建夢(mèng)
山海 打造成為專業(yè)突出的
大灣區(qū)城市投資與建設(shè)綜合服務(wù)商
TO BECOME A PROFESSIONAL COMPREHENSIVE
SERVICE PROVIDER OF URBAN INVESTMENT AND
CONSTRUCTION IN DAYA BAY AREA
SHENZHEN JIANAN GROUP
BUILDINGS
BETWEEN THE
MOUNTAINS
AND THE SEA
主動(dòng)地、超前地、充滿策略地做事 行為準(zhǔn)則 務(wù)實(shí)地、進(jìn)取地、謙和自律地做人
企業(yè)精神 誠信、專業(yè)、創(chuàng)新、共贏
價(jià)值觀 創(chuàng)新勇?lián)?dāng)
使命 以客戶為中心，為奮斗者締造幸福
專業(yè)突出的大灣區(qū)城市投資與建設(shè) 愿景 綜合服務(wù)商
企|業(yè) | 文 | 化
SHENZHEN JIANAN GROUP
深圳市特區(qū)建工集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“特區(qū)建工集團(tuán)”）是深圳市國資委為深化區(qū)域性國資國企綜合改革，推動(dòng)深圳建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，以深圳
市天?。瘓F(tuán)）股份有限公司為主體，聯(lián)合深圳市建安（集團(tuán)）股份有限公司，深圳市路橋建設(shè)集團(tuán)有限公司，深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司和
深圳市綜合交通設(shè)計(jì)研究院有限公司等市屬建工資源，于 2019 年 12 月成立的深圳市國有獨(dú)資大型建工集團(tuán)，定位于“城市現(xiàn)代化建設(shè)與服務(wù)的
主力軍、城市應(yīng)急搶險(xiǎn)的中堅(jiān)力量、建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的先行者、建筑產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)商。”
特區(qū)建工集團(tuán)未來的發(fā)展，設(shè)計(jì)咨詢業(yè)務(wù)是引領(lǐng)，基礎(chǔ)設(shè)施投資是帶動(dòng)，工程總承包能力是關(guān)鍵，建筑科技創(chuàng)新能力是引擎。主要業(yè)務(wù)板塊包括
建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、綜合開發(fā)、城市服務(wù)、建筑科技、建筑工業(yè)化六個(gè)方面，其中建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)致力于打造深圳市綜合能力突出的全過程咨詢
服務(wù)商；建筑施工業(yè)務(wù)將全面增強(qiáng)市政、房建、公路、海洋工程、鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)場(chǎng)、港口與航道工程、地下空間開發(fā)等建筑全領(lǐng)域的工程總承包能力，
綜合開發(fā)業(yè)務(wù)將推動(dòng)“建工 + 民生地產(chǎn)”的業(yè)務(wù)，提升城市產(chǎn)業(yè)空間保障能力；城市服務(wù)業(yè)務(wù)將為探索成為國內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施一體化智慧化管養(yǎng)；
建筑科技業(yè)務(wù)將建設(shè)深圳建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)，集聚建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展技術(shù)、應(yīng)用、人才等關(guān)鍵要素；建筑工業(yè)化業(yè)務(wù)以裝配式建筑、裝配式橋梁、瀝青砼
和水泥砼生產(chǎn)為核心，構(gòu)建建筑工業(yè)化多元化生產(chǎn)能力。
