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行業(yè)信息簡報

第 24 期

北科建集團(tuán)戰(zhàn)略運(yùn)營部 2022 年 6 月 24 日

[1] 中央全面深化改革委加快構(gòu)建數(shù)據(jù)基礎(chǔ)制度 ............... 2

[2] 國務(wù)院印發(fā)廣州南沙深化粵港澳合作總方案 ............... 2

[3] 北京實(shí)施三大工程支持高新技術(shù)企業(yè)孵化 .................. 3

[4] 北京發(fā)布制造業(yè)綠色低碳發(fā)展行動方案 ...................... 4

[5] 長春新區(qū)全力推進(jìn)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè) ............... 5

[6] 2022 中國城市開發(fā)投資吸引力排行發(fā)布 ..................... 5

[7] 政策利好推動青島等城市商品住宅成交回升 ............... 6

[8] 多家房企忙于出售或轉(zhuǎn)讓資產(chǎn) .................................... 7

[9] 超 200 城出手穩(wěn)樓市四季度房價或走出下跌 ............... 8

[10] 貝殼預(yù)測房地產(chǎn)市場下半年加速修復(fù) ........................ 8

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[1] 中央全面深化改革委加快構(gòu)建數(shù)據(jù)基礎(chǔ)制度

6 月 22 日，習(xí)近平主持召開中央全面深化改

革委員會第二十六次會議，強(qiáng)調(diào)加快構(gòu)建數(shù)據(jù)基

礎(chǔ)制度。數(shù)據(jù)基礎(chǔ)制度建設(shè)事關(guān)國家發(fā)展和安全

大局，要維護(hù)國家數(shù)據(jù)安全，保護(hù)個人信息和商

業(yè)秘密，促進(jìn)數(shù)據(jù)高效流通使用、賦能實(shí)體經(jīng)濟(jì)，

統(tǒng)籌推進(jìn)數(shù)據(jù)產(chǎn)權(quán)、流通交易、收益分配、安全

治理，加快構(gòu)建數(shù)據(jù)基礎(chǔ)制度體系。6 月 23 日，

國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)數(shù)字政府建設(shè)的指導(dǎo)意見》，

就主動順應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會數(shù)字化轉(zhuǎn)型趨勢，充分釋放

數(shù)字化發(fā)展紅利，充分發(fā)揮數(shù)字政府建設(shè)對數(shù)字

經(jīng)濟(jì)、數(shù)字社會、數(shù)字生態(tài)的引領(lǐng)作用，明確數(shù)

字政府建設(shè)的七方面重點(diǎn)任務(wù)，全面開創(chuàng)數(shù)字政

府建設(shè)新局面作出部署。（學(xué)習(xí)強(qiáng)國、北京日報）

[2] 國務(wù)院印發(fā)廣州南沙深化粵港澳合作總方案

近日，國務(wù)院印發(fā)《廣州南沙深化面向世界

的粵港澳全面合作總體方案》,強(qiáng)化粵港澳科技聯(lián)

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合創(chuàng)新，支持符合條件的香港私募基金參與在南

沙的港資創(chuàng)新型科技企業(yè)融資；打造重大科技創(chuàng)

新平臺，健全科技成果交易平臺，完善科技成果

公開交易體系；培育發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，對先行

啟動區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)企業(yè)減按 15％稅率征收企業(yè)所

得稅。（中國政府網(wǎng)）

[3] 北京實(shí)施三大工程支持高新技術(shù)企業(yè)孵化

6 月 21 日，北京市人民政府辦公廳印發(fā)《北

京市關(guān)于實(shí)施“三大工程”進(jìn)一步支持和服務(wù)高

新技術(shù)企業(yè)發(fā)展的若干措施》，提出通過實(shí)施“三

大工程”、支持創(chuàng)新要素向企業(yè)集聚、健全工作機(jī)

制等三方面 17 條措施，打造全生命周期服務(wù)體系，

助推高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展?！叭蠊こ獭狈矫?，一是

“筑基擴(kuò)容”，每年培育一批具有較高科技含量和

發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)成為高新技術(shù)企業(yè)；二是“小升

規(guī)”，每年支持一批中小型高新技術(shù)企業(yè)加快具備

持續(xù)創(chuàng)新能力和一定的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益；三是“規(guī)

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升強(qiáng)”，推動形成一批具有較強(qiáng)綜合實(shí)力和經(jīng)濟(jì)貢

獻(xiàn)的高新技術(shù)企業(yè)。其中，明確提出支持科技企

業(yè)孵化器孵化能力建設(shè)，組建專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，搭

建專業(yè)服務(wù)平臺，通過提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、早期投資、

資源對接等服務(wù)，對服務(wù)成效突出的機(jī)構(gòu)給予資

金支持。（人民日報）

[4] 北京發(fā)布制造業(yè)綠色低碳發(fā)展行動方案

近日，《北京市“十四五”時期制造業(yè)綠色低

碳發(fā)展行動方案》正式發(fā)布，以更高、更優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)

持續(xù)推進(jìn)績效水平低的一般生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)調(diào)整退

出，大力發(fā)展科技含量高、資源能源利用效率高、

污染和碳排放強(qiáng)度低的高精尖產(chǎn)業(yè)，做大生物醫(yī)

藥產(chǎn)業(yè)，做強(qiáng)集成電路、智能網(wǎng)聯(lián)汽車、智能制

造與裝備產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展新能源、新材料、新能

源汽車、節(jié)能環(huán)保等綠色產(chǎn)業(yè)，帶動全市制造業(yè)

