48-67㎡公寓 1-2房精裝公寓，70年產(chǎn)權(quán)

140㎡5房奢闊美宅，地鐵現(xiàn)樓

奢闊住宅 | 精裝公寓 | 臨街旺鋪

地鐵12號(hào)線旁 三站機(jī)場東

至此，讓生活邂逅尊崇禮遇。

雍容氣度，為空間注入美好體驗(yàn)

至此，讓生活邂逅尊崇禮遇。

雍容氣度，為空間注入美好體驗(yàn)

10年研磨經(jīng)典，敬呈建筑面積約27萬㎡人居鉅筑。

承接粵港澳大灣區(qū)、前海擴(kuò)容、航空新城三區(qū)域交匯利好拉動(dòng)，以精工匠筑的都薈世家生活領(lǐng)地。

效果圖

項(xiàng)目名稱 潤科華府

開發(fā)商 深圳市潤科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)性質(zhì) 住宅、公寓、辦公、商業(yè)

建筑類別 高層

項(xiàng)目位置

深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道洲石路與鶴州

四路交匯處西北側(cè)

占地總面積 約3.7萬㎡

總建筑面積 約26.4萬㎡

住宅建面 約13.5萬㎡

商業(yè)建面 約2.77萬㎡

住宅戶型 76-143㎡/2－4房2衛(wèi)多陽臺(tái)戶型

公寓戶型 48-67㎡/1-2房大陽臺(tái)精裝戶型

容積率： 5.86

樓層狀況 本項(xiàng)目共7座，每座各30層

項(xiàng)目總戶數(shù) 1855（住宅1369，公寓486）

綠化率 30%

前海空港 遠(yuǎn)見資產(chǎn)

項(xiàng)目區(qū)位、交通及發(fā)展

航空新城價(jià)值領(lǐng)勢(shì)騰飛

粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)，世界級(jí)城市群呼之欲出。深圳作為大灣區(qū)核心城市，

一路向西發(fā)展。前海自貿(mào)區(qū)擴(kuò)容至77.34平方公里，將寶安新城、大空港

地區(qū)、后海、深圳灣等納入大前海范疇，打造成為輻射粵港澳大灣區(qū)發(fā)展

的核心引擎。

【粵港澳大灣區(qū)】 。

【前海經(jīng)濟(jì)圈】 ，迎來了

。

【大空港經(jīng)濟(jì)圈】 。

【?！?，直達(dá)港澳。 【陸】 ， 【空】 ； ，通航后機(jī)場 區(qū)域圖 旅客吞吐量將達(dá)6300萬人次。

【軌】

（原規(guī)劃站名洲石路），空港、寶中、

南山、福田極速通達(dá)。未來與1號(hào)

/11號(hào)/20號(hào)線（建設(shè)中）、惠莞深城

際軌道、空鐵聯(lián)運(yùn)交通樞紐（規(guī)劃中）

構(gòu)建深圳西岸交通樞紐。

【深中通道】

經(jīng)深中通道（建設(shè)中，預(yù)計(jì)2024年開通）側(cè)接線，直達(dá)中山

（30分鐘）、珠海（90分鐘），連接粵港澳大灣區(qū)超10萬億GDP世

界城市群。將大大縮短珠江東西兩岸的時(shí)空距離，連通“深莞

惠”和“珠中澳”。

【最近進(jìn)展】

5月15日，深中通道伶仃洋大橋完成首根主纜索股架設(shè)，標(biāo)志

大橋正式進(jìn)入主纜施工階段。

全球一體化匯聚于此

深圳國際會(huì)展中心

深圳國際機(jī)場T3航站樓

深圳機(jī)場（福永）碼頭

深圳機(jī)場穗深城際鐵路

深中通道側(cè)接線路入口

107總部經(jīng)濟(jì)帶

大師執(zhí)筆 載譽(yù)前行

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

一期用地為約2.8萬m2，建筑面積為約23萬㎡

由 和 組成。

二期用地為約0.8萬㎡，建筑面積為約3.3萬㎡

由 和 組成。

7#住宅

4#公寓

幼兒園

1#住宅

2#住宅

3#住宅

5#住宅

6#住宅

規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，項(xiàng)目就從城市整體環(huán)境出發(fā)，前瞻大前海國際、時(shí)尚、

