廣東金良信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 聯(lián)系電話：13392235856、0757-86221086

廣東金良信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

公司簡介

聯(lián)系人：農(nóng)信東

聯(lián)系電話：13392235856（微信同號）、0757-86221086

辦公地址：佛山市南海區(qū)桂城街道海六路 5 號市政工程大樓三樓

二零二三年三月

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廣東金良信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司是經(jīng)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳登

記備案，具備獨(dú)立法人資格的一級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（證書編號：粵房估備字壹

1300101），經(jīng)廣東省不動產(chǎn)登記與估價(jià)專業(yè)人員協(xié)會登記備案的二級土地評估

機(jī)構(gòu)（證書編號：B202344148），經(jīng)廣東省財(cái)政廳登記備案的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)（備

案公告號：粵財(cái)評備（2020）1 號），為中國房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人學(xué)會常務(wù)理

事會員單位、廣東省房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人學(xué)會會員單位、廣東省不動產(chǎn)登記與

估價(jià)專業(yè)人員協(xié)會會員單位、廣東省資產(chǎn)評估協(xié)會會員、廣東省知識產(chǎn)權(quán)研究會

會員、全國司法系統(tǒng)資產(chǎn)處置評估機(jī)構(gòu)合作單位。

公司注冊資本 501 萬元，于 2009 年 1 月注冊登記成立，地處廣佛交界的核

心區(qū)域、美麗的千燈湖版塊——南海區(qū)桂城海六路 5 號南海市政工程大樓三樓，

辦公面積逾 350 ㎡，內(nèi)設(shè)：總經(jīng)理室、經(jīng)理室、財(cái)務(wù)部、行政部、業(yè)務(wù)部、評估

一部、評估二部、檔案室、會議室等，功能分區(qū)合理，辦公環(huán)境良好。

公司于 2022 年在廣東省茂名市設(shè)立了分公司，評估業(yè)務(wù)覆蓋了粵西各縣市。

公司經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)價(jià)格評估、土地價(jià)格評估、資產(chǎn)評估、機(jī)械設(shè)備評

估、知識產(chǎn)權(quán)評估、商譽(yù)評估、價(jià)格鑒證評估、水電站價(jià)格評估、房地產(chǎn)租金價(jià)

格評估、整體價(jià)值評估、三舊改造征收補(bǔ)償價(jià)格評估、銀行抵押貸款評估、房地

產(chǎn)交易課稅評估、房屋損壞價(jià)值評估、司法機(jī)構(gòu)資產(chǎn)處置價(jià)格評估等。服務(wù)群體

為：各級人民政府、法院、國土局、各大銀行、企業(yè)等。

“金玉良言、信達(dá)天下”為公司肇基發(fā)軔之本，作為專業(yè)評估咨詢公司，

公司提倡以人為本，將“誠實(shí)、專業(yè)、協(xié)作、共贏”作為員工行動綱領(lǐng)和企業(yè)文

化基礎(chǔ)。自成立以來，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》、《中華人

民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)

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范》、《中華人民共和國物權(quán)法》和國家、地方政府有關(guān)房地產(chǎn)評估的政策法規(guī)，

恪守信譽(yù)、嚴(yán)格自律，依靠科學(xué)的管理，以服務(wù)顧客、服務(wù)社會為宗旨，承接各

類房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)估價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，致力于向?qū)I(yè)、權(quán)威的咨詢顧問機(jī)構(gòu)不斷

發(fā)展。

金良信扎根廣佛核心區(qū)域，和各級人民法院、各大商業(yè)銀行、國有資產(chǎn)管理

機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司及中介公司等有著長久有效的合作基礎(chǔ)，有信心也有能力給顧客

提高優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

未來，金良信將會努力爭做中國較具競爭力的專業(yè)咨詢服務(wù)公司，立足廣州、

佛山，輻射廣東省，放眼全中國，力求為客戶提供精準(zhǔn)的價(jià)值評估與富有前瞻性

的戰(zhàn)略咨詢服務(wù)。

廣東金良信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司由二十多名業(yè)內(nèi)資深房地產(chǎn)估價(jià)

師、土地估價(jià)師、資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人組建而成，殫精竭慮，力求品質(zhì)卓

越、鑄造行業(yè)品牌。公司擁有一支具有良好職業(yè)道德、評估咨詢經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)

