2021休閑旅游

發(fā)展與趨勢

中原集團·原山原水文旅研究院

2022.01

2021 leisure tourism

development and trend

數(shù)據(jù)來源：文化和旅游部、《旅游學(xué)概論(2013)》

概念界定：

休閑旅游，是指以旅游資源為依托，以休閑為主要目的，以旅游設(shè)施為條

件，以特定的文化景觀和服務(wù)項目為內(nèi)容，為離開定居地而到異地逗留一

定時期的游覽、娛樂、觀光和休息。

休閑旅游資源主要分為觀光吸引物與度假吸引物，本部分主要描述2021觀

光吸引物發(fā)展概況。在我國，觀光吸引物主要分為自然景區(qū)、人文景區(qū)與

創(chuàng)意景區(qū)，而旅游景區(qū)也是我國特有的概念。

一、自然景區(qū)：基于自然景觀的山水風(fēng)光，主要以山川湖泊構(gòu)成。

二、人文景區(qū)：人文歷史方面的建構(gòu)或遺存，包括歷史文化名城、歷史文

化名村名鎮(zhèn)、歷史遺傳活化。

三、創(chuàng)意景區(qū)：響應(yīng)觀賞與娛樂需求，主要包括主題公園、工業(yè)遺產(chǎn)等。

2

原山原水文旅研究院｜2022年 >

01

旅游景點相關(guān)政策 04

“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃 05

國家景點類政策匯總 09

景點重點政策梳理 10

02

旅游景點投資 12

部分地區(qū)“十四五”景點投資計劃 13

2021年景點投資主體 14

2021年各地域景點投資偏好 15

2021年景點投資方向 16

頭部企業(yè)投資動態(tài) 19

03

旅游景點行業(yè)發(fā)展動態(tài) 20

2021年A級景區(qū)發(fā)展概況 21

2021年主題公園發(fā)展概況 23

2021年景點上市企業(yè)概況 24

2021年景點文旅融合項目概況 28

目錄

04

旅游景點行業(yè)發(fā)展重點事件 30

第一批國家夜間文化和旅游消費聚集區(qū) 31

國家級休閑街區(qū)建設(shè) 32

第一批國家公園 33

景點NFT發(fā)展 34

05

旅游景點游客偏好 35

2021年游客出行偏好 36

2021年游客景點消費偏好 37

06

旅游景點發(fā)展趨勢 40

附件

2021年部分觀光景點類重點投資項目 43

第一批國家級夜間文化和旅游消費聚集區(qū)名單 45

PART 1

旅游景點相關(guān)政策

完善文化遺產(chǎn)保護(hù)傳承利用體系

主要內(nèi)容為文化遺產(chǎn)系統(tǒng)保護(hù)，景區(qū)相關(guān)建設(shè)內(nèi)容包括黃河

文化遺產(chǎn)廊道建設(shè)、國家考古遺址公園建設(shè)、文物保護(hù)科技

創(chuàng)新、革命文物保護(hù)利用、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承體驗設(shè)施建

設(shè)、國家級文化生態(tài)保護(hù)（實驗）區(qū)建設(shè)等

健全現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)體系

主要包括文化產(chǎn)業(yè)培育和消費促進(jìn)，景區(qū)相關(guān)建設(shè)內(nèi)容有國

家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)（基地）提升、文化和旅游消費促進(jìn)、

文化產(chǎn)業(yè)投融資促進(jìn)、文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)國際合作等

完善現(xiàn)代旅游業(yè)體系

主要針對旅游產(chǎn)品和服務(wù)提升，景區(qū)相關(guān)有黃河文化旅游帶

建設(shè)、智慧旅游景區(qū)建設(shè)、世界級旅游景區(qū)建設(shè)、國家級旅

游休閑城市和街區(qū)建設(shè)、國家全域旅游示范區(qū)建設(shè)、紅色旅

游經(jīng)典景區(qū)提升、研學(xué)旅行示范基地創(chuàng)建等

推進(jìn)文化和旅游融合發(fā)展

主要培育文化和旅游融合發(fā)展新業(yè)態(tài)，支持建設(shè)集文化創(chuàng)意、

旅游休閑等于一體的文化和旅游綜合體、鼓勵在城市更新中

發(fā)展文化旅游休閑街區(qū)、建設(shè)一批國家文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)

融合發(fā)展示范區(qū)、探索推進(jìn)文旅融合IP工程等

優(yōu)化文化和旅游發(fā)展布局

堅持東中西互補、點線面結(jié)合，以國家文化公園建設(shè)

為重點，培育一批中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化保護(hù)傳承示范區(qū)、革命

文化繼承弘揚樣板區(qū)、社會主義先進(jìn)文化創(chuàng)新發(fā)展引領(lǐng)區(qū)等

“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃：深化文化和旅游景區(qū)融

合，建設(shè)現(xiàn)代化、世界化景區(qū)，推動文化遺產(chǎn)景區(qū)發(fā)展

文化遺產(chǎn)景區(qū)建

設(shè)發(fā)展

現(xiàn)代化、世界化

景區(qū)發(fā)展

文化與景區(qū)有機

融合

文化與景區(qū)發(fā)展

布局

數(shù)據(jù)來源：文化和旅游部《“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃》

今年六月，文化和旅游部印發(fā)《“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)

劃》，其中對我國景點發(fā)展和建設(shè)提出一系列指導(dǎo)意見

5

部分省市區(qū)“十四五”文化和旅游規(guī)劃

數(shù)據(jù)來源：各?。ㄊ?、區(qū)）文化和旅游廳《“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃》

文化和旅游部印發(fā)《“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃》后部分

?。▍^(qū)、市）的“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃相繼出臺，提

出文化和旅游發(fā)展核心思路，此處各?。▍^(qū)、市）發(fā)展規(guī)劃及

部分景點建設(shè)進(jìn)行梳理

華北地區(qū)

東北地區(qū)

北

京

加快建設(shè)世界旅游目的地城市

積極策劃代表國家形象、體現(xiàn)首都特色的大型實景旅游演藝項目；積極推進(jìn)長城國家文化公園和大運

河國家文化公園（北京段）規(guī)劃建設(shè)；構(gòu)建“一核一軸、四極四帶、多板塊”的文化旅游空間格局。

河

北

推動文化強省和旅游強省建設(shè)

打造世界級旅游景區(qū)和度假區(qū)，建成一批文化特色鮮明的國家級旅游休閑城市和街區(qū)，推進(jìn)山地旅游、

濱海旅游、溫泉旅游等主題型旅游產(chǎn)品發(fā)展，打造旅游演藝精品。

遼

寧

2025年初步形成東北亞休閑旅游目的地

加強文化遺產(chǎn)保護(hù)傳承和活化利用，完善公共文化服務(wù)體系，健全現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)體系，完善現(xiàn)代旅游

業(yè)體系，完善現(xiàn)代文化和旅游市場體系，擴大文化和旅游交流合作。

吉

林

加快建設(shè)旅游強省，發(fā)展冰雪、避暑雙產(chǎn)業(yè)

持續(xù)提升避暑休閑游等新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)供給質(zhì)量，大力發(fā)展冰雪主題文旅項目和具有市場引領(lǐng)力的冰

雪品牌產(chǎn)品，，重點推進(jìn)業(yè)態(tài)融合、產(chǎn)品融合等，依托文化資源打造旅游產(chǎn)品。

黑

龍

江

努力建成國際冰雪旅游度假勝地、中國生態(tài)康養(yǎng)旅游目的地

建成產(chǎn)品多樣、業(yè)態(tài)多元、品牌知名、基礎(chǔ)完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的國際冰雪旅游度假勝地、中國生態(tài)康養(yǎng)

旅游目的地、中國自駕和戶外運動旅游目的地。

旅游強省加快建設(shè)成世界旅游目的地，后期之秀深化建設(shè)重點景區(qū)

6

部分省市區(qū)“十四五”文化和旅游規(guī)劃

數(shù)據(jù)來源：各?。ㄊ?、區(qū)）文化和旅游廳《“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃》、湖北、安徽、山東尚未公布

華東地區(qū)

上

海

深化世界著名旅游城市建設(shè)

打造都市旅游目的地主題精品，建設(shè)國際和民族品牌云集的旅游時尚消費區(qū)；要深化文旅融合發(fā)展，

打造“黨的誕生地”紅色文化旅游集群、以“建筑可閱讀”為標(biāo)志的海派文化旅游集群、以水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)

為核心的江南文化旅游集群、充滿動感的品牌節(jié)展賽會旅游集群、充滿活力的演藝創(chuàng)意文化旅游集群。

江

蘇

打造水韻人文魅力充分彰顯的世界著名旅游目的地

從優(yōu)化文化和旅游發(fā)展布局、深化文化和旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展、加強文化遺產(chǎn)研究保護(hù)傳承利用、持續(xù)

提升“水韻江蘇”文旅品牌影響力、大力發(fā)展數(shù)字文化和智慧旅游。

浙

江

建設(shè)未來旅游先行地

推進(jìn)文化和旅游深度融合，構(gòu)建現(xiàn)代旅游業(yè)體系，2025年，率先基本建成現(xiàn)代化旅游經(jīng)濟強省，各項

主要指標(biāo)位居全國前列，努力成為長三角休閑度假勝地、中國最佳旅游目的地、國際知名旅游目的地

和未來旅游先行地。

福

建

加快建設(shè)文化強省和全域生態(tài)旅游省

新增一批國家全域旅游示范區(qū)、省級全域生態(tài)旅游示范縣（市、區(qū)）、福建全域生態(tài)旅游小鎮(zhèn)，推進(jìn)

全域生態(tài)旅游提檔升級，加快培育旅游新興業(yè)態(tài)和跨界領(lǐng)軍企業(yè)，打造“萬億級”旅游產(chǎn)業(yè)集群，不

斷壯大旅游主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

江

西

打造紅色旅游首選地、最美生態(tài)旅游目的地、中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化體驗地

新增一批富有贛鄱特色的高品質(zhì)國家級旅游景區(qū)和度假區(qū)，把江西省打造成為紅色旅游首選地、最美

生態(tài)旅游目的地、中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化體驗地，建設(shè)成為世界知名旅游目的地。

華中地區(qū)

湖

南

努力建成全國文化和旅游融合發(fā)展示范區(qū)

建設(shè)長株潭、環(huán)洞庭湖等五大文化和旅游融合發(fā)展板塊，湘贛邊區(qū)紅色旅游聯(lián)動區(qū)、湘鄂贛天岳幕阜

山文化旅游聯(lián)動區(qū)等五大省際文化旅游聯(lián)動區(qū)以及湘江文化旅游走廊、大湘西民族文化旅游走廊等四

大文化旅游走廊。

7

部分省市區(qū)“十四五”文化和旅游規(guī)劃

數(shù)據(jù)來源：各?。ㄊ?、區(qū)）文化和旅游廳《“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃》,其中廣西、云南地區(qū)尚未公布

華南地區(qū)

廣

東

建成更高水平的文化和旅游強省

2025年，省級以上文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)（基地）90個，省級以上文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范區(qū)

40個，4A級以上景區(qū)數(shù)量239個，省級以上旅游度假區(qū)數(shù)量40個。推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)世界級旅游目的

地建設(shè)，逐步打造一批標(biāo)志性景區(qū)景點、精品線路、活動品牌，培育世界級旅游產(chǎn)品體系。

海

南

構(gòu)建國際知名度假天堂、康養(yǎng)天堂、購物天堂和會展高地

將打造一批精品旅游項目，擴大中高端旅游消費，優(yōu)先發(fā)展購物旅游等五大重點旅游產(chǎn)品，創(chuàng)新發(fā)展

會展旅游等八大特色旅游產(chǎn)品，升級夜間旅游等旅游供給。

西南地區(qū)

