報(bào)告編號(hào)：YY-43050028
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鑒 定 報(bào) 告
Appraisal Report
報(bào)告編號(hào)：YY-43050028
項(xiàng) 目 名 稱 ： 高峻嶺自建房
項(xiàng) 目 地 點(diǎn) ： 湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)新站社區(qū)幕阜街 1-01 棟
鑒 定 項(xiàng) 目 ： 安全性鑒定
委 托 單 位 ： 高峻嶺（個(gè)人）
檢 測(cè) 日 期 ： 2022 年 11 月 16 日
河南省萬測(cè)工程檢測(cè)有限公司
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報(bào) 告 聲 明
1、報(bào)告無我單位“鑒定報(bào)告專用章”無效；
2、報(bào)告無騎縫章無效；
3、報(bào)告無鑒定人員、審核人、批準(zhǔn)人簽章無效；
4、報(bào)告涂改無效；
5、本報(bào)告復(fù)印無效；
6、本報(bào)告僅對(duì)來樣負(fù)責(zé)；
7、對(duì)鑒定報(bào)告若有異議，應(yīng)于收到報(bào)告十五日內(nèi)向鑒定單位提出，逾期不
予處理；
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高峻嶺自建房
房屋結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)鑒定報(bào)告
（報(bào)告編號(hào)：YY-43050028）
外勤檢測(cè)人：
報(bào)告審核人：
報(bào)告批準(zhǔn)人：
河南省萬測(cè)檢測(cè)工程有限公司
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項(xiàng)目名稱 高峻嶺自建房
項(xiàng)目地點(diǎn) 湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)新站社區(qū)幕阜街 1-01 棟 建筑面積 499m
2
委托單位 高峻嶺（個(gè)人） 結(jié)構(gòu)型式 混合結(jié)構(gòu)
設(shè)計(jì)單位 / 設(shè)計(jì)時(shí)間 /
施工單位 / 竣工時(shí)間 1996 年
維修單位 / 維修時(shí)間 /
檢測(cè)單位 河南省萬測(cè)工程檢測(cè)有限公司 檢測(cè)時(shí)間 2022 年 11 月 16 日
檢測(cè)環(huán)境 一般自然環(huán)境 檢測(cè)原因 安全性鑒定
鑒定
方案
1、對(duì)受檢房屋所處場(chǎng)地、結(jié)構(gòu)所處環(huán)境、使用、改造及擴(kuò)建歷史、修繕及災(zāi)害歷史進(jìn)行
詳細(xì)調(diào)查。
2、對(duì)受檢房屋的平面結(jié)構(gòu)做法、主要構(gòu)件布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)。
3、對(duì)受檢房屋外觀質(zhì)量缺陷及損傷情況，室內(nèi)、外地坪及散水（開裂、下沉、隆起）等
進(jìn)行詳細(xì)的勘查、檢測(cè)。
4、采用回彈法對(duì)受檢房屋承重墻體砌筑磚抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)。
5、采用貫入法對(duì)受檢房屋承重墻體砌筑砂漿的抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)。
6、采用回彈法對(duì)受檢房屋混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)。
7、采用尺量法對(duì)受檢房屋主要承重混凝土構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行抽樣檢測(cè)。
8、現(xiàn)場(chǎng)使用鋼筋檢測(cè)儀對(duì)混凝土構(gòu)件配筋進(jìn)行抽樣檢測(cè)。
9、房屋的整體垂直度進(jìn)行檢測(cè)。
10、綜合分析和驗(yàn)算，對(duì)受檢房屋進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)。
檢測(cè)結(jié)論
及建議
結(jié)論：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及結(jié)構(gòu)分析結(jié)果，按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)
中建筑安全性鑒定評(píng)級(jí)的規(guī)定，綜合評(píng)定當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為：Bsu 級(jí)。在正常使
用條件下，該房屋滿足安全使用要求。
建議：
1、在未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)認(rèn)可的情況下，嚴(yán)禁變更建筑結(jié)構(gòu)、用途及使用環(huán)境，亦嚴(yán)禁
較大幅度增加使用荷載。
2、后續(xù)使用過程中，應(yīng)加強(qiáng)建筑的日常使用檢查維護(hù)及變形監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取相
適宜的處理措施。
河南省萬測(cè)工程檢測(cè)有限公司
（蓋章）
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目 錄
首 頁................................................................................................................................................ 4
1、項(xiàng)目概況...................................................................................................................................... 6
2、檢測(cè)依據(jù)...................................................................................................................................... 6
3、主要檢測(cè)儀器、設(shè)備.................................................................................................................. 7
4、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)結(jié)果分析.......................................................................................................... 7
4.1、建筑使用情況調(diào)查............................................................................................................... 7
4.2、建筑結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造........................................................................................................... 7
4.3、建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷................................................................................................... 8
4.4、混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)........................................................................................................... 8
4.5、鋼筋配置檢測(cè)....................................................................................................................... 8
4.6、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測(cè)................................................................................................... 8
4.7、建筑整體垂直度................................................................................................................... 8
