公司理念：態(tài)度決定一切，細(xì)節(jié)成就未來

山東東鐵環(huán)保科技服務(wù)有限公司

Shandong Dongtie Environmental

Protection Technology Service Co. , Ltd.

公司簡介

山東東鐵環(huán)保有限責(zé)任公司，成立于2020

年11月06日，公司注冊資金 500萬元。

公司主要經(jīng)營：樓宇市政環(huán)境保潔、園林

綠化、市政垃圾清運(yùn)、四害消殺、化糞池清疏

、外墻清洗、先期拓荒等項(xiàng)目。

2014年

獲得ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管

理體系、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系

公司簡介

2021年

榮獲環(huán)衛(wèi)清潔服務(wù)企業(yè)、園林綠化服務(wù)企業(yè)

雙國家一級資質(zhì)證書

公司簡介

2021年

榮獲管道疏通

及化糞池清掏

服務(wù)、

高空外墻清洗

服務(wù)、石材養(yǎng)

護(hù)翻新服務(wù)、

有害生物防治

服務(wù)企業(yè)資質(zhì)

證書

公司簡介

目前公司已在山東省擁有分公司2家，在管項(xiàng)

目超過50個(gè)，總服務(wù)面積超過260萬平米。

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發(fā)展規(guī)模

小區(qū)保潔、寫字樓保潔、商業(yè)保潔、工

廠保潔、醫(yī)院保潔、家庭保潔、開荒保

潔、學(xué)校保潔

服務(wù)類型

外墻清洗、管道疏通、石材養(yǎng)護(hù)、綠化

養(yǎng)護(hù)

服務(wù)類型

合作企業(yè)

中海物業(yè)

碧桂園物業(yè)

恒安物業(yè)

龍能物業(yè)

午越物業(yè)

銀泰物業(yè)

恒立物業(yè)

賽格物業(yè)

翠林物業(yè)

祥祺世紀(jì)物業(yè)

城發(fā)物業(yè)

上海中梁

長城物業(yè)

榮盛物業(yè)

宏基物業(yè)

致遠(yuǎn)集團(tuán)

金地物業(yè)

萬科物業(yè)

合作企業(yè)

學(xué)

校

醫(yī)

院

商

超

寫

字

樓

住

宅

住

宅

住

宅

住

宅

西城

實(shí)驗(yàn)

中學(xué)

自營 腫瘤

醫(yī)院

自營 樂尚

購物

廣場

自

營

環(huán)球

國際

廣聯(lián)

物業(yè)

瀾泊

灣

（1-

4期）

中海

物業(yè)

秀水

雅苑

龍能

物業(yè)

榮盛

華府

榮

盛

物

業(yè)

致

遠(yuǎn)

新

天

地

翡

翠

物

業(yè)

二十

四中

學(xué)

正直

物業(yè)

莒南

北城

醫(yī)院

天元

物業(yè)

華天

商城

自

營

齊魯

園廣

場

齊魯

園物

業(yè)

海上

傳奇

艾嘉

物業(yè)

恒宏

城一

期

龍能

物業(yè)

天泰

華府

龍

能

物

業(yè)

齊

魯

園

龍

能

物

業(yè)

智選

假日

酒店

自

營

頤高

上海

街一

期

泰康

物業(yè)

翡翠

傳奇

翡翠

物業(yè)

博望

府

恒安

物業(yè)

朗潤

園

鑫

誠

物

業(yè)

濱

河

新

天

地

龍

能

物

業(yè)

魯商

城市

廣場

華科

中心

華科

物業(yè)

沂河

傳奇

翡翠

物業(yè)

眾望

府

恒安

物業(yè)

花語

新苑

榮

盛

物

業(yè)

中

梁

壹

號

院

上

海

中

梁

翡翠

園

翡翠

物業(yè)

開元

上郡

現(xiàn)代

物業(yè)

沂河

官邸

榮

盛

物

業(yè)

藍(lán)

灣

國

際

太

古

物

業(yè)

翡翠

湖

翡翠

物業(yè)

康橋

郡

阜豐

物業(yè)

沂河

郡府

榮

盛

物

業(yè)

悟

樾

公

館

上

海

中

梁

翡翠

灣

翡翠

物業(yè)

御瀾

九府

銀泰

物業(yè)

