報(bào)告編號：YY-43060646
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鑒 定 報(bào) 告
Appraisal Report
報(bào)告編號：YY-43060646
項(xiàng) 目 名 稱 ： 鐘天頂、王小兵自建房
項(xiàng) 目 地 點(diǎn) ： 湘陰縣文星街道東湖社區(qū)二網(wǎng)格
鑒 定 項(xiàng) 目 ： 安全性鑒定
委 托 單 位 ： 戴文霞（個(gè)人)
檢 測 日 期 ： 2023 年 7 月 16 日
河南省萬測工程檢測有限公司
報(bào)告編號：YY-43060646
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報(bào) 告 聲 明
1、報(bào)告無我單位“鑒定報(bào)告專用章”無效；
2、報(bào)告無騎縫章無效；
3、報(bào)告無鑒定人員、審核人、批準(zhǔn)人簽章無效；
4、報(bào)告涂改無效；
5、本報(bào)告復(fù)印無效；
6、本報(bào)告僅對來樣負(fù)責(zé)；
7、對鑒定報(bào)告若有異議，應(yīng)于收到報(bào)告十五日內(nèi)向鑒定單位提出，逾期不
予處理；
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鐘天頂、王小兵自建房
房屋結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性等級鑒定報(bào)告
（報(bào)告編號：YY-43060646）
外勤檢測人：
報(bào)告審核人：
報(bào)告批準(zhǔn)人：
河南省萬測檢測工程有限公司
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項(xiàng)目名稱 鐘天頂、王小兵自建房
項(xiàng)目地點(diǎn) 湘陰縣文星街道東湖社區(qū)二網(wǎng)格 建筑面積 458.5m2
委托單位 戴文霞（個(gè)人) 結(jié)構(gòu)型式 磚混結(jié)構(gòu)
設(shè)計(jì)單位 / 設(shè)計(jì)時(shí)間 /
施工單位 / 竣工時(shí)間 2000 年
維修單位 / 維修時(shí)間 /
檢測單位 河南省萬測工程檢測有限公司 檢測時(shí)間 2023 年 7 月 16 日
檢測環(huán)境 一般自然環(huán)境 檢測原因 安全性鑒定
鑒定
方案
1、對受檢房屋所處場地、結(jié)構(gòu)所處環(huán)境、使用、改造及擴(kuò)建歷史、修繕及災(zāi)害歷史進(jìn)行
詳細(xì)調(diào)查。
2、對受檢房屋的平面結(jié)構(gòu)做法、主要構(gòu)件布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測。
3、對受檢房屋外觀質(zhì)量缺陷及損傷情況，室內(nèi)、外地坪及散水（開裂、下沉、隆起）等
進(jìn)行詳細(xì)的勘查、檢測。
4、采用回彈法對受檢房屋承重墻體砌筑磚抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測。
5、采用貫入法對受檢房屋承重墻體砌筑砂漿的抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測。
6、采用回彈法對受檢房屋混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測。
7、采用尺量法對受檢房屋主要承重混凝土構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行抽樣檢測。
8、現(xiàn)場使用鋼筋檢測儀對混凝土構(gòu)件配筋進(jìn)行抽樣檢測。
9、房屋的整體垂直度進(jìn)行檢測。
10、綜合分析和驗(yàn)算，對受檢房屋進(jìn)行鑒定評級。
檢測結(jié)論
及建議
結(jié)論：根據(jù)現(xiàn)場檢測及結(jié)構(gòu)分析結(jié)果，按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)
中建筑安全性鑒定評級的規(guī)定，綜合評定當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)安全性等級為：Bsu 級。在正常使
用條件下，該房屋滿足安全使用要求。
建議：
1、在未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)認(rèn)可的情況下，嚴(yán)禁變更建筑結(jié)構(gòu)、用途及使用環(huán)境，亦嚴(yán)禁
較大幅度增加使用荷載。
2、后續(xù)使用過程中，應(yīng)加強(qiáng)建筑的日常使用檢查維護(hù)及變形監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取相
適宜的處理措施。河南省萬測工程檢測有限公司
（蓋章）
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目 錄
首 頁................................................................................................................................................4
1、項(xiàng)目概況......................................................................................................................................6
2、檢測依據(jù)......................................................................................................................................6
3、主要檢測儀器、設(shè)備..................................................................................................................7
