海上世界 - 招商手冊

SEA WORLD A NEW LEGEND

故事，從一艘船講起......

從法國到中國，跨越半個(gè)世紀(jì)的傳奇航程

THE STORY STARTS WITH A CRUSE......

FROM FRANCE TO CHINA, A LEGENDARY VOYAGE SPANNED OVER HALF A CENTURY

目錄 開放活力創(chuàng)新·自信深圳

商業(yè)地產(chǎn)版圖·招商蛇口

國際濱海時(shí)尚·海上世界

開放活力創(chuàng)新·自信深圳

深圳，中國首個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，GDP位列全國第三，中國城市綜合競爭力位列第一；

深圳常住人口(含戶籍人口) 1756. 0 1萬，管理人口2000萬，人均可支配收入6. 4 8萬元，人口密度全國第一；

深圳進(jìn)出口總額3 0 5 0 2. 5 3億元，外貿(mào)進(jìn)出口總額、出口額均居內(nèi)地城市前列，出口實(shí)現(xiàn)2 8連冠；

世界500強(qiáng)企業(yè)來深投資290家，境內(nèi)外上市公司累計(jì)達(dá)440家，深圳成為中國最具金融化生態(tài)城市；

深圳與香港，八大口岸相通，交通便捷，經(jīng)濟(jì)合作密切，深港雙城合作更是提升到國家發(fā)展戰(zhàn)略高度；

注：以上均為2020年深圳統(tǒng)計(jì)年鑒

開放活力創(chuàng)新·讓深圳更具想象

蛇口·遇見最好的時(shí)代

南山區(qū)GDP多年穩(wěn)居深圳市各區(qū)首位，2020

年率先突破6502.22億元，同比增長5.1%；

社會消費(fèi)品零售總額1240億元，降幅較年初收

窄18.7個(gè)百分點(diǎn)；以創(chuàng)新型知識為驅(qū)動(dòng)的新經(jīng)

濟(jì)已經(jīng)成為南山發(fā)展的主動(dòng)力。

2020年，南山區(qū)營利性服務(wù)業(yè)營收5236.15

億元，營收規(guī)模超過全市的六成，二季度以來

始終保持雙位數(shù)增長，增加值總量首次超過工

業(yè)，成為疫情背景下轄區(qū)經(jīng)濟(jì)新的穩(wěn)定器。

新能源汽車類零售額增長54.7%，網(wǎng)上零售額

增長5.5%，對轄區(qū)經(jīng)濟(jì)增長形成新的拉動(dòng)。

前海蛇口自貿(mào)區(qū)，世界級投資沃土

2014年，前海自貿(mào)區(qū)的正式批復(fù)，讓深圳這座充滿傳奇的城市更具想象，

也為企業(yè)發(fā)展提供了新機(jī)遇。蛇口與前后海形成商務(wù)三角，發(fā)揮著豐富

城市功能、延續(xù)城市歷史、增添人文氣息的作用。前海是深圳最具“國

際范”的區(qū)域，蛇口則是深圳改革打響“第一炮”的地方，新老融合、

火花迸發(fā)，將演繹出一場璀璨奪目的時(shí)空之舞。

蛇口，自信與榮耀

蛇口位于深圳南頭半島，東臨深圳灣，西依珠江口，與香港隔海相望，

位于深圳西部濱海城市帶核心位置。

1979年，蛇口春雷乍響，從此拉開了中國改革開放的大幕。領(lǐng)風(fēng)氣之先

的蛇口經(jīng)過30多年，已發(fā)展成為依山畔海、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人文薈萃、富于