特區(qū)建工集團(tuán)擁有市政公用工程、房屋建筑工程施工總承包“雙特級(jí)”資質(zhì)，17 個(gè)施工總承包壹級(jí)，19 個(gè)專業(yè)承包壹級(jí)，9 個(gè)設(shè)計(jì)、監(jiān)理專業(yè)甲
級(jí)等建筑業(yè)資質(zhì) 120 余項(xiàng)，及房地產(chǎn)開發(fā)壹級(jí)資質(zhì)。
特區(qū)建工集團(tuán)旗下共有三家設(shè)計(jì)院，14 家施工總承包公司，3 家道橋隧養(yǎng)護(hù)公司，以及裝配式產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)、物業(yè)服務(wù)公司等，建有
2 家院士工作站，4 個(gè)博士后創(chuàng)新平臺(tái)、6 個(gè)企業(yè)研發(fā)中心、5 家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，是深圳市國資系統(tǒng)唯一具有城市基礎(chǔ)設(shè)施投資、設(shè)計(jì)、開發(fā)、建
設(shè)、運(yùn)營、管養(yǎng)全鏈條服務(wù)能力的企業(yè)。多年來，特區(qū)建工集團(tuán)承建了深圳市市政道路、高速公路、建筑工程、橋梁工程、軌道交通，供排水設(shè)施、
公共建筑、管廊等數(shù)百項(xiàng)重大工程，承擔(dān)了深圳市 70% 以上的道路、橋梁、隧道管養(yǎng)任務(wù)。
未來特區(qū)建工集團(tuán)將繼續(xù)按照深圳市委市政府要求，全面對(duì)標(biāo)世界一流，實(shí)施“三步走”戰(zhàn)略，到 2025 年，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入超 1000 億元，努力
打造深圳城市建設(shè)與服務(wù)的核心骨干力量，加快建設(shè)科技型、現(xiàn)代化世界一流建工企業(yè)。
深圳市特區(qū)建工集團(tuán)有限公司
SHENZHEN SEZ CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD
資質(zhì)情況
QUALIFICATIONS
擁有資質(zhì) 120 余項(xiàng)
市政、建筑施工總承包
“雙特級(jí)”資質(zhì)
市政、建筑、公路設(shè)計(jì)
7 個(gè)“甲級(jí)”資質(zhì)
施工總承包一級(jí)資質(zhì) 17 個(gè)
專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì) 19 個(gè)
市政工程總承包壹級(jí)
公路工程施工總承包壹級(jí)
建筑工程施工總承包壹級(jí)
機(jī)電工程施工總承包壹級(jí)
橋梁工程專業(yè)承包壹級(jí)
公路路基工程專業(yè)承包壹級(jí)
公路路面工程專業(yè)承包壹級(jí)
地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包壹級(jí)
隧道工程專業(yè)承包壹級(jí)
員工隊(duì)伍
WORKFORCE
現(xiàn)有員工
14500 + 人
高級(jí)工程師
400 + 人
優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理
654 人
專職安全管理人員
856 人
產(chǎn)業(yè)工人
3000 + 人
應(yīng)急救援隊(duì)伍 60 支
500 + 人
成建制項(xiàng)目管理團(tuán)
160 + 個(gè)
自有產(chǎn)業(yè)工人作業(yè)團(tuán)隊(duì)
30 + 個(gè)
技術(shù)與研發(fā)
TECHNOLOGY &
RESEARCH
旗下?lián)碛?/p>
高新技術(shù)企業(yè) 5 家
院士工作站 2 個(gè)
博士后創(chuàng)新平臺(tái) 4 個(gè)
技術(shù)研發(fā)平臺(tái) 6 +
歷史榮譽(yù)
ACHIEVEMENTS
25 項(xiàng)國家級(jí)科研獎(jiǎng)項(xiàng)
49 項(xiàng)省級(jí)科研獎(jiǎng)項(xiàng)
280 余項(xiàng)專利
90 項(xiàng)省級(jí)以上工法
31 項(xiàng)國家級(jí)創(chuàng)優(yōu)