塞納

容府

榮

盛

物

業(yè)

新

立

方

龍

能

物

業(yè)

天辰

府

翡翠

物業(yè)

紐約

上城

金邦

物業(yè)

香醍

榮府

榮

盛

物

業(yè)

書

香

書

院

上

海

中

梁

翡翠

時(shí)代

翡翠

物業(yè)

北園

華府

金邦

物業(yè)

意林

小鎮(zhèn)

城

發(fā)

物

業(yè)

合作項(xiàng)目

管理高層

潘從亮：創(chuàng)始人 董事長

中共黨員，本科學(xué)歷。先后任職于深圳翠林物業(yè)、深

圳物資物業(yè)、深圳玉禾田集團(tuán)。在2020年評為誠信企

業(yè)家、誠信經(jīng)理人。

專業(yè)團(tuán)隊(duì)

副經(jīng)理?xiàng)畲蠡?副經(jīng)理李現(xiàn)花

團(tuán)隊(duì)風(fēng)采

團(tuán)隊(duì)風(fēng)采

企業(yè)構(gòu)架

公司完善的設(shè)施設(shè)備為提供一流的服務(wù)打下

了堅(jiān)實(shí)有力的工作基礎(chǔ)。

公司簡介

設(shè)施設(shè)備

吸糞車項(xiàng)目：高壓疏通、高壓清洗

垃圾清運(yùn)車項(xiàng)目：壓縮車、鉤臂車、平板車

設(shè)施設(shè)備

1、我公司鄭重承諾，以專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的清潔服

務(wù)，為各項(xiàng)目創(chuàng)造一流的清潔衛(wèi)生環(huán)境，并

不斷提升服務(wù)水平質(zhì)量；

2、在清潔操作中，保證使用充足、優(yōu)質(zhì)符合

ISO9001及ISO14000的工具及器械，決不偷

工減料、以次充好；

3、選派富有管理經(jīng)驗(yàn)及能力的現(xiàn)場管理人員

以及素質(zhì)良好、技術(shù)熟練的清潔工人；

4、加強(qiáng)現(xiàn)場管理及員工思想教育，規(guī)范清潔

流程、杜絕損壞、偷盜財(cái)物及安全事故的發(fā)

生；如發(fā)現(xiàn)清潔員工有偷盜財(cái)物的行為，我

方將承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

5、參觀檢查、促銷活動前，我方將加班加點(diǎn)，

對顯要的部位及衛(wèi)生死角進(jìn)行突擊清潔并配

合管理處完成其他力所能及的工作；

服務(wù)承諾

l 追求卓越——我們總是努力做到最好，并為自己的

工作感到驕傲。

l 顧客滿意——我們會以最快的速度解決顧客的困難，

我們盡可能的使所有的顧客對我們所做的每一件事感

到滿意。

l 熱情友好——我們熱情友好、樂于助人、恭敬有禮，

我們會以想讓別人怎么對待我們的方式對待我們的顧

客和同事。

l 微笑服務(wù)——我們微笑服務(wù)，言辭規(guī)范，總是會正

視顧客的目光并使用服務(wù)

l 用語，我們會向顧客問好，回答“我很樂意為您服

務(wù)”、“這是我的榮幸”。

l 儀表整潔——我們對自己的個(gè)人儀表重視且充滿自

信，頭發(fā)和制服總是干凈整潔的，名牌正確佩帶。

l 恪遵操守——我們始終遵守職業(yè)道德和現(xiàn)場服務(wù)守

則，我們不會做有辱我們?nèi)烁窈投α诒氖虑椤?/p>

l 積極進(jìn)取——我們積極進(jìn)取，總是想方設(shè)法為問題

找到解決辦法，我們會堅(jiān)持到底，永不放棄。

l 專業(yè)素養(yǎng)——我們對物業(yè)清潔服務(wù)了如指掌，隨時(shí)

會向顧客介紹我們的各種服務(wù)，并很快將顧客的需求

和期望轉(zhuǎn)變成我們的服務(wù)內(nèi)容。

l 首問責(zé)任——我們從不說“不知道”，如果我們的

權(quán)限或能力不能滿足顧客的需要，我們會請來我們的

主管或經(jīng)理來妥善處理。

l 誠信之道——不論在工作中還是平時(shí)，我們都是公

司的形象代表，我們的言辭和行為一直保持得體.