現(xiàn)代氣息的國際化城區(qū)。

蛇口所在的自貿(mào)區(qū)域，面積28.2平方公里，專享合作區(qū)和自貿(mào)區(qū)雙重利

好，成為全國政策優(yōu)勢、財(cái)稅優(yōu)勢、人才優(yōu)勢最為集中的區(qū)域之一，被

譽(yù)為“亞洲的曼哈頓”。

蛇口·輕松與世界做鄰居

? 海陸空鐵360°立體交通——國際化交通門戶

? 三 大 口岸——蛇口口岸、深圳灣口岸兩大口岸與太子灣郵輪

母港形成最國際化的口岸門戶組

? 雙機(jī)場——往返深圳與香港兩大國際機(jī)場均只需半小時(shí)，可

快速抵達(dá)世界各地

? 三大主干道——望海路，與南海大道、后海大道一起形成更

加快捷的三大主干道交通體系

? 兩條地鐵線路——未來地鐵12號線（在建）將總?cè)丝诩s300

萬的寶安區(qū)客流引到海上世界，與目前直達(dá)福田羅湖的地鐵2

號線一起，構(gòu)成海上世界地下交通網(wǎng)絡(luò)

? 兩大高速公路——廣深高速和沿江高速連接珠三角各城市往

返蛇口，半小時(shí)城際生活圈已率先實(shí)現(xiàn)。

高質(zhì)區(qū)位聯(lián)動(dòng)高端人群

蛇口作為深港海上門戶，每年深圳灣口岸深港過境

人流量約1800萬人，每年商旅客流量約600萬人；

世界五百強(qiáng)搖籃：全球及中國頂尖企業(yè)總部基地約

50萬㎡，招商銀行、平安保險(xiǎn)、華為等名企創(chuàng)業(yè)于

蛇口；

首席高尚住宅聚集區(qū)：蛇口聚集了一大批豪宅，富

人、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖、世界五百強(qiáng)高管最集中，消費(fèi)潛力

傲視全城；

南中國最國際化片區(qū)：獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)特征、地理位置、

宜居環(huán)境及國際化配套、吸引了近萬名外籍高管及

家屬居住在此，使蛇口成為深圳人口最國際化的城

區(qū)之一。

百萬客群蘊(yùn)育無限商機(jī)

核心商圈 次級商圈 輻射商圈

63萬城市精英核心客群：涵蓋40萬

蛇口片區(qū)核心居住人群、20萬商務(wù)

白領(lǐng)、3萬公務(wù)員及外籍人士等，

消費(fèi)實(shí)力強(qiáng)勁。

130萬南山區(qū)居民，覆蓋前海

、后海等居住片區(qū)，是海上世

界的次級商圈客戶群。

800萬以上福田/南山/寶安次級客群

：包括注重品味的中產(chǎn)家庭、崇尚流

行的時(shí)尚青年、口岸商旅過境人士、

內(nèi)地來深目的性旅游消費(fèi)客群。

商業(yè)地產(chǎn)版圖·招商蛇口

招商局集團(tuán)

百年招商，跨越三個(gè)世紀(jì)

百年央企 駐港央企 綜合央企

核心產(chǎn)業(yè)之

交通

核心產(chǎn)業(yè)之

地產(chǎn)

核心產(chǎn)業(yè)之

金融

“連接中國，貫通中國”

是中國交通的理想

也是招商局集團(tuán)交通產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀的形象描述

中國領(lǐng)先的成片土地開發(fā)商

地產(chǎn)業(yè)務(wù)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)包括地產(chǎn)開發(fā)和成片開發(fā)

區(qū)建設(shè)等

銀行、證券、保險(xiǎn)、基金和資產(chǎn)管理

業(yè)務(wù)涵蓋四大領(lǐng)域

百年招商

149年企業(yè)史

自1872年，“洋務(wù)

運(yùn)動(dòng)”招商局創(chuàng)立。

以其悠久的歷史和雄

厚的實(shí)力，在海內(nèi)外

工商界有著廣泛的影

響。

營業(yè)收入 8137億

同比增長13.9%

利潤總額1751億

同比增長7.4%

香港四大

中資企業(yè)之一

招商局集團(tuán)是國家

駐港大型企業(yè)集團(tuán)，

經(jīng)營總部設(shè)于香港 。

國資委直管

央企業(yè)績考核A級

2004-2020年招商局連

續(xù)16年被國務(wù)院國資委

評為經(jīng)營業(yè)績考核A級中

央企業(yè)。

總資產(chǎn) 10.3萬億

央企排名第一

2020年，招商局集團(tuán)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)再創(chuàng)新高：

