài)，利用空間的標(biāo)識性與景觀視野的優(yōu)越性，打造輕奢

商業(yè)空間體驗(yàn)，充分利用負(fù)一層的下沉式庭院及首層商業(yè)空間的外延性，形成“雙首層”的立體商業(yè)氛圍，為入

駐企業(yè)員工提供餐飲、休閑娛樂服務(wù)。

商業(yè)雙首層設(shè)計(jì) 打造“芯”業(yè)態(tài)

項(xiàng)目坐擁優(yōu)越的自然環(huán)境，東望白云山，近享云谷公園，項(xiàng)目以垂直綠脈的設(shè)計(jì)理念融入建筑本身，利用下層階

梯式的綠色通廊，形成景觀下沉及延伸，與北側(cè)的云谷界面連接，通過垂直的綠化空間與室外綠化露臺(tái)的空間，

形成景觀向上延伸，將建筑與辦公環(huán)境的完美融合在一起。透過玻璃幕墻，將會(huì)享受到無敵生態(tài)綠色景觀，實(shí)現(xiàn)

商務(wù)與自然生態(tài)的和諧共生，開創(chuàng)一方無可比擬的辦公“芯”體驗(yàn)。

辦公綠脈生態(tài) 提供“芯”體驗(yàn)

綠化廣場

云谷界面 沿街生態(tài)綠化

空港大道

云谷公園

空中花園

露天花園

空中懸挑餐廳

三層直通電梯

下沉綠化廣場

地鐵2號線

云谷公園

首層商業(yè)

景觀商務(wù)露臺(tái)

商業(yè)

負(fù)一層商業(yè)

三層 空中餐廳 景觀電梯

垂 直 景 觀

滲

透

延

伸

11 高芯設(shè)計(jì)大廈 HI-TECH DESIGN EDIFICE

HI-TECH DESIGN

EDIFICE 招商業(yè)態(tài)

首層平面圖

合計(jì)：775.55

樓層單元

101

102

103

104

建筑面積(m2)

248.42

227.37

258.39

41.37

101 102 大堂

103

104

B106

B101

B102

B103

B104

B105

負(fù)一層平面圖

樓層單元

B101

B102

B103

B104

B105

B106

建筑面積(m2)

64.65

229.61

168.10

118.56

114.14

250.66

合計(jì)：945.71

101、102鋪可出售

HI-TECH DESIGN EDIFICE 高芯設(shè)計(jì)大廈 12

201

201

201

301

302

303

二層平面圖

合計(jì)：1447.71

樓層單元

201

建筑面積(m2)

1447.71

三層平面圖

合計(jì)：1891.24

樓層單元

301(商業(yè)）

302（辦公）

303（辦公）

建筑面積(m2)

898.73

845.02

145.73

※以上面積數(shù)據(jù)為初步預(yù)估數(shù)據(jù)，最終以政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

HI-TECH DESIGN

EDIFICE

HI-TECH DESIGN

EDIFICE 商務(wù)辦公

13 高芯設(shè)計(jì)大廈 HI-TECH DESIGN EDIFICE

403

404

03 04

02

01

四層平面圖

合計(jì)：1540.78

樓層單元

401

402

403

404

建筑面積(m2)

342.82

408.13

407.33

382.50

五至十、十二層平面圖

合計(jì)：1751.56

樓層單元

01

02

03

04

建筑面積(m2)

395.13

452.28

467.68

436.46

七層703室、十層整層、十二層整層可出售

402

401

HI-TECH DESIGN EDIFICE 高芯設(shè)計(jì)大廈 14

1103

1104

1102 1101

十一層平面圖

合計(jì)：1688.06

樓層單元

1101

1102

1103

1104

建筑面積(m2)

381.50

408.30

571.22

327.04

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GUANGZHOU BAIYUN

INVESTMENT GROUP CO.,LTD

※以上面積數(shù)據(jù)為初步預(yù)估數(shù)據(jù)，最終以政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