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

一、工作態(tài)度

1、服從領(lǐng)導(dǎo)——不折不扣地服從上級的工作安排及工作調(diào)配；

2、嚴(yán)于職守——堅(jiān)守本職崗位，不得擅自離崗、竄崗或睡覺；

3、正直誠實(shí)——對上級領(lǐng)導(dǎo)、同事和客戶要以誠相待，不得陰

奉陽違；

4、團(tuán)結(jié)協(xié)作——各小組之間、員工之間要互相配合，同心協(xié)力

地解決困難；

5、勤勉高效——發(fā)揚(yáng)勤奮忠實(shí)的精神，優(yōu)質(zhì)高效地完成所擔(dān)負(fù)

的工作。

二、服務(wù)態(tài)度

1、禮貌---這是員工對客戶和同事最基本的態(tài)度，在任何時(shí)刻均

應(yīng)使用禮貌用語，“請”字當(dāng)頭、“謝”字不離口；

2、樂觀---以樂觀的態(tài)度接待客戶；

3、友善---“微笑”是體現(xiàn)友善最適當(dāng)?shù)谋磉_(dá)方式，因此應(yīng)以微

笑來迎接客戶及與同事相處；

1、熱情---盡可能為同事和客戶提供方便，熱情服務(wù)；

2、耐心---對客戶的要求應(yīng)認(rèn)真、耐心地聆聽，盡量在不違背本

公司規(guī)定的前提下辦理；

3、平等---一視同仁地對待所有客戶，不能有貧富之分，厚此薄

彼。

員工規(guī)范

三、儀容儀表

1、員工必須保持衣冠整潔，按規(guī)定要求著裝，并將工作卡端

正地佩戴在左胸前；

2、男員工應(yīng)每日修剪胡須，頭發(fā)不蓋耳遮領(lǐng)，不得剃光頭；

女員工頭發(fā)應(yīng)梳理整齊，不做怪異發(fā)型；

3、面部、手部必須保持干爽清潔，女員工不得濃妝艷抹，并

避免使用味濃的化妝品，不得留長指甲（不長指頭2毫米）和

涂有色的指甲油；

四、行為舉止

1、舉止應(yīng)大方得體，與人交談雙眼應(yīng)平視對方，不要左顧右

盼。

2、遇上級領(lǐng)導(dǎo)或有客來訪應(yīng)立即起身相迎并問好，先請來訪

人員入座后，自己方可坐下；來客告辭，應(yīng)起身移步相送。

3、站立的正確姿勢應(yīng)是：雙腳與兩肩同寬自然垂直分開（體

重落在雙腳上），肩平、頭正、雙眼平視前方、挺胸、收腹。

4、注意走路姿勢，在樓閣內(nèi)行走路腳步要輕，不得奔跑（緊

急情況下除外）。

5、進(jìn)入上級領(lǐng)導(dǎo)或其他部門辦公室前，應(yīng)先立在門外輕叩門

三下，征得同意后方可入內(nèi)；若進(jìn)行時(shí)門是關(guān)住的，出來時(shí)

則應(yīng)隨手將門輕輕帶上。

6、進(jìn)出辦公室、電梯時(shí)，應(yīng)主動上前一步先拉開門或按住電

梯按鈕，請同行的客戶、女士或來訪人員先行。

員工規(guī)范

一、室內(nèi)保潔員崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)對室內(nèi)區(qū)域的洗手間、門窗、玻璃、地面、墻面、

天花、燈具、開關(guān)盒、樓道、護(hù)手、消防箱及附屬公共設(shè)

施（垃圾桶、打卡機(jī)、稱重器、桌椅板凳、滅火器箱、宣

傳欄、標(biāo)識牌等）進(jìn)行清掃清潔，并達(dá)到規(guī)定要求。

2、負(fù)責(zé)對使用的清潔工具進(jìn)行保養(yǎng)和管理，確保工具完好

。

3、負(fù)責(zé)填寫本崗位的相關(guān)質(zhì)量記錄。

二、作業(yè)工具和服務(wù)用品

清潔車、榨水車、拖桶、塵推、拖把、抹布、掃昂、垃圾

鏟、馬桶刷、鏟刀、玻璃涂水器、玻璃刮、防護(hù)手套、防

滑牌、暫停使用牌、垃圾袋、全能清潔劑、玻璃清潔劑、

不銹鋼清潔劑、空氣清新劑、香精球、潔廁劑、潔爾亮、

去污 粉、漂白水。

作業(yè)規(guī)范

三 、 作業(yè)過程：

1、作業(yè)前巡視檢查，按“先檢查后作業(yè)”、“先重點(diǎn)后一

般”、重點(diǎn)巡回保潔〞的原則開展作業(yè)。 \"重點(diǎn)區(qū)域重點(diǎn)保

潔”