實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8137億元、同比增長13.9%，利

潤總額1751億元、同比增長7.4%，凈利潤

1371億元、同比增長8.3%，截至2020年底總

資產(chǎn)達(dá)到10.3萬億元，其中資產(chǎn)總額和凈利潤

蟬聯(lián)央企第一。

李鴻章

招商局創(chuàng)立于1872年晚清洋務(wù)運(yùn)動(dòng)時(shí)期。148年

來，曾組建了中國近代第一支商船隊(duì)，開辦了中

國第一家銀行、第一家保險(xiǎn)公司、第一家電報(bào)局、

修建了中國第一條鐵路等。

企業(yè)使命：

”以商業(yè)成功推動(dòng)時(shí)代進(jìn)步“

招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（簡稱“招商蛇口”，股票代碼（001979 )，創(chuàng)立于1979年，是招商局集團(tuán)旗下城市綜合開發(fā)運(yùn)

營板塊的旗艦企業(yè)，也是集團(tuán)內(nèi)唯一的核心資產(chǎn)整合平臺及重要的業(yè)務(wù)協(xié)同平臺。

* 2020年公司年報(bào)

7372

2020年度總資產(chǎn)

（億元）

1296

2020年度營業(yè)收入

（億元）

238.5

2020年度納稅總額

（億元）

620

精品項(xiàng)目

（個(gè)）

110

覆蓋城市

（座）

4.8

2020年度員工總數(shù)

（萬人）

? 招商商管是招商蛇口旗下商業(yè)地產(chǎn)投資運(yùn)營和管

理核心平臺，致力于涵蓋商業(yè)綜合體、甲級寫字

樓等業(yè)態(tài)在內(nèi)的項(xiàng)目投資、運(yùn)營和資產(chǎn)管理。

? 招商商管作為招商蛇口整合商業(yè)業(yè)務(wù)體系的戰(zhàn)略發(fā)

展組織，整合了原招商蛇口商管事業(yè)部與九方資管

的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，以商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營管

理為核心業(yè)務(wù)，著力于提高招商蛇口持有物業(yè)效益，

升級商業(yè)品牌影響力。

布局輻射超25座城市

匠造超60個(gè)商業(yè)項(xiàng)目

商業(yè)總體量近400萬m2

結(jié)合布局城市特點(diǎn)，創(chuàng)新多元體驗(yàn)，旗下三大商業(yè)產(chǎn)品系——海上世界、花園系、九方系

以深圳海上世界為代表的“海上世界”文旅商業(yè)綜合體，

充分利用所在城市臨水特點(diǎn)，打造城市目的地型濱水文

旅商業(yè)，現(xiàn)已布局深圳、廈門、湛江等濱海城市；

花園系商業(yè)重視綠色低碳、商業(yè)生態(tài)化打造及與環(huán)境

的交流，從2006年第一個(gè)花園城——深圳蛇口花園

城面市至今，已布局深圳、上海、南京、蘇州、杭州、

寧波、成都、沈陽、大連、佛山、珠海、畢節(jié)、徐州、

武漢、十堰、哈爾濱等16座城市；

海上世界 花園城 九方

九方系商業(yè)“獻(xiàn)給熱愛城市生活的人”為匠造理念，

致力于根植新奇、便捷、高效的城市生態(tài)，有感于每

一份對于城市生活的熱愛塑造而成的集中商業(yè)。目前

已布局贛州、昆山、九江、成都等城市。

除了兩大產(chǎn)品系，招商蛇口商業(yè)還積極開發(fā)特色主題城市綜合體商業(yè)