5、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核計(jì)算分析.......................................................................................................... 9
5.1、結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析依據(jù)....................................................................................................... 9
5.2、計(jì)算程序............................................................................................................................... 9
5.3、荷載及材料參數(shù)取值......................................................................................................... 10
5.4、計(jì)算分析結(jié)果..................................................................................................................... 11
6、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定................................................................................................................ 11
6.1、構(gòu)件安全性鑒定評(píng)級(jí)......................................................................................................... 11
6.2、子單元安全性鑒定評(píng)級(jí)..................................................................................................... 12
6.3、鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)................................................................................................. 14
7、附件............................................................................................................................................ 15
附表一：受檢建筑混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度抽樣檢測(cè)結(jié)果(回彈法)........................................... 15
附表二：受檢建筑混凝土構(gòu)件配筋檢測(cè)結(jié)果.......................................................................... 16
附表三：受檢建筑承重構(gòu)件截面尺寸抽樣檢測(cè)結(jié)果(尺量法)............................................... 18
附表四：受檢建筑整體垂直度檢測(cè)結(jié)果.................................................................................. 19
附圖：.......................................................................................................................................... 20
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1、項(xiàng)目概況
受檢建筑位于湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)新站社區(qū)幕阜街 1-01 棟，該建筑始建于 1996 年，為
地上五層混合結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式不詳。建筑一層至五層層均高為 3.0m，總高度 15.0m。長(zhǎng)度方
向最長(zhǎng)處為 10.4m，寬度方向最寬處為 9.6m，建筑面積為 499m
2。目前該建筑一層作為商鋪，二
至五層作為住宅。
該建筑采用混合結(jié)構(gòu)，主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件為磚墻、鋼筋混凝土柱及鋼筋混凝土板。樓板
為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板可上人平屋面。
現(xiàn)為了解該建筑當(dāng)前安全性能，需對(duì)其進(jìn)行鑒定檢測(cè)。受高峻嶺（個(gè)人）委托，我公司
承攬了相應(yīng)鑒定檢測(cè)工作，于 2022 年 11 月 16 日進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)，2022 年 11 月 16 日完成現(xiàn)場(chǎng)檢
測(cè)工作。在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)整理、分析的基礎(chǔ)上提出本檢測(cè)報(bào)告。
2、檢測(cè)依據(jù)
(1) 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）
(2) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 50010-2010) （2015 年版）
(3) 《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）
(4) 《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）
(5) 《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）
(6) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011）
(7) 《砌體結(jié)構(gòu)項(xiàng)目施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB 50203-2011）
(8) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）
(9) 《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）
(10) 《混凝土結(jié)構(gòu)項(xiàng)目施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2015）
(11) 《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2019）
(12) 《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）
(13) 其他現(xiàn)行相關(guān)建筑檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程
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3、主要檢測(cè)儀器、設(shè)備
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)使用的主要儀器見表 3.1-1。
表 3.1-1 主要檢測(cè)儀器一覽表
序號(hào) 儀器設(shè)備名稱 型號(hào) 內(nèi)部編號(hào) 檢定有效截止日期
1 混凝土回彈儀 ZC3-E YY004 2023 年 07 月 11 日
2 磚回彈儀 ZC75-D YY007 2023 年 07 月 11 日
3 貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀 SJY-800B YY017 2023 年 07 月 11 日
4 一體式樓板厚度檢測(cè)儀 JY-LB90K YY006 2023 年 07 月 11 日
5 碳化深度測(cè)量?jī)x HT-A YY005 2023 年 07 月 11 日
6 塞尺 0.02-1mm YY003 2023 年 07 月 11 日
7 鋼卷尺 10 米 YY002 2023 年 07 月 11 日
8 電子經(jīng)緯儀 FPTL2CA YY012 2023 年 07 月 11 日
