2 3 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)

上善若水知行合一

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8 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY

項目簡介

Project Description

區(qū)域價值

Regional Value

太陽文化

Sun Culture

魅力古鎮(zhèn)

Charming Ancient Town

旅游開發(fā)

Tourism Development

地產(chǎn)開發(fā)

Real Estate Development

海洋開發(fā)

Ocean development

企業(yè)實力

Enterprise Strength

ORIENTAL SUN CITY

目 錄

CONTENTS 01020304050607

10 11 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)

東方太陽城是依托日照市獨具特色的太陽文化資源規(guī)劃建設(shè)的旅游龍頭項目，是山東省

加快推進新舊動能轉(zhuǎn)換的骨干項目、“仙境海岸”的重要組成部分，推動區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級

的新引擎。

2018 年，太陽文化中心入選山東省重點項目。

2019 年，太陽文化中心成功入選 2019 年度省文化旅游重點項目庫，太陽風情小鎮(zhèn)榮

獲“2019 年度山東省服務(wù)業(yè)特色小鎮(zhèn)”稱號，天臺山旅游區(qū)二期工程入選新舊動能轉(zhuǎn)換重

大項目庫第二批優(yōu)選項目。

2020 年，東方太陽城水系治理及生態(tài)修復工程成功入選山東省第二批鄉(xiāng)村振興重大項

目庫名單，太陽文化中心成功獲得山東省文化旅游重點項目貼息支持，太陽灣海岸帶保護修

復工程項目成功入選國家海岸帶保護修復工程項目庫，日照太陽文化與旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展研

究基地成功入選市社科研究基地。

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區(qū)域價值

Regional Value

ORIENTAL SUN CITY

14 15 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)

項目位于山東省日照市。

日照市地處中國沿海中段，山東省東南部，山東半島南翼，東臨黃海 , 隔海與日本、韓國相望，

北臨青島，南接江蘇連云港，西通內(nèi)陸諸省區(qū)。全市陸域面積 5310 平方千米、海域面積 6000 平

方千米，環(huán)境優(yōu)美，為聯(lián)合國宜居城市之一。日照市處于全國黃金海岸線的中部和環(huán)黃 ( 渤 ) 海經(jīng)

濟圈與新亞歐大陸橋的交匯點上，是半島城市群和魯東南地區(qū)與長三角互動的主要“連接點”之一。

東方太陽城位于千年商埠——濤雒，日照市南北主要發(fā)展軸上，距日照市區(qū) 16 公里，距日照

機場 20 公里，是未來城市空間拓展的重要發(fā)展地區(qū)之一，是日照市城區(qū)和嵐山城區(qū)之間的重要節(jié)點，

也是日照港和嵐山港之間的重要聯(lián)系紐帶。

航空

目前已開通北京 ( 首都、南苑 )、上海 ( 浦東 )、廣州、深圳、成都、西安重慶、

杭州、武漢、長沙、廈門、大連、哈爾濱、沈陽、長春、太原、濟南 18 個航點，

加上曾運營的鄭州、蘭州、海口、天津航線，累計通航點達 22 個。同時，根據(jù)

臨時口岸開放進程，適時開通至東南亞的國際包機航線。

港口

日照擁有日照、嵐山兩個國家一類對外開放港口，山東省第一大港口——日

照港是新亞歐大陸橋的東方橋頭堡，是煤炭輸出港，嵐山港擁有液體化工碼頭。

兩港不凍不淤、陸域開闊，地質(zhì)條件良好，港口規(guī)模位居全國沿海港口第 8、世

界第 11 位。

高速公路

境內(nèi)有 8 蘭、沈海、疏港、濰日 4 條高速公路，嵐羅高速正在加快推進，最

終形成“三縱兩橫”( 三縱是指沈海、濰日、青臨高速 ; 兩橫是指日蘭、嵐臨高速 )

的高速公路網(wǎng)。

公路

日照東方太陽城境內(nèi) 204 國道、廈門路快速路、沿海公路貫穿其中，連接

日照城區(qū)與嵐山城區(qū)。

鐵路

境內(nèi)有日菏、坪蘭、膠新、瓦日等鐵路， 青島—日照—連云港、日照—臨沂—

曲阜及魯南高鐵等高速鐵路匯聚。

區(qū)域價值

Regional Value

區(qū)域價值

Regional Value

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區(qū)域價值

Regional Value

東方太陽城項目區(qū)位展示圖

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教育：教育配套資源豐富，包含

兩所幼兒園、濤雒小學、丁肇中實驗

中學，目前正在規(guī)劃建設(shè)的一所日照

市優(yōu)質(zhì)重點高中，同時日照職業(yè)技術(shù)