4、現(xiàn)場查勘、檢測結(jié)果分析..........................................................................................................7
4.1、建筑使用情況調(diào)查...............................................................................................................7
4.2、建筑結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造...........................................................................................................7
4.3、建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷...................................................................................................8
4.4、混凝土抗壓強(qiáng)度檢測...........................................................................................................8
4.5、鋼筋配置檢測.......................................................................................................................8
4.6、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測...................................................................................................8
4.7、建筑整體垂直度...................................................................................................................8
5、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核計(jì)算分析..........................................................................................................9
5.1、結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析依據(jù).......................................................................................................9
5.2、計(jì)算程序...............................................................................................................................9
5.3、荷載及材料參數(shù)取值.........................................................................................................10
5.4、計(jì)算分析結(jié)果.....................................................................................................................11
6、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定................................................................................................................11
6.1、構(gòu)件安全性鑒定評級.........................................................................................................11
6.2、子單元安全性鑒定評級.....................................................................................................12
6.3、鑒定單元安全性鑒定評級.................................................................................................14
7、附件............................................................................................................................................15
附表一：受檢建筑混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度抽樣檢測結(jié)果(回彈法)........................................... 15
附表二：受檢建筑混凝土構(gòu)件配筋檢測結(jié)果..........................................................................16
附表三：受檢建筑承重構(gòu)件截面尺寸抽樣檢測結(jié)果(尺量法)............................................... 17
附表四：受檢建筑整體垂直度檢測結(jié)果..................................................................................20
