中央美郡酒店市場調(diào)研

湖南三星空間裝飾設(shè)計(jì)有限公司

數(shù)據(jù)調(diào)研單位：湖南三星空間裝飾設(shè)計(jì)有限公司

目錄

酒店詳情

01

H o t e l D e t a i l s

酒店周邊

02

H o t e l S u r r o u n d i n g

酒 店 詳 情

Hotel Details

Hunan Samsung Space Decoration Design

Co., Ltd.

消費(fèi)者的需求為目的的出發(fā)點(diǎn)

酒店項(xiàng)目地址：

酒店項(xiàng)目地址位于湖南省長沙市岳麓區(qū)嘉湖西路119號

項(xiàng)目所在地優(yōu)點(diǎn)一：

交通便利

1、距離項(xiàng)目所在地1公里范圍內(nèi)有27個公交站，其中最近的為咸嘉湖西

路望岳路口150米，其次是咸嘉湖路谷豐路口233米和咸嘉湖西路谷豐

路口。

2、長沙汽車西站距離項(xiàng)目所在地僅1.1公里。

3、3公里范圍內(nèi)有八方山和谷山兩站火車站。

4、3公里范圍內(nèi)地鐵站有10站，1公里范圍內(nèi)有地鐵站2站，分別為6號

線湖南工商大學(xué)站（790米）和2號線金星站(830米）。

項(xiàng) 目 酒 店 詳 情

Project Hotel Details

優(yōu)點(diǎn)二：

周邊設(shè)施完善（未標(biāo)記距離的為三公里附近

）

5公里內(nèi)著名景點(diǎn)有：橘子洲風(fēng)景名勝區(qū)、

岳麓區(qū)風(fēng)景名勝區(qū)、岳麓書院、梅溪湖公園

等。

三甲醫(yī)院：中南大學(xué)湘雅醫(yī)院、湖南省胸科

醫(yī)院、武警湖南總隊(duì)醫(yī)院。

學(xué)校：中南大學(xué)湘雅醫(yī)院、湖南大學(xué)財院校

區(qū)、英·澳大學(xué)聯(lián)盟富岳校區(qū)。

商場：長沙王府井FAMILY PARK購物中心（

1.1公里）、步步高廣場（1.3公里）星悅廣

場、時代廣場、湘騰城市廣場、金茂覽秀城

、長沙杜鵑萬達(dá)廣場、榮泰廣場、通程商業(yè)

廣場。

寫字樓：藍(lán)杉大廈、裕園大廈、喜地大廈、

新天地大廈、宇洋西海廣場、望城區(qū)物資大

樓、金谷大廈、向日葵寫字樓、湘江愛爾行

政樓、西湖財富中心（1公里范圍內(nèi)）。

1公里范圍內(nèi)數(shù)據(jù)

3里范圍內(nèi)數(shù)據(jù)