學院分校建設(shè)事宜正在穩(wěn)步推進。

醫(yī)療：計劃打造二級甲等綜合醫(yī)

院（按照三甲預留），以“小綜合，

大專科”為建設(shè)思路，計劃建設(shè)成國

內(nèi)頂尖的?？漆t(yī)院。醫(yī)院用地面積

100 余畝，計劃首期開發(fā)建設(shè) 50 余

畝用地，建筑面積約 3.5 萬平方米，

設(shè)計床位 300 張，主要包括醫(yī)院綜合

樓、醫(yī)生宿舍樓、食堂、集中停車場

及配套服務(wù)設(shè)施等。計劃投資約 2.5

億元。

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，供水廠、供

熱站、排污處理廠、燃氣設(shè)施完備，

擁有全市最先進最完善的地下管廊設(shè)

施。

陽光大道是串聯(lián)東方太陽城各景點的重要交通連接線，沿南店河——巨峰河北岸打造,東起沿海公路，途徑太陽風情小鎮(zhèn)，貫穿濱海二路、

204 國道、沈海高速公路，終點至天臺山腳下?？傮w長度為 10 公里，道路標準段寬 20 米的雙向四車道，204 國道至跨巨峰河橋段路面寬

12.5 米，雙向四車道。設(shè)計充分考慮日照地方特色與南店河自然景觀，結(jié)合藝術(shù)與功能打造的綠道貫穿于不同的自然景觀之中，將生態(tài)風

貌融入到綠道環(huán)線中，形成豐富的人行空間體驗，呈現(xiàn)“四季常青、三季有花、色彩斑斕、連山接?！钡膬?yōu)美景觀帶。

陽光大道

教育醫(yī)療配套

基礎(chǔ)配套設(shè)施

區(qū)域價值

Regional Value

區(qū)域價值

Regional Value

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ORIENTAL SUN CITY

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太陽文化

Sun Culture

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中國是世界四大文明古國之一，遠古太陽崇拜歷史悠久，且至今仍留有眾多

