“冬病夏治”工作“治”什么？該怎么“治”？

匯報人：姚曉明 日期：2023 年 8 月 10 日

“冬病夏治”

Dong Bing Xia Zhi Gong Zuo Zhi Shi Mo Zen Mo Zhi

總體思路

?冬病夏治的目的 ?冬病夏至的意義

“冬病夏治”就是在非供暖期解決冬季供暖時的問題或隱患，

通過夏季、秋季7個月的反復(fù)巡查、維護、檢修、梳理、解決

既有供暖質(zhì)量不達標(biāo)問題，使每一條管線、每一個機組都處于

良好狀態(tài)，為下一個供暖季提供高質(zhì)量供暖做準(zhǔn)備。

結(jié)合我和政供熱管理站多年來堅持做好“冬病夏治”

工作的實際經(jīng)驗，“冬病夏治”大大提高了冬季

供暖質(zhì)量，提高了設(shè)備的整體運行效率，節(jié)約了

運行成本，減少供暖季設(shè)備損壞導(dǎo)致停暖帶來的

嚴(yán)重損失，極大的降低了住戶因暖氣不熱問題的上訪。

目錄

CONTENTS

01

02

03

04

鍋爐房“治”什么

換熱站“治”什么

小區(qū)物業(yè)及住戶“治”什么

管網(wǎng)“治”什么

05 人員培訓(xùn)及數(shù)字化管理

06 入戶測溫

07 新樓盤的碰口及不合格換熱站

08 標(biāo)準(zhǔn)化的換熱站

鍋爐房“治”什么

鍋爐及附屬設(shè)備的檢修

停爐后關(guān)閉所有進出水閥門,讓爐子降溫，待爐溫完全降下來后

，工作人員才能開始對鍋爐進行清理、維護、保養(yǎng)，整個清理工作用四

個字可以概括“清灰除焦”,工作人員爬進爐子內(nèi)，用鐵鍬，鐵鏟等工

具將附著的爐灰清理下來，然后通過排渣管將其排除到鍋爐外，一臺鍋

爐能清理出3一4噸爐灰,清理過程大約需要一個月時間。清灰的同時，

還要將鍋爐水系統(tǒng)長期滿水保壓濕養(yǎng)護處理。同時對鍋爐的水冷壁管進

行全面檢查，除垢、檢查壁厚，對有隱患的水冷壁管及時更換，排除隱

患。停暖后還要對鍋爐進行防潮處理，不僅在爐膛內(nèi)放置石灰和干燥劑

,手孔、人孔、爐門等地方也要放。

除鍋爐清理以外，廠內(nèi)檢修人員還需要對其他輔助設(shè)備（電機、

脫硫、脫銷、輸煤等）進行檢查、清掃、保養(yǎng)、維修、改造。確保冬季

鍋爐安全運行、煙氣達標(biāo)排放。

船型灰斗清理積灰

鍋爐內(nèi)部澆筑料部分脫落

冷渣機電動閥更換及風(fēng)帽檢修

換熱站“治”什么

換熱站檢修、保養(yǎng)、改造工作

對站內(nèi)循環(huán)泵、補水泵、管道泵、換熱器、除污器、變頻柜等設(shè)備，根據(jù)運行中出現(xiàn)

