河套深港合作成果轉(zhuǎn)化中心改造工程

南樓匯報事項

深圳市福田投資控股有限公司

根據(jù)最新方案建筑條件，結(jié)合原設計圖紙、測繪報告和鑒定報告，在限定使用活荷載內(nèi)對原結(jié)構(gòu)進行拆

除、改造、加固后的滿足后續(xù)25年使用年限安全性、耐久性的整體結(jié)構(gòu)。限定的使用活荷載如下：

功能房間 使用活荷載限值（KN/m2）

北樓 南樓

辦公 2.5 2.5

辦公的走廊、門廳 3.0 3.0

樓梯 3.5 3.5

浴室、衛(wèi)生間、盥洗室 2.5 2.5

餐廳 3.0 ——

廚房（餐廳的） 4.0 ——

通風機房、電梯機房 8.0 8.0

健身房 4.5 ——

會議室 3.0 ——

屋面 2.0（上人） 0.5（不上人）

注：使用活荷載超過表中數(shù)值時需另行加固。

結(jié)構(gòu)交付荷載

根據(jù)原設計圖紙、測繪報告，新建結(jié)構(gòu)計算模型，計算結(jié)果結(jié)合鑒定報告結(jié)論可知，

在上文表中限定使用活荷載下原鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)強度基本滿足使用要求，僅局部需加固且

加固量不大。在上文表中限定使用活荷載下原加建鋼結(jié)構(gòu)大范圍構(gòu)件和節(jié)點強度不滿足使

用要求且施工質(zhì)量差，長年累月有不少銹蝕等損傷，故鋼結(jié)構(gòu)修繕和加固量較大。

在未另行加固情況下，使用方須嚴格按照上文表中限定使用活荷載進行裝修和使用。

若確實存在使用活荷載需要突破限值，則須另行加固（可采用加大構(gòu)件截面法、粘鋼板

加固法、碳纖維加固法等）。建議使用方盡量將荷載超限值的功能房布置在鋼筋混凝土結(jié)

構(gòu)上，加固量較小且加固施工相對簡易。

后續(xù)結(jié)構(gòu)加固可行性

港城大提供的參考 管井在四層位置

4F實驗室管井位置

管井在三層位置

5F-管井在房間內(nèi)

3F-管井在走道內(nèi)

1/2F-管井在房間內(nèi)

現(xiàn)有實驗室房間分隔未最終確定，管井對其他樓層有較大影響，

建議實驗室管井，待各層房間裝修分隔確定后改造。

實驗室管井建議

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