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二手房翻新領(lǐng)軍企業(yè)·深耕裝修20載

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您的裝修指南

Give You The Home You Want

01

裝修模式

優(yōu)點(diǎn)

缺點(diǎn)

業(yè)主負(fù)責(zé)

裝修公司負(fù)責(zé)

清 包

輔材、主材、軟裝

工人

對(duì)所有主輔材

有主動(dòng)權(quán)

費(fèi)時(shí)費(fèi)力，且無(wú)售后

已基本被市場(chǎng)淘汰

半 包

工人/輔材

主材/軟裝

輔材由公司全包

對(duì)裝修主材有主動(dòng)權(quán)

自己采購(gòu)裝修材料

費(fèi)時(shí)費(fèi)力，容易

延誤工期

全 包

軟裝

工人/輔材/主材

裝修省時(shí)省力

責(zé)權(quán)比較清晰

售后有保障

主材選擇空間少

種類繁雜很難識(shí)別

整 裝

設(shè)備

工人/輔材

主材/軟裝

拎包入住

施工周期短

整體效果佳

主材/家具/家電選擇空

間少，項(xiàng)目全費(fèi)用高

套 餐

設(shè)備 無(wú)

工人/輔材

主材/軟裝

工人/輔材/主材

設(shè)備/軟裝

經(jīng)濟(jì)實(shí)惠

材料數(shù)量單價(jià)清晰

一戶一設(shè)計(jì)

標(biāo)準(zhǔn)化施工

基于整裝與套餐的融合升級(jí)

個(gè)性化受限，諸多項(xiàng)目

不含，增項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)大，高

端品牌低端系列

不局限于半包/全包/套

餐，根據(jù)每個(gè)業(yè)主需求

靈活搭配，達(dá)到效果又

能控制整體預(yù)算

清 包

已淘汰

半 包

將淘汰

全 包 整 裝 個(gè)性整裝

趨 勢(shì)

套 餐

Common

Decoration Mode 常見(jiàn)裝修模式

個(gè)性化整裝

裝修到底有多累？

如果沒(méi)有專業(yè)的裝修公司

你要選至少60種輔材

老房住久了

是否面臨諸多困擾？

墻面老化 脫落

木結(jié)構(gòu)蟲(chóng)蛀蟻患問(wèn)題

房間木地板發(fā)黑，走路有響聲

老式鐵管，生活用水二次污染

線路容積率小，電壓不穩(wěn)、跳閘

電路老化，接觸不良

水龍頭閥門老化滴水

房間插座缺失，拖線板橫行

水壓不足，用水忽冷忽熱

采光不足，屋內(nèi)昏暗

老房墻壁、頂面開(kāi)裂

通風(fēng)不暢，冬冷夏熱

門窗老化滲水、發(fā)霉

老房異味重

格局不合理，沒(méi)有餐廳

房間太小，沒(méi)有儲(chǔ)藏空間

老式裝飾色彩陳舊

三胎政策，缺少小寶房

陽(yáng)臺(tái)洗衣，缺少下水

墻地面潮濕、發(fā)霉

衛(wèi)生間防水失效，墻面滲水

廚房衛(wèi)生間墻磚脫落

下水管件老化，排污堵塞

你需要比對(duì)超過(guò)5家公司

跑300多公里買建材

要去至少80家店

完成這些至少100天

與超過(guò)230個(gè)陌生人溝通

購(gòu)買至少30種主材

至少要了解50項(xiàng)基本工藝

瀏覽超過(guò)200張效果圖

盯工地至少請(qǐng)280h的假

二手房翻新領(lǐng)軍企業(yè)

深耕裝修20載

02 03

Budget

transparency 個(gè)性化定制-預(yù)算透明

二手房翻新領(lǐng)軍企業(yè)

深耕裝修20載

裝修套餐低價(jià)是“真價(jià)格”嗎？

包搬家 包倉(cāng)儲(chǔ) 包人工 包拆舊 包輔材 包門窗 包主材 包定制 包設(shè)備 包售后

Decoration

package analysis 裝修套餐分析

預(yù)算參照《上海市建筑和裝飾工程預(yù)算定額》制定

人工費(fèi)的計(jì)算參照《上海市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程人工費(fèi)參考價(jià)》制定

裝修材料、項(xiàng)目

整裝報(bào)價(jià)透明

細(xì)節(jié)更完整

清單一目了然

支持行業(yè)比價(jià)

全面杜絕惡意增項(xiàng)

拆舊工程、新砌墻工程、水電安裝工程、泥木工程、吊頂工程、門窗工程、家具制作、油漆工程

硬裝預(yù)算包含：

主材費(fèi)（地板、瓷磚、櫥柜、淋浴房、門窗、潔具）

輔材費(fèi)（電線、開(kāi)關(guān)插座、上下水管、線管、扣板吊頂、板材、石膏板、背膠、涂料、膩?zhàn)臃?、膠水、角閥、軟管、地漏、水泥、粘結(jié)劑、防水）

人工費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)