的問題，有針對性的對上一供暖期設(shè)備運行多次發(fā)生故障的設(shè)備部分進行維修或更換，其余正

常設(shè)備進行例行的維保，尤其是第一次投入運行的換熱站，經(jīng)過一個采暖季的運行，要對所有

的緊固件進行二次緊固，以消除采暖季熱脹冷縮造成的螺絲松動等現(xiàn)象，確保設(shè)備下一個采暖

季可以正常穩(wěn)定運行， 通過維修、保養(yǎng)、更換確保每一套機組正常運行。

對于上一個采暖季出現(xiàn)的供熱質(zhì)量不達標(biāo)的區(qū)域進行運行數(shù)據(jù)分析，有針對性的進行

設(shè)備及配套管網(wǎng)的提升改造，以提升熱用戶的用熱體驗；要勇于對新技術(shù)，新理念進行嘗試，

以提升運行效率和管理效率。

部分小區(qū)的管網(wǎng)因為年久失修，在運行期間極易發(fā)生泄露、爆管現(xiàn)象，一方面影響用

戶的用熱體驗，另一方面泄露的水均是熱水，造成大量的浪費，針對這種情況，要有針對性的

進行管網(wǎng)局部更換或者整體更換；以提升整體的運行效率，降低因失水造成的成本浪費。

對于由開發(fā)商移交的換熱站，或者開發(fā)商自建換熱站接入大網(wǎng)之前，要特別把好驗收

關(guān)。第一、開發(fā)商自建換熱站在建設(shè)之初大多為了圖便宜，特別容易出現(xiàn)設(shè)備選型與實際采暖

負荷不匹配的情況，主要表現(xiàn)為：1、設(shè)備選型小，循環(huán)泵要么流量偏小，要么楊程偏??；2、

換熱器換熱面積不足；3、站內(nèi)附屬設(shè)備能省則??；第二、小區(qū)內(nèi)入戶測大多采用質(zhì)量不過關(guān)的

閘閥，一旦住戶戶內(nèi)發(fā)生泄露，入戶閘閥關(guān)不住，則會影像小區(qū)的整體供熱，同時容易造成損

失的擴大化，帶來不必要的麻煩。所以我們要在移交或接入大網(wǎng)之前，提前更換，以保證可以

正常的對分戶進行維護；第三、小區(qū)內(nèi)商鋪和住宅大多沒有分管網(wǎng)控制。第四、小區(qū)內(nèi)二級管

網(wǎng)大多不符合規(guī)范。我們把好驗收關(guān)，可以有效減少運行問題。

換熱站板換清洗

換熱站機組清洗換熱片

換熱站機組清洗換熱片

小區(qū)物業(yè)及住戶“治”什么

小區(qū)物業(yè)職責(zé)范圍

小區(qū)門口至住戶家門口，這段距離內(nèi)，官網(wǎng)及附屬設(shè)施責(zé)任權(quán)歸物

業(yè)所有，包括院內(nèi)、樓道內(nèi)的大小官網(wǎng)及排氣閥等附屬設(shè)施的維修

與保養(yǎng)。在夏季檢修期間，“冬病夏至”工作中，最主要的是保證管

網(wǎng)的檢修及保養(yǎng)，附屬設(shè)施的保養(yǎng)更換，以保證來年能夠順利供暖。

住戶家中供暖職責(zé)范圍

停暖后熱用戶需自行對家中采暖設(shè)施進行檢查、保養(yǎng):一是排查是否漏水。停暖后，取

暖設(shè)施的溫度降低，由于熱脹冷縮現(xiàn)象，可能會導(dǎo)致管道各接口、閥門處漏水。因此，

建議停暖后仔細檢查接口處是否有漏水現(xiàn)象如有漏水現(xiàn)象請及時找專業(yè)人員進行維修處

理。二是停暖后，千萬不要將暖氣片和管道中的水自行放掉。暖氣水是經(jīng)過防腐處理的，

可以很好地隔絕空氣對暖氣片和管道的腐蝕。因此，“滿水保養(yǎng)”可以隔絕暖氣片和供

暖管道中的氧氣，降低水中的含氧量，防止發(fā)生氧腐蝕，延長暖氣片的使用壽命。三是

用戶因及時更換老舊暖氣片及管道。如暖氣片設(shè)計安裝不合理，暖氣片存在超期使用、

滲水、表面變形、供暖管道存在腐蝕老化、鋁塑管縮頸等情況，應(yīng)及時進行更換安裝。

小區(qū)內(nèi)管網(wǎng)浸泡在污水坑里面，

管網(wǎng)老化、腐蝕嚴(yán)重，加劇管網(wǎng)堵塞，

破損、跑冒滴漏情況比比皆是，熱損

耗加劇。在這種情況下，

成本增加，效果未能達到。

小區(qū)內(nèi)管網(wǎng)情況

小區(qū)內(nèi)管網(wǎng)狀況

小區(qū)內(nèi)管網(wǎng)狀況

更換排氣閥并檢修管網(wǎng)