魯班獎(jiǎng) 5 項(xiàng)
詹天佑獎(jiǎng) 3 項(xiàng)
市政金杯獎(jiǎng) 14 項(xiàng)
國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng) 9 項(xiàng)
1 2
CONTENTS 目 錄
發(fā)展歷程
Development History | 10
集團(tuán)簡(jiǎn)介
Group Introduction | 12
組織架構(gòu)
Organizational Structure | 13
業(yè)務(wù)范圍
Business Scope | 14
服務(wù)客戶
Customer Service | 15
格局定位 Orientation
綜合優(yōu)勢(shì)
Comprehensive Advantages | 18
專業(yè)資質(zhì)優(yōu)勢(shì)
Professional Qualification Advantage | 19
產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)
Product Quality Advantage | 20
差異化優(yōu)勢(shì)
Differentiation Advantage | 22
城市更新與投資開發(fā)
Urban Renewal And Investment Development | 36
高品執(zhí)質(zhì) High Quality
3
精品工程
Quality Engineering | 40
超高層建筑
Super High Rise Buildings | 46
市政公用
Municipal Utilities | 50
產(chǎn)業(yè)園區(qū)
Industrial Park | 54
醫(yī)院學(xué)校
Hospital & School | 58
遠(yuǎn)略前行 Looking Forward
安居保障房
Security Housing | 62
裝飾裝修
Decoration | 64
機(jī)電安裝
Mechanical And Electrical Installation | 66
黨建風(fēng)采
Party Construction | 68
格局定位
Orientation
PART
01
10 11 格局定位
1964
團(tuán)隊(duì)初問世
1964 年 10 月， 國 家 化 工
部在四川省瀘州市組建成立
西南化工建設(shè)公司，是建安
集團(tuán)最原始的團(tuán)隊(duì)力量。
1966
整編工程兵
1966 年化工部第七化工建
設(shè)公司整編為中國人民解放
軍基本建設(shè)工程兵第 801
大隊(duì)；1978 年更名為中國
人民解放軍基本建設(shè)工程兵
第 802 團(tuán)，成為建安集團(tuán)
建設(shè)初期的重要力量。
1983
來深重組建
1983 年 802 團(tuán)在深圳市就
地集體轉(zhuǎn)業(yè)，改編為深圳市
屬施工企業(yè)：深圳市機(jī)電設(shè)
備安裝公司，重新組建公司
架構(gòu)，引進(jìn)外資成立合資企
業(yè)。
1999
更名為建安
1999 年深圳市機(jī)電設(shè)備安
裝公司更名為深圳市建安
( 集團(tuán) ) 股份有限公司。
2003
國有化改革
2003 年深圳市啟動(dòng)國有企
業(yè)化改制，公司順應(yīng)趨勢(shì)，
改變經(jīng)營思路，對(duì)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行
改制和剝離。
DEVELOPMENT
HISTORY
發(fā)展歷程
ORIENTATION
2008
再踏創(chuàng)業(yè)路
2008 年建安集團(tuán)重新歸回
國有序列并開展二次創(chuàng)業(yè)，
踏上企業(yè)發(fā)展新征程。
2011
建功“十二五”
2011 年開始，“十二五”
期間公司實(shí)現(xiàn)高速發(fā)展，總
計(jì) 承 攬 任 務(wù) 144.5 億， 實(shí)
現(xiàn) 經(jīng) 營 收 入 62.35 億 元，
利潤總額 7.45 億元，償還
歷史債務(wù) 7.25 億元，老虎
坑垃圾焚燒發(fā)電廠二期工程
