42

43

44

45

46/47

50

40

41

49

48

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10/11

/ 12

13

24

28

22

19

20/23

/26

21

27

25

1815

16/17

14

36

37

32

38 30

33

29

31 39

34

35

57

56

55

54

53

52

51

58/59

區(qū)域 序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

天寧區(qū)

1 東風(fēng)7地塊 麗華北路東側(cè)、章東路南側(cè) R2 64 1.6

2 前浪浜東側(cè)地塊 菱溪路西側(cè)、勞動(dòng)?xùn)|路北側(cè) R2 86 1.6

3 紫荊公園東側(cè)地塊 竹林北路南側(cè)、龍匯路東側(cè) R2 36 2.5

4 麗華一村周邊地塊 中吳大道北側(cè)、龍游河?xùn)|側(cè) R2 13 1.6

5 丁塘港東側(cè)西地塊 丁塘港東側(cè)、和平三路北側(cè) R2 74 1.8

6 季子公園南側(cè)地塊 季子路南側(cè)、草塘浜東側(cè) R2 108 2.2

7 搖樹村地塊 龍游河?xùn)|側(cè)、勞動(dòng)中路北側(cè)

R2 30 1.5

R2 53 1.2

8 253廠地塊4 鼎泰路東側(cè)、錦繡路北側(cè) R2 35 2.0

9 青龍3-2地塊 龍城大道南側(cè)、橫塘河西路西

側(cè)

R2 80 1.8

10 軌道茶山站控制地

塊1

和平中路西側(cè)、富盛二路北側(cè) RB 47 2.5

11 軌道茶山站控制地

塊2

晉陵南路東側(cè)、中吳大道南側(cè) R2 62 2.2

12 軌道茶山站控制地

塊3

晉陵南路東側(cè)、夏雷路北側(cè) R2 101 2.2

13 青龍2-4#地塊 青龍西路東路、龍城大道北側(cè) R2 158 2.0

區(qū)域 序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

鐘樓區(qū)

14 周家大村1#地塊 振中路南側(cè)、東方大道西側(cè) RB 48 1.8

15 五中北地塊 東至茶花路、南至學(xué)校、西至

玫瑰路、北至松濤路 R2 55 1.8

16 岳津路西1號(hào)地塊 鶴溪路北側(cè)、岳津路西側(cè) R2 40 2.2

17 岳津路西2號(hào)地塊 岳津路西側(cè)、興隆街南側(cè) R2 50 2.2

18 五中西1#地塊 東至玫瑰路、南至宏德路、西

至中吳大道、北至松濤路 R2 125 2.0

19 云祥橋北側(cè)地塊 星園路南側(cè)、云祥路西側(cè) R2 57 1.5

20 常大1#地塊 龍江路東側(cè)、學(xué)院路北側(cè) R2 23 1.2

21 中吳賓館北側(cè)地塊東至白云南路，南至中吳大道，

西至宣塘路，北至慈墅街 R2 84 1.6

22 董家塘地塊 龍江路西側(cè)、玉蘭路南側(cè) R2 150 1.2

23 常大7#地塊 白云路西側(cè)、星園路南側(cè) R2 106 2.5

24 荷園6#地塊 新龍路南側(cè)、玉龍南路西側(cè) R2 147 2.0

25 皇糧浜4#地塊 朱夏墅路北側(cè)、童子河南路南

側(cè)

R2 71 1.2

26 常大8#地塊 陳渡路東側(cè)，松濤路南側(cè) R2 77 2.5

27 金獅B地塊 車廠路東側(cè)、懷德路南側(cè) R2 67 2.2

28 張墅村地塊 東至景尚路、南至勤業(yè)路、西

至現(xiàn)狀綠地、北至勞動(dòng)西路

RB 46 3.5

R2 99 2.2

區(qū)域 序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

經(jīng)開區(qū)

29 藍(lán)豹東側(cè)地塊 東至華豐路、南至漕上路、西至

艾普路、北至東方三路 R2 58 2.0

30 華潤北側(cè)地塊 東至常青路、南至新秀路、西至

新陽路、北至潞橫南路 R2 102 2.0

31 山水花苑南側(cè)地塊 東至盈昌路、南至省莊浜、西至

規(guī)劃小學(xué)、北至山水路 R2 43 2.0

32 韓區(qū)路北側(cè)西地塊 東至華豐路、南至韓區(qū)路、西至

大明路、北至龍錦路 R2 65 2.0

33 愛琴海南側(cè)西地塊 東至尚安路、南至東方二路路、

西至東城路、北至山水路 R2 99 2.0

34 新建小學(xué)北側(cè)地塊 東至觀湖西路、南至輕紡路、西

至東莊路、北至中吳大道 R2 112 2.2

35 黃橋港西側(cè)地塊 東至黃橋港、南至橫林大道、西

至昌盛東路、北至河坂灘內(nèi)河 R2 58 2.0

36 丁塘河西側(cè)A南地

塊

東至智博路、南至義烏路、西至

灣城北路、北至規(guī)劃道路 R2 123 2.0

37 維?；匚鞯貕K 東至智博路、南至規(guī)劃道路、北

至東方東路 R2 95 2.0

38 城投18#地塊 東至華豐路、南至潞橫路、西至

大明路、北至富民路 R2 98 2.0

39 中邦地塊 東至江南路、南至現(xiàn)狀民房、西

至興隆北路、北至名苑路 R2 39 1.5

區(qū)域 序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

武進(jìn)區(qū)