如重慶長嘉匯、成都大魔方、深圳會展灣、深圳太子灣、以及深圳招商前海灣、上海閱江匯等

國際濱海時(shí)尚·海上世界

海上世界·國際濱海城市綜合體

海上世界總建筑面積100萬㎡，招商局集

團(tuán)600億再造新蛇口的扛鼎之作。新的海

上世界，以明華輪為中心，海上世界廣場、

蛇口希爾頓南海酒店、文化藝術(shù)中心、招

商局廣場及雙溪花園等環(huán)繞，形成集“商

務(wù)辦公、休閑娛樂、餐飲購物、酒店、度

假、居住、文化藝術(shù)等”于一體的高端國

際濱海城市綜合體。

產(chǎn)業(yè)——高科技的創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)集群

海上世界城區(qū)擁有眾多高科技創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)集群，包括網(wǎng)谷、南海意庫、高端金融服務(wù)、寫字樓等產(chǎn)業(yè)。

蛇口網(wǎng)谷——中國最具影響力、競爭力的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一

總建筑面積超過40萬㎡，產(chǎn)值超過400億，是華南地區(qū)最大的互聯(lián)網(wǎng)及電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地。

南海意庫——設(shè)計(jì)精英的部落，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集群

建筑面積10萬㎡，由多棟創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心和研發(fā)型寫字樓組成，創(chuàng)意、節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)綠化是區(qū)的特色，已入駐有知名創(chuàng)意設(shè)計(jì)類文化服務(wù)型企業(yè)。

蛇口網(wǎng)谷

商務(wù)——甲級寫字樓群

招商蛇口在海上世界持續(xù)開發(fā)寫字樓近50萬㎡，為區(qū)域生態(tài)不斷注入活力；世界各頂級建筑事務(wù)所，紛紛

落子，鼎力呈現(xiàn)超乎尋常的作品。

? 招商局廣場——深圳唯一山海全景式超5A甲級寫字樓，由美國SOM建筑設(shè)計(jì)，建筑面積11萬㎡

? 招商局港口大廈——與地鐵無縫接駁的綠色國際甲級寫字樓，建筑面積7.1萬㎡

? 新時(shí)代廣場——智能甲級寫字樓，建筑面積8.7萬㎡

? 太子廣場——超甲級寫字樓，建筑面積15萬㎡

? 新時(shí)代南——在建中的甲級寫字樓，美國 建筑設(shè)計(jì)，建筑面積7.8萬㎡

居住——城市精英們的豐盛生活空間

招商蛇口尊重自然與人的居住需求，形成環(huán)境改造與生活配套設(shè)計(jì)先行，保護(hù)社區(qū)山海資源又盡量提高商品住宅性能，繼而形成片區(qū)開發(fā)

規(guī)模。相繼開發(fā)建設(shè)了蘭溪谷、半山海景別墅、純租型鯨山別墅、伍茲公寓、雙璽等。

鯨山別墅 伍茲公寓 雙璽花園

旅游——心馳所向，同步遇見世界的美好

海商業(yè)、文創(chuàng)基地、濱海長廊、大南山、豪華游輪、頂級酒店，打造48小時(shí)休閑生活圈。海上世

界就像是一扇窗口，我們從這里遇見世界的美好，世界從這里感受城市生長的力量。

? 蛇口希爾頓南海酒店：建筑面積5.6萬㎡，國際五星級頂尖酒店，商務(wù)接待首選；

? 15公里濱海長廊：從海上世界女媧公園蜿蜒至紅樹林的15公里濱海休閑帶，是深圳市民休閑的最佳去處，來深游客的

必游之地，被評為“深圳最佳一日游”、“最佳三日游”和“最佳情侶旅游路線”；

? 太子灣國際郵輪母港：太子灣片區(qū)是南中國最大的郵輪母港，集國際郵輪客運(yùn)、商務(wù)辦公、濱海休閑于一體的國際郵

輪母港。乘著豪華郵輪去旅行，讓您一覺醒來，世界已在眼前。

人文——多元文化交融的國際氛圍

時(shí)代賦予的人文底蘊(yùn)，世界級的文化藝術(shù)中心，制造高端消費(fèi)的向心力。

得天獨(dú)厚的濱海資源與大量的外籍人士沉淀，編織出海上世界城區(qū)獨(dú)一無二的多元文化交融國際氛圍。

獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)特征、宜居環(huán)境及國際化配套吸引了大批外籍人口集聚在海上世界城區(qū)，使海上世界城區(qū)成為深圳最具國際化的片區(qū)之一。

