真 好 房 及 迅 房 詳 解

主講人：楊斌峰

GENCHANT REAL ESTATE

#真好房及迅房詳解#

買房賣房就選境商真好房

真好房全流程

買房賣房就選境商真好房

W H O L E P R O C E S S F O R T H E SW SW E E T H O M E

買房賣房就選境商真好房

A D V A N T A G E S

真好房的優(yōu)勢

O F THE S W E E T H O M E

簽真好房的好處 對于公司及門店 ?提升市占率

?具有排他性（避免同業(yè)售賣競爭）

簽真好房的好處 對于經(jīng)紀人 ?簽真好房可以提升個人的溝通交流能

力、加強自主性

?房源經(jīng)紀人分傭比提升至60%

?具有排他性（避免同業(yè)售賣競爭）

?提升工作效率

?減少業(yè)主毀約，較低也作業(yè)風險

?傭金保障、防止跳單、排除折傭率

簽真好房的好處 對于業(yè)主 ?三重品牌保障（成交保障、專業(yè)保障、交易

保障）

?六項品質(zhì)服務(wù)（一站式交易服務(wù)、全網(wǎng)化推

廣服務(wù)、定制化品質(zhì)服務(wù)、專屬美化服務(wù)、

全方位升級服務(wù)、定制置換服務(wù)）

?解決業(yè)主忙、怕麻煩、怕打擾、人在外地等

一系列問題

?具有時效性，短期內(nèi)快速變現(xiàn)

?利用公司資源做聚焦大力對外宣傳推廣

買房賣房就選境商真好房

SP EC I A L

真好房特色服務(wù)

S ER V IC E O F THE SW E E T HOM E

面 談 真 好 房

銷售計劃書的購買

面 談 真 好 房

真好房服務(wù)協(xié)議 定制筆 酒精濕巾紙 資料袋

簽約必備

面 談 真 好 房

香氛（香格里拉味） 定制臺卡 小展示桌 百歲山

房屋美化

海 報

面 談 真 好 房

交房儀式

真好房交房儀式（保險）

保險套餐 投保明細 保額 案值

A套餐

房屋主體：50萬、裝修損失10萬、室內(nèi)財

產(chǎn)5萬、居家責任險3萬、盜竊損失1萬、水

管爆裂損失1萬

70萬 500萬以下

B套餐

房屋主體：300萬、裝修損失50萬、室內(nèi)財

產(chǎn)20萬、居家責任險20萬、盜竊損失10萬、

水管爆裂損失5萬

405萬 500萬及以上

備注：交房儀式費用從客戶方經(jīng)紀人實收中扣除。

交房所需物料請?zhí)崆?天在系統(tǒng)中申請。

真好房交房儀式

交房人員

（1）相關(guān)經(jīng)紀人一到兩名

（2）客戶方店長一名

（3）行政服務(wù)人員兩名

（1）送祝福

（話術(shù)：恭喜您成為尊貴的XXX小區(qū)業(yè)主。）

（2）送禮品

（已選定套餐為準）

（3）合影留念

（4）房屋交接

交房流程

注 意 事 項

1、迅房系統(tǒng)+企業(yè)微信雙模式

（1）房屋信息、租賃信息、掛牌委托、在迅房錄入。

（2）低價房、掛牌申請、真好房、境速在企業(yè)微信錄入以及查看。

（3）房屋缺失登記有兩種。

2、真好房簽署資料以及真好房成交后分傭比例請參考業(yè)務(wù)基本法4.2中相關(guān)條款。

3、我公司委托級別：真好房=境速>掛牌>信息，帶看時候客戶方經(jīng)紀人請找最高委托級別帶看。

（1）真好房與限時速銷一般情況不會同時存在，若同時存在，以簽署時間較早且上傳系統(tǒng)的為有效委托，后簽署的為無效委托。

X U N F A N G X I T O N G X I A N G J I E

有效系統(tǒng)數(shù)據(jù)的標準

C R I T E R I A F O R V A L I D S Y S T E M D A T A

注 意 事 項

有效系統(tǒng)數(shù)據(jù)的基本要求：

被動性：系統(tǒng)數(shù)據(jù)需要人告訴它線下數(shù)據(jù)的產(chǎn)生，要有一個數(shù)據(jù)源的入口，簡單來說，

需要有人錄系統(tǒng)方有數(shù)據(jù)。

真實性：錄入系統(tǒng)的信息要真實有效，所得到的數(shù)據(jù)才具有指導性。

及時性：產(chǎn)生的信息（新進房源、帶看、掛牌等）需要盡早錄入系統(tǒng)并及時審核，否則

數(shù)據(jù)不具有準確性。

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X U N F A N G X I T O N G X I A N G J I E

迅房增量及存量數(shù)據(jù)

I N C R E M E N T A L A N D S T O C K D A T A

首頁數(shù)據(jù)看板

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庫存客戶

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