40 明昱玖園北側(cè)地塊 東至府西路；南至公園路；西

至珠光路；北至迎賓大道 R2 57 2.2

41 禮嘉公園東側(cè)地塊 東至禮樂河；南至百興路；西

至禮百路；北至禮樂河 R2 49 1.8

42 采菱港地塊 東至楊家路；南至楊家路；西

至鳳凰南路；北至虹北路 RB 117 2.0

43 紅星美凱龍南側(cè)地

塊

東至龍華路；南至沿江高速匝

道；西至常武南路；北至西湖

路

R2 67 2.2

44 萬科西地塊 東至鳴凰路；南至盧政街；西

至鳳林北路；北至滆湖路 R2 61 3.0

45 汽車城地塊 東至夏城路；南至中華河；西

至火炬路；北至永勝路 R2 68 2.0

46 長溝河2號(hào)地塊 東至賀家路；南至大通路；西

至西園路；北至管莊浜 R2 72 1.8

47 長溝河3號(hào)地塊 東至賀家路；南至裴家村路；

西至西園路；北至大通路 R2 79 1.8

48 佳源廣場北側(cè)地塊 東至望湖路；南至興政路；西

至太北路；北至匯民路 R2 80 2.0

49 漕橋螺獅灣地塊 東至規(guī)劃道路；南至民房；西

至漕橋內(nèi)河；北至老街路 R2 35 2.0

50 淹南5號(hào)地塊 東至小留河；南至大寨河；西

至新騰路；北至永勝路 R2 114 2.8

區(qū)域 序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

新北區(qū)

51 宏光 臨平路東側(cè)、薛冶路以西 RB 94 2.2

52 嘉禾尚郡北 太湖路南、昆侖路東 R2 160 2.0

53 祁連山路西側(cè)春政

路兩側(cè)地塊

春江人家小區(qū)以南，贛江路以北，

祁連河以東，祁連山路以西 R2 25 2.0

54 羅溪開發(fā)地塊 龍城大道以北、小橫河以南 R2 109 1.6

55 孟河首府東 龍?jiān)绰芬詵|、金府路南側(cè) RB 61 2.0

56 新景五期東 武夷山路東、新科路北 R2 71 2.2

57 創(chuàng)新一路東側(cè)新苑

五路南側(cè) 創(chuàng)新一路東側(cè)、創(chuàng)新大道以西 R2 103 2.0

58 新橋高中東 紅河路北、軒文路東 R2 88 2.0

59 旅游商貿(mào)西 紅河路北、樂山路西 R2 84 2.5

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10/11/

12

13

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

1 東風(fēng)7地塊 麗華北路東側(cè)、章東路南側(cè) R2 64 1.6

2 前浪浜東側(cè)地塊 菱溪路西側(cè)、勞動(dòng)?xùn)|路北側(cè) R2 86 1.6

3 紫荊公園東側(cè)地塊 竹林北路南側(cè)、龍匯路東側(cè) R2 36 2.5

4 麗華一村周邊地塊 中吳大道北側(cè)、龍游河?xùn)|側(cè) R2 13 1.6

5 丁塘港東側(cè)西地塊 丁塘港東側(cè)、和平三路北側(cè) R2 74 1.8

6 季子公園南側(cè)地塊 季子路南側(cè)、草塘浜東側(cè) R2 108 2.2

7 搖樹村地塊 龍游河?xùn)|側(cè)、勞動(dòng)中路北側(cè)

R2 30 1.5

R2 53 1.2

8 253廠地塊4 鼎泰路東側(cè)、錦繡路北側(cè) R2 35 2.0

9 青龍3-2地塊 龍城大道南側(cè)、橫塘河西路西

側(cè)

R2 80 1.8

10 軌道茶山站控制地塊1 和平中路西側(cè)、富盛二路北側(cè) RB 47 2.5

11 軌道茶山站控制地塊2 晉陵南路東側(cè)、中吳大道南側(cè) R2 62 2.2

12 軌道茶山站控制地塊3 晉陵南路東側(cè)、夏雷路北側(cè) R2 101 2.2

13 青龍2-4#地塊 青龍西路東路、龍城大道北側(cè) R2 158 2.0

2號(hào)：前浪浜東側(cè)地塊

◆ 地塊簡介

位置示意圖

地塊北至鳳凰島北路，南至勞動(dòng)?xùn)|路，西至前浪浜，東至菱溪路，鄰近勞動(dòng)?xùn)|路、延陵中路、

青洋路高架等主干道；地塊周邊小學(xué)教育資源豐富，有鳳凰新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、紫云小學(xué)、東坡小

學(xué)、正衡中學(xué)天寧分校；地塊三面環(huán)水，北鄰京杭大運(yùn)河，景觀資源豐富，地塊容積率僅1.6，

適合做低密改善產(chǎn)品；該地塊市場上屬于鳳凰新城板塊，該板塊2017年以來有5塊涉宅用地成

交，板塊內(nèi)僅保利龍湖·景玥府新房在售，競爭環(huán)境寬松；目前周邊二手房價(jià)在22000-25000元

/㎡左右，保利龍湖·景玥府在售精裝洋房均價(jià)30600元/㎡。

◆ 地塊指標(biāo)