您家面積跟套餐價(jià)格面積匹配嗎？

低于100平，按100平計(jì)算

高于100平增加預(yù)算

01

付款方式清楚嗎？

開(kāi)工前就需支付75%的工程款

付款方式可參考裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定

03

水電隱蔽工程有了解過(guò)嗎？

以“通”為目的（增排），能用就行

您裝修后覺(jué)得會(huì)方便嗎？

05

所謂的閉口合同是有前提的

在施工內(nèi)容不變動(dòng)的情況下

如要升級(jí)或是替換，那就只能增項(xiàng)

07

按建筑面積計(jì)算裝修報(bào)價(jià)

包含所有公攤面積，不裝修的地方也計(jì)算費(fèi)用

上下浮動(dòng)起碼相差20%

02

套餐不含哪些項(xiàng)目您知道嗎？

強(qiáng)弱電箱不含、拆舊費(fèi)用不含、吊頂不含、門窗不含、定做木

制家具不含、櫥柜核對(duì)米數(shù)、背景墻不含、大理石窗臺(tái)不含

04

材料都是固定的，不能自選

知名品牌卻是低端系列

只為裝修而裝修，提高生活品質(zhì)而不是將就

06

贈(zèng)送家具家電是怎樣的？

電器為淘汰過(guò)時(shí)產(chǎn)品（例如送1P的空調(diào)）

贈(zèng)送的家具是板式家具，無(wú)品牌可言

08

設(shè)計(jì)環(huán)節(jié) 施工環(huán)節(jié) 收尾環(huán)節(jié)

設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

預(yù)約上門測(cè)量 → 現(xiàn)場(chǎng)溝通需求 → 初步設(shè)計(jì)方案 → 確定方案報(bào)價(jià)

簽訂設(shè)計(jì)合同 → 深化圖紙 → 審核預(yù)算 → 選定材料 → 簽訂施工合同

施工環(huán)節(jié)

辦理開(kāi)工手續(xù) → 舉行開(kāi)工儀式 → 樓道及保護(hù)品保護(hù)

拆舊工程 → 垃圾清運(yùn) → 水電改造 → 泥木工程 → 油漆工程

收尾環(huán)節(jié)

安裝工程 → 竣工驗(yàn)收交房 → 開(kāi)具保修卡 → 軟裝進(jìn)場(chǎng) → 通風(fēng)入住

DECORATION

PROCESS 裝修流程

材料配置表

大數(shù)據(jù)平均估價(jià)

*具體所需價(jià)格是要根據(jù)設(shè)計(jì)方案及施工項(xiàng)目來(lái)制定

套內(nèi)面積㎡

（實(shí)際施工面積） 40-50 51-60 61-70 71-80 81-90 91-100 101-110 111-120 121-150 151-200 201以上

平均價(jià)格 9.5萬(wàn)起 11.3萬(wàn)起 12.1萬(wàn)起 13.5萬(wàn)起 14.7萬(wàn)起 15.6萬(wàn)起 17.2萬(wàn)起 18.5萬(wàn)起 20.8萬(wàn)起 22.8萬(wàn)起 25.5萬(wàn)起

空 間 產(chǎn)品名稱 品 牌 數(shù) 量

客餐廳

地磚配套踢腳線

地板配套踢腳線

墻漆 多樂(lè)士、都芳 滿 刷

菲林格爾、安信 滿 鋪

東鵬、斯米克 滿 鋪

窗臺(tái)石 定制（大理石） 一塊長(zhǎng)度不限

臥室/書(shū)房/兒童房

木門 歐派定制 根據(jù)戶型

地板配套踢腳線 菲林格爾、安信 滿鋪

墻漆 多樂(lè)士、都芳 滿刷

窗臺(tái)石 定制（大理石） 一塊長(zhǎng)度不限

廚房

衛(wèi)生間

整體櫥柜

墻地磚

定制凡簡(jiǎn)整體櫥柜（石英石臺(tái)面） 延米不限

東鵬、斯米克 滿鋪

鋁扣板吊頂 名族集成吊頂 滿裝

木門/移門 歐派定制 1樘

衛(wèi)浴套裝 科勒、恒潔 1套

墻地磚 東鵬、斯米克 滿鋪

鋁扣板吊頂 名族集成吊頂 滿裝

浴霸 名族 1套

移門 圣派斯 1樘

淋浴房 鼎豪 1套

地磚配套踢腳線 東鵬、斯米克 滿鋪

墻漆 多樂(lè)士、都芳 滿刷 陽(yáng)臺(tái)

水電改造

水管

電線

衛(wèi)生間防水

開(kāi)關(guān)插座

保利 全屋

熊貓 全屋

愛(ài)迪、晨光 5平方

西門子、施耐德 全屋

綜合性價(jià)比裝修需要多維度對(duì)比 品牌 規(guī)模 設(shè)計(jì) 材料 價(jià)格 施工 售后 保障

其實(shí)沒(méi)有那么貴

住的好一點(diǎn)報(bào)真價(jià)無(wú)套路

二手房翻新領(lǐng)軍企業(yè)

深耕裝修20載

04 05

06 07

黃興路1661號(hào)

楊浦總店

黃興路1675號(hào)7樓

楊浦店

復(fù)興東路1151號(hào)

