為長(zhǎng)者開啟美好時(shí)光

綠城康養(yǎng)集團(tuán)有限公司

以我們的想象力、創(chuàng)造力、實(shí)踐力，為長(zhǎng)者開啟美好時(shí)光！

服務(wù)是我們的全部。

CONTENTS

企業(yè)介紹

核心業(yè)務(wù)模式

經(jīng)典實(shí)踐案例

目錄

實(shí)景圖

示意圖

企業(yè)介

紹

CREENTOW

N

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綠城丨理想生活綜合服務(wù)商

綠城中國(guó)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱 “綠城中國(guó)”）（股票代碼03900.HK），1995年成立于杭州，是中國(guó)領(lǐng)先

的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品開發(fā)及生活綜合服務(wù)供應(yīng)商，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)品質(zhì)引領(lǐng)行業(yè)。

綠城中國(guó)堅(jiān)持 “品質(zhì)為先” 的理念，以打造 “TOP10中的品質(zhì)標(biāo)桿” 為核心目標(biāo)，布局三大板塊（重資產(chǎn)、

輕資產(chǎn)、“綠城+”）和九大業(yè)務(wù)（房產(chǎn)開發(fā)、房產(chǎn)代建、理想小鎮(zhèn)、地產(chǎn)金融、綠城商業(yè)、城市更新、綠城康

養(yǎng)、房屋4S、科技裝修）。

歷經(jīng)28年的發(fā)展，綠城中國(guó)總資產(chǎn)規(guī)模超5200億元，凈資產(chǎn)規(guī)模超1000億元，“綠城” 品牌價(jià)值達(dá)

1053 億元，并連續(xù) 18 年榮獲 “中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力 TOP10”“中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值

TOP10”，連續(xù)11年榮獲 “中國(guó)房地產(chǎn)顧客滿意度領(lǐng)先品牌”，多年榮獲 “社會(huì)責(zé)任感企業(yè)” 等殊榮。?“綠

城園區(qū)生活服務(wù)體系” 作為唯一的企業(yè)案例榮膺 “2007中國(guó)城市管理進(jìn)步獎(jiǎng)”。

綠城中國(guó)

杭州黃龍世紀(jì)廣場(chǎng)

美麗建筑 美好生 活

BEAUTIFUL BUILDING WONDERFUL LIFE

綠城康養(yǎng)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱 “綠城康養(yǎng)”），2014年

成立于杭州，由綠城中國(guó)與藍(lán)城集團(tuán)合資成立的專業(yè)化養(yǎng)

老運(yùn)營(yíng)公司。

公司本著 “以想象力、創(chuàng)造力、實(shí)踐力，為長(zhǎng)者開啟美好時(shí)

光” 為宗旨，主要從事康養(yǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，康養(yǎng)從業(yè)人員教

育培訓(xùn)及人才輸出以及康養(yǎng)項(xiàng)目全流程顧問咨詢。

綠城康養(yǎng) | 一站式全價(jià)值鏈康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)商

綠城康養(yǎng)

企業(yè)精神

服務(wù)理念

·真誠(chéng)　　·善意　　·精致　　·完美

為天下長(zhǎng)者開啟高品質(zhì)的生活方式

中國(guó)高品質(zhì)康養(yǎng)服務(wù)第一品牌

核心價(jià)值觀 快樂激情　　勤勞主動(dòng)　　尊重誠(chéng)實(shí)　　樂于奉獻(xiàn)

企業(yè)愿景

企業(yè)使命

尊重住戶 全面呵護(hù)住戶

身心健康

維護(hù)住戶

個(gè)性化發(fā)展 鼓勵(lì)住戶自理 分享住戶的快樂 住戶擁有

自由生活的權(quán)利

示意圖 示意圖 示意圖 示意圖 示意圖 示意圖

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服務(wù)是我們的全部

核心業(yè)務(wù)

◎顧問咨詢

借助多年的運(yùn)營(yíng)與咨詢經(jīng)驗(yàn)，對(duì)外輸出顧問咨詢服務(wù)，為政府及企業(yè)

客戶提供產(chǎn)業(yè)策劃、項(xiàng)目可研、設(shè)計(jì)顧問、營(yíng)銷籌開、運(yùn)營(yíng)管理等全

生命周期的咨詢顧問服務(wù)。市場(chǎng)調(diào)研足跡遍布全國(guó)各省市，累計(jì)項(xiàng)目

經(jīng)驗(yàn)百余個(gè)。

◎機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)

運(yùn)營(yíng)類型涵蓋老年病/康復(fù)/中醫(yī)等綜合性醫(yī)院、老年病護(hù)理院、綜合

性社區(qū)門診、大型醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、健康長(zhǎng)者公寓、居家養(yǎng)老服務(wù)

中心、長(zhǎng)者日間照料中心等類別。除自營(yíng)項(xiàng)目外，另輸出品牌及開展

托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)。同時(shí)，開展康養(yǎng)旅居服務(wù)。

◎教育培訓(xùn)

成立教育培訓(xùn)中心，引進(jìn)歐美先進(jìn)的養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)管理與人才教育培訓(xùn)理

念，通過多年本土化、可視化升級(jí)，形成一套適合國(guó)內(nèi)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)人才

培訓(xùn)的教培體系。對(duì)外開展養(yǎng)老培訓(xùn)及人才輸出。

實(shí)景圖

實(shí)景圖 實(shí)景圖 實(shí)景圖

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發(fā)展歷程

2010年

綠城首個(gè)社區(qū)嵌入式醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目開業(yè)——

綠城藍(lán)庭護(hù)理院藍(lán)庭頤養(yǎng)公寓

綠城發(fā)布學(xué)院式頤養(yǎng)1.0產(chǎn)品

首創(chuàng)學(xué)院式養(yǎng)老新理念——

綠城烏鎮(zhèn)雅園學(xué)院式頤養(yǎng)社區(qū)面世

開始籌建綠城康養(yǎng)集團(tuán)

2012年

綠城全面進(jìn)軍康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)——

綠城康養(yǎng)集團(tuán)正式注冊(cè)成立

2014年

綠城首個(gè)公建民營(yíng)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目開業(yè)——

杭州臨平綠城頤養(yǎng)中心&綠城雙慈醫(yī)院開業(yè)

