西部恐龍水樂(lè)園

調(diào)研情況

甘肅.蘭州新區(qū)

江蘇星闌商業(yè)管理有限公司

西部恐龍園旅游度假區(qū)是絲綢之路西部（國(guó)際）商旅文生態(tài)產(chǎn)業(yè)區(qū)的核心部分，建設(shè)用地約2000畝，總投資

約30億元。

度假區(qū)內(nèi)除了室內(nèi)水樂(lè)園、室外水樂(lè)園外，未來(lái)會(huì)將規(guī)劃有恐龍主題樂(lè)園、體育休閑公園、兒童夢(mèng)幻王國(guó)、

恐龍主題酒店、溫泉度假酒店、海洋主題餐廳、航天探索中心、科技館、少年宮、海洋館、絲綢之路風(fēng)情商

業(yè)街、大型生態(tài)停車場(chǎng)等，建成后將成為能夠滿足所有年齡層次的都市型綜合旅游度假區(qū)。

西部恐龍水樂(lè)園2021年正式獲批為

國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)

西部恐龍園水樂(lè)園占地414畝，包含

室內(nèi)水樂(lè)園及室外水樂(lè)園。

? 室外水樂(lè)園共有9組17項(xiàng)游樂(lè)設(shè)備。

? 室內(nèi)水樂(lè)園其為200米×175米

×50米高的橢圓形室內(nèi)館，內(nèi)游樂(lè)

景點(diǎn)有：兒童戲水區(qū)、造浪池、

漂流河、各類組合滑道、舞臺(tái)、

休息區(qū)、主題餐廳、景觀棧道等。

西部恐龍水樂(lè)園位于蘭州新區(qū)，

距蘭州中川機(jī)場(chǎng)6KM

距蘭州新區(qū)站3KM

至蘭州市區(qū)的距離65KM

駕車1小時(shí)，過(guò)路費(fèi)14元

城際高鐵35分鐘，票價(jià)15元

地理區(qū)位

臨近火車站，往返市區(qū)便利

人口情況

蘭州全市人口（2020年）

436萬(wàn)

蘭州市區(qū)人口（2020年）

219萬(wàn)

蘭州新區(qū)人口（2020年）

28萬(wàn)

項(xiàng)目周邊5KM

主題打造

與甘肅省博物館合作，打造“恐

龍”主題，成為研學(xué)基地。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

門市成人票160元/人

（平臺(tái)合作價(jià)120元/人）

優(yōu)待票100元/人

（1.2米-1.5米兒童，60周歲以上老人，殘疾人

持有效證件）

1.2米以下免票

更衣柜租借：租金20元（押金30元）

合計(jì)16000個(gè)更衣柜，淋浴區(qū)男女各270個(gè)，更

衣間男女各56個(gè)。

VIP更衣室：268元/間（不限時(shí)，限3人，多1人

+50元）

親子可免費(fèi)使用VIP更衣室

布局規(guī)劃

外入口全景照

外入口分為3個(gè)部分，商業(yè)街、功能區(qū)（售票處）、檢票口。

橙色：商業(yè)街旺季1F出租率80%，2F經(jīng)營(yíng)不善未租出。

藍(lán)色：功能區(qū)含公安警務(wù)室、微型消防站、寵物寄存、迷童中心、母嬰室、團(tuán)體售票處、外窗口售

票處。

紅色：檢票口為智能系統(tǒng)，可識(shí)別網(wǎng)絡(luò)電子票。

布局規(guī)劃 更衣淋浴布局 寄存柜區(qū)域（男女混合） 更衣區(qū) 淋浴區(qū) 更衣區(qū) 淋浴區(qū) VIP包間 入場(chǎng)順序： 更衣區(qū)——寄存區(qū)——游樂(lè)區(qū) 出場(chǎng)順序： 游樂(lè)區(qū)——寄存區(qū)——淋浴 區(qū)——更衣區(qū)——出場(chǎng) 女男 此布局優(yōu)劣勢(shì)： 優(yōu)勢(shì)：寄存區(qū)有監(jiān)控，避免后期 客訴糾紛；最大限度節(jié)約寄存柜。 劣勢(shì)：顧客體驗(yàn)較差。

布局規(guī)劃

室內(nèi)布局

室內(nèi)水樂(lè)園配套：

3個(gè)餐廳（中餐、西餐、清真），3個(gè)洗手間

休息區(qū)設(shè)置微型溫泉泡泡池、5個(gè)麻將館

布局規(guī)劃-細(xì)節(jié)亮點(diǎn)

拖鞋放置處

游客接機(jī)大巴

消毒池

迷童中心 母嬰室

VIP室

走訪情況

樂(lè)園負(fù)責(zé)人張總：“大部分的游客來(lái)自蘭州市區(qū)，人均消費(fèi)200元?！?/p>

蘭州市區(qū)出租車司機(jī)李師傅：“蘭州市區(qū)的人暑期都會(huì)去玩，正常都是3、5好友開車去，暑期

會(huì)去4-5次?！?/p>

蘭州新區(qū)市民馬先生：“不錯(cuò)，挺好玩的，小孩愛(ài)去，別的地方?jīng)]有水?！?/p>

運(yùn)營(yíng)情況-經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)

2017年開業(yè)，經(jīng)營(yíng)峰值為2019年5月2日，

游客數(shù)量1.2萬(wàn)，銷售208萬(wàn)。

12000人 208萬(wàn)

旺季周末節(jié)假日日均4000人，

其余時(shí)間日均1500人。

4000人 1500人

首年?duì)I銷費(fèi)

用1500萬(wàn) 次年?duì)I銷費(fèi)

用1300萬(wàn)

第三年?duì)I銷

費(fèi)用1100萬(wàn)

第四年?duì)I銷

費(fèi)用900萬(wàn)

第五年?duì)I銷

費(fèi)用800萬(wàn) 第六年?duì)I銷

費(fèi)用700萬(wàn)

年均運(yùn)營(yíng)成本3000萬(wàn)/年

設(shè)備維保費(fèi)用10萬(wàn)/年

運(yùn)營(yíng)情況-費(fèi)用支出

調(diào)研總結(jié)

1、更衣沐浴動(dòng)線至關(guān)重要，直接影響顧客體驗(yàn)，須綜合考慮場(chǎng)地大小。

2、特種設(shè)備及樂(lè)園工作人員均須持證上崗，須提前招聘，聯(lián)系相關(guān)部門開設(shè)培訓(xùn)班，報(bào)考拿證，

持證上崗。

3、VI導(dǎo)識(shí)須滿足統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，與后期申報(bào)4A、5A景區(qū)密切相關(guān)。

4、警務(wù)室、醫(yī)務(wù)室、消防站，須分別與當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、醫(yī)院、消防隊(duì)聯(lián)系，建立工作點(diǎn)。

5、旺季須大量使用兼職人員，可與當(dāng)?shù)刂袑５葘W(xué)校建立合作關(guān)系，打造成為實(shí)習(xí)基地，帶動(dòng)當(dāng)

地畢業(yè)生就業(yè)。

6、開展研學(xué)活動(dòng)，合作旅行社、博物館等，將景點(diǎn)打造成研學(xué)基地。

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