技術(shù)性隊(duì)伍，現(xiàn)有員工 28 名，其中，國家注冊房地產(chǎn)估價(jià)師 16 名，土地估價(jià)師

10 名，資產(chǎn)評估師 8 名，員工 90%以上為大專以上學(xué)歷，具備中級職稱人員合

計(jì)有 18 名。公司配備現(xiàn)代化辦公設(shè)施，斥資引進(jìn)了行業(yè)領(lǐng)先的“云估價(jià)”辦公、

詢價(jià)系統(tǒng)，利用大數(shù)據(jù)進(jìn)行各類不動產(chǎn)交易信息的歸類整理，大大提升了服務(wù)效

率和服務(wù)精準(zhǔn)度。

公司成立伊始便建立了三級審批、檔案管理制度，并不斷完善評估質(zhì)量監(jiān)控

體系，人員的職責(zé)明晰，分工合理。要求現(xiàn)場查勘和市場調(diào)查相結(jié)合，報(bào)告制作

的流程緊湊、科學(xué)，嚴(yán)格控制估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)注評估標(biāo)的物市場變化，大大提高了

報(bào)告書的質(zhì)量，減少了一些不必要的誤差和瑕疵，為顧客提供了客觀、專業(yè)、科

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學(xué)、公正的評估業(yè)務(wù)。

多年來，公司在抵押評估、房地產(chǎn)公證評估、三舊改造拆遷評估、資產(chǎn)處置

評估、物業(yè)租金評估、知識產(chǎn)權(quán)評估等不同業(yè)務(wù)領(lǐng)域，積累了較為豐富的經(jīng)驗(yàn)和

摸索了一套成熟的操作體系，為防范信貸風(fēng)險(xiǎn)、合理有效的處置資產(chǎn)和維護(hù)司法

公正提供了有力的保障。

目前公司與廣東省知識產(chǎn)權(quán)估值中心、禪城區(qū)國土資源局、茂名各縣市國土

資源局、南海農(nóng)商銀行、南海農(nóng)業(yè)銀行、佛山農(nóng)商銀行、廣州農(nóng)商銀行、南海區(qū)

郵政儲蓄銀行、高州農(nóng)商銀行、信宜農(nóng)商銀行、中國聯(lián)通股份有限公司、中國移

動股份有限公司、南海區(qū)聯(lián)華資產(chǎn)管理公司、中信至誠律師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)建立了

良好的合作關(guān)系和業(yè)務(wù)基礎(chǔ)，并與裕豐、鏈家、合富置業(yè)等房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)保持

市場信息溝通合作關(guān)系，為合作機(jī)構(gòu)的不動產(chǎn)抵押貸款、資產(chǎn)處理等提供快速、

嚴(yán)謹(jǐn)、可信性、權(quán)威性高的評估服務(wù)，贏得了委托方的信任和好評，在社會上樹

立了良好的信譽(yù)。

附：管理規(guī)章制度：

（1）《員工手冊》——本評估機(jī)構(gòu)為了健全內(nèi)部管理制度，按照本評估機(jī)

構(gòu)的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，參照《中華人民共和國勞動法》的有關(guān)規(guī)定，制定了 2 萬多字的

《員工手冊》，當(dāng)中包括：“公司概況”、“員工管理?xiàng)l例”、“公司內(nèi)部管理

制度”、“公司技術(shù)管理制度”四大部分，保證了機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)作。

（2）《評估技術(shù)操作手冊》、《評估技術(shù)操作指引》及《技術(shù)實(shí)操扣罰規(guī)

定》——本評估機(jī)構(gòu)將累積多年的經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)估價(jià)規(guī)范，按照不同客戶的需

要編制出實(shí)用性較強(qiáng)的操作規(guī)程，是本評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部工作流程的規(guī)范文件。

（3）《業(yè)務(wù)操作手冊》、《廣東金良信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司評估

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類業(yè)務(wù)市場暫行管理規(guī)定》及《廣東金良信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司業(yè)務(wù)經(jīng)

理崗位職責(zé)及要求》——本評估機(jī)構(gòu)為了加強(qiáng)內(nèi)部管理，將日?？蛻舻闹饕?lián)系

人、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)特點(diǎn)等方面的資料匯編成冊，方便業(yè)務(wù)人員及時跟進(jìn)相關(guān)的