榮獲國家優(yōu)質(zhì)工程金質(zhì)獎(jiǎng)。
2016
開拓新領(lǐng)域
2016 年公司布局建筑產(chǎn)業(yè)
鏈上下游積極開拓市場(chǎng)，逐
步向綠色科技、智慧建造、
裝配式建筑等領(lǐng)域拓展。
2020
加入特區(qū)建工
2020 年，建安集團(tuán)加入深
圳市特區(qū)建工集團(tuán)有限公
司，依托特區(qū)建工集團(tuán)大建
工平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行市場(chǎng)化改
革，經(jīng)營模式向自營自建轉(zhuǎn)
型，全面提升全面履約能力。
2022
高質(zhì)量發(fā)展
2022 年，建安集團(tuán)邁向高
質(zhì)量跨越式發(fā)展新征程，拓
展“建筑 + 供應(yīng)鏈金融”、
“智能建造”、“綠色建造”、
“裝配式建筑”等新型業(yè)務(wù)，
培育新業(yè)態(tài)、新動(dòng)能，實(shí)現(xiàn)
高質(zhì)量、跨越式發(fā)展。
GROUP
INTRODUCTION
集團(tuán)簡(jiǎn)介
12 13 格局定位
深圳建安集團(tuán)是以建筑工程為主業(yè)，集投資運(yùn)營、物業(yè)租賃
管理于為一體的多元化綜合性大型市屬國有企業(yè)。
深圳建安集團(tuán)前身為中國人民解放軍基建工程兵，曾承擔(dān)眾
多國家級(jí)大型重點(diǎn)工程建設(shè)。1983 年奉中央軍委命令開赴
深圳，現(xiàn)隸屬于特區(qū)建工，總部位于深圳市寶安區(qū)。
深圳建安集團(tuán)總資產(chǎn)約 44.50 億元、營業(yè)收入約 43.43 億
元、凈資產(chǎn)約 6.90 億元、年產(chǎn)值逾 48 億元，現(xiàn)有員工約
1500 人，正高級(jí)職稱 1 人、副高級(jí)職稱 65 人，注冊(cè)類一
級(jí)證書 156 人，注冊(cè)造價(jià)工程師 21 人，注冊(cè)安全工程師
11 人，注冊(cè)會(huì)計(jì)師 3 人。
建筑工程板塊，現(xiàn)有項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì) 44 個(gè)，目前在施項(xiàng)目 35
個(gè)，合同額約 137.27 億元，涵蓋建筑、市政、機(jī)電、裝飾
裝修等板塊，擁有施工總承包一級(jí)資質(zhì) 4 個(gè)，專業(yè)承包資質(zhì)
7 個(gè)。
近年打造建安山海中心、黎光物流園、市府二辦業(yè)務(wù)用房修
繕、深圳市體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校過渡校區(qū)、中國·越南經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合
作區(qū)、荔香路文體中心、改革開放干部學(xué)院等多個(gè)品牌工程。
投資運(yùn)營板塊，集團(tuán)積極推動(dòng)?xùn)|山小區(qū)項(xiàng)目投資開發(fā)工作，
總開發(fā)面積超 20 萬平方米。
建安集團(tuán)近年來獲國家級(jí)創(chuàng)優(yōu) 6 項(xiàng)、省級(jí)創(chuàng)優(yōu) 26 項(xiàng)、省級(jí)
以上工法 10 項(xiàng)、市級(jí)以上工法 18 項(xiàng)、市級(jí)創(chuàng)優(yōu) 45 項(xiàng)、專
利 48 項(xiàng)，軟著 13 項(xiàng)，參編行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 5 項(xiàng)。計(jì)劃到 2023 年底，
建安集團(tuán)固本強(qiáng)基、創(chuàng)新發(fā)展，以工業(yè)化、信息化及綠色低
碳化為發(fā)展方向，基于全過程 BIM 數(shù)據(jù)的精細(xì)化目標(biāo)管理，
打造工程總承包管理的核心能力。打造成為特區(qū)建工集團(tuán)旗
下最具工程總承包能力的核心骨干企業(yè)。
計(jì)劃到 2025 年底，建安集團(tuán)由傳統(tǒng)承建模式向多元盈利模
式轉(zhuǎn)型，大力發(fā)展全過程咨詢和代建服務(wù)、城市更新與投融