9 激光測(cè)距儀 H-D510A YY001 2023 年 07 月 11 日
10 鋼筋探測(cè)寶 ZD322 YY015 2023 年 07 月 11 日
4、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)結(jié)果分析
4.1、建筑使用情況調(diào)查
現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢建筑的結(jié)構(gòu)作用、使用環(huán)境、使用歷史等使用情況進(jìn)行了詳細(xì)的走訪調(diào)查及
查勘，具體情況如下：
結(jié)構(gòu)上的作用：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查顯示，目前該建筑一層作為商鋪，二至五層作為住宅。
使用環(huán)境：受檢建筑位于湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)新站社區(qū)幕阜街 1-01 棟，所處場(chǎng)地地
勢(shì)平坦。結(jié)構(gòu)所處環(huán)境系室內(nèi)干燥環(huán)境，無侵蝕性環(huán)境因素。
使用歷史：現(xiàn)場(chǎng)走訪調(diào)查獲悉該建筑不存在改建、修繕、災(zāi)害史。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件實(shí)地查
勘亦未發(fā)現(xiàn)該建筑有明顯的結(jié)構(gòu)性改造。
4.2、建筑結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造
委托方未能提供該建筑的原設(shè)計(jì)圖紙資料?，F(xiàn)場(chǎng)對(duì)該建筑的平面結(jié)構(gòu)做法、主要構(gòu)件布
置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行測(cè)量。根據(jù)測(cè)量結(jié)果繪制平面圖，詳見后附圖。
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4.3、建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷
結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢建筑建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷情況進(jìn)行了詳細(xì)檢查。
建筑主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件整體外觀尚可，該建筑外部飾面磚未出現(xiàn)浸蝕，內(nèi)部裝飾抹灰未出現(xiàn)
起殼、開裂等現(xiàn)象，建筑整體未見有明顯的傾斜或下沉及其他不適于繼續(xù)承載的過大變形現(xiàn)
象，構(gòu)件工作正常。
建筑室內(nèi)、外地坪及散水等均未見有明顯的開裂、下沉、隆起等異?，F(xiàn)象。
4.4、構(gòu)件抗壓強(qiáng)度檢測(cè)
結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件，采用回彈法對(duì)受檢建筑混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)。并按照《民
用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）附錄 K 的要求輔以齡期修正（受檢建筑建成時(shí)間
1996 年，混凝土材料齡期約 9490d，齡期修正系數(shù)取為 0.93），結(jié)果見后附表一所示。
采用回彈法對(duì)受檢建筑承重墻體燒結(jié)普通磚抗壓強(qiáng)度、貫入法檢測(cè)砌體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)
度進(jìn)行抽樣檢測(cè)，結(jié)果見后附表一所示。
4.5、鋼筋配置檢測(cè)
結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件，采用電磁感應(yīng)法并結(jié)合抽樣開鑿的方式對(duì)受檢建筑鋼筋混凝土構(gòu)件的配
筋情況進(jìn)行抽樣檢測(cè)，結(jié)果見后附表二所示。
4.6、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測(cè)
結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件，現(xiàn)場(chǎng)使用尺量法對(duì)該建筑混凝土構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行測(cè)量，檢測(cè)結(jié)果見后
附表三所示。
4.7、建筑整體垂直度
根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2011 要求，采用投點(diǎn)法對(duì)受檢建筑的整體垂
直度進(jìn)行檢測(cè)，結(jié)果見后附表四所示。
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5、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核計(jì)算分析
5.1、結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析依據(jù)
(1) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 50010-2010) （2015 年版）
(2) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB 50009-2012)
(3) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011)
(4) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 50011-2016)
(5) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50007-2011)
(6) 《建筑項(xiàng)目抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50223-2008)
(7) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50068-2018）
(8) 其他有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)程
(9) 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果及相關(guān)資料
5.2、計(jì)算程序
本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)驗(yàn)算采用盈建科建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件系統(tǒng) V1996 -3.1.0 系列程序。
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5.3、荷載及材料參數(shù)取值
（1）恒、活荷載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)實(shí)際情況和《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）進(jìn)行取
值，見表 5.3-1。
表 5.3-1 恒、活荷載取值（kN/㎡）
位置 恒荷載 活荷載
屋面 1.5 防水保溫層荷載 0.5 不可上人屋面
樓面 1.8 裝修荷載 2.0 可上人屋面
樓梯 7.5 樓梯折算成平面均布荷載 3.5 /
基本風(fēng)壓 0.30 n=50 年
基本雪壓 0.30 n=50 年
抗震設(shè)防烈度 6 度(0.05g)
注：墻、樓面、屋面混凝土自重由軟件自動(dòng)計(jì)算。
（2）材料參數(shù)取值：
1 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 實(shí)測(cè)：混凝土梁強(qiáng)度等級(jí)取 C25
2 燒結(jié)磚抗壓強(qiáng)度 實(shí)測(cè)：MU10
3 砂漿抗壓強(qiáng)度 實(shí)測(cè)：5.8MPa
4 鋼筋強(qiáng)度 按 規(guī) 范 ： Ⅰ 級(jí) 鋼
y
f =235N/mm2 ， Ⅱ 級(jí) 鋼
y
f =335N/mm2 ， Ⅲ 級(jí) 鋼
y
f
=400N/mm2。
5 截面尺寸 截面尺寸按實(shí)際檢測(cè)值驗(yàn)算。
6 鋼筋直徑及間距 鋼筋直徑、鋼筋間距均按實(shí)際檢測(cè)值進(jìn)行驗(yàn)算。
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5.4、計(jì)算分析結(jié)果
代表層各類構(gòu)件承載能力驗(yàn)算評(píng)級(jí)：構(gòu)件承載力驗(yàn)算公式為:
/( ) R ? 0S
（上式中
R
為結(jié)構(gòu)
構(gòu)件的抗力；
S
為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的作用效應(yīng)；
0
?