的遺址、遺跡和民風民俗。山東日照天臺山便是中國太陽文化遺存的代表之一，

是與埃及、希臘、印度、秘魯齊名的世界五大太陽文化起源地之一。

上古時期生活在日照天臺山的羲和部落，曾創(chuàng)造出燦爛的太陽文化。部落的

羲和氏曾奉堯王之命歷象授時，欽定四時四方?！渡袝?? 堯典》詳實記載了這

一歷史活動：

“乃命羲和，欽若昊天，歷象日月星辰，敬授民時……期三百有六旬有六日，

以閏月定四時，成歲。允厘百工，庶績咸熙?！?/p>

這段話的意思是，羲和氏恭敬地遵循堯王的命令，在東南西北四極（?谷、

南交、昧谷、幽都）測定了春分、夏至、秋分、冬至四個節(jié)氣。后來，人們又將

上古杰出的英雄首領(lǐng)奉為四方帝、四時神加以祭祀，并逐漸演變?yōu)橹袊鴶?shù)千年來

傳統(tǒng)的迎四時、祭天大典。

堯王城遺址挖掘中，墓葬的頭向均朝向天臺山方向，再次佐證了天臺山國家

級祭祀地的地位。此外天臺山上留有大量太陽崇拜遺跡，如羲和部落遺址、先王

把日圖、神秘天書、量天臺……時至今日，日照天臺山附近的村落仍保留了祭太

陽和吃太陽餅的習俗，太陽崇拜化入了民俗民風，成為了人們生活的一部分。

天臺山位于山東省日照市太陽文化旅源度假區(qū)，因《山海經(jīng)》

中的記載而得名。天臺山主峰海拔 258 米，面臨大海，是觀東海

日出的最佳位置。四周群山環(huán)繞，山巒起伏，郁郁蔥蔥，山下河流

交錯，稻田縱橫。

遺跡：

天臺山歷史文化資源深厚，是中國太陽崇拜文化的發(fā)源地。山

上有數(shù)萬年前的太陽部落遺址，有羲和浴日之湯谷遺跡，有神秘

的太陽神石和遠古天書，還有商王到東海祭祀太陽時留下的石刻

巖……天臺山曾是羲和部族與堯王城龍山古國祭祀太陽神的圣地。

傳說：

天臺山地區(qū)流傳著許多與太陽有關(guān)的神話傳說?！棒撕驮∪铡薄按?/p>

羿射日”“女媧補天”“嫦娥奔月”這些膾炙人口的故事皆與天臺

山相關(guān)，天臺山又是典籍記載中的?夷湯谷之地。這些神話傳說為

天臺山平添了幾分神秘色彩，也豐富了太陽文化的內(nèi)容。

民俗：

歷史上日照地區(qū)每逢農(nóng)歷六月十九在天臺山舉辦羲和老母廟

會，祭祀太陽。同時，民間也普遍在這一天給太陽過生日。日照太

陽文化節(jié)約定俗成，源遠流長，“祭太陽”已列入市級非物質(zhì)文化

遺產(chǎn)名錄。

“大荒之中有山日天臺 ( 高 ) 山，海水人焉。東南海之外，

甘水之間，有裘和之國，有女子日羲和，帝俊之妻，生十日，方

浴日于甘淵”。

——《山海經(jīng)》

太陽文化之源

太陽文化

Sun Culture

太陽文化

Sun Culture

堯王城遺址

日照天臺山

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ORIENTAL SUN CITY

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魅力古鎮(zhèn)

Charming Ancient Town

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東方太陽城項目所在行政區(qū)濤雒鎮(zhèn)，地處黃海之濱，是一座千年古鎮(zhèn)。濤雒鎮(zhèn)歷史悠久，

文化底蘊豐厚，近年來，濤雒鎮(zhèn)被評為全國文明村鎮(zhèn)、全國特色文化鄉(xiāng)鎮(zhèn)、山東省首批歷史

文化名鎮(zhèn)、山東省小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)，經(jīng)濟社會得到全面發(fā)展。

興于鹽、繁于商、名于教。獨特的區(qū)位優(yōu)勢，讓濤雒鎮(zhèn)積淀了深厚的鹽文化和

漁文化。

自西漢濤雒立村起，便與鹽聯(lián)系在一起。西漢時期，濤雒鎮(zhèn)為產(chǎn)鹽重地。到唐

宋時期，濤雒鎮(zhèn)更是日照的一大鹽埠和碼頭。由于濤雒鎮(zhèn)有鹽場和鹽官，發(fā)展鹽

的產(chǎn)銷和槽運，同時濤雒鎮(zhèn)也開始通航，濤雒商業(yè)隨之興起。清中期到抗日戰(zhàn)爭

爆發(fā)前，濤雒鎮(zhèn)迎來了發(fā)展的鼎盛時期。

濤雒因有近海的地理區(qū)位優(yōu)勢，靠海吃海，漁文化也是當?shù)靥厣幕Ｔ陂L期

的歷史發(fā)展中，濤雒形成了鮮明的漁文化風俗，正月初五上杠“敬海神”“漁民節(jié)”“魚

骨廟”傳說等都是濤雒的特色習俗。

千年古鎮(zhèn)——濤雒

魅力古鎮(zhèn)

Charming Ancient Town

魅力古鎮(zhèn)