附圖：..........................................................................................................................................21
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1、項(xiàng)目概況
受檢建筑位于湘陰縣文星街道東湖社區(qū)二網(wǎng)格，該建筑始建于 2000 年，為地上四層磚
混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式不詳。建筑一至三層層均高為 3.3m，四層層高為 3.41m，總高度 13.31m。長
度方向最長處為 15.92m，寬度方向最寬處為 7.2m，建筑面積為 458.5m2。目前該房屋作為商
住。
該建筑采用磚混結(jié)構(gòu)，主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件為磚墻、鋼筋混凝土梁及鋼筋混凝土板。樓面
為瓦屋面。
現(xiàn)為了解該建筑當(dāng)前安全性能，需對其進(jìn)行鑒定檢測。受戴文霞（個(gè)人)委托，我公司
承攬了相應(yīng)鑒定檢測工作，于 2023 年 7 月 16 日進(jìn)場檢測，2023 年 7 月 16 日完成現(xiàn)場檢測
工作。在對現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)整理、分析的基礎(chǔ)上提出本檢測報(bào)告。
2、檢測依據(jù)
(1) 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）
(2) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 50010-2010) （2015 年版）
(3) 《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）
(4) 《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）
(5) 《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）
(6) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011）
(7) 《砌體結(jié)構(gòu)項(xiàng)目施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB 50203-2011）
(8) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）
(9) 《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）
(10) 《混凝土結(jié)構(gòu)項(xiàng)目施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2015）
(11) 《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2019）
(12) 《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）
(13) 其他現(xiàn)行相關(guān)建筑檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程
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3、主要檢測儀器、設(shè)備
現(xiàn)場檢測使用的主要儀器見表 3.1-1。
表 3.1-1 主要檢測儀器一覽表
序號 儀器設(shè)備名稱 型號 內(nèi)部編號 檢定有效截止日期
1 混凝土回彈儀 ZC3-E YY004 2024 年 07 月 11 日
2 磚回彈儀 ZC75-D YY007 2024 年 07 月 11 日
3 貫入式砂漿強(qiáng)度檢測儀 SJY-800B YY017 2024 年 07 月 11 日
4 一體式樓板厚度檢測儀 JY-LB90K YY006 2024 年 07 月 11 日
5 碳化深度測量儀 HT-A YY005 2024 年 07 月 11 日
6 塞尺 0.02-1mm YY003 2024 年 07 月 11 日
7 鋼卷尺 10 米 YY002 2024 年 07 月 11 日
8 電子經(jīng)緯儀 FPTL2CA YY012 2024 年 07 月 11 日
9 激光測距儀 H-D510A YY001 2024 年 07 月 11 日
10 鋼筋探測寶 ZD322 YY015 2024 年 07 月 11 日
4、現(xiàn)場查勘、檢測結(jié)果分析
4.1、建筑使用情況調(diào)查
現(xiàn)場對受檢建筑的結(jié)構(gòu)作用、使用環(huán)境、使用歷史等使用情況進(jìn)行了詳細(xì)的走訪調(diào)查及
查勘，具體情況如下：
結(jié)構(gòu)上的作用：現(xiàn)場實(shí)際調(diào)查顯示，目前該房屋作為商住。
使用環(huán)境：受檢建筑位于湘陰縣文星街道東湖社區(qū)二網(wǎng)格，所處場地地勢平坦。結(jié)構(gòu)所
處環(huán)境系室內(nèi)干燥環(huán)境，無侵蝕性環(huán)境因素。
使用歷史：現(xiàn)場走訪調(diào)查獲悉該建筑不存在修繕、改建、災(zāi)害史。結(jié)合現(xiàn)場條件實(shí)地查
勘亦未發(fā)現(xiàn)該建筑有明顯的結(jié)構(gòu)性改造。
4.2、建筑結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造
委托方未能提供該建筑的原設(shè)計(jì)圖紙資料?，F(xiàn)場對該建筑的平面結(jié)構(gòu)做法、主要構(gòu)件布
置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行測量。根據(jù)測量結(jié)果繪制平面圖，詳見后附圖。
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4.3、建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷
結(jié)合現(xiàn)場條件，現(xiàn)場對受檢建筑建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷情況進(jìn)行了詳細(xì)檢查。
建筑主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件整體外觀尚可，該建筑外部飾面磚未出現(xiàn)浸蝕，內(nèi)部裝飾抹灰未出現(xiàn)
起殼、開裂等現(xiàn)象，建筑整體未見有明顯的傾斜或下沉及其他不適于繼續(xù)承載的過大變形現(xiàn)
象，構(gòu)件工作正常。
建筑室內(nèi)、外地坪及散水等均未見有明顯的開裂、下沉、隆起等異?，F(xiàn)象。
4.4、構(gòu)件抗壓強(qiáng)度檢測
結(jié)合現(xiàn)場條件，采用回彈法對受檢建筑混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測。并按照《民
用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）附錄 K 的要求輔以齡期修正（受檢建筑建成時(shí)間
2000 年，混凝土材料齡期約 8300d，齡期修正系數(shù)取為 0.93），結(jié)果見后附表一所示。
采用回彈法對受檢建筑承重墻體燒結(jié)普通磚抗壓強(qiáng)度、貫入法檢測砌體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)
度進(jìn)行抽樣檢測，結(jié)果見后附表一所示。
4.5、鋼筋配置檢測
結(jié)合現(xiàn)場條件，采用電磁感應(yīng)法并結(jié)合抽樣開鑿的方式對受檢建筑鋼筋混凝土構(gòu)件的配
筋情況進(jìn)行抽樣檢測，結(jié)果見后附表二所示。
4.6、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測
結(jié)合現(xiàn)場條件，現(xiàn)場使用尺量法對該建筑混凝土構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行測量，檢測結(jié)果見后
附表三所示。
4.7、建筑整體垂直度
根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2011 要求，采用投點(diǎn)法對受檢建筑的整體垂
直度進(jìn)行檢測，結(jié)果見后附表四所示。
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5、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核計(jì)算分析
5.1、結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析依據(jù)
(1) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 50010-2010) （2015 年版）
(2) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB 50009-2012)
(3) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011)
(4) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 50011-2016)
(5) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50007-2011)
(6) 《建筑項(xiàng)目抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50223-2008)
(7) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50068-2018）
(8) 其他有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)程
(9) 現(xiàn)場檢測結(jié)果及相關(guān)資料
5.2、計(jì)算程序
本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)驗(yàn)算采用盈建科建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件系統(tǒng) V2021 -3.1.0 系列程序。
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5.3、荷載及材料參數(shù)取值
（1）恒、活荷載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)實(shí)際情況和《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）進(jìn)行取
值，見表 5.3-1。
表 5.3-1 恒、活荷載取值（kN/㎡）
位置 恒荷載 活荷載
屋面 1.5 防水保溫層荷載 0.5 不可上人屋面
樓面 1.8 裝修荷載 2.0 可上人屋面
樓梯 7.5 樓梯折算成平面均布荷載 3.5 /
基本風(fēng)壓 0.30 n=50 年
基本雪壓 0.30 n=50 年
抗震設(shè)防烈度 6 度(0.05g)
注：墻、樓面、屋面混凝土自重由軟件自動計(jì)算。 （2）材料參數(shù)取值：
1 混凝土強(qiáng)度等級 實(shí)測：混凝土梁強(qiáng)度等級取 C30
2 燒結(jié)磚抗壓強(qiáng)度 實(shí)測：MU10
3 砂漿抗壓強(qiáng)度 實(shí)測：4.76MPa
4 鋼筋強(qiáng)度
按 規(guī) 范 ： Ⅰ 級 鋼 y
f =235N/mm2 ， Ⅱ 級 鋼 y
f =335N/mm2 ， Ⅲ 級 鋼
y
f =400N/mm2。
5 截面尺寸 截面尺寸按實(shí)際檢測值驗(yàn)算。
6 鋼筋直徑及間距 鋼筋直徑、鋼筋間距均按實(shí)際檢測值進(jìn)行驗(yàn)算。
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5.4、計(jì)算分析結(jié)果
代表層各類構(gòu)件承載能力驗(yàn)算評級：構(gòu)件承載力驗(yàn)算公式為:
/( )
0 R ? S （上式中R 為結(jié)構(gòu)
構(gòu)件的抗力；S 為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的作用效應(yīng)； 0 ? 為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要性系數(shù)，對于本項(xiàng)目，安全
等級為二級，取 0 ?
=1.0。）。
計(jì)算分析結(jié)果表明：代表層主要構(gòu)件承載力均大于 0.95，一般構(gòu)件承載力均大于 0.90。
6、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)對該房整體安全性能進(jìn)行鑒定，將建
筑分別劃分為單個(gè)構(gòu)件、子單元及鑒定單元三個(gè)層次，每一層次分四個(gè)安全性等級進(jìn)行鑒
定，鑒定步驟如下：（以下正文中所引用章節(jié)及標(biāo)準(zhǔn)為 GB50292-2015 中的章節(jié)）
根據(jù)第 5.1 節(jié)有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確定單個(gè)構(gòu)件的安全性等級；
根據(jù)各子單元的檢查項(xiàng)目及各種構(gòu)件的評定結(jié)果，確定各子單元的安全性等級；
根據(jù)子單元的評定結(jié)果，確定鑒定單元的安全性等級。
6.1、構(gòu)件安全性鑒定評級
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中 5.2 規(guī)定砌體及混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的
安全性鑒定，應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、不適于承載的位移或變形、裂縫或其他損傷等四個(gè)檢查
項(xiàng)目，分別評定每一受檢構(gòu)件的等級，并取其中最低一級作為該構(gòu)件安全性等級。
6.1.1 當(dāng)按承載能力評定混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性等級時(shí)，具體結(jié)果詳見表 6.1-1。
表 6.1-1 構(gòu)件鑒定評級表
構(gòu)件類別 構(gòu)件 承載力驗(yàn)算結(jié)果 安全性等級
主要構(gòu)件
砼梁 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu砼板 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu磚墻 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu一般構(gòu)件 /( ) 0.90 R ? 0S ? bu 6.1.2 根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50010-2010)(2015 年版) 與《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》
（GB50003-2011）的相關(guān)構(gòu)造與連接規(guī)定對該建筑物上部承重結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件的構(gòu)造和連接
進(jìn)行鑒定評級，具體結(jié)果詳見表 6.1-2。
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表 6.1-2 構(gòu)件構(gòu)造鑒定評級表
序號 鑒定項(xiàng)目 鑒定結(jié)果 評級
1 砼
梁
材料強(qiáng)度
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：混凝土強(qiáng)度等級為 C30，符合規(guī)范（GB 50010-2010）
(2015 年版)中第 4.1.2 條的規(guī)定。
縱筋配置 bu根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：框架梁高度 400mm，伸入支座范圍內(nèi)的縱向受力
鋼筋數(shù)量為 3 根，梁底縱向受力鋼筋直徑為 16mm，符合規(guī)范
（GB50010-2010）(2015 年版)中第 9.2.1.1 條及第 9.2.1.2 條的規(guī)定。
箍筋配置
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：箍筋為 6mm，箍筋間距符合規(guī)范（GB 50010-2010）
(2015 年版)中第 9.2.9.2 條及第 9.2.9.3 條的規(guī)定。
2
承
重
墻
材料強(qiáng)度
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：磚強(qiáng)度為 MU10，符合規(guī)范（GB50003-2011）中
第 3.1.1 條的規(guī)定。 bu高厚比
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：墻高 3410mm，墻厚 240mm。墻最大高厚比為
14.21，符合規(guī)范（GB50003-2011）中第 6.1.1 條的規(guī)定。
3 砼
板
板厚
根據(jù)現(xiàn)場檢測樓板厚度為 125mm，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)
中第 9.1.2 條的規(guī)定。
bu跨厚比
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：混凝土板的最大跨厚比為：30.0，符合規(guī)范 （GB
50010-2010）(2015 年版)中第 9.1.2 條的規(guī)定。
鋼筋配置
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：鋼筋混凝土板中受力鋼筋間距符合規(guī)范 GB
（50010-2010）(2015 年版)中第 9.1.3 條的規(guī)定。受力鋼筋的最小配筋
率大于 0.15%，符合規(guī)范（GB 50010-2010）(2015 年版)中第 8.5.1 條的