海上世界文化藝術(shù)中心建筑面積7.3萬㎡，是一座具有國際領(lǐng)先水準(zhǔn)的公

共文化藝術(shù)機(jī)構(gòu)，一個(gè)以博物館為主體，以設(shè)計(jì)、文化為主題的生活體

驗(yàn)中心。它包括：英國國立維多利亞與阿爾博特（V&A）博物館、深圳

觀復(fù)博物館、劇場、濱海多功能發(fā)布廳、多處室內(nèi)外公共空間，以及寶

庫藝術(shù)中心與寶庫1號、餐飲和文化商業(yè)。由普利茲克獎(jiǎng)得主、著名新

陳代謝派建筑大師槇文彥（Fumihiko Maki）擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)。

海上世界文化藝術(shù)中心：

新型文化消費(fèi)地標(biāo)

商業(yè)板塊

國際濱海生活方式目的地

城市客廳

城市名片

深圳市民，吃喝玩樂購首選地

來深圳，必來海上世界

商業(yè)升級煥新 打造十大獨(dú)特賣點(diǎn)

國家級歷史文化

中國改革開放發(fā)源地

? 明華輪、改革開放博物館

深圳最全美食

打卡目的地

? 網(wǎng)羅各類網(wǎng)紅特色美食

深圳獨(dú)一無二

稀缺山海資源景觀

? 面山環(huán)海、15公里濱海長

廊

自由包容開放

國際化生活氛圍

? 國際化生活社交氛圍

世界級文化藝術(shù)

地標(biāo)展覽館

? 槇文彥設(shè)計(jì)，英國V&A展館

深圳最全業(yè)態(tài)

夜間聚會場所

? 全業(yè)態(tài)夜間經(jīng)濟(jì)及配套

獨(dú)具特色

國際化營銷活動(dòng)

? 打造國際化品牌活動(dòng)

裸眼3D光影

升級版水秀

? 聲光電藝術(shù)+科技互動(dòng)

浪漫文藝

Loft式慢生活

? 文藝角落，自拍打卡

亞熱帶森林系

公園式商業(yè)

? 一步一景、互動(dòng)打卡

商業(yè)功能分區(qū)及定位

圍繞國際、潮流、品質(zhì)、生活，打造九大主題功能分區(qū)；引入深圳/華南首店，打造全業(yè)態(tài)夜間經(jīng)濟(jì)。

匯港二期：品質(zhì)生活，精致優(yōu)雅

盒子式商業(yè)，圍繞生活品質(zhì)，滿足中高端客群

時(shí)尚零售購物、精品精致生活需求。

匯港一期：樂活親子，家庭社交

半開放式商業(yè)，圍繞家庭客群，主打教育培訓(xùn)

及周邊零售、配套，致力于成為社區(qū)友好、鄰

里社交生活中心。

中心廣場：環(huán)球美食，特色首店

商業(yè)核心地帶，客流集散地。國際化特色街

區(qū)，異域文化風(fēng)情，打造特色餐飲街區(qū)，讓

味蕾周游世界，體驗(yàn)舌尖上的環(huán)球之旅

高端商務(wù)氛圍，滿足精英商務(wù)人士安靜、私

密的需求；外圍區(qū)域特色網(wǎng)紅餐飲及休閑餐

吧，提供時(shí)尚、特色、休閑的網(wǎng)紅打卡體驗(yàn)

B區(qū)：商務(wù)社交，時(shí)尚潮流

潮玩手辦、游戲體驗(yàn)，創(chuàng)意餐飲、年輕時(shí)尚

A區(qū)：潮玩空間，時(shí)尚薈萃

深圳首家自然探索中心，融合海洋、陸地生

物和高科技互動(dòng)的室內(nèi)自然探索世界

D區(qū)：親近自然，探索游樂

親水休閑區(qū)，獨(dú)特的景觀交互體驗(yàn)，豐富的

濱海都市休閑娛樂，繽紛的都市夜生活商業(yè)