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丁守存

丁守存學識淵博，精通史籍，兼通天文、歷數(shù)、工藝制造，尤精于火器制造，于 1835

年考中進士。

鴉片戰(zhàn)爭爆發(fā)后，為抵御外敵，他據(jù)其化學實驗，寫成《自來火銃迭法》一書，其主

要內(nèi)容是研究雷管作為火器起爆裝置，他用的起爆藥是硝酸銀，雖比歐洲晚了十余年但屬

于獨立的研究成果，是中國起爆進程發(fā)展史上的一個重要里程碑。

他此后又從事手捧雷、地雷等新式火器的研制。道光年間，他與丁拱辰合稱“南北二丁”。

丁肇中

世界著名物理學家諾貝爾物理學獎獲得者丁肇中先生的祖居便位居于此。丁肇中祖居

始建于清光緒二十四年（1898 年），是清代北方比較有代表性的一組建筑群落，是中國僑

聯(lián)愛國主義教育基地、日照市重點文物保護單位、日照市“青少年科普教育基地”以及日

照市重要人文景觀之一。

丁肇中先生具有濃厚的家國情懷，為國家培養(yǎng)了大量的物理人才。他多次回鄉(xiāng)尋根祭

祖，回到濤雒鎮(zhèn)老家省親，瞻仰祖居，拜謁祖墓。

“萬般皆下品，惟有讀書高”。在歷代崇商重教背景下，濤雒文化名人輩出。

丁氏家族自明初遷徙到黃海之濱濤雒鎮(zhèn)，丁氏家族素以“尚文崇教”而著稱，共考取進士 14 名、舉人 37 名。

門風淳樸、樂學好施，“讀書繼世，忠厚傳家”成為丁氏家族的祖訓，一直延續(xù)至今。

丁氏家族作為名門望族，望族文化代代傳承。在深厚的文史積淀中，日照東方太陽城文化底蘊更加濃重，彰

顯一個城市的文化底色，感知和延續(xù)先人的優(yōu)秀品格，濤雒文化將進一步得以延續(xù)升華、發(fā)揚光大。

丁惟汾

“開國為元老，傳經(jīng)做大師”。這是國民黨元老——于右任在丁惟汾病逝時為其題寫

的挽聯(lián)，如今仍保留在丁惟汾故居大門之上。

丁惟汾是同盟會創(chuàng)始人之一。而立之年，他東渡日本，得以認識孫中山先生，并被委

以重任成為革命的先驅(qū)。1923 年，丁惟汾奉孫中山之命，在北京設(shè)立國民黨華北執(zhí)行部。

由于北方發(fā)展的國民黨黨員數(shù)量所占比重最大，后來有“蔣家天下丁家黨”之說流傳于世。

推開大門，影壁墻上，正是孫中山對丁惟汾的評語：惟丁是賴。

濤雒名人

魅力古鎮(zhèn)

Charming Ancient Town

魅力古鎮(zhèn)

Charming Ancient Town

丁肇中祖居

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ORIENTAL SUN CITY

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旅游開發(fā)

Tourism Development

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太陽文化是東方太陽城項目的核心文化，天臺山是公認的東方太陽

文化的發(fā)源地，山上太陽文化足跡遍布，各種文獻歷史記錄豐富，擁有

深厚的太陽文化資源與太陽文化傳統(tǒng)。

天臺山旅游區(qū)是以原天臺山景區(qū)太陽崇拜為原點，以太陽文化、太

陽文明體驗為核心吸引物構(gòu)成的一處世界級太陽文化旅游目的地。項目

以太陽文化、東夷文化、節(jié)氣文化等文化為創(chuàng)意背景，重點打造包括太

陽文化中心、扶木宮、觀日臺、天臺書院在內(nèi)的多個旅游景點，同時建

設(shè)包括精品酒店、游客服務(wù)中心、商業(yè)街等相關(guān)配套設(shè)施。

天臺書院 扶木宮 太陽街市 太陽客棧 觀日臺

天臺山旅游區(qū)

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天臺山風景

太陽客棧是日照市首個以“太陽文化”為核心的特色精品旅游酒店，整

個建筑錯落有致，布局在山間 , 集文化與藝術(shù)于一體。整體以 24 節(jié)氣為主題

進行規(guī)劃，共 49 間房間 , 其中坐落在中心的 12 間觀景圓床客房 , 頂部采用玻

璃封頂，白天陽光透過曲面屋頂中心的天窗傾瀉而下，夜間可以打開頂簾欣

賞星空之美。

太陽客棧

聽聞遠方有你

動身跋涉千里…

旅游開發(fā)

Tourism Development

旅游開發(fā)

Tourism Development

旅游開發(fā)

Tourism Development

旅游開發(fā)

Tourism Development

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太陽文化中心是東方太陽城標志性建筑物，建設(shè)用地面積約 6.5 萬平方米，建筑面 積 4.7 萬