黃浦店

張楊路2628號(hào)

浦東店

黃興路1846號(hào)

品然整裝

黃興路1846號(hào)4樓

家居體驗(yàn)館

一站式無(wú)憂服務(wù) 產(chǎn)業(yè)鏈整合

硬 裝

老房翻新品牌

上海紅螞蟻裝潢設(shè)計(jì)

一站式整裝品牌

品然空間裝飾

整 裝

智能暖通品牌

品然科技

設(shè) 備 軟 裝

超高性價(jià)比

凡簡(jiǎn)軟裝

中滬紅螞蟻裝潢是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的設(shè)計(jì)施工企業(yè)，

創(chuàng)立于2003年，業(yè)務(wù)涵蓋“住宅、別墅、商業(yè)

空間、酒店”等裝飾工程項(xiàng)目，在上海地區(qū)擁

有廣泛影響力。

企業(yè)專注于為客戶提供多元化、產(chǎn)品化的一站

式解決方案，包括“基礎(chǔ)裝飾、設(shè)備系統(tǒng)、智

能家居、軟裝配飾”等全產(chǎn)業(yè)鏈整裝服務(wù)。以

客戶需求為導(dǎo)向，以創(chuàng)新設(shè)計(jì)為核心驅(qū)動(dòng)，依

托匠心工藝、品質(zhì)保障和貼心服務(wù)，助力打造

完美空間，成就品質(zhì)生活。

●上海市住宅裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工一級(jí)資質(zhì)

●國(guó)家裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工二級(jí)資質(zhì)

●上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)理事會(huì)單位

●上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)質(zhì)量保證金單位

●上海國(guó)際室內(nèi)設(shè)計(jì)節(jié)金玉蘭獎(jiǎng)

●上海家庭裝潢服務(wù)達(dá)標(biāo)五星級(jí)企業(yè)

●上海市裝飾裝修行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)

●上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位

●上海百佳企事業(yè)單位

●上海市信得過(guò)家庭裝飾企業(yè)

●全國(guó)（產(chǎn)品）國(guó)家監(jiān)督檢查質(zhì)量穩(wěn)定合格企業(yè)

●全國(guó)住宅裝飾裝修企業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)

●連續(xù)7年榮獲上海市優(yōu)秀裝飾設(shè)計(jì)企業(yè)稱號(hào)

●綠色環(huán)保裝潢示范單位

●連續(xù)5年獲得無(wú)投訴示范單位

●連續(xù)6年榮獲百姓喜愛(ài)的家裝品牌

●十大百姓信賴的家裝企業(yè)

●上海十強(qiáng)裝飾企業(yè)

●上海市建設(shè)安全協(xié)會(huì)會(huì)員

●上海市價(jià)格協(xié)會(huì)誠(chéng)信建設(shè)單位

●315誠(chéng)信服務(wù)會(huì)員單位

●315誠(chéng)信體系放心單位

●質(zhì)量放心監(jiān)督單位

●連續(xù)5年客戶滿意度前十名

●上海家裝網(wǎng)絡(luò)監(jiān)督品牌

●年度金牌口碑家裝公司

上海市住宅裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工一級(jí)資質(zhì)

上海家庭裝潢服務(wù)達(dá)標(biāo)五星級(jí)企業(yè)

上海十強(qiáng)裝飾企業(yè)

315誠(chéng)信體系放心單位

全國(guó)住宅裝飾裝修百?gòu)?qiáng)企業(yè)

十大百姓信賴的家裝企業(yè)

榮譽(yù)資質(zhì)

HONOR AND QUALIFICATION

OUTLETS COVERING

SHANGHAI 26家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)覆蓋全上海

二手房翻新領(lǐng)軍企業(yè)

深耕裝修20載

外省市：花橋店、嘉善店、寧波店、桐鄉(xiāng)店

普陀門店 金沙江路分店

松江門店 南其昌路分店

九亭門店 淶寅路分店

川沙門店 川沙路分店

三林門店 上南路分店

閔行門店 滬松公路分店

寶山門店 雙城路分店

南匯門店 城南路分店

金橋門店 張揚(yáng)北路分店

南橋門店 南奉公路分店

青浦門店 清湖路分店

長(zhǎng)寧門店 天山西路分店

莘莊門店 莘朱路分店

靜安門店 滬太支路分店

嘉定門店 滬宜公路分店

長(zhǎng)寧門店 天山西路分店

徐匯門店 漕溪路分店

金山門店 衛(wèi)清東路分店

周浦門店 康沈路分店

花橋門店 春天大道分店

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工程監(jiān)管

軟裝搭配

整體交付

全上海50余支精英設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，150余位首席設(shè)計(jì)師，皆畢業(yè)于全國(guó)各大設(shè)計(jì)學(xué)院，10年+設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，屢獲無(wú)數(shù)

國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，已為上萬(wàn)家庭提供專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)，獲得客戶的一致好評(píng)，是室內(nèi)設(shè)計(jì)界的佼佼者。

戶型規(guī)劃

風(fēng)格設(shè)計(jì)

