吳江區(qū)2022年擬上市地塊分布
推出15宗地塊，面積共1553.18畝
位于八大板塊：
太湖新城 4宗
吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 3宗
吳江汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)） 2宗
吳江高新區(qū)（盛澤鎮(zhèn)） 2宗
吳江區(qū)平望鎮(zhèn) 1宗
吳江區(qū)震澤鎮(zhèn) 1宗
吳江區(qū)七都鎮(zhèn) 1宗
吳江區(qū)桃源鎮(zhèn) 1宗
吳江區(qū)2022年擬上市地塊一覽
序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率 建筑密度
1
太湖新城
龐楊路北夏蓉街西地塊 121.10 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.3 ≤30%
2 笠澤路南夏蓉街西地塊 102.23 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.3 ≤30%
3 東太湖大道北長安路東地塊 56.89 商住混合用地 1.6＜far≤1.8
4 夏蓉街東龐楊路南地塊 111.76 商住混合用地
1.0＜far≤1.5
（控規(guī)上限1.5）
≤30%（控規(guī)）
合計 391.98
5
開發(fā)區(qū)
楊灣路以南、鱸鄉(xiāng)北路以西地塊 84.40 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤20%
6 南窯港路北側(cè)、龐南路西側(cè)地塊 83.70 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤20%
7 云龍西路以北、楊中路以西地塊 117.00 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤30%（控規(guī)）
合計 285.1
8 吳江汾湖高新區(qū)
（黎里鎮(zhèn)）
浦港路北側(cè)、思忠路東側(cè)地塊 73.46 商住混合用地 1.0＜far≤1.6 ≤30%
9 康力大道北側(cè)、觀蕩路西側(cè)地塊 231.00 商住混合用地 1.0＜far≤1.2 ≤38.27%
合計 304.46
注：以上數(shù)據(jù)摘自地塊所在區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃，最終以掛牌出讓公告及已批復(fù)控制性詳細(xì)規(guī)劃成果為準(zhǔn)
序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率 建筑密度
10 吳江高新區(qū)
（盛澤鎮(zhèn)）
圓明寺西側(cè)地塊 158.00 商住混合用地 1.0＜far≤2.0 ≤45%（盛澤未定）
11 舜湖西路南側(cè)福州路西側(cè)地塊 97.00 商住混合用地 1.0＜far≤2.0 ≤30%（盛澤未定）
合計 255
12 平望鎮(zhèn)
平梅支路南側(cè)、揚(yáng)扇路西側(cè)地塊 26.71 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤30%
平梅支路南側(cè)、平西路西側(cè)地塊 68.60 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤28%
合計 95.31
13 震澤鎮(zhèn) 科藝織造地塊 50 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤25%（控規(guī)）
合計 50
14 七都鎮(zhèn) 春字圩地塊 63.48 商住混合用地 1.0＜far≤1.8（控規(guī)） ≤35%（控規(guī)）
合計 63.48
15 桃源鎮(zhèn)
麻溪路西側(cè)規(guī)劃一路南側(cè)地塊（普禧南） 56.56 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤25%（控規(guī)）
銅羅敬老院北地塊 51.29 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤35%（控規(guī)）
合計 107.85
總計 1553.18
吳江區(qū)2022年擬上市地塊一覽
注：以上數(shù)據(jù)摘自地塊所在區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃，最終以掛牌出讓公告及已批復(fù)控制性詳細(xì)規(guī)劃成果為準(zhǔn)
吳江東太湖度假區(qū)（太湖新城）
序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率 建筑密度