為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要性系數(shù)，對(duì)于本項(xiàng)目，安全
等級(jí)為二級(jí)，取
0
?
=1.0。）。
計(jì)算分析結(jié)果表明：代表層主要構(gòu)件承載力均大于 0.95，一般構(gòu)件承載力均大于 0.90。
6、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)對(duì)該房整體安全性能進(jìn)行鑒定，將建
筑分別劃分為單個(gè)構(gòu)件、子單元及鑒定單元三個(gè)層次，每一層次分四個(gè)安全性等級(jí)進(jìn)行鑒
定，鑒定步驟如下：（以下正文中所引用章節(jié)及標(biāo)準(zhǔn)為 GB50292-2015 中的章節(jié)）
根據(jù)第 5.1 節(jié)有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確定單個(gè)構(gòu)件的安全性等級(jí)；
根據(jù)各子單元的檢查項(xiàng)目及各種構(gòu)件的評(píng)定結(jié)果，確定各子單元的安全性等級(jí)；
根據(jù)子單元的評(píng)定結(jié)果，確定鑒定單元的安全性等級(jí)。
6.1、構(gòu)件安全性鑒定評(píng)級(jí)
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中 5.2 規(guī)定砌體及混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的
安全性鑒定，應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、不適于承載的位移或變形、裂縫或其他損傷等四個(gè)檢查
項(xiàng)目，分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件的等級(jí)，并取其中最低一級(jí)作為該構(gòu)件安全性等級(jí)。
6.1.1 當(dāng)按承載能力評(píng)定混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性等級(jí)時(shí)，具體結(jié)果詳見表 6.1-1。
表 6.1-1 構(gòu)件鑒定評(píng)級(jí)表
構(gòu)件類別 構(gòu)件 承載力驗(yàn)算結(jié)果 安全性等級(jí)
主要構(gòu)件
砼柱
R/(? 0S) ? 0.95
bu
砼板
R/(? 0S) ? 0.95
bu
磚墻
R/(? 0S) ? 0.95
bu
一般構(gòu)件
R/(? 0S) ? 0.90
bu
6.1.2 根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50010-2010)(2015 年版) 與《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》
（GB50003-2011）的相關(guān)構(gòu)造與連接規(guī)定對(duì)該建筑物上部承重結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件的構(gòu)造和連接
進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)，具體結(jié)果詳見表 6.1-2。
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表 6.1-2 構(gòu)件構(gòu)造鑒定評(píng)級(jí)表
序號(hào) 鑒定項(xiàng)目 鑒定結(jié)果 評(píng)級(jí)
1
砼
柱
材料強(qiáng)度 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果：混凝土強(qiáng)度等級(jí)最小為 C25，符合規(guī)范（GB
50010-2010）(2015 年版)中第 4.1.2 條的規(guī)定。
縱筋配置 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，鋼筋混凝土框架柱縱向受力鋼筋的直徑為 bu
16mm，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)中第 8.5.1 條的規(guī)定。
箍筋配置 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果：箍筋最小為 6mm，箍筋間距符合規(guī)范（GB
50010-2010）(2015 年版)中第 9.3.2.1 及第 9.3.2.2 條的規(guī)定。
2
承
重
墻
材料強(qiáng)度 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果：磚強(qiáng)度為 MU10，符合規(guī)范（GB50003-2011）中
第 3.1.1 條的規(guī)定。 bu
高厚比 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果：墻高 3000mm，墻厚 240mm。墻最大高厚比為
12.5，符合規(guī)范（GB50003-2011）中第 6.1.1 條的規(guī)定。
3
砼
板