2017年

2018年

綠城學(xué)院式頤養(yǎng)2.0煥新升級(jí)——

天使小鎮(zhèn)敬獻(xiàn)陌上花開頤樂公寓產(chǎn)品

服務(wù)體系完善至“醫(yī)食住行、頤樂學(xué)為、怡康養(yǎng)護(hù)”

2019年

綠城首家【綠城暖君】居家養(yǎng)老服務(wù)中心開業(yè)——

杭州西湖區(qū)北山街道綠城暖君社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心開業(yè)

同年獲評(píng)杭州市五星級(jí)居家養(yǎng)老服務(wù)中心

綠城再創(chuàng)同城頤養(yǎng)新模式——

同城頤養(yǎng)產(chǎn)品 “陶然里” 引爆市場(chǎng)

迅速在全國(guó)多個(gè)城市進(jìn)行復(fù)制

綠城探索醫(yī)養(yǎng)教結(jié)合新路徑——

溫州現(xiàn)代綠城金竹嘉園“醫(yī)養(yǎng)教康護(hù)”項(xiàng)目啟航

2020年

2021年

綠城攜手元壟共同打造城市中心大健康CCRC綜合社區(qū)——

綠城康養(yǎng)簽約紹興元壟·美好之城康養(yǎng)社區(qū)運(yùn)營(yíng)

為紹興長(zhǎng)者敬獻(xiàn)美好生活

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所獲榮譽(yù)

杭州市敬老文明號(hào)——臨平綠城頤養(yǎng)中心

杭州市示范型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)

養(yǎng)老護(hù)理員優(yōu)秀實(shí)訓(xùn)基地

浙江省養(yǎng)老護(hù)理人才實(shí)訓(xùn)基地

杭州市養(yǎng)老服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位

杭州市養(yǎng)老事業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)員單位

浙江省養(yǎng)老服務(wù)協(xié)會(huì)常務(wù)理事會(huì)單位

2020年全國(guó)愛心養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)

2020年全國(guó)十佳匠心養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)

2018-2021中國(guó)養(yǎng)老十大創(chuàng)新品牌

2018-2021中國(guó)養(yǎng)老十大品牌

2018-2020中國(guó)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合十大品牌

2020年度影響力養(yǎng)老服務(wù)TOP10

2020年全國(guó)養(yǎng)老服務(wù)綜合示范基地

2019年最佳養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)品牌

2019年最具品質(zhì)體驗(yàn)點(diǎn)

五星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)——北山綠城暖君

政府特別獎(jiǎng)“幸福產(chǎn)業(yè)之星”——常山綠城頤養(yǎng)中心

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服務(wù)規(guī)模

◎咨詢業(yè)務(wù)

調(diào)研足跡遍布全國(guó)各省市，累計(jì)咨詢報(bào)告約200余份

◎運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目

累計(jì)籌開/開業(yè)項(xiàng)目共17個(gè)

◎服務(wù)規(guī)模

累計(jì)床位6000余張，服務(wù)康養(yǎng)小鎮(zhèn)住戶60000余戶

河

南

鄭州白寨鎮(zhèn)康養(yǎng)項(xiàng)目

安陽(yáng)湯陰羑河南岸項(xiàng)目

許昌紫云谷新型養(yǎng)老基地

焦作武陟縣康養(yǎng)項(xiàng)目

清豐康養(yǎng)項(xiàng)目重慶

照母山G7地塊項(xiàng)目

璧山云棲藍(lán)谷康養(yǎng)小鎮(zhèn)

江津智慧康養(yǎng)小鎮(zhèn)湖南

永州仁濟(jì)醫(yī)院養(yǎng)老老年康養(yǎng)中心

資興南東江湖康養(yǎng)中心海南

綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)康養(yǎng)項(xiàng)目江西

南昌桃花源小鎮(zhèn)安徽

阜陽(yáng)醫(yī)養(yǎng)項(xiàng)目

馬鞍山陶然里項(xiàng)目福建

中交福州官產(chǎn)洲項(xiàng)目

廈門翔安九溪片區(qū)養(yǎng)老項(xiàng)目

廈門集美街道居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)照料中心內(nèi)蒙古

中交一航包頭醫(yī)養(yǎng)項(xiàng)目

呼和浩特奧淳項(xiàng)目山西

孝義金暉盛世名邸護(hù)理院四川

錦城社區(qū)綜合體養(yǎng)老項(xiàng)目

江

蘇

揚(yáng)州廣陵醫(yī)養(yǎng)項(xiàng)目

啟東新湖明珠城

無(wú)錫大拈花灣健康社區(qū)

常熟星河項(xiàng)目山東

日照國(guó)際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園

濟(jì)陽(yáng)河畔春風(fēng)小鎮(zhèn)

青島理想之城

高密新濟(jì)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目

青島泰和醫(yī)養(yǎng)中心

日照鳳凰灣項(xiàng)目

淄博藍(lán)城雅園

菏澤中達(dá)御府

張?jiān)＞G城康旅小鎮(zhèn)

青島德鄰康苑項(xiàng)目

青島理想之城天津

美墅花園自持住宅項(xiàng)目遼寧

大連林泉雅舍北京

碧桂園九華山莊

密云項(xiàng)目B-02/03地塊

北京桃李春風(fēng)小鎮(zhèn)

中交房山項(xiàng)目

北京桃李春風(fēng)小鎮(zhèn)浙江

上虞龍山玫瑰園

臺(tái)州社會(huì)福利院

安吉天使小鎮(zhèn)

南潯未來(lái)社區(qū)

臺(tái)州寧江明月項(xiàng)目

寧波白沙灣玫瑰園

溫州永嘉新民康養(yǎng)項(xiàng)目

紹興元壟美好之城

溫州現(xiàn)代金竹嘉園

杭州富陽(yáng)雲(yún)棲桃花源

安吉天使小鎮(zhèn)

溫州現(xiàn)代金竹嘉園

藍(lán)庭護(hù)理院&藍(lán)庭頤養(yǎng)公寓

臨平綠城頤養(yǎng)中心&綠城雙慈

金華綠城頤養(yǎng)中心

常山綠城頤養(yǎng)中心

北山街道服務(wù)中心

中天綠城·大愛天下醫(yī)養(yǎng)中心

杭州富陽(yáng)雲(yún)棲桃花源

寧波白沙灣玫瑰園

咨詢項(xiàng)目

運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目

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提供高品質(zhì)康養(yǎng)服務(wù)

