創(chuàng)新 交融開放共享

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4# 產(chǎn)業(yè)加速中心

1# 4-18層

科技人才公寓

3# 研發(fā)中試中心

2# 總部辦公大樓

商業(yè)裙樓：

員工餐廳 咖啡茶吧

下沉廣場：

游泳健身 美食天地

園區(qū)參數(shù)占地面積約：2.2萬㎡建筑面積約：8.8萬㎡研發(fā)中試約：5.6萬㎡人才公寓約：7500㎡綜合配套約：5000㎡容積率：3.0車位數(shù)：374個創(chuàng)新 交融 開放 共享

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光 明 創(chuàng) 新 策 源 地

8.8萬㎡新材料產(chǎn)業(yè)示范基地

星源先進材料產(chǎn)業(yè)園，依托星源

材質(zhì)（股票代碼：300568 ）的

強大技術(shù)創(chuàng)新引擎，整合其產(chǎn)業(yè)

上下 游資源，以新能源、新材

料為主導(dǎo)，吸納新一代信息技術(shù)、

智能制造、生物醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)

保、生命健康等高技術(shù)領(lǐng)域，集

科技研發(fā)、中試測試、總部辦公、

智慧園區(qū)、高端配套于 一體，

是一個高品質(zhì)引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)展

的科技創(chuàng)新示范園區(qū)。

創(chuàng)新 交融 開放 共享

深圳市新材料產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化創(chuàng)新中心新材料產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展新試點灣區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)研發(fā)聚集區(qū)光明新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展核園區(qū)定位

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深 圳 西 部 樞 紐位于深圳西北部，是光明區(qū)、寶安區(qū)

地緣交匯的關(guān)鍵節(jié)點，極具產(chǎn)業(yè)布局戰(zhàn)略

價值。

光明區(qū)定位為世界一流的科學城、珠

三角創(chuàng)新策源地、深圳北部中心、深圳

“北拓”戰(zhàn)略的 核心支點。光明，曙光已

現(xiàn)，未來光明。

創(chuàng)新 交融 開放 共享

光 明 、 寶 安 制 造 高 地

區(qū)位優(yōu)勢

多維立體交通5 創(chuàng)新 交融 開放 共享

暢行大灣區(qū) 通達全球機場：距深圳寶安國際機場直

線距離25km, 30分鐘即達；

高鐵：廣深港高鐵、光明城

站高鐵(約10公里），大灣區(qū)

一小時生活圈；

高速：毗鄰南光高速（約2.5

公里）、外環(huán)高速、京港澳

高速及107 國道等多維環(huán)繞；

公交地鐵：薯田埔（約1.2千米）、松崗、碧頭站；公交車站為馬田街道辦及裕湖公園站。區(qū)位優(yōu)勢

全方位配套科學規(guī)劃功能齊全商業(yè)醇熟：自帶約5000㎡商業(yè)，緊鄰希爾頓歡朋酒店、維也納國際酒店、雪仙麗服裝城, 2km內(nèi)新天地購物廣場，5km內(nèi)天虹商場、星港城等，坐擁繁華。

3園1水：松崗公園、裕湖公園、龜山公園、洋涌河，縱覽山河，暢享自然。

教育醫(yī)療：中山大學（光明校區(qū)）、松崗中學、明湖國際學校、松崗人民醫(yī)院、中山大學附屬七院。公共文體：紅花山體育中心、松崗體育中心，用健康的方式生活。

政務(wù)服務(wù)：緊鄰光明區(qū)馬田街道辦事處，辦事迅捷。

6 創(chuàng)新 交融 開放 共享

公共配套

致臻建筑藝術(shù)品質(zhì)彰顯價值7 創(chuàng)新 交融 開放 共享

總部大樓(2#) 約6m挑高大堂，盡顯高端商務(wù)氣息

研發(fā)廠房 (3# 4#) 橫向柱距8.1m、豎向柱距9m,靈活布局空間

辦公、廠房 層高4.5m，闊綽實用；中心庭院、空中花園、屋頂花園、游泳池，綠色生態(tài)，一應(yīng)俱全電梯 客梯高端舒適，廠房貨梯荷載最高3T，空間寬大，辦公生產(chǎn)俱佳。

建筑特色

低碳健康新氧辦公8 創(chuàng)新 交融 開放 共享

建筑特色

生態(tài)綠色

遵循生態(tài)、自然、舒適、現(xiàn)