氛圍，獨(dú)一無二的特色酒吧、餐吧、海鮮吧

C區(qū)：夜間經(jīng)濟(jì)，動(dòng)感活力

明華輪：回望歷史，展向未來

國際酒吧街：國際風(fēng)情，網(wǎng)紅精致

結(jié)合各國特色餐飲酒吧、咖啡，網(wǎng)紅精致小眾

主題演藝展覽、游樂體驗(yàn)場所

半海上世界匯港一期商業(yè)面積約4萬㎡

開放式商業(yè)，圍繞家庭客群，主打教育培訓(xùn)及周邊零售、配套，致力于成為社區(qū)友好、鄰里社交生活中心。整體建筑設(shè)計(jì)取

意亞熱帶濱海景色與豐富人文理念，以南山山體巖層為設(shè)計(jì)元素，貫穿建筑內(nèi)外，融入景觀設(shè)計(jì)，形成現(xiàn)代濱海風(fēng)情。

樂活親子，家庭社交

海上世界 匯港一期

品質(zhì)生活，精致優(yōu)雅

海上世界 匯港二期

海上世界匯港二期商業(yè)面積約6萬㎡

盒子式商業(yè)，圍繞生活品質(zhì)，滿足中高端客群時(shí)尚零售購物、精品精致生活需求。

建筑以山海風(fēng)情為概念塑造山海連廊特色空間，極致地發(fā)揮片區(qū)的地域風(fēng)情優(yōu)勢，將海上世

界打造成有溫度、有深度、有情感的濱海文旅圣地

海上世界廣場中心廣場商業(yè)面積約1.7萬㎡

或許身體無法周游列國，但味蕾可以。海上世界精選全球數(shù)十家精美食肆，給您帶來由心而生的滿足。

在深圳，這里也是最早的歐式街區(qū)商業(yè)，麥當(dāng)勞已連續(xù)營業(yè)23年。

在深圳，這里也是星巴克的第一家臻選店從這里升級，未來將帶來更多首店美食體驗(yàn)

環(huán)球美食，特色首店

海上世界中心廣場

海上世界酒吧文化異彩紛呈，在這里誕生了中國第一條國際酒吧街。

在深圳，這里也是最早的歐式街區(qū)商業(yè)。

未來將引入諸多精致酒吧。

國際風(fēng)情，網(wǎng)紅精致

海上世界國際酒吧街

潮玩空間 時(shí)尚薈萃

海上世界A區(qū)

海上世界A區(qū)商業(yè)面積約1.18萬㎡。潮玩手辦、游戲體驗(yàn)，創(chuàng)意餐飲、年

輕時(shí)尚，具有異域特色的精品零售、高檔西餐廳和主體性美食城組成，

主力打造集聚萬國風(fēng)情的精品購物廊。

海上世界B區(qū)商業(yè)面積約1.45萬㎡。高端商務(wù)氛圍，滿足精英商務(wù)人士安靜、私密的需求；外圍區(qū)域特色網(wǎng)紅餐飲及

休閑餐吧，提供時(shí)尚、特色、休閑的網(wǎng)紅打卡體驗(yàn)；五棟獨(dú)立的臨水建筑，以國際美食、高檔中餐、特色酒吧及精品

零售為特色，結(jié)合無敵水景，讓顧客零距離體驗(yàn)五大洲美食與海風(fēng)拂面的悠然愜意。

時(shí)尚風(fēng)向標(biāo) 商務(wù)社交場

海上世界B區(qū)

夜間娛樂 動(dòng)感活力

海上世界C區(qū)

海上世界C區(qū)商業(yè)面積約1.34萬㎡，親水休閑區(qū)，獨(dú)特的景觀交互體驗(yàn)，豐富的濱海都市休

閑娛樂，繽紛的都市夜生活商業(yè)氛圍，獨(dú)一無二的特色酒吧、餐吧、海鮮吧

海上世界D區(qū)商業(yè)面積約7000㎡，以萌寵海洋主題生活中心為主，配合海洋風(fēng)格的業(yè)態(tài)將海上世界的娛

樂體驗(yàn)性充分釋放，結(jié)合精英親子娛樂豐富自然探索文化體驗(yàn)感。。

親近自然，探索游樂

海上世界D區(qū)

