Contents目錄

樓市溫度

新房入市 熱盤(pán)加推

迎接美好的春暖花開(kāi) P2-P5

熱點(diǎn)觀察

守“嘉”有我

在“疫”線綻放房地產(chǎn)業(yè)力量 P6-P10

政策信息

3月政策信息 P11-P15

權(quán)威數(shù)據(jù)

數(shù)據(jù)發(fā)布 P16-P19

律師在線

戶型與約定的不符

房屋買(mǎi)受人有權(quán)追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任 P20-P26

行業(yè)動(dòng)態(tài)

3月行業(yè)動(dòng)態(tài) P27-P30

會(huì)員天地

3月會(huì)員天地 P31-P34

嘉興樓市

2022年4月18日 總第120期

主辦單位：嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

承辦單位：嘉興日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)

協(xié)辦單位：嘉興正弘房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司、浙江君度律師事務(wù)所

編委會(huì)主任：陶 明

編委會(huì)副主任：沈玉興 邱沈林 高志霖 浦云超 毛立芳 吳蓓雯

朱明虎 吳曙定 徐海明 姜鵬飛 胡正茂 姚岳良 顧振坤 楊玉燕

王建中 金 偉

主 編：姜鵬飛

副主編：王海燕

編 輯：孫 莉 張 琳 林 玲 王 新

視覺(jué)總監(jiān)：孫歡濤

視覺(jué)設(shè)計(jì)：徐 炅 吳勁草

校 對(duì)：朱紅燕

嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)下設(shè)機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人

開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)專(zhuān)業(yè)委員會(huì) 主任 邱沈林

房地產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)委員會(huì) 主任 高志霖 副主任 沈勤學(xué) 俞劍鋒 吳佳蘊(yùn)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)委員會(huì) 主任 浦云超 副主任 邵 科 李小柱

金融專(zhuān)業(yè)委員會(huì) 主任 胡正茂 副主任 陳生逖

法律事務(wù)專(zhuān)門(mén)委員會(huì) 主任 徐海明 副主任 徐明福

媒體專(zhuān)業(yè)委員會(huì) 主任 姜鵬飛

白蟻防治專(zhuān)業(yè)委員會(huì) 主任 姚 靜 副主任 倪勤芳

嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)處地址：

嘉興市花園路892號(hào)東菱陽(yáng)光樂(lè)園商務(wù)樓二樓 郵編：314001

聯(lián)系電話：82872203、82872068

【版權(quán)聲明】

《嘉興樓市》保留所有文字、圖片等內(nèi)容版權(quán)。未經(jīng)書(shū)面許可，不得為任何

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本刊圖片由嘉興日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)全媒體視覺(jué)（數(shù)據(jù)）中心、CFP提供。

（內(nèi)部刊物 免費(fèi)贈(zèng)閱）

■本刊記者 周佩佳

今年初以來(lái)，隨著全國(guó)樓市進(jìn)入

調(diào)整階段，嘉興樓市也沒(méi)有例外。但

回顧一季度的成交情況，我們卻發(fā)現(xiàn)

一個(gè)“別開(kāi)生面”的嘉興樓市。

市本級(jí)從 1 月新建商品住宅備

案成交 618 套，到 2 月份的 603 套，

再到3月份的870套，一季度總計(jì)成

交簽約新建商品住宅2091套，顯示

出回暖的趨勢(shì)。而這種勢(shì)頭不僅出

現(xiàn)在一手房市場(chǎng)，還出現(xiàn)在了二手房

市場(chǎng)，一季度市本級(jí)共簽約了2260

套二手房源。

進(jìn)入4月，春意甚濃。正如回

暖的天氣，4 月 10 日市本級(jí)“三區(qū)”

突發(fā)公共衛(wèi)生事件Ⅱ級(jí)應(yīng)急響應(yīng)調(diào)

整為Ⅲ級(jí)應(yīng)急響應(yīng)，同步調(diào)整管控措

施，企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、學(xué)校有序復(fù)課。

而新房入市、熱盤(pán)加推、售樓處暖場(chǎng)

活動(dòng)，也預(yù)示著嘉興樓市重回正軌，

迎接春暖花開(kāi)。

新房入市熱盤(pán)加推

迎接美好的花開(kāi)

樓市溫度

2

嘉興樓市釋放回暖信號(hào)

嘉興市房地產(chǎn)公眾服務(wù)平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，市本級(jí)

3 月共成交各類(lèi)商品房 1395 套，成交面積 13.6 萬(wàn)

平方米，其中住宅 870 套，面積為 11.21 萬(wàn)平方

米。3 月，商品住宅備案量超過(guò) 20 套的項(xiàng)目包括

濱河道花苑、華夢(mèng)錦園、幸福里、綠禾名邸、夢(mèng)溪云

廬、東望金邸、望宸里、臻頤府、臻境雅園、秀悅瀾庭

和隱秀湖畔。

對(duì)比今年2月的837套的商品房成交和603套

的住宅成交，3月兩者成交量都有明顯上漲，環(huán)比分

別上漲了66.7%和44.3%。

從市場(chǎng)情況來(lái)分析，去年四季度，嘉興房產(chǎn)市

場(chǎng)受到外部市場(chǎng)的影響，觀望氛圍較濃；而今年一

季度以來(lái)，銀行放貸有所加速，房產(chǎn)公司也推出各

種活動(dòng)和優(yōu)惠，在一定程度上促動(dòng)和加快了市場(chǎng)

成交。

從大環(huán)境上來(lái)看，近期政策暖風(fēng)頻吹、中央密

集發(fā)聲也是市場(chǎng)回暖的重要原因。截至 3 月底，

中央層面定調(diào)房地產(chǎn)的重要會(huì)議上，多次提及“滿

足購(gòu)房者的合理住房需求”，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)良性

循環(huán)和健康發(fā)展也被認(rèn)為是今年房地

產(chǎn)調(diào)控的重點(diǎn)。同時(shí)，中央以化解當(dāng)前

房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)為主要任務(wù)，積極推動(dòng)

房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開(kāi)

展并購(gòu)貸，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購(gòu)困難房企

優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

這些信號(hào)都被業(yè)內(nèi)解讀為中央對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的

高度關(guān)注，釋放了積極正向的信號(hào)，也為接下來(lái)的樓

市調(diào)控提供了重要的指導(dǎo)方向。

全年土地供應(yīng)計(jì)劃出爐

3月，嘉興市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《嘉興市

本級(jí) 2022 年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》。該《計(jì)

劃》顯示，嘉興市本級(jí)2022年國(guó)有建設(shè)用地計(jì)劃供

應(yīng)總量625.9912公頃，其中，商服用地24.9101公

頃 ，工 礦 倉(cāng) 儲(chǔ) 用 地 252.3877 公 頃 ，住 宅 用 地

230.9862公頃，公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)

輸用地等其他用地117.7072公頃。

在宅地方面，南湖區(qū)預(yù)計(jì)擬通過(guò)掛牌方式出讓

11 宗宅地，用地 64.7416 公頃；秀洲區(qū)預(yù)計(jì)擬通過(guò)

掛牌方式出讓6宗宅地，用地約39.6559公頃；嘉興

經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（國(guó)際商務(wù)區(qū)）預(yù)計(jì)擬通過(guò)掛牌方式

出讓12宗宅地，用地約51.08公頃。

新供應(yīng)的加入，將為市場(chǎng)帶來(lái)新鮮血液。但還

要注意到，整個(gè)一季度，市區(qū)并沒(méi)有進(jìn)行集中供地出

讓拍賣(mài)活動(dòng)，也就是說(shuō)市場(chǎng)會(huì)有一個(gè)短期“少供”的

現(xiàn)象。

樓市溫度

3

放眼大環(huán)境，全國(guó)一季度土地市場(chǎng)基本呈現(xiàn)高

流拍和低溢價(jià)并存的特征。不難發(fā)現(xiàn)，房企資金壓

力依然存在，大部分房企在面對(duì)土拍時(shí)持謹(jǐn)慎態(tài)度，

導(dǎo)致一季度土地市場(chǎng)整體熱度不高。從嘉興的情況

來(lái)看，去年的土拍中，不乏國(guó)央企、城投企業(yè)的身

影，當(dāng)然也有鴻翔、蘇嘉、佳源這樣的本地房企深耕

的足跡，而今年的土地市場(chǎng)將是何種情況，讓我們

拭目以待。

利好政策提振信心

值得一提的是，嘉興公積金方面也傳來(lái)好消

息。從 4 月 1 日起，嘉興市本級(jí)商轉(zhuǎn)公貸款不再分

期受理，也就是說(shuō)市本級(jí)商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)不再受

到商業(yè)貸款發(fā)放時(shí)間限制，滿足商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)條件

即可提出申請(qǐng)，這將進(jìn)一步減輕商貸購(gòu)房者的經(jīng)

濟(jì)壓力。

此外，嘉興靈活就業(yè)人員繳存和使用住房公

積金管理辦法將于 5 月起施行，嘉興部分銀行可

申請(qǐng)延期還貸等利好消息，也為疫情之下的樓市

提振了信心。

近期，我們也聽(tīng)到周邊個(gè)別城市出臺(tái)樓市松綁

政策的消息。4月1日，衢州市政府發(fā)布取消限購(gòu)和

限售的通知，成為省內(nèi)第一個(gè)出臺(tái)樓市松綁調(diào)控政

策的地市。

事實(shí)上，今年開(kāi)年以來(lái)，地方城市經(jīng)歷了多輪密

集而緊湊的調(diào)控。截至3月底，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)

有62個(gè)城市放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，并且從剛開(kāi)始

的三四線城市，逐漸拓展至部分二線城市。從政策

重點(diǎn)來(lái)看，主要涉及放松限購(gòu)限貸、降低首付比例、

下調(diào)房貸利率、下調(diào)公積金首付比例、放松限售限

樓市溫度

4

價(jià)、給予購(gòu)房補(bǔ)貼等層面。

嘉興是否會(huì)跟進(jìn)出臺(tái)松綁的房地產(chǎn)調(diào)控政

策 呢 ？ 相 關(guān) 業(yè) 內(nèi) 人 士 表 示 ：“ 不 排 除 這 個(gè) 可 能

性。嘉興受到這輪疫情的影響，市場(chǎng)活躍度和

熱度快速下降，無(wú)論從提振房企信心，還是從激

活購(gòu)房者熱情的角度來(lái)看，都有出臺(tái)調(diào)控政策

的需求?！?/p>

新盤(pán)供應(yīng)迎來(lái)旺季

進(jìn)入二季度，新盤(pán)上市也迎來(lái)旺季。4月3日，

榮安·嘉樾莊項(xiàng)目公布銷(xiāo)售登記情況，預(yù)售 1、2、5、

11幢共94套房屋，總建筑面積18154.66平方米，為

毛坯房。其中，高層約5074.08平方米，房源22套，

均價(jià)18550元/平方米；小高層約13080.58平方米，

房源72套，均價(jià)18750元/平方米。

經(jīng)過(guò) 3 天線上登記，榮安·嘉樾莊意向客戶

登 記 結(jié) 果 公 示 ，有 效 登 記 71 戶 ，其 中 剛 需 23

戶 ，普 通 家 庭 48 戶 ，未 進(jìn) 入 搖 號(hào) 流

程，由開(kāi)發(fā)商自行銷(xiāo)售。

其實(shí)，從去年我市實(shí)行銷(xiāo)售登記以

來(lái)，推出的項(xiàng)目都沒(méi)有進(jìn)入搖號(hào)流程，剛需客戶都能

順利買(mǎi)到心儀房源，保證市民的合理購(gòu)房需求得到

滿足。

隨著疫情防控形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，各區(qū)域開(kāi)始有序復(fù)