板厚 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)樓板厚度為 100mm，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)
中第 9.1.2 條的規(guī)定。
bu
跨厚比 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果：混凝土板的最大跨厚比為：24.12，符合規(guī)范 （GB
50010-2010）(2015 年版)中第 9.1.2 條的規(guī)定。
鋼筋配置
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果：鋼筋混凝土板中受力鋼筋間距符合規(guī)范 GB
（50010-2010）(2015 年版)中第 9.1.3 條的規(guī)定。受力鋼筋的最小配筋
率大于 0.15%，符合規(guī)范（GB 50010-2010）(2015 年版)中第 8.5.1 條的
規(guī)定。
6.2、子單元安全性鑒定評(píng)級(jí)
第二層次鑒定評(píng)級(jí)，劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的承重部分三個(gè)子單
元，分別按第 7.2、7.3、7.4 節(jié)的規(guī)定進(jìn)行評(píng)定。
本次地基基礎(chǔ)(子單元)的安全性鑒定評(píng)級(jí)，可根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的反應(yīng)的檢查結(jié)果和地基變
形，按第 7.2.3 條規(guī)定進(jìn)行評(píng)定。
上部承重結(jié)構(gòu)(子單元)的安全性鑒定評(píng)級(jí)，可根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級(jí)、結(jié)構(gòu)
的整體性等級(jí)以及結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。
圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重部分(子單元)的安全性鑒定評(píng)級(jí)，根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級(jí)進(jìn)行
確定。
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表 6.2-1 子單元安全性鑒定評(píng)級(jí)表
子單元
名稱 評(píng)級(jí)項(xiàng)目 安全性
評(píng)級(jí)
地基
基礎(chǔ)
上部結(jié)構(gòu)反應(yīng) 地基穩(wěn)定性
建筑物上部結(jié)構(gòu)無沉降裂縫，建筑室內(nèi)外地坪未見有明顯 Au
的開裂、下沉、隆起等現(xiàn)象。
場(chǎng)地地基穩(wěn)定，無滑動(dòng)
跡象。
上部承
重結(jié)構(gòu)
構(gòu)件及代表層安全性等級(jí) 整體性
等級(jí)
側(cè)向位移
等級(jí)
Bu
構(gòu)件
層數(shù) 磚墻 砼柱 砼板 評(píng)級(jí)
Bu Bu
一層 bu bu / Bu
二層 bu bu bu Bu
屋面 / / bu Bu
圍護(hù)結(jié)
構(gòu)承重
部分
承載功能等級(jí) 整體性等級(jí)
Bu
Bu Bu
說明：根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)表 7.3.5 規(guī)定多層及高層房屋：
Au級(jí)：該構(gòu)件集內(nèi)，不含 cu級(jí)和 du級(jí)，可含 bu級(jí)，但含量不多于 25%；
Bu級(jí)：該構(gòu)件集內(nèi)，不含 du級(jí)，可含 cu級(jí)，但含量不多于 15%；
Cu級(jí)：該構(gòu)件集內(nèi)，可含 cu級(jí)和 du級(jí)；當(dāng)僅含 cu級(jí)時(shí)，其含量不應(yīng)多于 40%；但僅含 du級(jí)時(shí)，其
含量不應(yīng)多于 10%；當(dāng)同時(shí)含有 cu級(jí)和 du級(jí)時(shí)，cu級(jí)含量不應(yīng)多于 25%；du級(jí)含量不應(yīng)多于 3%；
Du級(jí)：該構(gòu)件集內(nèi)，cu級(jí)或 du級(jí)含量多于 Cu級(jí)的規(guī)定數(shù)。
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)第 7.3.8 條規(guī)定：
Au級(jí)：不含 Cu級(jí)和 Du級(jí)代表層(或區(qū))；可含 Bu級(jí)，但含量不多于 30%；
Bu級(jí)：不含 Du級(jí)代表層(或區(qū))；可含 Cu級(jí)，但含量不多于 15%；
Cu級(jí)：可含 Cu級(jí)和 Du級(jí)代表層(或區(qū))；當(dāng)僅含 Cu級(jí)時(shí)，其含量不應(yīng)多于 50%；但僅含 Du級(jí)時(shí)，其
含量不應(yīng)多于 10%；當(dāng)同時(shí)含有 Cu級(jí)和 Du級(jí)時(shí)，Cu級(jí)含量不應(yīng)多于 25%；Du級(jí)含量不應(yīng)多于 5%；