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

2 前浪浜東側(cè)地塊 菱溪路西側(cè)、勞動(dòng)?xùn)|路北側(cè) R2 86 1.6

地塊航拍圖

◆ 周邊配套

【交通】勞動(dòng)?xùn)|路、菱溪路、延陵中路、青洋路高架

【教育】鳳凰新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、紫云小學(xué)、東坡小學(xué)、正衡中學(xué)天寧分校

【商貿(mào)】天寧吾悅廣場、潤宏購物廣場、鳳凰拾光里（在建）

【醫(yī)療】常州市兒童醫(yī)院（在建）、常州市德安醫(yī)院

【公建】杜鵑花展室內(nèi)展館、薔薇園、鳳凰公園

3號(hào)：紫荊公園東側(cè)地塊

◆ 地塊簡介

位置示意圖

地塊北至竹林北路，南至橫塘浜，西至紫林路，東至橫塘河西路，臨近龍城大道高架及青洋路

高架，出行較為便捷；地塊周邊教育資源豐富，有青龍實(shí)驗(yàn)小學(xué)、正行中學(xué)、第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、

二十四中天寧分校等；地塊毗鄰紫荊公園，占據(jù)絕佳的地理位置，景觀資源豐富；該地塊市場

上屬于青龍板塊，板塊房地產(chǎn)市場熱度較高，市場客戶較為認(rèn)可，土拍以來成交多宗地塊，土

地價(jià)值不斷攀升，板塊內(nèi)基本為品質(zhì)改善類項(xiàng)目；目前地塊周邊主力在售項(xiàng)目兩個(gè)，新房均價(jià)

26000元/平米左右，瑯越龍洲和龍洲伊都的二手房價(jià)格在25000-30000元/平米之間。

◆ 地塊指標(biāo)

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

3 紫荊公園東側(cè)地塊 竹林北路南側(cè)、龍匯路東側(cè) R2 36 2.5

◆ 周邊配套

【交通】竹林北路、東經(jīng)120路、青洋北路、龍城大道高架

【教育】凱斯幼兒園、青龍實(shí)驗(yàn)小學(xué)、正行中學(xué)、第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、二十四中天寧分校

【商貿(mào)】青龍鄰里中心、天寧吾悅廣場

【醫(yī)療】常州市第二人民醫(yī)院

【公建】紫荊公園、橫塘河濕地公園、翠竹公園

地塊航拍圖

4號(hào)：麗華一村周邊地塊

◆ 地塊簡介

位置示意圖

地塊北至麗華一村，南至中吳大道，西至龍游河，東至朝麗路，臨近地鐵1號(hào)線及青洋路高架，

交通便捷；地塊周邊教育資源豐富，有麗華中學(xué)、田家炳高級(jí)中學(xué)、常州市中吳實(shí)驗(yàn)學(xué)校等；

地塊周邊老小區(qū)較多，生活氛圍濃厚，生活配套齊全，同時(shí)也帶來較多改善需求；該地塊市場

上屬于清涼-麗華板塊，土拍以來共成交5宗宅地，地塊價(jià)值較高，采菱港西側(cè)地塊樓面價(jià)更是

破2萬/平米；目前地塊周邊2個(gè)項(xiàng)目在售，競爭環(huán)境相對寬松，新城榮盛·天翌新房均價(jià)在30000

元/平米左右。

◆ 地塊指標(biāo)

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

4 麗華一村周邊地塊 中吳大道北側(cè)、龍游河?xùn)|側(cè) R2 13 1.6

◆ 周邊配套

【交通】中吳大道、麗華北路

【教育】麗華新村第二小學(xué)、麗華中學(xué)、田家炳高級(jí)中學(xué)、常州市中吳實(shí)驗(yàn)學(xué)校

【商貿(mào)】諾誠高第商業(yè)步行街、萬都廣場、大潤發(fā)

【醫(yī)療】常州德安醫(yī)院、常州麗華醫(yī)院、常州市中醫(yī)醫(yī)院（南院）

【公建】薔薇園、紅梅公園

地塊航拍圖

7號(hào)：搖樹村地塊

◆ 地塊簡介

位置示意圖

地塊位于龍游河?xùn)|側(cè)、勞動(dòng)中路北側(cè)，臨近京杭大運(yùn)河、東坡公園及紅梅公園，地理位置優(yōu)越；

地塊周邊教育資源豐富且優(yōu)質(zhì)，有解放路小學(xué)（香梅分校）、常州市清涼小學(xué)、常州市正衡中

學(xué)、常州市第一中學(xué)等；周邊有常州第一、二人民醫(yī)院、常州中醫(yī)醫(yī)院、南大街商業(yè)步行街等，

生活配套齊全且均屬于全市優(yōu)質(zhì)配套；該地塊臨近市中心，市場上屬于清涼-麗華板塊，地塊價(jià)

值較高，目前地塊周邊2個(gè)項(xiàng)目在售，競爭環(huán)境相對寬松，新城榮盛·天翌新房均價(jià)在30000元/

平米左右；地塊容積率1.2-1.5，且周邊生態(tài)景觀資源豐富，適合打造低密品質(zhì)改善類產(chǎn)品。

◆ 地塊指標(biāo)

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

7 搖樹村地塊 龍游河?xùn)|側(cè)、勞動(dòng)中路北側(cè)

R2 30 1.5

R2 53 1.2

◆ 周邊配套

【交通】勞動(dòng)中路、麗華北路、延陵中路、紅梅南路

【教育】解放路小學(xué)（香梅分校）、延陵小學(xué)、清涼小學(xué)、正衡中學(xué)、常州市第一中學(xué)