規(guī)定。
6.2、子單元安全性鑒定評級
第二層次鑒定評級，劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的承重部分三個(gè)子單
元，分別按第 7.2、7.3、7.4 節(jié)的規(guī)定進(jìn)行評定。
本次地基基礎(chǔ)(子單元)的安全性鑒定評級，可根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的反應(yīng)的檢查結(jié)果和地基變
形，按第 7.2.3 條規(guī)定進(jìn)行評定。
上部承重結(jié)構(gòu)(子單元)的安全性鑒定評級，可根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級、結(jié)構(gòu)
的整體性等級以及結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級進(jìn)行評定。
圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重部分(子單元)的安全性鑒定評級，根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級進(jìn)行
確定。
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表 6.2-1 子單元安全性鑒定評級表
子單元
名稱
評級項(xiàng)目
安全性
評級
地基
基礎(chǔ)
上部結(jié)構(gòu)反應(yīng) 地基穩(wěn)定性
建筑物上部結(jié)構(gòu)無沉降裂縫，建筑室內(nèi)外地坪未見有明顯 Au的開裂、下沉、隆起等現(xiàn)象。
場地地基穩(wěn)定，無滑動
跡象。
上部承
重結(jié)構(gòu)
構(gòu)件及代表層安全性等級
整體性
等級
側(cè)向位移
等級
Bu構(gòu)件
層數(shù)
磚墻 砼梁 砼板 評級
Bu Bu一層 bu / / Bu二層 bu bu bu Bu三層 bu bu bu Bu四層 bu bu bu Bu屋面 / bu bu Bu圍護(hù)結(jié)
構(gòu)承重
部分
承載功能等級 整體性等級
Bu Bu Bu說明：根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)表 7.3.5 規(guī)定多層及高層房屋：
Au級：該構(gòu)件集內(nèi)，不含 cu級和 du級，可含 bu級，但含量不多于 25%；
Bu級：該構(gòu)件集內(nèi)，不含 du級，可含 cu級，但含量不多于 15%；
Cu級：該構(gòu)件集內(nèi)，可含 cu級和 du級；當(dāng)僅含 cu 級時(shí)，其含量不應(yīng)多于 40%；但僅含 du 級時(shí)，其
含量不應(yīng)多于 10%；當(dāng)同時(shí)含有 cu級和 du級時(shí)，cu級含量不應(yīng)多于 25%；du級含量不應(yīng)多于 3%；
Du級：該構(gòu)件集內(nèi)，cu級或 du級含量多于 Cu級的規(guī)定數(shù)。
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)第 7.3.8 條規(guī)定：
Au級：不含 Cu級和 Du級代表層(或區(qū))；可含 Bu級，但含量不多于 30%；
Bu級：不含 Du級代表層(或區(qū))；可含 Cu級，但含量不多于 15%；
Cu級：可含 Cu級和 Du級代表層(或區(qū))；當(dāng)僅含 Cu級時(shí)，其含量不應(yīng)多于 50%；但僅含 Du級時(shí)，其
含量不應(yīng)多于 10%；當(dāng)同時(shí)含有 Cu級和 Du級時(shí)，Cu級含量不應(yīng)多于 25%；Du級含量不應(yīng)多于 5%；
Du級：其 Cu級或 Du級代表層(或區(qū))的含量多于 Cu級的規(guī)定數(shù)。
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6.3、鑒定單元安全性鑒定評級
鑒定單元安全性鑒定評級根據(jù)其地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級進(jìn)行評定，并取
其中較低等級作為其安全性等級。
表 6.3-1 鑒定單元安全性鑒定評級表
鑒定單元
鑒定評級項(xiàng)目 安全性鑒定
評級結(jié)果 地基基礎(chǔ) 上部承重結(jié)構(gòu) 圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重部分
受檢建筑 Au Bu Bu Bsu說明：
Au/Asu級：表示安全性符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的規(guī)定，不影響整體承載。
Bu/Bsu級：表示安全性略低于《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的要求，尚不影響整體承載。
Cu/Csu級：表示安全性不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的要求，影響整體承載。
Du/Dsu級：表示安全性極不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的要求，已嚴(yán)重影響整體承載。
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7、附件
附表一：受檢建筑構(gòu)件抗壓強(qiáng)度抽樣檢測結(jié)果(回彈法)
表 1.1 混凝土構(gòu)件
序號
構(gòu)件
測區(qū)砼抗壓強(qiáng)度換算值
（MPa）
砼抗壓強(qiáng)
度推定值
（MPa）
齡期修正砼
抗壓強(qiáng)度推
定值（MPa）
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件編號
設(shè)計(jì)強(qiáng)
度等級
平均值 標(biāo)準(zhǔn)差
1 二層砼梁 B-C/5 軸 / 38.6 2.82 32.6 30.32
2 二層砼梁 3-5/B 軸 / 38.5 2.6 32.3 30.04
3 三層砼梁 B-C/4 軸 / 38.7 4.22 32.9 30.60
4 三層砼梁 2-4/B 軸 / 39.1 3.78 34.2 31.81