主材配套

(1)設(shè)計(jì)費(fèi)：首席設(shè)計(jì)師60-120元/平方米（套內(nèi)面積）

(2)合同總價(jià)=拆舊費(fèi)+管理費(fèi)+人工費(fèi)+輔材費(fèi)+主材費(fèi)

(3)管理費(fèi)按照150元x施工面積

(4)簽合同當(dāng)天:先支付合同首付款或直接支付一期款

一期款:合同總額30%

二期款:合同總額35% (水電隱蔽工程驗(yàn)收后,泥工進(jìn)場(chǎng)前收取)

三期款:合同總額30% (泥木工程驗(yàn)收后,油漆工進(jìn)場(chǎng)前收取)

尾款:合同總額的5% (竣工驗(yàn)收后收取,簽發(fā)《保修卡》和水電隱蔽工程視頻)

相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

公寓房方案及報(bào)價(jià)時(shí)間2-4天

為保證方案的準(zhǔn)確性必須現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量/復(fù)測(cè)

嚴(yán)格按照公司規(guī)定所有方案及預(yù)算不可外發(fā)

4大施工驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)師必須現(xiàn)場(chǎng)交底

TIPS:

空間利用無(wú)死角，超級(jí)

收納讓家變大30%，提

前考慮老房改造所有

難點(diǎn)

戶型

規(guī)劃

同步潮流設(shè)計(jì)，不必?fù)?dān)

心過(guò)時(shí)，將效果圖100%

還原，確保全屋整體風(fēng)

格統(tǒng)一

風(fēng)格

設(shè)計(jì)

省去逛建材城的時(shí)間精

力，保證主材最低價(jià)，

降低成本，售后維修更

有保障

主材

配套

施工現(xiàn)場(chǎng)交底，嚴(yán)把質(zhì)

量關(guān)，確保最終呈現(xiàn)效

果，協(xié)同解決施工專業(yè)

問(wèn)題

工程

監(jiān)管

避免東拼西湊買家具，

風(fēng)格不統(tǒng)一 ， 按實(shí)際尺

寸量身定制，不浪費(fèi)一

點(diǎn)空間

軟裝

搭配

整體風(fēng)格驗(yàn)收，施工交

付驗(yàn)收 安心住新家

整體

交付

服務(wù)團(tuán)隊(duì)

N對(duì)1

專業(yè)團(tuán)隊(duì)體驗(yàn)無(wú)憂裝修服務(wù)

質(zhì)檢員

售后

專員

設(shè)計(jì)師

設(shè)計(jì)

助理

客服

預(yù)算員

材料員

二手房翻新領(lǐng)軍企業(yè)

深耕裝修20載

（合同內(nèi)會(huì)注明預(yù)算上下浮動(dòng)5%）

08 09

自有施工團(tuán)隊(duì)，20年專注老房工藝研發(fā)。全面的崗前培訓(xùn)、技能培訓(xùn)和特種作業(yè)培

訓(xùn)，嚴(yán)格考核每一位施工人員。以精益求精、樂(lè)于奉獻(xiàn)的匠心服務(wù)精神，精心打造

每 一位業(yè)主的家。

老房專項(xiàng)施工工藝

開(kāi)工儀式 地面保護(hù) 進(jìn)戶門保護(hù)

安全文明施工 無(wú)需您動(dòng)手，我們呵護(hù)您的家，如同自己家

施工隊(duì)自檢

規(guī)范化質(zhì)檢

分部巡檢

總部督檢

巡視總監(jiān)復(fù)檢

工地管理體系

層

金牌標(biāo)準(zhǔn)工藝

156項(xiàng)

國(guó)家級(jí)專利工藝

38項(xiàng) 20項(xiàng)

老房特色工藝

表面工程保修 2 年 水 . 電工程保修 20 年

完美呈現(xiàn) 匠心打造

自有施工團(tuán)隊(duì) 不分包不轉(zhuǎn)包 所有工人持證上崗

文明施工： 早八晚六時(shí)間段正常施工

法定休息日、節(jié)假日全天不允許有噪音施工

25平以下 30工作日 30-50平 45工作日

50-70平 55工作日 70-90平 65工作日

90-120平 75工作日 120平以上 95工作日

拆舊工程 3-5日

水電工程 7-12日

泥木工程 12-17日

施工工期參考

根據(jù)面積大概施工工期

油漆工程 11-15日

安裝工程 7-11日

收尾工程 5-7日

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二手房翻新領(lǐng)軍企業(yè)

深耕裝修20載

10 11

12 13

建材甄選體系 從品質(zhì)到環(huán)保 從不妥協(xié)