【商貿(mào)】南大街商業(yè)步行街、萬都廣場

【醫(yī)療】常州中醫(yī)醫(yī)院、常州第一人民醫(yī)院、常州第二人民醫(yī)院

【公建】東坡園、紅梅公園、青果巷

地塊航拍圖

8號(hào)：253廠地塊4

◆ 地塊簡介

位置示意圖

地塊北至天馬路、南至錦繡路、西至鼎泰路，臨近通江路、飛龍路、龍城大道等主干道，路網(wǎng)

發(fā)達(dá)；周邊教育資源豐富，有北郊小學(xué)、三井實(shí)驗(yàn)小學(xué)、西新橋第二小學(xué)、龍城初級(jí)中學(xué)、北

郊初級(jí)中學(xué)等；距萬達(dá)廣場、常州市民廣場、奧林匹克體育中心僅1.5公里，地理位置優(yōu)越、生

活配套齊全；地塊在市場上屬于青山橋-紅梅板塊，是常州核心板塊之一，板塊土地價(jià)值較高，

在售項(xiàng)目數(shù)量較少，板塊競爭壓力小；周邊二手房價(jià)格在22000元/㎡左右，新房福地書香世家

在售小高層28000元/㎡左右。

◆ 地塊指標(biāo)

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

8 253廠地塊4 鼎泰路東側(cè)、錦繡路北側(cè) R2 35 2.0

◆ 周邊配套

【交通】飛龍路、通江南路、錦繡路、龍城大道高架

【教育】北郊小學(xué)、三井實(shí)驗(yàn)小學(xué)、西新橋第二小學(xué)、龍城初級(jí)中學(xué)、北郊初級(jí)中學(xué)

【商貿(mào)】常發(fā)廣場、萬達(dá)廣場

【醫(yī)療】新北區(qū)三井人民醫(yī)院、武進(jìn)人民醫(yī)院

【公建】常州市政府、常州市民廣場、常州大劇院、常州奧林匹克體育中心

地塊航拍圖

9號(hào)：青龍3-2地塊

◆ 地塊簡介

位置示意圖

地塊北至宗家塘路、南至橫塘河西路、西至李家塘路、東至龍城大道，距地鐵1號(hào)線紫云站僅

700米，未來出行較為便利；周邊有紫云小學(xué)、常州紅梅實(shí)驗(yàn)小學(xué)、常州北環(huán)中學(xué)（虹景校區(qū)）、

常州正行中學(xué)等教育配套；距天寧吾悅廣場僅1公里，生活配套齊全；地塊在市場上屬于青龍板

塊，板塊房地產(chǎn)市場熱度較高，市場客戶較為認(rèn)可，土拍以來成交多宗地塊，土地價(jià)值不斷攀

升，目前地價(jià)基本在15000元/平米以上，板塊內(nèi)基本為品質(zhì)改善類項(xiàng)目；目前地塊周邊新房保

利·天珺均價(jià)28000元/平米左右。

◆ 地塊指標(biāo)

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

9 青龍3-2地塊 龍城大道南側(cè)、橫塘河西路西側(cè) R2 80 1.8

◆ 周邊配套

【交通】龍城大道、地鐵2號(hào)線（三角場站、紫云站）、東方西路、青龍西路

【教育】紫云小學(xué)、常州紅梅實(shí)驗(yàn)小學(xué)、常州北環(huán)中學(xué)（虹景校區(qū)）、常州正行中學(xué)

【商貿(mào)】天寧吾悅廣場

【醫(yī)療】常州市第二人民醫(yī)院天寧分院

【公建】水晶生態(tài)公園、翠竹公園、紫荊公園

地塊航拍圖

10、11、12號(hào)：軌道茶山站控制地塊

◆ 地塊簡介

位置示意圖

地塊位于中吳大道南側(cè)、和平中路西側(cè)，緊臨地鐵1號(hào)線茶山站，未來出行較為便利；周邊教育

資源豐富，有浦前中心小學(xué)、華潤小學(xué)、常州實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)、田家炳高級(jí)中學(xué)等學(xué)校；地塊離

歐尚超市僅800米，距常州市第三人民醫(yī)院僅1公里，生活配套齊全；該地塊在市場上屬于蘭陵

板塊，是傳統(tǒng)的老城板塊，板塊內(nèi)老小區(qū)眾多，存在較多的改善需求；且板塊內(nèi)成交地塊較少，

存量低，競爭壓力?。坏貕K周邊新房均價(jià)23000元/平米左右，二手房價(jià)格21000-23000元/㎡

左右。

◆ 地塊指標(biāo)

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

10 軌道茶山站控制地

塊1

和平中路西側(cè)、富盛二路北側(cè) RB 47 2.5

11 軌道茶山站控制地

塊2

晉陵南路東側(cè)、中吳大道南側(cè) R2 62 2.2

12 軌道茶山站控制地

塊3

晉陵南路東側(cè)、夏雷路北側(cè) R2 101 2.2

◆ 周邊配套

【交通】中吳大道、和平中路、地鐵1號(hào)線（茶山站）

【教育】浦前中心小學(xué)、華潤小學(xué)、常州實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)、田家炳高級(jí)中學(xué)