重

慶

加快建設(shè)國際文化名城

圍繞大都市、大三峽、大武陵等旅游資源，突出巴渝文化、三峽文化、抗戰(zhàn)文化、革命文化、統(tǒng)戰(zhàn)文

化和移民文化等文化特色，建設(shè)世界知名文化旅游目的地，推動特色文旅消費發(fā)展。要推動渝東南武

陵山區(qū)城鎮(zhèn)群商文旅融合發(fā)展，推動“文旅+”賦能商貿(mào)服務(wù)產(chǎn)業(yè)。

四

川

基本建成文化強省旅游強省、世界重要旅游目的地建設(shè)取得突破

推動示范區(qū)建設(shè)一批世界旅游目的地，打造一批世界級旅游景區(qū)和度假區(qū)，推出一批國家級旅游休閑

城市和街區(qū)、文化和旅游消費示范城市和試點城市、夜間文化和旅消費集聚區(qū)，推動智慧景區(qū)建設(shè)。

貴

州

初步建成多彩貴州民族特色文化強省和旅游強省

構(gòu)建新時代藝術(shù)創(chuàng)作體系、完善文化遺產(chǎn)保護(hù)傳承利用體系、完善提升公共文化服務(wù)體系、培育“黔

系”文化產(chǎn)業(yè)體系、完善提升文化和旅游業(yè)發(fā)展支撐體系、全面推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)化發(fā)展、大力推動文化

和旅游融合發(fā)展、推進(jìn)文化和旅游對外開放交流與合作。

西北地區(qū)

陜

西

建設(shè)傳承中華文化的世界級旅游目的地、國際文化旅游中心、中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化示范區(qū)

以陜西自然地理和人文景觀空間分布為依托，統(tǒng)籌全省文化和旅游資源，提出構(gòu)建“一核四廊三區(qū)”

文化和旅游發(fā)展新格局。

寧

夏

全力打造大西北旅游目的地

推動以黃河文化、星星故鄉(xiāng)、酒莊休閑、紅色主題、動感體驗、長城遺址為代表的六大品牌實現(xiàn)創(chuàng)新

發(fā)展。建設(shè)沿黃地區(qū)文化旅游發(fā)展核心區(qū)、黃河文化旅游帶、賀蘭山文化旅游帶以及沙湖文化旅游片

區(qū)、沙坡頭文化旅游片區(qū)、六盤山文化旅游片區(qū)。要打造高品質(zhì)旅游目的地，推進(jìn)全域旅游快速發(fā)展，

推動旅游全產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造一批精品旅游景區(qū)

8

國家景點相關(guān)主要政策匯總：聚焦規(guī)范文旅市場，培育

景點消費，加速文旅融合

數(shù)據(jù)來源：文化和旅游部、國家發(fā)改委、國家體育總局、商務(wù)部、國家文物局

時間 部門 政策 類型 主要內(nèi)容

1月28日

文化和旅游

部

《旅游休閑街區(qū)等級劃分》

行業(yè)發(fā)展

將旅游休閑街區(qū)劃分為國家級旅游休閑街區(qū)和省級旅游休閑街區(qū)

兩個等級，對街區(qū)內(nèi)培育和踐行社會主義核心價值觀，倡導(dǎo)文明

旅游、節(jié)約飲食和綠色消費等方面作出了規(guī)范。

2月10日

文化和旅游

部、國家發(fā)

改委、國家

體育總局

《冰雪旅游發(fā)展行動計劃

（2021-2023》

要擴大冰雪旅游優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品供給。推動冰雪主題旅游度假區(qū)和A級景

區(qū)建設(shè)，引導(dǎo)以冰雪旅游為主的度假區(qū)和A級景區(qū)探索發(fā)展夏季服

務(wù)業(yè)態(tài)。

4月30號

文化和旅游

部、國家發(fā)

改委

《關(guān)于開展旅游休閑街區(qū)有關(guān)

工作的通知》

鼓勵打造打造一批文化特色鮮明的國家級旅游休閑街區(qū)，各地要

合理規(guī)劃旅游休閑街區(qū)建設(shè)，要對照標(biāo)準(zhǔn)制定省級打分細(xì)則。

5月5號

文化和旅游

部、國家發(fā)

改委

《文化保護(hù)傳承利用工程實施

方案》

到2025年大運河、長城、長征、黃河等國家文化公園建設(shè)基本完

成，打造形成一批中華文化重要標(biāo)志，相關(guān)重要文化遺產(chǎn)得到有

效保護(hù)利用，一批重大標(biāo)志性項目綜合效益有效發(fā)揮。

5月25日

文化和旅旅

部、國家開

發(fā)銀行

《關(guān)于進(jìn)一步加大開發(fā)性金融

支持文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)

量發(fā)展的意見》

金融支持

加大對長城、大運河、長征、黃河等國家文化公園范圍內(nèi)文化產(chǎn)

業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)項目的推介、服務(wù)、融資支持。支持國家文化產(chǎn)業(yè)

和旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范區(qū)、國家級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)

建設(shè)。

6月11日

文化和旅游

部

《“十四五”文化和旅游科技

創(chuàng)新規(guī)劃》

行業(yè)發(fā)展

開展旅游景區(qū)、度假區(qū)、休閑城市和街區(qū)、鄉(xiāng)村旅游點智慧化服

務(wù)技術(shù)研究，研發(fā)旅游住宿智慧物聯(lián)管理服務(wù)系統(tǒng)和平臺。

7月5日

文化和旅游

部

《關(guān)于開展第一批國家級夜間

文化和旅游消費集聚區(qū)建設(shè)工

作的通知》

將分批次遴選、建設(shè)200家以上符合文化和旅游發(fā)展方向、文化

內(nèi)涵豐富、地域特色突出、文化和旅游消費規(guī)模較大、消費質(zhì)量

和水平較高、具有典型示范和引領(lǐng)帶動作用的國家級夜間文化和

旅游消費集聚區(qū)。

7月

文化和旅游

部

《關(guān)于營造更好發(fā)展環(huán)境支持

民營文藝表演團體改革發(fā)展的

實施意見》

支持民營文藝表演團體與旅行社、旅游景區(qū)深度合作，參與制作

運營具有文化內(nèi)涵的旅游演藝項目，設(shè)計運營主題化的旅游演出

線路。

8月13日

國務(wù)院辦公

廳

《關(guān)于進(jìn)一步加強非物質(zhì)文化

遺產(chǎn)保護(hù)工作的意見》

支持非物質(zhì)文化遺產(chǎn)有機融入景區(qū)、度假區(qū)，建設(shè)非物質(zhì)文化遺

產(chǎn)特色景區(qū)。

9月5日

中共中央、

國務(wù)院

《橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)總

體方案》

高水平建設(shè)橫琴國際休閑旅游島，支持澳門世界旅游休閑中心建

設(shè)，在合作區(qū)大力發(fā)展休閑度假、會議展覽、體育賽事觀光等旅

游產(chǎn)業(yè)和休閑養(yǎng)生、康復(fù)醫(yī)療等大健康產(chǎn)業(yè)。

9月15日 國家發(fā)改委 開展降低重點國有景區(qū)門票價

格“回頭看”工作

監(jiān)管執(zhí)法

偏高的重點國有景區(qū)門票價格切實降低，配套服務(wù)價格回歸合理

水平，景區(qū)價格行為進(jìn)一步規(guī)范，中秋、國慶期間景區(qū)門票及配

套服務(wù)價格平穩(wěn)有序

9月30日

國家發(fā)改委、

商務(wù)部、文

旅部等十部

門

《關(guān)于印發(fā)全國特色小鎮(zhèn)規(guī)范

健康發(fā)展導(dǎo)則的通知》

特色小鎮(zhèn)應(yīng)聚焦產(chǎn)業(yè)細(xì)分門類，做強做精特色產(chǎn)業(yè)集群，特色產(chǎn)

業(yè)投資占總投資比例原則上不低于60%，培育競爭優(yōu)勢強的領(lǐng)航

企業(yè)。文化旅游類特色小鎮(zhèn)接待游客人數(shù)原則上不少于每年50萬

人次?！秾?dǎo)則》強調(diào)，除原有傳統(tǒng)民居外，特色小鎮(zhèn)建設(shè)用地中

住宅用地占比原則上不超過30%，鼓勵控制在25%以下。

10月19

日

文化和旅游

部

《文化和旅游部辦公廳關(guān)于開

展第一批國家級夜間文化和旅

游消費集聚區(qū)建設(shè)工作的通知》

行業(yè)發(fā)展 發(fā)布擬入選第一批國家級夜間文化和旅游消費聚區(qū)名單。31個省

（區(qū)、市）120個項目入選。

10月20

日

國家發(fā)改委 對虛假虛擬的“特色小鎮(zhèn)”要

堅決清理 監(jiān)管執(zhí)法

對此前已建設(shè)或命名的特色小鎮(zhèn)進(jìn)行全面審核，對不符合要求的

進(jìn)行清理或更名，特別是對虛假虛擬的“特色小鎮(zhèn)”要堅決清理，

撤除宣傳內(nèi)容、消除負(fù)面影響，同時切實防止清單外的單體項目

命名為“特色小鎮(zhèn)”。

從2021年國家出臺景點相關(guān)政策來看，規(guī)范市場、培育消費、

文旅融合成為景區(qū)發(fā)展的主力方向

9

景區(qū)重點政策梳理：內(nèi)部加快建成智慧景區(qū)，引入文化

IP，降低門票吸引游客同時提升二次消費

數(shù)據(jù)來源：文化和旅游部、國家發(fā)改委、國家體育總局、商務(wù)部、國家文物局

景點內(nèi)部建設(shè)

《“十四五”文化和旅游科技創(chuàng)新規(guī)劃》——促進(jìn)智慧景區(qū)發(fā)展

? 主要內(nèi)容：開展旅游景區(qū)、度假區(qū)、休閑城市和街區(qū)、鄉(xiāng)村旅游點智慧化服務(wù)技術(shù)研究，研發(fā)旅

游住宿智慧物聯(lián)管理服務(wù)系統(tǒng)和平臺。

? 自2012年起，我國就已開始推進(jìn)智慧景區(qū)建設(shè)，并確定了18個智慧旅游城市試點，但發(fā)展較為緩

慢，“十四五”期間，智慧景區(qū)將會是發(fā)展重點?？梢灶A(yù)見到的是景區(qū)未來的投資將有一部分屬

于智慧建設(shè)，包括門票預(yù)約、在線門票預(yù)訂、快速入園需求、實時定位等。頭部科技企業(yè)例如騰

訊也早已在智慧景區(qū)內(nèi)布局，景區(qū)將與此類科技企業(yè)產(chǎn)生更緊密聯(lián)系。

? “當(dāng)紅齊天”是一家XR娛樂綜合服務(wù)商在B端方面，當(dāng)紅齊天會提供內(nèi)容技術(shù)輸出、幫地方政府

建設(shè)文化娛樂綜合體等，如與廣西北海市政府合作打造的旅游目的地項目“SOREAL煥真·北海

秀”。時至今日，當(dāng)紅齊天已經(jīng)落地和即將落地的項目包括上海迪士尼小鎮(zhèn)SoReal 5G XR超體空

間、北京首鋼“1號高爐”SoReal 5G XR超體空間、廣西柳州祥云SoReal 5G XR螺樂園等，涉足

全國12個城市。

《關(guān)于進(jìn)一步加強非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)工作的意見》——景區(qū)IP文化建設(shè)

? 主要內(nèi)容：支持非物質(zhì)文化遺產(chǎn)有機融入景區(qū)、度假區(qū)，建設(shè)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)特色景區(qū)。

? 以自然風(fēng)景為主的觀光類景區(qū)擁有較強的不可替代性，但同時也有發(fā)展壁壘，引入非物質(zhì)

