合同編號：

地下車庫環(huán)氧

地坪、交通設(shè)施工程施工合同

工程名稱：

工程地點：

甲方：

乙方：

簽約地點：

簽訂日期： 年 月 日

1

目 錄

第一條 工程概況.......................................................................................... 0

第二條 承包范圍.......................................................................................... 1

第三條 承包方式.......................................................................................... 3

第五條 質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)...................................................................... 7

第六條 工程價款及付款方式...................................................................... 8

第七條 保修期.............................................................................................. 9

第八條 雙方義務(wù).......................................................................................... 9

第九條 違約責(zé)任........................................................................................ 12

第十條 保密條款 ...................................................................................... 14

第十一條 不可抗力條款 ......................................................................... 15

第十二條 適用法律條款 ......................................................................... 15

第十三條 索賠 .......................................................................................... 15

第十四條 爭議的解決 ............................................................................. 16

第十五條 其它.......................................................................................... 16

第十六條 附件（共 12 件）................................................................... 17

施工合同

甲方(全稱)：

法定注冊地址：

法定代表人：

納稅人識別號：

納稅人類型：□一般納稅人 □小規(guī)模納稅人

地址及電話：

開戶行及賬號：

乙方：

法定注冊地址：

法定代表人：

納稅人識別號：

納稅人類型：□一般納稅人 □小規(guī)模納稅人

地址及電話：

開戶行及賬號：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、

公平、誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行 施工工程達成一致意

見，特簽訂本合同，以資信守。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程規(guī)模：

占地面積： 平方米

建筑面積： 平方米

結(jié)構(gòu)形式：

地下室層高 米 層 建筑面積 功能

裙樓高 米 層 建筑面積 功能

塔樓高 米 層 建筑面積 功能

1

第二條 承包范圍

包括不限于按圖紙及工程規(guī)范的工程施工圖深化設(shè)計、施工、竣工、驗收、交付和保修等完成項目所

需全部工作內(nèi)容。具體如下：

1、工程承包范圍：

停車場的車庫內(nèi)環(huán)氧自流平及防滑坡道施工、墻面涂料滾涂、車行/人行引導(dǎo)標(biāo)識供貨及安裝、交通

設(shè)施的供貨及安裝施工等。

環(huán)氧地坪包括∶環(huán)氧自流平、防滑坡道、人車分流線等；

地面劃線包括∶O 型車位線、無障礙車位線、微型車位線、貨車車位線、充電車位線、路緣線、中心

黃線、黑黃警示帶、指向箭頭、人行橫道線等；

指引標(biāo)識包括∶地下停車場內(nèi)車行指引標(biāo)識、人行指引標(biāo)識、車庫平面圖、出入口門楣標(biāo)識、管理規(guī)

定牌等；

墻面色帶及噴涂包括∶柱子、后墻及坡道色帶、墻面車行人行引導(dǎo)字體噴涂及踢腳線等；

交通設(shè)施包括∶擋車器、反光護角、反光鏡、減速壟、輪廓標(biāo)、道釘?shù)取?/p>

施工位置數(shù)量及清單詳見圖紙及工程量清單。

2、招標(biāo)施工界面劃分：

具體的詳細施工界面劃分如下：

停車場的車庫內(nèi)環(huán)氧自流平及防滑坡道施工、墻面涂料滾涂，詳見停車場規(guī)劃施工圖冊、停車場施工

圖紙。

與墻、柱、頂精裝修界面：

（1）墻、柱、頂?shù)难b修面工作均不屬于本次招標(biāo)范圍。

（2）精裝區(qū)室內(nèi)地面、指引標(biāo)識、內(nèi)墻面均屬于精裝修施工范圍，精裝區(qū)外墻及外墻面色帶標(biāo)識屬

于本次施工范圍，詳見施工圖。

（3）出入口智能收費系統(tǒng)不屬于本次招標(biāo)范圍。

3、原地面伸縮縫開縫及防開裂處理。

4、施工期間工程質(zhì)量保證施工措施、地面成品保護措施、趕工措施、夜間施工費用、除塵措施、垃圾消

納等一系列措施，具體詳見圖紙。

5、施工完畢后精保潔一次。

6、施工措施：因車庫施工期間與精裝修施工交叉，且坡道需要進出車輛隨時保證一個坡道口可供使用；

（1） 中標(biāo)單位無條件配合已施工地面成品保護，二次維修及相關(guān)保護措施在投標(biāo)報價中綜合考

2

慮。

（2） 現(xiàn)場管理及協(xié)調(diào)工作如下：

①負責(zé)將本包范圍內(nèi)及施工期間產(chǎn)生的垃圾運至指定地點，并進行消納；于施工現(xiàn)場周圍按規(guī)定完成

圍擋防護，降塵工作必須常態(tài)化；

②施工期間臨時用水、用電只設(shè)一個總接駁點，由中標(biāo)單位在總接駁口設(shè)置水表、電表，并承擔(dān)施工

臨時用水、用電費用。現(xiàn)場按照甲方指定接駁點將臨水、臨電等引至施工區(qū)域，甲方指定給水點原水表拆

除及成品保護，同時提供給其他參建單位接駁點進行正常施工作業(yè)，并負責(zé)臨水、臨電的管理及日常維護

等工作。

③提供合規(guī)的現(xiàn)場安全文明施工管理方案，并管理及協(xié)調(diào)現(xiàn)場同時進行施工的專業(yè)分包、獨立發(fā)包等

參建單位的交接、配合以及成品保護等工作。

④無論甲乙雙方任何原因。所有的措施項目費包括同時包括且不限于以下費用：質(zhì)量、工期、包工、

包料、包垃圾清運（精裝單位清運至場內(nèi)地面總包指定地點，總包負責(zé)清運至場外消納）、維護、機械、

安裝、工程水電費、臨時設(shè)施費、安全文明施工費、成品保護（一層軟防護、一層硬防護）、工程風(fēng)險、

市場風(fēng)險、冬雨季施工費、夜間施工、趕工費、專項工程專家論證費、特殊工藝增加費、場外住宿費、包

甲方及總包、監(jiān)理根據(jù)施工需要而導(dǎo)致的現(xiàn)場材料、設(shè)備、設(shè)施的多次倒運、工序穿插影響等增加的費用、

包試驗費、檢測費、民擾費、擾民費、周邊關(guān)系協(xié)調(diào)及政府主管部門關(guān)系的維護、新冠防疫、管理費、利

潤、各種稅費等。乙方對這類費用的項目所填寫的單價或金額應(yīng)覆蓋合同文件約定的整個工程連變更工程

及暫列金額工程，實行固定總價，不作任何調(diào)整。

⑤關(guān)于現(xiàn)場移交問題，現(xiàn)場按照現(xiàn)狀移交，施工單位應(yīng)組織人員對現(xiàn)場進行詳細踏勘，對實體質(zhì)量以

及影響施工等問題，請在投標(biāo)時以疑問提出，若投標(biāo)時無疑問提出，視為現(xiàn)場無問題，施工單位進場后提

出的任何與現(xiàn)場移交相關(guān)聯(lián)的問題，均不予認(rèn)可，并自行承擔(dān)由拆改引起的費用增加。

⑥關(guān)于現(xiàn)場與圖紙不符問題，施工單位應(yīng)組織人員對現(xiàn)場進行詳細踏勘，將現(xiàn)場與圖紙實施范圍做詳

細對比，如有不符請在投標(biāo)時以疑問提出，若投標(biāo)時無疑問提出，視為現(xiàn)場與圖紙無不符問題，施工單位

進場后提出的任何與圖紙不符相關(guān)聯(lián)的問題，均不予認(rèn)可，并自行承擔(dān)由拆改引起的費用增加。

7、成品保護及安全文明施工

施工內(nèi)容為業(yè)主已入住工程，各參投單位應(yīng)仔細踏勘現(xiàn)場，任何投標(biāo)文件均視為已經(jīng)對施工時現(xiàn)場情

況完全知曉，對施工難度有充分理解。施工方案應(yīng)考慮到成品保護、車輛疏導(dǎo)、作業(yè)區(qū)隔離（防塵、防噪

音、美觀）、環(huán)境保護、減少噪聲、空氣污染、擾民、民擾、物料堆放、辦公室和生活區(qū)設(shè)置等方面因素，

施工時老舊工程的拆除、施工不可避免的成品破壞的維修均應(yīng)在方案及投標(biāo)報價中充分考慮，確定中標(biāo)單

3

位后不得因任何施工措施方面原因要求延長工期、增加費用。

進場前對場地進行移交，對現(xiàn)場狀態(tài)進行確認(rèn)，進場后的一切管理工作由中標(biāo)單位負責(zé)，承擔(dān)成品保

護、財物保全、安全施工等管理責(zé)任。

第三條 承包方式及結(jié)算方法

1、本工程采用包報建、包稅金、包施工期間水電費、包施工、包工包料、包通過工程所在地政府主

管部門驗收及取得營業(yè)許可證及其手續(xù)的辦理、包風(fēng)險、包保修等承包方式，按甲方確認(rèn)的施工圖及材料

明細表（見附件 ），保質(zhì)保量地承包本工程。

2、結(jié)算辦法：

（1）招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)合同總價包干：具體總價組成詳見“附件十二 ”；招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)的工作，按

合同價款總價包干，不再調(diào)整。

（2）《工程量簽證單》、《設(shè)計變更通知單》（以下簡稱變更工作）所涉及的費用均按照以下原則進行

計價：a.與附件十一中的工作項目相同或類似的變更工作應(yīng)采用清單內(nèi)填報的單價，費率或價格作為計價；

b.當(dāng)變更工作不屬于前述的類似性質(zhì)或在類似條件下施工時，則附件十一內(nèi)所填報的單價應(yīng)盡可能在合理

范圍內(nèi)作為該項變更工作的計價基礎(chǔ)；c.若無，則按甲方的最終定價計。

3、乙方報送的結(jié)算金額必須真實準(zhǔn)確，若乙方報送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項金額超過雙方最終核算

金額、第三方鑒定單位審定金額或司法審判確定金額的3%(不含3%)，則乙方自愿同意扣回超過部分金額且

還應(yīng)按報送金額與最終審定金額之差的10%向甲方支付違約金（即：（報送金額-最終審定金額）÷最終審

定金額>3%，則最終結(jié)算金額=最終審定金額-（報送金額-最終審定金額）×10%），該違約金由甲方在結(jié)算

金額中直接扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。

4、乙方在提交工程竣工驗收申請時，須向甲方報送竣工資料及工程造價資料，且資料應(yīng)從甲方提供

的系統(tǒng)端口進行上傳，若乙方未提供或未上傳竣工資料及工程造價資料，則甲方不予組織竣工驗收。在甲

方組織的工程竣工驗收及相應(yīng)整改工作完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后10天內(nèi)，乙方須按《結(jié)算資料指引》增補完整

有效的工程結(jié)算資料。否則，乙方同意甲方依據(jù)已有的工程文件辦理單方工程結(jié)算，并確認(rèn)該單方結(jié)算作

為甲、乙雙方的最終結(jié)算依據(jù)，乙方不持異議。乙方逾期提供或拒不提供工程結(jié)算資料，由此增加甲方的

費用（包括第三方造價鑒定費用）全部由乙方承擔(dān)。

4

工程結(jié)算資料指引見下表：

工程結(jié)算資料指引

序號 結(jié)算資料 責(zé)任單位 要求 備 注

1 結(jié)算審批表 甲方提供 按要求填報（用 A3 紙），放首頁

2 結(jié)算資料目錄 甲乙方分別提供

不管單面、雙面、紙張大小，一張紙編一

個頁碼，頁碼要連續(xù)，不得出現(xiàn)重碼、斷

碼，按表中順序編排結(jié)算資料目錄

原件

3 工程結(jié)算申請 乙方提供 按要求填報 原件

3.1 工程結(jié)算申請書 乙方提供 按甲方要求格式 原件

3.2 編制說明 乙方提供

1、說明工程概況、范圍、內(nèi)容。

2、采用定額結(jié)算的要注明定額名稱、年

份（哪一年的定額）、取費依據(jù)文件的文

號、取費類別、預(yù)算包干費、總包服務(wù)費

等。

3、稅前下浮的百分比。

4、材料調(diào)差所依據(jù)的材料價格文件。

原件

3.3 工程結(jié)算總價表 乙方提供 經(jīng)辦人簽名 原件

3.4

分部分項工程及單

價措施項目清單與

計表

乙方提供 經(jīng)辦人簽名 原件

3.5 總價措施費項目清

單與計價表 乙方提供 經(jīng)辦人簽名 原件

3.6 其他項目清單與計

價匯總表 乙方提供 經(jīng)辦人簽名 原件

3.7 單位工程人材機匯

總表 乙方提供

需注明各材料價格的來源，中標(biāo)價、信息

價還是審核價。信息價要注明哪一年哪一

月（季）的信息價，中標(biāo)價要注明哪一年

哪一月的中標(biāo)價格月刊。

原件

4 工程量計算書 乙方提供

1、永久性墨水書寫、計算人要簽名。

2、采用定額結(jié)算的工程量計算書按所采

用的定額章節(jié)子目順序進行。

3、分部分項工程量的計算要注明層數(shù)、

軸號、圖紙編號，出處要詳細，便于復(fù)核。

原件

5

工程竣工驗收意見

會簽表

工程竣工驗收合

格后 3 日內(nèi)乙方

提供

要反映工期、質(zhì)量、扣款等信息；復(fù)印件

需確認(rèn) 復(fù)印件

6

單位工程竣工驗收

證明書

工程竣工驗收合

格后 3 日內(nèi)乙方

提供

建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計單位均需蓋章；

復(fù)印件需確認(rèn) 復(fù)印件

5

7

現(xiàn)場簽證單及現(xiàn)場

簽證對賬單 乙方提供

簽證單中的工程量需要通過附圖才能描

述得清楚的必須提供附圖，附圖須有相關(guān)

