行業(yè)信息簡報 北科建集團(tuán)戰(zhàn)略運(yùn)營部第 31 期 8 月

11日

[1] 北京中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)特色產(chǎn)

業(yè)園建設(shè)管理辦法出臺

近日，北京市科委、中關(guān)村管委會印發(fā)《中

關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)特色產(chǎn)業(yè)園建設(shè)管

理辦法》。市科委、中關(guān)村管委會安排資金，

支持特色園完善軟硬件設(shè)施、條件，加強(qiáng)共享

實(shí)驗室、中試生產(chǎn)線等開放式專業(yè)技術(shù)服務(wù)平

臺建設(shè)，對外提供技術(shù)研發(fā)、概念驗證、小試

中試、檢驗檢測等服務(wù)。支持特色園開展存量

空間改造，開發(fā)利用閑置、低效空間資源，提

升園區(qū)產(chǎn)業(yè)承載能力。鼓勵市級國資平臺公司

在各區(qū)布局建設(shè)特色園，與各區(qū)探索建立新型

政企關(guān)系，通過品牌輸出、設(shè)立基金等方式支

持特色園建設(shè)運(yùn)營。（北京市科委）

[2] 北京經(jīng)開區(qū)深化改革創(chuàng)新打造營商環(huán)境

綜合示范區(qū)

近日，《北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)深化改革創(chuàng)新

打造營商環(huán)境綜合示范區(qū)工作方案》正式對外

發(fā)布。北京亦莊聚焦產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展需要和企

業(yè)群眾獲得感提升，延續(xù)市場環(huán)境、產(chǎn)業(yè)發(fā)展

環(huán)境、國際貿(mào)易環(huán)境、政務(wù)服務(wù)環(huán)境、法治保

障環(huán)境、城市生活環(huán)境等六大環(huán)境提升建設(shè)，

對標(biāo)最高標(biāo)準(zhǔn)、最好水平，提出涵蓋 25 個方

面共 97 項改革舉措，其中 29 項舉措在全國或

全市具有領(lǐng)先性，推動北京亦莊營商環(huán)境始終

走在全市前列?！耙粯I(yè)一證”在全市推廣，擴(kuò)

展“產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境”要素供給，設(shè)置近 30%改

革舉措，打造“國際范”城區(qū)。（北京日報）

[3] 天津市城市更新行動計劃（2023—2027

年）批復(fù)

近日，天津市人民政府批復(fù)天津市城市更

新行動計劃（2023—2027 年）。按照《行動計

劃》總體要求、任務(wù)目標(biāo)和更新策略，推動建

立政府統(tǒng)籌、條塊協(xié)作、上下銜接的工作機(jī)制，

推動城市體檢、規(guī)劃計劃、項目建設(shè)、政策保

障各項工作有序?qū)嵤Ｖ贫▽ｍ椆ぷ鞣桨福M(jìn)

一步分解細(xì)化年度任務(wù)目標(biāo)，切實(shí)將城市更新

工作項目化、數(shù)字化、實(shí)物量化；研究出臺符

合本市實(shí)際的配套支持政策，吸引更多社會資

金投入；積極向國家有關(guān)部委溝通請示，爭取

政策實(shí)施、項目安排、體制機(jī)制創(chuàng)新等方面支

持。（天津市人民政府）

[4] 天津 2030 年基本建成京津冀同城商務(wù)區(qū)

近日，天津市人民政府批復(fù)同意《天津西

站綜合開放樞紐—京津冀同城商務(wù)區(qū)建設(shè)總

體方案》。方案堅持以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)

（TOD）模式和站城一體化設(shè)計理念，加快推

進(jìn)核心商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)載體及配套設(shè)施建設(shè)，聚焦

產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)，吸引北京非首都功能央企總

部及二、三級子公司、功能性總部、研發(fā)類平

臺、創(chuàng)新聯(lián)合體和跨國公司地區(qū)總部、貿(mào)易型

總部落戶。方案依托陸家嘴金融廣場、光榮道

科技產(chǎn)業(yè)園、卓朗科技園等載體，培育數(shù)字經(jīng)

濟(jì)新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式，引育一批有影響

力的數(shù)字經(jīng)濟(jì)龍頭企業(yè)。（新華網(wǎng)）

[5] 杭州余杭放寬限購范圍擴(kuò)大

8 月 7 日消息，杭州市余杭區(qū)閑林街道天

目山西路以南區(qū)域街道加入余杭區(qū)限購放寬

圈。這就意味著，在余杭區(qū)這些鎮(zhèn)街購房，外

地戶籍只需 1 個月社保即可購買余杭區(qū)新房

或二手房，本地戶籍無需社保，購買二套也不

再受落戶 5 年限制。且各類家庭在限購區(qū)內(nèi)限

購的住房總套數(shù)不變。今年 5 月，余杭區(qū)限購

放寬圈擴(kuò)大到瓶窯鎮(zhèn)、中泰街道，本次又?jǐn)U至

閑林街道部分區(qū)域。蕭山區(qū)的限購放寬區(qū)域，

目前包括聞堰、新街等，其中寧圍街道也實(shí)行

內(nèi)部差異化限購政策。（澎湃新聞）

[6]7 月全國商辦供應(yīng)成交同環(huán)比均降

2023 年 7 月，全國 300 城商辦用地共推

出同比下降 36.3%，成交同比下降 53.5%，全

國 300 城商辦用地成交樓面均價同比下跌

6.0%，平均溢價率為 0.6%，同比下降 1.7 個

百分點(diǎn)。1-7 月，全國 300 城商辦用地推出與

成交規(guī)劃建筑面積同比分別下降 24.4%、

26.6%。（中指數(shù)據(jù)）

[7] 7 月北京住宅市場成交規(guī)模連續(xù) 3 月回調(diào)

2023 年 7 月，北京商品住宅（不含保障

房）成交規(guī)模環(huán)比下降 12.8%，同比下降 8.9%。

2023 年 1-7 月，北京商品住宅（不含保障房）

累計成交同比下降 5.1%。整體來看，北京樓

市持續(xù)承壓，商品住宅成交量連續(xù)三個月下

降，成交規(guī)模降至近 5 月的最低位。（中指數(shù)

據(jù)）

[8] 7 月長春住宅市場供應(yīng)成交均回調(diào)

2023 年 7 月長春住宅供銷量環(huán)比均有所

回落，單月新增上市環(huán)比下降 58.4%；成交環(huán)

比下降 24.5%。1-7 月長春住宅市場整體供銷

量同比均增長，總供應(yīng)同比增長 106.6%；成

交同比增長 29.9%。價格方面，7 月份單月均

價有所下跌，至 8449 元/㎡，環(huán)比下降 14.7%。

（中指數(shù)據(jù)）

[9] 7 月全國百強(qiáng)房企銷售額同比連續(xù) 2 個月

大幅下降

2023 年 1-7 月，TOP100 房企銷售總額同

比下降 4.6%，降幅相比上月擴(kuò)大 4.7 個百分

點(diǎn)。其中 TOP100 房企單月銷售額同比連續(xù)兩

月大幅下降，7 月銷售額同比下降 34.1%，降

幅較 6 月擴(kuò)大 4.7 個百分點(diǎn)。（中指數(shù)據(jù)）