工、復(fù)產(chǎn)、復(fù)學(xué)，樓市也從停擺狀態(tài)中恢復(fù)過(guò)來(lái)，新房

供應(yīng)量也將逐步提升。

據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，4 月嘉興新房預(yù)計(jì)將有 8 個(gè)項(xiàng)目

或迎開(kāi)盤(pán)，分別為未來(lái)城市·幸福里、華潤(rùn)·潤(rùn)府名

園、華潤(rùn)·靜安府邸、融創(chuàng)·嘉望府、榮安·嘉樾莊、

中?！R德里、合景環(huán)匯商業(yè)廣場(chǎng)·臻頤府、卓越·

秀宸華府。其中，華潤(rùn)·潤(rùn)府名園、華潤(rùn)·靜安府

邸、融創(chuàng)·嘉望府、中?！R德里、卓越·秀宸華府為

首開(kāi)。

除了新房入市、熱盤(pán)加推外，受疫情影響一些樓

盤(pán)推遲開(kāi)放的美學(xué)售樓處、樣板房也即將面世，為市

民帶來(lái)置業(yè)新選擇。

近日，華潤(rùn)·潤(rùn)府名園營(yíng)銷(xiāo)中心“國(guó)商印·藝術(shù)中

心”正式啟幕；華潤(rùn)置地?cái)y嘉城集團(tuán)落子秀洲區(qū)的靜

安府邸，其摩登東方“靜安會(huì)客廳”示范區(qū)即將開(kāi)放；

湘家蕩的新希望金地·錦粼鳴廬獲得首張預(yù)售證，預(yù)

計(jì)本月項(xiàng)目樣板區(qū)也將開(kāi)放，屆時(shí)嘉興首個(gè)宋風(fēng)園

景將全新呈現(xiàn)。

樓市溫度

5

3月初以來(lái)，各地的新冠肺炎疫情一波未平一波又起，全市各地各方

人員和力量，都全情投入到抗疫工作中來(lái)，讓我們的城市從一次次戰(zhàn)役

的迷霧中走出來(lái)。我們可能錯(cuò)過(guò)了這個(gè)春季的花，但我們?cè)诓⒓缰小⒃?/p>

抱團(tuán)中收獲了鐵的意志、鋼的能量，淬煉著大家的不屈之力。

大家深知，覆巢之下安有完卵，守住大“嘉”，才能有一個(gè)個(gè)小“家”。

在這場(chǎng)全民出力、守望相助的戰(zhàn)役中，涌現(xiàn)出各行各業(yè)奮勇拼搏、逆行助

力的生動(dòng)人物和事跡，其中就包括嘉興房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員。

記者從嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)了解到，自嘉興疫情發(fā)生以來(lái)，各級(jí)房

地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)積極行動(dòng)、廣泛動(dòng)員，各企業(yè)踴躍參與志愿抗疫、愛(ài)心捐助

等行動(dòng)，匯聚起助力抗擊疫情的磅礴力量，以實(shí)際行動(dòng)展現(xiàn)紅船旁房地

產(chǎn)行業(yè)人的“紅色擔(dān)當(dāng)”。

守

﹃

嘉

﹄有我

在

﹃

疫

﹄線綻放房地產(chǎn)業(yè)力量

■本刊記者周佩佳

熱點(diǎn)觀察

6

聞令而動(dòng)志愿服務(wù)

協(xié)會(huì)黨支部發(fā)揮基層抗疫助力作用

疫情就是命令，防控就是責(zé)任。

3月以來(lái)，嘉興多地發(fā)生新冠肺炎疫情，防控形

勢(shì)嚴(yán)峻復(fù)雜。中共嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)黨支部第一

時(shí)間響應(yīng)市委組織部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮組織

優(yōu)勢(shì)為堅(jiān)決打贏疫情防控遭遇戰(zhàn)、阻擊戰(zhàn)、殲滅戰(zhàn)提

供堅(jiān)強(qiáng)保證的通知》，向行業(yè)發(fā)出志愿者征集令，組

織黨員以及廣大行業(yè)志愿者參加抗疫工作。

嘉興經(jīng)開(kāi)區(qū)長(zhǎng)水街道長(zhǎng)水社區(qū)隆興公寓小區(qū)是

大型拆遷安置小區(qū)，租戶比例較高，人員流動(dòng)量也較

大，在防疫要求下，物業(yè)人手就顯得尤為緊張。作為

長(zhǎng)水社區(qū)的結(jié)對(duì)共建單位，協(xié)會(huì)黨支部了解到這一

情況后，立即組織黨員輪班參與社區(qū)守“小門(mén)”行動(dòng)，

并迅速征集會(huì)員單位志愿者前去支援。

3月16日，志愿者征集令發(fā)出之后，會(huì)員單位積

極響應(yīng)，協(xié)會(huì)黨支部在職黨員以及鈞策房產(chǎn)、恒越房

產(chǎn)、和誠(chéng)評(píng)估、中禾房產(chǎn)、國(guó)鴻房產(chǎn)等企業(yè)負(fù)責(zé)人和

行業(yè)從業(yè)人員，利用每天下班后時(shí)間，在出入晚高峰

期間協(xié)助社區(qū)做好測(cè)溫亮碼、人員登記核查等防疫

工作，為社區(qū)抗疫提供有力支援。

與此同時(shí)，看到基層人員及志愿者連續(xù)奮戰(zhàn)抗

擊疫情，幾乎顧不上按時(shí)吃飯，為了支持基層戰(zhàn)

“疫”，協(xié)會(huì)主動(dòng)購(gòu)買(mǎi)牛奶、面包、方便面、瓶裝水等物

資送到長(zhǎng)水社區(qū)，用于抗疫后勤保障。

3 月 29 日，嘉興市區(qū)啟動(dòng)Ⅱ級(jí)應(yīng)急響應(yīng)，協(xié)會(huì)

黨支部書(shū)記王海燕居住的小區(qū)被劃為防范區(qū)，居民

要進(jìn)行大規(guī)模核酸檢測(cè)。得知這一消息后，她毫不

猶豫地報(bào)名當(dāng)志愿者。這是同心抗疫的奉獻(xiàn)和勇

氣，是黨員聞令而動(dòng)的覺(jué)悟和擔(dān)當(dāng)。

在她的帶動(dòng)下，協(xié)會(huì)及行業(yè)廣大從業(yè)人員紛紛

逆行助力。4月1日，得知長(zhǎng)水街道急需一批志愿者

支援社區(qū)基層和高鐵嘉興南站的情況后，市房協(xié)多

次發(fā)出緊急召集令。來(lái)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)企

熱點(diǎn)觀察

7

業(yè)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、白蟻防治企業(yè)的愛(ài)源房地產(chǎn)、鴻翔房

產(chǎn)、蘇嘉房產(chǎn)、金獅房產(chǎn)、招商置業(yè)、卓越房產(chǎn)、合景

泰富房產(chǎn)、榮安房產(chǎn)、龍湖房產(chǎn)、大家房產(chǎn)、君悅地

產(chǎn)、顥坤房產(chǎn)、邦立白蟻等單位第一時(shí)間響應(yīng)，70多

位志愿者迅速集結(jié)，在清明小長(zhǎng)假奔赴各個(gè)志愿崗

位，為抗疫出一份力……

戰(zhàn)“疫”有我主動(dòng)靠前

行業(yè)企業(yè)踴躍行動(dòng)發(fā)揮正能量

在這次抗擊新冠肺炎疫情過(guò)程中，房地產(chǎn)行業(yè)

企業(yè)紛紛伸出援手，以實(shí)際行動(dòng)踐行社會(huì)責(zé)任與擔(dān)

當(dāng)，傳遞抗擊疫情正能量。

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)，企業(yè)和行業(yè)人員發(fā)揚(yáng)大

愛(ài)，支援抗疫。佳源集團(tuán)下屬嘉興國(guó)源公司為城南

街道捐贈(zèng) 84 消毒液、醫(yī)用手套、口罩、速食面等抗

疫物資，先后組建 20 多人的疫情防控志愿者服務(wù)

隊(duì)伍，積極投身社區(qū)抗疫一線；嘉城集團(tuán)志愿服務(wù)

隊(duì)到結(jié)對(duì)社區(qū)槜李社區(qū)參與社區(qū)巡查、防疫宣講以

及相關(guān)核酸檢測(cè)點(diǎn)防控志愿服務(wù)，風(fēng)雨不歇，堅(jiān)守

到底。

3月29日，得知一批農(nóng)戶種植的西紅柿因疫情

滯銷(xiāo)，綠地集團(tuán)嘉興城市公司購(gòu)買(mǎi)了上千斤西紅柿，

發(fā)放給全體員工。在愛(ài)心助農(nóng)的同時(shí)，也給疫情期

間的員工餐桌添上一道愛(ài)心菜。

3月31日，一輛載著新鮮有機(jī)蔬菜的面包車(chē)從

世合有機(jī)農(nóng)園駛出，嘉興世合新農(nóng)村開(kāi)發(fā)有限公司、

理想共富專(zhuān)項(xiàng)基金積極凝聚志愿力量，向鳳橋鎮(zhèn)團(tuán)

委、南湖街道、嘉興市公安局南湖區(qū)分局捐贈(zèng)有機(jī)蔬

菜600份，送上一份關(guān)懷、一份健康，為一線工作人

員提供更優(yōu)質(zhì)的后勤保障。

4月1日，受疫情影響及流通環(huán)節(jié)限制，海寧斜

橋、鹽官等地菜農(nóng)遭遇榨菜銷(xiāo)售難，鴻翔控股集團(tuán)發(fā)

揮資源優(yōu)勢(shì)，采購(gòu)了2萬(wàn)斤“愛(ài)心榨菜”，分發(fā)給本地

員工、工地食堂……愛(ài)心房企伸出援手的舉動(dòng)不勝

枚舉。

熱點(diǎn)觀察

8

疫情當(dāng)前，廣大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人放下了手中工作，

但沒(méi)有放下肩頭擔(dān)當(dāng)，他們紛紛響應(yīng)基層社區(qū)需要，

化身“紅馬甲”“大白”“小藍(lán)”，加入社區(qū)疫情防控工

作，守好“小門(mén)”，替崗輪值。

在房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)，浙江和誠(chéng)房地產(chǎn)估價(jià)有限

公司“和誠(chéng)之愛(ài)”志愿者服務(wù)隊(duì)奔赴各個(gè)小區(qū)及核酸

檢測(cè)采樣點(diǎn)，不怕苦、不怕累，成為一道抗疫“風(fēng)景

線”；在平湖抗擊疫情的緊要關(guān)頭，平湖市佳誠(chéng)評(píng)估、

中正評(píng)估等企業(yè)捐款捐物，開(kāi)展志愿服務(wù)，為平湖打

贏這次疫情阻擊戰(zhàn)獻(xiàn)上評(píng)估人的大愛(ài)。

在白蟻防治行業(yè)，禾凈有害生物防治公司會(huì)同

進(jìn)口企業(yè)浙江南湖國(guó)際物流有限公司，利用專(zhuān)業(yè)優(yōu)