5 四層砼梁 B-C/4 軸 / 39.3 2.12 34.8 32.36
6 四層砼梁 2-4/B 軸 / 38.8 3.97 33.3 30.97
7 屋面砼梁 B-C/5 軸 / 39.2 2.59 34.5 32.09
8 屋面砼梁 3-5/B 軸 / 38.9 3.95 33.6 31.25
表 1.2 燒結(jié)普通磚
采用回彈法對房屋部分墻體或磚墻磚柱的磚塊強(qiáng)度進(jìn)行現(xiàn)場檢測，結(jié)果見下表：
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號
測區(qū)抗壓強(qiáng)
度平均值
測區(qū)抗壓強(qiáng)
度標(biāo)準(zhǔn)值
測區(qū)抗壓強(qiáng)
度最小值
計(jì)算
強(qiáng)度
標(biāo)準(zhǔn)
差 s
強(qiáng)度
變異
系數(shù)
δ
抗壓強(qiáng)
度推定
f1,i (MPa) f1,k(MPa) f1,min(MPa) 等級
1 一層磚墻 E-G/5 軸 12.1 11.5 11.6 0.34 0.03 MU10.0
2 一層磚墻 4-5/E 軸 11.7 10.3 10.0 0.80 0.07 MU10.0
3 二層磚墻 E-G/4 軸 12.0 10.2 10.2 0.98 0.08 MU10.0
4 二層磚墻 3-4/E 軸 11.7 10.6 10.8 0.58 0.05 MU10.0
5 三層磚墻 E-G/4 軸 12.4 10.8 11.0 0.86 0.07 MU10.0
6 三層磚墻 3-4/E 軸 11.9 10.5 10.6 0.76 0.06 MU10.0
7 四層磚墻 E-G/5 軸 11.8 10.0 10.2 1.02 0.09 MU10.0
8 四層磚墻 4-5/E 軸 11.9 10.9 10.8 0.57 0.05 MU10.0
注：f1,m—檢測單元磚抗壓強(qiáng)度平均值(MPa)；
s—同一檢測單元中所有測區(qū)計(jì)算的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)差(MPa)；
f1i—測區(qū)磚強(qiáng)度換算值的平均值(MPa)；
δ—同一檢測單元的強(qiáng)度變異系數(shù)；
f1k—同一檢測單元的磚抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值(MPa)；
f1,min—同一檢測單元測區(qū)磚強(qiáng)度換算值的最小值(MPa)；
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表 1.3 貫入法檢測砌體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度
序
號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號
砂漿
類型
測區(qū)貫入深度
平均值(mm)
測區(qū)砂漿強(qiáng)度
換算值(MPa)
推定值
（MPa）
抗壓強(qiáng)度
等級推定
1 一層磚墻 E-G/5 軸
現(xiàn)場
拌制
水泥
混合
砂漿
5.7 4.4 4.0
mf2c=4.76MPa
sf2c=0.03MPa
ηf2c=0.01MPa
f2cmin=4.2MPa
抗壓強(qiáng)度推定值
4.76MPa
2 一層磚墻 4-5/E 軸 5.5 4.7 4.3
3 二層磚墻 E-G/4 軸 5.2 5.3 4.8
4 二層磚墻 3-4/E 軸 5.1 5.6 5.1
5 三層磚墻 E-G/4 軸 5.8 4.2 3.8
6 三層磚墻 3-4/E 軸 5.7 4.4 4.0
7 四層磚墻 E-G/5 軸 5.6 4.6 4.2
8 四層磚墻 4-5/E 軸 5.4 4.9 4.5
注：mf2c—同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的平均值(MPa)；
Sf2c—同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的標(biāo)準(zhǔn)差(MPa)；
ηf2c—同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的變異系數(shù)；
f2c,min—同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的最小值(MPa)；
附表二：受檢建筑混凝土構(gòu)件配筋檢測結(jié)果
表 2.1 柱梁構(gòu)件配筋檢測結(jié)果
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號
主筋配置 箍筋配置
設(shè)計(jì)值
（mm）
實(shí)測推定值
（mm）
設(shè)計(jì)值
（mm）
實(shí)測推定值
（mm）
1 二層砼梁 B-C/5 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
2 二層砼梁 3-5/B 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
3 三層砼梁 B-C/4 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
4 三層砼梁 2-4/B 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
5 四層砼梁 B-C/4 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
6 四層砼梁 2-4/B 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
7 屋面砼梁 B-C/5 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
8 屋面砼梁 3-5/B 軸 / 梁底角筋為 16 / 6@100/200
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表 2.2 樓板配筋測結(jié)果
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號
平行字母軸線方向
鋼筋間距(mm)
平行數(shù)字軸線方向
鋼筋間距(mm)
設(shè)計(jì)值 實(shí)測推定值 設(shè)計(jì)值 實(shí)測推定值