1 太湖新城 龐楊路北夏蓉街西地塊 121.10 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.3 ≤30%
吳江東太湖度假區(qū)（太湖新城）龐楊路北夏蓉街西地塊
地塊優(yōu)勢
交通：軌交4號線、軌交12號線、蘇州灣1號隧道、蘇州灣大道（S230）
商業(yè)：吾悅廣場、萬象匯、愛琴海、砂之船
醫(yī)療：蘇州市第九人民醫(yī)院、永鼎醫(yī)院
教育：吳江中心、東太湖小學(xué)、規(guī)劃中學(xué)、小學(xué)
休閑：蘇州灣文化中心、體育公園、東太湖生態(tài)園
樓盤：綠地翡麗墅、綠地綠苑、中南紫云集
地塊位置
蘇州第九人
民醫(yī)院
吾悅廣場
萬象匯
愛琴海
規(guī)劃學(xué)校
東太湖
蘇州灣1號
隧道
軌交12號
軌交16號
東太湖生態(tài)
公園
序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率 建筑密度
2 太湖新城 笠澤路南夏蓉街西地塊 102.23 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.3 ≤30%
吳江東太湖度假區(qū)（太湖新城）笠澤路南夏蓉街西地塊
交通：軌交4號線、軌交12號線、蘇州灣1號隧道、蘇州灣大道（S230）
商業(yè)：吾悅廣場、萬象匯、愛琴海
醫(yī)療：蘇州市第九人民醫(yī)院、永鼎醫(yī)院
教育：吳江中心、東太湖小學(xué)、規(guī)劃中學(xué)、小學(xué)
休閑：蘇州灣文化中心、體育公園、東太湖生態(tài)園
樓盤：綠地翡麗墅、綠地綠苑、中南紫云集
地塊優(yōu)勢
地塊位置
東太湖
蘇州灣1號隧
道
軌交12號
軌交16號
東太湖生態(tài)
公園
4號線笠澤路地
鐵站
序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率 建筑密度
4 太湖新城 夏蓉街東龐楊路南地塊 111.76 商住混合用地
1.0＜far≤1.5
（控規(guī)上限1.5）
≤30%（控規(guī)）
吳江東太湖度假區(qū)（太湖新城）夏蓉街東龐楊路南地塊
交通：軌交4號線、東太湖大道、蘇州灣1號隧道、蘇州灣大道（S230）
商業(yè)：吾悅廣場、萬象匯、愛琴海
醫(yī)療：蘇州市第九人民醫(yī)院、永鼎醫(yī)院
教育：吳江中心、東太湖小學(xué)、規(guī)劃中學(xué)、小學(xué)
休閑：蘇州灣文化中心、體育公園、東太湖生態(tài)園
樓盤：綠地翡麗墅、綠地綠苑、中南紫云集
地塊優(yōu)勢
地塊位置
蘇州第九人
民醫(yī)院
吾悅廣場
萬象匯
愛琴海
規(guī)劃學(xué)校
東太湖
蘇州灣1號
隧道
軌交12號
軌交16號
東太湖生態(tài)
公園
序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率 建筑密度
3 太湖新城 東太湖大道北長安路東地塊 56.89 商住混合用地 1.6＜far≤1.8 -- 吳江東太湖度假區(qū)（太湖新城）東太湖大道北長安路東地塊
交通：吳江汽車站、軌交4號線
商業(yè)：路勁又一城、歐亞達(dá)家具、萬寶廣場
醫(yī)療：蘇州市第九人民醫(yī)院、永鼎醫(yī)院
教育：蘇州信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院、規(guī)劃中小學(xué)
休閑：吳江體育場、蘆蕩湖濕地公園
樓盤：奧林清華
地塊優(yōu)勢
地塊位置 吳江汽車站
歐亞達(dá)家居
路勁又一城
區(qū)政府
恒業(yè)廣場
萬寶廣場
吳江開發(fā)區(qū)
序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率 建筑密度
5 開發(fā)區(qū) 楊灣路以南、鱸鄉(xiāng)北路以西 84.40 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤20%
吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)楊灣路以南、鱸鄉(xiāng)北路以西地塊
交通：軌交4號線、社區(qū)公交
商業(yè)：花園里商業(yè)廣場、新湖廣場
醫(yī)療：蘇州市中醫(yī)醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院吳江分院
教育：南師大附屬中學(xué)、小學(xué)
休閑：石湖濱湖景區(qū)
樓盤：紅樹灣花園、香漫雅園
地塊優(yōu)勢
地塊位置
花園里商業(yè)
廣場
4號線地
鐵站
規(guī)劃幼兒
園
花港灣
序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率 建筑密度
6 開發(fā)區(qū) 南窯港路北側(cè)、龐南路西側(cè)地塊 83.70 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤20%
吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南窯港路北側(cè)、龐南路西側(cè)地塊
交通：常臺高速、G524
商業(yè)：云梨路總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)、運(yùn)東商業(yè)廣場
教育：規(guī)劃學(xué)校
休閑：運(yùn)河文化公園、三里橋生態(tài)公園
樓盤：千邑悅庭、璀璨綠翠花園
地塊優(yōu)勢
云梨路總部經(jīng)濟(jì)集
聚區(qū)
序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率 建筑密度
7 開發(fā)區(qū) 云龍西路以北、楊中路以西地塊 117.00 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤30%（控規(guī)）
吳江經(jīng)技術(shù)開發(fā)區(qū)云龍西路以北、楊中路以西地塊
交通：云龍西路、松陵大道、吳江汽車站
商業(yè)：萬寶財富商業(yè)廣場、紅星美凱林
醫(yī)療：九院、京東方國際醫(yī)院
教育：北外附屬蘇州外國語學(xué)校、長安實(shí)驗(yàn)小學(xué)
休閑：蘆蕩湖濕地公園、吳江體育場
樓盤：華潤、招商、萬科
地塊優(yōu)勢
吳江汽車站
萬寶廣場
恒業(yè)廣場
蘆蕩湖濕地
公園
規(guī)劃學(xué)校
規(guī)劃學(xué)校 地塊位置
軌交4
號線
吳江汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）
序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率 建筑密度
8 汾湖 浦港路北側(cè)、思忠路東側(cè)地塊 73.46 商住混合用地 1.0＜far≤1.6 ≤30%
吳江汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）浦港路北側(cè)、思忠路東側(cè)地塊
交通：江蘇路、浦港路、汾湖大道、滬渝高速
商業(yè)：汾湖大型購物中心、規(guī)劃商業(yè)
醫(yī)療：吳江區(qū)第五人民醫(yī)院
教育：汾湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、華瑞國際學(xué)校
休閑：甘溪港、蘇家蕩
樓盤：新天地、合景云溪四季、保利湖畔云上
地塊優(yōu)勢
水
鄉(xiāng)
客
廳
序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率 建筑密度
9 汾湖 康力大道北側(cè)、觀蕩路西側(cè)地塊 231.00 商住混合用地 1.0＜far≤1.2 ≤38.27%
吳江汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）康力大道北側(cè)、觀蕩路西側(cè)地塊
交通：江蘇路、浦港路、汾湖大道、滬渝高速
商業(yè)：汾湖大型購物中心、規(guī)劃商業(yè)
醫(yī)療：吳江區(qū)第五人民醫(yī)院
教育：汾湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)
休閑：甘溪港、蘇家蕩
樓盤：新天地、合景云溪四季、保利湖畔云上
地塊優(yōu)勢
上海地界
吳江高新區(qū)（盛澤鎮(zhèn)）
序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率 建筑密度
10 盛澤 圓明寺西側(cè)商住地塊 158.00 商住混合用地 1.0＜far≤2.0 ≤45%（盛澤未定）
吳江高新區(qū)（盛澤鎮(zhèn)）圓明寺西側(cè)地塊
交通：盛澤大道
商業(yè)：汾湖大型購物中心、規(guī)劃商業(yè)
休閑：蜆子兜、橋北蕩、舜湖公園
樓盤：烏橋水岸花園
地塊優(yōu)勢
序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率 建筑密度
11 盛澤鎮(zhèn) 舜湖西路南側(cè)福州路西側(cè)商住地塊 97.00 商住混合用地 1.0＜far≤2.0 ≤30%（盛澤未定）
吳江高新區(qū)（盛澤鎮(zhèn)）舜湖西路南側(cè)福州路西側(cè)地塊
交通：滬蘇湖鐵路、舜湖西路
商業(yè)：規(guī)劃商業(yè)
醫(yī)療：盛澤醫(yī)院
教育：規(guī)劃中小學(xué)
休閑：盛澤文化中心、潛龍渠公園、舜湖公園
樓盤：星悅蘭亭、紅星天鉑
地塊優(yōu)勢
序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率 建筑密度
12
平望鎮(zhèn) 平梅支路南側(cè)、揚(yáng)扇路西側(cè)地塊 26.71 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤30%