Du級(jí)：其 Cu級(jí)或 Du級(jí)代表層(或區(qū))的含量多于 Cu級(jí)的規(guī)定數(shù)。
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6.3、鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)
鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)根據(jù)其地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，并取
其中較低等級(jí)作為其安全性等級(jí)。
表 6.3-1 鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)表
鑒定單元
鑒定評(píng)級(jí)項(xiàng)目 安全性鑒定
評(píng)級(jí)結(jié)果 地基基礎(chǔ) 上部承重結(jié)構(gòu) 圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重部分
受檢建筑 Au Bu Bu Bsu
說明：
Au/Asu級(jí)：表示安全性符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì) Au/Asu級(jí)的規(guī)定，不影響整體承載。
Bu/Bsu級(jí)：表示安全性略低于《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì) Au/Asu級(jí)的要求，尚不影響整體承載。
Cu/Csu級(jí)：表示安全性不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì) Au/Asu級(jí)的要求，影響整體承載。
Du/Dsu級(jí)：表示安全性極不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì) Au/Asu級(jí)的要求，已嚴(yán)重影響整體承載。
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7、附件
附表一：受檢建筑構(gòu)件抗壓強(qiáng)度抽樣檢測(cè)結(jié)果(回彈法)
表 1.1 混凝土構(gòu)件
序號(hào)
構(gòu)件 測(cè)區(qū)砼抗壓強(qiáng)度換算值
（MPa）
砼抗壓強(qiáng)
度推定值
（MPa）
齡期修正砼
抗壓強(qiáng)度推
定值（MPa）
樓層及
構(gòu)件部位 構(gòu)件編號(hào) 設(shè)計(jì)強(qiáng)
度等級(jí) 平均值 標(biāo)準(zhǔn)差
1 一層柱 1×2/C 軸 / 28.8 0.70 27.6 26.8
2 一層柱 6×A 軸 / 28.2 0.60 27.3 26.4
3 二層柱 1×D 軸 / 28.9 0.78 27.6 26.8
4 二層柱 6×D 軸 / 28.5 0.85 27.1 26.3
5 三層柱 1×A 軸 / 28.8 0.87 27.3 26.5
6 三層柱 6×A 軸 / 28.6 0.87 27.1 26.3
7 四層柱 6×A 軸 / 28.8 1.01 27.2 26.4
8 四層柱 1×D 軸 / 28.9 0.64 27.8 27.0
9 五層柱 1×D 軸 / 28.5 0.97 26.9 26.1
10 五層柱 6×D 軸 / 29.1 0.70 27.9 27.1
表 1.2 燒結(jié)普通磚
采用回彈法對(duì)房屋部分墻體或磚墻磚柱的磚塊強(qiáng)度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，結(jié)果見下表：
序號(hào) 樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號(hào)
測(cè)區(qū)抗壓強(qiáng)
度平均值
測(cè)區(qū)抗壓強(qiáng)
度標(biāo)準(zhǔn)值
測(cè)區(qū)抗壓強(qiáng)
度最小值
計(jì)算
強(qiáng)度
標(biāo)準(zhǔn)
差 s
強(qiáng)度
變異
系數(shù)
δ
抗壓強(qiáng)
度推定
f1,i (MPa) f1,k(MPa) f1,min(MPa) 等級(jí)
1 一層磚墻 6×A-B 軸 11.04 10.57 10.65 0.26 0.02 MU10
2 一層磚墻 5×A-B 軸 11.04 10.49 10.58 0.31 0.03 MU10
3 二層磚墻 6×A-B 軸 11.02 10.64 10.77 0.21 0.02 MU10
4 二層磚墻 1×C-D 軸 10.76 10.22 10.48 0.30 0.03 MU10
5 三層磚墻 1-4×D 軸 10.99 10.45 10.50 0.30 0.03 MU10
6 三層磚墻 6×C-D 軸 11.01 10.49 10.57 0.29 0.03 MU10
7 四層磚墻 1×A-B 軸 10.87 10.38 10.52 0.27 0.02 MU10
8 四層磚墻 1-4×D 軸 10.91 10.38 10.53 0.29 0.03 MU10
9 五層磚墻 5×A-B 軸 11.02 10.59 10.70 0.24 0.02 MU10