2、操作過程中，根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)避開人員聚集的區(qū)域，

待患者離散后，再予以補(bǔ)做；患者進(jìn)出頻繁和容易臟的區(qū)

域，要重點(diǎn)保潔，并增加保潔次數(shù)。

3、清潔順序?yàn)椋捍髲d一走廊一洗手間一電梯一樓道一巡視

保潔一清潔相關(guān)區(qū)域一更換垃圾袋。

四 、作業(yè)效果：

無痰跡、無垃圾， 面、欄桿、椅子，沙發(fā)、開關(guān)盒燈座等

保持千凈整潔、 無成生，無蜘蛛網(wǎng)，玻璃大門保持干凈光

亮、無手印，門柄無灰塵，大廳內(nèi)不銹鋼桶及煙缸保持光

亮，無煙頭，無垃圾，無疫跡，不銹鋼桶保持手凈、無煙

頭、無垃圾，垃圾桶內(nèi)垃圾不能超過容量的3/5，保持垃圾

桶外表干凈、無明顯污跡和灰塵、無垃圾袋裸露。清潔工

具使用完畢后要清洗干凈，并對照工具和掛鉤上的標(biāo)識，

依次懸掛整齊，嚴(yán)禁清潔工具混用混放。服務(wù)用品按指定

位置整 齊的擺放在清潔車上

作業(yè)規(guī)范

一 、外國保潔員崗位職貴：

1、負(fù)費(fèi)對區(qū)域內(nèi)的道路、綠化園地及附屬公共設(shè)施進(jìn)行

清掃清潔，并達(dá)到規(guī)定要求；

2、負(fù)責(zé)對使用的清潔工具進(jìn)行保養(yǎng)和管理，確保工具完

好；

3 、負(fù)責(zé)填寫本崗位相關(guān)的質(zhì)量記錄。

二 、作業(yè)工具和服務(wù)用品： 掃把、小掃把、竹耙、掃最、

垃圾鏟、水桶、抹布、鐵鉤、垃圾車。

作業(yè)規(guī)范

三、作業(yè)過程：

1、作業(yè)前巡視檢查，按“先檢查后作業(yè)”、“先重點(diǎn)后一般”、

“重點(diǎn)區(qū)域重點(diǎn)保潔”、“重點(diǎn)巡回保潔”的原則開展作業(yè)。

2、情節(jié)順序?yàn)椋豪洎ぢ访姗じ綄僭O(shè)施─排水溝渠

四、作業(yè)效果

作業(yè)規(guī)范

一、專項(xiàng)保潔員崗位職素：

1、負(fù)責(zé)對區(qū)域內(nèi)的道路、排水溝、地面（大理石、水磨石、

瓷磚）、地毯、噴泉池等進(jìn)行清理清洗、洗地打蠟等作業(yè)，

并達(dá)到規(guī)定要求；

2、負(fù)責(zé)對相關(guān)會場進(jìn)行會場布置及會后清理作業(yè)，并達(dá)到規(guī)

定要求；

3、負(fù)責(zé)對使用的清潔工具進(jìn)行保養(yǎng)和管理，確保工具完好；

4、 負(fù)責(zé)填寫本崗位的相關(guān)質(zhì)量記錄。

二|作業(yè)工具和服務(wù)用品：

灑水車、升降機(jī)、人字梯、安全帶、高壓水槍、洗

地機(jī)、吸水機(jī)、吸塵器、長掃昂、竹耙、垃圾鏟、

水桶、鐵鉤、抹布、鏟刀、掃昂、塵推、防滑警示

牌、拖把、老虎夾、玻璃涂水器、玻璃刮、伸縮桿、

洗地墊等。

作業(yè)規(guī)范

三、作業(yè)效果

作業(yè)規(guī)范

顧客

員工

現(xiàn)場主管

項(xiàng)目經(jīng)理

品質(zhì)管理部 清潔管理部 工程技術(shù)部

市場拓展部 人力資源部

財(cái)務(wù)管理部 行政管理部

顧

客

看

得

見

（

接

觸

服

務(wù)