【商貿(mào)】歐尚超市、武進(jìn)萬達(dá)廣場、九州新世界廣場

【醫(yī)療】常州第三人民醫(yī)院

【公建】清涼寺

地塊航拍圖

14

16

17

22

24

18 15

19

20

21

23

25

26

27

28

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

14 周家大村1#地塊 振中路南側(cè)、東方大道西側(cè) RB 48 1.8

15 五中北地塊 東至茶花路、南至學(xué)校、西至玫

瑰路、北至松濤路 R2 55 1.8

16 岳津路西1號(hào)地塊 鶴溪路北側(cè)、岳津路西側(cè) R2 40 2.2

17 岳津路西2號(hào)地塊 岳津路西側(cè)、興隆街南側(cè) R2 50 2.2

18 五中西1#地塊 東至玫瑰路、南至宏德路、西至

中吳大道、北至松濤路 R2 125 2.0

19 云祥橋北側(cè)地塊 星園路南側(cè)、云祥路西側(cè) R2 57 1.5

20 常大1#地塊 龍江路東側(cè)、學(xué)院路北側(cè) R2 23 1.2

21 中吳賓館北側(cè)地塊 東至白云南路，南至中吳大道，

西至宣塘路，北至慈墅街 R2 84 1.6

22 董家塘地塊 龍江路西側(cè)、玉蘭路南側(cè) R2 150 1.2

23 常大7#地塊 白云路西側(cè)、星園路南側(cè) R2 106 2.5

24 荷園6#地塊 新龍路南側(cè)、玉龍南路西側(cè) R2 147 2.0

25 皇糧浜4#地塊 朱夏墅路北側(cè)、童子河南路南側(cè) R2 71 1.2

26 常大8#地塊 陳渡路東側(cè)，松濤路南側(cè) R2 77 2.5

27 金獅B地塊 車廠路東側(cè)、懷德路南側(cè) R2 67 2.2

28 張墅村地塊 東至景尚路、南至勤業(yè)路、西至

現(xiàn)狀綠地、北至勞動(dòng)西路

RB 46 3.5

R2 99 2.2

15號(hào)：五中北地塊

◆ 地塊簡介

地塊東至茶花路，南至常州市第五中學(xué)，北至松濤路，與五中西地塊相鄰，地塊臨近龍江路高

架、懷德中路等主干道，未來出行便利；地塊南側(cè)緊鄰冠英小學(xué)、北郊初中鐘樓分校等優(yōu)質(zhì)教

育，距婦幼保健醫(yī)院僅500米，臨近寶龍廣場、青楓公園等核心配套；該地塊市場上屬于西林板

塊，板塊內(nèi)于2018年、2021年成交2宗地塊，庫存長期處于較低位；目前板塊內(nèi)僅儒辰·辰逸在

售，新房售價(jià)21000元/㎡左右，競爭環(huán)境較為寬松。

位置示意圖

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

15 五中北地塊 東至茶花路、南至學(xué)校、西至玫

瑰路、北至松濤路 R2 55 1.8

◆ 地塊指標(biāo)

◆ 周邊配套

地塊航拍圖

【交通】松濤路、茶花路、懷德中路、龍江路高架

【教育】冠英小學(xué)、北郊初中鐘樓分校、常州市第五中學(xué)

【商貿(mào)】寶龍廣場、龍湖天街

【醫(yī)療】婦幼保健醫(yī)院

【公建】西林公園、青楓公園、花園汽車站

18號(hào)：五中西1#地塊

◆ 地塊簡介

地塊東至常州第五中學(xué)，北至松濤路，西至玉龍南路，與五中北地塊相鄰，地塊臨近龍江路高

架、懷德中路等主干道，未來出行便利；地塊東側(cè)緊鄰冠英小學(xué)、北郊初中鐘樓分校等優(yōu)質(zhì)教

育，距婦幼保健醫(yī)院僅500米，臨近寶龍廣場、青楓公園等核心配套 ；該地塊市場上屬于西林

板塊，板塊內(nèi)于2018年、2021年成交2宗地塊，庫存長期處于較低位；目前板塊內(nèi)僅儒辰·辰逸

在售，新房售價(jià)21000元/㎡左右，競爭環(huán)境較為寬松。

位置示意圖

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

18 五中西1#地塊 東至玫瑰路、南至宏德路、西至

中吳大道、北至松濤路 R2 125 2.0

◆ 地塊指標(biāo)

◆ 周邊配套

地塊航拍圖

【交通】松濤路、茶花路、懷德中路、龍江路高架

【教育】冠英小學(xué)、北郊初中鐘樓分校、常州市第五中學(xué)

【商貿(mào)】寶龍廣場、龍湖天街

【醫(yī)療】婦幼保健醫(yī)院

【公建】西林公園、青楓公園、花園汽車站

19號(hào)：云祥橋北側(cè)地塊

◆ 地塊簡介

地塊東至云祥路，北至星園路，西至藍(lán)天花園，南至后塘河，臨近長江中路、懷德中路等主干

道，距地鐵二號(hào)線勤業(yè)站僅700米；地塊周邊教育資源豐富，且靠近五星公園，擁有較好的景觀

資源；該地塊市場上屬于勤業(yè)-花園板塊，是發(fā)展成熟的老城板塊之一，板塊內(nèi)出讓地塊較少，

于2019年、2020年成交2宗地塊；目前板塊內(nèi)僅五星星韻城在售， 新房售價(jià)18500元/㎡左右，

純新盤方面僅萬科瑧灣匯待售，競爭環(huán)境相對寬松，且地塊周邊老小區(qū)較多，未來或存在較多

的改善需求；地塊容積率僅1.5，適合打造低密高品質(zhì)產(chǎn)品。

位置示意圖

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

19 云祥橋北側(cè)地塊 星園路南側(cè)、云祥路西側(cè) R2 57 1.5

◆ 地塊指標(biāo)