5大子品牌

實(shí)景圖

實(shí)景圖

◎大愛天下

·服務(wù)于需要集中養(yǎng)老的老人；

·其名稱源于道學(xué)、儒學(xué)、佛教、基督教、天主教、伊斯蘭教之主題教義，是各門

宗教所弘揚(yáng)之博愛精神，有仁愛孝賢之意義。養(yǎng)老服務(wù)以人為本，以大愛為前提，

平等、博愛，詮釋了現(xiàn)代養(yǎng)老服務(wù)的新理念。

◎綠城雙慈醫(yī)院

·服務(wù)于有醫(yī)療需求的患者（以老年人為主）；

·【雙】是指1.加倍；2. 藍(lán)綠雙城（與企業(yè)相關(guān)）；【慈】是指1.孝敬奉養(yǎng)；2. 慈

善、慈愛。雙慈醫(yī)院就是指藍(lán)綠雙城加倍孝敬長(zhǎng)輩，以慈愛善良之心對(duì)待病人。

實(shí)景圖

實(shí)景圖

實(shí)景圖

◎綠城暖君

·服務(wù)于失能失智及周邊社區(qū)需要居家日照的老人；

·【暖】是指我們的服務(wù)是暖心的；【君】是指對(duì)所有老人及家

屬、員工的尊稱，不論男女、老幼，不分社會(huì)地位，所有人都是

平等的、令人尊敬的。

◎頤樂書院

·秉承著綠城學(xué)院式養(yǎng)老理念，2022年升級(jí)創(chuàng)立頤樂書院子品

牌，目標(biāo)成為全國(guó)首個(gè)連鎖頤樂書院，不僅為長(zhǎng)者提供當(dāng)?shù)卣n

程學(xué)習(xí)，也可讓各地長(zhǎng)者體驗(yàn)不同地域特色課程。

◎大愛旅居

·隨著綠城康養(yǎng)全國(guó)項(xiàng)目增多，在2022年創(chuàng)立旅居子品牌，通

過全國(guó)項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)全國(guó)旅居，我們的目標(biāo)是 “只要您成為

綠城康養(yǎng)項(xiàng)目住戶，就在全國(guó)都有了家”。

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綠城康養(yǎng)全過程服務(wù)生態(tài)系統(tǒng)

成立顧問咨詢中心◎

以運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，對(duì)外輸出前期咨詢服

務(wù)，從前期產(chǎn)品設(shè)計(jì)到后期項(xiàng)目營(yíng)造，提供

咨詢指導(dǎo)服務(wù)。

成立養(yǎng)老專業(yè)設(shè)計(jì)中心◎

頤養(yǎng)公寓設(shè)計(jì)、展示中心設(shè)計(jì)；康養(yǎng)

改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)（酒店、廠房、寫字樓

等）；適老化裝修材料、物料及內(nèi)容

標(biāo)準(zhǔn)化導(dǎo)入。

成立技術(shù)開發(fā)中心◎

ERP企業(yè)資源管理系統(tǒng)及SaaS（Software-as-a-Service）

軟件服務(wù)輸出；通過SaaS軟件服務(wù)，將養(yǎng)老項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理所

需一切內(nèi)容部署在服務(wù)器上向合作方提供系統(tǒng)管理的服務(wù)。

致力于打造行業(yè)第一的養(yǎng)老ERP系統(tǒng)。

◎成立教育培訓(xùn)中心

根據(jù)多年康養(yǎng)行業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，及對(duì)康養(yǎng)行業(yè)

的深入研究，已搭建健全且適合中國(guó)本土化

的康養(yǎng)行業(yè)教材，可對(duì)外提供從一線工作人

員到管理人員的教育培訓(xùn)。

◎成立康養(yǎng)行業(yè)研究院

綠城康養(yǎng)基于多年的康養(yǎng)產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)管

理經(jīng)驗(yàn)，擁有國(guó)際化視野和本土化經(jīng)

驗(yàn)的資深專家團(tuán)隊(duì)，圍繞康養(yǎng)行業(yè)生

態(tài)系統(tǒng)，將研究成果落地轉(zhuǎn)化，助力

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，致力于打造成為康養(yǎng)

產(chǎn)業(yè)的典范和標(biāo)桿。

◎成立老年人能力評(píng)估中心

◎品牌連鎖化發(fā)展

科學(xué)合理地對(duì)老人進(jìn)行能力評(píng)估，進(jìn)而確定

照護(hù)等級(jí)、制定醫(yī)康養(yǎng)護(hù)方案。為機(jī)構(gòu)規(guī)避

風(fēng)險(xiǎn)，讓醫(yī)養(yǎng)照護(hù)服務(wù)有章可循，讓家屬放

心認(rèn)可，讓老人更加了解自己，避免無(wú)謂損

傷，從而能促進(jìn)康復(fù)，提高生活能力，全面

提供生活質(zhì)量。

康養(yǎng)集團(tuán)連鎖化發(fā)展形成網(wǎng)絡(luò)，布局全國(guó)一二線城市

個(gè)性化解決方案

為項(xiàng)目成功落地助力

高效專業(yè)團(tuán)隊(duì) 專屬細(xì)分市場(chǎng)

政府 房產(chǎn)

開發(fā)商

康養(yǎng)產(chǎn)品

投資人

市場(chǎng)可行性

研究

民生工程 商業(yè)模式

設(shè)計(jì)

搭建康養(yǎng)

服務(wù)體系

資產(chǎn)盤活

康養(yǎng)產(chǎn)品

個(gè)性化設(shè)計(jì)

應(yīng)對(duì)地塊

限制開發(fā)戰(zhàn)略

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GREEN TOWN

高效專業(yè)團(tuán)隊(duì) 為項(xiàng)目成功保駕護(hù)航

綠城集團(tuán)、藍(lán)城集團(tuán)創(chuàng)世人宋衛(wèi)平

綠城中國(guó)董事會(huì)主席張亞東

綠城中國(guó)副總裁、理想生活集團(tuán)聯(lián)席董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理王朝暉

資深智囊團(tuán)

姜慧

核心負(fù)責(zé)人

2003年 入職美國(guó)Sunrise養(yǎng)老集團(tuán)，成為首位華人高管

2011年 入職北京恭和苑任總經(jīng)理

2013年 入職綠城并組建綠城康養(yǎng)集團(tuán)

(右起第六位為張亞東先生，右起第五位為宋衛(wèi)平先生，右起第四位為王朝暉先生，右起第三位為姜慧女士)