人

員

）

顧

客

看

不

見

（

技

術(shù)

、

管

理

核

心

）

多渠道溝

通

資源保障

服務(wù)系統(tǒng)

服務(wù)定位：我公司將結(jié)合自身情況定位于服

務(wù)質(zhì)量，科學(xué)規(guī)劃 ，精心運(yùn)作，打造金牌服

務(wù)；完善體系建設(shè)，以服務(wù)樹品牌；加強(qiáng)制

度建設(shè)，以品牌促發(fā)展；強(qiáng)化文化體制建設(shè)，

以客戶為導(dǎo)向，拓寬有償服務(wù)渠道，加強(qiáng)承

諾服務(wù)，豐富品牌內(nèi)涵。服務(wù)品牌首先是代

表單位文化的提升，是體現(xiàn)職工價(jià)值觀的行

為規(guī)范，是全體智慧的結(jié)晶，是單位的精神

財(cái)富。 是提升行業(yè)競爭力，提高行業(yè)知名度、

美譽(yù)度和誠信度的重要保證。

工作目標(biāo)：通過服務(wù)態(tài)度，服務(wù)質(zhì)量，設(shè)施

維護(hù)各項(xiàng)工作比較樹立精品工程，并形成以

點(diǎn)帶面和比學(xué)趕幫超的氛圍，把各項(xiàng)目中的

環(huán)境衛(wèi)生保潔工作做到市民稱贊，領(lǐng)導(dǎo)放心，

為我們所做項(xiàng)目的城市樹立新的窗口形象。

我們要進(jìn)一步解放思想，同心同德，苦干實(shí)

干，掃除工作中的障礙！ 營造好的發(fā)展氛圍，

為推動城市進(jìn)步和環(huán)衛(wèi)事業(yè)更快更好地發(fā)展

作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

服務(wù)系統(tǒng)

為使員工快速適應(yīng)區(qū)域案場的運(yùn)作模式和發(fā)展要求，必須

加大員工培訓(xùn)的力度，重點(diǎn)突出抓好管理人員培訓(xùn)和員工崗

前培訓(xùn)。管理人員培訓(xùn)重點(diǎn)放在區(qū)域案場管理模式、日常運(yùn)

作及管理技能技巧提高上，新進(jìn)員工重點(diǎn)放在應(yīng)知應(yīng)會培訓(xùn)

和操作技能技巧的跟上。為區(qū)域案場保潔項(xiàng)目提供有力的人

力資源保障。計(jì)劃安排如下：

培訓(xùn)原則。以“內(nèi)培為主，外培為輔”的原則，有計(jì)劃、

有組織對員工進(jìn)行培訓(xùn)。重點(diǎn)抓好區(qū)域案場物業(yè)安全、特殊

工種的崗前培訓(xùn)。

培訓(xùn)目的。從公司的長遠(yuǎn)發(fā)展需要出發(fā)，培養(yǎng)和儲備一流

的管理人才和高素質(zhì)的員工，以滿足區(qū)域案場館保潔項(xiàng)目對

人力資源的需求。

培訓(xùn)分類和組織培訓(xùn)分類。突出重點(diǎn)，因崗施教。管理人

員的培訓(xùn)重點(diǎn)放在管理、專業(yè)技術(shù)上，每年根據(jù)個(gè)人水平、

現(xiàn)場實(shí)際由公司統(tǒng)一安排，循環(huán)提高；一般員工的培訓(xùn)重點(diǎn)

放在技能技巧、服務(wù)意識、禮儀禮貌上；除四害、高空作業(yè)