勢(shì)派出專(zhuān)業(yè)消殺隊(duì)伍，齊心協(xié)力，共筑進(jìn)口物品疫情

防控防線；嘉興市邦立白蟻防治有限公司在人手有

限的情況下，也組織了多名志愿者參與市房協(xié)發(fā)起

的助力基層街道戰(zhàn)“疫”行動(dòng)。

行業(yè)連心眾志成城

各級(jí)協(xié)會(huì)匯聚戰(zhàn)“疫”力量

此次疫情來(lái)勢(shì)洶洶，不僅嘉興市本級(jí)，平湖、港

區(qū)、海寧、嘉善、桐鄉(xiāng)都先后出現(xiàn)了令人揪心的疫

情。在這輪抗疫過(guò)程中，各縣（市、區(qū)）行業(yè)協(xié)會(huì)積極

發(fā)揮作用，共同奏響行業(yè)戰(zhàn)“疫”和鳴之曲，匯聚了行

業(yè)磅礴力量。

早在市本級(jí)疫情來(lái)臨前，平湖就因一波來(lái)勢(shì)洶

洶的疫情備受關(guān)注。疫情緊要之際，平湖房協(xié)發(fā)出

捐款倡議，向平湖會(huì)員單位募集善款用于戰(zhàn)“疫”，短

熱點(diǎn)觀察

9

短一周時(shí)間募集善款115 萬(wàn)元，分批匯給平湖慈善

總會(huì)，用于支持平湖戰(zhàn)“疫”。

面對(duì)海寧疫情吃緊的局面，海寧房協(xié)的會(huì)員單

位鴻翔、科大等房企紛紛帶頭投身戰(zhàn)“疫”。

鴻翔集團(tuán)第一時(shí)間組織多支志愿服務(wù)隊(duì)，奔赴

周王廟核酸檢測(cè)點(diǎn)、許村核酸檢測(cè)點(diǎn)、疫區(qū)物資配

送中心等，在一線進(jìn)行戰(zhàn)“疫”支援。同時(shí)，鴻翔房

產(chǎn)作為會(huì)長(zhǎng)單位，帶頭捐贈(zèng)10萬(wàn)元善款，支持海寧

戰(zhàn)“疫”。

科大集團(tuán)組織多名志愿者奔赴一線，還提供消

毒水、口罩、泡面、礦泉水等愛(ài)心物資，支持海寧抗疫

行動(dòng)。在他們的帶頭下，海寧房企紛紛行動(dòng)起來(lái)，通

過(guò)捐贈(zèng)物資、擔(dān)當(dāng)志愿者等方式助力戰(zhàn)“疫”。

疫情到了哪里，哪里就涌現(xiàn)出來(lái)自房地產(chǎn)行業(yè)

協(xié)會(huì)和行業(yè)企業(yè)、行業(yè)人員的點(diǎn)點(diǎn)微光，他們共同匯

聚成行業(yè)戰(zhàn)“疫”的偉大力量……

沒(méi)有一個(gè)冬天不可逾越，沒(méi)有一個(gè)春天不會(huì)

來(lái)臨！

疫情之下，嘉興房地產(chǎn)行業(yè)各方力量積極

參 與 防 疫 阻 擊 戰(zhàn) ，同 心 戰(zhàn)“ 疫 ”，合 力 守“ 嘉 ”，

為這座城市早日恢復(fù)勃勃生機(jī)、暢行之美奉獻(xiàn)

力量。

熱點(diǎn)觀察

10

聚 焦 嘉 興

3月政策信息

雙向六車(chē)道+高架，平湖至上海這段

路將升級(jí)改造

日前，浙江省發(fā)改委和省交通運(yùn)輸廳聯(lián)合

組織召開(kāi) 228 國(guó)道平湖獨(dú)山港至林埭段改擴(kuò)建

工程可行性研究報(bào)告審查會(huì)。會(huì)上，228 國(guó)道

平湖獨(dú)山港至林埭段改擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)

告順利通過(guò)評(píng)審。本次擬對(duì) 228 國(guó)道平湖段

（上海界至嘉興港區(qū)界）改建為雙向六車(chē)道一

級(jí) 公 路 ，并 對(duì) 部 分 路 段“ 平 改 立 ”，主 線 長(zhǎng)

19.639km，連接線長(zhǎng) 3.154km，總投資約 34.9

億元。

2021年嘉興市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展

統(tǒng)計(jì)公報(bào)

2021 年末，全市戶籍人口 371.85 萬(wàn)人，比

2020年末增加4.47萬(wàn)人。據(jù)2021年5‰人口變

動(dòng)抽樣調(diào)查推算，年末全市常住人口總量551.60

萬(wàn)人，比2020年末增加10.5萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口

達(dá)到 396.41 萬(wàn)人，人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到 71.9%，比

2020年提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。

金山至平湖市域鐵路浙江段可研獲

批！共設(shè)7個(gè)車(chē)站

3 月 12 日，金山至平湖市域鐵路浙江段可研

政策信息

11

獲批項(xiàng)目取得突破性進(jìn)展！金山至平湖市域鐵路

是長(zhǎng)三角地區(qū)首條跨省（市）市域鐵路，是貫徹落

實(shí)長(zhǎng)三角一體化發(fā)展國(guó)家戰(zhàn)略的重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)

目，也是軌道上的長(zhǎng)三角建設(shè)的標(biāo)志性工程。項(xiàng)

目自上海金山鐵路金山衛(wèi)站引出，共設(shè)獨(dú)山港東

站、獨(dú)山港西站、乍浦站、林埭站（預(yù)留）、平湖南

站、海鹽開(kāi)發(fā)區(qū)站、海鹽東站7個(gè)車(chē)站。

嘉興市公積金中心放開(kāi)商轉(zhuǎn)公貸款受

理申請(qǐng)時(shí)限

3 月 16 日，嘉興市住房公積金管理服務(wù)中心

發(fā)布《關(guān)于放開(kāi)商轉(zhuǎn)公貸款受理申請(qǐng)時(shí)限的通

告》：根據(jù)嘉興市本級(jí)住房公積金資金運(yùn)行情況，

自2022年4月1日起，市本級(jí)商轉(zhuǎn)公貸款不再分

期受理。各受托銀行住房公積金延伸服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)可

預(yù)約依序受理已符合商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)條件的商轉(zhuǎn)

公貸款申請(qǐng)。后續(xù)將根據(jù)資金運(yùn)行狀況，適時(shí)調(diào)

整商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)受理時(shí)限并及時(shí)對(duì)外公布。

秀洲區(qū)召開(kāi)秀湖新區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)視頻

會(huì)議

3 月 23 日下午，秀洲區(qū)召開(kāi)秀湖新區(qū)規(guī)劃

設(shè)計(jì)視頻會(huì)議，聽(tīng)取規(guī)劃設(shè)計(jì)單位對(duì)秀湖新區(qū)

的定位和設(shè)想。區(qū)委書(shū)記徐鳴陽(yáng)出席會(huì)議并

講話，強(qiáng)調(diào)要站在“三個(gè)高地”和“一個(gè)樞紐”

的定位上，謀劃好秀洲主城區(qū)發(fā)展藍(lán)圖，在城

市發(fā)展上再布局再調(diào)整，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上再改進(jìn)

再提升，真正把秀湖新區(qū)打造成產(chǎn)城融合發(fā)展

的樣板區(qū)域。

按下“嘉速鍵”，通蘇嘉甬鐵路迎來(lái)新

進(jìn)展

通蘇嘉甬鐵路項(xiàng)目又向前邁出了一大步。從

市發(fā)改委獲悉，3月28日至31日，中國(guó)國(guó)家鐵路

集團(tuán)有限公司鑒定中心在北京組織召開(kāi)通蘇嘉甬

鐵路初步設(shè)計(jì)預(yù)審查會(huì)議，浙江省設(shè)嘉興、寧波分

會(huì)場(chǎng)。經(jīng)與會(huì)專(zhuān)家和部門(mén)為期4天的分組討論和

會(huì)商，會(huì)議形成了預(yù)評(píng)審意見(jiàn)。本次初步設(shè)計(jì)預(yù)

審查的召開(kāi)為項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)、爭(zhēng)取10月開(kāi)工

建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

政策信息

12

杭州今年首批集中供地競(jìng)買(mǎi)又出新規(guī)

3月23日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局

正式對(duì)外發(fā)布2022 年杭州首批住宅用地集中供

應(yīng)的地塊信息。此次出讓宅地?cái)?shù)量達(dá)60宗，累計(jì)

出讓面積 256.61 萬(wàn)平方米，累計(jì)出讓起始價(jià)約

797.87億元。

和地塊信息一同發(fā)布的，還有最新的“一

次性報(bào)價(jià)”競(jìng)買(mǎi)規(guī)則。根據(jù)公告信息，當(dāng)競(jìng)拍

地塊達(dá)到 10%溢價(jià)后，將直接轉(zhuǎn)入一次性報(bào)

價(jià) 環(huán) 節(jié) 。 一 次 性 報(bào) 價(jià) 環(huán) 節(jié) 中 ，若 有 2 個(gè) 及 以

上有效報(bào)價(jià)，即有效報(bào)價(jià)中金額第二高報(bào)價(jià)

為競(jìng)得價(jià)。

浙江發(fā)布國(guó)有房屋免租金細(xì)則

4月1日，省國(guó)資委發(fā)布關(guān)于做好國(guó)有房屋租

金減免工作促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的

通知。

通知要求，2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)

所在縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工

商戶承租國(guó)有房屋，2022年減免6個(gè)月租金；其他

地區(qū)減免3個(gè)月租金。同時(shí)，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)視情況

加大租金減免力度。

通知特別強(qiáng)調(diào)，減免租金要及時(shí)迅速。如

普遍減免 3 個(gè)月租金與已列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地

區(qū)減免 6 個(gè)月租金的，力爭(zhēng)在今年上半年完成

租金減免主體工作；補(bǔ)充減免 3 個(gè)月租金工作，

要在列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)后 2 個(gè)月內(nèi)完成；

若今年四季度被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的，要

通過(guò)當(dāng)年退租或下年減免等方式足額減免 6 個(gè)

月租金。

衢州發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良

性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》

近日，衢州市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良

性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》。其中提出，非本市戶

籍家庭、個(gè)體工商戶及由自然人投資或控股的企

業(yè)，視同本市戶籍家庭執(zhí)行相關(guān)購(gòu)房政策；本通知

發(fā)布后市區(qū)新出讓地塊新建商品住房、已出讓地

塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房

不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。分

析指出，衢州也因此成為全國(guó)第一個(gè)限購(gòu)和限售

均取消的城市。

涉房金融調(diào)控“穩(wěn)中有度”房地產(chǎn)步

入“精耕細(xì)作”時(shí)代

3 月 2 日，國(guó)新辦就促進(jìn)經(jīng)濟(jì)金融良性循環(huán)

和高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況舉行發(fā)布會(huì)。會(huì)上，銀

保監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清表示，從 2017 年到 2021 年，

5 年拆解高風(fēng)險(xiǎn)影子銀行 25 萬(wàn)億元，過(guò)去兩年

就壓減 11.5 萬(wàn)億元。五年時(shí)間內(nèi)處置不良資產(chǎn)

約 12 萬(wàn)億元，最近兩年處置 6 萬(wàn)多億元。地方

政府隱性債務(wù)狀況趨于改善，房地產(chǎn)泡沫化、金

宏 觀 政 策

政策信息

13

融化勢(shì)頭得到根本扭轉(zhuǎn)。一批高風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)和違

法違規(guī)金融機(jī)構(gòu)得到有序處置。P2P 網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)