工作，如具體業(yè)務(wù)承接、評估報(bào)告交收、與客戶定期的業(yè)務(wù)結(jié)算等，滿足客戶的

工作需要?；?本 情 況

單位

名稱

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法人

代表

農(nóng)信東

聯(lián)系電話

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地址

佛山市南海區(qū)桂城海六路 5 號南海市政

工程大樓三樓

辦公面積：350 ㎡

郵編：528200

成立

時間

2009 年 1 月 注冊資本 501 萬元

專業(yè)

許可

證書

編號

房地產(chǎn)：

粵房估備字壹 1300101

開戶銀行

中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公

司南海分行

土地：

B202344148

資產(chǎn)：

粵財(cái)評備【2020】1 號

審批

機(jī)關(guān)

房地產(chǎn)：廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

銀行帳號 44501001040051858

土地：廣東省不動產(chǎn)登記 與估價(jià)專業(yè)人

員協(xié)會

資產(chǎn)：廣東省財(cái)政廳

經(jīng)營

業(yè)務(wù)

范圍

房地產(chǎn)價(jià)格評估（包括租金評估）、土地價(jià)格評估、資產(chǎn)評估、機(jī)械設(shè)備評估、

知識產(chǎn)權(quán)評估、商譽(yù)評估、價(jià)格鑒證評估、水電站價(jià)格評估、整體價(jià)值評估、司

法處置資產(chǎn)價(jià)格評估、三舊改造征收補(bǔ)償評估、房地產(chǎn)交易課稅評估、房屋損壞

價(jià)格評估等。

機(jī)構(gòu)

專業(yè)

人員

情況

估價(jià)師（含房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)） 業(yè)務(wù)經(jīng)理 財(cái)務(wù)人員

22 4 2

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公司辦公環(huán)境

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公司門口 公司前臺背景 公司會議室

總經(jīng)理辦公室 經(jīng)理辦公室 行政辦公室

財(cái)務(wù)室 評估部 檔案室

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位置圖

公司營業(yè)執(zhí)照、評估資質(zhì)證書、無不良記錄證明及其他榮譽(yù)：

總公司營業(yè)執(zhí)照：

分公司營業(yè)執(zhí)照：

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土地估價(jià)二級資質(zhì)證書及無不良記錄證明

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房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)一級資質(zhì)證書及無不良記錄證明

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在政府財(cái)政部門或國資委備案資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)證明文件及無不良記錄證明

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“信用中國”法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告

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廣東省知識產(chǎn)權(quán)研究會知識產(chǎn)權(quán)投融資專業(yè)委員會委員

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深圳華陽認(rèn)證有限公司出具的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書