Hunan Samsung Space Decoration Design

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項(xiàng) 目 酒 店 詳 情

項(xiàng)目其他情況：

人口數(shù)量：8.39萬人

在1公里內(nèi)酒店數(shù)量：211家

Hunan Samsung Space Decoration Design

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Project Hotel Details

周 邊 酒 店

Hotel Surrounding

周邊酒店的數(shù)據(jù)分析

所調(diào)查酒店名稱：長沙市政府希爾頓花園酒店

距離項(xiàng)目位置：1.2公里

地點(diǎn)：岳麓區(qū)金星中路403號（毗鄰河西豪華商業(yè)區(qū)，

緊鄰長沙市委市政府）

評分：4.8

類型：高檔型

酒店客房數(shù)量：200間

酒店客房價格：379-1013元

酒店裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約

內(nèi)部配套設(shè)施亮點(diǎn)：酒店樓宇設(shè)有高檔湘粵餐廳、茶餐廳、醫(yī)美設(shè)施。

酒店理念：酒店永遠(yuǎn)秉承著“賓至如歸”的服務(wù)理念，讓賓客感受家一樣的溫暖。

酒店優(yōu)點(diǎn)：餐廳、大堂吧設(shè)計(jì)采用共享社交的概念，通過無阻隔的連通空間滿足賓客用餐和社交的

需求?？头靠臻g充分詮釋花園的浪漫與溫馨之意，營造舒適的休憩時光，色彩富麗而不失柔和。

缺點(diǎn)：前臺辦理慢、客房設(shè)備設(shè)施的性能待加強(qiáng)。

面積（㎡） 房型 價格（元）

40 花園休閑棋牌房 499

38 花園雅致大床房 535

38-42 花園豪華大床房 570

62-68 花園陽光商務(wù)套房 900

32 花園高級大床房 428

35-38 花園高級雙床房 515

32-38 花園雅致雙床房 595

42 豪華雙床房 612

30 無障礙大床房 613

Hunan Samsung Space Decoration Design

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長沙市政府希爾頓花園酒店

DHilton Garden Hotel Changsha

Municipal Government

功能區(qū)域劃分：棋牌室、足浴、醫(yī)美、健身房

人口情況：3公里內(nèi)總?cè)丝谝?guī)模（54.92萬人）

居住人口（41萬人)，辦公人口（27.8萬人）

到訪客流量（121.8萬人）

主體消費(fèi)人群：青年人群、旅行團(tuán)

客戶年齡階段：20-35

客戶收入：5000-15000

客戶職業(yè)分布：教育、住宿餐飲

交通概況：公交站（240個），地鐵站（7個）

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對標(biāo)競品 價格

長沙金麓郁錦香酒店 358-683

廷泊酒店 358-895

美雅斯國際酒店 350-1064

凱里亞德全套房酒店 397-773

周 邊 酒 店

周邊酒店的數(shù)據(jù)分析

所調(diào)查酒店名稱：長沙麓谷麥客達(dá)溫德姆酒店

距離項(xiàng)目位置：1.6公里

地點(diǎn)：岳麓區(qū)湘儀路136號（距離京臺高速黃山風(fēng)景區(qū)

出口100米）

評分：4.8

類型：豪華型（國際豪華城市商務(wù)酒店）

酒店客房數(shù)量：135間

酒店客房價格：472-1010元

酒店裝修風(fēng)格：中式

內(nèi)部配套設(shè)施亮點(diǎn)：SPA、茶室、售貨亭/便利店、多功能會議廳、棋牌等娛樂設(shè)施。

酒店理念：“非凡高效、以客為先”

。

酒店優(yōu)點(diǎn)：擁有多類型舒適的智能客房，酒店裝飾設(shè)計(jì)采用湖湘文化之精華，納湖水麓山之秀美，

溶傳統(tǒng)經(jīng)典和現(xiàn)代時尚智能化為一體。

缺點(diǎn)：靠近馬路會比較吵，客房隔音較差。

面積（㎡） 房型 價格（元）

38 高級雙床房 403/535

30 高級大床房 432/528

35 豪華大床 469

35 休閑棋牌大床 472

48 行政大床 563

48 豪華棋牌大床 666

60 休閑棋牌 722

60 親子套房 760

60 豪華套房 760

35 高級雙床房 623

35 好萊塢大床 469

Hunan Samsung Space Decoration Design

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Hotel Surrounding

長沙麓谷麥客達(dá)溫德姆酒店

功能區(qū)域劃分：茶室、健身、SPA、棋牌

人口情況：3公里內(nèi)總?cè)丝谝?guī)模（51.95萬人）

居住人口（37萬人)，辦公人口（29.9萬人）

到訪客流量（118.4萬人）

主體消費(fèi)人群：青年人群 、中年人群·

客戶年齡階段：20-35

客戶收入：5000-15000

客戶職業(yè)分布：教育、住宿餐飲

交通概況：公交站（270個），地鐵站（4個）

Hunan Samsung Space Decoration Design

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Changsha Lugu Mekeda Windham