文化遺傳能讓景區(qū)融入新鮮血液，一方面拓寬景區(qū)的發(fā)展路徑，另一方面?zhèn)鹘y(tǒng)IP也將迎來

新的發(fā)展模式，吸引游客。

開展降低重點國有景區(qū)門票價格“回頭看”工作——景區(qū)門票降低

? 主要內(nèi)容：偏高的重點國有景區(qū)門票價格切實降低，配套服務(wù)價格回歸合理水平，景區(qū)價

格行為進(jìn)一步規(guī)范，中秋、國慶期間景區(qū)門票及配套服務(wù)價格平穩(wěn)有序。

? 我國自2018年以來持續(xù)推動降低重點國有景區(qū)門票價格。通過低價門票或免門票能促使

同質(zhì)化景區(qū)在競爭中獲得成本優(yōu)勢，同時刺激消費市場，游客數(shù)量增多，完善旅游產(chǎn)業(yè)鏈，

提高吃、住、購等二次景區(qū)消費內(nèi)容

10

數(shù)據(jù)來源：文化和旅游部、國家發(fā)改委、國家體育總局、商務(wù)部、國家文物局

景點行業(yè)發(fā)展

《旅游休閑街區(qū)等級劃分》——融合文化和旅游

? 主要內(nèi)容：將旅游休閑街區(qū)劃分為國家級旅游休閑街區(qū)和省級旅游休閑街區(qū)兩個等級，

? 必要條件方面，國家級總占地面積不小于5萬平方米，年接待游客不小于80萬，為步行街；省級總

占地面不小于3萬平方米，年接待游客不小于50萬，營業(yè)時間限制車輛通行。

? 一般條件方面包括可進(jìn)入性(兩個主出入口)、文旅特色(文旅符號、體驗、展示、夜間、餐飲、標(biāo)

志、活動等)、環(huán)境特(綠化、建筑、夜間等)、業(yè)態(tài)布局(業(yè)態(tài)充足、臨街70%對外開放)等。

? 旅游休閑街區(qū)以文化和旅游融合為主要目標(biāo)，旅游休閑街區(qū)是融合商業(yè)、文化和旅游元素的綜合

體，在滿足本地居民休閑需求的同時，突出深度特色的旅游體驗吸引和留住外來游客。同時不難

發(fā)現(xiàn)，我國旅游消費者的消費內(nèi)容已經(jīng)從單純的觀光逐步向休閑度假游邁進(jìn)，旅游休閑街區(qū)的出

現(xiàn)同樣是為了滿足消費者日益提高的消費水平。

《關(guān)于開展第一批國家級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)建設(shè)工作的通

知》——促進(jìn)旅游消費

? 主要內(nèi)容：將分批次遴選、建設(shè)200家以上符合文化和旅游發(fā)展方向、文化內(nèi)涵豐富、地

域特色突出、文化和旅游消費規(guī)模較大、消費質(zhì)量和水平較高、具有典型示范和引領(lǐng)帶動

作用的國家級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)。

? 以提到游客消費，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展為主要目的。過夜游是帶動當(dāng)?shù)芈糜蜗M的最直接的手

段之一，通過制定國家標(biāo)準(zhǔn)能提高游客對景區(qū)的認(rèn)可度，提高旅游消費欲望

11

景區(qū)重點政策梳理：外部加快文化和旅游的融合，促進(jìn)

提高旅游消費

PART 2

旅游景點投資

按《旅游學(xué)概論(2013)》、2021年各地投資建設(shè)景區(qū)項目及大

眾認(rèn)知，此處我們主要將旅游景區(qū)分為主題公園（包括旅游演藝

公園）、古鎮(zhèn)/小鎮(zhèn)（包括古城古鎮(zhèn)和各類創(chuàng)意小鎮(zhèn)）、旅游綜

合體（包括文旅城、旅游街區(qū)、冰雪旅游區(qū)等）、風(fēng)景區(qū)（包括

國家公園等）及其他（除上訴內(nèi)容外的其他景區(qū)）六大類型

數(shù)據(jù)來源：各?。▍^(qū)、市）文化和旅游部、云南、湖北等部分省“十四五”文化和旅游規(guī)劃尚未公布未列入統(tǒng)計

近期全國先后有20多個?。▍^(qū)、市）陸續(xù)發(fā)布了“十四五”文

旅或文化產(chǎn)業(yè)專項規(guī)劃，綜合計劃景點投資額、景點重點建設(shè)

項目，可大致分為三個梯隊

成熟城市

投資多、項目多

拓展城市

項目少、投資小

潛力城市

項目多、投資一般

頭部城市

投資多、項目少

北

京

上

海

江

蘇

浙

江 湖

南

投

資

額

重點投資項目

超千億

超萬億

超百億

100個

河

北

天

津

山

東

廣

東

福

建

海

南

江

西

廣

西

陜

西

吉

林

遼

寧

重

慶

新

疆

甘

肅

寧

夏

黑

龍

江

1000個

第一梯隊

第二梯隊

第三梯隊

13

各地區(qū)“十四五”期間景點投資計劃：京、滬、蘇、浙、

湘投資額近萬億，10余省市景點投資過千億，重點項目

百余個

2021年景點投資主體：民企為主，國企為輔，主題公園

成共同投資偏好

數(shù)據(jù)來源：各?。▍^(qū)、市）文化和旅游廳、原山原水文旅研究院、部分景區(qū)投資項目見附1

以投資主體占比來看，民企及外企是景點類投資主力；主題公

園成為各個投資主體青睞的對象，國企、央企尤甚

國企、央企

35%

民企、外企

65%

國企、央企投資熱點 民企、外企投資熱點

主題公園,

31%

古鎮(zhèn)/小鎮(zhèn),

29%

旅游綜合

體, 21%

風(fēng)景區(qū), 9%

其他, 11%

統(tǒng)計單位：投資數(shù)量

主題公園,

50%

古鎮(zhèn)/小鎮(zhèn),

20%

旅游綜合體,

15%

風(fēng)景區(qū),

10%

其他，5%

統(tǒng)計單位：投資數(shù)量

2021國企、央企各類型景區(qū)投資數(shù)量占比 2021民企、外企各類型景區(qū)投資數(shù)量占比

14

2021年各地域景點投資偏好：東南沿海偏愛主題公園，

西部加快建設(shè)旅游綜合體

數(shù)據(jù)來源：各?。▍^(qū)、市）文化和旅游部、原山原水文旅研究院、部分景區(qū)投資項目見附1

主題公園,

32%

古鎮(zhèn)/小

鎮(zhèn), 23%

旅游綜合

體, 21%

風(fēng)景區(qū),

14%

其他,

10%

華

北

主題公

園, 23%

古鎮(zhèn)/小

鎮(zhèn), 42%

旅游綜

合體,

19%

風(fēng)景區(qū),

9%

其他,

7%

東

北

主題公園,

35%

古鎮(zhèn)/小

鎮(zhèn), 23%

旅游綜合

體, 21%

風(fēng)景區(qū),

12%

其他, 8%

華

東

主題公

園, 21%

古鎮(zhèn)/小

鎮(zhèn), 16% 旅游綜

合體,

26%

風(fēng)景區(qū),

21%

其他,

16%

華

中

主題公

園, 30%

古鎮(zhèn)/小

鎮(zhèn), 19%

旅游綜

合體,

26%

風(fēng)景區(qū),

15%

其他,

11%

華

南

主題公

園, 20%

古鎮(zhèn)/小

旅游綜 鎮(zhèn), 24%

合體,

28%

風(fēng)景區(qū),

16%

其他,

12%

西

南

主題公

園, 16%

古鎮(zhèn)/小

旅游綜 鎮(zhèn), 26%

合體,

37%

風(fēng)景區(qū),

11%

其他,

11%

西

北

? 主題公園選址需要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、交通條件、人口密度等眾多因素，因

此我國主題樂園主要布局在東南沿海一帶的一線城市及華北區(qū)域，投資占比超

30%但也有向中西部擴張趨勢。

? 古鎮(zhèn)/小鎮(zhèn)及旅游綜合體是提高旅游消費的重要手段，其發(fā)展模式較為成熟，有充

足的行業(yè)標(biāo)桿提供借鑒，經(jīng)濟欠發(fā)達(dá)的西南、西北等地區(qū)主力此類項目建設(shè)，希

冀能借此擴大旅游消費，拉動旅游收入，向東部沿海地區(qū)看齊。

? 風(fēng)情區(qū)作為傳統(tǒng)景區(qū)項目，在各區(qū)域投資偏好中任占一定比例，但由于資源限制

較強，投資項目較少。

統(tǒng)計單位：投資數(shù)量

七大地理區(qū)各類型景區(qū)投資數(shù)量占比

15

2021年景點投資方向：傳統(tǒng)景點駐足古鎮(zhèn)/小鎮(zhèn)、旅游

綜合體發(fā)展，補足景點休閑功能短板

數(shù)據(jù)來源：各?。▍^(qū)、市）文化和旅游部、原山原水文旅研究院、鄉(xiāng)村類后續(xù)篇章單獨列入分析

一、傳統(tǒng)景點投資方向

古鎮(zhèn)/小鎮(zhèn)

紅色旅游

旅游綜合體 冰雪公園

風(fēng)景區(qū) 旅游街區(qū)

? 2021年傳統(tǒng)景區(qū)的投資方向主要集中在古鎮(zhèn)古村/主題小鎮(zhèn)、紅色旅游、冰雪公園、

旅游 綜合體、旅游街區(qū)和風(fēng)景區(qū)開發(fā)六大方面，補足景區(qū)休閑功能短板

? 從地域上看，華東地區(qū)投資數(shù)量占絕對優(yōu)勢，投資占比接近全國40%；

? 從類型上看，各地通過小鎮(zhèn)建設(shè)完善景區(qū)發(fā)展，補充景區(qū)觀光景區(qū)休閑功能不足的

現(xiàn)狀，古鎮(zhèn)古村和創(chuàng)意小鎮(zhèn)的保持絕對熱度；冰雪公園和旅游街區(qū)在國家政策引導(dǎo)

下投資項目飆升，風(fēng)景區(qū)和紅色旅游則受地域限制較大，投資項目較少

古鎮(zhèn)/小鎮(zhèn),

35.0%

旅游綜合體,

冰雪公園, 14.0% 22.0%

紅色旅游, 8.0%

風(fēng)景區(qū), 7.0%

旅游街區(qū), 6.0%

其他, 8.0%

2021傳統(tǒng)景區(qū)投資類型

華北,

8%

華東, 38%

華南,

14%

華中, 16%

華西, 13%

西北, 6%

東北, 5%

2021七大地理區(qū)傳統(tǒng)景區(qū)投資占比

統(tǒng)計單位：投資數(shù)量 統(tǒng)計單位：投資數(shù)量

16

2021年景點投資方向：創(chuàng)意景點以主題公園為絕對發(fā)展

主力，IP類主題公園成建設(shè)熱點

數(shù)據(jù)來源：各?。▍^(qū)、市）文化和旅游部、原山原水文旅研究院、部分景區(qū)投資項目見附1

二、創(chuàng)意景點投資方向

? 2021年創(chuàng)意類景點投資基本集中在主題公園（含演藝公園），我國占地超600畝/

投資超15億元主題公園已超87家

? 各類主題公園景點投資在迎來爆發(fā)式增長，僅投資過百億的主題公園數(shù)量就超15

家，各類IP主題相繼被開發(fā)建設(shè)

? 從地域上看，人均收入與消費較高的華東、華南地區(qū)仍是主題公園的重點建設(shè)區(qū)