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甘孜藏族自治州慈善總會捐贈證書

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附評估師資質(zhì)證書

1、房地產(chǎn)評估師名單

編

號

姓名 身份證號碼 資質(zhì) 注冊號

1 農(nóng)信東 440921197410150031 房地產(chǎn)估價(jià)師 4420040308

2 何海飛 441221197806200739 房地產(chǎn)估價(jià)師 4420120104

3 陳偉 360702198908262211 房地產(chǎn)估價(jià)師 3220170213

4 傅翮 43050319730419101X 房地產(chǎn)估價(jià)師 3320060139

5 陳玲 430623198403217268 房地產(chǎn)估價(jià)師 4320090008

6 焦為玲 340702198512197528 房地產(chǎn)估價(jià)師 4420200254

7 李曉瑞 410426197811160109 房地產(chǎn)估價(jià)師 3320200232

8 曲占永 130102197907080010 房地產(chǎn)估價(jià)師 1320200018

9 毛旭栩 330922198407076518 房地產(chǎn)估價(jià)師 4420120009

10 樂文彬 511302198108250332 房地產(chǎn)估價(jià)師 5120170071

11 王大偉 150402197612181316 房地產(chǎn)估價(jià)師 1520080016

12 武玉霞 371302198103060023 房地產(chǎn)估價(jià)師 4420220016

13 趙云 411328198609140078 房地產(chǎn)估價(jià)師 4420220024

14 鄒祖軍 422429196902194038 房地產(chǎn)估價(jià)師 4420190388

15 林珺旺 131026198705167418 房地產(chǎn)估價(jià)師 3220210007

16 陳正浩 421022198605306613 房地產(chǎn)估價(jià)師 5120140046

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2、土地估價(jià)師名單

編號 姓名 身份證號碼 資質(zhì) 資質(zhì)證書編號

1 陳玲 430623198403217268 土地估價(jià)師 2019430017

2 傅翮 43050319730419101X 土地估價(jià)師 2007330020

3 何海飛 441221197806200739 土地估價(jià)師 2014440173

4 焦為玲 340702198512197528 土地估價(jià)師 2009420029

5 毛旭栩 330922198407076518 土地估價(jià)師 2010440131

6 王大偉 150402197612181316 土地估價(jià)師 2000150084

7 鄒祖軍 422429196902194038 土地估價(jià)師 92170177

8 陳偉 360702198908262211 土地估價(jià)師 2012360043

9 陳正浩 421022198605306613 土地估價(jià)師 2013510091

10 李曉瑞 410426197811160109 土地估價(jià)師 2013410021

廣東金良信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 聯(lián)系電話：13392235856、0757-86221086

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3、資產(chǎn)評估師名單

編

號

姓名 身份證號碼 資質(zhì) 資質(zhì)證書編號

1 鄭錦華 420102195107291426 資產(chǎn)評估師 11000534

2 謝壽鋒 130525198311236636 資產(chǎn)評估師 44200143

3 ?；?210381198105102012 資產(chǎn)評估師 37180073

4 陳偉 360702198908262211 資產(chǎn)評估師 44210029

5 武玉霞 371302198103060023 資產(chǎn)評估師 47160018

6 曲占永 130102197907080010 資產(chǎn)評估師 13190028

7 林珺旺 131026198705167418 資產(chǎn)評估師 32210029

8 趙云 411328198609140078 資產(chǎn)評估師 44220177

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公司近年業(yè)績

項(xiàng)目名稱 客戶名稱

1 信宜市農(nóng)村集中供水工程供水價(jià)格評估 信宜市水務(wù)局

2 信宜市東鎮(zhèn)六運(yùn)村屋背嶺北面廠房相關(guān)天車、地

磅、鋼結(jié)構(gòu)車間等資產(chǎn)物資殘余價(jià)值

信宜市土地儲備中心

3

湛江環(huán)城高速坡頭區(qū)征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦

公室擬確定征收補(bǔ)償金額涉及金國先擁有的位于

湛江市坡頭區(qū)坡頭鎮(zhèn)夾流村“湛江市坡頭區(qū)坡頭萬

興園藝場”的相關(guān)地上青苗及附著物征收補(bǔ)償價(jià)值

評估

湛江環(huán)城高速坡頭區(qū)征

地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦

公室

4

廣東佛陶集團(tuán)股份有限公司屬下企業(yè)廣東佛陶

集團(tuán)鉆石陶瓷有限公司擬以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù)

事宜所涉及的佛山市南海區(qū)官窯大欖管理區(qū)部份

房地產(chǎn)及設(shè)備市場價(jià)值評估

廣東佛陶集團(tuán)股份有限

公司

5 廣東佛陶集團(tuán)股份有限公司石灣建國陶瓷廠持

有的部分建（構(gòu)）筑物拆除殘值咨詢評估

廣東佛陶集團(tuán)股份有限

公司

6

佛山市水軸河岸商業(yè)管理有限公司、廣東佛陶集

團(tuán)石灣美術(shù)陶瓷廠有限公司、佛山市千陶經(jīng)貿(mào)有限

公司分別持有的部分建（構(gòu)）筑物拆除殘值咨詢評

估

廣東佛陶集團(tuán)股份有限

公司

7

佛山市永標(biāo)金屬制品有限公司擬確定搬遷補(bǔ)償

金額涉及位于佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)良村工業(yè)區(qū)南

區(qū) 15 號廠房搬遷補(bǔ)償價(jià)值評估

佛山市永標(biāo)金屬制品

有限公司

8

佛山市駿承物業(yè)管理有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜

所涉及的位于佛山市禪城區(qū)上沙東街 114 號等六處

房地產(chǎn)及其相關(guān)配套設(shè)施市場價(jià)值評估

佛山市駿承物業(yè)管理

有限公司

9

廣東省廣播電視網(wǎng)絡(luò)股份有限公司佛山南海分

公司擬處置資產(chǎn)事宜所涉及的電池、電腦等報(bào)廢資

產(chǎn)一批市場價(jià)值評估

廣東省廣播電視網(wǎng)絡(luò)