等特殊工種委托愛衛(wèi)、勞動專業(yè)部門培訓(xùn)，100％持證上崗。

主要采取授課和實(shí)操的形式進(jìn)行培訓(xùn)，分為個(gè)別培訓(xùn)、班

組培訓(xùn)、部門集體培訓(xùn)、公司集中培訓(xùn)四種。培訓(xùn)采取理論

與實(shí)際操作相結(jié)合的方法進(jìn)行。以上四種培訓(xùn)方式又分有：

崗前培訓(xùn)：新聘員工上崗前必須進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后

方可上崗，否則不準(zhǔn)上崗。國家規(guī)定必須遵的工種，必須經(jīng)

專業(yè)培訓(xùn)領(lǐng)取證書后方準(zhǔn)上崗，如除四害、高空等。

在崗培訓(xùn)：在崗位培訓(xùn)是主要的培訓(xùn)形式，包括崗位工作

或邀請專業(yè)人員利用班前班后時(shí)間進(jìn)行有計(jì)劃的培訓(xùn)。包括

委外培訓(xùn)和內(nèi)部培訓(xùn)。

考核辦法

主要的考核辦法有。提問、筆試、實(shí)操三種。

員工經(jīng)過培訓(xùn)后，各部門主管要進(jìn)行跟蹤檢查，檢查員工

在實(shí)際工作中是否按培訓(xùn)的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，并進(jìn)行督

導(dǎo)。

實(shí)行公司對部門、部門對班組、班組對個(gè)人的檢查和考核

制度，將檢查考核成績記錄在案，堅(jiān)持‘優(yōu)勝劣汰”工作原

則。

除每次培訓(xùn)后對員工進(jìn)行考核外，每月定期對員工的工作

技能、服務(wù)意識、思想素質(zhì)等方面進(jìn)行考核，一次考核不合

格者，取消其上崗資格進(jìn)行培訓(xùn)，直至考核合格方能上崗；

累計(jì)二次考核不合格者，退回綜合部門安排，不得再聘任為

鼎力清潔公司的保潔員工。

培訓(xùn)系統(tǒng)

培訓(xùn)系統(tǒng)

一、目的：對影響住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的意外情況制定應(yīng)急處理

措施，為業(yè)主提供始終如一的清潔服務(wù)。

二、適用范國：住宅區(qū)出現(xiàn)的突發(fā)性火災(zāi)，污雨水井，管道，

化糞 池嚴(yán)重堵塞，暴風(fēng)雨，戶外施工，新入住小區(qū)業(yè)主、住

戶裝修期間等現(xiàn) 象。

三、應(yīng)急措施

1、發(fā)生火災(zāi)后的保潔工作應(yīng)急處理措施：(1）救災(zāi)結(jié)束后，

保潔主管組織全體保潔員參加清理現(xiàn)場的工作。(2）用垃圾

車清運(yùn)火災(zāi)遺留慘留雜物一井清運(yùn)，打掃。

2、污雨水井、管道、化糞池堵塞，污水外溢造成不良影響。

(1）維修工迅速趕到現(xiàn)場，進(jìn)行疏通，防止污水外溢造成不

良影響。（2）該責(zé)任區(qū)保潔員將垃圾車、掃把等工具拿到故

障點(diǎn)，協(xié)助維 修工處理。(3）將從污雨水井、管、池中撈起

的污垢等直接裝上垃圾車，避 免造成第二次污染。(4）疏通

后，清潔員迅速打掃地面被污染處，并接水管或用桶提 水清

洗地面，直到目視無污物。

3、風(fēng)雨影響環(huán)境衛(wèi)生的應(yīng)急處理措施：(1）暴風(fēng)雨后，保潔

員及時(shí)清掃各個(gè)責(zé)任區(qū)內(nèi)所有地面上垃圾紙屑、樹葉等雜物。

（2）發(fā)生塌陷或大量泥水沙潰至路面、綠地，保潔員協(xié)助物

業(yè)管 理部檢修，及時(shí)清運(yùn)、打掃。(3） 保潔員查看各個(gè)責(zé)任

區(qū)內(nèi)污水排水是否暢通。如發(fā)生外溢，及時(shí)清運(yùn)、打掃。

4、施工影響環(huán)境衛(wèi)生的應(yīng)急處理措施：（1）小區(qū)設(shè)施維修

以及供水、供電、煤氣管道、通訊設(shè)施等項(xiàng)目 施工中，保潔

員配合做好場地周國的清潔工作。(2）及時(shí)清理業(yè)主搬家時(shí)