在裝修建材的甄選上嚴(yán)格遵循"5選3驗(yàn)"多重品質(zhì)控制的評(píng)審流程，通過(guò)品

牌影響力、性價(jià)比、產(chǎn)品可選性及品質(zhì)、售后服務(wù)水平等綜合考評(píng)、結(jié)合

行業(yè)第三方權(quán)威調(diào)研報(bào)告、用戶實(shí)際使用反饋評(píng)估以及材料商生產(chǎn)基地的

實(shí)地考察，最終確定優(yōu)質(zhì)的材料商合作。我們只選擇世界500強(qiáng)和國(guó)內(nèi)一

線品牌建材合作商，覆蓋主材、輔材、系統(tǒng)設(shè)備、軟裝配套等裝修過(guò)程全

部所需的16個(gè)大類50000種單品的材料，從源頭上確保產(chǎn)品安全環(huán)保，正

品保障。

驗(yàn)環(huán)保 驗(yàn)包裝 驗(yàn)質(zhì)量

選品牌 選口碑 選價(jià)優(yōu) 選物流 選售后

多重品控確保裝修最終品質(zhì)

提供優(yōu)于市場(chǎng)的服務(wù)體系并不高于市場(chǎng)價(jià)

5選3驗(yàn)多重品控流程

選材 輔材

水 管

電 線

防 水

集成吊頂 板 材

油 漆 開(kāi)關(guān)插座 地 漏

防水輕松解決一步到位

柔韌抗裂 粘結(jié)力強(qiáng)

14 15

群山櫥柜

鼎豪

地板類

淋浴房

瓷磚類 櫥柜類

潔具類 電器類

主材

套裝門/防盜門

封 窗

亞強(qiáng)彩鋁

百諾克系統(tǒng)門窗

軟裝搭配

智能設(shè)備

威能地暖 士諾新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備

窗簾

家具

燈具 熒輝照明 宣途燈具

二手房翻新領(lǐng)軍企業(yè)

深耕裝修20載

上海教育電視臺(tái)《老宅變新居》

《老宅變新居》是一檔家裝紀(jì)實(shí)拍攝欄目，由上海紅螞蟻裝潢設(shè)計(jì)有限公司和上海教育電視

臺(tái)、東方財(cái)經(jīng)聯(lián)合推出，通過(guò)每期老房改造為觀眾呈現(xiàn)真實(shí)案例，裝修過(guò)程全記錄。

都市頻道《老好的生活》

上海紅螞蟻裝潢有限公司將聯(lián)合都市頻道《老好的生活》欄目共同推出完美生活改造計(jì)劃之

老房變新居！

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免費(fèi)搬家 倉(cāng)儲(chǔ)置物 短期租房

電視欄目

五免服務(wù)

六大特色

保潔回搬 公共長(zhǎng)廊 裝修貸款

每周日晚17:00-17:30播出

低價(jià)保障

材料保證低于市場(chǎng)價(jià)

正品保障

嚴(yán)選大牌 假一陪三

無(wú)憂退單

未轉(zhuǎn)單隨時(shí)退 訂金原路返

投訴保障

30 分鐘快速響應(yīng) 24 小時(shí)解決方案

環(huán)保保障

國(guó)家級(jí)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)安心入住

售后保障

表面工程保修 2 年 水 .電工程保修 20 年

口碑榜單

萬(wàn)戶業(yè)主評(píng)價(jià) 公開(kāi)透明

媒體監(jiān)督

行業(yè)協(xié)會(huì) 電視媒體監(jiān)督

八大服務(wù)保障

SERVICE

ADVANTAGES 服務(wù)優(yōu)勢(shì)

播放時(shí)間：首播:每周六晚18點(diǎn)

重播：每周六23點(diǎn)、每周日6點(diǎn)、10點(diǎn)、14點(diǎn) 隔周六11點(diǎn)

大眾點(diǎn)評(píng) 真功夫 硬實(shí)力 89%的客戶轉(zhuǎn)介紹

累計(jì)服務(wù)超80000戶業(yè)主

掃碼看電視欄目視頻

16 17

18 19

讓生活回歸閑適安寧

現(xiàn)代風(fēng)格 MODERN

區(qū)域：寶山區(qū) 樓盤(pán)：中環(huán)一號(hào)

面積：125㎡ 風(fēng)格：現(xiàn)代

流行熱度：

區(qū)域：虹口區(qū) 樓盤(pán)：靈峰公寓

面積：78m2 風(fēng)格：新中式

流行熱度：

二手房翻新領(lǐng)軍企業(yè)

深耕裝修20載

20 21

輕奢風(fēng)質(zhì)感家

區(qū)域：浦東新區(qū) 樓盤(pán)：金緣坊

面積：89m2 風(fēng)格：輕奢

流行熱度：

二手房翻新領(lǐng)軍企業(yè)

深耕裝修20載

凸顯清新自然氛圍

區(qū)域：黃浦區(qū) 樓盤(pán)：東怡花苑

面積：65m2 風(fēng)格：簡(jiǎn)約

大眾點(diǎn)評(píng)：

簡(jiǎn)約風(fēng)格 SIMPLE STYLE

輕奢風(fēng)格 LIGHT LUXURY STYLE

22 23

拯救不完美戶型

區(qū)域：楊浦區(qū) 樓盤(pán)：黃興雅苑

面積：89m2 風(fēng)格：北歐

流行熱度：

開(kāi)放設(shè)計(jì)視覺(jué)壓軸

空間通透更舒心

區(qū)域：浦東新區(qū) 樓盤(pán)：新城名庭

面積：69m2 風(fēng)格：簡(jiǎn)約

流行熱度：

二手房翻新領(lǐng)軍企業(yè)