人員簽名。

原件

8 工程通知單 乙方提供 一份簽證單對應(yīng)一份工程通知單；復(fù)印件

需確認(rèn) 復(fù)印件

9

設(shè)計變更及設(shè)計變

更對賬單 乙方提供 復(fù)印件需確認(rèn) 復(fù)印件

10 合同工期節(jié)點對賬

單

乙方提供 復(fù)印件需確認(rèn) 復(fù)印件

11 合同產(chǎn)值節(jié)點對賬

單

乙方提供 復(fù)印件需確認(rèn) 復(fù)印件

12 材料價差節(jié)點對賬

單

乙方提供 復(fù)印件需確認(rèn) 復(fù)印件

13 維修對賬單 乙方提供 復(fù)印件需確認(rèn) 復(fù)印件

14 收付款對賬單 乙方提供 復(fù)印件需確認(rèn) 復(fù)印件

15 扣款通知 乙方提供 復(fù)印件需確認(rèn) 復(fù)印件

16 合同外單價審價表 甲方提供 出現(xiàn)合同外單價的必須提供

17 議標(biāo)資料（如果有） 甲方提供 提供議標(biāo)申請報告、三家比價資料（適用

于議標(biāo)項目），復(fù)印件需確認(rèn)

18 合同會審表 甲方提供 復(fù)印件需確認(rèn)

19 工程施工合同及補

充協(xié)議 乙方提供 若確實不能提供原件，可以提供復(fù)印件，

復(fù)印件需確認(rèn) 原件

20 甲供材料通知 甲方提供 如有甲供材料，項目工程部應(yīng)提供甲供材

料清單及使用部位，復(fù)印件需確認(rèn)

21 施工圖紙 乙方提供 施工圖紙必須經(jīng)甲方集團總工室蓋章確

認(rèn)。復(fù)印件需確認(rèn) 原件

22 現(xiàn)場影視/影像資

料

乙方提供

23 其它 甲方乙方各提供 需要補充的與結(jié)算有關(guān)的其它資料；復(fù)印

件需確認(rèn) 復(fù)印件

說明：

1、表中的復(fù)印件是指經(jīng)確認(rèn)后的復(fù)印件（若能提供原件更好），即由原件保管人或單位授權(quán)人與存檔

原件進行核對，核對無誤后，在復(fù)印件上加蓋“此件與原件相符”的校驗章，并簽名確認(rèn)，一份復(fù)印件

有多頁的（如合同、補充協(xié)議等）還需加蓋騎縫章；復(fù)印件必須清晰、完整，不得缺頁。

2、所有資料均不允許使用涂改液、涂改帶修改，只能采用劃線方法修改，修改人需簽名確認(rèn)。

3、結(jié)算審核過程中，不允許出現(xiàn)只修改匯總數(shù)，而沒有具體的修改過程的現(xiàn)象。各子目凡單價、數(shù)量、

計算結(jié)果有錯的都要一一修正，將錯誤數(shù)據(jù)劃掉，在旁邊寫上正確數(shù)據(jù)。

4、圖紙會審記錄必須設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理四方共同簽名蓋章。施工期間的往來函件、

施工方案及圖紙會審記錄僅作為施工管控資料，不能作為增加工程造價的有效結(jié)算資料。上述文件中涉

及工程造價增減的必須以設(shè)計變更或工程簽證的形式才能作為有效結(jié)算資料。

5、施工圖紙必須經(jīng)甲方集團總工室蓋章確認(rèn)并作為結(jié)算依據(jù)，竣工圖不作為結(jié)算依據(jù)。

6、現(xiàn)場影視/影像資料乙方未提供或提供不完整的，甲方有權(quán)辦理單方結(jié)算，乙方無異議。

7、乙方按本表要求向甲方報送工程結(jié)算資料；應(yīng)由甲方提供的資料則由甲方自行提供、補充。

6

5、甲方收到乙方報送的上款所述齊全的工程結(jié)算資料后 3 個月內(nèi)(注：以甲方收到的最后一份結(jié)算資

料之日開始算起)完成審核，但除因乙方不安排人員或逾期參加核對工作等原因外。

甲方審核過程中如需乙方配合核對的，乙方應(yīng)自收到甲方發(fā)出的核對通知之日起 3 日內(nèi)與甲方核對。

乙方在收到兩次對數(shù)函后仍未與甲方核對的，乙方同意甲方按照本合同約定辦理單方工程結(jié)算，乙方同意

并確認(rèn)以此單方結(jié)算作為工程款最終結(jié)算依據(jù)，且相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

甲方對竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料進行最終審定時，如發(fā)現(xiàn)施工圖與簽證單重復(fù)計算的，甲方有權(quán)將重

復(fù)部分扣除不計。

中期進度款和節(jié)點支付均不作為工程款最終結(jié)算依據(jù)，需全部納入工程款最終結(jié)算進行核算，在工程

款最終結(jié)算時發(fā)現(xiàn)中期進度款和節(jié)點進度款支付時存在超付的，乙方同意甲方在結(jié)算時扣回超付的相應(yīng)工

程款。

甲方需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成工程任務(wù)的，應(yīng)以甲方出具的蓋有印章的正式

書面通知將具體工程范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內(nèi)容告知乙方。沒有甲方正式書面委托而進

行的工程或工作量，及以上工程或工程量未經(jīng)甲方驗收合格，甲方均將不予認(rèn)可。

乙方超出設(shè)計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予結(jié)算，發(fā)生費用由乙方自行承擔(dān)。

最終結(jié)算金額以經(jīng)甲方終審并加蓋甲、乙雙方公章及第三方造價咨詢公司公章的《工程結(jié)算書》所確

認(rèn)的終審金額為準(zhǔn)，甲方及第三方造價咨詢公司審核過程中工作人員簽字或加蓋其他印章的結(jié)算書均不作

為雙方最終確認(rèn)的結(jié)算金額。

下列款項本應(yīng)由乙方支付而乙方未付或未完整支付，但實際由甲方墊付的，則該等款項視為甲方對乙

方的已付款，乙方同意甲方從應(yīng)付未付乙方的款項中直接扣除該部分；按此方式不足抵扣的，甲方有權(quán)以

任何方式向乙方追索：(1)因乙方應(yīng)付而未付或未完整支付其聘用的勞務(wù)人員工資，而導(dǎo)致甲方為乙方墊

付了勞務(wù)工資的；

(2)因乙方應(yīng)付而未付或未完整支付其合作的材料、設(shè)備供應(yīng)商的材料、設(shè)備款，而導(dǎo)致甲方為乙方墊付

了材料款的。

（3）由甲方代扣代繳的水電費而應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。

（4）非甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诮粯?，引發(fā)小業(yè)主向甲方進行索賠，索賠費用全部均由乙方承擔(dān)。

（5）乙方怠于維修或未能在工程竣工驗收后 2 個月內(nèi)完成相關(guān)維修工作的，甲方有權(quán)組織第三方進場維

修，維修費用由乙方承擔(dān)。

（6）其它由甲方代乙方墊付的費用（包括但不限于代墊款、勞保金、墻改金、散裝水泥基金）。

7

第四條 工期

1、本合同簽訂后，甲方按每批交通設(shè)施材料訂貨量及交貨時間向乙方發(fā)出書面訂貨通知，乙方應(yīng)根據(jù)訂

貨通知的要求向甲方供貨，乙方須在 年 月 日前進場施工，于 年 月 日止完成施工

并通過竣工驗收，并于 年 月 日前通過工程所在地政府主管部門的驗收即 驗收并取得該部

門驗收合格證明。

2、如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由2日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延，

否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工期不予順延：

（1）因甲方未按時交出場地、提供現(xiàn)場施工用水、用電接駁點，甲方變更設(shè)計而影響到工程項目進

度的；

（2）不可抗力因素。

第五條 質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)

1、驗收標(biāo)準(zhǔn)：交通標(biāo)線必須按國家現(xiàn)行的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)規(guī)范進行車道導(dǎo)向線施工，分界線及路

標(biāo)按國家標(biāo)準(zhǔn)施工。

2、所有交通標(biāo)志牌的圖案、規(guī)格、設(shè)置必須符合國家現(xiàn)行的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求，反光標(biāo)志在正

常條件下使用期限為七年，自工程通過工程所在地政府主管部門驗收即 驗收并取得

該部門驗收合格證之日起計。

3、乙方所使用的材料必須符合甲方確認(rèn)的施工圖及本合同材料明細表的要求，所有進場材料應(yīng)具有

產(chǎn)品合格證及品牌證明并經(jīng)甲方驗收通過。若提供的材料不滿足要求，乙方應(yīng)無條件退換、返工，由此給

甲方造成的損失由乙方負責(zé)。甲方或甲方人員接收貨物不代表對貨物質(zhì)量的認(rèn)可，貨物經(jīng)甲方驗收合格后

方為對質(zhì)量的驗收。

4、工程完工后，乙方應(yīng)繪制竣工圖和提供有關(guān)工程驗收資料，竣工圖上應(yīng)注明各種標(biāo)志的數(shù)量及規(guī)格

并經(jīng)甲方嚴(yán)格審定。雙方簽字后，雙方在現(xiàn)場核點工程數(shù)量及檢查工程質(zhì)量，經(jīng)雙方及工程所在地政府主

管部門即 辦理簽字驗收手續(xù)后，乙方按甲方規(guī)定負責(zé)辦理工程移交工作。

5、如果乙方未按合同約定而擅自使用了替代品或弄虛作假、以次充好，均視為乙方違約。無論質(zhì)量

驗收是否合格，甲方對于乙方已使用在工程上的材料設(shè)備均不予以結(jié)算。同時，乙方還應(yīng)向甲方支付材料

設(shè)備價款的 2 倍違約金，造成甲方損失的，乙方負責(zé)賠償。

8

第六條 工程價款及付款方式

（一）本工程價款采用固定總價款（包稅金）計，具體按附件十一確認(rèn)的價格實行，合同總價款為人

民幣 元（大寫 整）。其中：合同不含稅（僅增值稅）價款總額￥ 元，(大寫)：

人民幣 整。

本合同增值稅發(fā)票屬性：

專用發(fā)票

普通發(fā)票（只適用于全盤老項目）

增值稅發(fā)票的“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)名稱”為按照國家稅法規(guī)定要求執(zhí)行。

本合同增值稅稅率為 %。增值稅稅金為￥ 元，(大寫)：人民幣 整。(若本合同

涉及不同稅率，則分別詳細明確增值稅稅率、與其對應(yīng)的計稅基數(shù)。在合同履行期間，遇國家的稅率調(diào)整，

則維持合同不含稅（僅增值稅）價款總額不變，但價稅合計相應(yīng)調(diào)整，以開具發(fā)票的時間為準(zhǔn)）

（二）付款方式

1、每月16日，乙方根據(jù)“附件八年月工程形象進度確認(rèn)單”，將自上月15日至本月14日止已完成且經(jīng)

甲方驗收合格的分部分項形象進度確認(rèn)報告、工程付款控制節(jié)點進度款申請資料(含相應(yīng)的現(xiàn)場簽證、設(shè)

計變更、違約扣款等)提交甲方審核。結(jié)合“附件九工程進度控制節(jié)點、工程進度控制節(jié)點預(yù)算造價、工

程工期及誤期違約金”，經(jīng)審核、確認(rèn)后，甲方于30工作日內(nèi)向乙方支付至該節(jié)點工程總價款的80%，扣除

甲方按照合同約定對乙方的扣款后作為乙方工程進度款。

2、工程竣工并移交，乙方向甲方提供齊備完善的竣工驗收資料、結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后，