◆ 周邊配套

地塊航拍圖

【交通】星園路、云祥路、地鐵2號(hào)線勤業(yè)站、長江中路、懷德中路

【教育】花園一小、花園二小、花園中學(xué)、勤業(yè)小學(xué)、勤業(yè)中學(xué)、常州實(shí)驗(yàn)小學(xué)（平岡校區(qū)）

【商貿(mào)】龍湖天街、大潤發(fā)

【醫(yī)療】花園醫(yī)院

【公建】五星公園、運(yùn)河五號(hào)創(chuàng)意街區(qū)、愛心公園

20號(hào)：常大1#地塊

◆ 地塊簡介

地塊東北側(cè)至白云路，西至龍江路高架，出行便利；地塊周邊配套齊全，教育資源豐富，景觀

方面1KM范圍內(nèi)擁有青楓公園、五星公園2大優(yōu)質(zhì)公園，臨近寶龍廣場及龍湖天街，未來生活較

為便利；該地塊市場上屬于勤業(yè)-花園板塊，是發(fā)展成熟的老城板塊之一，板塊內(nèi)出讓地塊少，

于2019年、2020年成交2宗地塊；目前地塊周邊2盤待售，新房價(jià)格19000-20000元/㎡左右，

且地塊周邊老小區(qū)較多，未來或存在較多的改善需求。

位置示意圖

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

20 常大1#地塊 龍江路東側(cè)、學(xué)院路北側(cè) R2 23 1.2

◆ 地塊指標(biāo)

◆ 周邊配套

地塊航拍圖

【交通】龍江路高架、白云路、梧桐路、星園路

【教育】花園一小、花園二小、花園中學(xué)、勤業(yè)中學(xué)、常州實(shí)驗(yàn)小學(xué)（平岡校區(qū)）、白云小學(xué)

【商貿(mào)】龍湖天街、寶龍廣場

【醫(yī)療】婦幼保健醫(yī)院

【公建】青楓公園、五星公園

21號(hào)：中吳賓館北側(cè)地塊

◆ 地塊簡介

地塊北至紫荊西路，東至白云路，南至主干道中吳大道，出行便利；地塊周邊擁有優(yōu)質(zhì)的教育

資源，城市地標(biāo)建筑中吳賓館及生態(tài)景觀皇糧浜濕地公園；該地塊市場上屬于清潭路板塊，地

塊南側(cè)是鐘樓區(qū)近年大力發(fā)展打造的皇糧浜片區(qū)，2017年至今出讓5宗地塊且形成項(xiàng)目流速較

快，目前新房僅萬科國賓道1盤在售，新房價(jià)格25000元/㎡左右，地塊周邊有一定數(shù)量的老小

區(qū)，未來或存在一定的改善需求；目前周邊二手房價(jià)格在23000元/平米左右。

位置示意圖

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

21 中吳賓館北側(cè)地塊 東至白云南路，南至中吳大道，

西至宣塘路，北至慈墅街 R2 84 1.6

◆ 地塊指標(biāo)

◆ 周邊配套

地塊航拍圖

【交通】中吳大道、白云路、紫荊西路、龍江路高架

【教育】荊川小學(xué)、教科院附中、鐘樓外國語學(xué)校、江蘇理工學(xué)院、西藏民族中學(xué)

【商貿(mào)】弘陽廣場

【醫(yī)療】花園醫(yī)院

【公建】中吳賓館、皇糧浜濕地公園

23號(hào)：常大7#地塊

◆ 地塊簡介

地塊東至白云路，北至星園路，西側(cè)距龍江路高架700米左右；地塊周邊配套齊全，教育資源豐

富，景觀資源方面臨近五星公園，距離青楓公園1.5KM左右，臨近寶龍廣場及龍湖天街兩大商

業(yè)中心，未來生活較為便利；該地塊市場上屬于勤業(yè)-花園板塊，是發(fā)展成熟的老城板塊之一，

板塊內(nèi)出讓地塊少，于2019年、2020年成交2宗地塊；目前地塊周邊2盤待售，新房價(jià)格

19000-20000元/㎡左右，且地塊周邊老小區(qū)較多，未來或存在較多的改善需求。

位置示意圖

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

23 常大7#地塊 白云路西側(cè)、星園路南側(cè) R2 106 2.5

◆ 地塊指標(biāo)

◆ 周邊配套

地塊航拍圖

【交通】龍江路高架、星園路、白云路

【教育】花園一小、花園二小、花園中學(xué)、勤業(yè)中學(xué)、常州實(shí)驗(yàn)小學(xué)（平岡校區(qū)）、白云小學(xué)

【商貿(mào)】龍湖天街、寶龍廣場

【醫(yī)療】婦幼保健醫(yī)院

【公建】青楓公園、五星公園

25號(hào)：皇糧浜4#地塊

◆ 地塊簡介

地塊北至童子河南路，西臨鐘樓外國語學(xué)校，距中吳大道及龍江路高架僅600米左右，出行便利；

地塊周邊擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源和城市地標(biāo)建筑中吳賓館；該地塊市場上屬于清潭路板塊皇糧浜