深耕裝修20載

北歐風(fēng)格 NORDIC STYLE

24 25

區(qū)域：楊浦區(qū) 樓盤(pán)：保利香檳苑

面積：106m2 風(fēng)格：現(xiàn)代

流行熱度：

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深耕裝修20載

個(gè)性前衛(wèi)的智能之家

現(xiàn)代風(fēng)格 MODERN STYLE

26 27

區(qū)域：長(zhǎng)寧區(qū) 樓盤(pán)：政寧小區(qū)

面積：68m2 風(fēng)格：北歐

流行熱度：

區(qū)域：楊浦區(qū) 樓盤(pán)：紫華佳苑

面積：79m2 風(fēng)格：簡(jiǎn)約

流行熱度：

二手房翻新領(lǐng)軍企業(yè)

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暢享舒適愜意慢生活

北歐風(fēng)格 NORDIC STYLE

簡(jiǎn)約風(fēng) 就要不一YOUNG

簡(jiǎn)約風(fēng)格 SIMPLE STYLE

28 29

休閑浪漫的北歐風(fēng)范家

區(qū)域：普陀區(qū) 樓盤(pán)：綠洲湖畔

面積：88m2 風(fēng)格：北歐

流行熱度：

二手房翻新領(lǐng)軍企業(yè)

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北歐風(fēng)格 NORDIC STYLE

區(qū)域：徐匯區(qū) 樓盤(pán)：虹橋麗園

面積：92m2 風(fēng)格：簡(jiǎn)約

流行熱度：

細(xì)節(jié)處彰顯生活品質(zhì)

簡(jiǎn)約風(fēng)格 SIMPLE STYLE

30 31

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區(qū)域：浦東區(qū) 樓盤(pán)：綠地銀馬苑

面積：136m2 風(fēng)格：輕奢

流行熱度：

有腔調(diào)的摩登輕奢之家

輕奢風(fēng)格 LIGHT LUXURY STYLE

生活的熱愛(ài)和品質(zhì)生活的追求

區(qū)域：楊浦區(qū) 樓盤(pán)：吉浦小區(qū)

面積：67m2 風(fēng)格：混搭

流行熱度：

混搭風(fēng)格 MIX AND MATCH STYLE

區(qū)域：楊浦區(qū) 樓盤(pán)：恒陽(yáng)花苑

面積：93m2 風(fēng)格：現(xiàn)代

流行熱度：

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清新舒適有格調(diào)

現(xiàn)代風(fēng)格 MODERN STYLE

32 33

區(qū)域：楊浦區(qū) 樓盤(pán)：文化花園

面積：108m2 風(fēng)格：現(xiàn)代

流行熱度：

區(qū)域：閔行區(qū) 樓盤(pán)：湘府花園

面積：71m2 風(fēng)格：簡(jiǎn)約

流行熱度：

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實(shí)用又兼具藝術(shù)感

簡(jiǎn)約風(fēng)格 SIMPLE STYLE

源自后現(xiàn)代主義

解放居家空間

34 35

區(qū)域：嘉定區(qū) 樓盤(pán)：金沙嘉苑

面積：87m2 風(fēng)格：現(xiàn)代

流行熱度：

出門鬧市閱盡繁華

回家靜謐別有洞天

區(qū)域：楊浦區(qū) 樓盤(pán)：長(zhǎng)陽(yáng)新苑

面積：55m2 風(fēng)格：北歐

流行熱度：

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愜意舒心 量身定制現(xiàn)代風(fēng)

現(xiàn)代風(fēng)格 MODERN STYLE

36 37

隱藏在老上海的舒適小窩

區(qū)域：虹口區(qū) 樓盤(pán)：豐景灣名邸

面積：66m2 風(fēng)格：北歐

流行熱度：

區(qū)域：黃埔區(qū) 樓盤(pán)：黃浦華庭

面積：49m2 風(fēng)格：現(xiàn)代

流行熱度：

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現(xiàn)代風(fēng)格 MODERN STYLE

釋放空間靈性

靜享精致生活

38 39

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區(qū)域：楊浦區(qū) 樓盤(pán)：紫華佳苑

面積：93m2 風(fēng)格：北歐

流行熱度：

立體布局打造空間質(zhì)感

北歐風(fēng)格 NORDIC STYLE

40 41

42 43

區(qū)域：浦東新區(qū) 樓盤(pán)：金浦花園

面積：80m2 風(fēng)格：簡(jiǎn)約

流行熱度：

在自己的一畝三分地

享受靜謐生活

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區(qū)域：靜安區(qū) 樓盤(pán)：長(zhǎng)豐公寓

面積：96m2 風(fēng)格：北歐

流行熱度：

鬧中取靜

打造溫馨的休憩港灣

44 45

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簡(jiǎn)約脫俗的新中式

優(yōu)雅寧?kù)o的中國(guó)風(fēng)