10 五層磚墻 4-5×D 軸 10.99 10.45 10.51 0.30 0.03 MU10
注：f1,m—檢測(cè)單元磚抗壓強(qiáng)度平均值(MPa)；
s—同一檢測(cè)單元中所有測(cè)區(qū)計(jì)算的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)差(MPa)；
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f1i—測(cè)區(qū)磚強(qiáng)度換算值的平均值(MPa)；
δ—同一檢測(cè)單元的強(qiáng)度變異系數(shù)；
f1k—同一檢測(cè)單元的磚抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值(MPa)；
f1,min—同一檢測(cè)單元測(cè)區(qū)磚強(qiáng)度換算值的最小值(MPa)；
表 1.3 貫入法檢測(cè)砌體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度
序
號(hào)
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號(hào)
砂漿
類型
測(cè)區(qū)貫入深度
平均值(mm)
測(cè)區(qū)砂漿強(qiáng)度
換算值(MPa)
推定值
（MPa）
抗壓強(qiáng)度
等級(jí)推定
1 一層磚墻 6×A-B軸
現(xiàn)場(chǎng)
拌制
水泥
混合
砂漿
4.59 7.0 6.4
mf2c=6.4MPa
sf2c=0.07MPa
ηf2c=0.01MPa
f2cmin=6.2MPa
抗壓強(qiáng)度推定值
5.8MPa
2 一層磚墻 5×A-B軸 4.59 7.0 6.4
3 二層磚墻 6×A-B軸 4.59 7.0 6.4
4 二層磚墻 1×C-D軸 4.56 7.1 6.5
5 三層磚墻 1-4×D 軸 4.61 6.9 6.3
6 三層磚墻 6×C-D軸 4.59 7.0 6.4
7 四層磚墻 1×A-B軸 4.57 7.0 6.4
8 四層磚墻 1-4×D 軸 4.56 7.1 6.5
9 五層磚墻 5×A-B軸 4.58 7.0 6.4
10 五層磚墻 4-5×D 軸 4.62 6.9 6.3
注：mf2c—同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的平均值(MPa)；
Sf2c—同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的標(biāo)準(zhǔn)差(MPa)；
ηf2c—同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的變異系數(shù)；
f2c,min—同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的最小值(MPa)；
附表二：受檢建筑混凝土構(gòu)件配筋檢測(cè)結(jié)果
表 2.1 柱梁構(gòu)件配筋檢測(cè)結(jié)果
序號(hào) 樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號(hào)
主筋配置 箍筋配置
設(shè)計(jì)值
（mm）
實(shí)測(cè)推定值
（mm）
設(shè)計(jì)值
（mm）
實(shí)測(cè)推定值
（mm）
1 一層柱 1×2/C 軸 / 柱角筋為 16 / 6@100/200
2 一層柱 6×A 軸 / 柱角筋為 16 / 6@100/200
3 二層柱 1×D 軸 / 柱角筋為 16 / 6@100/200
4 二層柱 6×D 軸 / 柱角筋為 16 / 6@100/200
5 三層柱 1×A 軸 / 柱角筋為 16 / 6@100/200
6 三層柱 6×A 軸 / 柱角筋為 16 / 6@100/200
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序號(hào) 樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號(hào)
主筋配置 箍筋配置
設(shè)計(jì)值
（mm）
實(shí)測(cè)推定值
（mm）
設(shè)計(jì)值
（mm）
實(shí)測(cè)推定值
（mm）
7 四層柱 6×A 軸 / 柱角筋為 16 / 6@100/200
8 四層柱 1×D 軸 / 柱角筋為 16 / 6@100/200
9 五層柱 1×D 軸 / 柱角筋為 16 / 6@100/200
10 五層柱 6×D 軸 / 柱角筋為 16 / 6@100/200
表 2.2 樓板配筋測(cè)結(jié)果
序號(hào) 樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號(hào)
平行字母軸線方向
鋼筋間距(mm)
平行數(shù)字軸線方向
鋼筋間距(mm)
設(shè)計(jì)值 實(shí)測(cè)推定值 設(shè)計(jì)值 實(shí)測(cè)推定值
1 二層砼板 1-4×A-B 軸 / 6@180 / 6@180
2 二層砼板 5-6×B-D 軸 / 6@180 / 6@180
3 三層砼板 1-2×A-C 軸 / 6@180 / 6@180
4 三層砼板 2-3×A-B 軸 / 6@180 / 6@180
5 四層砼板 1-4×C-D 軸 / 6@180 / 6@180