姜慧女士，曾任某駐華大使館外交官；在美國(guó)從事養(yǎng)老行業(yè) 8 年，兼任 SUNRISE

大學(xué)講師，參與 SUNRISE 養(yǎng)老系列教材的編寫，所管理的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)獲得北美最佳

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

2011年，籌建及管理的北京恭和苑養(yǎng)老機(jī)構(gòu)受到了國(guó)家民政部領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)注。

同時(shí)指導(dǎo)營(yíng)造了全國(guó)最大的養(yǎng)老社區(qū)綠城烏鎮(zhèn)雅園等多個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)及適老化的房地

產(chǎn)項(xiàng)目。期間，姜女士帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)撰寫了適用于中國(guó)的養(yǎng)老教材《養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)管理指南》

（獲得ISO9001認(rèn)證）。目前帶領(lǐng)綠城康養(yǎng)團(tuán)隊(duì)獨(dú)立管理運(yùn)營(yíng)11個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目，業(yè)務(wù)

涉及21個(gè)省份30余個(gè)城市，總管理資產(chǎn)超過幾十億。

左起第四位為姜慧女士

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GREEN TOWN

合作伙伴

GREEN TOWN

戰(zhàn)略資源

示意圖

核心業(yè)務(wù)模 式

CREENTOW N

顧問咨詢服務(wù) / 運(yùn)營(yíng)管理服務(wù) / 業(yè)務(wù)能力支撐

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綠城康養(yǎng)基于多年的康養(yǎng)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)外輸出顧問咨詢服務(wù)，從行業(yè)研

究、項(xiàng)目可研、定位策劃、設(shè)計(jì)顧問四個(gè)維度，提供全維全鏈全過程咨

詢服務(wù)，以確保項(xiàng)目平穩(wěn)推進(jìn)，為項(xiàng)目成功入市保駕護(hù)航。

GREEN TOWN

顧問咨詢服務(wù)

業(yè)務(wù)能力支撐

◎脫胎于運(yùn)營(yíng)

基于多年的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，從運(yùn)營(yíng)視角提供前期咨詢服務(wù)。

◎國(guó)際化視野

團(tuán)隊(duì)具備國(guó)際化康養(yǎng)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠在項(xiàng)目定位策劃過程中充分結(jié)合國(guó)

際先進(jìn)理念，進(jìn)行產(chǎn)品優(yōu)化。

◎豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

接觸項(xiàng)目類型廣泛，能夠從前期定位、商業(yè)模式、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等方面提供

多樣性解決方案。

◎先進(jìn)設(shè)計(jì)理念

從烏鎮(zhèn)雅園開始鉆研適老化設(shè)計(jì)，至今已有十余年，已搭建綠城康養(yǎng)適

老化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系。

康養(yǎng)項(xiàng)目全流程顧問咨詢

項(xiàng)目前期咨詢 營(yíng)銷籌備顧問 運(yùn)營(yíng)管理顧問

◎市場(chǎng)研策

·市場(chǎng)定位與產(chǎn)品策劃

·項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)濟(jì)性分析

◎設(shè)計(jì)咨詢

·康養(yǎng)專業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書

·康養(yǎng)專業(yè)設(shè)計(jì)評(píng)審

·生活體驗(yàn)中心/樣板間設(shè)計(jì)指導(dǎo)

·設(shè)施設(shè)備配置方案

與選型建議

◎管理體系植入

·組織架構(gòu)設(shè)計(jì)

·服務(wù)體系設(shè)計(jì)

·運(yùn)營(yíng)管理體系植入

◎管理營(yíng)銷顧問

·品牌體系建議

·營(yíng)銷策略建議

·商業(yè)模式設(shè)計(jì)

◎開業(yè)籌備

·開辦物料采購(gòu)支持

·項(xiàng)目證照辦理協(xié)助

·開辦設(shè)計(jì)執(zhí)行監(jiān)督

◎運(yùn)營(yíng)診斷

·運(yùn)營(yíng)復(fù)盤評(píng)估

·關(guān)鍵問題分析

·運(yùn)營(yíng)優(yōu)化建議

◎過程指導(dǎo)

·服務(wù)品質(zhì)管控

·運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)提示

·運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)

·核心團(tuán)隊(duì)駐場(chǎng)帶教

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運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)

業(yè)務(wù)能力支撐

·功能及設(shè)計(jì)優(yōu)化;

·設(shè)施設(shè)備采購(gòu)清單;

·組織架構(gòu)設(shè)計(jì);

·標(biāo)準(zhǔn)化體系搭建;

·人員培訓(xùn);

·項(xiàng)目籌開計(jì)劃;

·生活體驗(yàn)館活動(dòng)策劃;

·營(yíng)銷人員培訓(xùn);

·康養(yǎng)專業(yè)人員駐場(chǎng);

提供銷售支持;

·試運(yùn)營(yíng)活動(dòng)策劃;

·優(yōu)化組織架構(gòu);

·人員管理;

·制度管理;

·服務(wù)內(nèi)容;

·風(fēng)險(xiǎn)管理;

·成本管理;

籌備期 營(yíng)銷推廣期 運(yùn)營(yíng)期

......

......

......

綠城康養(yǎng)提供全鏈條式運(yùn)營(yíng)服務(wù)，為項(xiàng)目持續(xù)健康發(fā)展保駕護(hù)航。

運(yùn)營(yíng)服務(wù)以項(xiàng)目開發(fā)為服務(wù)節(jié)點(diǎn)，分別為籌備期、營(yíng)銷期、運(yùn)營(yíng)期，運(yùn)營(yíng)管理設(shè)置三種合作模

式，分別為運(yùn)營(yíng)顧問、委托管理、租賃運(yùn)營(yíng)，在不同服務(wù)階段，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況定制服務(wù)內(nèi)

容，助力項(xiàng)目成功開業(yè)運(yùn)營(yíng)。

◎過硬的團(tuán)隊(duì)

·康養(yǎng)產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)

·醫(yī)養(yǎng)結(jié)合運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)

·國(guó)際化視野

·本土化經(jīng)驗(yàn)

◎完善的工具

·運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)支持

·完整的教育培訓(xùn)體系

·線上培訓(xùn)與考試系統(tǒng)

·線上采購(gòu)平臺(tái)

·平臺(tái)支撐

·專業(yè)人才輸送

◎豐富的經(jīng)驗(yàn)