平方米，地下 2 層，地上 6 層，高 ( 最高點 ) 48 米。重點打造“一個核心劇場、布設(shè)四大殿堂、

承載五大功能”。核心劇場通過再現(xiàn)羲和浴日、大羿射日、堯王測日等經(jīng)典演藝，著力展現(xiàn)東方

太陽故鄉(xiāng)的壯麗音畫。四大殿堂展現(xiàn)中國獨有的四方四時觀，通過二十四節(jié)氣環(huán)廊連通。五大功

能包括會議會展、藝術(shù)展覽、科技體驗、舞劇演藝、世界太陽文化展示等，讓游客感受到世界太

陽文化的魅力、探索中國太陽文化的遠古及未來，打造人類命運共同體永久會址。

核心劇場是中國第一個還原古人觀日月星辰的渾天儀結(jié)構(gòu)球型劇場，直

徑 48 米 , 相當于將中國古代渾天儀放大 64000 倍。劇場通過 360°大型立

體實景演出，再現(xiàn)《山海經(jīng) ) 羲和沐日、后羿射日、羲和浴日等經(jīng)典神話 ,

展現(xiàn)天地循環(huán)、日月交替、四季輪回的壯觀景象，實現(xiàn)演繹中國上古神話與

詮釋東方太陽文化的完美結(jié)合。

扶木宮整體形象為元寶形設(shè)計建筑，是集數(shù)字藝術(shù)、文化互動、網(wǎng)紅

打卡等為一體的文化主題體驗空間。扶木宮用地面積 0.97 公頃，建筑面積

1556 平米，展廳建筑面積約 630 平，建筑最高點 23.78 米。

建筑里有一顆木質(zhì)扶桑樹，象征陽光下的生命。扶桑樹是羲和浴日太陽

棲息的神樹，通過壁畫、雕塑、演藝以及科技手段，將太陽的光和熱賦予我

們溫暖和生機，以互動的方式展現(xiàn)出來，讓游客感受陽光的溫暖，感悟人生

的真諦。

核心劇場

扶木宮

太陽文化中心 觀日臺

觀日臺，其建在天臺山山頂祭壇遺址上，建設(shè)過程中盡可能保護遺址原

貌，并將祀日圖、神秘天書完整保留。觀日臺的建筑外觀萃取了莒縣陵陽河

遺址大口尊上的“日月山”陶文符號，延續(xù)山頂祭壇的祭日測日功能，打造

具備觀象測日、祭祀祈福、燈光演藝等功能，是表現(xiàn)旅游區(qū)太陽文化的標志

性建筑。

旅游開發(fā)

Tourism Development

旅游開發(fā)

Tourism Development

旅游開發(fā)

Tourism Development

旅游開發(fā)

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星光海岸帶北起付疃河、南至阜新漁港，全長 9 公里，是東方太陽城實現(xiàn)山海聯(lián)動的

重要組成部分。

劉家灣趕海園 , 是東方太陽城星光海岸休閑帶的核心景區(qū)，陸地面積 179.5 畝，海域

面積 540 畝，自然資源豐富，盛產(chǎn)竹蟶、文蛤、香螺、蜘蛛蟹等 40 余種海洋生物，是國

家 AAAA 級景區(qū)。作為東方太陽城“五個一”項目的組成部分，成為第一個開園迎客的景區(qū)。

劉家灣趕海園景區(qū)定位打造以趕海為主題的親子濱海旅游休閑度假目的地，成為山東仙境海

岸第 - 趕海樂園。重點建設(shè)六大娛樂區(qū) : VR 體驗區(qū)、藝術(shù)海岸帶、悠游漁港購物區(qū)、星光

露營地、趕海牧場垂釣區(qū)、趕?；顒訁^(qū)，是游客感知大海、體驗漁業(yè)生活的首選去處。

劉家灣趕海園

旅游開發(fā)

Tourism Development

40 41 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)度假休閑娛樂Vacation Leisure Entertainment

42 43 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)

太陽風情小鎮(zhèn)是東方太陽城游客集散中心，位于濤雒鎮(zhèn)東南側(cè)，

橫跨南店河兩岸。項目占地面積 1.13 平方公里，總建筑面積 47 萬

平方米。太陽風情小鎮(zhèn)項目沿用濤雒古鎮(zhèn)的圓形形質(zhì)，遵循“以河

為軸、兩翼展開”的建設(shè)思路，打造以太陽文化為主題的國內(nèi)一流

特色旅游小鎮(zhèn)。

項目建筑風貌以民國建筑為主，通過中西風貌比例的調(diào)節(jié)，打

造多元化的民國風情。目前，基本完成啟動區(qū)，主要建設(shè)接待展示

中心、社區(qū)服務(wù)中心、度假公寓 10 棟、度假中式合院 17 棟、配套

停車場以及地下車庫。

太陽湖水面面積約 1800 畝，水深 1.5?—2.8m, 太陽風情小鎮(zhèn)

庫容約 240 萬立方米，岸線周長約 6 公里，位于濤雒

中心區(qū)域，地處海洋大道起點東側(cè)，毗鄰濱海灣生活區(qū),

背靠山鋼生活區(qū) , 東岸擁有 10 畝景觀綠化基地，生態(tài)

環(huán)境優(yōu)越。太陽湖西側(cè)岸線提升改造一期景觀工程已

完成浴日廣場、沙灘排球場、垂釣區(qū)、燒烤區(qū)及配套

景觀綠化工程。通過太陽湖西岸進行提升改造，以太

陽文化、濤雒本地文化為特色，將太陽湖打造成一個

文化之湖、活力之湖、休閑之湖、宜居之湖。

太陽海岸木屋民宿位于 4A 級景區(qū)劉家灣趕海園木屋營

地木棧道兩側(cè)，民宿將現(xiàn)代簡約風格與海洋風格完美結(jié)合，

環(huán)境、建筑、風格與品味交互渲染，營造出時尚、健康、尊貴、

休閑的入住環(huán)境。

木屋民宿地理位置優(yōu)越，距離大海不到百米，在這里透

過窗就可以欣賞海天一色、潮起潮落、日出日落等美麗的景

色，獨具面朝大海、春暖花開的意境。民宿可容納 100 人左

右住宿，能滿足家庭式、商務(wù)型及普通游客的住宿需求。

太陽海岸木屋民宿

太陽湖

旅游開發(fā)