片區(qū)，是鐘樓區(qū)近年大力發(fā)展打造的區(qū)域，其規(guī)劃配套完善，未來將建設(shè)建成鄰里中心、地鐵5

號(hào)線皇糧浜站點(diǎn)等，未來生活較為便利；板塊2017年至今出讓5宗地塊且形成項(xiàng)目流速較快，

目前新房僅萬科國賓道1盤，新房價(jià)格25000元/㎡左右；地塊北側(cè)緊鄰皇糧浜濕地公園，生態(tài)

景觀資源優(yōu)越，且地塊容積率僅1.2，適合打造低密高品質(zhì)產(chǎn)品。

位置示意圖

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

25 皇糧浜4#地塊 朱夏墅路北側(cè)、童子河南路南側(cè) R2 71 1.2

◆ 地塊指標(biāo)

◆ 周邊配套

地塊航拍圖

【交通】童子河南路、中吳大道、龍江路高架

【教育】教科院附中、鐘樓外國語學(xué)校、江蘇理工學(xué)院、西藏民族中學(xué)

【商貿(mào)】弘陽廣場

【醫(yī)療】花園醫(yī)院

【公建】中吳賓館、皇糧浜濕地公園

26號(hào)：常大8#地塊

◆ 地塊簡介

地塊西至陳渡路，北至松濤路，西側(cè)距龍江路高架400米左右，未來出行便利；地塊周邊配套齊

全，教育資源豐富，景觀資源方面，2KM內(nèi)擁有五星公園、青楓公園2大優(yōu)質(zhì)公園；該地塊市場

上屬于勤業(yè)-花園板塊，是發(fā)展成熟的老城板塊之一，板塊內(nèi)出讓地塊少，于2019年、2020年

成交2宗地塊；目前地塊周邊2盤待售，新房價(jià)格19000-20000元/㎡左右，且地塊周邊老小區(qū)較

多，未來或存在較多的改善需求。

位置示意圖

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

26 常大8#地塊 陳渡路東側(cè)，松濤路南側(cè) R2 77 2.5

◆ 地塊指標(biāo)

◆ 周邊配套

地塊航拍圖

【交通】星園路、白云路、龍江路高架、懷德中路

【教育】花園一小、花園二小、花園中學(xué)、勤業(yè)中學(xué)、常州實(shí)驗(yàn)小學(xué)（平岡校區(qū)）、白云小學(xué)

【商貿(mào)】龍湖天街、寶龍廣場

【醫(yī)療】婦幼保健醫(yī)院

【公建】青楓公園、五星公園

27號(hào)：金獅B地塊

◆ 地塊簡介

地塊西至德清路，東至白云路，北至懷德中路；地塊周邊配套齊全，教育資源豐富，臨近花園

綜合市場，未來住行便利；該地塊市場上屬于清潭路板塊，在小區(qū)位上屬于花園居住區(qū)，人居

氛圍濃厚； 板塊內(nèi)2017年至今出讓5宗地塊且形成項(xiàng)目流速較快，目前新房僅萬科國賓道1盤在

售，新房價(jià)格25000元/㎡左右，地塊周邊有一定數(shù)量的老小區(qū)，未來或存在一定的改善需求；

目前周邊二手房價(jià)格在23000元/平米左右。

位置示意圖

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

27 金獅B地塊 車廠路東側(cè)、懷德路南側(cè) R2 67 2.2

◆ 地塊指標(biāo)

◆ 周邊配套

地塊航拍圖

【交通】懷德中路、龍江路高架、長江中路、白云路

【教育】花園一小、花園二小、花園中學(xué)、勤業(yè)中學(xué)、白云小學(xué)、教科院附中、西藏民族中學(xué)

【商貿(mào)】龍湖天街、寶龍廣場

【醫(yī)療】婦幼保健醫(yī)院、花園醫(yī)院

【公建】荊川公園、五星公園

28號(hào)：張墅村地塊

◆ 地塊簡介

地塊南至勤業(yè)路，北至勞動(dòng)西路；地塊區(qū)位條件優(yōu)越，緊臨綜合體商業(yè)、學(xué)校、地鐵，菜場及

公園也在1KM內(nèi)，生活配套成熟，居住氛圍濃厚，同時(shí)地塊也是勤業(yè)片區(qū)少有的可出讓地塊 ；

該地塊市場上屬于勤業(yè)-花園板塊，目前板塊內(nèi)僅限價(jià)盤五星星韻城在售， 新房售價(jià)18500元/

㎡左右，純新盤方面僅萬科瑧灣匯待售，競爭環(huán)境相對寬松，且地塊周邊老小區(qū)較多，未來或

存在較多的改善需求；目前周邊二手房價(jià)格在18000元/平米左右，新城、龍湖項(xiàng)目二手房價(jià)已

達(dá)20000元/㎡以上。

位置示意圖

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

28 張墅村地塊 東至景尚路、南至勤業(yè)路、西至

現(xiàn)狀綠地、北至勞動(dòng)西路

RB 46 3.5

R2 99 2.2

◆ 地塊指標(biāo)

◆ 周邊配套

地塊航拍圖

【交通】勤業(yè)路、勞動(dòng)西路、地鐵2號(hào)線五星站、龍江路高架

【教育】常州實(shí)驗(yàn)小學(xué)（平岡校區(qū)）、五星實(shí)驗(yàn)小學(xué)、勤業(yè)中學(xué)