Hotel

對標(biāo)競品 價格

長沙市政府希爾頓花園酒店 379-1013

長沙延年頤景酒店 537-1428

所調(diào)查酒店名稱：長沙悅江酒店

酒店的法人：王夢江

酒店隸屬公司：長沙悅江酒店有限公司

距離項(xiàng)目位置：2.6公里

地點(diǎn)：岳麓區(qū)銀盆嶺街道岳麓大道186號

（毛澤東文學(xué)院內(nèi)，距市中心0.49km）

評分：4.6

類型：高檔型

酒店客房數(shù)量：88間

酒店客房價格：323-457元

酒店裝修風(fēng)格：中式典雅

內(nèi)部配套設(shè)施亮點(diǎn)：燒烤、多功能廳、會議廳

酒店理念：平實(shí)、穩(wěn)健、誠懇、誠信的經(jīng)營理念。

酒店優(yōu)點(diǎn)：擁客房具有智能監(jiān)控、溫控等科技元素，酒店打造獨(dú)特園林景觀，將山水洲元素融入其中。

缺點(diǎn)：早餐較差，位置不方便，服務(wù)態(tài)度較差，設(shè)備設(shè)施有待提高。

周 邊 酒 店

周邊酒店的數(shù)據(jù)分析

面積（㎡） 房型 價格（元）

35 豪華單人房 323

40 園林觀景單人 361

35 豪華雙人 399

40 園林景觀雙人 457

Hunan Samsung Space Decoration Design

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Hotel Surrounding

長沙悅江酒店

功能區(qū)域劃分：燒烤、會議廳

人口情況：3公里內(nèi)總?cè)丝谝?guī)模（47.77萬人）

居住人口（36萬人)，辦公人口（23.6萬人）

到訪客流量（105.4萬人）。

主體消費(fèi)人群：青年、中年、中老年人群

客戶年齡階段：20-35歲

客戶收入：5000-15000

客戶職業(yè)分布：教育

交通概況：公交站（195個），地鐵站（6個）

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C h a n g s h a Y u e j i a n g H o t e l

對標(biāo)競品 價格

延年薈景酒店 308-540

延泊酒店 358-895

美雅斯國際酒店 350-1064

麗楓酒店 244-455

全季酒店 347-541

長沙CSS斯維登璽酒店 388-1042

周 邊 酒 店

周邊酒店的數(shù)據(jù)分析

所調(diào)查酒店名稱：建國鉑萃酒店

距離項(xiàng)目位置：1.3公里

地點(diǎn)：岳麓區(qū)楓林路82號101

（距湖南財政經(jīng)濟(jì)學(xué)院1.4km），距梅溪湖公園2.1km）

評分：4.7

類型：高檔型

酒店客房數(shù)量：237間

酒店客房價格：338-738元

酒店裝修風(fēng)格：東方文化與世界藝術(shù)糅合

內(nèi)部配套設(shè)施亮點(diǎn)：健身房、休閑會所

酒店理念：“萃享空間”

酒店優(yōu)點(diǎn)：沿襲建國飯店歷史文化為底蘊(yùn)，為美味賓客構(gòu)筑“萃享家”1對1專屬管家服務(wù)。可滿足

不同的商務(wù)會議需求。

缺點(diǎn)：開發(fā)票不方便、有的房間設(shè)備需要檢修一下。

面積（㎡） 房型 價格（元）

25 萃逸大床房 338

30 萃逸商務(wù)大床房 392

30 萃華影音雙床 392

35 豪華影音雙床 365

37 萃韻尊享大床房 536

50 萃庭行政套房 738

31 萃雅商務(wù)雙床房 392

35 萃雅豪華雙床房 434

Hunan Samsung Space Decoration Design

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Hotel Surrounding

建國鉑萃酒店

功能區(qū)域劃分：健身房、棋牌室

人口情況：3公里內(nèi)總?cè)丝谝?guī)模（52.36萬人）

居住人口（37.8萬人)，辦公人口（29萬人）

到訪客流量（118.4萬人）。

主體消費(fèi)人群：青年人群

客戶年齡階段：20-35

客戶收入：5000-15000

客戶職業(yè)分布：其他、教育

交通概況：公交站（267個），地鐵站（6個）

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Jianguo Platinum Extract Hotel

對標(biāo)競品 價格

長沙延年頤景酒店 537-1428

維也納智好酒店 234-412

宜尚酒店 248-662

凱里亞德酒店 328-487

君亦酒店 389-629

君嶼酒店LAB 315-425