Tourism Development

旅游開發(fā)

Tourism Development

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地產(chǎn)開發(fā)

Real Estate Development

46 47 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)

東方太陽城旅游地產(chǎn)是由山東海洋文化旅游發(fā)展有限公司下屬全資子公司日照市圣海置業(yè)有限

公司開發(fā)建設(shè)，目前建設(shè)項目有錦鈺佳苑·太陽城、藍灣公館、藍城·日照桃李春風。項目總規(guī)劃

占地面積 42 萬平米，總居住戶數(shù) 2506 套。項目位于日照東方太陽城 204 國道以東，廈門路以西，

川子河以南，沿風景秀麗的川子河濕地景觀帶分布，是低密度高標準綜合性社區(qū)，涵蓋多層、小高

層、疊拼、聯(lián)排、合院等多種建筑形態(tài)，秉承“夢想生活筑造商”的理念打造的高端精品住宅小區(qū)，

建筑風格優(yōu)雅大方，景觀設(shè)計均源于國內(nèi)知名企業(yè)。

錦鈺佳苑·太陽城產(chǎn)品檔案

產(chǎn)品類型：多層洋房、疊拼

建筑面積：約 98/125/135/160m2 多層

約 210/260 m2 疊拼

綠化率：35% 容積率：1.06

藍灣公館 產(chǎn)品檔案

產(chǎn)品類型：聯(lián)排、小高層

建筑面積：約 120/135/145/150m2 小高層

約 210/260 m2 聯(lián)排

綠化率：30.32% 容積率：1.05

藍城·日照桃李春風產(chǎn)品檔案

產(chǎn)品類型：合院、高層

建筑面積：約 93-220m2 中式合院

綠化率：35% 容積率：1.0

地產(chǎn)開發(fā)

Real Estate Development

48 49 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)

錦鈺佳苑·太陽城項目建筑面積 20 萬平米，居住戶數(shù) 1120 套，容積率 1.06, 綠地率高達

35%；小區(qū)配套有商業(yè)街、幼兒園、養(yǎng)老院。AB 地塊共有住宅樓 57 棟，其中多層電梯洋房 34

棟，疊拼別墅 23 棟。

錦鈺佳苑·太陽城

地產(chǎn)開發(fā)

Real Estate Development

地產(chǎn)開發(fā)

Real Estate Development

50 51 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)

多層產(chǎn)品實景圖 疊拼產(chǎn)品實景圖

52 53 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)

戶型鑒賞

Apartment Layout Appreciation

多層 多層

多層 多層 疊拼 五室兩廳三衛(wèi)

建面約：210m2 疊拼 五室兩廳三衛(wèi)

建面約：260m2

兩室兩廳一衛(wèi)

建面約：98m2

三室兩廳兩衛(wèi)

建面約：140m2

三室兩廳一衛(wèi)

建面約：128m2

四室兩廳兩衛(wèi)

建面約：160m2

地產(chǎn)開發(fā)

Real Estate Development

地產(chǎn)開發(fā)

Real Estate Development

54 55 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)

藍灣公館項目是圣海置業(yè)繼錦鈺佳苑·太

陽城項目又一高端系住宅作品，項目地址位于

海六路與海八路交匯，雙園路南側(cè)區(qū)域。總建

筑面積約 15 萬平方米，建筑密度 23.29%，

容積率 1.05，綠地為 30.32%，包含 45 棟聯(lián)

排及 10 棟小高層，總房源 566 套，其中，聯(lián)

排 195 套，小高層 371 套。

藍灣公館

地產(chǎn)開發(fā)

Real Estate Development

56 57 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)

地產(chǎn)開發(fā)

Real Estate Development

地產(chǎn)開發(fā)

Real Estate Development

戶型鑒賞

Apartment Layout Appreciation

五室兩廳三衛(wèi)

建面約：210-260m2

三室兩廳一衛(wèi)

建面約：125m2

三室兩廳一衛(wèi)

建面約：145m2

三室兩廳一衛(wèi)

建面約：130m2

四室兩廳兩衛(wèi)

建面約：150m2

聯(lián)排

聯(lián)排 聯(lián)排

聯(lián)排 聯(lián)排

58 59 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)

藍城·日照桃李春風是公司與藍城集團傾力合作打造的高端中式庭

院項目，項目規(guī)劃用地 15 萬平米，總建筑面積 13 萬平米，由高層和中

式合院組成，著力打造日照首批中式園林庭院、標桿品質(zhì)休閑園區(qū)。

藍城·日照桃李春風

地產(chǎn)開發(fā)