甲方在 30 個工作日內(nèi)向乙方支付至工程結(jié)算總價款的 95%；

3、余款作為保修金。甲方在保修期屆滿 30 個工作日內(nèi)會同甲方確認(rèn)的物業(yè)管理公司組織復(fù)檢并辦理

保修終結(jié)手續(xù)，甲方在按合同約定扣除保險期間應(yīng)由乙方支付的各項款項和違約金后向乙方結(jié)清。

4、以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯方式支付，若甲方提出按六個月的銀行承兌匯票支付的，則

按銀行同期貼現(xiàn)利息補息支付給乙方。支付以上款項時，乙方均須提交符合合同及相關(guān)規(guī)定的合法有效的

增值稅發(fā)票，甲方驗證合格后方可付款。

5、若甲方需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書面形式

將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內(nèi)容通知乙方。沒有甲方正式書面委托而進行的工程

或工作量，甲方不予結(jié)算。

乙方在每次申報節(jié)點產(chǎn)值時，將上一付款節(jié)點至本次付款節(jié)點之間每月的工人工資發(fā)放證明一并提供

9

（包括《月度在崗工人花名冊》、《工人工資發(fā)放明細表》，《工人工資發(fā)放明細表》中工人的簽名及手指印

真實齊全、乙方的簽字蓋章齊全有效）。

乙方須建立在崗工人花名冊（含異動），并將工人身份證復(fù)印件及工資銀行卡復(fù)印件一并報甲方備案。

乙方以此花名冊為準(zhǔn)制作工卡，作為工地現(xiàn)場出入管理的有效證件。

每月乙方向工人發(fā)放工資時，甲方進行現(xiàn)場見證，拍照留檔。工人簽字畫押所形成的“工人工資發(fā)放

明細表”須張榜公示，公示期 3 天。同時甲方按照在崗工人花名冊對工人進行隨機調(diào)查，核實工人工資發(fā)

放情況。若在本合同約定的工程進度款支付時間前無工人反映未領(lǐng)取到工資或領(lǐng)取不足，則甲方按約定時

間支付進度款。如發(fā)現(xiàn)乙方在提供在崗工人花名冊及工人領(lǐng)取工資明細表時弄虛作假，則以未按實領(lǐng)取工

資的工人數(shù)量進行計算，按每人每次每天處以違約金人民幣￥100.00 元，且甲方有權(quán)停止向乙方支付工程

款，造成甲方損失的，另行承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方每次收取工程款時，均須提交符合合同及相關(guān)規(guī)定的合法有效的增值稅發(fā)票，甲方驗證合格后方

可付款，其中發(fā)票所需要項目須齊全、字跡清晰、不得壓線、錯格，發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)加蓋發(fā)票專用章。

以上款項的支付，甲方以轉(zhuǎn)賬支票、電匯、保理及其他供應(yīng)鏈融資方式支付。

每月 18 日，乙方及時配合甲方完成線上《收付款節(jié)點對賬單》對賬，相關(guān)資料應(yīng)從甲方提供的系統(tǒng)

端口進行上傳。若乙方未按上述要求進行對賬，則甲方不予支付工程款，乙方無異議。

甲方支付工程款的前置條件之一是乙方按合同約定完成月清月結(jié)及 7 維度對賬工作(詳見合同條款附件六

《工程通知單、設(shè)計變更通知單》等)，若乙方未按合同約定完成對賬及簽確工作，則視為相應(yīng)工程的支

付前置條件不符合，雙方同意甲方不予支付相應(yīng)工程款。

第七條 保修期

1、保修期為兩年，自乙方通過工程所在地政府主管部門即 驗收并取得該部門驗收證明之

日起計。

2、保修期內(nèi)非因不可抗力或甲方人為發(fā)生的損壞，均由乙方無償更換。

3、保修期內(nèi)，乙方必須及時處理甲方提出的質(zhì)量問題。凡因乙方施工造成的質(zhì)量問題，乙方于甲方

通知送達之日起 3 天內(nèi)，應(yīng)無條件予以維修。否則，甲方有權(quán)另派施工隊伍施工、保養(yǎng)，一切費用在保修

金內(nèi)扣除，超出保修金的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。

第八條 雙方義務(wù)

（一）甲方義務(wù)

1、委派現(xiàn)場代表 負責(zé)對工程建設(shè)進行全面管理，解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問

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題，并參與工程的初驗、各種驗收和簽證工作。如變更現(xiàn)場代表應(yīng)及時通知乙方。

2、向乙方提供施工場地，同時提供現(xiàn)場施工用水、用電接駁點（水電費由乙方承擔(dān)）。

3、提供本項目施工圖紙，負責(zé)組織圖紙會審和設(shè)計交底。

4、及時對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，參加材料報驗、樣板驗收、組織工程的初驗，接乙方

書面通知起 4 個工作小時內(nèi)參加隱蔽工程驗收。

5、接乙方書面竣工驗收通知后應(yīng)在 5 個工作日內(nèi)組織竣工驗收。

6、對于工程變更申請，應(yīng)在收到乙方書面材料起 28 個工作日內(nèi)進行審批或確認(rèn)，辦理有關(guān)的簽證。

7、接乙方提供工程進度報表后 28 個工作日內(nèi)審批并確認(rèn)工程施工進度，并按合同約定支付合同款項。

8、負責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系，并協(xié)助解決材料堆放場地，費用由乙方承擔(dān)并直接向總

承包單位支付。

9、按相關(guān)規(guī)定辦理施工所需證件、手續(xù)，提供有關(guān)的資料，包括：

（二）乙方義務(wù)

1、委派現(xiàn)場代表 負責(zé)施工期間的全面管理。該現(xiàn)場代表須持有與工程項目相適應(yīng)的資格證書，

如變更現(xiàn)場代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。

2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的圖紙深化設(shè)計，并根據(jù)確認(rèn)的施工圖紙，按照國標(biāo) GB5768-99 的技術(shù)要求

及本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作，并按甲方要求的格式書面提請辦理驗收和確認(rèn)手續(xù)。

3、乙方應(yīng)于開工前14個日歷天內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交詳細并切實可行的施工組織(設(shè)計)方案和進度計劃，

甲方、監(jiān)理收到后 7 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，乙方須按照甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進度計劃組織施工，

并接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。

4、工程項目開工應(yīng)提前 3 個工作日將開工報告、工程主要負責(zé)人名單報甲方確認(rèn)、備案，如乙方更

換工程主要負責(zé)人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

5、乙方材料進場前，須提前 1 個工作日書面通知甲方，進場時經(jīng)雙方共同驗收并作書面記錄。

6、施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理時，應(yīng)立即停工并書面通知甲方。否則，擴大損失的自行負

責(zé)，并承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償甲方由此造成的損失的違約責(zé)任。

7、于每月 號前及達到合同約定的付款條件時，乙方須按甲方要求的格式提供相應(yīng)的工程進度報

表給甲方確認(rèn)，達到本合同約定的付款條件的還應(yīng)向甲方發(fā)出書面付款通知，若乙方未及時提供前述資料，

甲方可相應(yīng)順延付款時間。

8、嚴(yán)格執(zhí)行國家主管部門有關(guān)安全、文明施工、消防、環(huán)保等規(guī)定，遵守甲方施工現(xiàn)場管理的有關(guān)

規(guī)定，承擔(dān)在施工過程中的防火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責(zé)任。若出現(xiàn)安全問題（含對他人或自身員

11

工人身傷害、財產(chǎn)損失），責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

9、乙方應(yīng)處理好與其他在建專業(yè)施工隊伍的關(guān)系，保證施工場地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理

的規(guī)定，做到工完場清。

10、工程交付甲方前，應(yīng)負責(zé)已完工工程的保護工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費予以修復(fù)并

按合同約定交付甲方（具體成品保護項目及要求詳見附件四《成品保護目錄及保護細則》），否則，甲方有

權(quán)委托第三方實施，相應(yīng)費用及全部損失均由乙方負責(zé)；乙方還須按相應(yīng)費用的 50%補償甲方并作為甲方

的管理費之一，且甲方可在任何時候從乙方的任何工程款中扣減包括甲方管理費的相應(yīng)費用及全部損失。

由此造成工期延誤，按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理。

11、乙方如在施工過程中損壞甲方現(xiàn)場的其他工程成品或半成品，乙方應(yīng)賠償給甲方，甲方有權(quán)在工

程結(jié)算款中扣除。

12、乙方進場施工時，應(yīng)與總承包單位簽訂有關(guān)的協(xié)議。

13、乙方與其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負責(zé)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

14、圖紙外（現(xiàn)場變更、臨時工程等）的工程簽證，屬于隱蔽工程的應(yīng)于隱蔽前辦理簽證，非隱蔽工

程應(yīng)于完成后2天內(nèi)辦理簽證。簽證時，乙方應(yīng)至少提前4個工作小時通知甲方，經(jīng)雙方現(xiàn)場人員簽字確認(rèn)

外，還需經(jīng)監(jiān)理工程師以及甲方設(shè)計代表、項目工程部經(jīng)理及項目公司總經(jīng)理三人的確認(rèn)簽名并經(jīng)各方加

蓋公章后方為有效。甲方、乙方雙方各執(zhí)2份，作為工程結(jié)算依據(jù)。

不按以上要求的事后補簽，甲方可不予以認(rèn)可及結(jié)算，后果由乙方自己承擔(dān)。

15、分項工程施工完成，乙方進行自檢合格后應(yīng)以書面形式（按甲方要求的格式）通知甲方驗收。通

知包括驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。甲方驗收合格后，乙方方可進行下一道工序的施工。驗收不合格，

乙方在甲方限定的時間內(nèi)整改后重新報驗。

16、乙方必須在甲方開通的系統(tǒng)上傳預(yù)結(jié)算資料，對于單項預(yù)結(jié)算工作，乙方必須一次上傳完整，不

允許補充資料，乙方對資料的完整性，合法性負全責(zé)。乙方在施工過程中應(yīng)按附錄《工程影像資料管理實

施細則》要求，做好對應(yīng)影像資料制作、提交等工作。此項為合同結(jié)算、中期產(chǎn)值支付的前置條件；乙方

未按要求執(zhí)行的，視為乙方違約，乙方同意甲方可暫緩中期產(chǎn)值審核及工程款支付，或暫緩辦理結(jié)算審核

工作。

17、乙方不按上款約定履行義務(wù)的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。如工

程的最終結(jié)算金額少于甲方已支付的工程款總額，則乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起 5 個工作日內(nèi)將甲方已

支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退回給甲方。

12

18、乙方須按本合同附件二《施工單位進場須知》的規(guī)定進行各項工作，否則視為乙方的工作不符合

合同的要求或未達到合同約定的條件，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

19、乙方任何工種上崗前必須經(jīng)過甲方項目工程部審查認(rèn)可，合格后方可上崗。甲方之審查僅為確認(rèn)

乙方人員符合甲方的管理規(guī)定，不對乙方人員應(yīng)當(dāng)具備的工作資質(zhì)合法性負責(zé)。

20、施工操作定崗定位，不得擅自調(diào)整，甲方項目工程部要每日檢查工人上崗情況。如發(fā)生工人擅自

離崗或未經(jīng)甲方項目工程部認(rèn)可的工人上崗的情況，甲方項目工程部需對乙方進行 1000 元/每人扣款。

21、乙方或乙方分包單位的工人不得以任何理由聚眾鬧事、到政府部門上訪、靜坐，圍攻或圍堵甲方

辦公場所、售樓處等，造成甲方損失的，甲方直接從乙方應(yīng)得就近工程款中等額扣回，并按每次鬧事工人

的人數(shù)以每人每天壹仟元對乙方進行扣款，若扣款金額少于伍拾萬元，則每次對乙方扣款伍拾萬元違約金。

第九條 違約責(zé)任

1、 乙方簽訂合同后中途悔約，甲方根據(jù)合同約定計價原則對已完工程通過驗收合格后按 80%予以結(jié)

算。

2、 質(zhì)量違約金

(1)甲方或監(jiān)理在巡視、檢查、旁站過程中，發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，甲方和監(jiān)理提出書面整改意見

后，乙方不按整改意見整改或拒不整改的或在限期內(nèi)整改不合格的，甲方或監(jiān)理有權(quán)要求乙方向甲方支付

每次 5000~20000 元的違約金，同時甲方有權(quán)另外委托第三方進行施工，則由此產(chǎn)生的工期和費用等損失

均由乙方承擔(dān)。在甲方或監(jiān)理抽查時，如果重復(fù)出現(xiàn)類似質(zhì)量問題，甲方或監(jiān)理有權(quán)對乙方處以每處 20000

元的扣款。該等違約金及費用可以由乙方向甲方直接支付或由甲方直接從乙方在甲方處任何應(yīng)得的款項中

扣除。

（2）其他質(zhì)量問題詳見合同條款附件三《質(zhì)量違約扣款金額》

3、甲方未能按本合同約定進行竣工驗收的，由甲方承擔(dān)工程保管及風(fēng)險責(zé)任。

4、如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付有關(guān)應(yīng)付的任何款額，甲方可以與乙方達成延期付款協(xié)議，甲

