延續(xù)古都文化 演繹新城生活

洛陽新合作·星悅茂

PART 01 公司概述

I N T RO D U C TIO N

中國供銷社集團(tuán)

（中華全國供銷合作總社全資企業(yè)）

新合作發(fā)展

（中國供銷新型商業(yè)&地下空間商業(yè)網(wǎng)絡(luò)搭建主體）

新合作商管

（中國供銷新型商業(yè)&地下空間商業(yè)運(yùn)營主體）

成立于2014年，注冊(cè)資本1億元，是中國供銷集團(tuán)旗下核心成員企業(yè)，是中國供銷

新型商業(yè)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營的骨干力量， 也是國內(nèi)城市地下空間運(yùn)營領(lǐng)域最具影響力的企業(yè)之

一。公司深耕商業(yè)物業(yè)運(yùn)營管理，擁有前策規(guī)劃、設(shè)計(jì)咨詢、招商代理、旺場(chǎng)運(yùn)營全流

程管理專業(yè)團(tuán)隊(duì)，持有和運(yùn)營管理了從地下商業(yè)街、地鐵商業(yè)到地上城市廣場(chǎng)、商業(yè)中

心等全品類立體商業(yè)空間，全力打造新型體驗(yàn)式全場(chǎng)景智慧商業(yè)街區(qū)，塑造城市商業(yè)生

態(tài)的新動(dòng)能，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)繁榮，賦能美好生活。

北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司

BEIJING NEW COOPERATION COMM E RC E DEV E LOPM ENT CO.,

LTD

新合作商業(yè)管理有限公司

NEW C OOP ERATION C OMMERCE MANAGEMENT C O.,

LTD

新合作商管星悅茂項(xiàng)目已進(jìn)駐全國13省、36個(gè)重要城市，遍布湖南、湖

北、貴州、重慶、河北、福建等地，已跟貴陽、鄭州 、太原、石家莊、長

沙等重要城市交通軌道集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作。新合作商管已成立張家界、鳳

凰、新邵、臨澧、新化、孝感、隆回、谷城、衡陽、開陽、石家莊、興

義、冷水江等分公司。

DEVELOPMENT STRATEGY

新合作商管發(fā)展戰(zhàn)略

新合作商管戰(zhàn)略：布局全國

戰(zhàn)略布局方向：全國連鎖 區(qū)域深耕 核心輻射

央企背書優(yōu)勢(shì)

新網(wǎng)工程專項(xiàng)資金（財(cái)政部）

中華新供銷產(chǎn)業(yè)基金

國家開發(fā)銀行

軍民融合專項(xiàng)重點(diǎn)支持

戰(zhàn)略資源優(yōu)勢(shì)

運(yùn)營管理優(yōu)勢(shì)

PART 0 2 項(xiàng)目風(fēng)采

PROJECT ELEGANCE

核心業(yè)務(wù)

專業(yè)深耕城市地下商業(yè)運(yùn)營管理領(lǐng)域

國內(nèi)人防智慧綜合體模式（ADIC）開發(fā)運(yùn)營領(lǐng)航者

公共交通導(dǎo)向發(fā)展模式（TOD）踐行者

ADIC

人防智慧綜合體模式

AIR DEFENSE INTELLIGENCE COMPLEX

雙輪驅(qū)動(dòng)

科技賦能

TOD

公共交通導(dǎo)向發(fā)展模式

TRANSIT-ORIENTED-DEVELOPMENT

旅游城市在運(yùn)營項(xiàng)目

開業(yè)客流量突破30萬 銷售額數(shù)據(jù)達(dá)到1200萬 開業(yè)客流量突破33萬 銷售額數(shù)據(jù)達(dá)到2000萬

約230個(gè) 35000 約260個(gè)

冷水江

2021新開項(xiàng)目

冷水江一站式全業(yè)態(tài)情景體驗(yàn)商業(yè)街

本項(xiàng)目位于冷水江市城區(qū)商圈核心區(qū)銻都中路，周邊交通便利，

商業(yè)配套成熟，商業(yè)街匯 集購物、餐飲、科技互動(dòng)、休閑娛樂等

豐富業(yè)態(tài)于一體，將打造一站式·潮流化·智慧化·文創(chuàng)主題商業(yè)街。

開業(yè)客流量突破2 6萬 銷售額數(shù)據(jù)達(dá)到1000萬

28000 約210個(gè)