資并購，多元加持總承包盈利能力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
打造成為多元盈利模式的城市投資與建設(shè)綜合服務(wù)商。
45 億
總資產(chǎn)
80 億
授權(quán)規(guī)模
A 級(jí)
稅務(wù)評(píng)級(jí)
50+
管理團(tuán)隊(duì)
ORIENTATION
ORGANIZATIONAL
STRUCTURE
組織架構(gòu)
辦公室 人力資源部 財(cái)務(wù)管理部 黨群工作部 紀(jì)檢監(jiān)察室 風(fēng)控審計(jì)部 市場(chǎng)拓展中心 成本管控中心 工程安全中心 技術(shù)質(zhì)量中心
經(jīng)營班子
黨委會(huì) 董事會(huì) 監(jiān)事會(huì)
股東會(huì)
寶安分公司
河北公司
越南公司（境外）
南山分公司籌備組
四川分公司籌備組
佛山分公司籌備組
區(qū)域分公司
機(jī)電安裝
燃?xì)夤こ坦?/p>
裝飾工程公司
工程公司
建筑工程一
建筑工程二公司
建筑工程六公司
建筑工程七公司
市政工程公司
公司
專業(yè)分公司
數(shù)字產(chǎn)業(yè)化
城市更新與代建事業(yè)部
物業(yè)租賃事業(yè)部
事業(yè)部
事業(yè)部
深圳市建安勞務(wù)有限公司
有限公司
深圳市建安東部建設(shè)
發(fā)展有限公司
深圳市建安（集團(tuán)）企業(yè)
科技有限公司
恒卓（深圳）綠色建材
有限公司
四川澳深房地產(chǎn)開發(fā)
全資子公司
BUSINESS SCOPE
業(yè)務(wù)范圍
14 15 格局定位
住宅、場(chǎng)館
超高層
醫(yī)院、學(xué)校、市政
燃?xì)狻@區(qū)廠房
機(jī)電安裝
大中型設(shè)備安裝
物業(yè)租賃
投資開發(fā)
ORIENTATION
CUSTOMER SERVICE
服務(wù)客戶
深圳市投資控股有限公司 深圳市建筑工務(wù)署 深圳國際控股 深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán) 深圳人才安居集團(tuán)
深圳能源集團(tuán) 佳兆業(yè)集團(tuán) 深圳地鐵集團(tuán) 深圳燃?xì)饧瘓F(tuán)
深圳市人才集團(tuán)
深圳市水務(wù) ( 集團(tuán) )
深圳市水務(wù)局 深圳市城市管理和綜合執(zhí)法局 深圳市交通運(yùn)輸局 深圳出版集團(tuán)
深圳免稅集團(tuán)
天音通信
星河控股集團(tuán)
高品執(zhí)質(zhì)
High Quality
PART02
PROFESSIONAL QUALIFICATION ADVANTAGE
專業(yè)資質(zhì)優(yōu)勢(shì)
施工總承包一級(jí)資質(zhì) 4 個(gè)
專業(yè)承包資質(zhì) 7 個(gè)
建筑工程施工總承包一級(jí)
市政公用工程總承包一級(jí)
機(jī)電工程施工總承包一級(jí)
石油化工工程施工總承包二級(jí)
建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)
城市及道路照明工程專業(yè)承包二級(jí)
消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級(jí)
地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包三級(jí)
DIFFERENTIATION ADVANTAGE
——TRADITIONALLY PREDOMINANT
差異化優(yōu)勢(shì)——傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)
Enterprise Basic Advantages
企業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)
建安集團(tuán)全面梳理現(xiàn)有流程節(jié)點(diǎn)管控情況，搭建總部——分（子）公司——項(xiàng)目部“三級(jí)管控”的組織架構(gòu)，理清管理界面，
落實(shí)管理授權(quán)，做到專業(yè)管理的向下沉淀。
股東會(huì)
