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綠地世界弄BLOCK

世界名店 藝術(shù)殿堂 購物街區(qū)

CONTENTS

目 錄

PART.01

廣州零售商業(yè)形態(tài)發(fā)展

歷程

PART.02

打造廣州“太古里

PART.04

財富匯聚的有利保障

PART.03

【綠地世界弄】 核心價值

立體品質(zhì) / 01

全業(yè)態(tài)時光消費 / 02

PART.05

綠地品牌戰(zhàn)略商家聯(lián)盟

PHYLOGENY

領(lǐng)創(chuàng)廣州財富未來

廣州零售商業(yè)形態(tài)發(fā)展歷程>>>

第一代

臨街商鋪時代

臨街商鋪獨門獨戶、客流大、廣告

宣傳效果理想，購物氛圍自由。臨

街商鋪時代是商業(yè)氛圍不成熟的表

現(xiàn)，土地價值不凸顯，不能吸引海

量人群。

第二代

步行街商鋪時代

臨步行街商鋪具備臨街商鋪獨門獨

戶、客流量大的特性，極大的增強

商業(yè)體驗性，對城市核心繁華配套

人群分布的依賴過大，因此不能自

發(fā)形成旺場。

第三代

一站式 Shopping Mall 時代

大型綜合體，多比重高密度垂直商

鋪，人潮匯聚人口密度高，購物體

驗不足，壓抑、活動動線不足，高

端客戶不選擇。

第四代

家庭體驗式綜合商業(yè)時代

在大型綜合體基礎(chǔ)之上，更注重業(yè)

態(tài)的配比，更多體驗業(yè)態(tài)進駐，一

定程度上注重消費天性，不能脫離

商業(yè)的氛圍，也沒有高端商業(yè)純粹

性，全齡段商業(yè)，客群混雜。

公園獨棟商業(yè)，低密度扁平化設(shè)計，注重景觀體驗性，以藝術(shù)氛圍裝飾

甚至以藝術(shù)作為街區(qū)的主題，自發(fā)形成商圈級中心，商業(yè)氛圍自由、輕

松，高端白領(lǐng)消費主場。北京賽特奧菜、三里屯太古里、上海新天地就

是其中的代表。

2016年綠地世界弄，登陸廣州，自此開啟廣州第五代商業(yè)街區(qū)時代。

5 第五代

國際BLOCK街區(qū)時代

具有上海歷史文化風(fēng)貌，中西融合

的都市旅游景點，以上海石庫門為

基礎(chǔ)，賦予商業(yè)功能，漫步其中，

仿佛置身于二十世紀2、30年代的

上海，成為上海最具品味的消費場

所。

上海新天地

賽特奧萊位于別堅密集的朝陽區(qū)香

江北路，北京第一家純歐美

outlet，賽特奧菜以歐美小鎮(zhèn)建筑

風(fēng)格打造最純正的美式奧萊商業(yè)街

道歐美小鎮(zhèn)風(fēng)情，度假與購物不分

離。

北京賽特奧菜

三里屯太古里，獨立建筑，開放空

間，花園庭院點綴其中，四通八達

的胡同，營造出一種引人入勝的全

新格局，構(gòu)成一個花園式的旅游購

物環(huán)境。

北京三里屯太古里

文藝漫生活 綠地世界弄

打造廣州“太古里”

北京三里屯太古里是北京文藝、購物、文化的繁華中心，是北京的標志性商業(yè)

綜合體，同樣作為國際大都會的廣州理應(yīng)有如此藝術(shù)商業(yè)地標。

綠地中央廣場高端定制，將文藝生活中心、世界潮流中心、風(fēng)情生活中心三大

業(yè)態(tài)組合成廣州東高端消費目的地：

綠地世界弄，依托科學(xué)城背景、21號地鐵上蓋，115家世界500強企業(yè)，2000

家大中型名企……上萬高端人群，莫定綠地世界弄打造廣州“太古里”的天賦與

基石，成就高端一站消費中心。

綠地中央廣場高端定制，將文藝生活中

心、世界潮流中心、風(fēng)情生活中心三大業(yè)

態(tài)組合成廣州東高端消費目的地—綠地世

界弄。

文藝 5000m2藝術(shù)中心

助力名企騰飛于國際舞臺

廣州東科學(xué)城，21號線上蓋，一個強大的

地鐵商圈呼之欲出，中央廣場5萬平米

Shopping Mal，匯聚世界名品。

商業(yè) 5萬平米 Shopping Mall

精英白領(lǐng)鼎力繁盛人氣

綠地中央廣場公園獨棟BLOCK街區(qū)，花園

里的購物體驗，大師打造復(fù)式85-180m2雙

門面。

生活 公園獨棟BLOCK街區(qū)

低密度體驗旗艦店

時光消費街區(qū)，不僅在商品上滿足一站式要求，還通過設(shè)施的空間、景

觀環(huán)境營造以及豐富多彩的演出活動使消費者長時間逗留，一年365天給

消費者都帶來驚喜。

【綠地世界弄】

THE WORLD ALLEY OF GREENLAND GROUP

核心價值

立體品質(zhì) 1

【綠地世界弄】

THE WORLD ALLEY OF GREENLAND GROUP

核心價值

企業(yè)態(tài)時光消費 2

花園城市理念

和街區(qū)式商業(yè)布局

空中特色美食街

星羅棋布

景觀小品休閑步道

流連忘返

主題化商業(yè)

極致空間

商業(yè)環(huán)形動線

喚醒商場活力

空中天街、魅力地街

奇趣雙動線

大興綠地練紛城開業(yè)一年，商鋪入駐率達到100%，收租率達到99.9%以

上，從2011年~2013年，大興綠地住宅的價格從當初的17000元/平方米

款升至33000元/平方米以上。據(jù)密，編紛城店慶期間，實現(xiàn)銷售業(yè)績近

900萬元，同比去年開業(yè)銷售增長71%，具中促銷活動直接拉動銷售120

萬元，共吸引15萬客流，同比開業(yè)期提升55%。

【綠地世界弄】

THE WORLD ALLEY OF GREENLAND GROUP

廣州首創(chuàng)

世界500強綠地統(tǒng)一管理

財富匯聚的有力保障

綠地成功商業(yè)案例

北京綠地繽紛城

北京路興起于上世紀 80年代，至今一直是廣州人流最旺、鋪租最貴的商

業(yè)區(qū)，日均人流量過10萬，節(jié)假日過百萬人次。如今北京路臨街鋪月租

已普遍達到或超過3000元/m2，甚至部分超過10000元/m2，商場鋪租

金1000-2000元/m2。2012年8平方街鋪成交價400萬，單價50萬/m2。

【綠地世界弄】

THE WORLD ALLEY OF GREENLAND GROUP

廣州首創(chuàng)

城央商業(yè)投資價值之巔

北京路步行街：50萬/m2的鋪王誕生地

北京路商圈商鋪成功案例

TEL.88829999

項目地址：廣州科學(xué)城光譜西路與神舟路交匯處

本資料僅供參考，不代表任何保證及承諾。

領(lǐng)創(chuàng)廣州財富未來