區(qū)域：靜安區(qū) 樓盤(pán)：永和家園

面積：112m2 風(fēng)格：新中式

流行熱度：

甜美溫馨的北歐風(fēng)小家

區(qū)域：普陀區(qū) 樓盤(pán)：石光小區(qū)

面積：36m2 風(fēng)格：北歐

流行熱度：

簡(jiǎn)約風(fēng)格 SIMPLE STYLE

區(qū)域：楊浦區(qū) 樓盤(pán)：嘉祿新苑

面積：127m2 風(fēng)格：現(xiàn)代

流行熱度：

區(qū)域：徐匯區(qū) 樓盤(pán)：泰德花苑

面積：83m2 風(fēng)格：北歐

流行熱度：

二手房翻新領(lǐng)軍企業(yè)

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時(shí)尚多彩的北歐風(fēng)個(gè)性家

簡(jiǎn)約風(fēng)格 SIMPLE STYLE

自由精致的極簡(jiǎn)主義

現(xiàn)代風(fēng)格 MODERN STYLE

46 47

老房秒變網(wǎng)紅ins風(fēng)

區(qū)域：寶山區(qū) 樓盤(pán)：晶悅都匯

面積：72m2 風(fēng)格：北歐

流行熱度：

區(qū)域：徐匯區(qū) 樓盤(pán)：夢(mèng)蝶苑

面積：91m2 風(fēng)格：北歐

流行熱度：

二手房翻新領(lǐng)軍企業(yè)

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心之所屬 家便是靜謐的專屬驛站

北歐風(fēng)格 NORDIC STYLE

北歐風(fēng)格 NORDIC STYLE

48 49

區(qū)域：楊浦區(qū) 樓盤(pán)：馨運(yùn)公寓

面積：87m2 風(fēng)格：北歐

流行熱度：

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深耕裝修20載

質(zhì)感北歐文藝風(fēng)

空間無(wú)限有遐思

50 51

家裝小知識(shí)

Home Improvement Tips

一、結(jié)構(gòu)拆除

1、承重墻是不能夠拆除改變。一般來(lái)說(shuō)房屋中厚度24cm以上的墻體不要拆除，此外承重墻一般

較密實(shí)，用手敲擊悶實(shí)而無(wú)聲，而非承重墻敲擊是有空聲。

2、居室內(nèi)的梁柱起著支撐上層建筑的作用，所以是不能夠拆改，否則會(huì)使上層建筑失去支撐力,

從而導(dǎo)致上層建筑發(fā)生坍塌風(fēng)險(xiǎn)。

3、墻體中的鋼筋有著固定墻體結(jié)構(gòu)、支撐墻體重量的功用，如墻體中的鋼筋被拆除破壞掉，則

易會(huì)影響到墻體的承重能力及整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性，易使墻體發(fā)生坍塌或斷裂。

4、陽(yáng)臺(tái)是一處特殊的空間，陽(yáng)臺(tái)與居室內(nèi)相連的墻壁一般都是配重墻，支撐著陽(yáng)臺(tái)的重量，拆

除會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降,所以是不能夠拆除的。

二、水電

5、下水管降噪 下水管使用發(fā)泡塑膠隔音套包牢，有效降低水管噪音。

6、預(yù)防衛(wèi)生間鑄鐵管腐爛滲水 采用PVC排水管大小頭的處理方式來(lái)解決衛(wèi)生間鑄鐵管材的腐爛

滲水問(wèn)題。

7、終結(jié)水槽排水堵塞 將原有鑄鐵管更換一段無(wú)存水彎的PVC水管，方便疏通又無(wú)腐蝕隱患。

8、陽(yáng)臺(tái)排水管新增 立管加斜三通處理，下水暢通，便于檢修。

9、水路要求走頂，但發(fā)生滲漏的話比較容易維修。

10、冷熱水管距離 冷、熱兩種水管是不宜放在同一個(gè)槽里，因?yàn)樗鼈兊呐蛎?、收縮率不同，會(huì)

松動(dòng)造成空鼓。需要間隔20公分左右，一般實(shí)際是根據(jù)15公分的冷熱出水口間距來(lái)操作。

11、弱電箱預(yù)留光線，以備光纖擴(kuò)容，及設(shè)備用電。

12、水路完工試壓壓力為其工作壓力的1.5倍，試壓時(shí)要加壓到0.6兆帕。加壓后20分鐘，如果壓

力下降不超過(guò)0.05兆帕則為合格。

13、線徑普通插座用2.5平方毫米的電線，廚房、柜式空調(diào)用4平米毫米的電線，照明用1.5平方

毫米的電線。

14、承重墻內(nèi)鋼筋不可切斷 遇到鋼筋也不能切斷，否則會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

15、電線接頭接不好，容易出現(xiàn)電阻過(guò)大、斷路等問(wèn)題，可以采用接線端子。

16、強(qiáng)弱電間距至少要30公分，照明、插座等強(qiáng)電電線不能與網(wǎng)線、電話線、視頻線等弱電電線

在同一線管中、同一槽內(nèi)，至少要保持30公分間距，避免出現(xiàn)信號(hào)干擾。

17、墻磚線盒套割 墻磚多線盒排列，需采用套割工藝，彈線逐個(gè)切割。

18、防水區(qū)域做防水的區(qū)域主要有：衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)和地下室。