·頂層視野——產(chǎn)品體系設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)

·落地規(guī)劃——專業(yè)設(shè)計(jì)評(píng)審

·運(yùn)營(yíng)實(shí)踐——項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)業(yè)

運(yùn)營(yíng)管理合作模式

合作方向

◎委托運(yùn)營(yíng)管理

合作條件：物業(yè)裝修至開業(yè)狀態(tài)時(shí)，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)介入，提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；

服務(wù)內(nèi)容：核心人員駐場(chǎng)、植入綠城康養(yǎng)運(yùn)營(yíng)管理體系、搭建運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)；

商業(yè)模式：根據(jù)項(xiàng)目體量收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)及品牌費(fèi)。

◎租賃運(yùn)營(yíng)模式

合作條件：資產(chǎn)方將物業(yè)裝修至開業(yè)狀態(tài)時(shí)，交由運(yùn)營(yíng)方；

服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)及管理；

商業(yè)模式：根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算設(shè)置培育期，資產(chǎn)方在培育期設(shè)置免租期或運(yùn)營(yíng)補(bǔ)

貼，培育期后，運(yùn)營(yíng)方根據(jù)雙方約定比例支付租金。

◎合資運(yùn)營(yíng)模式

合作條件：資產(chǎn)方與運(yùn)營(yíng)方共同成立合資公司，以合資公司作為經(jīng)營(yíng)主體來(lái)負(fù)責(zé)

項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)；

服務(wù)內(nèi)容：資產(chǎn)方負(fù)責(zé)物業(yè)裝修及日常維護(hù)，運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理；

商業(yè)模式：雙方按股比獲取項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益。

◎運(yùn)營(yíng)顧問模式

合作條件：運(yùn)營(yíng)物業(yè)已達(dá)到可運(yùn)營(yíng)狀態(tài)或已進(jìn)入運(yùn)營(yíng)狀態(tài)；

服務(wù)內(nèi)容：從籌建支持、團(tuán)隊(duì)搭建、營(yíng)銷支持、成本管控、品質(zhì)管控等方面提供

專業(yè)支持；

商業(yè)模式：根據(jù)項(xiàng)目體量，按年收取運(yùn)營(yíng)顧問費(fèi)用。

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核心業(yè)務(wù)能力支撐

示例 示例

康養(yǎng)公寓

CCRC

頤養(yǎng)中心

康養(yǎng)小鎮(zhèn)

日間照料中心

居家照護(hù)中心

住戶自治

一線服務(wù)

后勤服務(wù)

平臺(tái)支撐

《開業(yè)手冊(cè)》、《護(hù)理員星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》、《日間照料服務(wù)指南》、《高端會(huì)員制服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè) 計(jì)及硬件裝修標(biāo)

準(zhǔn)》、《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)軟裝標(biāo)準(zhǔn)》

ISO9001認(rèn)證—養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量管理體系

ISO45001認(rèn)證—養(yǎng)老服務(wù)職業(yè)健康安全管理體系

·住戶管理篇

·照護(hù)篇

·活動(dòng)篇-頤樂學(xué)院

·餐飲篇

·醫(yī)療篇

·物業(yè)管理篇

·市場(chǎng)營(yíng)銷篇

·緊急事件災(zāi)害處理篇

·行政管理篇

·資產(chǎn)管理篇

·法務(wù)管理篇

·財(cái)務(wù)管理篇

·人力資源篇

·信息管理篇

◎核心能力——標(biāo)準(zhǔn)化體系

標(biāo)準(zhǔn)化管理體系，完善的運(yùn)營(yíng)手冊(cè)，為高品質(zhì)服務(wù)提供基礎(chǔ)保障，按序分類管

理、引導(dǎo)住戶自治、全面落實(shí)各類緊急預(yù)案等，保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)的高品質(zhì)，

有效管理，統(tǒng)一質(zhì)量結(jié)果，為服務(wù)做支撐。

◎高效管理是項(xiàng)目平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)的根基

綠城康養(yǎng)根據(jù)：

? 各類在營(yíng)康養(yǎng)產(chǎn)品管理經(jīng)驗(yàn)提煉

? 運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)國(guó)內(nèi)外康養(yǎng)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

? 康養(yǎng)產(chǎn)品管理類課題研究成果

在以下九個(gè)方面，形成標(biāo)準(zhǔn)化指導(dǎo)文件，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)化、降本增效：

物業(yè)

餐飲

培訓(xùn)教材

標(biāo)準(zhǔn)

行政

管理

信息

工程

本體

標(biāo)準(zhǔn)化

軟件

研發(fā)

市場(chǎng)

營(yíng)銷

財(cái)務(wù)

標(biāo)準(zhǔn)化

◎高品質(zhì)服務(wù)是產(chǎn)品穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的核心

綠城康養(yǎng)根據(jù)：

? 各類在營(yíng)康養(yǎng)產(chǎn)品實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)提煉

? 運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)國(guó)內(nèi)外康養(yǎng)產(chǎn)品服務(wù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

? 康養(yǎng)產(chǎn)品服務(wù)類視頻教材拍攝

在以下六個(gè)方面，形成標(biāo)準(zhǔn)化指導(dǎo)文件，

實(shí)現(xiàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、質(zhì)量統(tǒng)一化：

日間照料

居家

照護(hù)

醫(yī)養(yǎng)結(jié)合 頤樂活動(dòng)

健康

管理

公寓管理

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? 養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)

? 內(nèi)采平臺(tái)

? 養(yǎng)老聯(lián)盟網(wǎng)站

? O2O線上線下平臺(tái)

? 全民市場(chǎng)營(yíng)銷小程序

? 居家服務(wù)APP

? 培訓(xùn)及考核系統(tǒng)

自動(dòng)化

運(yùn)營(yíng)

扁平化

管理

標(biāo)準(zhǔn)化

服務(wù)

“科技化”養(yǎng)老系統(tǒng) +“智慧化”養(yǎng)老服務(wù)搭建的數(shù)字化平臺(tái)

可實(shí)現(xiàn)全國(guó)項(xiàng)目統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)

◎核心能力——數(shù)字化平臺(tái)