6 四層砼板 4-5×C-D 軸 / 6@180 / 6@180
7 五層砼板 1-2×A-C 軸 / 6@180 / 6@180
8 五層砼板 4-5×C-D 軸 / 6@180 / 6@180
9 屋面砼板 1-4×C-D 軸 / 6@180 / 6@180
10 屋面砼板 1-2×A-C 軸 / 6@180 / 6@180
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附表三：受檢建筑承重構(gòu)件截面尺寸抽樣檢測(cè)結(jié)果(尺量法)
表 3.1 柱梁截面尺寸檢測(cè)結(jié)果
序號(hào) 樓層及
構(gòu)件部位 構(gòu)件編號(hào) 設(shè)計(jì)尺寸（mm） 實(shí)測(cè)推定值（mm） 備注
1 一層柱 1×2/C 軸 / 300×400 /
2 一層柱 6×A 軸 / 300×400 /
3 二層柱 1×D 軸 / 300×400 /
4 二層柱 6×D 軸 / 300×400 /
5 三層柱 1×A 軸 / 300×400 /
6 三層柱 6×A 軸 / 300×400 /
7 四層柱 6×A 軸 / 300×400 /
8 四層柱 1×D 軸 / 300×400 /
9 五層柱 1×D 軸 / 300×400 /
10 五層柱 6×D 軸 / 300×400 /
表 3.2 板厚檢測(cè)結(jié)果
序號(hào) 樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號(hào)
現(xiàn)場(chǎng)樓板厚度測(cè)量值
（mm）
板厚實(shí)測(cè)平均值
（mm）
1 二層砼板 1-4×A-B 軸 102 103 103 103
2 二層砼板 5-6×B-D 軸 100 101 100 100
3 三層砼板 1-2×A-C 軸 105 106 105 105
4 三層砼板 2-3×A-B 軸 102 101 100 101
5 四層砼板 1-4×C-D 軸 103 102 101 102
6 四層砼板 4-5×C-D 軸 105 105 105 105
7 五層砼板 1-2×A-C 軸 100 101 101 101
8 五層砼板 4-5×C-D 軸 103 102 102 102
9 屋面砼板 1-4×C-D 軸 105 104 103 104
10 屋面砼板 1-2×A-C 軸 102 103 104 103
檢測(cè)結(jié)論：
樓板厚度推定值 100mm，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)中第 9.1.2 條的規(guī)定。
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附表四：受檢建筑整體垂直度檢測(cè)結(jié)果
建筑物名稱：高峻嶺自建房
層數(shù)及建筑高度：五層 15.0m 觀測(cè)日期：2022 年 11 月 16 日
觀測(cè)點(diǎn)編號(hào) 觀測(cè)點(diǎn)位置 觀測(cè)方向 觀測(cè)高度（m） 傾斜量（mm） 傾斜率（‰）
1 測(cè)點(diǎn) 1
X 14.5 13 0.90
Y 13.9 9 0.65
2 測(cè)點(diǎn) 2
X 14.1 11 0.78
Y 14.3 8 0.56
觀測(cè)點(diǎn)上箭頭指向?yàn)榻ㄖ飳?shí)際傾斜方向
結(jié)論 觀測(cè)數(shù)據(jù)顯示：所測(cè)建筑角點(diǎn)的最大傾斜率為 0.90‰，未超過《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》
GB50007-2011 的相應(yīng)限值。
備注 1、X 方向?yàn)閿?shù)字軸線，Y 方向?yàn)樽帜篙S線。
2、受現(xiàn)場(chǎng)條件所限，本次觀測(cè)均在便于觀測(cè)的方位進(jìn)行。
報(bào)告編號(hào)：YY-43050028
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附圖：
建筑一層平面示意圖
建筑二層平面示意圖
報(bào)告編號(hào)：YY-43050028
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建筑三至五層平面示意圖
報(bào)告編號(hào)：YY-43050028
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附圖 1：建筑外部實(shí)景
附圖 2：建筑內(nèi)部實(shí)景
報(bào)告編號(hào)：YY-43050028
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附圖 3：建筑內(nèi)部實(shí)景
附圖 4：建筑內(nèi)部實(shí)景
報(bào)告編號(hào)：YY-43050028
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附圖 5：建筑內(nèi)部實(shí)景
附圖 6：構(gòu)件測(cè)區(qū)圖
報(bào)告編號(hào)：YY-43050028
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附圖 7：構(gòu)件測(cè)區(qū)圖