域；但與此同時，二線城市較多的華中、華西也迎來建設(shè)風(fēng)口，尤其是華西區(qū)域，

今年主題公園投資建設(shè)項目已接近華南

? 從類型上看，IP成為主題公園的必備選項，抑或說主題公園的生長較大程度上依賴

于IP，IP類主題公園占比達(dá)80%以上，涵蓋國內(nèi)外各大IP

華北,

12%

華東, 30%

華中, 12% 華南, 19%

華西, 19%

西北, 5% 東北, 5%

2021主題公園各地區(qū)投資數(shù)占比

IP類主題公

園

80%

非IP類主題

公園

20%

2021主題公園投資類型

2021新投資主題公園主要IP類型

游戲 動漫 影視

文化 紅色 動物

? 游戲：樂高樂園、完美世界電競、

? 動漫：熊出沒、小豬佩奇、冒險小王子、“熊

洞街”、恐龍星球

? 影視：湖南廣電、華人文化、派拉蒙、世紀(jì)博

納、

? 文化：復(fù)興之路、濱海魚文化、非遺文化

? 紅色：方特東方欲曉、軍事戰(zhàn)爭、江南風(fēng)光

? 動物：大熊貓、馬世界

世界IP入駐，本土IP崛起

統(tǒng)計單位：投資數(shù)量 統(tǒng)計單位：投資數(shù)量

17

2021年景點投資方向

二、創(chuàng)意景點投資方向

? 從投資金額來看，截止2021年12月27日，主題公園項目平均投資額約

105億元，平均投資面積(占地)約2582畝，平均每畝投資額約410萬元。

以IP知名度劃分投資梯度，知名IP更能吸引投資

投資方 項目名稱 IP類型 投資金額（億

元） 占地面積（畝）

默林娛樂

上海樂高樂園

游戲

38 477

深圳樂高樂園 70 870

眉山樂高樂園 55 855

方特

華強方特熊出沒系列 動漫 15 380

方特東方欲曉 紅色 30 600

恐龍園 東方侏羅紀(jì) 動漫 60 1511

華僑城 恐龍主題公園 動漫 30 1723

佳沃世界 新農(nóng)業(yè)主題探索樂園 農(nóng)業(yè) 15 1814

2021年部分投資建設(shè)主題公園

第二梯度

國際知名IP—投資額在800萬元/畝

? 大多為樂高、小豬佩奇、派拉蒙、世紀(jì)博納類國際知名IP，以國際主題樂園公司、文

化公司為投資主體；

第一梯度

國內(nèi)知名IP—投資額在300-500萬元/畝

? 以國內(nèi)知名IP為主，如華強方特的熊出沒、紅色文化、完美世界電競主題、恐龍園

等，以國內(nèi)知名主題公園類企業(yè)為投資主體；

第三梯度 本土IP/地方特色—投資額在100萬元/畝以內(nèi)

? 以本土IP及地方特色主題為主，涵蓋親子、當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)、文化、資源等類型。這

部分主題公園綜合性較強、占地面積大；

數(shù)據(jù)來源：原山原水文旅研究院 18

頭部企業(yè)投資、建設(shè)動態(tài)

數(shù)據(jù)來源：各省（區(qū)、市）文化和旅游廳、原山原水文旅研究院

騰訊

? 2月3日，騰訊互動娛樂與北京環(huán)球度假區(qū)宣布達(dá)成合作意向。這將是中國本土優(yōu)質(zhì)IP與世界著

名主題公園的首度合作，也是兩大IP的深度跨界。而騰訊互娛與環(huán)球影城的此次合作，則是第

一次在世界級著名主題公園展示中國頂級IP的風(fēng)采。

默林娛樂

? 8月26日宣布，全球最大的樂高樂園度假區(qū)正式投建，落戶深圳。深圳樂高樂園度假區(qū)落戶選

址大鵬新區(qū)，是大灣區(qū)首個國際IP親子家庭娛樂主題樂園度假區(qū)，占地面積約為58萬平，由英

國默林娛樂集團獨家運營，合作方為合正集團，投資超70億元，預(yù)計2024年開園

? 10月21日，英國默林娛樂集團正式宣布中國首家樂高樂園度假區(qū)——四川樂高樂園度假區(qū)的

總體規(guī)劃。占地面積約57公頃，由默林娛樂集團獨家運營，并與本土合作伙伴環(huán)球融創(chuàng)會展文

旅集團及中軍天信（北京）文化有限公司合作建設(shè)，總投資約55億元。

? 11月27日，上海樂高樂園度假區(qū)正式開工，占地面積達(dá)31.8萬平方米，

華僑城

? 4月9日，襄陽華僑城奇幻度假區(qū)與金鷹卡通衛(wèi)視在湖南長沙正式達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴協(xié)議，雙方

將共同構(gòu)建、創(chuàng)新打造“娛樂+”親子文旅營銷新模式，聚焦親子家庭，深耕親子文旅市場，

助力華中乃至全國文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

? 4月9日，景洪市人民政府與華僑城云南集團、云南藝豐旅游開發(fā)有限公司就“大渡崗茶園旅游

小鎮(zhèn)”項目簽訂框架協(xié)議。

? 6月18日，華僑城北方集團與內(nèi)蒙古自治區(qū)科爾沁右翼中旗政府文旅項目合作簽約儀式在科右

中旗五角楓景區(qū)舉行。雙方就推進(jìn)科右中旗五角楓景區(qū)、圖什業(yè)圖親王府等景區(qū)建設(shè)簽訂一系

列合作協(xié)議。劇公開數(shù)據(jù)，項目投資超50億。

? 9月30日消息，廣東中山歡樂海岸主題樂園舉行了開工典禮，該主題樂園將打造成為華僑城灣

區(qū)首個以“未來科技”與“叢林探索”為主題的開放式樂園，項目總占地面積近30萬平方米，

總投資額約80億元。

19

PART 3

旅游景點行業(yè)發(fā)展動態(tài)

2021年我國A級景區(qū)數(shù)量預(yù)計突破14000家

從數(shù)量上來看，我國A級旅游景區(qū)數(shù)量從2011年的5573家上漲至2020年

13332家，年均復(fù)合增速為9.11%，截止目前，全國各省市新增A級景區(qū)大

多處于公示階段，預(yù)計2021年將突破14000家。

其中，5A級旅游景區(qū)306個，占2%；4A級旅游景4030個，占30%；3A級

旅游景區(qū)6931個，占52%。

16.00%

52.00%

30.00%

2.00%

2021年我國1A-5A景區(qū)數(shù)量占比情況

1A、2A景區(qū) 3A級旅游景區(qū) 4A級旅游景區(qū) 5A級旅游景區(qū)

2021年A級景區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀：數(shù)量攀升，質(zhì)量上漲

9.7%

12.6%14.0%

4.8%

10.7%

7.8%6.1%

3.8%3.0%

6.2%

4.0%

2.1%0.6%

3.8%

0.8%0.6%

3.0%

6.2%

0.0%

5.0%

10.0%

15.0%

森

林

…

水

域

…

地

質(zhì)

…

古

村

…

文

化

…

文

博

…

紅

色

…

宗

教

…

主

題

…

休

閑

…

鄉(xiāng)

村

…

城

市

…

特

色

…

工

業(yè)

…

科

技

…

體

育

…

文

化

…

其

他

2021年我國A級旅游景區(qū)分類情況

自然生態(tài) 歷史文化 現(xiàn)代游樂 產(chǎn)業(yè)融合

數(shù)據(jù)來源：文化和旅游部

5573

11924 12402 13332 14332

0

5000

10000

15000

2011年 2018年 2019年 2020年 2021年

2011-2021我國A級旅游景區(qū)數(shù)量

21

截止2021年12月，文化和旅游部共確定了306個國家5A級旅游

風(fēng)景區(qū)。2021年新增4處，2020年底新增21處，江蘇以25家

5A級景區(qū)位列全國第一，華東地區(qū)名列前茅

2021新增5A級旅游風(fēng)景區(qū)

時間 地區(qū) 景區(qū)名 時間 地區(qū) 景區(qū)名

2021年

6月

新疆

賽里木湖景區(qū)

2021年4

月

上海 中國共產(chǎn)黨一大·二大·四大紀(jì)念館景區(qū)

塔克拉瑪干·三五九旅文化旅游區(qū) 湖南 矮寨·十八洞·德夯大峽谷景區(qū)

2020年

12月

河北 金山嶺長城景區(qū)

2020年

12月

廣西 潿洲島南灣鱷魚山景區(qū)

山西 云丘山景區(qū) 重慶 濯水景區(qū)

江蘇 洪澤湖濕地風(fēng)景區(qū)

四川

光霧山旅游景區(qū)

浙江 劉伯溫故里風(fēng)景區(qū) 稻城亞丁旅游景區(qū)

安徽 長江采石磯文化生態(tài)旅游區(qū) 貴州 赤水丹霞旅游區(qū)

福建 湄洲島媽祖文化旅游區(qū) 云南 普者黑旅游景區(qū)

江西 廬山西海景區(qū) 陜西 大明宮旅游景區(qū)

山東 螢火蟲水洞·地下大峽谷旅游區(qū) 甘肅 炳靈寺世界文化遺產(chǎn)旅游區(qū)

湖北 恩施州騰龍洞景區(qū) 青海 阿咪東索景區(qū)

湖南 桃花源旅游區(qū) 新疆 世界魔鬼城景區(qū)

廣東 開平碉樓文化旅游區(qū)

25

19

16 15 15 14 13 13 13 12 11 11 11 10 10 9 9

8 8 8

7

6 6 6 6 6

5

4 4 4

2

江蘇

浙江

新疆

廣東

四川

河南

江西

山東

湖北

安徽

河北

湖南

陜西

福建

重慶

山西

云南

北京

廣西

貴州

吉林

內(nèi)蒙古

遼寧

黑龍江

海南

甘肅

西藏

上海

青海

寧夏

天津

2021年我國5A級景區(qū)分布情況

數(shù)據(jù)來源：文化和旅游部

2021年A級景區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀

22

根據(jù)中指研究院測算，截止2021年12月，我國共有約2100家主題

樂園，投資在5000萬元以上的有360家左右

42

50

87

2019 2020 2021

2019-2021我國占地超600畝/投資超15億元主題公園數(shù)量

2021中國主題公園10強

上海迪士尼樂園

珠海長隆海洋王國

深圳世界之窗

深圳錦繡中華民俗村

深圳歡樂谷

北京歡樂谷

常州中華恐龍園

廣州長隆歡樂世界

鄭州方特歡樂世界

上海海昌海洋公園

數(shù)據(jù)來源：文化和旅游部、中指研究院、《2021中國主題公園競爭力評價報告》

本土主題公園 布局城市（已布局與計劃布局）

歡樂谷 已布局：深圳、北京、成都、上海、武漢、天津、重

慶、南京、西安

長隆 已布局：廣州、珠海、清遠(yuǎn)

華強方特

已布局：沈陽、大同、嘉峪關(guān)、天津、太遠(yuǎn)、邯鄲、

濟南、泰安、青島、鄭州、蕪湖、寧波、綿陽、荊州、

長壽、株洲、贛州、汕頭、廈門、南寧

計劃布局：洛陽、安陽、自貢、昆明、臺州

宋城演藝

已布局：杭州、三亞、麗江、九寨溝、桂林、張家界、

上海、西安、炭河、宜春、鄭州

計劃布局：佛山、西塘、珠海

海昌海洋公園 已布局：青島、成都、天津、武漢、大連、重慶、三

亞、鄭州、上海、煙臺

大連圣亞 已布局：大連、哈爾濱、蕪湖、昆明、鎮(zhèn)江、營口、

廈門、三亞、淮安、千島湖

2021年主題公園發(fā)展現(xiàn)狀：大型主題公園相繼落地

23

? 2021年占地面積600畝以上/總投資15億元以上的主題樂園約87家，約占我

國現(xiàn)有大型和特大型主題公園數(shù)量的73%，全年合計接待游客約6768.83萬

人次，合計營業(yè)收入約94.8億元（北京環(huán)球影城主題公園未列入統(tǒng)計）。

數(shù)據(jù)來源：各上市公司財報

類

型

企業(yè) 營業(yè)收入

(截止第三季度)