全部停止運(yùn)營(yíng)，未兌付的借貸余額壓降到了

4900 億元。

兩會(huì)報(bào)告再提樓市，支持合理住房

需求

3月5日上午9時(shí)，十三屆全國(guó)人大五次會(huì)議

開(kāi)幕。政府工作報(bào)告提出，繼續(xù)保障好群眾住房

需求，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，

探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租

房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更

好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、

穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康

發(fā)展。

金融支持保障性租賃住房發(fā)展力度

加大

日前，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于保障

性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中

度管理的通知》，明確保障性租賃住房項(xiàng)目有

關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，鼓勵(lì)銀

行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)

可持續(xù)的原則，加大對(duì)保障性租賃住房發(fā)展的

支持力度。

六部門(mén)罕見(jiàn)聯(lián)合發(fā)聲，房地產(chǎn)釋放強(qiáng)

烈維穩(wěn)信號(hào)

3 月 16 日，國(guó)務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)召開(kāi)

專(zhuān)題會(huì)議，研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和資本市場(chǎng)問(wèn)題。

關(guān)于宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，會(huì)上提出要切實(shí)振作一季度

經(jīng)濟(jì)，貨幣政策要主動(dòng)應(yīng)對(duì)，新增貸款要保持適度

增長(zhǎng)。關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時(shí)研究和提出有力

有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案，提出向新發(fā)展模

式轉(zhuǎn)型的配套措施。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，有關(guān)部門(mén)要切實(shí)承擔(dān)起自身職

責(zé)，積極出臺(tái)對(duì)市場(chǎng)有利的政策，慎重出臺(tái)收縮

性政策。

3 月 LPR 維持不變：1 年期 3.7％，

5 年期以上 4.6％

中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心

公布，3月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年

期3.7%，5年期以上4.6%。以上LPR在下一次

發(fā)布 LPR 之前有效。LPR 上一次調(diào)整是在今年

1 月。1 月，LPR 實(shí)現(xiàn)“雙降”，1 年期 LPR 較上期

下降10個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR較上期下降5個(gè)

基點(diǎn)。

國(guó)家發(fā)改委：深化戶籍制度改革，加強(qiáng)

住房供應(yīng)保障

3 月 17 日，國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)《2022 年新

型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》的通知。

提出要持續(xù)深化戶籍制度改革：城區(qū)常住人口

300 萬(wàn)以下城市落實(shí)全面取消落戶限制政策，實(shí)

行積分落戶政策的城市確保社保繳納年限和居

住年限分?jǐn)?shù)占主要比例，鼓勵(lì)人口集中流入城

市區(qū)分中心城區(qū)和新區(qū)郊區(qū)等區(qū)域，制定差異

化落戶政策，推動(dòng)具備條件的都市圈和城市群

內(nèi)戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)。

政策信息

14

政策信息

策信息

住建部擬規(guī)定：二層及二層以上住宅

至少每單元應(yīng)設(shè)置1臺(tái)電梯

住建部發(fā)布關(guān)于《住宅項(xiàng)目規(guī)范》公開(kāi)征求意

見(jiàn)稿的通知。該意見(jiàn)稿提出，新建住宅建筑入戶

層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應(yīng)至少

設(shè)置 1 臺(tái)電梯；公共樓梯樓梯扶手高度不應(yīng)小于

0.90米；住宅項(xiàng)目應(yīng)配套建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所；集

中綠地寬度不應(yīng)小于8米；住宅建筑應(yīng)配建附屬道

路，應(yīng)與住宅單元出入口、老年人和兒童活動(dòng)場(chǎng)地

無(wú)障礙聯(lián)通，并應(yīng)與城市或鎮(zhèn)區(qū)道路的人行道聯(lián)

通形成無(wú)障礙步行系統(tǒng)。

《裝配式住宅設(shè)計(jì)選型標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《裝配式住宅設(shè)

計(jì)選型標(biāo)準(zhǔn)》，適用于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)和裝配

式鋼結(jié)構(gòu)的住宅設(shè)計(jì)，該《標(biāo)準(zhǔn)》自 4 月 1 日起

實(shí)施。

《標(biāo)準(zhǔn)》要求，裝配式住宅應(yīng)選用標(biāo)準(zhǔn)化程度

高、接口通用性強(qiáng)、性能優(yōu)良、安裝高效、維護(hù)更換

便捷的部品部件，滿足住宅安全耐久、綠色環(huán)保、

健康舒適和經(jīng)濟(jì)適用等性能要求。

政策信息

15

連續(xù)12個(gè)月嘉興市土地供應(yīng)與成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

地塊編號(hào)

海自然字

22003號(hào)

海自然字

22015號(hào)

行政

區(qū)域

海寧

市

海寧

市

區(qū)域

經(jīng)濟(jì)

開(kāi)發(fā)

區(qū)

市區(qū)

土地面積

（㎡）

57194

48769

用途

住宅

住宅

容積率

1.5

1.55

計(jì)容面積

（㎡）

85791

75591

起始價(jià)

（元/㎡）

11539

15146

成交價(jià)

（元/㎡）

13218

16664

成交總價(jià)

（萬(wàn)元）

75600

81270

競(jìng)配建

（㎡）

0

20900

樓面價(jià)

（元/㎡）

8812

10751

溢價(jià)率

14.54%

10.01%

競(jìng)得時(shí)

間

3月9日

3月9日

競(jìng)得人

海寧市鴻

維置業(yè)有

限公司

（鴻翔）

浙江金緯

房地產(chǎn)開(kāi)

發(fā)有限公

司（贊成

集團(tuán)）

2022年3月份嘉興市涉宅類(lèi)地塊出讓信息匯總

2022年3月，嘉興全市有2宗涉宅類(lèi)土地出讓?zhuān)┼l(xiāng)市、海寧市各1宗。其他縣級(jí)行政區(qū)域無(wú)土地出讓信息發(fā)布。

嘉興土地市場(chǎng)3月供應(yīng)與成交信息數(shù)據(jù)

（數(shù)據(jù)采集于浙江省土地使用權(quán)交易系統(tǒng)網(wǎng)站，以報(bào)名時(shí)間先后排序）

2022年3月份嘉興市涉宅類(lèi)地塊交易信息匯總

2022 年 3 月，嘉興市涉宅類(lèi)土地交易 2 宗，地塊均位于海寧市，成交土地面積 105963㎡，成交總金額 156870 萬(wàn)元，競(jìng)配建面積

20900㎡。

地塊編號(hào)

海自然字22002號(hào)

桐土儲(chǔ)[2019]18號(hào)

行政區(qū)域

海寧市

桐鄉(xiāng)市

板塊

市區(qū)

中心城區(qū)

土地面積（㎡）

28202

86332

容積率

1.8

2.22

掛牌價(jià)（元/㎡）

16098

22088

報(bào)名時(shí)間

3月24日

3月31日

權(quán)威數(shù)據(jù)

2022年3月，嘉興市涉宅類(lèi)土地掛牌量為2宗，掛牌土地面積11.45萬(wàn)㎡，交易量2宗，成交土地面積10.6萬(wàn)㎡。

（柱狀圖數(shù)據(jù)更新至2022年3月）

16

2022年3月，嘉興市本級(jí)8個(gè)項(xiàng)目申領(lǐng)了預(yù)售許可，合計(jì)住宅1641套，建筑面積24.2萬(wàn)㎡。

市本級(jí)2022年3月份住宅預(yù)售證申領(lǐng)信息

嘉興市本級(jí)商品住宅供應(yīng)與交易數(shù)據(jù)

項(xiàng)目名稱(chēng)

光年里

嘉潮府

錦粼鳴廬

東望金邸

秀宸華府

云縵世家

未來(lái)城市幸福里

嘉樾莊

申領(lǐng)日期

3月3日

3月4日

3月9日

3月17日

3月17日

3月21日

3月24日

3月25日

區(qū)域

高鐵新城

科技城

湘家蕩

國(guó)商區(qū)

秀水新區(qū)

科技城

南湖新區(qū)

國(guó)商區(qū)

預(yù)售體量

14、17、21、22#樓，258套住宅預(yù)售面積30705.08㎡

8#樓，42套住宅，預(yù)售面積6246.92㎡

1-3、6、7、9、16、19#樓，146套住宅預(yù)售面積31693.42㎡

12、14、15、17、19、20、21、22、25#樓，371套住宅預(yù)售面積

62881.92㎡

21、22、23、26、28#樓，347套住宅，預(yù)售面積39429.91㎡

7、8#樓，92套住宅，預(yù)售面積15799.55㎡

15、18、20、21#樓，291套住宅，預(yù)售面積37121.51㎡

1、2、5、11#樓，94套住宅，預(yù)售面積18154.66 ㎡

預(yù)售均價(jià)

高層均價(jià)16850元/㎡（含裝修）

高層均價(jià)17750元/㎡（含裝修）

高層均價(jià)19750元/㎡（含裝修）

小高層均價(jià)14050元/㎡（毛坯）

低層均價(jià)18850元/㎡（毛坯）

高層均價(jià)17600元/㎡（毛坯）

洋房均價(jià)18150元/㎡（毛坯）

高層均價(jià)13550元/㎡（毛坯）

高層均價(jià)19600元/㎡（含裝修）

高層均價(jià)20050元/㎡（含裝修）

小高層均價(jià)18750元/㎡（毛坯）

高層均價(jià)18550元/㎡（毛坯）

3月份嘉興市涉宅類(lèi)土地所屬區(qū)域的統(tǒng)計(jì)

2022年3月，嘉興市涉宅類(lèi)土地的供應(yīng)量分布在桐鄉(xiāng)市、海寧市，兩地各1宗；涉宅類(lèi)土地成交2宗，均在海寧市。

權(quán)威數(shù)據(jù)

17

性質(zhì)

套數(shù)

面積

住宅

870

11.21

商業(yè)

136

1.08

辦公

99

0.77

其他

290

0.54

合計(jì)

1395

13.60

市本級(jí)2022年3月份新建商品房成交備案量統(tǒng)計(jì)

（單位：套、萬(wàn)㎡）

市本級(jí)2022年3月份預(yù)售房源（住宅）面積段統(tǒng)計(jì) （單位：套）

面積區(qū)間

套數(shù)

60㎡以

下

0

60-90

㎡區(qū)間

0

90-

100㎡

區(qū)間

98

100-

110㎡

區(qū)間

335

110-

120㎡

區(qū)間

101

120-

130㎡

區(qū)間

172

130-

140㎡

區(qū)間

118

140-

150㎡

區(qū)間

441

150-

160㎡

區(qū)間

0

160-

170㎡

區(qū)間

130

170-

180㎡

區(qū)間

0

180-

190㎡

區(qū)間

34

190㎡

以上

212

連續(xù)12個(gè)月嘉興市（市本級(jí)）新建商品房及商品住宅備案套數(shù)統(tǒng)計(jì)圖

序號(hào)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

區(qū)域

經(jīng)開(kāi)區(qū)

南湖區(qū)

南湖區(qū)

南湖區(qū)

秀洲區(qū)

經(jīng)開(kāi)區(qū)

南湖區(qū)

經(jīng)開(kāi)區(qū)

經(jīng)開(kāi)區(qū)

秀洲區(qū)

項(xiàng)目名稱(chēng)

濱河道花苑

華夢(mèng)錦園

幸福里

綠禾名邸

夢(mèng)溪云廬

東望金邸

望宸里

臻頤府

臻境雅園

秀悅瀾庭

套數(shù)

