9# ◎位于閔行浦江鎮(zhèn)新港河路永杰路交匯處，鄰近地鐵8號線匯臻路站。 ◎項目東側(cè)浦星公路速達(dá)前灘，連通濟陽路高架，串聯(lián)南北高架，快速通達(dá)內(nèi)環(huán)市中心；坐享周邊浦江萬達(dá)廣場、在建約8萬方綜合體等區(qū)域醇熟商業(yè)配套。 ◎項目總建面約6.47萬方，由8棟14層88-128㎡的小高 層住宅及1棟20層高的自持房組成，總戶數(shù)765套，總車位配比715個。 ◎其中9#樓房源共計187套，戶型面積段為47-52㎡的1 房、63㎡的2房，車位150個，預(yù)計2023年底交房。項目鳥瞰效果圖項 目 簡 介
項目區(qū)位：上海 ●閔行● 浦江鎮(zhèn)
區(qū) 位 優(yōu) 勢
上海濱江3.0價值
浦江鎮(zhèn)位居黃浦江發(fā)展黃金軸，依托《上海2035規(guī)劃》
“一廊三帶三心”核心戰(zhàn)略，未來將打造為上海南部復(fù)合
型公共中心。全球影響力的科技創(chuàng)新區(qū)、未來時尚創(chuàng)意展
示區(qū)、黃浦江上游生態(tài)宜居區(qū)等核心功能，成就集產(chǎn)業(yè)、
生態(tài)、科技、宜居為一體的價值熱土，濱江3.0大勢已成?？偛炕?/p>
根據(jù)2035整體規(guī)劃顯示，閔行濱江將建設(shè)成新興的產(chǎn)業(yè)
示范區(qū)、國際大型研發(fā)中心和世界500強總部辦公集聚
地，因特爾、雅馬哈等領(lǐng)域龍頭企業(yè)將扎堆入駐。高新
人才涌入，擴大區(qū)域內(nèi)需，將濱江板塊推入良性發(fā)展循
環(huán)階段，高品質(zhì)卓越城區(qū)未來可期。
項 目 配 套
交通配套
項目步行可至8號線浦江線匯臻路站，速達(dá)前灘，串聯(lián)人民廣
場等商圈; 約700米即達(dá)BRT魯南路站，速達(dá)閔行各地； 浦星
公路連通濟陽路高架，串聯(lián)南北高架，快速通達(dá)內(nèi)環(huán)市中心；
虹梅路高架，速達(dá)徐匯濱江，多維路網(wǎng)，成就快意人生。商業(yè)配套
項目約500米即達(dá)浦江萬達(dá)廣場，周邊約8萬方綜合體和潤生
活廣場, 浦江城市生活廣場等醇熟商業(yè)配套，繁華理想，舉步
可達(dá)。
教育配套
浦蓬幼兒園，浦江鎮(zhèn)第三幼兒園，閘航路幼兒園、 浦匯小學(xué)、
浦江第三小學(xué)、上海世外教育附屬實驗中學(xué)、 浦江文匯學(xué)校
等全齡教育資源環(huán)伺，浸潤一城書香翰墨。
住宅屬性-公寓價格
核 心 優(yōu) 勢
Advantage
ONE
住宅土地性質(zhì)；
70年使用權(quán)；
不存在酒店公寓的
使用風(fēng)險 。
Advantage
TWO
共享浦上灣
優(yōu)質(zhì)社區(qū)環(huán)境；
周邊生活配套
完善齊備 。
Advantage
THREE
住宅土地；
水電民用；
通天然氣；
使用成本低。
Advantage
FOUR
1房至2房；
面積緊湊；
戶型拓展空間大；
全裝修交付。
Advantage
FIVE
租賃權(quán)銷售；
僅相當(dāng)于不足20年
租金；
價格僅同地段同檔次
商品住宅的40%
項 目 特 點
住宅70
年使用
共享優(yōu)
質(zhì)社區(qū)
民 用
水 電
戶型緊
湊實用
價 格
實 惠
項 目 環(huán) 境 實 景
戶 型 （ 一 ）
1房1衛(wèi)1廚
建筑面積：47-49㎡
裝修意向圖 裝修意向圖
戶 型 （ 二 ）
2房1衛(wèi)1廚
建筑面積：51.92㎡
裝修裝意修向意圖向圖
裝修意向圖
裝修意向圖
戶 型 （ 三 ）
2房1廳1衛(wèi)1廚
建筑面積：63.18㎡
裝修意向圖
裝修意向圖
裝修意向圖
裝 修 材 料
材料表
頂棚 墻面 地面
各戶型
客廳、玄關(guān)
原建筑頂刷白色無機涂料
+石膏線條
無機涂料 木地板
餐廳
原建筑頂刷白色無機涂料
+石膏線條
無機涂料 木地板
臥室
原建筑頂刷白色無機涂料
+石膏線條
無機涂料 木地板
廚房 鋁扣板(600*300) 墻面磚 防滑地面磚
衛(wèi)生間 鋁扣板(300*300) 墻面磚 防滑地面磚
陽臺 原建筑頂刷白色無機涂料 墻面磚 防滑地面磚
櫥柜 定制櫥柜
廚房電器 老板或方太
衛(wèi)浴潔具 TOTO或科勒
空調(diào)系統(tǒng) 美的風(fēng)管機
熱水系統(tǒng) A.O.SMITH
注：裝修材料以合同約定為準(zhǔn)，上述材料表僅供參考。
誠 邀 蒞 臨！
銷售地址：閔行-浦江鎮(zhèn)-新港河路永杰路