前沿、現(xiàn)代發(fā)展趨勢(shì)。 ，

經(jīng)得起放大鏡的層層考量。

低調(diào)的米黃色和奢華的棕色交錯(cuò)，嘗試在城市環(huán)境中營造典雅、莊重、

時(shí)尚的建筑景觀。

潤科華府以先賢哲學(xué)為基準(zhǔn)，結(jié)合現(xiàn)代建筑工藝，將社區(qū)整體抬高兩層。

輔以名貴植物點(diǎn)

綴，日本羅漢松、中東海藻、南洋楹等各顯其美。

，盛花庭多功能泳池，兒童區(qū)與成人區(qū)

分開設(shè)計(jì)。泳池邊分別設(shè)有男、女更衣室，保護(hù)您的隱私；多個(gè)休閑平臺(tái)，您在

運(yùn)動(dòng)之余還可享受園林美景。

，高臺(tái)式園林傲立城市之上，外來訪客只能登記進(jìn)入，保障安全。

隔絕社會(huì)人流的影響，營造高臺(tái)府邸歸家禮儀，既自成一體，又與外部繁華緊密結(jié)合；通過抬高式園林設(shè)計(jì)，有效地隔絕了噪音。

潤科華府重新構(gòu)筑傳統(tǒng)庭院，在新中式之上

最大限度的營造出一個(gè)公共屋頂私家花園，私家花園面積達(dá)到1萬2千多平米，珍貴園林植

物包括中東海藻、羅漢松、主題果園、海棠等，四季花開，美不勝收。

庭園與各個(gè)功能空間組合成整體，架空層與戶外運(yùn)

動(dòng)與兒童游樂設(shè)施組合配置，相得益彰。

潤科華府優(yōu)先考慮環(huán)境與建筑的和諧統(tǒng)一，積極推動(dòng)綠色建筑技術(shù)的進(jìn)步，減少對(duì)環(huán)境的危害，與自然和諧共處，讓生態(tài)

低碳建筑成為整個(gè)世界的主旋律。自然原木、生態(tài)綠墻元素的運(yùn)用，打造3D立體健康空間。架空層園林泛大堂，造就前庭

后院。園林、前庭、大堂與居中空間一脈相承。

香港國際設(shè)計(jì)大師洪忠軒

榮譽(yù)/作品：

哈利法塔（迪拜塔）

頂層酒店會(huì)館設(shè)計(jì)者

聯(lián)合國成立70周年

美國紐約設(shè)計(jì)藝展華人代表

美國國會(huì)授予榮譽(yù)獎(jiǎng)的華人設(shè)計(jì)師

美國加州州政府榮譽(yù)獎(jiǎng)獲得者

美國洛杉磯市長獎(jiǎng)獲得者

29屆奧運(yùn)會(huì)特許商業(yè)空間形象

識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì)全球負(fù)責(zé)人

世界青年設(shè)計(jì)師大會(huì)聯(lián)合發(fā)起人

BMG-HOTELS七星酒店設(shè)計(jì)者

傲居園區(qū)央席，正南朝向

坐享雙庭十院風(fēng)景

約7.2米大橫廳，容三代同堂

臻貴南北四陽臺(tái)，廣闊生活

三山一水風(fēng)景私藏

約28㎡套間主臥

享獨(dú)立衣帽間，尊貴天成

雙房雙廳，明廚明衛(wèi)

標(biāo)桿尺度非凡之享

次臥帶生活陽臺(tái)、收納空間

開啟舒適生活

約4.45米大開間主臥

飄窗靜看如畫風(fēng)景

繁華盡攬 大城生活

項(xiàng)目周邊及自身配套

【私藏山水】 ，

生態(tài)后花園，享受森林氧吧。

入則靜謐，出則繁華，只為生活更美好；

享繁華，擁自然，生活配套一應(yīng)俱全

鐵崗水庫

成才無捷徑，夢(mèng)想可丈量；一站式教育資源呵護(hù)成長

【騰飛夢(mèng)想】

項(xiàng)目自帶（占地面積約）5400㎡18班幼兒園；

小學(xué)： 、西鄉(xiāng)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、中澳實(shí)驗(yàn)學(xué)校公辦部、利錦小學(xué)、鶴州學(xué)校（私立）；

初中： 、航瑞中學(xué)、黃麻布學(xué)校初中部、西鄉(xiāng)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、中澳實(shí)驗(yàn)學(xué)校公