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)綠色化。（學(xué)習(xí)強(qiáng)國）

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[5] 長春新區(qū)全力推進(jìn)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)

國務(wù)院正式批復(fù)建設(shè)長春國家自主創(chuàng)新示范

區(qū)后，長春新區(qū)作為核心區(qū)域，在謀劃自創(chuàng)區(qū)空

間布局、產(chǎn)業(yè)布局上發(fā)力，以科技創(chuàng)新賦能高質(zhì)

量發(fā)展，加快建設(shè)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)。在空間

布局上，長春新區(qū)進(jìn)一步優(yōu)化自創(chuàng)區(qū)空間范圍，

強(qiáng)化政策先行先試和創(chuàng)新要素集聚，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)

新聯(lián)動、創(chuàng)新主體互動、創(chuàng)新要素流動。在產(chǎn)業(yè)

布局上，依托產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和產(chǎn)品特色，聚焦以生物

醫(yī)藥及生命健康、光電信息、航空航天為主導(dǎo)的

三大創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，以汽車裝備、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、新材料

等為代表的特色創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，培育創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群。

（長春日報）

[6] 2022 中國城市開發(fā)投資吸引力排行發(fā)布

近日，中指研究院發(fā)布 2022 中國城市開發(fā)投

資吸引力 50 強(qiáng)。當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)處于新的發(fā)展階

段，2022 年中指研究院在“人口+產(chǎn)業(yè)+交通”的

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分析框架基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善評價指標(biāo)體系，并

從住房需求的影響因素及城市群發(fā)展等多角度解

讀城市發(fā)展?jié)摿Γ瑸槠髽I(yè)布局提供決策參考。研

究結(jié)果顯示，2022 年，北京、上海、深圳和廣州

四個一線城市房地產(chǎn)投資吸引力排名保持領(lǐng)先，

杭州、成都、武漢、南京、蘇州、重慶等城市緊

隨其后。（中指研究院）

[7] 政策利好推動青島等城市商品住宅成交回升

金融界 6 月 21 日消息，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究

中心數(shù)據(jù)，2022 年第 25 周監(jiān)測 15 個重點(diǎn)城市新

建商品住宅成交量環(huán)比上升 29.23％，二手住宅成

交量環(huán)比上升 15.87％。從新房成交來看，10 城

新建商品住宅成交量上升，5 城成交量下滑。成交

量上升城市中，青島漲幅居首，本周成交 6248 套，

環(huán)比上漲 143.3％，成交更是創(chuàng)今年以來周度新高。

青島于 6 月初發(fā)布新政，黃島區(qū)、城陽區(qū)、高新

區(qū)全面取消住房限購，6 月 15 日，青島再迎利好，

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調(diào)整住房公積金貸款最高額度，多輪利好政策齊

下，市場信心提升，房企搶抓政策窗口期加快去

庫存，成交量創(chuàng)新高。（金融界）

[8] 多家房企忙于出售或轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)

在國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)

擴(kuò)大有效投資的意見》的大力支持下，多家房企

通過引進(jìn)戰(zhàn)投、出售股權(quán)等方式盤活存量資產(chǎn)。

今年 6 月份以來，先是千億元房企建業(yè)地產(chǎn)擬引

入河南鐵建為戰(zhàn)投，緊接著中國金茂擬以最高

25.65 億港元的代價將上市公司中國宏泰私有化，

再有陽光城 48 億元出售項(xiàng)目。據(jù)不完全統(tǒng)計，從

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6 月 1 日至 6 月 15 日的 15 天內(nèi)，超過 11 家房企

公告擬出售或完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，涉及標(biāo)的總額超過

302 億元。（證券日報）

[9] 超 200 城出手穩(wěn)樓市四季度房價或走出下跌

國家統(tǒng)計局 16 日公布 5 月份 70 個大中城市

房價，一、二線城市新建商品住宅銷售價格呈漲

幅擴(kuò)大或者降幅收窄的跡象，二手房市場仍處于

低迷態(tài)勢。根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022 年

樓市政策全面企穩(wěn)，超過 200 個城市發(fā)布穩(wěn)樓市

政策。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，市場仍處在修復(fù)進(jìn)程中，

隨著各地購房政策的持續(xù)寬松，今年四季度房價

或真正走出下跌。（中新經(jīng)緯）

[10] 貝殼預(yù)測房地產(chǎn)市場下半年加速修復(fù)

近日，貝殼研究院發(fā)布文章《對下半年房地

產(chǎn)市場及長期趨勢的看法》表示，市場已經(jīng)進(jìn)入

到新的周期，下半年市場加速修復(fù)。本輪市場復(fù)

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蘇路徑：二手房→房企→土地→新房。隨著上海、

北京疫情防控好轉(zhuǎn)，6-7 月市場還會繼續(xù)回暖，龍

頭城市的帶動效用增強(qiáng)。近幾個月深圳二手房帶

看客戶量、新增掛牌房源量保持增長，預(yù)計后期

成交量將回升；上海復(fù)工復(fù)產(chǎn)后，住房需求會補(bǔ)

償性釋放；杭州、合肥、南京等城市成交量也呈

現(xiàn)出增長趨勢，這有利于帶動周邊城市市場預(yù)期

恢復(fù)。房企挺過 6-7 月的債務(wù)到期峰值月份后，

流動性壓力會逐步緩解，第二輪土拍的熱度也將

好于第一輪土拍的熱度，房企違約減少，購房者

對新房交付的擔(dān)憂也就逐漸減少，預(yù)計在三季度

末、四季度初，新房單月銷售有望同比轉(zhuǎn)正。（金

融界）

感謝關(guān)注！