140

119

92

66

49

46

37

36

34

24

建筑面積（㎡）

21032.94

13570.42

12035.60

5830.11

5673.12

7731.47

4615.04

4259.61

4410.52

2461.26

市本級(jí)2022年3月份商品住宅備案套數(shù)TOP10

權(quán)威數(shù)據(jù)

18

連續(xù)12個(gè)月嘉興市（市本級(jí)）二手房及二手住宅備案套數(shù)統(tǒng)計(jì)圖

性質(zhì)

套數(shù)

面積

住宅

911

8.77

商業(yè)

46

0.44

辦公

44

0.38

合計(jì)

1001

9.59

市本級(jí)2022年3月份二手房簽約數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

（單位：套、萬(wàn)㎡）

嘉興市本級(jí)二手房（住宅）交易數(shù)據(jù)

序號(hào)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

項(xiàng)目名稱(chēng)

嘉興市君悅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

嘉興澳麗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

嘉興德佑科技有限公司

嘉興中亞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

嘉興市和誠(chéng)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司

嘉興鼎悅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

嘉興壹渲房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司

嘉興市愛(ài)嘉房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

嘉興市南湖區(qū)鼎程房產(chǎn)中介服務(wù)部（普通合伙）城南分部

嘉興市挑挑房房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司

套數(shù)

110

106

72

55

21

14

13

9

9

9

建筑面積（㎡）

11817.28

9251.45

6902.90

6094.67

3246.61

1369.51

1334.98

933.50

741.60

986.74

市本級(jí)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2022年3月份二手房備案量TOP10

備注：

1.文中數(shù)據(jù)采集，來(lái)自浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，市、區(qū)建設(shè)部門(mén)項(xiàng)目預(yù)售公示，嘉興市房地產(chǎn)公眾服務(wù)平臺(tái)。

2.文中數(shù)據(jù)采集，截止時(shí)間為2022年3月31日。

3.由嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、嘉興正弘房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司共同整理。

權(quán)威數(shù)據(jù)

19

戶型與約定的不符

房屋買(mǎi)受人有權(quán)追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任

【案情簡(jiǎn)介

】

2018

年

4

月26

日

，蔣某作為乙方與重慶某公司作為甲方

簽訂

《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，約定

：乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的

2

-

1

-

3號(hào)房

屋一套

，預(yù)測(cè)繪建筑面積113

.47平方米

，乙方簽訂認(rèn)購(gòu)并交納

定金其中疊拼20萬(wàn)元

、聯(lián)排25萬(wàn)元后視為成功認(rèn)購(gòu)

；成交房

屋總價(jià)為1485384

元

=住房總價(jià)1285384

元

+車(chē)位總價(jià)200000

元

，雙方據(jù)此定價(jià)及優(yōu)惠簽訂

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（含補(bǔ)充協(xié)

議

）及其他相關(guān)協(xié)議

；乙方應(yīng)于甲方通知簽約日期至指定地點(diǎn)

辦理

《車(chē)位協(xié)議

》手續(xù)

，交納全額車(chē)位款項(xiàng)并簽訂正式的

《商品

房買(mǎi)賣(mài)合同》，提交車(chē)位合同登記及產(chǎn)權(quán)辦理的相關(guān)資料

，

該

車(chē)位合同登記及產(chǎn)權(quán)辦理的各項(xiàng)稅費(fèi)按法律規(guī)定由甲乙雙方

各自承擔(dān)

，并于合同簽訂時(shí)一并交納

。同日

，蔣某向重慶某公

司提交

《提前預(yù)約車(chē)位申請(qǐng)》，載明

：本人于2018

年

4

月26日認(rèn)

購(gòu)購(gòu)買(mǎi)了

2

-

1

-

3號(hào)房屋

，為了方便收房后使用

，現(xiàn)自愿向貴司

申請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)訂該房屋配套車(chē)位壹個(gè)

。

2018

年

5

月

1

日

，蔣某作為乙方與該公司作為甲方簽訂

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定

：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的涉案房屋

，

本

商品房戶型為三室二廳

，本商品房戶型圖見(jiàn)本合同附件一

；

房

屋總價(jià)款1285384

元

；乙方于2018

年

5

月

1日向甲方交納首付

房款395384

元

，乙方向銀行申請(qǐng)890000元的個(gè)人購(gòu)房抵押貸

款

，經(jīng)銀行審核同意后

，由乙方與銀行辦理貸款手續(xù)

，其貸款

額由銀行直接撥付給甲方

，為甲方收取乙方應(yīng)支付購(gòu)房款的

一部分

；屬預(yù)售商品房的

，甲方應(yīng)當(dāng)在2019

年

5

月

8日前

，依照

國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定

，將已進(jìn)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登

記的商品房交付乙方使用

；甲方如未按本合同約定的期限將

商品房交付乙方使用

，逾期超過(guò)60日后

，乙方有權(quán)解除合同

，

乙方要求解除合同的

，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起

30日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息

(按銀行同期貸款利率計(jì)

算

)

，并按乙方已付房?jī)r(jià)款百分之一向乙方支付違約金

。

■浙江君度律師事務(wù)所律師孫兆勝、費(fèi)珅琰

律師在線

20

同日，蔣某作為乙方與該公司作為甲方簽訂《補(bǔ)

充協(xié)議》，約定甲方逾期向乙方交付房屋超過(guò) 60 日

后，乙方有權(quán)解除合同，也有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合

同；屆時(shí)，如乙方要求解除合同的，應(yīng)于甲方逾期交

付房屋60日屆滿后7日內(nèi)書(shū)面向甲方提出解除合同

的要求，否則視為乙方愿意繼續(xù)履行合同。

2018年5月4日，蔣某向該公司支付涉案房屋購(gòu)

房款 395384 元。此后，蔣某向該公司繳納契稅

38562 元、預(yù)告登記費(fèi)和轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 160 元、大修基

金9078元。

嗣后，該公司通知蔣某于 2019 年 9 月 4 日接

房。蔣某以在接房時(shí)認(rèn)為涉案房屋原約定為三室二

廳，現(xiàn)交房現(xiàn)狀為兩室兩廳，承諾的 55 平方米院子

亦縮水到5平方米為理由，于2019年9月10日向該

公司送達(dá)《退房通知書(shū)》，載明蔣某與該公司簽訂的

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（CQ-202-01717621）約定交房

時(shí)間為2019年5月8日前，承諾有55平方米的院子，

現(xiàn)縮水至5平方米不到，三室二廳變成兩室兩廳，蔣

某要求解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

該公司于 2020 年 3 月 27 日退還蔣某車(chē)位預(yù)約

款10萬(wàn)元。蔣某遂以該公司逾期交房超過(guò)60日，以

及承諾有55平方米的院子、實(shí)際交付為5平方米不

到的院子、三室二廳變成兩室兩廳等為由，起訴該公

司至法院。

【原告蔣某訴訟請(qǐng)求】

1、解 除 原、被 告 雙 方 簽 訂 的《商 品 房 買(mǎi) 賣(mài)

合同》及補(bǔ)充協(xié)議；

2、被 告 重 慶 某 公 司 退 還 原 告 首 付 款

395384 元 、契 稅 款 38562 元 、大 修 基 金 9078

元 、預(yù) 告 登 記 費(fèi) 和 轉(zhuǎn) 移 登 記 費(fèi) 160 元 ，共 計(jì)

443184 元；

3、被告向原告支付以應(yīng)退還款項(xiàng) 543184

元為基數(shù)，自 2018 年 6 月 1 日起至退還款項(xiàng)之

日止，按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算

的資金占用利息；

4、被告支付原告違約金 12853.84 元。

【爭(zhēng)議焦點(diǎn)】

原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)否支持。

【一審法院認(rèn)為】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)

合 同 法) 第 四 十 四 條 第 一 款 規(guī) 定“ 依 法 成 立 的

合同，自成立時(shí)生效”，原、被告簽訂的《商品房

律師在線

21

買(mǎi)賣(mài)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，

內(nèi)容不違反法律法規(guī)規(guī)定，故合法有效。依據(jù)

合同法第六十條規(guī)定“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全

面履行自己的義務(wù)”，原、被告應(yīng)當(dāng)按照《商品房

買(mǎi)賣(mài)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》約定全面履行各自的

義務(wù)。根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，

被告逾期交房超過(guò) 60 日的，原告蔣某有權(quán)解除

合同，原告蔣某要求解除合同的，應(yīng)于被告逾期

交付房屋 60 日屆滿后 7 日內(nèi)書(shū)面向其提出解除

合同的要求，否則視為原告蔣某愿意繼續(xù)履行

合同。本案中，合同約定交房時(shí)間為 2019 年 5

月 8 日前，被告通知原告于 2019 年 9 月 4 日接

房，逾期交房超過(guò) 60 日，原告于 2019 年 7 月 7

日起 7 日內(nèi)享有單方向被告提出解除合同的權(quán)

利，但原告于 2019 年 9 月 10 日才提起解除合同

的要求，根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，原告自被告逾期

交付房屋 60 日屆滿后 7 日內(nèi)未提出解除合同

的，視為其愿意繼續(xù)履行合同，故原告自被告逾

期交房超過(guò) 60 日后超過(guò) 7 日實(shí)際于 2019 年 9

月 10 日向被告送達(dá)《退房通知書(shū)》，不能達(dá)到解

除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》的效力，其

訴稱(chēng)被告認(rèn)可原、被告雙方解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合

同》，其舉示的證據(jù)達(dá)不到證明目的，應(yīng)承擔(dān)舉

證不能的后果，故現(xiàn)原告以被告逾期交房超過(guò)

60 日為由訴請(qǐng)解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《補(bǔ)充

協(xié)議》，不符合上述合同約定，同時(shí)原告訴稱(chēng)被

告承諾有 55 平方米的院子，未舉示證據(jù)，應(yīng)承

擔(dān)舉證不能的后果，對(duì)于原告蔣某以交付房屋

為兩室兩廳，非三室二廳，亦其未舉示證據(jù)證明

被告交付的房屋戶型不符合《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

對(duì)戶型的約定，故本院認(rèn)為原告訴請(qǐng)解除原、被

告雙方簽訂的《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《補(bǔ)

充協(xié)議》，無(wú)法律和事實(shí)依據(jù)，不予支持。對(duì)于

原 告 訴 請(qǐng) 被 告 退 還 首 付 款 395384 元、契 稅 款

38562 元、大修基金 9078 元、預(yù)告登記費(fèi)和轉(zhuǎn)

移登記費(fèi) 160 元，共計(jì) 443184 元以及支付以應(yīng)

退還款項(xiàng) 543184 元為基數(shù)，自 2018 年 6 月 1 日

起至退還款項(xiàng)之日止，按中國(guó)人民銀行同期同

類(lèi) 貸 款 利 率 計(jì) 算 的 資 金 占 用 利 息 及 違 約 金

12853.84 元，亦無(wú)法律和事實(shí)依據(jù)，本院不予

支持。

【一審判決】

駁回原告蔣某的全部訴訟請(qǐng)求。

【原告上訴請(qǐng)求】

1. 撤銷(xiāo)一審判決，依法改判支持上訴人一

審的全部訴訟請(qǐng)求，判決解除上訴人與被上訴

人雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議;

2. 判 決 被 上 訴 人 退 還 首 付 款 395384 元 、

契稅款 38562 元、大修基金 9078 元、預(yù)告登記

費(fèi)和轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 160 元，共計(jì) 443184 元；