方應(yīng)按照延期付款協(xié)議的約定向乙方支付。如果未能達成延期付款協(xié)議，或雖達成延期付款協(xié)議但在延期

付款協(xié)議約定的延期內(nèi)仍不能按要求付款，則乙方有權(quán)得到未付款額自應(yīng)付之日起至實際支付日止的利息

補償。除非合同中另有規(guī)定，用于計算該利息的利率應(yīng)按中國人民銀行發(fā)布的同期存款基準(zhǔn)利率計算。

5、乙方未能在合同約定工期內(nèi)通過竣工驗收或逾期取得工程所在地政府主管部門的驗收合格證明的，

每逾期一日，按工程總價款的百分之一向甲方支付違約金。逾期超過 十五 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方

13

除應(yīng)支付上述違約金外，還應(yīng)按總價款的 20％向甲方支付違約金。

6、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工兩

個工作日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款的10％作為違約金，造成甲方

工期延誤或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。

7、甲乙雙方合同簽訂后一周內(nèi)，乙方主要負責(zé)人及主要施工管理人員須進駐現(xiàn)場，若乙方延期進場，

則每延期一天罰款10000元。乙方現(xiàn)場代表不配合甲方工作或不能勝任工作的，甲方有權(quán)要求乙方更換相

應(yīng)人員，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換。乙方未按甲方要求更換或者乙方擅自中途更換的，甲

方有權(quán)從乙方應(yīng)得的任何工程款項中扣除5000元，作為乙方的違約金，且該處罰并不代表甲方對乙方違約

行為的認(rèn)可。甲方對乙方做出處罰之日后五日內(nèi)，乙方仍未按照甲方要求整改的，甲方有權(quán)要求停工或解

除合同，由此造成的工期延誤的違約責(zé)任及甲方的損失由乙方承擔(dān)。

8、乙方施工須遵守甲方對工程管理的規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

9、乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時，所產(chǎn)生的對乙方人員或

第三人的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)賠償，由此造成的甲方的損失，由乙方負責(zé)全部賠償。

10、依據(jù)本合同約定行使解除權(quán)的，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書面通知送達之日起三

個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程

量。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過后有權(quán)安排新的施工單位進場施

工。

11、乙方不按時進場開工，在甲方書面通知送達后的 十五 日內(nèi)仍不進場施工的，甲方有權(quán)解除合同，

乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款的 20％作為違約金，造成甲方工期延誤或造成甲方其它損失的，乙方應(yīng)予賠

償。

12、乙方擅自把工程分包或轉(zhuǎn)包給其他任何單位，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按工程總價款的 20％向

甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。

13、乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實或使用其他方式虛報簽證工程量的，乙方應(yīng)當(dāng)返還因虛報所

獲得的工程款，并按虛報工程款的數(shù)額雙倍向甲方支付違約金。

14、乙方未按合同約定及時向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料或提交后未按甲方通知的時

間和甲方核對工程價款的，每逾期一日，按工程總價款的百分之一向甲方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到

甲方通知之日起 5 日內(nèi)支付。

15、甲方在乙方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后，未按合同約定的時間和乙方核對工程價款

14

的，每逾期一日，按工程總價款的百分之一向乙方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到乙方通知之日起 5 日內(nèi)

支付。

16、乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲

方可繼續(xù)向乙方追償。

17、如甲方已向乙方支付款項但乙方未提供相應(yīng)發(fā)票的，則乙方須在甲方要求的時間內(nèi)予以提

供且發(fā)票符合相關(guān)要求，逾期 3 天未提供或提供的發(fā)票不符合要求的，乙方須在 3 天內(nèi)退回該筆

款項予甲方，且甲方有權(quán)暫停向乙方支付后續(xù)款項，乙方不得有異議。

若乙方未按時提供發(fā)票或提供的發(fā)票不符合合同及相關(guān)要求，由此給甲方造成經(jīng)濟損失（包括但不

限于稅金、滯納金、罰款及相關(guān)損失等）的，由乙方負責(zé)賠償。若對于發(fā)票開具時間等有要求的，

乙方須無條件予以配合。

18、本合同解除不免除乙方就已完成工程部分的配合義務(wù)，包括但不限于已完成工程部位驗收、

專項驗收、工程資料提供、就已施工完成部分配合整體竣工驗收，否則甲方有權(quán)不予結(jié)算，暫停支

付相應(yīng)的工程款，且免除甲方責(zé)任。

19、第三方主張工程款、勞務(wù)費、材料款等款項的，每發(fā)生一次，乙方同意支付 萬元違約

金，造成甲方損失的，乙方同意賠償甲方全部損失包括直接損失和間接損失等所有費用，包括應(yīng)訴

的律師費、訴訟費、賠償金、違約金等。若甲方被追索并承擔(dān)款項后，甲方可向乙方追索，乙方還

需按甲方支付款項總額的年利率 24%支付利息。

20、非法轉(zhuǎn)包和違法分包違約責(zé)任，乙方同意扣除工程款結(jié)算金額的 20%—30%違約金。

21、乙方按約定及時申報完整的工程款結(jié)算資料，并與甲方進行對數(shù)結(jié)算。經(jīng)甲方催告后，乙

方拒不報送結(jié)算資料或者報送結(jié)算資料不全，或者拒不予甲方對數(shù)協(xié)商結(jié)算的，視為乙方同意甲方

的單方結(jié)算金額，且一經(jīng)送達乙方，對乙方具有約束力。同時同意承擔(dān)因結(jié)算而發(fā)生的第三方造價

審核全部費用。

第十條 保密條款

1、在本合同訂立前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方

相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶

的信息及其他信息等）負保密責(zé)任。

2、一方違反上述約定的，責(zé)任方應(yīng)按工程總價款的 10％向合同其他方支付違約金，違約金不

足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實際損失賠償。

15

3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

第十一條 不可抗力條款

由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因或政府政策的調(diào)整，致使本合同

不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)

在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出

具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同

影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。

第十二條 適用法律條款

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十三條 索賠

1、無論本合同有無任何其它約定，如果乙方根據(jù)本合同的任何條款或其它有關(guān)約定希望索賠

任何追加付款的話，他都應(yīng)在引起索賠的事件第一次發(fā)生之后的 7 天內(nèi)，將他的索賠意向通知甲方，

同時將一份副本呈交監(jiān)理。第十一條下的任何變更事項或工程中的任何技術(shù)洽商，依據(jù)本條約定向

甲方提起索賠，否則甲方有權(quán)進行甄別并拒絕乙方此類索賠要求。

2、當(dāng)本條第 1 款所指的索賠事件發(fā)生時，乙方應(yīng)做同期記錄，用以支持和證明其索賠理由。

根據(jù)本條第 1 款，甲方收到此類通知后，應(yīng)對同期記錄進行審查并可以指示乙方繼續(xù)保持合理的同

期記錄，但這種審查和指示本身并不表明甲方確認(rèn)乙方的索賠理由。乙方應(yīng)允許甲方審查所有根據(jù)

本款保存的記錄，并在甲方要求時，向甲方提供記錄的副本。

3、根據(jù)本條第 1 款發(fā)出通知后 7 天內(nèi)，或在甲方可能同意的其它合理的時間內(nèi)，乙方應(yīng)分別

報送給甲方一份說明索賠款額、索賠理由和索賠證據(jù)的詳情材料。當(dāng)據(jù)其提出索賠的事件具有連續(xù)

影響時，上述詳情報告應(yīng)視為階段性詳細報告，乙方應(yīng)按不少于 7 天或甲方可能要求的合理時間間

隔，發(fā)出階段性詳情報告作為進一步提出索賠的依據(jù)。在向甲方持續(xù)發(fā)出階段性詳細報告情況下，

乙方應(yīng)在索賠事件所產(chǎn)生的影響結(jié)束后 7 天之內(nèi)發(fā)出一份最終詳細報告，并在該報告中闡明乙方的

全部索賠要求。

16

4、任何情況下，乙方不得以未能就索賠事宜達成一致而拒絕或放緩實施后續(xù)的合同工作。否

則由此導(dǎo)致的工期延誤按照第五條約定執(zhí)行。

5、如果乙方在尋求任何索賠時未能遵守本條第 1 款約定，則視為乙方放棄索賠權(quán)利。如果乙

方在尋求任何索賠時未能遵守本條其他各項約定，他有權(quán)得到的有關(guān)付款將不超過甲方依據(jù)同期記

錄進行估價的索賠總額。

第十四條 爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；任何

一方均可按下列第 1 項約定解決糾紛：

1、向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴；

2、向/仲裁委員會申請仲裁。

第十五條 其它

1、若乙方產(chǎn)品更新?lián)Q代、甲方需要更換產(chǎn)品或因甲方生產(chǎn)計劃及安排發(fā)生變化，甲方可終止本合同。

但在進行同類新產(chǎn)品的招標(biāo)時，可優(yōu)先考慮予乙方。

2、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

3、本合同部分標(biāo)準(zhǔn)文件及根據(jù)本合同發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式作出，以專人遞送、郵寄或電子郵件

方式發(fā)送。如采用專人遞送，則在收件時經(jīng)對方簽收視為已送達；如采用郵寄，則在發(fā)送方郵寄后五個工

作日視為已送達；如采用電子郵件，則電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱達 3 日，即視為對方已經(jīng)看到

并了解郵件內(nèi)容，送達完成。

4、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

5、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，每份均具同等法律效力。

7、本合同內(nèi)所提到的合同價款、合同總價款、合同價均指含稅（增值稅）合同價款。本合同內(nèi)所提

到的工程稅金均包括增值稅稅金。

8、其它約定：/

17

第十六條 附件（共 件）

1、 附件一：廉潔協(xié)議

2、 附件二：施工單位進場須知

3、 附件三：質(zhì)量違約扣款金額

4、 附件四：成品保護目錄及保護細則

5、 附件五：違約通知書

6、 附件六：設(shè)計變更通知單、工程通知單、工程量簽證單、工程量驗收簽證表

7、 附件七：甲方集團標(biāo)準(zhǔn)

8、 附件八：年月工程形象進度確認(rèn)表

9、 附件九：工程付款控制節(jié)點、工程付款控制節(jié)點預(yù)算造價、工程工期及誤期違約金

10、 附件十：其他文件(合同文件中其他確定雙方權(quán)利義務(wù)的具有法律約束力的文件)

11、 附件十一：圖紙目錄

12、 附件十二：交通設(shè)施、劃線產(chǎn)品（工作內(nèi)容）清單

（以下無正文）

甲 方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

簽約代表： 簽約代表：

聯(lián)系人及電話： 聯(lián)系人及電話：

傳真： 傳真：

通訊地址： 通訊地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

電子郵件： 電子郵件：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

注：若任何一方在任何時候變更上述聯(lián)系方式，其應(yīng)立即以書面方式按照本條款之相應(yīng)規(guī)定通知另

一方。

附件一 廉潔協(xié)議

廉 潔 協(xié) 議

甲方：

乙方：

為了在工程建設(shè)中保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，結(jié)合工程建設(shè)的特點，

甲乙雙方訂立協(xié)議如下：

一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在建設(shè)工程承發(fā)包，合同的訂

立、履行過程中廉潔自律。

二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。

三、甲方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，

不得在乙方報銷任何應(yīng)由其個人支付的費用。

四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務(wù)有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因?qū)?/p>

際情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關(guān)系上一級批準(zhǔn)。

五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出

國等提供方便。

六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與甲方工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分

包等經(jīng)濟活動。

七、乙方應(yīng)當(dāng)通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方工作人員贈送禮金、

有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業(yè)性

娛樂場所，或為甲方工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。

八、乙方不得為謀取私利與甲方工作人員就工程承包、工程費用、材料設(shè)備供應(yīng)、工程量變動、工

程驗收、工程質(zhì)量問題處理等進行私下商談或者私下達成協(xié)議。

九、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反上述協(xié)議者，應(yīng)向甲方舉報，廉政監(jiān)督卡附后。甲方不得找任

何借口對乙方進行報復(fù)。甲方對舉報屬實和嚴(yán)格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條件下給予承接后續(xù)工程的

優(yōu)先邀請投標(biāo)權(quán)。

十、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或者采用不正當(dāng)?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員，甲方根據(jù)具體情節(jié)和造

成的后果追究乙方工程合同造價 1~5%的違約金。由此給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)按合同