經(jīng)營班子
董事會(huì)
職能部門
原有專業(yè)公司 專業(yè)號(hào)碼公司 區(qū)域分公司
項(xiàng)目部 1 項(xiàng)目部 2 項(xiàng)目部……
黨委會(huì) 監(jiān)事會(huì)
戰(zhàn)略管控
戰(zhàn)略引領(lǐng)能力·差異化能力·平臺(tái)賦能能力
制定戰(zhàn)略目標(biāo)、建立體系制度、統(tǒng)籌資源分配、
塑造企業(yè)文化、把控經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
管理能力·專業(yè)能力·市場(chǎng)能力
各產(chǎn)品線及各區(qū)域項(xiàng)目專業(yè)管控
策劃能力·執(zhí)行能力·預(yù)案能力
推行精益化生產(chǎn)，提高工作效率
專業(yè)管控
執(zhí)行層
22 23 高品執(zhí)質(zhì) HIGH QUALITY
Set Up Four Centers, Focus On Core Business
成立四大中心 聚焦核心業(yè)務(wù)能力
工程部分：
安全風(fēng)險(xiǎn)管控，進(jìn)度管理，工程履約管控
市場(chǎng)部分：
信息獲取、項(xiàng)目投標(biāo)策劃
商務(wù)部分：
策劃、成本、資金計(jì)劃
技術(shù)部分：
深化設(shè)計(jì)能力、BIM 能力
工程安全中心
技術(shù)質(zhì)量中心
市場(chǎng)拓展中心
成本管控中心
四大中心
Build Six Platforms
搭建六大平臺(tái)
做好新增團(tuán)隊(duì)的融合，完善人才評(píng)價(jià)體系，加強(qiáng)專業(yè)技能培訓(xùn)，
建立企業(yè)級(jí)專家?guī)臁⑷瞬艓臁?/p>
探索“建筑 + 金融”模式，布局投建營一體化業(yè)務(wù)，推動(dòng)城市
更新業(yè)務(wù)滿地開花。
建立全周期供應(yīng)鏈體系，實(shí)現(xiàn)庫存物資及大型機(jī)械設(shè)備高效流
轉(zhuǎn)，降本增效。
推動(dòng)三級(jí)管控落地，做實(shí)分（子）公司，加強(qiáng)核心業(yè)主營銷，
做實(shí)做深客戶關(guān)系。
搭建資源庫，建立信息清單，實(shí)現(xiàn)平臺(tái)資源對(duì)主營業(yè)務(wù)的全面
覆蓋。
將協(xié)同管理平臺(tái)應(yīng)用于日常管理，實(shí)現(xiàn)全流程動(dòng)態(tài)管理。六大平臺(tái)
人才資源平臺(tái)
信息管理平臺(tái)
資源庫平臺(tái)
市場(chǎng)信息平臺(tái)
供應(yīng)鏈平臺(tái)
投融資平臺(tái)
24 25 高品執(zhí)質(zhì) HIGH QUALITY
In-Depth Design Capability Based On Bim
基于 BIM 的深化設(shè)計(jì)能力
26 27 高品執(zhí)質(zhì)
對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻、精裝、裝配式進(jìn)行鋼筋、鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電排布、PC
構(gòu)件、機(jī)房設(shè)備、工藝做法等進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。
BIM深化設(shè)計(jì)
HIGH QUALITY
30×30mm 木方
白色無機(jī)涂料
白色無機(jī)涂料
9mm 后玻鎂板基層
單層 9.5mm 厚度紙面石膏板
雙層 9.5mm 厚度紙面石膏板
暗藏暖白色 LED 燈帶
US50 型輕鋼龍骨（主）@900MM
US50 型輕鋼龍骨（次）@300MM
專用地板膠粘劑
專用地板膠粘劑
3~5mm 厚自流平涂料 3~5mm 厚自流平涂料
自流平界面劑
自流平界面劑
原有水磨石材質(zhì)地面
原有水磨石材質(zhì)地面
3.0mm 淺灰色地膠
3.0mm 仿木地板地膠
28 29 高品執(zhí)質(zhì)
In-Depth Optimization Capability Based On Bim
基于 BIM 的設(shè)計(jì)優(yōu)化能力