1 二層砼板 B-C/1-3 軸 / 6@180 / 6@180
2 二層砼板 3-5/B-C 軸 / 6@180 / 6@180
3 三層砼板 B-C/1-2 軸 / 6@180 / 6@180
4 三層砼板 2-4/B-C 軸 / 6@180 / 6@180
5 四層砼板 B-C/1-2 軸 / 6@180 / 6@180
6 四層砼板 2-4/B-C 軸 / 6@180 / 6@180
7 屋面砼板 A-C/1-3 軸 / 6@180 / 6@180
8 屋面砼板 3-5/C-D 軸 / 6@180 / 6@180
附表三：受檢建筑承重構(gòu)件截面尺寸抽樣檢測結(jié)果(尺量法)
表 3.1 柱梁截面尺寸檢測結(jié)果
1 二層砼梁 B-C/5 軸 / 240×400 /
2 二層砼梁 3-5/B 軸 / 240×400 /
3 三層砼梁 B-C/4 軸 / 240×400 /
4 三層砼梁 2-4/B 軸 / 240×400 /
5 四層砼梁 B-C/4 軸 / 240×400 /
6 四層砼梁 2-4/B 軸 / 240×400 /
7 屋面砼梁 B-C/5 軸 / 240×400 /
8 屋面砼梁 3-5/B 軸 / 240×400 /
7 一層磚墻 E-G/5 軸 / 240×3300 /
8 一層磚墻 4-5/E 軸 / 240×3300 /
9 二層磚墻 E-G/4 軸 / 240×3300 /
10 二層磚墻 3-4/E 軸 / 240×3300 /
11 三層磚墻 E-G/4 軸 / 240×3300 /
12 三層磚墻 3-4/E 軸 / 240×3300 /
13 四層磚墻 E-G/5 軸 / 240×3410 /
14 四層磚墻 4-5/E 軸 / 240×3410 /
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表 3.2 板厚檢測結(jié)果
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號
現(xiàn)場樓板厚度測量值
（mm）
板厚實(shí)測平均值
（mm）
1 二層砼板 B-C /1-3 軸 125 126 126 126
2 二層砼板 3-5/B-C 軸 125 126 125 125
3 三層砼板 B-C /1-2 軸 124 124 125 124
4 三層砼板 2-4/B-C 軸 125 125 124 125
5 四層砼板 B-C /1-2 軸 125 126 125 125
6 四層砼板 2-4/B-C 軸 125 125 125 125
7 屋面砼板 A-C /1-3 軸 127 125 126 126
8 屋面砼板 3-5/C-D 軸 126 125 125 125
檢測結(jié)論：
樓板厚度推定值 120mm，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)中第 9.1.2 條的規(guī)定。
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附表四：受檢建筑整體垂直度檢測結(jié)果
建筑物名稱：鐘天頂、王小兵自建房
層數(shù)及建筑高度：四層 13.31m 觀測日期：2023 年 7 月 16 日
觀測點(diǎn)編號 觀測點(diǎn)位置 觀測方向 觀測高度（m） 傾斜量（mm） 傾斜率（‰）
1 測點(diǎn) 1
X 13.28 +8 0.60
Y 13.19 -11 0.83
2 測點(diǎn) 2
X 13.07 -9 0.68
Y 13.15 +7 0.53
觀測點(diǎn)上箭頭指向?yàn)榻ㄖ飳?shí)際傾斜方向
結(jié)論 觀測數(shù)據(jù)顯示：所測建筑角點(diǎn)的最大傾斜率為 0.83‰，未超過《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》
GB50007-2011 的相應(yīng)限值。
備注 1、X 方向?yàn)閿?shù)字軸線，Y 方向?yàn)樽帜篙S線。
2、受現(xiàn)場條件所限，本次觀測均在便于觀測的方位進(jìn)行。
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附圖：
建筑一層平面示意圖
建筑二層、三層平面示意圖
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建筑四層平面示意圖
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第 22頁 共 36 頁
計(jì)算模型
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第 23頁 共 36 頁一層應(yīng)力比簡圖
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第 24頁 共 36 頁
二層應(yīng)力比簡圖
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第 25頁 共 36 頁
三層應(yīng)力比簡圖
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第 26頁 共 36 頁
四層應(yīng)力比簡圖
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第 27頁 共 36 頁
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第 28頁 共 36 頁
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附圖 1：建筑外部實(shí)景
附圖 2：建筑外部實(shí)景
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附圖 3：建筑內(nèi)部實(shí)景
附圖 4：建筑內(nèi)部實(shí)景
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附圖 5：建筑內(nèi)部實(shí)景
附圖 6：建筑內(nèi)部實(shí)景
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附圖 7：建筑內(nèi)部實(shí)景
附圖 8：構(gòu)件測區(qū)圖
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