終止和解除條款執(zhí)行。

十一、本廉潔協(xié)議作為 合同的附件，與合同具有

同等法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

十二、本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。

1

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

（或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）：

通訊地址： 通訊地址：

電話： 電話：

簽約日期： 簽約日期：

2

附件二 施工單位進場須知

施工單位進場須知

一、 進場管理

1、專業(yè)承包工程的施工單位進場，要接受總承包單位統(tǒng)一管理，遵守安全文明施工及成品

保護規(guī)定，簽署保證協(xié)議，并按相關(guān)規(guī)定向總承包單位交繳押金。

2、總承包單位需提供以下條件：臨時辦公點、工人宿舍、材料堆放用地、施工用水用電接

駁點（費用由分包單位支付）。

3、項目部負責(zé)總承包與專業(yè)承包單位之間的協(xié)調(diào)。

二、 施工方案

1、施工單位開工前應(yīng)編制《施工方案》，報項目部審批。

2、經(jīng)審批的施工方案是組織施工和工程監(jiān)理的依據(jù)，不得隨意修改，需變更時應(yīng)提出申請，

按程序重新審批。

3、對于不編制施工方案而自行施工，或不按施工方案施工的，造成的損失和工期延誤等責(zé)

任由施工單位承擔(dān)。

三、 場地移交

1、工程開工前，施工單位應(yīng)按項目部要求辦理場地移交手續(xù)，并記錄移交日期。

2、如果整體場地不具備移交條件，可分段辦理移交手續(xù)。

四、開工報告

1、當(dāng)現(xiàn)場具備開工條件時，施工單位應(yīng)向項目部提交《單位（項）工程開工報告》，辦理開

工審批手續(xù)，未辦理開工手續(xù)的工程不得擅自開工。

2、合同工期應(yīng)以《單位（項）工程開工報告》批準(zhǔn)日期作為開工日期，且作為工期計算依

據(jù)。

五、 施工質(zhì)量管理

（一）材料進場報驗

1、材料、設(shè)備進場使用前，施工單位應(yīng)填報《材料、設(shè)備報驗單》，附上《產(chǎn)品合格證》、《質(zhì)

量檢驗報告》等產(chǎn)品質(zhì)量保證資料，進口材料、設(shè)備應(yīng)有海關(guān)商檢證明及中文說明書，經(jīng)

項目部現(xiàn)場驗收合格后方準(zhǔn)使用。

2、主要裝飾材料、構(gòu)配件應(yīng)按確認(rèn)的樣板驗收合格后方能使用。如未確認(rèn)樣板，應(yīng)由施工

3

單位按設(shè)計要求提交樣板和有關(guān)廠家資質(zhì)證明及報價資料，經(jīng)項目部辦理審批手續(xù)后方可

訂貨。

（二）施工樣板報驗

1、凡重要分項及涉及裝飾效果的工程全面施工前，施工單位均應(yīng)制作“施工樣板”，報項目

部驗收。施工樣板經(jīng)驗收合格后方可全面組織施工。

2、施工單位應(yīng)隨《施工樣板報驗單》同時提供小樣圖，提前三天報項目部驗收。

3、具體單位工程由項目部在施工單位進場后進行交底，明確需做“施工樣板”的分項工程。

（三）分部、分項（隱蔽）工程驗收

1、分部、分項（隱蔽）工程完工，經(jīng)施工單位自檢合格后，填寫《工程質(zhì)量報驗單》，并附

質(zhì)量保證資料及自檢資料向項目部申請驗收。

2、隱蔽工程應(yīng)執(zhí)行分層報驗制度。

3、未經(jīng)驗收或驗收不合格者，不準(zhǔn)進入下一道工序施工。

六、 進度管理

1、施工單位應(yīng)按合同要求編制施工進度計劃報項目部審批，并按計劃組織施工；專業(yè)承包工

程進度計劃應(yīng)納入總進度計劃。

2、當(dāng)工期拖延三天以上時，施工單位應(yīng)分析原因、制訂趕工計劃；項目部將按照合同對施工

單位實施工期違約處罰。

3、施工單位在工程進度達到合同規(guī)定的進度控制點后，應(yīng)在二天內(nèi)向項目部報送《進度控制

點時間簽證表》或《工程形象進度確認(rèn)表》，辦理進度簽證手續(xù)。

4、如因甲方原因發(fā)生工期順延，施工單位應(yīng)在事發(fā)二天內(nèi)向項目部報送《工程延期申請》，

辦理簽證手續(xù)，逾期不予確認(rèn)。

七、圖紙外工程量簽證

1、圖紙外工程量簽證必須以《工程通知單》或工程變更、設(shè)計變更作為依據(jù)。

2、如因變更造成已施工而必須返工的工程量，須按規(guī)定驗收合格后方可辦理簽證。因圖紙修

改超出招標(biāo)范圍內(nèi)的主材，其單價須由乙方在施工前提供三家報價報送甲方審核部門確定

后方能作為結(jié)算依據(jù)，乙方未及時在施工前報甲方審核的，以甲方審定的價格結(jié)算。

3、對于隱蔽工程施工單位應(yīng)在隱蔽前半天通知項目部驗收，并將《工程量簽證單》送項目部；

對于非隱蔽工程施工單位應(yīng)在工程完成后二個工作日內(nèi)將《工程量簽證單》送項目部，逾

期不予辦理。

4、因圖紙修改造成已備材料不能使用的，須在兩天內(nèi)將材料清單報項目部審查。

4

八、 工程款的支付

1、合同規(guī)定按工程形象進度支付工程進度款的項目，應(yīng)以經(jīng)過確認(rèn)的《工程形象進度確認(rèn)表》

作為進度款支付依據(jù)，經(jīng)審批后由項目部辦理付款。

2、工程的竣工圖紙及資料已審核并按規(guī)定辦理竣工驗收手續(xù)后，施工單位將《工程結(jié)算書》

報送項目部，《工程竣工驗收意見表》辦理會簽后，與《工程結(jié)算書》一起送房地產(chǎn)經(jīng)營

管理中心審核，再由項目部辦理請款、付款。

九、工程驗收

（一）驗收條件

1、單位（項）工程已按批準(zhǔn)的設(shè)計文件及承發(fā)包合同內(nèi)容完成。

2、質(zhì)量符合國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及合同條款有關(guān)規(guī)定。

3、竣工資料完整，且審查合格。

（二）竣工初驗

1、單位（項）工程達到驗收條件，施工單位自檢合格后，應(yīng)提前 20 天向項目部提交完整的

竣工資料并提出初驗申請。

2、項目部辦理審批手續(xù)后組織有關(guān)人員初驗，并提出限期整改意見。

3、施工單位應(yīng)對初驗提出的問題按期完成整改。

（三）竣工驗收

1、施工單位對初驗提出的問題整改完成后，向項目部提出竣工驗收申請，工程竣工日期以《單

位工程竣工驗收證明書》簽證日期或通過政府相關(guān)專業(yè)驗收及取證日期為準(zhǔn)。

2、因施工單位原因未及時辦理工程竣工驗收及其質(zhì)量等級不滿足合同約定時，項目部將追究

施工單位質(zhì)量及進度違約責(zé)任。

3、總造價在十萬元以內(nèi)的單位工程，可不辦理竣工初驗手續(xù)，直接辦理竣工驗收。

（四）政府主管部門專業(yè)驗收

凡需政府主管部門進行專業(yè)驗收方可通過小區(qū)綜合驗收的單項工程（如消防、化糞池、

垃圾站、小區(qū)道路、園林綠化、路燈等），按誰施工誰負責(zé)辦理驗收手續(xù)的原則，由施工單位

向政府主管部門申請專業(yè)驗收，項目部組織相關(guān)部門參加。

十、監(jiān)理用表

施工過程中使用的監(jiān)理用表，施工單位可直接向項目部索取樣本復(fù)制使用。

5

附件三. 質(zhì)量違約扣款金

質(zhì)量違約扣款金額

序號 質(zhì)量違約內(nèi)容 扣款金額（元）

1 乙方未對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混

凝土進行檢驗，或未對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試

件以及有關(guān)材料實施見證取樣化驗的，責(zé)令乙方

限期整改，乙方拒不整改的，

甲方給予乙方 5000 元/次扣款

2 乙方工程物資未履行進場報驗，或報驗不合格而

投入使用的，能整改的責(zé)令乙方限期整改，不能

整改或乙方拒不整改的

給予乙方 10000 元扣款，并承擔(dān)相關(guān)的損失

賠償。

3 隱蔽工程不經(jīng)監(jiān)理或甲方單位檢查同意，乙方私

自進行隱蔽的，

給予乙方 10000-100000 元扣款。且乙方無條

件配合監(jiān)理及甲方進行檢驗，所發(fā)生費用及

造成的損失由乙方承擔(dān)。如檢驗不合格，乙

方應(yīng)無條件返工直至驗收合格。

4 對于發(fā)生一般性質(zhì)量問題的工程，視情節(jié)給予警

告、責(zé)令限期改正或經(jīng)濟扣款。責(zé)令限期整改的，

經(jīng)復(fù)查對于逾期不改者。

可視情節(jié)輕重對其給予 5000-20000 元扣款，

屢教不改者或由于未能及時整改造成質(zhì)量事

故的，除全額賠償甲方的損失外，視情節(jié)輕

重給予扣款直至清退出場。

5 乙方未按照要求送檢或送檢存在造假行為的，給

予 1000 元/次的扣款。

給予 1000 元/次的扣款。

6 隱蔽工程報驗資料不齊全（含試驗送檢、見證送

檢的第三方檢測報告結(jié)果不明確）或未及時簽認(rèn)

乙方就擅自隱蔽的，

對乙方扣款 20000 元，若后續(xù)工作仍存在上

述情況，則加倍扣款，直至清除出場。

7 未按要求及時留存、拍攝記錄工程經(jīng)過、材料進

場、質(zhì)量驗收等影像資料的

暫緩當(dāng)月中期產(chǎn)值申報或暫緩支付當(dāng)月工程

進度款

8 已收集的工程影像資料，未按甲方要求時限辦理

移交手續(xù)的

給予 500 元/次的扣款。

9 工程簽證、設(shè)計變更涉及的影像資料留存不全，

影響結(jié)算或預(yù)算辦理的

此單將不予辦理預(yù)算或結(jié)算手續(xù)。

10 工程影像資料制作、收集的質(zhì)量不達標(biāo)，圖片、

影像不清晰，記錄不清楚，無法精準(zhǔn)反映當(dāng)時現(xiàn)

場實際施工狀況的

給予 500 元/次的扣罰。

11 在施工過程中，制造虛假影像資料的；或與甲方

管理人員串通制造虛假簽證變更影像資料的

一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以 5000 元/次或按弄虛作假相關(guān)

條款約定（兩者取高值）的扣款，情節(jié)嚴(yán)重

追究法律責(zé)任。

12 乙方工程技術(shù)資料與工程進度不同步的，或簽字

手續(xù)不完備的，責(zé)令乙方限期整改，乙方拒不整

改或后續(xù)工作出現(xiàn)同類問題的,

給予乙方 5000 元扣款。

13 乙方進場材料需要送第三方檢測單位復(fù)試的，如

乙方未履行相關(guān)程序，或重要材料檢測結(jié)果不明

確的條件下，擅自用于工程中的，

給予乙方 5000-20000 元扣款。

14 甲方和監(jiān)理在巡視、檢查、旁站過程中，發(fā)現(xiàn)工

程存在質(zhì)量問題，甲方和監(jiān)理提出書面整改意見

后乙方不按上述意見整改或拒不整改的或在限期

內(nèi)整改不合格的，甲方或監(jiān)理有權(quán)要求乙方向甲

方支付每次 5000~20000 元的違約金，同時甲方有

權(quán)另外委托第三方進行施工，則由此產(chǎn)生的工期

給予乙方 5000~20000 元/每次扣款

6

和費用等損失均由乙方承擔(dān)。

15 在甲方或監(jiān)理抽查時，如果重復(fù)出現(xiàn)類似上述第

9 條質(zhì)量問題，甲方或監(jiān)理有權(quán)對乙方處以每處

20000 元的扣款。該等違約金及費用可以由乙方

向甲方直接支付或由甲方直接從乙方在甲方處任

何應(yīng)得的款項中扣除。

給予乙方 20000 元/處扣款

16 結(jié)構(gòu)驗收時如出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方無法通過

結(jié)構(gòu)安全檢測，甲方有權(quán)認(rèn)為乙方產(chǎn)品不合格而

拒絕接收，乙方應(yīng)無條件賠償因此造成的甲方損

失，損失金額以甲方委托第三方認(rèn)證為準(zhǔn)并從乙

方應(yīng)得的任何款項中扣除。交樓時如乙方無法通

過甲方內(nèi)部組織的四方驗收，且乙方連續(xù)兩次未

按甲方意見整改或逾期不整改或整改不合格的，

給予乙方 10 元/平米的扣款

17 同一節(jié)點累計二次整改不合格，甲方對乙方處以

10-20 萬元扣款并從乙方應(yīng)得的任何款項中扣除，

如乙方拒不整改，甲方有權(quán)終止此合同并不與乙

方進行結(jié)算。

給予乙方 10-20 萬元扣款

18 當(dāng)月分項工程質(zhì)量驗收合格率低于 90%，隱蔽管

道驗收后半年內(nèi)滲漏投訴率大于 1%。

給予乙方 10000 元扣款。

19 對下發(fā)的工程質(zhì)量、安全等問題《整改通知單》，

落實不到位或沒有限期內(nèi)沒有整改的。

給乙方 5000-20000 元扣款。

20 分項（部）工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，施工方

進入下一道工序施工的，經(jīng)驗收合格的給予施工

方通報批評。驗收不合格進入下一道工序施工的

除按要求返工整改外。

給予乙方 10000 元扣款。

21 出現(xiàn)質(zhì)量問題（事故），施工單位必須按規(guī)定程

序上報監(jiān)理、甲方，隱瞞不報。 給予乙方扣款 20000 元

22 乙方應(yīng)保證其承包范圍內(nèi)，影響工程裝飾效果類

的飾面材料為同一廠家、同一品牌、同一規(guī)格一

次性加工供貨完成，運至現(xiàn)場，嚴(yán)禁中途私自更

換廠家或品牌。如乙方不按規(guī)定一次性加工供貨，

造成材料質(zhì)量缺陷的或不按簽板材料加工供貨的

甲方有權(quán)要求乙方退貨，且給予乙方

50000-200000 元扣款，并由乙方賠償由此造

成一切損失。

23 牽涉到小區(qū)市政路緣石、波打線和建筑及兩點一

線工程的飾面板、飾面磚、樓地面塊材（石材、

瓷磚等）、及其它木質(zhì)品等，必須現(xiàn)場按規(guī)范標(biāo)