基于可視化 BIM 模型，充分了解項(xiàng)目定位、功能布局基礎(chǔ)上，各專業(yè)設(shè)計(jì)師結(jié)合豐富的設(shè)計(jì)、施工、
運(yùn)維經(jīng)驗(yàn)，對(duì)材料選擇、使用功能、造價(jià)成本、交付效果、運(yùn)行管理等方面進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化，讓業(yè)主
方獲得經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、安全等方面的收益。
HIGH QUALITY
In-Depth Optimization Capability Based On Bim
基于 BIM 的設(shè)計(jì)優(yōu)化能力
通過 BIM 模型建立參數(shù)化數(shù)據(jù)分析比對(duì)模型，通過線路排布分析、空間功能分析、環(huán)境因素分析、
設(shè)備參數(shù)分析、等優(yōu)化設(shè)計(jì)布局及指標(biāo)參數(shù)，消除不利影響，結(jié)合成本與運(yùn)維建立最優(yōu)解決方案，
從而達(dá)到項(xiàng)目交付后的功能實(shí)現(xiàn)。
1. 采用雙風(fēng)管方案空氣流動(dòng)速度得到改善 , 有利于消除上部余熱 ;
2. 單進(jìn)深方案不利于風(fēng)管布置 , 無法將風(fēng)管布置在每跨冷庫的中間位置 ;
3. 導(dǎo)致單進(jìn)深貨架上方氣流出現(xiàn)偏流現(xiàn)象 , 不利于通風(fēng)效果。
1. 采用雙風(fēng)管布置方案，與單風(fēng)道相比空氣溫度得到明顯改善。
雙冷風(fēng)機(jī)風(fēng)道冷庫上部氣流組織 雙冷風(fēng)機(jī)風(fēng)道冷庫上部空氣溫度分布
單進(jìn)深貨架雙冷風(fēng)機(jī)雙風(fēng)管 單進(jìn)深貨架雙冷風(fēng)機(jī)雙風(fēng)管
雙進(jìn)深貨架雙冷風(fēng)機(jī)雙風(fēng)管 雙進(jìn)深貨架雙冷風(fēng)機(jī)雙風(fēng)管
Management System Of Epc+Bim
EPC ＋ BIM 管理體系
30 31 高品執(zhí)質(zhì)
在 EPC 管理模式下，發(fā)揮 BIM 技術(shù)的串聯(lián)優(yōu)勢(shì)，打破設(shè)計(jì)、招采、施工、交付各環(huán)節(jié)之間壁壘，
在傳統(tǒng)項(xiàng)目管理之上 , 形成以準(zhǔn)確信息傳遞、高效協(xié)同作業(yè)、多維數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、智能決策分析的新型
項(xiàng)目管理模式。
HIGH QUALITY
Management System Of Epc+Bim
EPC ＋ BIM 管理體系
通過信息化工具，將成本、進(jìn)度關(guān)聯(lián)到 BIM 模型中，結(jié)合實(shí)際 EPC 管理模式下的建設(shè)工作更新數(shù)據(jù)，
將傳統(tǒng)的二維管理工作形成三維可視化的管理，實(shí)時(shí)匯總進(jìn)度偏差、成本偏差、產(chǎn)值偏差，為項(xiàng)目履約
提供更多的管理工具。
1.500
1.200
900
600
300
0
500
400
300
200
100
0
355
105
170
220 240
580
700
1040
980
850
720
220
355
220 142.35 220
663
102
186.3
1411.79
580.74
80 120
883.32
401.5
276.25
17.58 26.61
135.74
59.25
9.41 16.66
100
2022-01 2022-02 2022-03 2022-04 2022-05 2022-06 2022-07 2022-08 2022-09 2022-10 2022-11 2022-12
209.52
產(chǎn)值：萬元 完成率
142.35
100
計(jì)劃產(chǎn)值 實(shí)際產(chǎn)值 完成率
Masc Rapid Construction System Under Epc Mode
EPC 模式下的 MASC 快速建造體系
32 33 高品執(zhí)質(zhì)