遺棄的雜物，并清掃場地。

5、新入住裝修期應(yīng)急處理措施：各個(gè)責(zé)任區(qū)保潔員加強(qiáng)保潔，

對裝修垃圾清運(yùn)后的場地及時(shí)清掃，必要時(shí)協(xié)助業(yè)主或物業(yè)

管理部將裝修垃圾及時(shí)上車清運(yùn)。

四、標(biāo)準(zhǔn)：清潔處理后符合《保潔員作業(yè)流程及標(biāo)準(zhǔn)》中對

應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、安全注意事項(xiàng)

（一）清理火災(zāi)場地時(shí)，應(yīng)在消防部門調(diào)查了解情況后，經(jīng)

過同意方可進(jìn) 行清理。

應(yīng)急預(yù)案

（二）梅雨天氣應(yīng)急預(yù)案

梅雨季節(jié)，大理石、瓷磚地面和墻面很容易出現(xiàn)返潮現(xiàn)象，

造成地 面積水，墻皮剝落，電器感應(yīng)開關(guān)自動導(dǎo)通等現(xiàn)象。

1、 在大堂等人員出入頻繁的地方放置指示牌，提醒客人

“小心滑倒”

2、加快工作速度，主管要加強(qiáng)現(xiàn)場檢查指導(dǎo)，合理調(diào)配人員，

3、若發(fā)潮現(xiàn)象比較嚴(yán)重，應(yīng)在大堂鋪設(shè)一條防滑地毯，并用

大塊 的海綿吸干地面、墻面、電梯門上的積水。

4、倉庫內(nèi)配好干拖把、海綿、地毯、毛巾和指示牌。

5、安全注意事項(xiàng)：梅雨天氣作業(yè)要字膠鞋，不要穿塑料硬底

以防 滑倒。

（三）暴風(fēng)暴兩天氣應(yīng)急預(yù)案

1、保潔主管勤巡查，督導(dǎo)各個(gè)崗位清潔的工作，加強(qiáng)與其他

部門 的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作。

2、天臺、裙樓平臺的溝渠有專人檢查，特別在風(fēng)麗來臨前要

巡查，如有堵塞及時(shí)疏通。

3、檢查雨、污水井，增加清理次數(shù)，確保暢通無阻。

4、各個(gè)崗位保潔員配合物業(yè)管理員關(guān)好各 個(gè)樓層的門窗，

防止風(fēng) 兩刮進(jìn)樓內(nèi)，淋濕墻面或打碎玻璃。

5、倉庫內(nèi)備好雨衣服，鞋、鐵勾、竹片、手電筒，做到有備

無患。

6、安全注意事項(xiàng)：暴風(fēng)暴雨天氣注意高空墜物。

(四）樓層內(nèi)發(fā)生水管爆裂事故應(yīng)急預(yù)案 當(dāng)樓層空調(diào)水管，

給水管的接頭發(fā)生爆裂，造成樓層浸水時(shí)，應(yīng)按 如下步驟處

理：

1、迅速關(guān)閉水管閥門并迅速通知物業(yè)管理員和維修人員前來

救助。

2、迅速用掃把掃走流動電梯廳附近的水，控制不了時(shí)可將電

梯往上一樓層，并通知維修人員關(guān)掉電梯。

3、電工關(guān)掉電源開關(guān)后，搶救房問、樓層內(nèi)的物品，如資料、

電 腦等。

4、用垃圾斗將水盛到水桶內(nèi)倒掉，再將余水掃進(jìn)地漏，接好

電源 后再用吸水器吸千地面水分。

5、打開門窗，用風(fēng)扇吹干地面。

6、安全注意事項(xiàng)：處理水管爆裂事故時(shí)，應(yīng)注意防止觸電。

應(yīng)急預(yù)案

（五）突發(fā)火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案

1、要掌握火情，有計(jì)劃，有組織地做好人員，貴重物品、倉

庫物質(zhì)，文件等的疏散轉(zhuǎn)移工作，并協(xié)助做好業(yè)主的疏導(dǎo)工

作。

2、加強(qiáng)易燃清潔用品的管理。

3、保潔部常配各種應(yīng)急工具如：手電、水桶、干毛巾、指示

牌、滅火器材等。

4、及時(shí)清理干凈火災(zāi)遺留的雜物。組織員工對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行