自主開發(fā)線上系統(tǒng)，搭建數(shù)字化管理平臺(tái)，通過管理系統(tǒng)，需求指令可直

達(dá)對(duì)應(yīng)執(zhí)行者，將逐級(jí)匯報(bào)模式轉(zhuǎn)為扁平化多邊模式，提高管理效率、增

強(qiáng)管理質(zhì)量。

居家養(yǎng)老

? 發(fā)揮平臺(tái)對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的技術(shù)支撐作用——為家政服務(wù)、餐飲配送服務(wù)提供線上平臺(tái)

? 發(fā)揮平臺(tái)對(duì)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量把控的監(jiān)督作用——從服務(wù)到反饋形成閉環(huán)

社區(qū)養(yǎng)老

? 發(fā)揮平臺(tái)對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的技術(shù)支撐作用——結(jié)合智能化家居，為居家長(zhǎng)者保駕護(hù)航

? 發(fā)揮平臺(tái)對(duì)養(yǎng)老服務(wù)資源的整合作用——提供社交平臺(tái)

機(jī)構(gòu)養(yǎng)老

? 發(fā)揮平臺(tái)對(duì)需求端的便利性——長(zhǎng)者、家屬均可綁定，隨時(shí)關(guān)注長(zhǎng)者動(dòng)態(tài)

? 發(fā)揮平臺(tái)對(duì)服務(wù)端的及時(shí)性——服務(wù)人員可及時(shí)了解長(zhǎng)者需求并提供服務(wù)

? 發(fā)揮平臺(tái)對(duì)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量把控的監(jiān)督作用——管理人員了解服務(wù)質(zhì)量與用戶反饋

◎核心能力——教育培訓(xùn)體系

內(nèi)訓(xùn)——采用分級(jí)分類教學(xué)，同時(shí)利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)線上學(xué)習(xí)+線下實(shí)踐教學(xué)

模式，學(xué)員在崗位實(shí)習(xí)培訓(xùn)合格后正式上崗。

子項(xiàng)目的人員基礎(chǔ)培訓(xùn)、新員工培訓(xùn)、項(xiàng)目?jī)?chǔ)備人才培訓(xùn)……

外訓(xùn)——面向集團(tuán)內(nèi)部、外部，包含小鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)、企業(yè)管理者、養(yǎng)老服務(wù)人員等

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)人群。

養(yǎng)老護(hù)理員分級(jí)培訓(xùn)、護(hù)理員輸出、護(hù)理員委培/代培……

教研——自主開發(fā)康養(yǎng)培訓(xùn)教材，參與康養(yǎng)專業(yè)人才培養(yǎng)辦學(xué)。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)各職能培訓(xùn)課程研發(fā)、運(yùn)營(yíng)指南及系列教程撰寫……

◎?qū)嵱?xùn)基地

2014年12月22日

綠城康養(yǎng)與浙江省就業(yè)培訓(xùn)中心

達(dá)成養(yǎng)老護(hù)理員及養(yǎng)老項(xiàng)目相關(guān)

培訓(xùn)長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作協(xié)議

◎?qū)I(yè)技能

2014年12月——藍(lán)庭護(hù)理院

浙江省養(yǎng)老護(hù)理員人才實(shí)訓(xùn)基地

2016年——綠城康養(yǎng)

余杭區(qū)養(yǎng)老護(hù)理員技能大賽培訓(xùn)

及發(fā)起單位

◎教材開發(fā)

2017年1月

綠城康養(yǎng)正式成立教育培訓(xùn)中心；

拍攝適合國(guó)內(nèi)護(hù)理員護(hù)理操作視

頻課程

◎合作辦學(xué)

2020年10月

綠城康養(yǎng)、溫州現(xiàn)代集團(tuán)、浙江東

方職業(yè)技術(shù)學(xué)院三方共同打造

“醫(yī)、養(yǎng)、教”結(jié)合新典范，綠城

康養(yǎng)參與辦學(xué)，浙江東方職業(yè)技術(shù)

學(xué)院持續(xù)培養(yǎng)輸送養(yǎng)老服務(wù)與健康

管理專業(yè)養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人才

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醫(yī) 護(hù)

養(yǎng)

康

怡

為 學(xué) 樂

頤

行

住

食

品質(zhì)

生活

健康

管理

有為

人生

健康

飲食

品質(zhì)

居所

智慧

出行

社團(tuán)

組織

俱樂部 課程

教學(xué)

社區(qū)

自助

基礎(chǔ)

醫(yī)療 機(jī)構(gòu)

護(hù)照

日間

照料

居家

服務(wù)

美容

美體

保健

養(yǎng)生

康復(fù)

護(hù)理

運(yùn)動(dòng)

健康

心理

療愈

◎核心能力——生活服務(wù)體系

根據(jù)實(shí)際的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，綠城自2010年以來(lái)，不斷迭代養(yǎng)老服務(wù)體系，從烏鎮(zhèn)雅園的學(xué)院式養(yǎng)老1.0

版本升級(jí)到2.0版本。以十二字服務(wù)方針“醫(yī)食住行、頤樂學(xué)為、怡康養(yǎng)護(hù)”為基礎(chǔ)，精煉“品質(zhì)生活、

健康管理、有為人生”三大服務(wù)主題，累計(jì)600余項(xiàng)服務(wù)細(xì)項(xiàng)，根據(jù)不同的項(xiàng)目定位進(jìn)行菜單式服務(wù)內(nèi)

容選擇，根據(jù)住戶的實(shí)際需求進(jìn)行個(gè)性化服務(wù)，涵蓋長(zhǎng)者及其家人生活的全生命周期需求。

利益

最大化

院長(zhǎng)信箱

意見箱

院長(zhǎng)接待日

滿意度調(diào)查

服務(wù)評(píng)價(jià)

20%

20%

20%

20% 20%

配置IT管理系統(tǒng)

法律管理

本體

財(cái)務(wù)管理

商務(wù)網(wǎng)服務(wù)

培訓(xùn)教育

綜合服務(wù)

護(hù)理服務(wù)

醫(yī)療服務(wù)

餐飲服務(wù)

活動(dòng)服務(wù)

物業(yè)服務(wù)

康養(yǎng)本級(jí) 項(xiàng)目公司

對(duì)公司負(fù)責(zé)、及時(shí)向公司反饋

提供平臺(tái)支撐、質(zhì)量監(jiān)督把控

◎核心能力——平臺(tái)化管理

? 部門自查→院級(jí)自查→集團(tuán)抽查，對(duì)各級(jí)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，進(jìn)行匯總，責(zé)令相關(guān)部門進(jìn)行整改，對(duì)問