準(zhǔn)放樣后，定尺加工，待材料安裝時現(xiàn)場不得再

行切割。如乙方未按甲方要求執(zhí)行，而在施工現(xiàn)

場對材料進行切割等加工步驟，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，

處以 5000 元扣款，并沒收切割機具。

24 乙方擅自替換材料或使用與設(shè)計不符的材料，尚

未造成經(jīng)濟損失的，限期將上述材料退場，

并對乙方扣款 10000 元；造成損失除賠償相

關(guān)損失外，追加乙方 20000 元扣款。

25 乙方工程未作施工樣板、或施工樣板未經(jīng)驗收合

格就開始大面積施工的，經(jīng)復(fù)查其質(zhì)量符合要求，

對乙方予以警告。質(zhì)量不符合要求的，

甲方對乙方予以 20000 元扣款，且乙方應(yīng)無

條件整改至合格，造成損失的還應(yīng)賠償相關(guān)

損失。

7

附件四 成品保護目錄及保護細則

成品保護目錄及保護細則

施工

環(huán)節(jié)

施工專

業(yè)

成品保護項目 成品保護要求

包裝

運輸

方面

土建、裝

飾裝修、

電氣、水

暖專業(yè)

工程

窗框下軌道 必須貼上不少于三層的保護膠紙，頂框、立框必須貼上不少

于二層的保護膠紙。

玻璃幕墻鋁合金 必須貼上不少于二層的保護膠紙，鍍膜玻璃表面應(yīng)貼透明膠

膜保護。

木門窗扇 安裝好之后，必須用保護膠紙包裹封閉

窗鎖、門鎖及門鉸 裝好后，必須用保護膠紙包好。

燈具 安裝前應(yīng)單獨裝箱堆放，安裝應(yīng)在現(xiàn)場裝飾基本完成后進行；

插座、開關(guān)面板裝好后，必須貼膠紙進行保護。

浴缸、浴盆 安裝好后，底部應(yīng)貼上不少于二層的保護膠紙，其余表面應(yīng)

用保護膠紙密封。座廁安裝完成后，要用塑料紙包裹好。

地漏口

未安裝隔篩之前，應(yīng)用碎布或其它容易取出的材料塞緊，表

面用水泥砂漿封蓋，防止余泥或砂漿掉到管里。隔篩安裝后，

表面應(yīng)貼膠紙保護。

裝于室內(nèi)的煤氣表、煤

氣管 應(yīng)用紙皮或膠紙包裹好。

窗臺、洗手臺、門坎大

理石 貼好后，表面應(yīng)貼膠紙進行保護。

樓梯、欄桿扶手 安裝后應(yīng)用膠紙包裹進行保護。

暗埋管道

安裝后應(yīng)在墻面、樓面作出明顯標(biāo)志，防止打鑿、鉆孔破壞；

給排水管道在安裝過程中或安裝完成后，管道口要做臨時封

閉，以防異物進入堵塞管道。

室內(nèi)地面管道

走向統(tǒng)一在離墻 20cm 處定位敷設(shè)，嚴(yán)禁隨意更改，管道穿過

門洞時盡量敷設(shè)在門垛下，如確需穿過門坎時，管道必須穿

金屬套管保護。

地面水泥砂漿找平層

完成后，應(yīng)將預(yù)埋水電管線位置用紅漆標(biāo)記，防止后續(xù)工序

施工時破壞；室內(nèi)裝修時，所有承壓管道均須充水保壓，以

便隨時檢查管道有無破壞。

木門框 安裝前，框腳 20cm 以下應(yīng)滿涂防潮劑，防止門框腳受潮造成

門套腳發(fā)黑。

室內(nèi)明露管道 （如陽臺上的 PVC 排水管、給水管井內(nèi)的管道等）安裝后，

應(yīng)用塑料薄膜纏封保護，防止抹灰、油漆等污染。

陽臺、衛(wèi)生間沉箱預(yù)留

的二次碰接 PVC 管道

連接部位必須用塑料薄膜加塑料膠帶纏繞保護好，防止被水

泥砂漿、油污等污染，影響管道連接質(zhì)量。

天面、露臺、衛(wèi)生間等

柔性防水層

施工完成后，應(yīng)做臨時圍蔽和告示措施，防止踩踏破壞；防

水層干固后，應(yīng)及時完成保護層。

各工種 在工序完成后移交下一道工序施工時，必須辦好工序交接手

續(xù)。

市政工

程

小區(qū)市政排水工程 施工安排要及時合理，分段施工時，兩端管口須做好臨時擋

封，避免泥土等進入管內(nèi)堵塞管道。

管安裝 完成后及時回填，防止外界原因直接破壞管道；回填過程中

應(yīng)注意夯實的力度，以免力度過大破壞管道和檢查井。

基坑回填和穩(wěn)定層 施工時，應(yīng)遮蓋檢查井口，防止散體物料落入井內(nèi)堵塞管道。

市政管道 基坑回填后，插上標(biāo)識牌注明管道類型、埋深，防止后續(xù)工

序破壞。

8

預(yù)制砼井蓋 在運輸時必須用木方有效隔離，防止碰壞。

人行道磚、各種側(cè)石、

平石 在搬運、卸料時要輕放，并用木方墊好，防止碰壞。

預(yù)制板 運輸、安裝，必須用木方有效隔離，且擺放平整，防止碰壞。

各種規(guī)格的管材 搬卸時，與捆綁的鋼絲繩接觸處必須用木條隔墊，防止損壞。

施工

過程

中

土建、裝

飾裝修、

電氣、水

暖專業(yè)

工程

1.鋼筋工程

（1）樓板鋼筋綁扎完成后，應(yīng)搭設(shè)行人走橋，不得隨意踩踏

板面鋼筋，后續(xù)施工造成鋼筋偏位時應(yīng)及時調(diào)正。

（2）澆筑樓面砼時，泵管應(yīng)用支架架起，鋪設(shè)行人走橋，防

止鋼筋偏位、變形和擾動砼。走橋可用寬 800mm×長 1000mm

的活動板塊拼接，便于移動及周轉(zhuǎn)使用。

（3）砼工班人員不得隨意踩踏板面負筋，以免造成鋼筋變形、

偏位。

2.砼工程

（1）澆筑砼時，掉到下一層樓面的水泥漿應(yīng)及時清理干凈。

（2）樓面砼澆筑完畢，應(yīng)在砼強度達到 1.2Mpa 以上時，方

允許在樓面施工作業(yè)。

（3）樓面材料應(yīng)盡量分散堆放，且堆載不能過大，以免造成

砼結(jié)構(gòu)損壞。

（4）模板拆除時砼強度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，無可靠措施，不得

提早拆模。拆模后砼結(jié)構(gòu)邊角應(yīng)做好成品保護

3.木門框

（1）木門框安裝后，施工斗車只準(zhǔn)進入戶內(nèi)大廳，不準(zhǔn)進入

房間。高速籠通道口的木門框不宜過早安裝，如因工期較緊

需安裝時，應(yīng)在門框兩側(cè)加鐵皮或木板保護。

（2）貼門坎大理石時，所用砂漿不能過稀，以手捏成團，落

地即散為宜，以免水分過多，導(dǎo)致門套腳發(fā)黑。

（3）天花、墻面涂刷乳膠漆等涂料時，被污染的門窗、地面

應(yīng)及時清理干凈；木門套掃油漆時，應(yīng)在門套邊貼好保護紙，

小心操作，以防污染墻面。

（4）各樓層不得積水，以免門框受潮發(fā)黑。

4.鋁合金、塑鋼門窗

（1）鋁合金/塑鋼門窗推拉門框安裝好后，下軌道必須貼上

不少于三層的保護膠紙，頂框、立框必須貼上不少于二層的

保護膠紙，下軌道需釘凹形木盒蓋好。

（2）窗周邊批蕩砂漿時，應(yīng)先將窗框下軌道用木盒蓋好，并

在完成后將粘在上面的砂漿清理干凈。

（3）外墻面抹灰和貼磚時，盡量避免污染窗框，完工后應(yīng)及

時將粘在窗框膠紙上的砂漿清理干凈。

（4）需從窗口運送施工材料時，應(yīng)用凹形木盒將鋁合金/塑

鋼窗下軌蓋好，防止操作人員踩踏。

（5）鋁合金/塑鋼門邊、窗邊打膠時，先將縫邊的保護膠紙

揭起約 10mm 寬方可施工，打完膠后鋁合金外露部分應(yīng)重新貼

回保護膠紙，保護膠紙應(yīng)在單位工程初驗前才撕掉。在施工

過程中，管理人員應(yīng)勤于檢查，發(fā)現(xiàn)保護膠紙破損要及時派

人補貼，以防窗框污染及損壞。

（6）不宜使用酸液大面積清洗外墻飾面磚，如確需局部擦洗，

應(yīng)對酸液稀釋后使用，保證酸液不接觸鋁合金等金屬材料上，

擦洗后先用抹布將墻面磚上的酸液抹掉，再用清水反復(fù)沖洗

干凈。

（7）玻璃幕墻清潔時，宜由幕墻施工單位派專人清洗。嚴(yán)禁

使用酸性液體清洗或用尖銳物件刮，以免腐蝕、劃傷幕墻。

（8）清潔地板磚時，衛(wèi)生間、陽臺、電梯大堂可使用酸液局

部清洗，但不得接觸鋁合金、門套等其他容易被酸腐蝕的產(chǎn)

品，酸洗后要及時用水反復(fù)沖洗干凈；廳、房地面磚一般不

準(zhǔn)用水沖洗，特別是木質(zhì)地腳線的廳、房，個別地面清潔困

9

難，只能用布或拖把擦洗，防止門套腳或地腳線受潮發(fā)黑、

變形。

5.水電管線

（1）天花吊頂施工之前，水電工班應(yīng)標(biāo)出天花預(yù)埋管線位置，

吊頂龍骨固定定位要避開管線位置，同時鉆孔時不宜過深，

防止破壞預(yù)埋管線及樓板防水層。

（2）清理樓地面時，嚴(yán)禁碰撞地面上的管線。

（3）墻面貼瓷片時，不得在管線位打釘掛線，以防破壞預(yù)埋

的管線。

（4）鋪設(shè)木地板和安裝櫥柜，嚴(yán)禁在預(yù)埋管線位置打釘鉆孔。

（5）衛(wèi)生間擋水隔板和洗手臺架（柜）安裝固定時，應(yīng)避開

管線位置打釘鉆孔，以防破壞墻體預(yù)埋管線。

（6）暗管井磚墻體砌筑時，嚴(yán)禁將整塊磚或碎磚頭扔入暗管

井，防止造成管井內(nèi)管道破壞。

6.天花吊頂

（1）天花板安裝前必須確認(rèn)天花內(nèi)各管線已安裝并試壓、測

試驗收完畢，并辦理好工序交接手續(xù)才能施工，避免二次破

壞。

（2）吊頂前必須進行龍骨的標(biāo)高驗收，避免返工破壞。

（3）除上人天花外，嚴(yán)禁人員在天花上施工作業(yè)。

7.走道墻面磚、大理石 墻面磚、大理石貼好后，應(yīng)在轉(zhuǎn)角處 1 米以下加紙皮或木板

保護，避免碰撞損壞。

8.地面磚

（1）地面磚鋪貼后無關(guān)人員不得入內(nèi)，后續(xù)工序施工需要借

道行走或施工，應(yīng)在“走道”或施工范圍內(nèi)鋪設(shè)硬紙板、彩

條布等加以保護。

（2）在地面磚上要用梯子作業(yè)時，梯腳必須用軟物包好。

（3）嚴(yán)禁在剛貼好的地面磚上走動、堆物。

（4）在地面磚上進行有可能污染地面的施工作業(yè)時，必須鋪

設(shè)塑料布，以防污染。

9.地面找平層 不準(zhǔn)直接在找平層上攪拌砂漿，必要時，應(yīng)加墊鐵皮，掉到

地面上的砂漿應(yīng)及時清理干凈。

10.衛(wèi)生潔具

（1）浴盆、浴缸安裝好后，不準(zhǔn)站在上面施工作業(yè)，需進行

浴缸周邊飾面施工時，應(yīng)用模板將浴缸覆蓋，以防損傷。

（2）衛(wèi)生潔具安裝完成后，嚴(yán)禁任何班組在浴缸和洗手盆內(nèi)