Real Estate Development

地產(chǎn)開發(fā)

Real Estate Development

60 61 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)

“處處樓臺聞笑語

家家院落聽歡聲”

院落，深藏著國人的情感

在院子里，我們找回精神的歸屬

找回從古至今的院子情節(jié)

也找回久違的院落生活方式

62 63 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)

“人類的永恒追求，是生活的天堂，自有人類以來一直在追求所謂

居住的天堂。從老子、孔子、孟子，從古希臘到現(xiàn)在的烏托邦，田園城市，

人們一直在尋找的生活?！?/p>

——宋衛(wèi)平

地產(chǎn)開發(fā)

Real Estate Development

地產(chǎn)開發(fā)

Real Estate Development

64 65 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)

地產(chǎn)開發(fā)

Real Estate Development

地產(chǎn)開發(fā)

Real Estate Development

三室兩廳兩衛(wèi)

建面約：107m2

四室兩廳兩衛(wèi)

建面約：134m2

三室兩廳兩衛(wèi)

建面約：121m2

四室兩廳三衛(wèi)

建面約：156m2

合院

合院 合院

合院

五室兩廳三衛(wèi)

建面約：225m2

四室兩廳三衛(wèi)

建面約：174m2

合院

合院

一層平面圖

一層平面圖

二層平面圖

二層平面圖

66 67 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)

濱海灣花園棚戶區(qū)改造項目分為二期，共 7 個地塊，項目計劃總投資

26.8 億元，總占地面積 35.8 萬平方米，總建筑面積 66 萬平方米，建設(shè)

76 棟住宅樓、4712 套安置房。

一期 :

濱海灣花園一期為原國際海洋城起步區(qū)居民拆遷安

置項目，共建設(shè)安置房 2346 套，2015 年 5 月開始分

批交付使用，主要安置東林子村、沙嶺子村、王家村、

右所村、李家村、橋東頭村和橋西頭村 7 個村的居民。

二期 :

濱海灣花園二期為海洋文旅公司改革轉(zhuǎn)型后建設(shè)的

安置項目 , 規(guī)劃建筑總面積 34.8 萬平方米，共建設(shè)安

置房 2366 套 , 計劃今年開始分批交付，主要安置棧子

三村、馬家村、西林子頭村、南店村和郭家莊子村 5 個

村的居民。

濱海灣花園棚戶區(qū)改造項目

地產(chǎn)開發(fā)

Real Estate Development

68 69 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)

配套建設(shè)集商業(yè)、文化、體育、衛(wèi)生、

教育為一體的“居住區(qū)商業(yè)中心”，酒店、

宴會廳、社區(qū)綜合服務(wù)中心、綜合商超、電

影院、特色餐飲 , 從“油鹽醬醋茶”到“衣食

行住閑”, 一站式服務(wù)進家門。

陽光商業(yè)中心

地產(chǎn)開發(fā)

Real Estate Development

70 71 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)

太陽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于廈門路與海洋大道交會處，園區(qū)將成為重要人才

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地，并為周邊園區(qū)高層次引進人才提供生活保障服務(wù)。

園區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)人才公寓、精品酒店、會議室、宴會廳、園區(qū)食堂、超市、

銀行等配套設(shè)施，高端精品寫字樓為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、人才鍛煉提供廣闊的成長平臺，

是濤雒與嵐山區(qū)域最具潛力、富有活力、充滿朝氣的新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

太陽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

72 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY

ORIENTAL SUN CITY

6

海洋開發(fā)

Ocean Development

74 75 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)

日照星光海洋牧場漁業(yè)有限公司地處于日照濤雒東方太陽城，是國有

企業(yè)山東海洋文化旅游發(fā)展有限公司下設(shè)的子公司。公司將原日照水利養(yǎng)