軌道交通合作項(xiàng)目

重慶·星悅茂

城市核心商圈地下商業(yè)標(biāo)桿

石家莊·星悅茂

更多項(xiàng)目拓展中

貴陽·星悅茂

貴陽地鐵1、2號(hào)線噴水池站

PART 0 3 洛陽項(xiàng)目

LUOYANG

負(fù)責(zé)到底 服務(wù)到家

延續(xù)古都文化 演繹新城生活

洛陽市位于河南省西部，距省會(huì)鄭州市

約14

0公里，

河

南省第二大城市

，為國務(wù)院首批公布的歷史文化名城

和

著名古都

，河南省域副中心城市

，中部地區(qū)重要的工

業(yè)

城市

。具有悠久的歷史文化

，旅游資源豐富

。

名城洛

陽 自古繁

華 活力洛

陽

—

—省域副中心城

市

G

D

P

人

口

5128.4

億

705.11

萬

社會(huì)零

售

消

費(fèi)

額 2105.6

億

洛

陽

峽

三門

鄭

州

平頂

山

南

陽

開

封

商

丘

周

口

漯

河

駐馬

店

信

仰

新

鄉(xiāng)

焦

作

安

陽

鶴

壁

陽

濮

潛力洛陽

——實(shí)力澗西 新安縣 孟津區(qū)

洛龍區(qū)

偃師市

宜陽縣

伊川縣

汝陽縣

嵩縣

欒川縣

洛寧縣

1 2 3

4

吉利區(qū)

1 老城區(qū)

2 西工區(qū)

3 瀍河區(qū)

4 澗西區(qū)

10分鐘車程

30分鐘車程

2小時(shí)車程

本項(xiàng)目屬于洛陽核心城區(qū)澗西區(qū)，區(qū)域內(nèi)常住人口69.9萬人，區(qū)域內(nèi)常住人

口總量位居洛陽市市區(qū)第一。洛陽市澗西區(qū)，于1955年7月成立。因位于澗

河以西，故名澗西區(qū)。東以澗河為界，與西工區(qū)隔河相望，西與洛龍區(qū)接

壤，北臨澗河，南傍秦嶺。

澗西區(qū)幅員面積90平方公里，流動(dòng)人口20萬，下轄12個(gè)街道、1個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚

區(qū)。下轄7個(gè)區(qū)、1個(gè)縣級(jí)市、8個(gè)縣、1個(gè)國家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)：澗西區(qū)、西

工區(qū)、伊濱區(qū)、老城區(qū)、瀍河回族區(qū)、洛龍區(qū)、吉利區(qū)、孟津區(qū)、偃師市、

新安縣、洛寧縣、宜陽縣、伊川縣、嵩縣、欒川縣、汝陽縣、國家高新技術(shù)

開發(fā)區(qū)

安 徽 路

景 華 路

太

原

路

天

津

路

地鐵1號(hào)

線

西 苑 路

江

西

路

聯(lián) 盟 路

廣 州 路

淺 井 西 路

中 州 西 路

洛陽星悅茂商業(yè)街，位于澗西區(qū)商業(yè)匯集中心地帶，項(xiàng)目兩側(cè)為西苑路，

西鄰天津路，東接延安路，南連南昌路，同時(shí)擁有便捷的公交車網(wǎng)絡(luò)，最

大地鐵站口，城市多路公交干線交匯于此，四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，便捷的

出行條件，匯聚八方人流。

第六人民醫(yī)院

澗西區(qū)政府

河南科技醫(yī)學(xué)院

館

友誼賓

店

芳達(dá)商務(wù)酒

牡丹茶城

山楂樹巢藝酒店

交通銀行

天府火鍋

牡丹女子醫(yī)院

牡丹城

云峰國際

館

瀾京公

洛陽星悅茂商業(yè)街，周邊行政事業(yè)單位聚集，坐享C位資源；周邊高檔社

區(qū)林立，匯集精英群體；眾多高校云集，為星悅茂帶來年輕時(shí)尚新客群。

核心地段 擁攬百萬商機(jī)

洛陽首個(gè)享樂購為一體的休閑網(wǎng)紅街區(qū)

項(xiàng)目將充分利用地下空間及三個(gè)下沉廣場(chǎng)，以國潮古城為設(shè)計(jì)理念，延續(xù)