浸泡瓷片及其它材料，嚴(yán)禁使用業(yè)主廁具。

（3）嚴(yán)禁將砂漿、水泥漿、灰水、廢油漆、地面灰砂等排入

排水地漏，防止造成地漏堵塞。

（4）在室內(nèi)進行衛(wèi)生清潔時，嚴(yán)禁在潔具內(nèi)沖洗或?qū)⑽鬯?/p>

入潔具內(nèi)。

11.室內(nèi)干作業(yè)裝飾施

工（天花吊頂、墻紙、

木地板等）

（1）外墻幕墻、窗、干掛石基本施工完畢，避免飄雨。

（2）幕墻、干掛石與每層樓板的填充隔斷必須施工完畢合格，

預(yù)防滲水。

（3）天面外墻裝飾構(gòu)件與天面樓板的交接處必須有專門的防

滲漏措施，預(yù)防天面滲水。

（4）禁止固定件打穿樓板，當(dāng)確實須穿板時必須有防滲措施。

（5）所有管道必須試壓檢驗合格，天花內(nèi)管道試壓后應(yīng)立即

放空管道內(nèi)的水，避免日后放空弄濕天花及飾面，地面暗埋

管道施工期間須帶壓。

（6）嚴(yán)禁地面積水，施工用水除首層外各層均應(yīng)拆除。

12.木地板 （1）施工前必須完成各戶承壓管道的強度和嚴(yán)密性水壓試

驗，排水、排污管道的通水試驗，并辦理好相應(yīng)的驗收手續(xù)。

10

（2）木地板鋪貼后，進入戶內(nèi)的人員應(yīng)脫鞋，需在戶內(nèi)施工

作業(yè)時，應(yīng)用塑料布或其他保護材料鋪在木地板上，以防污

染、損壞木地板。

13.地毯

（1）安裝條件

①現(xiàn)場干、濕作業(yè)和水電已施工完畢并驗收合格。

②防火措施已落實。

③地面清理完畢。

（2）地毯安裝好后應(yīng)關(guān)好門窗，禁止無關(guān)人員入內(nèi)。進入現(xiàn)

場的人員必須戴鞋套或脫鞋，做好保潔工作。

（3）現(xiàn)場嚴(yán)禁動明火、抽煙。

14.大理石

（1）安裝前要檢查材料的外觀質(zhì)量，如板面有沒有縫紋或斑

點、側(cè)面是否拋光，避免安裝后拆除返工。

（2）安裝后必須用包裝物保護，以防碰傷或劃傷。

（3）在夏天，向陽面大理石窗臺板還需采取遮陽措施，防止

日曬后濕度發(fā)生變化，大理石漲縮不均勻而產(chǎn)生裂縫。

15..安裝衛(wèi)生潔具、櫥

柜

應(yīng)保護好瓷片、天花、地面磚等成品，并了解給排水管道、

預(yù)埋線管的位置，不得盲目野蠻施工。

16.陽臺金屬欄桿 外墻清洗時，不得隨意使用酸性清洗劑，避免腐蝕金屬欄桿。

17.柔性防水層施工時

嚴(yán)禁在柔性防水層上堆放建筑材料、設(shè)備、攪拌砂漿或隨意

行走等，以免損壞防水層；柔性防水層施工時，不得掩蓋排

水地漏口，施工前地漏口需用膠紙粘貼保護好，以防防水材

料進入地漏口內(nèi)。

18.消防總閘 消防總閘打開必須辦理有關(guān)手續(xù)，不準(zhǔn)隨便打開。

19.避雷帶 天面的避雷帶安裝完成后不得隨意切割、弄彎變形。

園建專

業(yè)工程 1.園建

（1）園建飾面、地磚施工前必須確保地下管線施工完畢驗收

合格，并辦好場地移交手續(xù)。

（2）園建飾面磚施工完后嚴(yán)禁車輛通行、堆放硬物及建筑垃

圾等。

（3）施工期間應(yīng)圍蔽施工，防止人員踩踏，在通道處應(yīng)鋪木

板保護。

（4）小區(qū)道路路面砼澆筑完成后，應(yīng)及時覆蓋養(yǎng)護，施工單

位應(yīng)設(shè)置標(biāo)示牌，砼強度未達設(shè)計強度 80%以上，嚴(yán)禁車輛在

路面上行走。路面磚施工完畢后嚴(yán)禁鏈帶式機動車輛通行。

（5）嚴(yán)禁在已完工路面攪拌砂漿及利用路面做施工場地。

（6）嚴(yán)禁隨意踐踏綠化草皮，不得向花草、樹苗傾倒污水。

市政工

程

1.排水工程

（1）施工單位將施工廢水排入市政管網(wǎng)時，應(yīng)在排水管網(wǎng)前

設(shè)置三級沉淀池，經(jīng)三次沉淀后再排入，沉淀池的規(guī)格為

100×100×100cm。

（2）管線開挖施工前，應(yīng)掌握已經(jīng)預(yù)埋的管道走向和深度，

在接近已預(yù)埋的管道時，不得使用機械開挖，應(yīng)采用人工開

挖，防止破壞預(yù)埋的管道。

2.道路工程路基及穩(wěn)

定層

①路床碾壓完成后，根據(jù)氣候情況在路基兩邊修筑排水邊溝，

雨后及時排除路面積水和泥漿，防止邊坡被雨水沖刷而失穩(wěn)。

②路基施工過程中，檢查井周邊部位，應(yīng)采用人工整平、夯

實，以免破壞檢查井。

③穩(wěn)定層鋪設(shè)碾壓密實后應(yīng)進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間在日平均氣

溫 15 定以上時不少于 5 天，日平均溫度 15℃以下時不少于 7

天，在暴曬的天氣要更多灑水或覆蓋養(yǎng)護。養(yǎng)護期內(nèi)嚴(yán)禁車

輛通行。

3.道路工程砼面層

①砼面層完工后要采取蓄水養(yǎng)護或覆蓋保溫、保濕養(yǎng)護等有

效養(yǎng)護措施，養(yǎng)護時間不少于七天，養(yǎng)護期內(nèi)不得在砼面層

堆放物品、進行其它工序施工。

11

②一段路面完工，在開放前應(yīng)設(shè)置障礙保護，并及時切割伸

縮縫。

③嚴(yán)禁各施工單位直接在砼路面上拌砂漿和行走履帶車，若

確實需要，則應(yīng)采取專門措施保護路面。

4.道路工程人行道、路

側(cè)石鋪設(shè)

①鋪砌人行道、側(cè)石時要采用木質(zhì)或橡膠槌敲打。

②剛鋪設(shè)的人行道、側(cè)石要設(shè)置障礙保護，禁止行車、停車，

以免遭到破壞。進入現(xiàn)場的施工單位要正當(dāng)使用機械，避免

碰撞毀壞路側(cè)石、平石。

③瀝青砼施工時應(yīng)對路側(cè)石、平石加蓋遮掩，防止灑瀝青油

時污染，影響外觀。

5.道路工程瀝青砼路

面

①瀝青路面上禁止攪拌砼、砂漿，過往車輛有砂漿、砼遺留

在路面時必須及時清理，并用水沖洗干凈。

②履帶車輛通過路面時，必須墊板保護，以防壓壞路面。

③嚴(yán)禁漏油機具在瀝青層上行走，以免油料軟化瀝青，破壞

路面。

6.砌石工程（護坡、擋

土墻）

（1）砌筑坡面前必須先砌好截水溝、邊坡防護防止雨水沖刷

坡面。

（2）做好泄水孔過濾層的保護，防止回填時堵塞。

（3）拆卸腳手架及防護設(shè)置時不得撬動石塊。抹面、勾縫前

要清掃干凈坡面，以免脫落，完成后應(yīng)養(yǎng)護 3-7 天。

單位

工程

竣工

驗收

前的

成品

保護

土建（含

水電）、

裝飾和

市政三

大專業(yè)

各自分

管本專

業(yè)的成

品保護

工作，施

工單位

項目經(jīng)

理（主

責(zé)）負責(zé)

全面統(tǒng)

籌協(xié)調(diào)

項目工

程的成

品保護

工作，定

期有針

對性地

召開保

護宣傳

會，組織

檢查、學(xué)

習(xí)，加強

施工人

員的成

品保護

意識

1.施工單位切實做好

單位工程驗收前的成

品保護管理工作，并成

立成品保護領(lǐng)導(dǎo)小組，

期間項目工程（監(jiān)理）

部工程副總為核心，加

大對施工單位成品保

護管理力度，

（1）成品保護小組成員應(yīng)勤于巡查，發(fā)現(xiàn)成品損壞情況應(yīng)及

時處理。

（2）落實鎖匙領(lǐng)取制度。凡需進入戶內(nèi)施工的班組，應(yīng)由班

組長向施工員領(lǐng)取鎖匙。班組在施工期間，對本戶的成品保

護工作負責(zé)，施工完成后將鎖匙交回施工員時，施工員應(yīng)及

時與班組長一起檢查戶內(nèi)的情況，如有成品損壞，應(yīng)由該班

組賠償。

（3）凡需要進入市政公司施工范圍內(nèi)進行其它專業(yè)施工的班

組，應(yīng)先提出申請，經(jīng)市政公司現(xiàn)場施工主管同意后才允許

施工，施工期間對該處市政工程的成品保護負責(zé)。

2.單位工程竣工驗收

前，各分項工程及室內(nèi)

配套設(shè)施已基本施工

完畢，此時進入戶內(nèi)施

工，容易弄臟或損壞成

品，因此必須遵守成品

保護規(guī)定：

（1）必須脫鞋進入裝有木地板的房間。

（2）運送水或用水?dāng)嚢璧牟牧喜坏醚b得過滿，途經(jīng)的木地板

地面應(yīng)鋪墊塑料布，以防弄濕木地板。

（3）進入廚房、衛(wèi)生間施工時應(yīng)在門坎邊鋪墊塑料布，防止

進出時將水沾在木地板上。

（4）木門油漆、墻面或天花掃乳膠漆時應(yīng)在木地板上鋪墊塑

料布或夾板，并及時清理干凈沾在其它成品上面的乳膠漆。

（5）嚴(yán)禁將手印、腳印印在墻上。

（6）嚴(yán)禁隨地大小便，不準(zhǔn)將煙頭丟在木地板上。

（7）工作完成后，應(yīng)將垃圾清理干凈。及時關(guān)好門窗及水、

電開關(guān)。落地推拉門應(yīng)預(yù)留 5-10cm 的縫，便于通風(fēng)，防止木

地板變形。工作完成離開時應(yīng)熄燈鎖門。

（8）在電梯門口及其它主要通道張貼成品保護措施，時刻提

醒工人注意保護成品。

（9）營造成品保護的氣氛，在工地現(xiàn)場張貼成品保護宣傳標(biāo)