題進(jìn)行逐條銷項(xiàng)；

? 所有自查及抽查結(jié)果形成反饋文本，問題及優(yōu)點(diǎn)推送至所有項(xiàng)目相應(yīng)部門，各項(xiàng)目之間形成良性學(xué)習(xí)

與競(jìng)爭(zhēng)；

? 全維線上評(píng)價(jià)系統(tǒng)，對(duì)監(jiān)控質(zhì)量進(jìn)行把控。

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實(shí)景圖

康養(yǎng)典型項(xiàng)目案例

CREENTOW N

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咨詢服務(wù)案例

GREEN TOWN

烏鎮(zhèn)雅園

——綠城首創(chuàng)學(xué)院式頤養(yǎng)1.0

清華大學(xué)周燕珉教授率領(lǐng)的學(xué)術(shù)團(tuán)隊(duì)以及綠城康養(yǎng)姜慧女士

帶領(lǐng)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)將專業(yè)設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)管理相融合，在烏鎮(zhèn)雅園

總結(jié)實(shí)踐146項(xiàng)適老化設(shè)計(jì)，孵化出了綠城學(xué)院式頤養(yǎng)“醫(yī)

食住行、頤樂學(xué)為”的服務(wù)體系。

安吉天使小鎮(zhèn)

——學(xué)院式頤養(yǎng)2.0煥新升級(jí)

在烏鎮(zhèn)雅園成功運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)上，天使小鎮(zhèn)推出頤養(yǎng)2.0適老化

洋房產(chǎn)品，結(jié)合行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)需求，頤養(yǎng)服務(wù)體系迭代升

級(jí)為“醫(yī)食住行、頤樂學(xué)為、怡康養(yǎng)護(hù)“，滿足客戶的全生

命周期服務(wù)需求。

馬鞍山陶然里

——同城頤養(yǎng)新典范

隨著城市長(zhǎng)者“離塵不離城”的養(yǎng)老需求逐漸旺盛，探索出

同城頤養(yǎng)新模式，長(zhǎng)者既不用脫離城市的繁華，又可享受寧

靜愉悅的退休生活。

效果圖

實(shí)景圖

效果圖

成都·今福蓉高新長(zhǎng)者之家

——城市社區(qū)綜合體

以醫(yī)療、養(yǎng)老為主要功能，融合社區(qū)公共服務(wù)功能，集日間

照料、康復(fù)護(hù)理、智慧養(yǎng)老、認(rèn)知癥照護(hù)、居家上門服務(wù)、

養(yǎng)老用品展示、社區(qū)食堂、公共客廳等于一體，加強(qiáng)與社區(qū)

的融合，將社區(qū)職能與養(yǎng)老版塊相融合。

臺(tái)州社會(huì)福利院

——大型醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老社區(qū)

受臺(tái)州市民政局、臺(tái)州市社會(huì)發(fā)展工程管理有限公司委托，

為臺(tái)州社會(huì)福利院進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃咨詢，結(jié)合團(tuán)隊(duì)國(guó)外先進(jìn)養(yǎng)

老產(chǎn)品設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)及在中國(guó)的本土化設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，提升臺(tái)州養(yǎng)老

產(chǎn)品品質(zhì)，為臺(tái)州長(zhǎng)者打造優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老產(chǎn)品。

元壟·美好之城

——城市大型綜合CCRC社區(qū)

紹興首個(gè)大型綜合CCRC社區(qū)，緊鄰紹興第一人民醫(yī)院與紹

興市老年大學(xué)。項(xiàng)目涵蓋TOD商業(yè)、康養(yǎng)、酒店、住宅、健

康產(chǎn)業(yè)、教育等多個(gè)業(yè)態(tài)，構(gòu)建一站式健康生活服務(wù)圈。

效果圖

效果圖

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烏鎮(zhèn)·雅園

實(shí)景圖 實(shí)景圖

實(shí)景圖

實(shí)景圖

康養(yǎng)地產(chǎn)典型案例

GREEN TOWN

項(xiàng)目位置：桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)雅達(dá)國(guó)際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)

項(xiàng)目類型：康養(yǎng)小鎮(zhèn)

項(xiàng)目規(guī)模：烏鎮(zhèn)雅園總占地面積約650畝，總建筑面積約50萬(wàn)㎡。其中，老年公寓為主

要業(yè)態(tài)，約占46萬(wàn)㎡，頤樂學(xué)院建筑面積約3.5萬(wàn)㎡。國(guó)際老年大學(xué)亞洲區(qū)永久會(huì)址，是

目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、設(shè)施最全的老年大學(xué)。規(guī)劃養(yǎng)生養(yǎng)老、健康醫(yī)療和休閑度假三大主

題，配套照護(hù)型康養(yǎng)機(jī)構(gòu)香港松齡護(hù)理院（80床左右）和雅達(dá)國(guó)際康復(fù)醫(yī)院。

項(xiàng)目特色：中國(guó)最早的“養(yǎng)老度假小鎮(zhèn)”，中國(guó)學(xué)院式養(yǎng)老社區(qū)典范。

安吉·天使小鎮(zhèn)

康養(yǎng)地產(chǎn)典型案例

房產(chǎn)價(jià)值賦能

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實(shí)景圖

項(xiàng)目位置：湖州市安吉縣后寨路近天使大道

項(xiàng)目類型：康養(yǎng)小鎮(zhèn)

項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃范圍約5000畝，容納約7000戶家庭的全齡化混合社區(qū)，項(xiàng)目推出3期

適老化洋房產(chǎn)品：一期陌上花開828套，二期淺山明月775套，三期溪上錦棠222套。

健康配套包括頤樂學(xué)院（有光書院）、小鎮(zhèn)餐廳、頤養(yǎng)中心（小微機(jī)構(gòu)87床+日間照料

6床）以及中西醫(yī)門診。

項(xiàng)目特色：集教育、頤養(yǎng)、休閑、度假于一身。以“眾籌、共建、自治、分享”為營(yíng)建

理念，致力于打造“人人善學(xué)、人人樂學(xué)、人人分享”的幸福小鎮(zhèn)及“全齡、全時(shí)、全

維”的學(xué)習(xí)型社區(qū)。

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康養(yǎng)地產(chǎn)典型案例

房產(chǎn)價(jià)值賦能

寧波白沙灣康養(yǎng)公寓

實(shí)景圖 實(shí)景圖

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實(shí)景圖

項(xiàng)目位置：寧波市象山縣松蘭山海濱旅游度假區(qū)中心

項(xiàng)目類型：養(yǎng)老地產(chǎn)