3. 判決被上訴人向上訴人支付以應(yīng)退還款

項(xiàng) 443184 元 為 基 數(shù) ，以 2018 年 6 月 1 日 起 至

退還款項(xiàng)之日止，按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸

款利率計(jì)算的資金占用利息；判決被上訴人支

付上訴人違約金 12853.84 元；或者發(fā)回重審。

律師在線

22

【二審爭(zhēng)議焦點(diǎn)】

上訴人的上訴請(qǐng)求能否得以支持。

【二審法院認(rèn)為】

關(guān)于上訴人蔣某行使解除權(quán)的行為是否達(dá)

到解除合同效力的問(wèn)題?！吨腥A人民共和國(guó)合

同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》）第九十五條第一款

規(guī)定：“ 法律規(guī)定或者第三人約定解除權(quán)行使

期 限 ，期 限 屆 滿 當(dāng) 事 人 不 行 使 的 ，該 權(quán) 利 消

滅。”第九十四條第一款第四項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人一

方 遲 延 履 行 債 務(wù) 或 者 有 其 他 違 約 行 為 致 使 不

能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。

前述條款分別系約定解除權(quán)及法定解除權(quán)

的相關(guān)規(guī)定，依據(jù)上訴人向被上訴人該公司送

達(dá)的《退房通知書(shū)》載明的內(nèi)容，蔣某要求解除

與被上訴人的合同，既行使了約定解除權(quán)也行

使了法定解除權(quán)，蔣某行使解除權(quán)的行為是否

達(dá)到解除合同的效力，本院做如下評(píng)述：

上訴人蔣某未在合同約定的解除期限內(nèi)行

使約定解除權(quán)，其約定解除權(quán)消滅。上訴人與

被上訴人簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《補(bǔ)充協(xié)

議》約定，上訴人要求解除合同的，應(yīng)于被上訴

人逾期交付房屋 60 日屆滿后 7 日內(nèi)書(shū)面向其

提出解除合同的要求，否則視為蔣某愿意繼續(xù)

履行合同。合同約定的交房時(shí)間為 2019 年 5

月 8 日前，被上訴人通知蔣某于 2019 年 9 月 4

日接房，依合同約定蔣某在 2019 年 7 月 7 日起

的 7 日內(nèi)（即 2019 年 7 月 14 日前）享有合同約

定的單方解除權(quán)。蔣某于 2019 年 9 月 10 日向

被 上 訴 人 提 出 解 除 合 同 的 事 由 中 有 被 上 訴 人

未按約定時(shí)間交房的情形，符合合同約定的上

訴人享有約定解除權(quán)的事由，但上訴人未在合

同 約 定 的 解 除 期 限 內(nèi) 行 使 ，其 約 定 解 除 權(quán) 消

滅。

律師在線

23

上 訴 人 的 約 定 解 除 權(quán) 消 滅 后 ，依 據(jù)《合 同

法》第九十四條的規(guī)定 ，如果被上訴人存在違

約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，上訴人依然享

有法定的解除權(quán)。本案中，雙方當(dāng)事人在合同

中對(duì)于房間數(shù)量為三室兩廳約定明確，購(gòu)房合

同 附 件 中 的 房 屋 平 面 圖 僅 能 反 映 案 涉 房 屋 在

所在樓層的坐落位置，并未對(duì)房屋內(nèi)部戶型及

房 間 數(shù) 量 有 任 何 標(biāo) 注 。 上 訴 人 所 購(gòu) 房 屋 為 期

房，被上訴人提供給上訴人查看的樣板間為經(jīng)

改造后形成的三室兩廳，且在締約時(shí)并未就房

屋 實(shí) 際 交 付 的 狀 態(tài) 向 上 訴 人 進(jìn) 行 重 點(diǎn) 提 示 和

說(shuō)明，上訴人有理由相信被上訴人交付的房屋

戶型即合同約定的三室兩廳，被上訴人認(rèn)為上

訴 人 締 約 時(shí) 對(duì) 房 屋 真 實(shí) 狀 態(tài) 知 情 的 抗 辯 意 見(jiàn)

不能成立。從本院現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)情況來(lái)看，被上訴

人交付的房屋內(nèi)部房間數(shù)量?jī)H為兩間臥室，一

間客廳，明顯與合同約定的三室兩廳不符。依

社 會(huì) 大 眾 的 普 遍 認(rèn) 知 標(biāo) 準(zhǔn) 及 商 品 房 買(mǎi) 賣(mài) 合 同

的交易習(xí)慣，商品房的內(nèi)部戶型布局及房間數(shù)

量 屬 于 對(duì) 購(gòu) 房 人 居 住 使 用 存 在 重 大 影 響 的 要

素 ，是購(gòu)房人締約時(shí)重點(diǎn)考慮的要件 ，被上訴

人交付的房間數(shù)量不符合合同約定，顯然與購(gòu)

房人的交易目的相悖，屬于典型的不能實(shí)現(xiàn)合

同 目 的 的 違 約 行 為 。 被 上 訴 人 認(rèn) 為 案 涉 房 屋

的 上 層 平 面 可 以 通 過(guò) 搭 建 改 造 改 變 房 屋 內(nèi) 廳

室的數(shù)量及大小 ，合同可以繼續(xù)履行 ，被上訴

人 不 構(gòu) 成 根 本 違 約 。 但 被 上 訴 人 所 稱(chēng) 的 改 造

行為 ，系在挑空的位置進(jìn)行現(xiàn)澆搭建樓板 ，該

施工方案變更了《備案竣工圖》中標(biāo)注的案涉

房屋的內(nèi)部設(shè)計(jì)，屬于對(duì)建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)的擅

自改造，被上訴人也不能證明該種施工方案獲

得了建設(shè)規(guī)劃主管部門(mén)的審批同意，對(duì)該施工

方案的安全性、合法性均未舉示相應(yīng)證據(jù)予以

證實(shí)，被上訴人據(jù)此認(rèn)為合同可以繼續(xù)履行的

抗辯意見(jiàn)，本院不予采信。被上訴人交付的房

屋 戶 型 及 房 間 數(shù) 量 不 符 合 合 同 約 定 且 無(wú) 法 繼

續(xù)履行 ，致使上訴人無(wú)法實(shí)現(xiàn)其購(gòu)房目的 ，應(yīng)

屬根本違約，上訴人蔣某行使法定解除權(quán)的行

為達(dá)到解除合同的效力，本院予以確認(rèn)。解除

權(quán)系形成權(quán) ，送達(dá)對(duì)方即生效 ，上訴人蔣某于

2019 年 9 月 10 日向被上訴人重慶某公司送達(dá)

《退房通知書(shū)》，要求解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，

故 本 院 確 認(rèn) 案 涉 合 同 的 解 除 時(shí) 間 為 2019 年 9

月 10 日。

關(guān)于被上訴人是否應(yīng)當(dāng)退還首付款、契稅

款 、大 修 基 金 、預(yù) 告 登 記 費(fèi) 、轉(zhuǎn) 移 登 記 費(fèi) 共 計(jì)

443184 元以及承擔(dān)相應(yīng)的資金占用利息的問(wèn)

題?！逗贤ā返诰攀邨l規(guī)定，合同解除后，尚

未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情

況和合同性質(zhì) ，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采

取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。本案

因 被 上 訴 人 存 在 根 本 違 約 的 情 形 導(dǎo) 致 上 訴 人

蔣某解除合同，上訴人有權(quán)要求被上訴人退還

購(gòu) 房 款 、代 收 款 項(xiàng) 及 承 擔(dān) 相 應(yīng) 的 資 金 占 用 損

失，上訴人于 2018 年 5 月 1 日向被上訴人交納

前述款項(xiàng)，其主張以 2018 年 6 月 1 日起計(jì)算的

資金占用利息，本院予以尊重。依據(jù)被上訴人

律師在線

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提供的票據(jù)，被上訴人已代上訴人向稅務(wù)機(jī)關(guān)

繳納契稅及印花稅金額 17527.97 元、向物業(yè)管

理 服 務(wù) 中 心 交 納 大 修 基 金 9078 元 ，該 兩 筆 款

項(xiàng) 上 訴 人 應(yīng) 在 合 同 解 除 后 自 行 向 相 關(guān) 部 門(mén) 申

請(qǐng)退還?？鄢笆隹铐?xiàng)后，被上訴人代收的契

稅 款 21034.03 元 、預(yù) 告 登 記 費(fèi) 及 轉(zhuǎn) 移 登 記 費(fèi)

160 元應(yīng)向上訴人退還。綜上，被上訴人應(yīng)當(dāng)

向 上 訴 人 退 還 購(gòu) 房 首 付 款 395384 元、代 收 的

契稅款 21034.03 元、預(yù)告登記費(fèi)及轉(zhuǎn)移登記費(fèi)

160 元，合計(jì) 416578.03 元，并以 416578.03 元

為基數(shù)，向上訴人支付自 2018 年 6 月 1 日起至

2019 年 10 月 8 日 止 ，按 中 國(guó) 人 民 銀 行 同 期 同

類(lèi)貸款利率計(jì)算的資金占用利息；支付自 2019

年 10 月 9 日起至實(shí)際退還款項(xiàng)之日止，按全國(guó)

銀 行 間 同 業(yè) 拆 借 中 心 發(fā) 布 的 貸 款 市 場(chǎng) 報(bào) 價(jià) 利

率計(jì)算的資金占用利息。

關(guān) 于 被 上 訴 人 是 否 應(yīng) 當(dāng) 承 擔(dān) 違 約 金 的 問(wèn)

題 。 上 訴 人 主 張 其 依 據(jù) 的 違 約 金 條 款 系 合 同

第十五條第三款的約定，但第十五條第一款明

確約定了該條款的適用對(duì)象，即針對(duì)被上訴人

的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響上訴人所購(gòu)商

品房質(zhì)量、使用功能或者使用環(huán)境的情形。本

案中，上訴人舉示的《備案竣工圖》標(biāo)注的案涉

房 屋 的 內(nèi) 部 戶 型 設(shè) 計(jì) 與 被 上 訴 人 實(shí) 際 交 付 的

房屋現(xiàn)狀相符，并未出現(xiàn)規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更

的情況，上訴人不能依據(jù)合同第十五條主張違

約 金 。 針 對(duì) 被 上 訴 人 交 付 房 間 數(shù) 量 不 符 合 合

同約定的違約行為，合同并未約定相應(yīng)的違約

條款，鑒于上訴人已經(jīng)解除合同并主張了資金

占用利息，其因被上訴人違約而產(chǎn)生的損失已

律師在線

25

經(jīng)獲得了彌補(bǔ)，本院對(duì)上訴人另行請(qǐng)求的違約

金不予支持。

【二審判決】

一、撤銷(xiāo)重慶市巴南區(qū)人民法院（2020）渝

0113 民初 5965 號(hào)民事判決；

二、蔣某與重慶某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司之

間的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》于 2019 年 9 月 10 日解

除。

三、重慶某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決

生 效 后 5 日 內(nèi) 退 還 蔣 某 購(gòu) 房 款 395384 元、契

稅 款 21034.03 元 、預(yù) 告 登 記 費(fèi) 及 轉(zhuǎn) 移 登 記 費(fèi)