19、防水高度衛(wèi)生間淋浴區(qū)的墻面因?yàn)榛⒑蛧婎^的安裝高度大都在1.8m左右，其余墻面做

0.2m的防水。廚房墻地面做0.2m的防水，水槽墻體區(qū)域做到1.5m。

20、滲水實(shí)驗(yàn) 防水涂料成膜后進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，至樓下相應(yīng)房間觀察有無(wú)滲漏現(xiàn)象。

三、泥木

21、瓷磚鑲貼基層處理,原墻面存在空鼓，就需鏟除基層空鼓處，用標(biāo)準(zhǔn)水泥砂漿修補(bǔ)、抹壓，保

證基層堅(jiān)硬穩(wěn)定，以防后期開(kāi)裂空鼓。

22、檢測(cè)基層平整度，公差不得超過(guò)正負(fù)3mm，否則就需做找平處理。

23、窗臺(tái)滲水窗臺(tái)板大理石嵌入,窗臺(tái)板安裝大理石在安裝時(shí)必須伸入墻體內(nèi)，不得與墻體齊平。

24、新老墻體開(kāi)裂處理,原有老墻因時(shí)間久，內(nèi)部會(huì)比較干燥，但是新砌的墻水分比較多，濕度比

較大，新墻在水分蒸發(fā)一段時(shí)間后墻面會(huì)產(chǎn)生一定的收縮，就會(huì)造成新舊兩墻之間產(chǎn)生縫隙。

25、屋頂開(kāi)裂處理，老房預(yù)制板頂防開(kāi)裂對(duì)于層高符合要求的房屋裝修采用石膏板滿鋪吊頂?shù)姆?/p>

法，裝修效果美觀又解決了開(kāi)裂問(wèn)題。

26、轉(zhuǎn)角防開(kāi)裂吊頂龍骨轉(zhuǎn)角處封石膏板用L型，有效防止因龍骨收縮變形，出現(xiàn)開(kāi)裂現(xiàn)象。梁

底吊頂石膏板防開(kāi)裂梁底部與吊頂高度相同時(shí)，石膏板穿過(guò)梁底部減少了接縫，避免了開(kāi)裂現(xiàn)象。

27、墻角使用專用護(hù)角條，解決室內(nèi)陰陽(yáng)角不直；加固墻角，受撞擊后不易產(chǎn)生缺口；縮短施工

時(shí)間，提高效率；觀感效果好。

28、墻與墻陽(yáng)角找直 用刀型直尺對(duì)陰角修整，順直視覺(jué)效果好。

29、墻磚45度對(duì)角 墻磚陽(yáng)角采用45度對(duì)角，無(wú)爆邊。

30、地漏套割 排水坡度小于2‰-5‰，地磚必須切制成45°角。

31、廚衛(wèi)地磚“濕鋪” 地磚結(jié)合層強(qiáng)度高、密度大不易滲水。

32、廚衛(wèi)門套“套壓石”門套必須落在過(guò)門石上面，不得直接落地防止受潮。

33、輕鋼龍骨 吊頂輕鋼龍骨強(qiáng)度較高，用其制成的結(jié)構(gòu)安全可靠、不易變形、抗裂性強(qiáng)、有效防

火、不易受潮。

34、新老墻體連接部位、老墻體應(yīng)鏟除粉刷層150-200mm，接縫處用300mm鋼絲居中固定。

35、地面找平清理基層，預(yù)留伸縮縫，混凝土面層找平，養(yǎng)護(hù)地面。平整度誤差每2m不超過(guò)3mm。

四、油漆

36、老房子墻面起皮、刷去松脫物，打磨表面，磨毛邊緣；用盡量少的有一定持久性和耐水性的

膩?zhàn)?；連接處需要用網(wǎng)格布，主要是防止不同材料的溫度伸縮不同產(chǎn)生裂縫。

37、防止墻面發(fā)霉，需要涂刷底漆來(lái)封固底材，阻斷底材水分侵入墻面，不給霉菌滋生的條件，

確保墻面潔凈。

38、石膏板接縫 石膏板與墻面接縫必須先用嵌縫膏批刮再用白膠粘貼紙繃帶。

39、防銹處理 所有石膏板吊頂、隔墻的釘眼必須采用防繡漆處理，以免后期返銹。

40、乳膠漆主要工藝,清掃基層→填補(bǔ)膩?zhàn)?，局部刮膩?zhàn)?，磨平→第一遍滿刮膩?zhàn)?，磨平→第二?/p>

滿刮膩?zhàn)樱テ健克⒌谝槐橥苛稀克⒌诙橥苛稀ス庑扪a(bǔ)。

41、油漆涂料墻面乳膠漆是否表明平整、反光均勻、是否有空鼓、起泡、開(kāi)裂現(xiàn)場(chǎng)，木質(zhì)和石膏

板頂面應(yīng)表面平整，板接處沒(méi)有裂縫，頂面角線接駁是否處理順暢，油漆厚度要均衡、色澤一致。

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