同比變化 營業(yè)利潤

(截止第三季度)

同比變化

自然

觀光

峨眉山A 5.06億 ↑40% 2687萬 ↑128%

黃山旅游 6.68億 ↑35% 3885萬 ↑156

西藏旅游 1.36億 ↑47% 1001萬 -

西域旅游 1.41 ↑361% 4900萬 ↑240%

九華旅游 3.26億 ↑58% 7047萬 ↑272%

長白山 1.58億 ↑60% -2635萬 ↑36%

桂林旅游 2.03億 ↑18% -1.06億 ↑29%

天目湖 3.18億 ↑41% 7375萬 ↑71%

麗江股份 2.9億 ↑6% 3378萬 ↓48%

云南旅游 10.07億 ↑36% -3041萬 ↑58%

觀光

綜合

曲江文旅 8.97億 ↑29% -3120萬 ↑23%

中青旅 62.31億 ↑34% 1.04億 ↑188%

嶺南控股 11.92億 ↓14% -1.09億 ↑31%

三特索道 3.61億 ↑42% 2503萬 -

旅游

演藝

宋城演藝 10.16億 ↑64% 4.09億 ↑195%

三湘印象 27.77億 ↓17.76% 3.66億 ↑161%

主題

公園

華強方特 22.12億(上半年) ↑51% 1.8億(上半年) -

海昌海洋公園 13.24億(上半年) ↑400% 4.94億(上半年) -

2021年知名景點類上市公司表現(xiàn)

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數(shù)據(jù)來源：中青旅2021年Q3財報、華創(chuàng)證券

2021年知名景點類上市公司表現(xiàn)：受疫情持續(xù)影響，觀

光類景點恢復(fù)緩慢，周邊游景點迎來發(fā)展契機

觀光類上市公司受疫情反復(fù)影響較大。出行受限和安全隱患導(dǎo)

致跨省觀光景點經(jīng)營承壓，表現(xiàn)較差；同時周邊游的聚集效應(yīng)

凸顯，近郊觀光景點表現(xiàn)相對韌性

? 疫情反復(fù)導(dǎo)致出行受限，客戶對遠(yuǎn)距離跨省景點選擇欲望降低。云南麗

江持續(xù)受疫情影響，營業(yè)收入與利潤表現(xiàn)較差；

? 省內(nèi)景點恢復(fù)程度較高，周邊游的高熱度促使峨眉山、黃山此類景點游

客量增加

? 純風(fēng)景觀光類景點熱度下降，盈利能力不足；休閑類景區(qū)更受歡迎，帶

動消費能力強

代表企業(yè)——中青旅

烏鎮(zhèn)(跨省景點)

? 2021年Q1-3累計接待游客317.24萬

人次/同比+73%，恢復(fù)至19年4成；

? 營業(yè)收入7.05億/同比+50%，為19年

同期的52%；凈利潤0.67億/同比30%，19年同期為6.2億

? 受疫情反復(fù)及跨省管控收緊影響，景

區(qū)客流復(fù)蘇緩

古北水鎮(zhèn)(近郊景點)

? 2021年Q1-3累計接待游客122.7萬人

次，基本恢復(fù)至19年水平；

? 營業(yè)收入6.09億/同比+68.63%；凈

利潤0.98億/同比+172%

? 得益于周邊游火熱，古北水鎮(zhèn)接待游

客與營業(yè)收入已基本恢復(fù)至19年水平，

在近郊游熱度持續(xù)下發(fā)展較快

25

數(shù)據(jù)來源：各上市公司財報、中信證券

2021年知名景點類上市公司表現(xiàn)：創(chuàng)意類景點恢復(fù)相對

較好，頭部企業(yè)表現(xiàn)強勢

? 項目距離周邊知名景點或市中心近，近郊游熱度下游客量增加；

? 疫情導(dǎo)致游客旅游半徑縮短，創(chuàng)造本地游客需求；

? 旅游演藝產(chǎn)品力強，強烈的視聽感受吸引客戶；

? 主題公園IP屬性強，擁有豐富的娛樂業(yè)態(tài)，稀缺度提高客戶選擇欲望；

? 疫情導(dǎo)致客戶結(jié)構(gòu)由團客轉(zhuǎn)為散客，下游議價能力增強，門票收入增加；

旅游演藝、主題公園上市公司較觀光類景點恢復(fù)較快，部分企

業(yè)如宋城演藝等表現(xiàn)較為強勢

代表企業(yè)——宋城演藝

中國演藝第一股，“主題公園+演藝”的成功典范

? 五一假期千古情演出251場，合計營收約1.5億元，總接待游客165萬人次；國慶長假期

間千古情演出229場，接待游客超150萬人次，營業(yè)收入約1億元

? 2021年Q1-Q3營業(yè)收入營業(yè)收入10.16億元，同比增長64.2%；營業(yè)利潤4.9億元，同比

增長195.46%

? 由演藝王國、演藝谷等構(gòu)成豐富的演藝內(nèi)容和園區(qū)業(yè)態(tài)，演藝門票收入占75%，其余收

入占25%

? 2021年4月上海宋城開業(yè)，首次落戶一線城市，開啟城市演藝之路。優(yōu)越的地理位置和

演藝形式的突破讓上海宋城客單價創(chuàng)所有景區(qū)最高，開業(yè)5天收入超2500萬元，接待游

客17.9萬人次

26

數(shù)據(jù)來源：各上市公司財報

2021年知名景點類上市公司表現(xiàn)

代表企業(yè)——當(dāng)紅齊天

代表企業(yè)——北京環(huán)球影城

? 2021年9月20日，北京環(huán)球影城正式開業(yè)迎客，包含七大主題景區(qū)，一期占地

159.57公頃；二期占地165.83公頃，計劃建設(shè)包含中國元素的主題公園，引入中

國文化和孫悟空等IP；三期計劃建設(shè)水上樂園。

? 作為目前全球占地范圍最大的環(huán)球主題園區(qū)，北京環(huán)球度假區(qū)一期各項目本身的

建設(shè)投資，加上政府部門在地鐵、高速公路等配套基礎(chǔ)設(shè)施上的投入，已累計超

過1000億元。官方預(yù)計，度假區(qū)每年將吸引約1100萬人次游客。

? 2月，騰訊互動娛樂與北京環(huán)球度假區(qū)宣布達(dá)成合作意向。這將是中國本土優(yōu)質(zhì)

IP與世界著名主題公園的首度合作，也是兩大IP的深度跨界。

中國第一座、亞洲第三座、全球第五座環(huán)球影城主題公園

業(yè)內(nèi)最受關(guān)注文化科技公司，致力景區(qū)沉浸式體驗和數(shù)字化運營

? 由齊笑創(chuàng)立，張藝謀、馬子涵擔(dān)任聯(lián)合創(chuàng)始人。業(yè)務(wù)涉及：XR+樂園、XR+科技

秀、XR+黨建愛國主義教育、XR+博物館、XR+應(yīng)急、XR+電競、XR+體育和

XR+直播等。

? 2021年1月，在柳州打造的大型5G XR線下主題樂園——祥云SoReal螺樂園開始

試運營；4月在洛陽落地智能VR電競樂園項目；12月延慶冬奧村開展全要素運行

測試，當(dāng)紅齊天5G+XR智能產(chǎn)品正式入駐冬奧村。

? 成立至今已完成6輪融資，身后站著中航信托、聯(lián)想創(chuàng)投、芒果基金、深圳韋玥

集團、英特爾（Intel）、小米、建銀國際、野草創(chuàng)投等一眾投資機構(gòu)。2021年

10月獲得小米、建銀國際、野草創(chuàng)投、聯(lián)想創(chuàng)投數(shù)億元戰(zhàn)略投資，完成B輪融資。

27

2021年景點文旅融合創(chuàng)新項目：東部沿海發(fā)展較快，傳

統(tǒng)文化融入景點

數(shù)據(jù)來源：中國旅游研究院、原山原水文旅研究院

2021十大文旅融合創(chuàng)新項目

地區(qū) 企業(yè)名 項目名

北京通州 北京國際度假區(qū)有限公司 北京環(huán)球度假區(qū)

上海浦東 上海國際主題樂園有限公司 上海迪士尼度假區(qū)

上海長寧 上海春秋國際旅行社有限公司 “建筑可閱讀”專線車

廣東廣州 廣州嶺南商旅投資集團 中國大酒店：消失的名菜

北京東城 中國旅游集團 童伴童行—中旅親子游項目

北京東城 杜莎夫人展覽有限責(zé)任公司 大城小像“歷史學(xué)家的寶藏”親子互動項目

浙江杭州 杭州市運河集團 大運河（杭州段）水岸互動文旅融合提升

河南鄭州 建業(yè)集團 只有河南·戲劇幻城

云南麗江 復(fù)星旅游文化集團 復(fù)游城

2021文旅融合創(chuàng)新項目提名

江蘇鹽城 建湖縣旅游發(fā)展有限公司 淮劇傳承發(fā)展工廠

江蘇蘇州 蘇州拙政園管理處 拙政問雅

江蘇南京 南京旅游集團 “長江傳奇”濱江游輪項目

湖北武漢 武漢革命博物館 武漢革命博物館

浙江嘉興 上海智桴控股有限公司 良壤西塘有機生活度假區(qū)

重慶武隆 重慶市武隆區(qū)文化和旅游發(fā)展

委員會 三生天橋

浙江 浙江省旅游投資集團 “詩畫浙江·百縣千碗”工程

山東濟南 濟南舜耕山莊集團 魯菜文化傳承

廣西桂林 宋城演藝 桂林千古情景區(qū)文化和旅游融合項目

上海嘉定 景域驢媽媽集團有限公司 風(fēng)旅閣目的地文創(chuàng)開發(fā)

? 東部沿海地區(qū)文旅融合項目發(fā)展較快；

? 主題公園成為文旅融合的重要手段；

? 傳統(tǒng)文化不斷有機融合進(jìn)入景區(qū)；

28

2021年景點文旅融合創(chuàng)新項目

截止10月底接待觀眾45萬

人次，觀劇人次近20萬

巴士線路覆蓋浦江兩岸，全程大約80分

鐘，行程22公里，每個站點都設(shè)有專職

導(dǎo)游，為游客講解半個小時左右，另預(yù)

留15分鐘左右的自由活動時間。

著重打造“觀光車+微旅

游”的全新體驗方式

29

PART 4

旅游景點行業(yè)重點事件

第一批國家級夜間文化和旅游消費聚集區(qū)：促進(jìn)景區(qū)消

費，為夜游發(fā)展提供參考樣本

數(shù)據(jù)來源：文化和旅游部、詳細(xì)名單見附2

18

7

36

13 12

22

12

華北 東北 華東 華中 華南 西南 西北

各地域第一批國家級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)數(shù)量

發(fā)展愿景

? 規(guī)范行業(yè)發(fā)展，為夜游發(fā)展 提供參考和樣本

? 延長游客景區(qū)游玩時間，提高游客過夜率，促進(jìn)景區(qū)消費

過夜游作為帶動當(dāng)?shù)芈糜谓?jīng)濟消費的手段，其重要程度不言而喻；制定國家

級標(biāo)準(zhǔn)一方面規(guī)范夜間游行業(yè)發(fā)展，提高質(zhì)量；另一方面為游客遴選一批高

質(zhì)量消費內(nèi)容，提高游客的選擇欲望和認(rèn)可程度，促進(jìn)消費

地域差異

? 主要分為市區(qū)內(nèi)景區(qū)與城市外景區(qū)