股份有限公司佛山南海

分公司

10 佛山市高明戰(zhàn)備渡口所擬處置資產(chǎn)所涉及粵高

明車 1071 汽車渡船一艘殘余價(jià)值評估

佛山市高明戰(zhàn)備渡口

所

11

佛山市南海區(qū)人民法院擬依法公開拍賣資產(chǎn)而涉

及佛山云頂汽車部件有限責(zé)任公司所有的機(jī)器設(shè)

備一批市場價(jià)值評估

佛山市南海區(qū)人民法

院

12

佛山市南海區(qū)人民法院擬依法公開拍賣資產(chǎn)而

涉及佛山市南海晟諾家具材料有限公司所有的機(jī)

器設(shè)備一批市場價(jià)值評估

佛山市南海區(qū)人民法

院

13 佛山市南海區(qū)人民法院擬依法公開拍賣資產(chǎn)而 佛山市南海區(qū)人民法

廣東金良信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 聯(lián)系電話：13392235856、0757-86221086

49

涉及黎國波持有的廣東南海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有

限公司發(fā)行的 69,786 股股份市場價(jià)值評估

院

14

佛山市南海區(qū)人民法院擬依法公開拍賣資產(chǎn)而

涉及廣東志高空調(diào)有限公司所有的車輛共 29 臺市

場價(jià)值評估

佛山市南海區(qū)人民法

院

15 信宜市水務(wù)局?jǐn)M收購資產(chǎn)涉及信宜市槲竹水電

站相關(guān)資產(chǎn)價(jià)值評估

信宜市水務(wù)局、信宜

市槲竹水電站

16

信宜市信建城市和交通投資發(fā)展有限公司擬收

購資產(chǎn)涉及信宜市宗華水電站有限公司相關(guān)資產(chǎn)

價(jià)值評估

信宜市信建城市和交

通投資發(fā)展有限公司

17 南海長海發(fā)電有限公司部分建（構(gòu)）筑物拆除工

程價(jià)值咨詢評估

南海長海發(fā)電有限公

司

18 佛山市南海景隆投資控股有限公司部分建（構(gòu)）

筑物拆除工程價(jià)值咨詢評估

佛山市南海景隆投資

控股有限公司

19 中山市金基汽車貿(mào)易有限公司金基汽車城拆遷

補(bǔ)償價(jià)值評估

中山市金基汽車貿(mào)易

有限公司

20 佛山西站片區(qū)部分建（構(gòu)）筑物拆除進(jìn)行殘值評

估的價(jià)值評估

佛山市南海恒峰投資

有限公司

21 佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)大步（土名）“萬豐大圍”

地段一宗工業(yè)用地的年租金評估

中國郵政集團(tuán)公司佛

山市南海區(qū)分公司

22 越秀區(qū)人民北路 696-698 號自編 6 號樓及附樓第

四層物業(yè)的年租金價(jià)值評估

廣東省友誼文化有限

公司

23 越秀區(qū)人民北路 696-698 號自編 6 號樓及附樓二

至四層物業(yè)的年租金價(jià)值評估

廣東省友誼文化有限

公司

24 佛山市南海區(qū)桂城街道南桂東路 17 號第十四層

部分辦公樓年租金評估

中國郵政集團(tuán)公司佛

山市南海區(qū)分公司

25 佛山市南海區(qū)桂城街道大圩社區(qū)太平路 73 號及

73 號之一物業(yè)的月租金評估

中國郵政集團(tuán)公司佛

山市南海區(qū)分公司

26 佛山市南海區(qū)桂城街道南桂東路 17 號第二層辦

公樓年租金評估

中國郵政集團(tuán)公司佛

山市南海區(qū)分公司

27

佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)園東南路 32 號（通信綜合

樓）首層之二、（通信綜合樓）首層 1 號鋪等共兩

宗商鋪年租金評估

中國郵政集團(tuán)公司佛

山市南海區(qū)分公司

28 佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)官山城區(qū)江浦西路 50 號年

租金評估

中國郵政集團(tuán)公司佛

山市南海區(qū)分公司

29 中山市南朗街道縱二線南段土草朗村段四層房

產(chǎn)物業(yè)中的二層至四層的市場租金價(jià)值評估

中山市南朗街道關(guān)塘

村民委員會

30 中山市南朗街道縱二線南段土草朗村段四層房 中山市南朗街道關(guān)塘