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EDIFICE

十一層整層可出售

15 高芯設(shè)計(jì)大廈 HI-TECH DESIGN EDIFICE

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EDIFICE

專項(xiàng)扶持，與企業(yè)共贏共生

05

芯政策

區(qū)域政策傾注 企業(yè)騰飛新引擎

POLICY

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EDIFICE

總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展-標(biāo)桿總部企業(yè)

世界500強(qiáng)企業(yè)全球總部：一次性扶持1億元

世界500強(qiáng)企業(yè)區(qū)域總部（國家以上）：一次性扶持1000萬元

中國民營企業(yè)500強(qiáng)、中國制造業(yè)企業(yè)500強(qiáng)、中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)的全國總部：一次性扶持500萬元

總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展-總部企業(yè)

企業(yè)落戶：一次性最高扶持1000萬元

租用辦公用房：每平方米最高200元一次性補(bǔ)貼，最高100萬元

購置辦公用房：按購房價(jià)10%的標(biāo)準(zhǔn)一次性扶持，最高100萬元

認(rèn)定總部企業(yè)：一次性扶持20萬元

突出貢獻(xiàn)：最高扶持100萬元

高管團(tuán)隊(duì)：按經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)總額，最高扶持360萬元

HI-TECH DESIGN EDIFICE 高芯設(shè)計(jì)大廈 16

人才引進(jìn)

個(gè)人應(yīng)納稅所得額超過30萬元（含）的重點(diǎn)企業(yè)高管：其個(gè)人應(yīng)繳納所得額的6%補(bǔ)貼，最高每年100萬元

◆人才公寓：總部企業(yè)可申請一定數(shù)量的人才公寓指標(biāo)。

◆人才綠卡：為總部企業(yè)中符合條件的高管申請人才綠卡。

◆人才入戶：對符合條件的總部企業(yè)，給予一定數(shù)量的人才入戶指標(biāo)。

◆人才出入境：對入駐白云區(qū)的企業(yè)高管及外籍技術(shù)人才提供出入境便利。

◆人才子女入學(xué)：對軌道交通領(lǐng)域企業(yè)高管及技術(shù)人才的非本市戶籍子女，由實(shí)際居住地所在區(qū)教育行政部門根據(jù)規(guī)定按免試就近入學(xué)安排義務(wù)教育學(xué)位。

促進(jìn)四上企業(yè)加快發(fā)展

新引入/新注冊四上企業(yè)：一次性扶持10萬元

租用辦公用房：每平方米最高200元，一次性扶持最高50萬元

購置辦公用房，按購房價(jià)10%的標(biāo)準(zhǔn)，一次性扶持最高50萬元

突出貢獻(xiàn)：最高每年扶持50萬元

高管團(tuán)隊(duì)扶持：按經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)總額，可獲得最高扶持60萬

HI-TECH DESIGN

EDIFICE

招商引資

總部落戶：按實(shí)繳資本10%，一次性獎(jiǎng)勵(lì)最高2億元，最低500萬元

租用辦公用房：每平米最高100元補(bǔ)貼，每年最高50萬元，最高補(bǔ)貼3年

企業(yè)培育扶持：新引進(jìn)重點(diǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入正增長的，連續(xù)三年，每年最高給予100萬元

企業(yè)高管人才補(bǔ)貼：每人每年補(bǔ)貼最高100萬元

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關(guān)注高新區(qū)投資 關(guān)注民科園投資

廣州市白云區(qū)鶴瑞路81號高芯設(shè)計(jì)大廈

（廣州設(shè)計(jì)之都 地鐵2號線黃邊站A出口）

免責(zé)聲明：1、開發(fā)商：廣州白云高新區(qū)投資集團(tuán)有限公司成員企業(yè)：廣州白云區(qū)園區(qū)投資運(yùn)營有限公司；2、本宣傳單為要約邀請，所涉面積除特別注明外為預(yù)估面積，所有內(nèi)容均以政府最終審批文件和雙方簽約的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)，最

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