辦部、鶴州學(xué)校（私立）

項(xiàng)目自帶（占地面積約）5400㎡18班幼兒園

項(xiàng)目三公里范圍

項(xiàng)目五公里范圍

中澳實(shí)驗(yàn)學(xué)校

鶴洲學(xué)校

鶴洲幼兒園

航瑞中學(xué)

利錦小學(xué)

黃田小學(xué)

航城學(xué)校初中部

西鄉(xiāng)實(shí)驗(yàn)學(xué)校

本案

黃麻布學(xué)校初中部

建筑景觀藝術(shù)化，商業(yè)空間情景化，生活便利休閑體驗(yàn)化

自帶2.7萬㎡集中商業(yè)和健生活廣場，由和健集團(tuán)控股投資、潤科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造的集時(shí)尚潮流、創(chuàng)意文化、休閑購物于一體的

都市時(shí)尚生活中心，服務(wù)于城市精英，帶來全方位生活品質(zhì)與體驗(yàn)。

毗鄰8萬㎡商業(yè)MALL（寶星二期）；經(jīng)12號(hào)線（2022年底開通）洲石路站，國際會(huì)展中心、寶安中心、海岸城舉步即達(dá)。

涵蓋主題業(yè)態(tài)包括：

【主題影院】 ——中影南方影院入駐；

【購物超市】 ——華潤樂購，錢大媽、百果園等精

品社區(qū)生鮮超市；

【特色美食】 ——譚鴨血老火鍋、廚嫂當(dāng)家，魚你

在一起、麥當(dāng)勞、永和大王、潮汕牛

肉火鍋等打造區(qū)域美食基地；

【潮流購物】 ——屈臣氏、黃金首飾、時(shí)尚服飾、

美容、潮流精品、休閑娛樂，邂逅當(dāng)

季潮流；

【教育培訓(xùn)】 ——打造特色兒童教育成長中心，寓

教于樂，優(yōu)越成長；

//

用心感受，生活最初的魅力

便捷、舒心是潤科商業(yè)規(guī)劃的原點(diǎn)。

L1樓層打造精品影院、時(shí)尚零售及餐飲配套。與

等市場知名品

牌攜手，增添社區(qū)商業(yè)活力。

//

推門即享，觸手可及的便捷生活

潤科以亮點(diǎn)商業(yè)，打破社區(qū)商業(yè)瓶頸，擴(kuò)大消費(fèi)群體。

L2樓層，不僅規(guī)劃超市、零售、餐飲及生活配套，更引進(jìn)教

育機(jī)構(gòu)，打造兒童成長中心；以 等市場領(lǐng)軍

品牌吸引客群聚集消費(fèi)。

多

維

度

的

守

護(hù)

者

由集團(tuán)自有物業(yè)公司進(jìn)行物管服務(wù)。平凡的崗位，不平凡的堅(jiān)守。

以基礎(chǔ)服務(wù)、增值服務(wù)持續(xù)性改善社區(qū)品質(zhì)生活，

15分鐘快速影響機(jī)制，7*24H在線守候，356天全年無休。

十年鑄就 匠心品質(zhì)

和健集團(tuán)介紹

匠心，從未因時(shí)代不同而改變。

在深圳這樣高速向前的城市，和健集團(tuán)選擇慢下來，以匠心打磨筑作。

和健集團(tuán)輝煌源自2007年，一路風(fēng)雨兼程，開拓房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、酒店文旅、金融投資和城市建設(shè)服務(wù)等多種業(yè)態(tài)，逐步形成了"堅(jiān)持以推進(jìn)

現(xiàn)代都市建設(shè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)為己任，以品質(zhì)服務(wù)社會(huì)，在現(xiàn)代化城市建設(shè)進(jìn)程中，穩(wěn)健前行"的堅(jiān)定信念。

開發(fā)項(xiàng)目包括工勘大廈、潤科·華府、和健云谷、光明馬山頭項(xiàng)目、廣州廖村項(xiàng)目、汕頭國潮文旅酒店項(xiàng)目等有口皆碑的時(shí)代著作!

站在滾滾而來的前海面前，在三山一水要地之上，和健集團(tuán)畫下生活與城市的分界線，把時(shí)間交還生活，成就一座潤科華府。

和健集團(tuán)，秉承"和合四方，厚德載物"的企業(yè)精神思索時(shí)代所需，尋訪大師，不惜重金，以匠心精神集萃中國傳統(tǒng)人居之精髓，

輔以現(xiàn)代工藝之本，讓住宅產(chǎn)品成為時(shí)代精品！

做一流城市建設(shè)服務(wù)商