項(xiàng)目規(guī)模：康養(yǎng)公寓總建筑面積22580㎡，規(guī)劃334套康養(yǎng)公寓；康養(yǎng)服務(wù)配套

建筑面積4890㎡，包含頤樂學(xué)院、健康促進(jìn)館、休閑娛樂場(chǎng)所、餐飲水吧、生

活超市等。

項(xiàng)目特色：濱海康養(yǎng)度假公寓，緊鄰亞帆中心與綠城喜來(lái)登酒店，主打短期度假

療養(yǎng)、家庭親子度假等。

康養(yǎng)地產(chǎn)典型案例

房產(chǎn)價(jià)值賦能

馬鞍山陶然里

實(shí)景圖 實(shí)景圖

實(shí)景圖

實(shí)景圖

項(xiàng)目位置：馬鞍山市花山區(qū)林里路711號(hào)

項(xiàng)目類型：養(yǎng)老地產(chǎn)

項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約11萬(wàn)㎡，共1333套可售適老化公寓；配置約8400㎡生活服務(wù)

空間，包含頤樂學(xué)院（好時(shí)光學(xué)院）及健身中心約2200平，護(hù)理中心100床左右（內(nèi)

部配置居家照料中心），及食堂、商超等便利生活配套。

項(xiàng)目特色：同城頤養(yǎng)模式，離塵不離城，專享生活服務(wù)配套空間，提倡共創(chuàng)共建共享

的社群運(yùn)營(yíng)理念。

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存量資產(chǎn)盤活典型案例

GREEN TOWN

杭州富陽(yáng)雲(yún)棲桃花源

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項(xiàng)目位置：杭州市富陽(yáng)區(qū)云水路與云水北路交叉口

項(xiàng)目類型：會(huì)員制健康公寓

項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總建面約2.2萬(wàn)方，規(guī)劃195套會(huì)員制康養(yǎng)公寓，配置頤樂學(xué)

院和醫(yī)務(wù)室等頤養(yǎng)配套。

項(xiàng)目特色：項(xiàng)目地處低密中式院落山水高端社區(qū)，重新定義當(dāng)代健康生活標(biāo)

準(zhǔn)，面向健康活力長(zhǎng)者，打造以健康管理為主，集健康養(yǎng)生、休閑娛樂、文化

運(yùn)動(dòng)于一體的會(huì)員制健康公寓。

城市中心大型CCRC綜合社區(qū)典型案例

GREEN TOWN

紹興元壟美好之城

項(xiàng)目位置：紹興市湖新區(qū)靈芝街道洋江西路金色藍(lán)庭對(duì)面

項(xiàng)目類型：國(guó)際康養(yǎng)社區(qū)

項(xiàng)目規(guī)模：5萬(wàn)余方國(guó)際CCRC頤養(yǎng)社區(qū)，規(guī)劃532套會(huì)員制康養(yǎng)公寓，配套養(yǎng)護(hù)

院（200余床）、運(yùn)動(dòng)康復(fù)中心、頤樂會(huì)所和生命健康中心約1.3萬(wàn)方。

項(xiàng)目特色：城市核心一站式文化康養(yǎng)全齡大健康社區(qū)，TOD商業(yè)中心配套，尊

享城市核心配套，于繁華中靜享健康。

效果圖 效果圖

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社區(qū)嵌入式醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目典型案例

GREEN TOWN

杭州藍(lán)庭老年頤養(yǎng)公寓/藍(lán)庭護(hù)理院

項(xiàng)目位置：杭州市東湖街道綠城藍(lán)庭1號(hào)頤養(yǎng)公寓

項(xiàng)目類型：社區(qū)嵌入式醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目

項(xiàng)目規(guī)模：總建面約1.3萬(wàn)方，配套護(hù)理院、頤養(yǎng)公寓、社區(qū)門診、食堂

和活動(dòng)空間等，現(xiàn)有醫(yī)療床位120張，養(yǎng)老公寓床位90張，總?cè)胱÷?5%

以上。

項(xiàng)目特色：社區(qū)嵌入式醫(yī)養(yǎng)結(jié)合機(jī)構(gòu)，既能享受溫馨居家氛圍，又能實(shí)現(xiàn)

基礎(chǔ)醫(yī)療保障與專業(yè)護(hù)理照護(hù)。

實(shí)景圖 實(shí)景圖

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大型社區(qū)內(nèi)配置小微機(jī)構(gòu)典型案例

GREEN TOWN

青島理想之城·大愛天下頤養(yǎng)中心

項(xiàng)目位置：青島市李滄區(qū)漣水路與宜川路交匯處

項(xiàng)目類型：大型社區(qū)內(nèi)配置小微機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目規(guī)模：社區(qū)建面約280萬(wàn)方，康養(yǎng)配套約6400方，主要包括養(yǎng)護(hù)中心（68

床）和頤樂學(xué)院。

項(xiàng)目特色：占據(jù)青島中央居住區(qū)(CLD)核心，康養(yǎng)產(chǎn)品由七大服務(wù)設(shè)施及兩大核心

板塊構(gòu)成（頤樂書院、頤養(yǎng)中心、營(yíng)養(yǎng)餐廳、日間照料中心、居家服務(wù)中心、健

康促進(jìn)館、醫(yī)務(wù)室、藥房、生活服務(wù)中心）。

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杭州北山街道綠城暖君居家養(yǎng)老服務(wù)中心

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實(shí)景圖

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項(xiàng)目位置：杭州市西湖區(qū)北山街道王家弄農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2-3層

項(xiàng)目類型：社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心

項(xiàng)目規(guī)模：全托床位43張，總建面約1800平，其中包含街道 “

最多跑一次 ” 辦公場(chǎng)地及公共活動(dòng)空間。

項(xiàng)目特色：養(yǎng)老服務(wù)中心與社區(qū)服務(wù)中心融合，為周邊居民提

供便利社區(qū)與養(yǎng)老服務(wù)。設(shè)長(zhǎng)者食堂，可為周邊社區(qū)居民提供

配餐、送餐服務(wù)。全部按照省級(jí)示范居家養(yǎng)老服務(wù)中心“六大功

能”、“八個(gè)中心”的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心典型案例

GREEN TOWN