古都文化，演繹新城生活，結(jié)合景觀打造標(biāo)志性區(qū)域，涵蓋青年潮玩?zhèn)}、

網(wǎng)紅美食港、文化夢(mèng)工廠、市井生活集、運(yùn)動(dòng)潮流匯為五大商業(yè)驅(qū)動(dòng)引擎

的人文社交場(chǎng)、都市潮流消費(fèi)地。

項(xiàng)目總建筑面積3.5萬㎡，共規(guī)劃鋪位100+。通過首店效應(yīng)，提升項(xiàng)目核

心競(jìng)爭(zhēng)力，打造“人無我有、人有我優(yōu)”的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。告別城市單一消

費(fèi)模式，為洛陽市民帶來集時(shí)尚生活中心、休閑娛樂中心、美食品鑒中

心、教育研學(xué)基地、神都夜宴為一體的綜合購物廣場(chǎng)。

洛陽首個(gè)地下商業(yè)街

開創(chuàng)商業(yè)新格局

洛陽新合作商業(yè)街區(qū)由知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)精心設(shè)計(jì)，引進(jìn)國際先進(jìn)設(shè)計(jì)理念，多主題的

場(chǎng)景通道設(shè)計(jì)，配合時(shí)尚前衛(wèi)的燈光造型、景觀裝飾和當(dāng)?shù)氐奶厣幕杂赊D(zhuǎn)換，

打造情景體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)，創(chuàng)建現(xiàn)代化商 業(yè)平臺(tái)、提供多元化商品組合、保持國

際化品味格調(diào)，新合作商業(yè)街必將成為代言 城市商業(yè)發(fā)展的新標(biāo)桿。

亞洲第二大地鐵樞紐站，2條地鐵線的換乘站，四通八達(dá)的交通網(wǎng)略，匯聚八方人流

千億央企加持，運(yùn)營無憂，中國供銷社集團(tuán)加持護(hù)航，品質(zhì)實(shí)力保障

20個(gè)入口迎賓，多部電梯連接，三個(gè)大型下沉廣場(chǎng),與地面無縫對(duì)接，便捷直達(dá)

統(tǒng)一招商統(tǒng)一運(yùn)管，擁有前策規(guī)劃、招商運(yùn)營全流程管理專業(yè)團(tuán)隊(duì)，全力打造新型體驗(yàn)式全場(chǎng)景智慧商業(yè)街

智慧商業(yè)，助力精準(zhǔn)營銷，物業(yè)數(shù)據(jù)采集、熱力圖、客流、到店率、返店率、停留時(shí)間、顧客畫像

地下700+停車位，是洛陽商業(yè)項(xiàng)目配套規(guī)模最大停車場(chǎng)，充分滿足消費(fèi)者停車游玩需要

六大亮點(diǎn) 共創(chuàng)百年商業(yè)繁華

主題定位

洛陽·星悅茂作為洛陽首個(gè)享樂購為一體的休閑網(wǎng)紅街區(qū)，將全面覆蓋洛陽整個(gè)城區(qū)，重點(diǎn)滿足于

18-50歲為主的摩登家庭、職業(yè)精英、時(shí)尚潮人及中高端品牌達(dá)人的生活需求及品牌需求。

主題潮流 網(wǎng)紅美食

四大主題分區(qū) 演繹萬千精彩

精致、悅享、潮玩、美食、陪伴成長……

新合作商業(yè)街，一條不虛此行的沉浸式主題商業(yè)街，在風(fēng)景中娛樂，娛樂中購物，

購物中體驗(yàn)，體驗(yàn)中享受創(chuàng)意，滿足您和家人關(guān)于生活的一切暢想。

A01

A02

A03 A04 A05

A06

A07

A08

A區(qū)

花漾生活

B區(qū)

神都夜宴 時(shí)光之謎

C區(qū) D區(qū)

長廊潮街

地鐵站區(qū)域

地鐵站區(qū)域

地鐵站區(qū)域 地鐵站區(qū)域

地鐵站區(qū)域

業(yè)態(tài)規(guī)劃

花漾生活

區(qū) 集中式生活購物配套區(qū)

【業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)】

精超+電器+電玩娛樂、首飾、眼鏡、美甲、化妝

品、潮流服飾、鞋、包

神都夜宴

最具特色網(wǎng)紅休閑主題街區(qū)

【業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)】

KTV+酒吧+主題網(wǎng)紅美食+電玩

區(qū)

時(shí)光之謎

區(qū) 創(chuàng)意互動(dòng)沉浸式體驗(yàn)地

【業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)】

休閑+健身+運(yùn)動(dòng)

長廊潮街

【業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)】

美食廣場(chǎng)、手工店、水吧等。

區(qū) 時(shí)尚潮流發(fā)布中心