平望鎮(zhèn) 平梅支路南側(cè)、平西路西側(cè)地塊 68.61 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤28%
吳江區(qū)平望鎮(zhèn)平梅支路南側(cè)、揚(yáng)扇路西側(cè)地塊
地塊優(yōu)勢
交通：江城大道、524國道
商業(yè)：規(guī)劃商業(yè)
醫(yī)療：吳江區(qū)第二人民醫(yī)院
教育：平望實(shí)驗(yàn)小學(xué)、規(guī)劃中小學(xué)
休閑：平望文體中心、草蕩、四河匯集
樓盤：望湖四季
地塊位置
草蕩 鶯脰湖
規(guī)劃學(xué)校
四河匯集
序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率 建筑密度
12
平望鎮(zhèn) 平梅支路南側(cè)、揚(yáng)扇路西側(cè)地塊 26.71 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤30%
平望鎮(zhèn) 平梅支路南側(cè)、平西路西側(cè)地塊 68.61 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤28%
吳江區(qū)平望鎮(zhèn)平梅支路南側(cè)、揚(yáng)扇路西側(cè)地塊
地塊優(yōu)勢
交通：江城大道、524國道
商業(yè)：規(guī)劃商業(yè)
醫(yī)療：吳江區(qū)第二人民醫(yī)院
教育：平望實(shí)驗(yàn)小學(xué)、規(guī)劃中小學(xué)
休閑：平望文體中心、草蕩、四河匯集
樓盤：望湖四季
地塊位置
草蕩 鶯脰湖
規(guī)劃學(xué)校
四河匯集
序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率 建筑密度
13 震澤鎮(zhèn) 科藝織造地塊 50 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤25%（控規(guī)）
吳江區(qū)震澤鎮(zhèn)科藝織造地塊
交通：震澤汽車客運(yùn)站、江城大道、524國道
商業(yè)：規(guī)劃商業(yè)
醫(yī)療：吳江區(qū)第四人民醫(yī)院
教育：震澤實(shí)驗(yàn)小學(xué)、震澤希望小學(xué)
休閑：江蘇震澤省級濕地公園、北麻漾
樓盤：錦澤華府
地塊優(yōu)勢
序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率 建筑密度
14 七都鎮(zhèn) 春字圩地塊 63.48 商住混合用地 1.0＜far≤1.8（控規(guī)） ≤35%（控規(guī)）
吳江區(qū)七都鎮(zhèn)春字圩地塊
交通：七都大道、望湖路
商業(yè)：規(guī)劃商業(yè)
教育：七都中心小學(xué)、中心幼兒園
休閑：太湖
樓盤：景瑞望府
地塊優(yōu)勢
序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率 建筑密度
15 桃源鎮(zhèn)
麻溪路西側(cè)規(guī)劃一路南側(cè)地塊（普禧南） 56.56 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤25%（控規(guī)）
銅羅敬老院北地塊 51.29 城鎮(zhèn)住宅用地 1.0＜far≤1.8 ≤35%（控規(guī)）
吳江區(qū)桃源鎮(zhèn)麻溪路西側(cè)規(guī)劃一路南側(cè)地塊（普禧南）；銅羅敬老院北地塊
交通：青云路、麻溪路
商業(yè)：規(guī)劃商業(yè)
教育：規(guī)劃學(xué)校
休閑：太湖
樓盤：普喜觀云、鴻福家園
地塊優(yōu)勢
東太湖度假區(qū)（太湖新城）
聯(lián)系人：吳正波 電話：13914065598 / 60901935
吳江開發(fā)區(qū)
聯(lián)系人：張 斌 電話：18626291500 / 63960567
汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）
聯(lián)系人：蔣夢石 電話：13862199111 / 63135615
吳江高新區(qū)（盛澤鎮(zhèn)）
聯(lián)系人：計 葉 電話：13812712183 / 63959753
七都鎮(zhèn)
聯(lián)系人：吳國慶 電話：15895519155 / 63813872
平望鎮(zhèn)
聯(lián)系人：江 玥 電話：13801552940 / 63653500
震澤鎮(zhèn)
聯(lián)系人：沈李凱 電話：13063762216 / 63773219
桃源鎮(zhèn)
聯(lián)系人：汪之清 電話：18606251337 / 63859838
版塊對接聯(lián)系