代，堅持綠色低碳與現(xiàn)代風

格結(jié)合。

以人為本

關(guān)注園區(qū)使用人為主的切實

需求，打造休閑休憩、活躍

交流的樂活園區(qū)。

科技文化結(jié)合地域杰科技文化，展現(xiàn)企業(yè)理念、追求及特色

傳遞 融合 感知9 創(chuàng)新 交融 開放 共享

園區(qū)環(huán)境

? 傳遞企業(yè)特有文化，展現(xiàn)企業(yè)特色，

? 融合企業(yè)科技內(nèi)涵，凸顯現(xiàn)代特色。

? 讓使用人群感知景觀綠化與生態(tài)自然的獨有魅力

開放+ 高端+休閑

10 創(chuàng)新 交融 開放 共享

園區(qū)配套 員工智慧餐廳面積約1000㎡，可同時容納超300人就餐。

11 創(chuàng)新 交融 開放 共享

園區(qū)配套 品牌餐飲私房會所1#二層，面積約1500㎡，可滿足園區(qū)企業(yè)不同層次的商務(wù)宴請。

12 創(chuàng)新 交融 開放 共享

園區(qū)配套 空中花園咖啡茶吧1#樓三樓空中花園，面積約1500㎡，可滿足園區(qū)企業(yè)娛樂休閑、咖啡茶飲。

13 創(chuàng)新 交融 開放 共享

園區(qū)配套

便利超市1#樓一層便利超市，面積約200㎡，可滿足園區(qū)企業(yè)日常購物。

14 創(chuàng)新 交融 開放 共享

園區(qū)配套

游泳健身恒溫游泳館

面積： 約700㎡ (含水域面積)

功能： 四季恒溫，一年暢游

健身工作室面積： 約800㎡

功能： 結(jié)合自然采光、明亮舒適

15 創(chuàng)新 交融 開放 共享

園區(qū)配套

游泳健身恒溫游泳館

面積： 約700㎡ (含水域面積)

功能： 四季恒溫，一年暢游

健身工作室面積： 約800㎡

功能： 結(jié)合自然采光、明亮舒適

智慧科技為物業(yè)賦能16 創(chuàng)新 交融 開放 共享

? 5G信號、W舊全覆蓋，與世界無縫鏈接

? 大堂配備人臉識別道閘，迅捷、安全進出

? Al物業(yè)機器人為您指路、咨詢、配送

? 車位引導(dǎo)、智能尋車、無感支付，高端停車新體驗

? 園區(qū)服務(wù)APP在手，快速響應(yīng)用戶需求

? 大數(shù)據(jù)云共 降本增效，智能辦公新體驗。園區(qū)運用SaaS、智能硬件、AI、機器人等技術(shù)手段，對園區(qū)數(shù)據(jù)進行收集、分析，讓物業(yè)管理從手工時代，跨越式發(fā)展進入數(shù)據(jù)應(yīng)用的AI物業(yè)時代， 大幅提升運營效率，加速資產(chǎn)的升值。AI+5G基礎(chǔ)服務(wù)

專業(yè)服務(wù)

工商注冊、財務(wù)、法務(wù)、宣

傳推廣、 知識產(chǎn)權(quán)、人力

資源、教育培訓

政策服務(wù)

為園區(qū)企業(yè)提供創(chuàng)客創(chuàng)業(yè)補貼、人才補貼、 科研經(jīng)費、專項基金申請、資質(zhì)提升等專業(yè)咨詢及指導(dǎo)服務(wù)。

產(chǎn)業(yè)服務(wù)導(dǎo)師配備、商業(yè)模式梳理、開發(fā)外包、供應(yīng)鏈、協(xié)同創(chuàng)新、路演指導(dǎo)、融資服務(wù)。空間服務(wù)辦公空間、創(chuàng)客公寓、餐飲服務(wù)、 會議室、通訊網(wǎng)絡(luò)、運動設(shè)施、物業(yè)管理會務(wù)服務(wù)

展覽展銷、行業(yè)會議、

創(chuàng)業(yè)沙龍、 論壇講座

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全方位產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺5大服務(wù)體系創(chuàng)新 交融 開放 共享

企業(yè)服務(wù)

18 創(chuàng)新 交融 開放 共享

產(chǎn)業(yè)服務(wù)

園區(qū)將設(shè)置專業(yè)的招商中心、創(chuàng)新中心、展示中心、企業(yè)服務(wù)中心等四類空間和雙創(chuàng)基地，并定制化提供資質(zhì)提升、補貼申請、企業(yè)展示、導(dǎo)師指引等四大場景，可作為園區(qū)共享公共服務(wù)配套。招商中心 創(chuàng)新中心 展示中心 企業(yè)服務(wù)中心

19 創(chuàng)新 交融 開放 共享

樓體參數(shù)

1號樓1-2層（4-18層公寓）

單層面積：1335.75㎡

層高：4.5m（一層5.8m）

承重：首層1.2T，2層以上1T

電梯：主客梯2部

供電：2000KV

裝修：毛坯

單層面積：1680㎡

層高：4.5m（一層5.8m）

承重：首層1.2T，2、3層

800KG，4層以上650KG

電梯：2部貨梯、2部客梯

供電：2000KV

裝修：毛坯。

2號樓 3號樓 4號樓單層面積：1424㎡

層高：4.5m（一層5.8m）

承重：首層1.2T，2、3層

800KG，4層以上650KG

電梯：2部貨梯、1部客梯

供電：2000KV

裝修：毛坯。

單層面積：1650.15㎡層高：4.5m（一層5.8m）承重：首層1.2T，2層以上1T電梯：2部貨梯、2部客梯供電：2000KV

裝修：毛坯

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