清理，

5、安全注意事項(xiàng)：清理火災(zāi)現(xiàn)場要等現(xiàn)場調(diào)查結(jié)束后，經(jīng)有

關(guān)部門批準(zhǔn)后才能進(jìn)行。

（六）突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案

一、目的 確保在發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生年件 （傳染疾病、事物、

水或有害気體中毒，不明原因疾病等）町能迅速果斷地采取

相座措施，最大程度地避免 和減少事件對社區(qū)業(yè)主的危害，

并能在事件過后或趨于平衡時(shí)的最短時(shí) 間內(nèi)消除影響，恢復(fù)

社區(qū)各方面的正常秩序，使業(yè)主能安定、安心工作 和生活。

二、適用情況 社區(qū)內(nèi)突發(fā)公共衛(wèi)生事件；地區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)

公共衛(wèi)生事件。

三、應(yīng)急工作中應(yīng)堅(jiān)持的原則

1、 及時(shí)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)，尋求多方協(xié)助。

2、密切注意事件發(fā)展，向業(yè)主不間斷通告相關(guān)情況。

3、嚴(yán)格預(yù)防，避免恐慌。

4、高度注意管理公司員工的防護(hù)工作。

應(yīng)急預(yù)案

服務(wù)案例

服務(wù)案例

獲得服務(wù)商的諸多好評，得到了滿

滿的榮譽(yù)，管理面積及市場口碑逐

年增加

榮譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì)

公司管理團(tuán)隊(duì)包括：

總經(jīng)辦、行政人事部、財(cái)務(wù)部、市場開發(fā)

部、經(jīng)營管理部、工程技術(shù)部、品質(zhì)督察

部、市政清運(yùn)部、保潔部、拓荒保潔部、

外墻清洗部等

目前在職員工2000余名，其中管理人員

120余人，包括碩士學(xué)歷3人、本科學(xué)歷22

人、大專學(xué)歷67人，更有200多人的退役

以及優(yōu)秀的骨干員工和辛勤工作的一線員

工。

項(xiàng)目背景

項(xiàng)目展望

深圳市鼎力清潔服務(wù)有限公司

1、培養(yǎng)優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)，培育、儲配專業(yè)人才，有的公司是“有了業(yè)務(wù)再找人”，

就連項(xiàng)目經(jīng)理都是即時(shí)去招聘，一定要先有團(tuán)隊(duì)建設(shè)才能發(fā)展壯大業(yè)績。

2、培育企業(yè)的核心優(yōu)勢，打造自己在清潔專項(xiàng)領(lǐng)域的領(lǐng)先地位和品牌效應(yīng)，

清潔領(lǐng)域涉及的范圍廣、項(xiàng)目多，不可能面面俱到，只能打造自己的“招牌菜”

才能提升自己的核心競爭力。

3、建立“大數(shù)據(jù)”、加快行業(yè)信息化管理，政府可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對清

潔行業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理、資質(zhì)認(rèn)證、培訓(xùn)學(xué)習(xí).

4、要志成高遠(yuǎn)，胸懷博大，長期研討學(xué)習(xí)。以大代小、以強(qiáng)帶弱，資源整合

抱團(tuán)發(fā)展，從中發(fā)揮各自的技能優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、以保潔為載體，連接“上下

游鏈”互利共贏，不要“同行生嫉妒”的傳統(tǒng)觀念，單打獨(dú)斗、閉門造車只能

是死路一條。只有以市場為導(dǎo)向，滿足客戶最大需求，規(guī)范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完善政

策法規(guī)，提升硬件環(huán)境和系統(tǒng)科學(xué)化管理，中國清潔保潔行業(yè)發(fā)展會更加輝煌！

“天更藍(lán)，水更綠”的夢想一定會實(shí)現(xiàn)！

一、建立完善政

策法規(guī)，提升行

業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范市

場化運(yùn)作

二、更新觀念，

創(chuàng)新清潔行業(yè)科

技化和專業(yè)化管

理水平

三、培育行業(yè)核

心競爭力,加強(qiáng)行

業(yè)交流和協(xié)作能

力，資源整合抱

團(tuán)發(fā)展，為中國

清潔服務(wù)做貢獻(xiàn)

項(xiàng)目展望

謝謝大家

Thanks for listening, if you are interested, you can

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