從地理區(qū)劃數(shù)量來看，華東地區(qū)當(dāng)之無愧位列第一，而西南和華北緊隨其后，東

北則排名全國倒數(shù)；

以各?。▍^(qū)、市）名單來看，主要分為城市內(nèi)與城市外景區(qū)兩大區(qū)域。例如北京、

上海、廣州、重慶等名單均在市區(qū)內(nèi)部，帶動城市消費，提高城市活力與經(jīng)濟；

廣西、云南等地則分布在古城古鎮(zhèn)內(nèi)，通過開放夜間觀光提升自身的利潤端；

這與當(dāng)?shù)刂饕包c分布相關(guān)，目前夜間文化消費還是主要依托當(dāng)?shù)爻墒炀皡^(qū)才能

發(fā)展。未來各地夜間文化和旅游消費聚集區(qū)或許能獨立發(fā)展并帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟

從類型上看，古城古鎮(zhèn)和城市休閑街區(qū)成為主要

31

《旅游休閑街區(qū)等級劃分》

《關(guān)于開展旅游休閑街

區(qū)有關(guān)工作的通知》

《關(guān)于開展國家級旅游休閑

街區(qū)認(rèn)定工作的通知》

2021年1月 2021年4月 2021年11月

國家級休閑旅游街區(qū)：加快文化和旅游融合發(fā)展

? 從區(qū)域上看，西南和西北認(rèn)定的升級休閑街區(qū)超過華東地區(qū)，一方面是

華東地區(qū)城鎮(zhèn)內(nèi)休閑游已相對成熟，另一方面則是西南與西北休閑消費

內(nèi)容較少，發(fā)展休閑旅游街區(qū)將迎來城鎮(zhèn)旅游模式和消費的轉(zhuǎn)變；

? 從數(shù)量上分析，云南省以30家省級旅游休閑街區(qū)位居第一，其次是貴州

省以19家省級旅游休閑街區(qū)位居第二，河南省和新疆自治區(qū)均以18家省

級旅游休閑街區(qū)位居第三位；

34

25

56

39

16

69

55

華北 東北 華東 華中 華南 西南 西北

各地區(qū)第一批省級休閑旅游街區(qū)數(shù)量

發(fā)展愿景

? 促進(jìn)文化和旅游融合發(fā)展，推動觀光游向休閑游發(fā)展

發(fā)展具有鮮明的文化主題和地域特色，具備旅游休閑、文化體驗和旅游

公共服務(wù)等功能，融合觀光、餐飲、娛樂、購物、住宿、休閑等業(yè)態(tài)，

能夠滿足游客和本地居民游覽、休閑等需求的城鎮(zhèn)內(nèi)街區(qū)。

自文化和旅游部發(fā)布相關(guān)通知以來，截至2021年12月，各省相繼認(rèn)定省

級旅游休閑街區(qū)294家

數(shù)據(jù)來源：文化和旅游部、各省文化和旅游發(fā)展委員會 32

第一批國家公園：完善自然生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)體系

2021年10月12日在《生物多樣性公約》峰會上，我國正式設(shè)立

三江源、大熊貓、東北虎豹、海南熱帶雨林、武夷山等第一批

國家公園

三江源國家公園 大熊貓國家公園 東北虎豹國家公園

海南熱帶雨林國家公園 武夷山國家公園

建設(shè)意義

? 保證自然生態(tài)系統(tǒng)的原真性、完整性，構(gòu)建以國家公園為主的自然保

護(hù)地體系

? 國家土地資源管理的重要制度建設(shè)，明確國土歸屬權(quán)，提升國土資源

管理效能

? 明確管理職能，有助于責(zé)權(quán)統(tǒng)一

? 借助科普、旅游等形式，有效保護(hù)前提下帶動區(qū)域發(fā)展

數(shù)據(jù)來源：文化和旅游部、中央人民政府 33

景點NFT發(fā)展：借助NFT技術(shù)推出景點藏品

數(shù)據(jù)來源：原山原水文旅研究院、創(chuàng)新研究院 34

2021年元宇宙成為最火的熱詞，以景區(qū)文化內(nèi)核為主體，利用元宇

宙去中心化思維，直接打通景區(qū)端與客戶端的壁壘，形成從內(nèi)容生

產(chǎn)到銷售去化一體的數(shù)字生態(tài)圈，能為當(dāng)下的文旅景區(qū)打造出新的

變現(xiàn)模式。傳統(tǒng)景點嘗試借助其NFT技術(shù)解決行業(yè)桎梏，希冀獲得

新發(fā)展和景區(qū)消費增長點

傳統(tǒng)景點NFT發(fā)展路徑

通過版權(quán)鏈實現(xiàn)產(chǎn)品、門票數(shù)字化

發(fā)行NFT產(chǎn)品

通過證信通銷售NFT產(chǎn)品、門票

為NFT產(chǎn)品設(shè)計相關(guān)權(quán)益

將游客轉(zhuǎn)換為景區(qū)線上用戶

為景區(qū)設(shè)計虛擬形象

通過版權(quán)鏈發(fā)行虛擬形象NFT資產(chǎn)，獲

得景區(qū)門票優(yōu)惠，游客購買NFT資產(chǎn)

將游客轉(zhuǎn)換為NFT股東，提升虛擬形象

市值和影響力，開發(fā)衍生產(chǎn)品

第一階段 第二階段

景點布局NFT產(chǎn)品

中華恐龍園——全國首個發(fā)行數(shù)字藏品的文旅景區(qū)

華山景區(qū)——推出NFT藝術(shù)藏品

? 2021年圣誕，恐龍園和數(shù)旅人合作的首批數(shù)字盲盒正式在DT宇宙APP發(fā)行，三天內(nèi)全

部售罄，同時至2022年3月31日，凡集齊Lostopia恐龍學(xué)院數(shù)字盲盒的任何一套系列，

均可在線兌換一張中華恐龍園門票

? 2022年1月，華山景區(qū)數(shù)字藏品首批限量發(fā)售，產(chǎn)品為NFT新品手繪地圖，每款各限量

100份，采取網(wǎng)絡(luò)競拍方式購買

PART 5

旅游景點游客偏好

2021年游客出行偏好：出游半徑持續(xù)縮減，周邊游熱度升高

21.1%

41.0%

33.1%

4.9%

0.0%

10.0%

20.0%

30.0%

40.0%

50.0%

每周一次 每個月一次 每個季度一次 半年一次

2021年游客近郊游頻率

數(shù)據(jù)來源：原山原水文旅研究院、中國旅游研究院、飛豬平臺

213

14.2

149.2

15.2

141.3

13.1

0

50

100

150

200

250

游客平均出游半徑 游客平均游憩半徑

2020-2021游客小長假平均出游半徑

2020年國慶中秋假期 2021年五一假期 2020年國慶假期

近郊成為疫情反復(fù)下的第一選擇，周邊游熱度高漲

? 平均出游半徑持續(xù)縮減，2021年五一國慶假期游客平靜出游半徑未超過

150公里，游憩半徑在15公里內(nèi)

? 近郊游高頻發(fā)生，超90%以上游客以季度為間隔至少出游1次，60%-70%

客戶至少每月一次

? 高頻次和低半徑的游客選擇帶動城市周邊景點恢復(fù)和發(fā)展，飛豬數(shù)據(jù)顯示，

2021年旅行度假類訂單中，周邊游占比近6成。宅酒店、逛景區(qū)、租車自

駕游成熱選。以2021年“五一”假期為例，消費者“補償式出游”熱情高

漲，飛豬租車訂單量同比增長超10倍，門票同比漲超420%，酒店及鄉(xiāng)村

民宿訂單量同比增長均超200%。

（單位：公里）

36

2021年游客景點消費偏好：自然/人文景區(qū)仍是出游主

要選擇對象，紅色旅游發(fā)展壯大

數(shù)據(jù)來源：原山原水文旅研究院、中國旅游研究院、驢媽媽平臺

紅色旅游成為熱點項目

? 據(jù)驢媽媽平臺顯示，21年1-6月我國紅色旅游產(chǎn)品同比增長140%，相較2019年

同期增加25%。

? 紅色旅游平均年齡為28歲，30歲游客占比29%，其中95后00后增速最快，相比

2019年同期增長約50%。50歲以上老年人偏向以跟團游形式重走紅色景點；年

輕更熱愛以自由行方式打卡城市紅色景點

? 紅色旅游目的地和景區(qū)在形式上，也有諸多創(chuàng)新。其中，紅色影視基地、紅色實

景演出等多樣化景點備受游客熱捧；各大紅色景點以獨特的紅色文化和精神為核

心，搭乘高顏值、極具創(chuàng)意的“網(wǎng)紅”屬性的文創(chuàng)產(chǎn)品。此外，不少紅色景區(qū)推

出用浸潤式體驗的方式感受紅色旅游的魅力

傳統(tǒng)自然、人文景區(qū)仍是“心頭好”

? “好山好水”作為傳統(tǒng)景區(qū)代表，憑借資源的不可替代性仍廣大游客的第一選擇，

保持頭部地位。

? 據(jù)原山原水文旅研究院統(tǒng)計，2021年自然與人文景區(qū)仍是吸引游客出行的主要動力，

吸引力得分在4分以上，具有較強游客吸附作用。

自然風(fēng)景區(qū)吸引力得分

4.2

人文風(fēng)景區(qū)吸引力得分

4.1

備注：滿分5分；N=1400

37

2021年游客景點消費偏好：國際IP主題公園受到熱捧

數(shù)據(jù)來源：原山原水文旅研究院、中國旅游研究院、中信建投

國際IP主題公園成為打卡追捧對象

? 2021年9月20日環(huán)球影城開業(yè)，中秋、國慶假期接待游客超30萬人次。據(jù)中信建投研

報預(yù)測，北京環(huán)球影城年接待游客數(shù)量預(yù)計1500萬-2000萬人次，客單價超1500元。

? 上海迪士尼維持較高熱度，2021年客流量已恢復(fù)至2019年同期60%-70%左右，預(yù)計

2021年游客數(shù)量超800萬人次。

? “體驗性、互動性、參與性”成為主題公園攬客的法寶

? 隨著環(huán)球影城、迪士尼這樣頂尖的項目陸續(xù)在中國落地、在市場運營中越來越完善，

對我國主題公園行業(yè)來說，樹立了可以提升的標(biāo)桿。這種提升不是簡單的有樣學(xué)樣，

而是從中可以學(xué)到更多內(nèi)容，包括設(shè)計、建設(shè)、運營、管理等。這些經(jīng)驗原來都是

自己摸索，現(xiàn)在有了成功的典范，可以迅速提高我國主題公園的發(fā)展水平。

38

自然/人文風(fēng)

景區(qū)

紅色景區(qū) 主題公園

2021年游客景點消費偏好：IP衍生商品、文創(chuàng)商品和新

技術(shù)商品成二次消費新增長點

數(shù)據(jù)來源：原山原水文旅研究院、中國旅游研究院、36氪

? 9月29日，上海迪士尼發(fā)布全新IP形象“玲娜貝兒”，一個沒有故事的IP憑借打動人

的情感，純粹靠萌的形象、簡易人設(shè)和情感互動迅速出圈，上架30款周邊商品每人

限購兩個被一搶而空、5000人凌晨排隊買周邊、12月中旬發(fā)售的圣誕限定款被炒至

3000元，仍不乏求購者。中新社國是直通車從代購渠道了解到，最便宜的是原價

219元普通款玩偶，目前售價超過900元。

? 鑄造社交貨幣屬性，年輕人重金求購玲娜貝兒買的是一種“炫耀感”，有了她的加

持，在朋友圈里才有面子。

? 瞄準(zhǔn)“她經(jīng)濟”，職業(yè)女性有著很強的消費能力，還有被關(guān)懷的心理需求，因此，

能提供溫暖和安全感的毛絨小狐貍自然能得到這一群體偏愛。

? “玲娜貝兒”的消費熱度開辟了沒有動畫內(nèi)容支持的、無作品出道的IP制造路徑，

為本土主題公園的IP和商品打造之路提供了新的視野與角度。

景區(qū)二次消費——IP衍生商品成追捧熱點

景區(qū)二次消費——新技術(shù)和文創(chuàng)產(chǎn)品成風(fēng)口

? 自故宮博物院推出文創(chuàng)產(chǎn)品火爆后，各景區(qū)紛沓而至。2021年成為景區(qū)文創(chuàng)產(chǎn)品大

年，各地“文創(chuàng)雪糕”紛紛出圈、“文創(chuàng)盲盒”熱度高居不下、“景區(qū)聯(lián)名”層出

不窮，在景區(qū)紀(jì)念品同質(zhì)化發(fā)展情況下，文創(chuàng)產(chǎn)品成為二次消費的突圍方向。

? 新技術(shù)產(chǎn)業(yè)成景區(qū)二次消費下一個風(fēng)口浪尖。2021年11月18日，張家界元宇宙研

究中心正式掛牌；金沙遺址博物館首次推出的“數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)品” 在支付寶平臺僅50