住戶家中清洗地暖

住戶家中暖氣管破裂造成水淹

住戶家中暖氣管破裂造成水淹

住戶家中清洗地暖

管網(wǎng)“治”什么

外網(wǎng)檢修、保養(yǎng)、改造工作

盛夏雖與供熱無緣,但我們熱力公司卻不能高枕無憂，從檢查供熱管

道,到更換老化的設(shè)備處處都不能馬虎，如果準(zhǔn)備不到位,那么冬季供熱就

會出現(xiàn)各種問題，為確保冬季供熱不出問題,熱力公司往往在夏季也很忙，

為了保障下個供暖季里管網(wǎng)的安全穩(wěn)定運行，在這個看似不需要供熱的

“清閑時間”里,維修人員要對所有的主管網(wǎng)、二級管網(wǎng)、閥井等供熱運

行設(shè)備進行仔細排查,逐個維修保養(yǎng)，下井排查、檢修是熱力公司夏季最

艱苦的一項工作任務(wù)，夏季雨水多，部分閥井經(jīng)雨水浸泡后，導(dǎo)致閥門

生銹，如果不及時處理，關(guān)鍵時刻閥門無法開啟關(guān)閥，可能會造成重大

損失，因此，工作人員按期排查閥井，及時對閥門進行除銹刷漆保養(yǎng)。

在井下進行工作時,也要仔細檢查閥門有無滑絲、缺損的情況,把有問題的

更換掉。拆設(shè)備、焊管材、鉆地溝、安閥門，默默無聞的堅守在崗位上，

奮戰(zhàn)在檢修一線，以實際行動為下一年度采暖期按時供熱貢獻力量。通

過7個月的反復(fù)巡查、維護、檢修使每一條管線都處于良好狀態(tài),確保冬季

安全運行。

管道維修人員檢查收縮節(jié)

管道維修人員井下作業(yè)

人員培訓(xùn)及數(shù)字化管理

員工培訓(xùn)

數(shù)字化管理

為進一步加強我站職工業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)操作技能，結(jié)合我站工作實際，

詳細制定學(xué)習(xí)計劃，定期不定期組織職工進行業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)，良好的業(yè)務(wù)知識能夠讓員

工更加快速有效地完成工作。

安全意識提升

安全意識是涉及員工生命安全的大事，也關(guān)系到企業(yè)的生存發(fā)展和穩(wěn)定。對員工進

行有效的安全培訓(xùn)，統(tǒng)一思想認(rèn)識，灌輸員工所需安全知識和自我防范技能，提升員工

參差不齊的素質(zhì)和辨知、感悟的能力，提高分析、處理和解決問題的能力，積累相關(guān)安

全工作經(jīng)驗。

為規(guī)范運行操作，我站實行數(shù)字化管理模式，凡是運行操作，都

有數(shù)據(jù)支持，有數(shù)據(jù)記錄。以保證后續(xù)分析及優(yōu)化。

我站人員到隴西進行培訓(xùn)

員工培訓(xùn)

員工培訓(xùn)

數(shù)字化管理

入戶測溫

入戶測溫的重要性

暖氣熱不熱，不能根據(jù)運行數(shù)據(jù)說話，而是根據(jù)實際

效果說事，入戶測溫則是最直接的證據(jù)證明，整個供暖期，入戶測

溫可以說是最主要的一項工作，如果沒有做到這一項工作，那么供

暖效果未必達到要求。

入戶測溫

入戶測溫

入戶測溫

入戶測溫

新樓盤的碰口及不合格換熱站

新樓盤的碰口

新的樓盤需接入大暖之前，必須要求

供熱單位進行把關(guān)，嚴(yán)格檢查設(shè)備及附屬設(shè)施，

及相關(guān)條件是否成熟，是否達到供暖要求，如

果沒有相關(guān)條件的支撐，那么接入大暖有一定

的風(fēng)險，必須在條件成熟的前提下，才能進行

碰口。

華辰酒店換熱站管網(wǎng)設(shè)計不達標(biāo)不能進行碰口

不合格換熱站

暖氣管道使用消防管不達標(biāo)不能碰口

標(biāo)準(zhǔn)化的換熱站 標(biāo)準(zhǔn)化、數(shù)字化、智能化換熱站

標(biāo)準(zhǔn)化換熱機組

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