語及根據(jù)施工進度出成品保護黑板報。

12

附件五 違約通知書

違約通知書

（乙方公司全稱）：

鑒于 （違約事項的描述） ，根據(jù)《**合同》第*條第*款的約定，已構(gòu)成違約。我

司將依據(jù)合同相關(guān)約定進行扣款，在我司辦理款項支付時予以扣除。

特此通知。

甲方公司（公章）

法人代表：

年 月 日

13

附件六 設(shè)計變更通知單、工程通知單、月清月結(jié)對賬單等

工程通知單（工 17-03 版）

項目名稱： 工程通知單編號：

對應(yīng)合同名稱： 對應(yīng)合同編號：

注：1、《工程通知單審批表》審批通過后，項目公司才能發(fā)《工程通知單》。

2、《工程通知單》，只有蓋項目公章方能生效。

3、《工程通知單》是《工程簽證單》依據(jù)，涉及變更拆改的《工程通知單》還需附設(shè)計變更同步下發(fā)。

4、《工程通知單》中涉及隱蔽工程、拆改事項，乙方在施工時應(yīng)提前通知甲方派人共同確認(rèn)范圍及工程量。

5、乙方完成甲方簽發(fā)的《工程通知單》相應(yīng)的工程任務(wù)后，應(yīng)及時向甲方申報驗收并附相應(yīng)《工程量簽證單》。

6、工程簽證事項完成并通過驗收后，由施工單位、監(jiān)理單位、項目公司進行現(xiàn)場簽字確認(rèn)，并報建設(shè)單位地

區(qū)工程、成本中心審批。

項目 期/區(qū) 工程名稱

項目公

司

估算金額（元） 期區(qū)累計金額（元）

致： （施工單位）

在貴司承包范圍 內(nèi) 有以下工程，請按要求進行施工

變更原因 特殊情況說明

工程內(nèi)容 特殊情況說明

工期要求

特殊情況說明

天數(shù)

工程量及預(yù)算 特殊情況說明

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人電話：

項目工程負責(zé)人：

項目總經(jīng)理：

蓋項目公章處：

14

設(shè)計變更通知單(工 11-07 版)

地區(qū)： 歸檔編號：

項目 期/區(qū) 工程名稱

專業(yè)名稱 設(shè)計單位名稱 日期

序號 圖號 變更內(nèi)容

簽字欄

建設(shè)（監(jiān)理）單位 設(shè)計單位 施工單位

15

工 程 量 簽 證

工程名稱： 施工單位：

簽證原因及簽證內(nèi)容（或草圖示意）：

施工單位簽章: 監(jiān)理單位簽章:

經(jīng)辦人：

項目經(jīng)理： 年 月 日 總監(jiān)（代表）： 年 月 日

備注：1、根據(jù)《工程通知單》及相關(guān)實施細則填寫本表；每份簽證對應(yīng)的一份

必須由項目工程負責(zé)人、監(jiān)理部總監(jiān)（總監(jiān)代表）、項目總經(jīng)理、地區(qū)成本負責(zé)人

2、本簽證單只能作為工程量的確認(rèn)依據(jù)，不能以任何形式反映單價或定額

3、本簽證單一式三份留存，作為以后的結(jié)算依據(jù)，施工單位、地區(qū)成本中

4、施工單位完成《工程通知單》工作內(nèi)容并經(jīng)驗收合格后，1 天內(nèi)報送相

報地區(qū)審批；地區(qū)工程、成本部門在收到工程簽證復(fù)核驗收通知后，需在 1 天內(nèi)

果報地區(qū)工程、成本負責(zé)人在 2 天內(nèi)完成審批確認(rèn)。

5、工程簽證單嚴(yán)格執(zhí)行月度“申報、對賬”制度，逾期申報或不符合規(guī)定

全部工程簽證匯總，報項目部復(fù)核、對賬。

單（工 17-03 版）

簽證編號：（對應(yīng)工程通知單號）

項目公司: 建設(shè)單位審核:

項目成本經(jīng)理：

項目工程負責(zé)人：

項目總經(jīng)理： 年 月 日

地區(qū)成本負責(zé)人：

地區(qū)工程負責(zé)人： 年 月

日

《工程通知單》，并確保簽證編號與工程通知單編號一致；建設(shè)單位必須現(xiàn)場確認(rèn)，且

人、地區(qū)工程負責(zé)人及施工單位共同簽名確認(rèn)方為有效。

額直接費以外的費用。

中心、甲方項目公司工程部各保留一份原件（復(fù)印無效）。

相應(yīng)的工程量簽證單，項目公司工程負責(zé)人及項目總經(jīng)理需在收到第二天完成審核，

安排專人到場核查驗收，驗收過程需保留照片或影像資料作為簽證結(jié)算依據(jù)，核查結(jié)

定的簽證不予結(jié)算；施工單位每月 17 日前應(yīng)將當(dāng)月（上月 15 日至本月 14 日）完成的

16

工 程 量 預(yù) 估 單（僅

工程名稱： 單位工程代碼：

見證原因及見證內(nèi)容（或草圖示意）：

建設(shè)單位簽章 監(jiān)理單位簽章

項目設(shè)計：

項目成本：

項目工程：

工程部負責(zé)人：

年 月 日

監(jiān)理總監(jiān)（代表）：

年 月 日

備注：1、本確認(rèn)單一式四份，施工單位、甲方項目成本部、甲方項目

2、此表僅適用于設(shè)計變更申請前，對現(xiàn)場因設(shè)計變更導(dǎo)致的拆

3、設(shè)計變更申請時須將此單作為附件上傳系統(tǒng)，否則申請一律

適用設(shè)計變更涉及到的拆改工程）

施工單位： 歸檔編號：

施工單位簽章 原施工單位簽章（如有）

經(jīng)辦人： 項目經(jīng)理：

年 月 日

經(jīng)辦人： 項目經(jīng)理：

年 月 日

工程部、甲方項目設(shè)計部各執(zhí)一份。

拆改量的預(yù)估確認(rèn)，不作為結(jié)算之依據(jù)；

律退回。

17

工 程 量 簽 證 單（僅適

工程名稱： 施工單位：

簽證原因及簽證內(nèi)容（或草圖示意）：

施工單位簽章: 監(jiān)理單位簽章:

經(jīng)辦人：

項目經(jīng)理： 年 月 日 總監(jiān)（代表）： 年 月 日

備注：1、本表僅適用于設(shè)計變更導(dǎo)致拆改工程量簽證。

2、設(shè)計變更下發(fā)前，須完成設(shè)計變更涉及的拆改工程量的確認(rèn)工作；此表

3、本簽證單只能作為工程量的確認(rèn)依據(jù)，不能以任何形式反映單價或定額

4、本簽證單一式三份留存，作為以后的結(jié)算依據(jù)，施工單位、地區(qū)成本中

適用設(shè)計變更涉及到的拆改工程）

簽證編號：

項目公司: 建設(shè)單位審核:

項目成本經(jīng)理：

項目工程負責(zé)人：

項目總經(jīng)理： 年 月 日

地區(qū)成本負責(zé)人：

地區(qū)工程負責(zé)人： 年 月

日

表經(jīng)各方簽字確認(rèn)后與設(shè)計變更一并下發(fā)至施工單位實施。

額直接費以外的費用。

中心、甲方項目公司工程部各保留一份原件（復(fù)印無效）。

18

工 程 量 簽 證 驗 收 表（工 13-11-25 版）

項目名稱： 歸檔編號：

施工單位在年月日已完成簽證單編號：的內(nèi)的工作量，經(jīng)檢查

□符合工程通知單編號：上工作事項的要求，同意驗收。

□符合工程通知單編號：上工作事項的要求，時間有延誤，簽證單結(jié)算時應(yīng)扣除人民幣的進度罰款。

□不符合工程通知單編號：上工作事項的質(zhì)量要求，不予以結(jié)算。

（經(jīng)辦人）項目專業(yè)工程師：日期：

施工單位簽章 監(jiān)理單位簽章 項目公司 地區(qū)公司

經(jīng)辦人：

年月日

項目經(jīng)理：

年月日

總監(jiān)（代表）：

年月日

工程部經(jīng)理：

年月日

項目工程負責(zé)人：

年月日

質(zhì)量驗收部負責(zé)人：

日期：

工程負責(zé)人：

年月日

說明：1、工程簽證單驗收表應(yīng)與簽證單對應(yīng)，1 事 1 驗。

2、工程簽證單只有在驗收合格后才能進行結(jié)算。

3、項目專業(yè)工程師在進行系統(tǒng)錄入時要注意，在施工單位下個節(jié)點產(chǎn)值報送前必須把上個節(jié)點累

計至今的簽證單按相關(guān)格式全部錄入。且完成時間要按照驗收單最終驗收人簽字時間為準(zhǔn)。

4、施工單位應(yīng)督促項目工程師及時錄單，如驗收最終時間已錯過本次節(jié)點產(chǎn)值報送時間，則進入

下次節(jié)點產(chǎn)值報送，逾期 1 月以上項目將不予補錄。

19

設(shè)計變更完工確認(rèn)單

施工單位：

所屬合同：

合同編號：

事 由 對應(yīng)變更單編號：

是否引起返

工

對應(yīng)工程通知單編號：

變更內(nèi)容

變更原因

變更事項

確認(rèn)說明

施工內(nèi)容

完成情況

施工單位

監(jiān)理單位

建設(shè)單位

備注：1、本表一式三份，施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位各一份；

2、施工單位上報的結(jié)算資料中，設(shè)計變更單必須對應(yīng)有設(shè)計變更完工確認(rèn)單。

3、本表簽字、日期需齊全，否則無效。

年 月 日

20

竣工資料審查表

工程名稱： 歸檔編號：

致：（項目工程部）

由我方承包施工的項目，已按合同要求全部完成，現(xiàn)上報該工程竣工資料份冊，已自檢合格，請審

查。

承包單位（章）

項目經(jīng)理

日 期

項目部竣工資料初審意見：

如屬總承包工程，甲方已向政府部門交納保證金，總承包施工單位應(yīng)配合甲方提供辦理退款的資料

情況審查意見：

1、 有□無□外來從業(yè)人員綜合保險費資料完整□資料不完整□

2、 有□無□社會保險基金資料完整□資料不完整□

3、 有□無□工程勞動保護費資料完整□資料不完整□

4、 有□無□外來用工保證金資料完整□資料不完整□

5、 有□無□散裝水泥專項基金資料完整□資料不完整□

6、 有□無□黏土磚專項基金資料完整□資料不完整□

7、 有□無□其他資料完整□資料不完整□

項目監(jiān)理總監(jiān)（代表）

項目工程部（章）

項目工程部經(jīng)理

日 期

地區(qū)工程中心審查意見：

地區(qū)質(zhì)安負責(zé)人：

地區(qū)工程中心總監(jiān)

日 期

21

1、本表一式二份，工程中心審批后退回承包單位一份。

2、各地區(qū)可根據(jù)實際情況選用當(dāng)?shù)乇O(jiān)理規(guī)程用表，但須加注地區(qū)工程部門的簽名確認(rèn)。

單位工程竣工驗收證明單（工 11-01 版）

工程名稱： 歸檔編號：

工程名

稱

工程地點 開工日期

建設(shè)單

位

建筑面積 竣工日期

設(shè)計單

位

結(jié)構(gòu)類型層數(shù) 合同工期

施工單

位

合同造價/預(yù)算造價 實際工期

承建項

目名稱 實際完成情況

工程質(zhì)

量等級

核定結(jié)

果

承建單位 監(jiān)理單位 設(shè)計單位 建設(shè)單位

建設(shè)單

位的最

高主管

部門

公章

評定質(zhì)量等級

（公章） （公章） （公章） （公章）

核定人 交驗人： 驗收人： 驗收人： 驗收人：

單位名稱 姓名 單位名稱 姓名

參加核

定的單

位及人

員（簽

名）

施工負

責(zé)人： 項目公司負責(zé)人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

22

工程竣工驗收意見會簽表（工 11-01 版）

工程名稱： 歸檔編號：

工程名稱 驗收時間

項目部意見

（簽署質(zhì)量意見）

監(jiān)理工程師： 總監(jiān)(代表)： 日期：

（簽署工期意見）

工程師： 工程部經(jīng)理： 日期：

地區(qū)工程中心

意見

（簽署質(zhì)量意見）

質(zhì)安部工程師： 質(zhì)安負責(zé)人： 日期：

（簽署工期意見）

工程副總監(jiān)（工程經(jīng)理）： 總監(jiān)： 日期：

地區(qū)設(shè)計中心

意見

經(jīng)辦人： 總監(jiān)： 日期：

地區(qū)工程管線

總意見

23

工 程 結(jié) 算

項目名稱：

工程名稱：

合同編號：

工程地點：

建筑面積：

報審金額：

施工單位：

(蓋章)

被授權(quán)人：

負責(zé)人：

日期：

特別申明：（本工程結(jié)算申請書僅為施工單位對所施

本工程最終結(jié)算金額為按合同約定辦理結(jié)算后《結(jié)

算 申 請 書

施工工程的結(jié)算主張，不代表雙方最終確認(rèn)結(jié)算金額。

算確認(rèn)函》所標(biāo)明的結(jié)算金額）

24

工 程 結(jié)

項目名稱：

工程名稱：

合同編號：

工程地點：

建筑面積：

報審金額：

終審金額：

施工單位： 工程造價咨詢單位：

(蓋章) (蓋章)

授權(quán)委托人： 編制人：

法定代表人： 負責(zé)人：

日期： 日期：

結(jié) 算 書

發(fā)包單位：

(蓋章)

審核人：

負責(zé)人：

日期：