秒就一搶而空。其他景區(qū)也陸續(xù)推出數(shù)字藏品例如華山景區(qū)，華山景區(qū)緊跟潮流推

出了共計10個系列的數(shù)字藏品。數(shù)字化、區(qū)塊鏈、NFT、元宇宙成為景區(qū)推動二次

消費的新方向。

39

PART 6

旅游景點發(fā)展趨勢

綜合前文研究及當(dāng)下貼合的熱點方向，研判以下2022年旅游景區(qū)發(fā)展趨勢：

趨勢一

文化和旅游景點深度融合發(fā)展

2021年十四五文化和旅游發(fā)展規(guī)劃出臺，將持續(xù)推動文化和旅游有機融合發(fā)展；同時設(shè)立

國家休閑街區(qū)的建設(shè)、出臺金融支持政策等措施進(jìn)一步完善文化和旅游景區(qū)的融合。2022

年，旅游景區(qū)的文化氣息將愈發(fā)濃厚，新技術(shù)的數(shù)字化將加速文化和旅游景區(qū)發(fā)展。

趨勢二

景點投資愈發(fā)市場化，投資主體多元化

縱觀2021年旅游景區(qū)投資，民企成投資主力，投資市場多元化發(fā)展趨勢明顯。2022年，旅

游景區(qū)投資繼續(xù)市場化發(fā)展，投資主體多元化，民企、外企的持續(xù)投資不斷為旅游景區(qū)建

設(shè)注入活力，同時國企、央企也為景區(qū)建設(shè)兜底。

趨勢三

主題公園成為市場寵兒，景點向休閑化邁進(jìn)

無論從投資端還是消費端來看，2021年無疑是主題公園勢頭最旺的一年。2022年，消費者

和投資者將持續(xù)對主題公園保持高熱度，國有IP或?qū)⒂瓉肀l(fā)。同時主題公園的火爆也將倒

逼傳統(tǒng)自然/人文景區(qū)向休閑化邁進(jìn)來吸引游客。東部將持續(xù)發(fā)力主題公園發(fā)展，西部則繼

續(xù)完善傳統(tǒng)景區(qū)建設(shè)。

趨勢四

疫情常態(tài)化，周邊游火熱帶動旅游景點恢復(fù)發(fā)展

2021年跨省游受限反而為城市周邊景區(qū)發(fā)展帶來機遇，周邊游以異軍之勢突圍并帶動景區(qū)

恢復(fù)。在疫情常態(tài)化發(fā)展的大環(huán)境下，周邊游將迎來更為廣闊的發(fā)展機遇，同時帶動旅游

景區(qū)向疫情前狀態(tài)恢復(fù)。

趨勢五

擴大景點消費，促進(jìn)景點消費升級

2021年我國大力發(fā)展夜經(jīng)濟，帶動旅游景區(qū)消費從而恢復(fù)旅游行業(yè)發(fā)展，旅游景區(qū)二次消

費內(nèi)容也不斷進(jìn)化。2022年，旅游景區(qū)消費持續(xù)升級，相關(guān)政策出臺和景區(qū)產(chǎn)品更新的推

動游客的消費欲望，擴大景區(qū)消費。

41

聯(lián)系我們 TEL: 13581767442 Mail: zengym@centaline.com.cn

原山原水文旅研究院

原山原水隸屬于中原集團，人民網(wǎng)旗下人民論壇網(wǎng)特約撰稿單位。致力于為企

業(yè)、政府在項目開發(fā)、產(chǎn)業(yè)資源整合、產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型、行業(yè)細(xì)分研究等領(lǐng)域提

供具有前瞻性的項目開發(fā)咨詢與解決方案。下轄大數(shù)據(jù)及媒體中心、產(chǎn)業(yè)研究

中心及不動產(chǎn)咨詢顧問中心等三大板塊，形成市場洞察、文旅創(chuàng)意場景智造與

產(chǎn)業(yè)資源超鏈的一體化服務(wù)模式，提供文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)及不動產(chǎn)項目開發(fā)咨詢服

務(wù)。隨著“共同富裕”關(guān)鍵目標(biāo)的提出，文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向的區(qū)域開發(fā)，越

來越成為城鄉(xiāng)一體化發(fā)展、縣域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的重要戰(zhàn)略途徑。

業(yè)務(wù)范圍 客戶研究 丨 產(chǎn)業(yè)研究 丨文旅項目

公眾號 視頻號

附1：2021年部分景區(qū)類重點投資項目

數(shù)據(jù)來源：各?。▍^(qū)、市）文化和旅游部、原山原水文旅研究院

時間 地區(qū) 投資主體 金額 類型 主要內(nèi)容

1月 江西南昌 中鐵建 總投資300億 創(chuàng)意小鎮(zhèn) 新建區(qū)文旅小鎮(zhèn)綜合開發(fā)項目

1月 貴州 —— 360億 旅游城 興義文化藝術(shù)旅游城項目

1月 江蘇 —— 164億 古城古鎮(zhèn) 滸墅關(guān)古鎮(zhèn)項目

1月 江蘇 —— 首期60億 綜合體 蘇州虎丘大型文旅綜合改造項目

1月 甘肅白銀 甘肅特地農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)有

限公司 總投資20億 旅游綜合體 會寧南川田園綜合體項目一期工程“水云小鎮(zhèn)”

1月 河南 河南文投云南鴻曦 簽署戰(zhàn)略合作框

架協(xié)議 旅游綜合體 河南溫縣陳家溝太極文化旅游項目

1月 河北 長隆 投資7.1 主題公園 魯山動物王國歡樂世界

1月 湖北襄陽 湖北交投 總投資400億元 旅游綜合體/

旅游街區(qū)

規(guī)劃建設(shè)漢江流域高峰論壇永久會址、藍(lán)色星球海

洋綜合體、漢江之眼摩天輪、漢江1577非遺街區(qū)、

嘉年華街區(qū)、映秀漢江劇場、漢江歷史遺存數(shù)據(jù)庫

等項目。

1月 安徽合肥 深圳南山房地產(chǎn) 總投資100億 主題小鎮(zhèn) 中國南山?湯池溫泉健康小鎮(zhèn)項目簽約

1月 香港 香港政府 總投資16.7億 主題公園 香港海洋公園將轉(zhuǎn)型多元度假勝地

1月 四川成都 —— 120億 旅游街區(qū) 眉州大宋不夜城項目

2月 河南信陽 棕櫚泉

河南豫資樸和 總投資5.06億元 紅色旅游 中標(biāo)商城縣紅色旅游特色小鎮(zhèn)（一期）工程

2月 北京 騰訊 —— 主題公園 騰訊互動娛樂與北京環(huán)球度假區(qū)達(dá)成合作意向

2月 廣西來賓 偉光匯通 總投資24億 古城古鎮(zhèn) 中留古城文化旅游綜合開發(fā)項目

2月 浙江杭州 —— 118億 主題小鎮(zhèn) 心安文化小鎮(zhèn)項目

2月 江西宜春 華強方特 簽約 主題樂園 江西宜春簽約華強方特熊出沒系列文旅項目

3月 山東青島 寶能集團 總投資100億 旅游綜合體 寶能善湖生態(tài)活力城項目

3月 千島湖 三特索道 總投資3.5億 旅游綜合體 千島湖田野牧歌牧心谷休閑運動營地(簡稱“牧心

谷項目”)

3月 遼寧大連 海南寧生旅游集團 總投資10億 主題公園 大連金石灘歡樂海岸項目簽約

3月 四川達(dá)州 —— 總投資30億 古城古鎮(zhèn) 大竹巴國古城項目破土動工

3月 云南普洱 華僑城 合作簽約 主題小鎮(zhèn) 大益普洱茶小鎮(zhèn)

3月 四川樂山 —— 總投資78.73億 風(fēng)景區(qū) 樂山大佛景區(qū)啟動29個文旅項目

3月 三亞 富德集團 總投資40億元 主題樂園 三亞Hello Kitty主題樂園2024年開園

3月 廣西南寧 霖峰控股 投資350億 旅游綜合體 南寧牛灣文化旅游島項目落地

4月 云南 華僑城 簽約 主題小鎮(zhèn) 華僑城云南集團簽約景洪旅游小鎮(zhèn)項目

4月 廣西 偉光匯通 擬投資30億 古城古鎮(zhèn) 廣西武宣中留古城文化旅游綜合開發(fā)項目開工

4月 江西 —— 總投資30億 旅游綜合體 江西金溪象山心城文旅項目開工建設(shè)

4月 安徽 冰雪奇緣國際控股有

限公司（香港） 總投資33.7億元 主題小鎮(zhèn) “冰雪奇緣”文旅小鎮(zhèn)落戶安徽六安

4月 吉林 藍(lán)城 總投資150億 主題小鎮(zhèn) 吉林長春：藍(lán)城桃李春風(fēng)小鎮(zhèn)項目簽約

4月 山東 魯商集團 總投資110億元 文旅綜合體 山東曲阜魯商文旅城項目簽約

4月 蘇州 偉光匯通 總投資達(dá)200億 古城古鎮(zhèn) 蘇州滸墅關(guān)古鎮(zhèn)開工

4月 山東 青島潤錦 總投資106億 主題小鎮(zhèn) 青島平度文旅藝術(shù)小鎮(zhèn)開工

4月 浙江溫州 —— 120億 文旅綜合體 溫州雁蕩山文旅開發(fā)合作項目

5月 陜西 曲江文旅 擬投50億 文旅綜合體 炫鏡?曲江城市未來谷大型文化旅游新城綜合項目

5月 新疆伊寧 中奧冰雪體育發(fā)展

（北京）有限公司 總投資20億元 主題公園 中奧蘋果冰雪體育公園簽約

5月 四川大邑 融創(chuàng) 擬投資60億 主題公園 西嶺雪山·融創(chuàng)冰雪世界項目+世界博物館公園項目

5月 貴州 —— 430億 文旅綜合體 安順新奧萊，東方拉格思

6月 寧波 完美世界 總投資50億元 主題公園 完美世界電競影視文創(chuàng)公園項目

6月 云南大理 —— 擬投資約30億 旅游綜合體 云南大理永平縣霽虹橋旅游綜合體開發(fā)項目

6月 湖南 —— 總投資18億 主題小鎮(zhèn) 湘西邊城小鎮(zhèn)旅游開發(fā)項目開工，

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數(shù)據(jù)來源：各?。▍^(qū)、市）文化和旅游部、原山原水文旅研究院