十多年來，長年不間斷地為旗下數(shù)十個(gè)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)推廣服務(wù)。獲得無數(shù)商家的認(rèn)可和好評，為商家的經(jīng)營和贏利打下

堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。打造國際化的、創(chuàng)新的商業(yè)運(yùn)營推廣團(tuán)隊(duì)。通過今年的標(biāo)桿活動(dòng)的打造，借助招商局集團(tuán)內(nèi)部資源與外部。

國際化特色運(yùn)營 助力濱海生活方式不斷升級

國家級歷史文化

中國改革開放發(fā)源地

? 明華輪歷史記憶

世界級文化藝術(shù)

地標(biāo)展覽館

? 槇文彥設(shè)計(jì)，英國V&A展館

獨(dú)具特色

國際化營銷活動(dòng)

? 打造國際化品牌活動(dòng)

社區(qū)共建

國際化生活氛圍

? 國際化生活社交氛圍

構(gòu)建“商業(yè)+藝術(shù)” 新型商業(yè)運(yùn)營模式

海上世界

——事件模式/IP化的藝術(shù)節(jié)

匯港/意庫/寫字樓

——藝術(shù)能量場——常態(tài)模式，構(gòu)建新文化屬

性的商業(yè)空間，以此為核心，構(gòu)建新型文化社

區(qū)，探索生活方式與城市升級的關(guān)系

文化藝術(shù)中心

——專業(yè)藝術(shù)展覽

museum

藝術(shù)中心

festival

藝術(shù)節(jié)

community

藝術(shù)社區(qū)

經(jīng)營共贏，制定商戶共同成長計(jì)劃

優(yōu)秀店長保留計(jì)劃

? 強(qiáng)化商戶服務(wù)，，將優(yōu)秀店長保留舉措

納入商戶激勵(lì)、營銷補(bǔ)貼考量范疇。

? 每年根據(jù)經(jīng)營情況制定百萬/千萬店打造計(jì)

劃，對高貢獻(xiàn)商戶實(shí)現(xiàn)“一店一策”量體

裁衣式服務(wù)賦能。

? 逐月進(jìn)行，營運(yùn)溝通區(qū)經(jīng)、總監(jiān)溝通區(qū)總、

項(xiàng)目總溝通商戶高層代表，每半年完成一次

全場溝通?？偛扛邔訙贤C(jī)制

店鋪升級計(jì)劃

? 每季度，根據(jù)經(jīng)營情況，制定店鋪升級計(jì)劃

及目標(biāo)，增加項(xiàng)目內(nèi)A級店鋪占比，提升整

體吸客力。

吸客力 銷售額 收入 回報(bào)率

百 萬 / 千萬店打造計(jì)劃

商戶溝通機(jī)制

精細(xì)化運(yùn)營，持續(xù)提升商戶經(jīng)營和項(xiàng)目收入；構(gòu)建優(yōu)質(zhì)商業(yè)生態(tài)，實(shí)現(xiàn)雙方價(jià)值共生與共贏。

營銷活動(dòng)品牌化，打造城市名片

音樂水秀。自13年12月開放至今，年接待量在3000萬人次 國際燈光節(jié)。已舉辦5屆，吸引數(shù)百位國內(nèi)外頂級燈光藝術(shù)家參與，活動(dòng)期間日均客流超20萬。

I PET U國際萌寵節(jié) 連續(xù)舉辦2屆,市民熱議、萌寵友好 蛇口國際白領(lǐng)拳擊 潮流前衛(wèi) 引領(lǐng)時(shí)尚運(yùn)動(dòng) 國際社區(qū)共建-蛇口無車日

海上世界 - 傳奇新一幕

SEA WORLD A NEW LEGEND

有多少傳奇，能寫進(jìn)歷史

未來之路，攜手共建。

在此，我們誠邀國內(nèi)外品牌商家真誠合作、互利共贏，

在新歷史起點(diǎn)上，海上世界廣場期待與您共同開啟傳奇新篇章