● 本項(xiàng)目進(jìn)度控制要求高，確定采用裝
配式快速全拼裝體系的技術(shù)方案。
● 通過對(duì)現(xiàn)有快速建造體系的對(duì)比研究，
特區(qū)建工研發(fā)了MASC快速建造體系。
● 建筑結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn) 100% 裝配率，全樓干
作業(yè)率達(dá)到 90%，異地重建利用率達(dá)到
85%，最大限度實(shí)現(xiàn)低碳綠色建造方式。
學(xué)校結(jié)構(gòu)體系為三層鋼框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)
采用現(xiàn)澆筏板基礎(chǔ)，梁柱采用熱軋 H 型
鋼，連接節(jié)點(diǎn)采用全螺栓連接。
HIGH QUALITY
URBAN RENEWAL AND INVESTMENT
DEVELOPMENT
城市更新與投資開發(fā)
城市更新 : 城市建設(shè)由增量時(shí)代轉(zhuǎn)為存
量時(shí)代，深圳已建立起相對(duì)完善的城市
更新政策體系，建安集團(tuán)在尋找企業(yè)發(fā)
展新機(jī)遇的過程中，在城市更新業(yè)務(wù)房
建和基建兩大領(lǐng)域中積極探索與推進(jìn)。
蛇口新街城市更新項(xiàng)目位于深圳市南
山區(qū)蛇口街道，距離南山中心約 5 公
里，距離蛇口港約 4 公里，總占地面積
20546 平方米。項(xiàng)目周邊臨近四海公
園、女媧濱海公園及深圳灣公園等，擁
有良好的自然景觀資源現(xiàn)有老舊建筑面
積 47855 平方米，現(xiàn)狀容積率 2.32. 預(yù)
計(jì)新建建筑總面積約 13.5 萬平方米，
該項(xiàng)目未來涵蓋公共服務(wù)物業(yè)、商業(yè)、
住宅等多種功能，將有助于蛇口片區(qū)面
貌整體提升。項(xiàng)目已于 2021 年 3 月列
入《南山區(qū)城市更新計(jì)劃第一批計(jì)劃》。
投資 : 搭建投資平臺(tái)，投資創(chuàng)新賦能。
國資國企聯(lián)動(dòng)深入合作發(fā)展，打造“投
資 +”模式樣板。
36 37 高品執(zhí)質(zhì) HIGH QUALITY
38 39 高品執(zhí)質(zhì) HIGH QUALITY
03 PART
遠(yuǎn)略前行
Looking Forward
Looking Forward
QUALITY ENGINEERING
精品工程
建安大廈（超高層）
建筑面積：6.5 萬平方米
建筑高度：126.69 米
結(jié)構(gòu)形式：框架核心筒結(jié)構(gòu)
●中國建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)（國家優(yōu)質(zhì)工程）
●廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)
●廣東省建設(shè)工程金匠獎(jiǎng)
●廣東省建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程
40 41 遠(yuǎn)略前行 LOOKING FORWARD
天音大廈（超高層）
建筑面積：14.5 萬平方米
建筑高度：150 米
結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)
1.1 鳥瞰圖
46 47 遠(yuǎn)略前行 LOOKING FORWARD
SUPER HIGH RISE BUILDINGS
超高層建筑
1 2 3
1. 怡亞通大廈
建筑面積：7.52 萬平方米
建筑高度：148 米
結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)
2. 創(chuàng)智天地大廈
建筑面積：9.48 萬平方米
建筑高度：148.5 米
結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土剪力墻框架結(jié)構(gòu)
3. 有線樞紐大廈
建筑面積：5.39 萬平方米
建筑高度：99.7 米
結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻、鋼結(jié)構(gòu)