時間 地區(qū) 投資主體 金額 類型 主要內(nèi)容

7月 鄭州 —— 總投資約30億元 旅游綜合體 鄭州軒轅夜游谷項目開工

8月 廣東 —— 總投資20億 旅游綜合體 廣東韶關(guān)文旅城項目簽約

8月 九江 世紀(jì)博納 總投資150億 旅游綜合體 江西廬山影視文化旅游城項目簽約

8月 河北 榮盛康旅 總投資55億 主題小鎮(zhèn) 淮安盱眙星空小鎮(zhèn)文旅項目簽約

8月 長春 綠發(fā) 總投資500億 主題樂園 長春格林七號文旅樂園將啟動

8月 重慶 —— ，總投資45.63億 主題小鎮(zhèn) 南天湖旅游度假特色小鎮(zhèn)

8月 深圳 默林娛樂集團 投資超70億 主題樂園 深圳樂高樂園預(yù)計2024年開園

8月 重慶 融創(chuàng) 產(chǎn)業(yè)投資約60億 主題公園 中國西部科技影視城落戶重慶坡

9月 安徽 融創(chuàng) 總投資100億 主題小鎮(zhèn) 融創(chuàng)皇藏峪康養(yǎng)文旅小鎮(zhèn)項目簽約

9月 廣東 華僑城 總投資額80億 主題樂園 廣東中山歡樂海岸主題樂園動工

9月 湖北 華僑城 總投資30億元 主題公園 黃石園博園升級打造“恐龍主題公園”

9月 內(nèi)蒙古 中核新世界、米果歡

樂世界 總投資30億 主題公園 米果歡樂世界項目

10月 常州 恐龍園文旅 總投資60億 主題公園 恐龍園打造天寧“東方侏羅紀(jì)”

10月 深圳 融創(chuàng)華發(fā) 總投資182.9億 文旅綜合體 融創(chuàng)華發(fā)冰雪文旅城項目

10月 云南 —— 總投資60億元 古城古鎮(zhèn) “七都古鎮(zhèn)”文旅項目落地云南文山，

10月 杭州 融創(chuàng) 總投資11.06億 文旅綜合體 杭州灣融創(chuàng)文旅城雪世界項目奠基開工

10月 廣西 偉光匯通 投資18億元 古城古鎮(zhèn) 百樂古鎮(zhèn)文旅項目開工

11月 寧波 三立控股 總投資80億元 文旅綜合體 “阿那亞·象山海岸”項目正式簽約并開工

11月 廣西 中國林場集團 79億 文旅綜合體 中林生態(tài)城南寧項目

11月 湖北 中海 300億 古城古鎮(zhèn) 漢陽古城風(fēng)貌區(qū)

11月 湖北 庭瑞集團 97.9億 主題小鎮(zhèn) 湖北斗山驛文旅小鎮(zhèn)項目

11月 山西 棕櫚股份 總投資22.54億 主題小鎮(zhèn) 山西長治陶清湖體育特色小鎮(zhèn)PPP項目

11月 上海 樂高樂園 開工 主題樂園 上海樂高樂園正式開工，預(yù)計2024年開園

11月 湖北 湖北文投 50億 主題公園 影視動漫主題樂園

11月 湖北 北京國開青旅 100億 風(fēng)景區(qū) 未來國際旅游5A景區(qū)項目

11月 湖北 歡樂谷 35億 主題公園 湖北交投恩施歡樂棲谷項目

11月 湖北 新壹城 總投資60.76億 文旅綜合體 中國天河七夕文化城項目正式簽約

11月 湖北 華人文化集團 文旅綜合體 武漢Discovery華人國際探索世界項目

11月 新疆 無錫靈山耿灣文化 總投資100億 主題小鎮(zhèn) 那拉提·拈花灣小鎮(zhèn)項目簽約

11月 福建 華僑城 50億 主題公園 華僑城海私國際未來城項目

12月 福建 東百集團 投資約35億 古城古鎮(zhèn) 福清利橋古街文旅項目啟動

12月 河北 偉光匯通 總投資35億 古城古鎮(zhèn) 文旅古鎮(zhèn)項目落戶河北省廊坊市文安

12月 深圳 深圳童話爸爸 三年總投資75億 主題公園 國內(nèi)首家元宇宙主題樂園

附1：2021年部分景區(qū)類重點投資項目

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附2：第一批國家級夜間文化和旅游消費聚集區(qū)名單

擬入選第一批國家夜間文化和旅游消費集聚區(qū)

地區(qū) 項目名 地區(qū) 項目名

北京

東城區(qū)前門大街

上海市

黃浦區(qū)外灘風(fēng)景區(qū)

西城區(qū)天橋演藝區(qū) 黃浦區(qū)新天地—思南公館地區(qū)

朝陽區(qū)798-751藝術(shù)街區(qū) 徐匯區(qū)徐家匯源·美羅城

朝陽區(qū)亮馬河風(fēng)情水岸 徐匯區(qū)衡復(fù)音樂街區(qū)

海淀區(qū)華熙live·五棵松 靜安區(qū)南京西路商圈

密云區(qū)古北水鎮(zhèn) 楊浦區(qū)五角場地區(qū)

天津市

和平區(qū)五大道

江蘇省

南京市夫子廟-秦淮風(fēng)光帶

西青區(qū)楊柳青古鎮(zhèn)景區(qū) 南京市長江路

河北省

石家莊市正定古城街區(qū) 無錫市拈花灣小鎮(zhèn)

唐山市南湖景區(qū) 常州市環(huán)球恐龍城

秦皇島市碧螺塔景區(qū) 蘇州市周莊古鎮(zhèn)

保定市戀鄉(xiāng)·太行水鎮(zhèn) 蘇州市金雞湖景區(qū)

承德市鼎盛文化產(chǎn)業(yè)園

浙江省

杭州市杭州宋城

廊坊市富地文體商旅街區(qū) 杭州市清河坊文化街區(qū)

山西省 晉中市《又見平遙》文化產(chǎn)業(yè)園 寧波市老外灘

內(nèi)蒙古自

治區(qū)

呼和浩特市塞上老街 溫州市溫州南塘景區(qū)

鄂爾多斯市康巴什區(qū)烏蘭木倫

文化和旅游街區(qū) 嘉興市西塘古鎮(zhèn)景區(qū)

呼倫貝爾市滿洲里市中俄邊境旅游

區(qū)套娃景區(qū) 金華市橫店影視文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

遼寧省

沈陽市沈陽中街

安徽省

合肥市淮河路步行街區(qū)

沈陽市紅梅文創(chuàng)園 蕪湖市蕪湖方特旅游區(qū)

葫蘆島市葫蘆古鎮(zhèn)景區(qū)

福建省

福州市三坊七巷歷史文化街區(qū)

吉林省

長春市紅旗街·這有山 福州市上下杭街區(qū)

吉林市萬科松花湖景區(qū) 廈門市曾厝垵文創(chuàng)街區(qū)

梅河口市東北不夜城 泉州市西街東段

黑龍江省 哈爾濱市中央大街步行街區(qū) 南平市武夷山國家旅游度假區(qū)濱溪街

區(qū)

新疆維吾

爾自治區(qū)

烏魯木齊市大巴扎景區(qū) 江西省 撫州市文昌里明清街區(qū)

喀什市喀什古城景區(qū)印象一條街 新疆生產(chǎn)建

設(shè)兵團 第十三師新星市天街步行街

數(shù)據(jù)來源：文化和旅游部 45

附2：第一批國家級夜間文化和旅游消費聚集區(qū)名單

擬入選第一批國家夜間文化和旅游消費集聚區(qū)

地區(qū) 項目名 地區(qū) 項目名

山東省

濟南市濟南古城特色文化街區(qū)

重慶市

渝中區(qū)解放碑-洪崖洞街區(qū)

濟南市印象濟南·泉世界 渝中區(qū)貳廠文創(chuàng)街區(qū)

青島市即墨古城 江北區(qū)觀音橋文娛休閑區(qū)

棗莊市臺兒莊古城 沙坪壩區(qū)磁器口古鎮(zhèn)

濟寧市曲阜尼山圣境 南岸區(qū)長嘉匯彈子石老街

泰安市泰山秀城·老街 北碚區(qū)濱江休閑區(qū)

河南省

鄭州市鄭州國際文創(chuàng)園區(qū)

四川省

成都市春熙路大慈坊街區(qū)

開封市宋都皇城省級旅游度假區(qū) 成都市成都音樂坊

洛陽市洛陽古城特色文化街區(qū) 自貢市中華彩燈大世界

洛陽市欒川縣重渡溝風(fēng)景區(qū) 綿陽市綿州記憶

焦作市云臺山岸上小鎮(zhèn) 樂山市煙火嘉州城

湖北省

武漢市江漢路步行街 南充市閬中古城

武漢市江漢朝宗風(fēng)景區(qū)

貴州省

貴陽市青巖古鎮(zhèn)景區(qū)

襄陽市襄陽盛世唐城景區(qū) 遵義市遵義·1935

恩施土家族苗族自治州女兒城景區(qū) 黔東南苗族侗族自治州鎮(zhèn)遠(yuǎn)古城

湖南省

長沙市五一商圈 黔東南苗族侗族自治州丹寨萬達(dá)小鎮(zhèn)

長沙市陽光壹佰鳳凰街

云南省

昆明市滇池國家旅游度假區(qū)

公園1903文體商旅綜合體

湘西土家族苗族自治州鳳凰古城旅

游區(qū) 麗江市麗江古城景區(qū)

湘西土家族苗族自治州芙蓉鎮(zhèn)景區(qū) 大理白族自治州大理古城景區(qū)

廣東省

廣州市北京路 楚雄彝族自治州彝人古鎮(zhèn)

廣州市正佳廣場 西雙版納傣族自治州告莊西雙景

佛山市佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 西藏自治區(qū) 拉薩市文成公主藏文化風(fēng)情園景區(qū)

中山市中山假日廣場

陜西省

西安市大唐不夜城步行街

潮州市潮州古城 西安市西安城墻景區(qū)

廣西壯族

自治區(qū)

南寧市三街兩巷 寶雞市石鼓·文化城

南寧市邕江南岸片區(qū) 延安市圣地河谷·金延安街區(qū)

柳州市窯埠古鎮(zhèn)

甘肅省

蘭州市蘭州老街

桂林市陽朔益田西街文化體驗街區(qū) 嘉峪關(guān)市嘉峪關(guān)·關(guān)城里景區(qū)

北海市北海老城景區(qū) 酒泉市敦煌夜市特色商業(yè)街

賀州市黃姚古鎮(zhèn)景區(qū) 青海省 西寧市唐道·637商業(yè)綜合體

海南省 三亞市海昌夢幻海洋不夜城 寧夏回族自

治區(qū) 銀川市賀蘭山·漫葡小鎮(zhèn)

數(shù)據(jù)來源：文化和旅游部 46

特別聲明

本報告版權(quán)歸“中原中國-原山原水文旅研究院”（以下簡稱“原山原水”）所有，

未經(jīng)事先書面授權(quán)，任何機構(gòu)和個人均不得以任何方式對本報告的任何部分制作任

何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)發(fā)、轉(zhuǎn)載、引用、修改、仿制、刊發(fā)，或以任何侵犯本公司版權(quán)

的其他方式使用。經(jīng)過書面授權(quán)的引用、刊發(fā)，需注明出處為“原山原水文旅研究

院”，且不得對本報告進(jìn)行任何有悖原意的刪節(jié)和修改。本報告的產(chǎn)生基于原山原

水及其研究人員認(rèn)為可信的公開資料或?qū)嵉卣{(diào)研資料，但及其研究人員對這些信息

的準(zhǔn)確性和完整性不作任何保證，對由于該等問題產(chǎn)生的一切責(zé)任，原山原水不作

出任何擔(dān)保。且本報告中的資料、意見、預(yù)測均反映報告初次公開發(fā)布時的判斷，

在不作事先通知的情況下，可能會隨時調(diào)整。本報告中的信息、意見等均僅供參考，

不作為或被視為出售或其他投資標(biāo)的邀請或要約。

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