【商貿(mào)】龍湖天街、寶龍廣場、勤業(yè)菜場

【醫(yī)療】婦幼保健醫(yī)院

【公建】青楓公園、五星公園、運(yùn)河五號(hào)創(chuàng)意街區(qū)

29

30 31

32

37

36

35

34

38 39

33

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

29 藍(lán)豹東側(cè)地塊 東至華豐路、南至漕上路、西至艾

普路、北至東方三路 R2 58 2.0

30 華潤北側(cè)地塊 東至常青路、南至新秀路、西至新

陽路、北至潞橫南路 R2 102 2.0

31 山水花苑南側(cè)地塊 東至盈昌路、南至省莊浜、西至規(guī)

劃小學(xué)、北至山水路 R2 43 2.0

32 韓區(qū)路北側(cè)西地塊 東至華豐路、南至韓區(qū)路、西至大

明路、北至龍錦路 R2 65 2.0

33 愛琴海南側(cè)西地塊 東至尚安路、南至東方二路、西至

東城路、北至山水路 R2 99 2.0

34 新建小學(xué)北側(cè)地塊 東至觀湖西路、南至輕紡路、西至

東莊路、北至中吳大道 R2 112 2.2

35 黃橋港西側(cè)地塊 東至黃橋港、南至橫林大道、西至

昌盛東路、北至河坂灘內(nèi)河 R2 58 2.0

36 丁塘河西側(cè)A南地塊 東至智博路、南至義烏路、西至灣

城北路、北至規(guī)劃道路 R2 123 2.0

37 維?；匚鞯貕K 東至智博路、南至規(guī)劃道路、北至

東方東路 R2 95 2.0

38 城投18#地塊 東至華豐路、南至潞橫路、西至大

明路、北至富民路 R2 98 2.0

39 中邦地塊 東至江南路、南至現(xiàn)狀民房、西至

興隆北路、北至名苑路 R2 39 1.5

30號(hào)：華潤北側(cè)地塊

◆ 地塊簡介

地塊處于東方新城中央商務(wù)區(qū)范圍，東至常青路，南至華潤萬象府，北至潞橫路；地塊周邊教

育資源豐富，南側(cè)規(guī)劃幼兒園、西側(cè)規(guī)劃小學(xué)，未來上學(xué)較為便利；地塊位于愛琴海購物公園

商圈內(nèi)，周邊生活配套齊全 ，距離地鐵2號(hào)線五一路站直線距離600米，距離潞城站直線距離

900米，公交出行便利；該地塊市場上屬于經(jīng)開區(qū)城區(qū)板塊，板塊內(nèi)項(xiàng)目向改善屬性逐步轉(zhuǎn)換，

近年成功出讓多宗地塊，地價(jià)也逐漸走高，隨著城市化建設(shè)的不斷推進(jìn)，板塊價(jià)值會(huì)更加突顯；

目前板塊內(nèi)新房主力售價(jià)21000元/㎡左右。

位置示意圖

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

30 華潤北側(cè)地塊 東至常青路、南至新秀路、西至新

陽路、北至潞橫南路 R2 102 2.0

◆ 地塊指標(biāo)

◆ 周邊配套

地塊航拍圖

【交通】潞橫路、常青路、地鐵二號(hào)線五一路站

【教育】經(jīng)開區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、經(jīng)開區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、戚墅堰高級(jí)中學(xué)（省常中分校）、規(guī)劃小學(xué)、幼兒園

【商貿(mào)】愛琴海購物公園、7區(qū)上東商業(yè)街

【醫(yī)療】社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

【公建】丁塘河濕地公園、毓秀園、文體活動(dòng)中心、經(jīng)開區(qū)行政中心

32號(hào)：韓區(qū)路北側(cè)西地塊

◆ 地塊簡介

地塊東至華豐路、南至韓區(qū)路、西至大明路、北至龍錦路，距離龍城大道直線距離1KM，可快

速通達(dá)全城；地塊周邊擁有優(yōu)質(zhì)的教學(xué)資源，小初高一站式，未來上學(xué)較為便利；該地塊市場

上屬于經(jīng)開區(qū)城區(qū)板塊，近年成功出讓多宗地塊，地價(jià)也逐漸走高，板塊內(nèi)項(xiàng)目向改善屬性逐

步轉(zhuǎn)換；地塊周邊產(chǎn)業(yè)相對較多，帶來較多購房需求；目前地塊周邊僅尚瀾嶼境在售，新房售

價(jià)17000元/㎡左右，競爭環(huán)境較為寬松。

位置示意圖

序號(hào) 地塊名稱 四至范圍 用地性質(zhì) 出讓面積

（畝） 容積率

32 韓區(qū)路北側(cè)西地塊 東至華豐路、南至韓區(qū)路、西至大

明路、北至龍錦路 R2 65 2.0

◆ 地塊指標(biāo)

◆ 周邊配套

地塊航拍圖

【交通】龍錦路、大明路、韓區(qū)路、青洋路高架、龍城大道高架

【教育】經(jīng)開區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、經(jīng)開區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、戚墅堰高級(jí)中學(xué)（省常中分校） 、劉國鈞學(xué)校

【商貿(mào)】愛琴海購物公園、7區(qū)上東商業(yè)街

【醫(yī)療】社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

【公建】丁塘河濕地公園、毓秀園、文體活動(dòng)中心、經(jīng)開區(qū)行政中心