160 元，合計(jì) 416578.03 元。

四、重慶某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決

生 效 后 5 日 內(nèi) 支 付 蔣 某 資 金 占 用 損 失（以

416578.03 元為基數(shù)，自 2018 年 6 月 1 日起至

2019 年 10 月 8 日 止 ，按 中 國(guó) 人 民 銀 行 同 期 同

類(lèi)貸款利率計(jì)算資金占用利息 ；以 416578.03

元 為 基 數(shù) ，自 2019 年 10 月 9 日 起 至 實(shí) 際 退 還

款項(xiàng)之日止，按全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布

的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算的資金占用利息）。

五、駁回蔣某的其他訴訟請(qǐng)求。

【結(jié)語(yǔ)和建議】

合同目的包括客觀目的和主觀目的?？陀^

目的即典型交易目的，當(dāng)事人購(gòu)房的客觀目的

在于取得房屋所有權(quán)并用于居住、孩子入學(xué)、

投資等，影響合同客觀目的實(shí)現(xiàn)的因素有房屋

位 置、面 積、樓 層、采 光、質(zhì) 量、小 區(qū) 配 套 設(shè) 施

等，客觀目的可通過(guò)社會(huì)大眾的普通認(rèn)知標(biāo)準(zhǔn)

予 以 判 斷 。 而 主 觀 目 的 為 某 些 特 定 情 況 下 當(dāng)

事人的動(dòng)機(jī)和本意。一般而言，原《中華人民

共和國(guó)合同法》第九十四條第一款第四項(xiàng)中的

合同目的不包括主觀目的，但當(dāng)事人將特定的

主觀目的作為合同的條件或成交的基礎(chǔ)，則該

特定的主觀目的客觀化，屬于原《中華人民共

和國(guó)合同法》第九十四條的規(guī)制范圍。

房屋戶型和房間數(shù)量屬于影響購(gòu)房者締約

的重要因素，房屋并非普通商品，購(gòu)房者對(duì)所

購(gòu)房屋的謹(jǐn)慎選擇符合生活常理，在雙方?jīng)]有

特別約定的情況下，開(kāi)發(fā)商交付不符合合同約

定的房屋戶型結(jié)構(gòu)，并要求購(gòu)房人自行改造，

顯然與購(gòu)房人的交易目的相悖，構(gòu)成違約。根

據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)按約定全面履行

自己的義務(wù)，一方不履行或履行合同義務(wù)不符

合約定的，應(yīng)承擔(dān)采取補(bǔ)救措施、賠償損失等

違約責(zé)任。因此，如果預(yù)售合同中對(duì)于戶型、

朝向有明確約定的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按約定履行合同

義 務(wù) 。 如 果 預(yù) 售 合 同 中 對(duì) 于 解 除 合 同 及 違 約

責(zé)任有明確約定，可按合同約定處理。若無(wú)明

確約定，則只能法定解除合同。根據(jù)民法典第

五百六十三條的規(guī)定，當(dāng)事人一方有違約行為

致 使 無(wú) 法 實(shí) 現(xiàn) 合 同 目 的 ，另 一 方 可 以 解 除 合

同。

通過(guò)本案，能夠警示開(kāi)發(fā)商需遵守誠(chéng)信原

則、履行告知義務(wù)，也可提醒購(gòu)房者需切實(shí)按

照購(gòu)房合同維護(hù)自己的權(quán)益，可以先和開(kāi)發(fā)商

溝通主張?jiān)V求，無(wú)果的情況下，通過(guò)法律手段

維權(quán)。

律師在線

26

致敬巾幗 約會(huì)春天——嘉興市房協(xié)組

織開(kāi)展行業(yè)女杰交流活動(dòng)

在迎來(lái) 2022 年三八國(guó)際勞動(dòng)?jì)D女節(jié)之際，嘉

興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)為促進(jìn)會(huì)員單位溝通交流，增強(qiáng)

行業(yè)凝聚力，組織開(kāi)展了“致敬巾幗 約會(huì)春天”行業(yè)

女杰交流活動(dòng)，來(lái)自協(xié)會(huì)會(huì)員單位的近40名行業(yè)女

杰參加了活動(dòng)?；顒?dòng)在中交·湖畔春曉湖居體驗(yàn)中

心舉行。

協(xié)會(huì)黨支部多次征集行業(yè)志愿者奔赴

抗疫一線，并捐贈(zèng)抗疫物資

3 月中旬，嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)積極發(fā)揮新時(shí)

代“網(wǎng)格連心、組團(tuán)服務(wù)”關(guān)鍵作用，應(yīng)結(jié)對(duì)長(zhǎng)水社區(qū)

的需求，協(xié)會(huì)黨支部組織黨員、行業(yè)企業(yè)志愿者帶頭

深入社區(qū)，積極參與疫情防控工作，開(kāi)展“替崗輪值、

共護(hù)家園”行動(dòng)，筑牢防線，共同打贏疫情防控阻擊

戰(zhàn)。

為了感謝一線防疫工作者，助力疫情防控，3月

22日下午，協(xié)會(huì)黨支部書(shū)記、秘書(shū)長(zhǎng)王海燕帶領(lǐng)慰

問(wèn)小隊(duì)走訪結(jié)對(duì)社區(qū)長(zhǎng)水社區(qū)，慰問(wèn)抗疫工作人員，

并送上水、食物等物資。

4月1日，在接到長(zhǎng)水街道急需一批志愿者支援

社區(qū)基層抗疫的通知后，協(xié)會(huì)黨支部馬上發(fā)出緊急

召集令，征集了一批志愿者前往各個(gè)小區(qū)協(xié)助疫情

防控工作。

4月3日，得到高鐵南站急需志愿者的消息后，

協(xié)會(huì)黨支部再次迅速行動(dòng)，緊急召集房地產(chǎn)行業(yè)志

愿者參與為嘉興疫情防控守好“南大門(mén)”的行動(dòng)。

短短幾個(gè)小時(shí)，市房協(xié)各會(huì)員單位就積極響應(yīng)，報(bào)

名60余位志愿者，于4月4日至6日在高鐵南站擔(dān)

當(dāng)志愿防控任務(wù)。

協(xié)會(huì)整合媒體資源

宣傳行業(yè)戰(zhàn)疫正能量

從嘉興疫情發(fā)生以來(lái)，各行業(yè)企業(yè)踴躍參與抗

疫志愿、愛(ài)心捐助等行動(dòng)，匯聚起房地產(chǎn)行業(yè)支援

戰(zhàn)疫磅礴力量。嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)整理和征集

行業(yè)戰(zhàn)疫優(yōu)秀素材，通過(guò)協(xié)會(huì)資源整合媒體力量，

通過(guò)《南湖晚報(bào)》、微信視頻號(hào)等多媒體渠道進(jìn)行宣

傳推廣。

行業(yè)動(dòng)態(tài)

3月行業(yè)動(dòng)態(tài)

27

市房協(xié)和市造價(jià)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于

增補(bǔ)商品住宅全裝修價(jià)格評(píng)審專(zhuān)家?guī)?/p>

成員（第二批）的公示》

3 月 8 日，嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和嘉興市建設(shè)

工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于增補(bǔ)商品住宅全

裝修價(jià)格評(píng)審專(zhuān)家?guī)斐蓡T（第二批）的公示》，新入

選12名技術(shù)專(zhuān)家。

全市建設(shè)系統(tǒng)防疫進(jìn)行時(shí)

面對(duì)當(dāng)前嚴(yán)峻的疫情防控形勢(shì)，為進(jìn)一步做

好疫情防控工作，嘉興全市建設(shè)系統(tǒng)全體干部職

工堅(jiān)守在抗疫一線的各個(gè)崗位上，全力以赴，共克

時(shí)艱。

平湖市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)和建筑業(yè)、園林企

業(yè)大愛(ài)助抗“疫”

自平湖市啟動(dòng)疫情防控Ⅰ級(jí)響應(yīng)后，平湖市各

行各業(yè)第一時(shí)間投身疫情防控前線。平湖市房地

產(chǎn)協(xié)會(huì)和建筑業(yè)、園林企業(yè)勇挑社會(huì)責(zé)任，展現(xiàn)企

業(yè)擔(dān)當(dāng)，捐款捐物，奉獻(xiàn)愛(ài)心和力量，以暖心善舉助

力抗“疫”。平湖市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)及建筑業(yè)、園林企業(yè)

已累計(jì)捐贈(zèng)約350萬(wàn)元，其中平湖市房協(xié)會(huì)員單位

籌集善款115萬(wàn)元。

海鹽縣房協(xié)物業(yè)專(zhuān)委會(huì)慰問(wèn)小區(qū)門(mén)崗

防疫值勤人員

3 月 31 日，在海鹽縣房協(xié)姚秘書(shū)長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，

物業(yè)專(zhuān)委會(huì)成員先后來(lái)到海鹽各小區(qū)慰問(wèn)疫情防

控值勤人員，詳細(xì)了解小區(qū)門(mén)崗防疫工作情況，對(duì)

門(mén)崗值勤人員防疫精神給予充分贊揚(yáng)，并希望大家

行業(yè)動(dòng)態(tài)

28

繼續(xù)按照上級(jí)部門(mén)防控要求嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)疫情防

控措施，牢牢守住“小門(mén)”。

市房管中心

常態(tài)化開(kāi)展經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)走訪行動(dòng)

為貫徹落實(shí)市委、市政府關(guān)于加強(qiáng)疫情防控常

態(tài)化工作要求，市房管中心每周開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)

構(gòu)門(mén)店走訪行動(dòng)，截至目前共走訪196家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

門(mén)店。

市房管中心赴縣（市、區(qū)）調(diào)研指導(dǎo)保

障性租賃住房工作

為加快推進(jìn)我市保障性租賃住房建設(shè)，大力推

動(dòng)省民生實(shí)事工程，實(shí)現(xiàn)一季度開(kāi)門(mén)紅，市房管中心

副主任王建華近日帶隊(duì)到嘉善縣、平湖市、海寧市、

南湖區(qū)四地，開(kāi)展發(fā)展保障性租賃住房調(diào)研指導(dǎo)工

作。

繳存擴(kuò)面增長(zhǎng)率全省第一！

嘉興住房公積金有力推進(jìn)共富共享

3月11日下午，嘉興召開(kāi)住房公積金管委會(huì)四

屆二次全體會(huì)議，回顧總結(jié)去年全市的住房公積金

工作，安排部署今年的工作重點(diǎn)，通報(bào)分析2021年

嘉興市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，并審議通過(guò)《嘉興市住房公

積金2021年年度報(bào)告》等內(nèi)容。數(shù)據(jù)顯示，去年我

市住房公積金繳存擴(kuò)面增長(zhǎng)率 19.62%，居全省第

一。

全市首批城鄉(xiāng)風(fēng)貌樣板區(qū)建設(shè)方案評(píng)

審會(huì)順利召開(kāi)

為全面推動(dòng)嘉興市2022年度首批城鄉(xiāng)風(fēng)貌樣

板區(qū)建設(shè)，進(jìn)一步高質(zhì)高效推進(jìn)首批城鄉(xiāng)風(fēng)貌樣板

區(qū)建設(shè)方案編制工作，3 月 23 日，嘉興市風(fēng)貌辦組

織召開(kāi)了全市首批18個(gè)城鄉(xiāng)風(fēng)貌樣板區(qū)建設(shè)方案

評(píng)審會(huì)。

南湖區(qū)浙里房屋征遷監(jiān)管在線應(yīng)用推

廣試點(diǎn)工作提前完成

近日，南湖區(qū)住建局征管中心收到浙江省住房

和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于國(guó)有土地上“浙里房屋征遷監(jiān)

管”在線應(yīng)用推廣工作情況的通報(bào)（五）》，確認(rèn)征管

中心提前一個(gè)多月完成的“浙里房屋征遷監(jiān)管在線

應(yīng)用”項(xiàng)目已順利通過(guò)浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳驗(yàn)