殖場收購合并，于 2018 年 1 月成立日照星光海洋牧場漁業(yè)有限公司，是

集苗種培育，水產(chǎn)養(yǎng)殖，休閑漁業(yè)，海洋牧場等多元化發(fā)展的公司。

主要養(yǎng)殖產(chǎn)品有草魚、鯽魚、花鰱、魴魚、南美蝦等；休閑漁業(yè)包括

海洋環(huán)島觀光游、海上婚慶攝影、海產(chǎn)品采集、垂釣等，還有住宿、餐飲、

棋牌、茶館等配套服務(wù)。

2020 年 8 月 6 日，日照市廒頭鹽場正式劃轉(zhuǎn)山東海洋文化旅游發(fā)展

有限公司，主要負責水產(chǎn)養(yǎng)殖。

公司秉承“以人為本、務(wù)實創(chuàng)新、以誠服務(wù)、追求卓越”的企業(yè)理念，

發(fā)揚“和、誠、干、學”的企業(yè)精神，以“做良心產(chǎn)品，服務(wù)零距離”為己任，

緊緊把握日照打造“藍色之城”的重大機遇，努力實現(xiàn)由傳統(tǒng)漁業(yè)養(yǎng)殖向

現(xiàn)代化漁業(yè)養(yǎng)殖轉(zhuǎn)變，由粗放式向集約式轉(zhuǎn)變，由單一化水產(chǎn)養(yǎng)殖向多元

化休閑漁業(yè)轉(zhuǎn)變。

在實施好太陽湖漁業(yè)養(yǎng)殖的基礎(chǔ)上，根據(jù)海域辦理進度，積極開展海

洋漁業(yè)養(yǎng)殖，打造集文化旅游、休閑、娛樂一體化的海上綜合體，穩(wěn)健發(fā)展，

逐步壯大。

現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)

海洋開發(fā)

Ocean Development

海洋開發(fā)

Ocean Development

76 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY

ORIENTAL SUN CITY

7

企業(yè)實力

Enterprise Strength

1 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)

企業(yè)簡介

山東海洋文化旅游發(fā)展有限公司（以下簡稱“公司”）成立于 2011

年 12 月 31 日，由原日照國際海洋城投資有限公司改革規(guī)范提升而來，是

市級旅游開發(fā)建設(shè)國有投資運營公司，主要承擔旅游資源開發(fā)、園區(qū)運營、

景區(qū)運營職能，負責市委、市政府安排的重點旅游項目和重大旅游基礎(chǔ)設(shè)

施開發(fā)建設(shè)任務(wù)，目前主要負責東方太城項目的開發(fā)建設(shè)，同時承擔太陽

文化旅游度假區(qū)區(qū)域內(nèi)重點工程、公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和運營管理，主營

業(yè)務(wù)為文化旅游、區(qū)域配套項目建設(shè)開發(fā)、向海經(jīng)濟三大板塊。

公司注冊資本 8.66 億元，截至 2020 年底，總資產(chǎn) 122.35 億元，現(xiàn)

有員工 500 余人；按照“扁平化、高效化”原則內(nèi)設(shè) 10 個職能管理部門，

11 家全資子公司，2 家控股子公司，2 家參股子公司。

在市委、市政府正確領(lǐng)導下，山東海洋文旅公司正以奮發(fā)昂揚的姿態(tài)，

堅持“干則一流、出則精品”的工作標準和“上善若水，知行合一；與員

工謀發(fā)展，為社會做貢獻”的核心價值觀，大力實施“強旅、優(yōu)城、向?！?/p>

三大戰(zhàn)略，全力建設(shè)留世精品文旅項目，打造宜居宜業(yè)宜游的太陽文化旅

游度假區(qū)，將公司發(fā)展成為國內(nèi)知名的品質(zhì)文旅與城市生活運營商，為加

快建設(shè)美麗富饒、生態(tài)宜居、充滿活力的現(xiàn)代化海濱城市做出積極貢獻。

2

3 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY 文化 | 旅游 | 生態(tài) | 城鄉(xiāng) | 產(chǎn)業(yè)

山東海洋文旅公司以習近平新時代中國特色社會

主義思想為引領(lǐng)，融入“上善若水，知行合一，與員

工謀發(fā)展，為社會做貢獻”的企業(yè)文化，堅持規(guī)范化、

標準化、集約化、人本化的經(jīng)營管理理念，立足日照，

面向山東，做強做優(yōu)文化旅游、區(qū)域配套項目建設(shè)開

發(fā)、向海經(jīng)濟三大板塊，構(gòu)建主業(yè)突出、相關(guān)多元項

目協(xié)同發(fā)展、現(xiàn)金流穩(wěn)定的“2+1+X”主營業(yè)務(wù)體系。

綜合一二級土地聯(lián)動開發(fā)獲取基礎(chǔ)現(xiàn)金流，通過

高品質(zhì)土地開發(fā)與太陽文化旅游項目的互動，實現(xiàn)城

市高品質(zhì)生活、文旅產(chǎn)業(yè)和向海經(jīng)濟的深度融合發(fā)展，

助力企業(yè)成為競爭力卓越、引領(lǐng)力強勁的省內(nèi)一流、

國內(nèi)知名的品質(zhì)文旅與城市生活運營商，力爭成為日

照城市發(fā)展的新引擎，為推動日照濱海城市升級做出

積極貢獻。

企業(yè)使命

4 東 方 太 陽 城 ORIENTAL SUN CITY