寶龍街道土地整備中心

圳)有限公司

簽約保障

1. 自有物業(yè)產(chǎn)權(quán)保障 本人持有詢

2. 三方簽署購(gòu)房協(xié)議

政府：深地產(chǎn)商買方：購(gòu)3. 提供服務(wù)承諾函 承諾簽署

有大量已掛網(wǎng)產(chǎn)權(quán)物業(yè)，可在龍崗政府在線網(wǎng)查

深圳市龍崗區(qū)寶龍街道土地整備中心

：深圳市海瀛城市更新有限公司(中海地產(chǎn)委托方)

購(gòu)買產(chǎn)權(quán)人

署協(xié)議后辦理龍崗政府在線網(wǎng)查詢物業(yè)權(quán)利人核實(shí)公示為止

中海南約片口項(xiàng)目投資回報(bào)測(cè)算

現(xiàn)階段買入 回遷房單價(jià) 面積 總價(jià) 二手房均1.5萬/平 100 150萬 3.5-4.5萬以深圳核心資產(chǎn)跑贏M2增5年后置換的新房單價(jià)約為

5年后轉(zhuǎn)售

均價(jià)

二手房均價(jià)

預(yù)估

（以年增長(zhǎng)10%估算）

總價(jià) 增值

萬/平 6萬/平 600萬 450萬

增速（最低10%）計(jì)算，

為6萬/平，投資增值450萬

南約片口重點(diǎn)更新單元前期服務(wù)商

2021年7月6日，中海華南(深圳)有限公司通過龍項(xiàng)目前期服務(wù)商。并于2023年1月9號(hào)委托深圳市

崗區(qū)政府招標(biāo)程序中標(biāo)成為南約片區(qū)重點(diǎn)城市更新

市海瀛城市更新有限公司辦理前期購(gòu)房簽約手續(xù)。

獨(dú)立紅本、70年產(chǎn)權(quán)證

回遷安置房與商品

品房同質(zhì)量同產(chǎn)權(quán)

不受3年限售政策影響

政府發(fā)文明確規(guī)定，

搬遷權(quán)利人首次轉(zhuǎn)讓搬遷安

置住房的，不設(shè)限售規(guī)定

回遷房權(quán)益的法律保障

體導(dǎo)償過

《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》

“ ......

第四十七條 多個(gè)權(quán)利主體通過簽訂搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議方式形成實(shí)施主

體的，權(quán)利主體和搬遷人應(yīng)當(dāng)在區(qū)政府組織制定的更新單元實(shí)施方案的指

導(dǎo)下，遵循平等、公平的原則，在搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定補(bǔ)償方式，補(bǔ)

償金額和支付期限，回遷房屋的面積、地點(diǎn)和登記價(jià)格，搬遷期限、搬遷

過渡方式和過渡期限，協(xié)議生效的時(shí)間和條件等相關(guān)事項(xiàng)?！?/p>

回遷房在拆補(bǔ)協(xié)議中的保障說明

政府：深圳市龍崗區(qū)寶地產(chǎn)商：中海華南(深圳