收。

共謀區(qū)域發(fā)展，南湖高新區(qū)（科技城）

房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｎ}研討會(huì)召開(kāi)

為更好促進(jìn)南湖區(qū)科技城房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量平

穩(wěn)健康發(fā)展，提升區(qū)域核心競(jìng)爭(zhēng)力，增強(qiáng)房企及市

場(chǎng)的信心，3 月 11 日下午，南湖新區(qū)（科技城）房地

產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｎ}研討會(huì)在大橋鎮(zhèn)人民政府召開(kāi)。

南湖區(qū)住建局召開(kāi)首次保障性租賃住

房項(xiàng)目認(rèn)定評(píng)審會(huì)議

3 月 29 日下午，南湖區(qū)住建局聯(lián)合區(qū)發(fā)展改

革局、南湖區(qū)經(jīng)信商務(wù)局、南湖區(qū)自然資源規(guī)劃局、

行業(yè)動(dòng)態(tài)

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行

動(dòng)業(yè)

態(tài)

南湖高新區(qū)等部門(mén)召開(kāi)了南湖區(qū)首次保障性租賃

住房項(xiàng)目認(rèn)定評(píng)審會(huì)議。

秀洲區(qū)住建局召開(kāi)房地產(chǎn)形勢(shì)分析會(huì)

為進(jìn)一步推進(jìn)秀洲區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，提

振市場(chǎng)信心，3 月 4 日上午，區(qū)住建局組織召開(kāi)秀

洲區(qū)房地產(chǎn)形勢(shì)分析會(huì)。會(huì)上，各房產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人

就對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)展情況、前期推廣工作以及推廣過(guò)程

中遇到的困難進(jìn)行了交流，并針對(duì)政策支持方面提

出了意見(jiàn)建議。

海寧市房協(xié)五屆七次理事會(huì)順利召開(kāi)

2 月 28 日下午，海寧市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在海寧

開(kāi)元名都召開(kāi)五屆七次理事會(huì)會(huì)議，海寧市有關(guān)部

門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和市房協(xié)理事單位共30多人參會(huì)。會(huì)議以

攜手新征程、迎接新挑戰(zhàn)，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健

康發(fā)展為主題。會(huì)議由房協(xié)會(huì)長(zhǎng)姚岳良主持。

平湖市建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)走訪房地產(chǎn)企

業(yè)，助力復(fù)工復(fù)產(chǎn)

為實(shí)現(xiàn)防疫、復(fù)工兩手抓，積極做好有力防疫、

有序復(fù)工工作，及時(shí)了解企業(yè)復(fù)工進(jìn)展情況，3 月

29 日上午，平湖市建設(shè)局副局長(zhǎng)沈建林協(xié)同平湖

市房管中心主任及相關(guān)工作人員深入平湖各房地

產(chǎn)公司現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)展疫情防控及復(fù)工復(fù)產(chǎn)情況走訪。

行業(yè)動(dòng)態(tài)

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先于未來(lái)而來(lái)，“漁里未來(lái)社區(qū)場(chǎng)景

創(chuàng)造大會(huì)”震撼發(fā)布

3月5日，嘉興萬(wàn)科“漁里未來(lái)社區(qū)場(chǎng)景創(chuàng)造大

會(huì)”正式發(fā)布，大會(huì)以“給記憶一個(gè)未來(lái)”為主題，在

城市更新的進(jìn)程中，探尋美好場(chǎng)景創(chuàng)造和未來(lái)社區(qū)

建設(shè)的真諦，給城市的記憶一個(gè)未來(lái)，給生活的美好

一個(gè)期待。

大地美容，貝殼嘉興在行動(dòng)——守

護(hù)禾城 走進(jìn)美好

作為貝殼“提升經(jīng)紀(jì)人社區(qū)友好自我認(rèn)同度”的

核心舉措之一，本屆貝殼城市公益啟動(dòng)大會(huì)以“社區(qū)

友好，篤信前行”為主題，回顧了貝殼在社區(qū)公益服

務(wù)方面多年的實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)。

星逸園積極開(kāi)展普法教育，助力嘉

興房產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展

3月15日上午，星逸園銷(xiāo)售部邀請(qǐng)了南湖區(qū)東

柵街道法律顧問(wèn)為公司全體營(yíng)銷(xiāo)人員進(jìn)行防范行業(yè)

風(fēng)險(xiǎn)授課，就近年來(lái)讓購(gòu)房者深?lèi)和唇^的“茶水費(fèi)”

現(xiàn)象開(kāi)展誠(chéng)信原則及普法教育。

和誠(chéng)之愛(ài)項(xiàng)目升級(jí)，專(zhuān)項(xiàng)基金成立

3月25日上午，“和誠(chéng)愛(ài)心專(zhuān)項(xiàng)基金簽約儀式”

在浙江和誠(chéng)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司圓滿舉行。

會(huì)員天地

3月會(huì)員天地

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海寧鴻翔在行動(dòng)——海寧吹響抗疫號(hào)角后，鴻

翔集團(tuán)第一時(shí)間響應(yīng)各級(jí)黨委政府號(hào)召，部署各條

線疫情防控工作。海寧疫情升級(jí)后合計(jì)組織381名

志愿者，參加志愿工作超623人次，完成轉(zhuǎn)運(yùn)防護(hù)物

資14000余件，搭建隔離護(hù)欄超5000米，完成隔離

點(diǎn)提升改造1100間，完成物資分配5000余份，參與

20 余個(gè)小區(qū)大廈防疫工作，調(diào)撥 11 輛機(jī)動(dòng)車(chē)、8 個(gè)

集裝箱，完成6000余戶入戶走訪調(diào)查，配合完成超

2萬(wàn)人次核酸檢測(cè)、入戶檢測(cè)（含紅碼、4個(gè)封控區(qū)及

老殘群體），發(fā)動(dòng)勸解轉(zhuǎn)移1800多人隔離。

科大集團(tuán)在行動(dòng)——科大集團(tuán)勇于擔(dān)當(dāng)、主動(dòng)

作為，在認(rèn)真做好公司內(nèi)部疫情防控的同時(shí)，積極主

動(dòng)為抗擊疫情貢獻(xiàn)自己的力量。

佳源集團(tuán)在行動(dòng)——面對(duì)復(fù)雜的疫情形勢(shì)，嘉

興國(guó)源在提升防控等級(jí)、強(qiáng)化防控措施的同時(shí)，積極

支援疫情防控工作。

嘉城拆遷公司聞令而動(dòng)——為守護(hù)萬(wàn)家燈火，

嘉城拆遷公司火速組建了一支 15 人疫情防控志愿

服務(wù)突擊隊(duì)，以使命擔(dān)當(dāng)書(shū)寫(xiě)初心答卷，凝聚起疫情

防控的強(qiáng)大力量。

會(huì)員天地

抗擊疫情，房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)在行動(dòng)

在這次抗擊新冠肺炎疫情的過(guò)程中，房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)紛紛伸出援手，極盡所能，發(fā)揮能量，以實(shí)際行動(dòng)踐行

社會(huì)責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，傳遞抗擊疫情正能量。有的奔赴各個(gè)小區(qū)及核酸采樣點(diǎn)，協(xié)助疫情防控、核酸采樣等工作；有

的捐資捐款，支援戰(zhàn)“疫”；有的購(gòu)買(mǎi)“愛(ài)心助農(nóng)”蔬菜，用實(shí)際行動(dòng)盡一份綿薄之力；有的用專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)派出專(zhuān)業(yè)消

殺隊(duì)伍，助抗疫一臂之力……

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世合提供更優(yōu)質(zhì)的后勤保障——為共抗疫情，

嘉興世合新農(nóng)村開(kāi)發(fā)有限公司、理想共富專(zhuān)項(xiàng)基金

積極凝聚志愿力量，捐贈(zèng)鳳橋鎮(zhèn)團(tuán)委、南湖街道、南

湖區(qū)公安局有機(jī)蔬菜600份。

嘉興萬(wàn)科助力社區(qū)疫情防控——近日，500份來(lái)

自世合萬(wàn)科理想大地有機(jī)農(nóng)園的新鮮蔬菜被送往處

于“三區(qū)”范圍內(nèi)的經(jīng)開(kāi)區(qū)城南街道紫元尚宸，以實(shí)際

行動(dòng)支援社區(qū)居民，以融融暖意共同守衛(wèi)“嘉”園。

綠地集團(tuán)嘉興城市公司愛(ài)心助農(nóng)——3 月 29

日，綠地集團(tuán)嘉興城市公司購(gòu)買(mǎi)了一批因疫情滯銷(xiāo)

的西紅柿，發(fā)放給全體員工，在愛(ài)心助農(nóng)的同時(shí)，也

給疫情期間的員工餐桌添上了一道愛(ài)心菜。

貝殼在行動(dòng)——3月，嘉興突發(fā)疫情，全員防控

迫在眉睫，貝殼找房嘉興站合作的新經(jīng)紀(jì)品牌中，很

多經(jīng)紀(jì)人迅速投身抗疫一線。守“小門(mén)”，查行程碼，

全員核酸時(shí)維持秩序，為社區(qū)抗疫出一份力。

中亞房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在行動(dòng)——疫情發(fā)生后，嘉興中

亞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司積極響應(yīng)號(hào)召、迅速行動(dòng)，主

動(dòng)參加志愿服務(wù)，奮戰(zhàn)防疫最前沿，堅(jiān)守抗疫第一

線，為守牢嘉興“南大門(mén)”貢獻(xiàn)力量。

佳誠(chéng)評(píng)估事務(wù)所在行動(dòng)——為了保障居民的

“菜籃子”，平湖市佳誠(chéng)房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所所長(zhǎng)吳佳

蘊(yùn)向當(dāng)湖街道園樂(lè)社區(qū)捐贈(zèng)有機(jī)花菜約350袋，共

計(jì)1000多斤。既緩解了合作社的燃眉之急，又以實(shí)

際行動(dòng)支持抗擊疫情的工作。

會(huì)員天地

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會(huì)天

員

地

浙江和誠(chéng)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司在行動(dòng)——在

街道的統(tǒng)一安排下，浙江和誠(chéng)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

“和誠(chéng)之愛(ài)”志愿者服務(wù)隊(duì)奔赴各個(gè)小區(qū)及核酸采

樣點(diǎn)，協(xié)助街道工作人員，開(kāi)展居民進(jìn)出小區(qū)的信

息登記、核酸采樣點(diǎn)秩序維護(hù)的工作。

禾凈有害生物防治公司在行動(dòng)——面對(duì)洶涌而

來(lái)的疫情，禾凈有害生物防治公司會(huì)同進(jìn)口企業(yè)浙江

南湖國(guó)際物流有限公司，利用專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)派出專(zhuān)業(yè)消殺

隊(duì)伍，大家齊心協(xié)力，共筑進(jìn)口物品防控的防線。

此外，愛(ài)源房地產(chǎn)、鴻翔房產(chǎn)、蘇嘉房產(chǎn)、金獅房

產(chǎn)、招商置業(yè)、卓越房產(chǎn)、合景泰富房產(chǎn)、榮安房產(chǎn)、

龍湖房產(chǎn)、大家房產(chǎn)、君悅地產(chǎn)、中亞地產(chǎn)、恒越經(jīng)

紀(jì)、鈞策經(jīng)紀(jì)、顥坤房產(chǎn)、邦立白蟻等企業(yè)第一時(shí)間

響應(yīng)市房協(xié)號(hào)召，奔赴各個(gè)志愿崗位為抗疫出一份

力……

會(huì)員天地

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