—讓城市回歸自然—

shmolv.com

●上海妙綠實業(yè)有限公司●

讓城市回歸自然

Let the city return to nature

精致優(yōu)雅的生活，其實，也是一種品格

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目

錄

01 企業(yè)簡介

02

04

園林設計理念

Enterprise brief introduction Design concept

03 項目分析 設計品鑒

Project analysis Design appreciation

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01

妙綠MOLV

讓城市回歸自然

企業(yè)簡介

Enterprise brief introduction

●上海妙綠實業(yè)有限公司●

01

上海妙綠MOLV簡介

01

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上海妙綠實業(yè)有限公司（以下簡稱妙綠MOLV）2014年11月開始籌備，

2015年3月官方網站shmolv.com上線，同年5月正式營業(yè)。企業(yè)性質為個

人獨資，注冊資本金500萬元。目前專業(yè)經營已經八年 。

?妙綠MOLV高端室內景觀定制化設計與施工

首創(chuàng)景觀綠植售護模式，并首次提供綠植質保期業(yè)務！快速與上農信，

上海農委，三農熱線，百盛廣場，北展股份，濟州島藍鼎，金手指集團

江東書院，宜心中醫(yī)，泰禾集團等一大批優(yōu)秀企業(yè)成為深度合作伙伴 ！

? 妙綠MOLV花園整裝產品線的整體設計與運營

根據多年的行業(yè)經驗與專業(yè)知識的積累，以及下

游供應商資源的累積，根據客戶的需求反饋總結，

整體開發(fā)完備的花園整裝產品線，預計2022年五

月正式投放市場；

? 妙綠MOLV高端商業(yè)別墅庭院景觀定制化設計

與施工

垂直景觀的設計與施工，并且取得了不俗的業(yè)

績！吳興路榮毅仁洋房別墅，世茂佘山莊園10

號，大華悅府41號，綠苑別墅7號等經典案例同

時也已經具備了長遠發(fā)展的基礎累積 ！2019年

一月份總包蘇州西山養(yǎng)老院的景觀項目，總工

程造價5000萬；

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?投融資管理與城市更新的運營管理

2020年上海妙綠以妙綠MOLV牌源產好茶為媒介，以景觀

定制化設計與施工為依托，以房地產大宗交易和地產項目

規(guī)劃設計運營管理與資本募投等城市更新為發(fā)展優(yōu)勢，全

鏈閉環(huán)開拓，為上海妙綠MOLV的長久發(fā)展提供了戰(zhàn)略戰(zhàn)

術要領，相信妙綠MOLV的2020年將會是里程碑式的紀元

元年。

2020年11月妙綠MOLV主導的城市云街項目正式與阿根廷

領館和其它拉美領館建立戰(zhàn)略合作關系。屆時城市云街將

拉丁舞賽事，阿根廷足球明星俱樂部的明星見面會，阿根

廷紅酒牛排等將為項目帶來600萬人次的流量。

? 田園綜合體及鄉(xiāng)村振興等文旅項目的規(guī)劃設計與運營

2019年 妙綠MOLV立身自身優(yōu)勢設計規(guī)劃的中國閣嶺田園綜合體

項目正式立項，并且引進投資三億元，并且使項目精準落地。妙

綠MOLV也作為中國閣嶺項目從規(guī)劃設計到施工管理到營銷推廣，

再到經營管理的全鏈運營中積累了大量的實戰(zhàn)經驗，為上海妙綠

的發(fā)展提供了新的發(fā)展方向。

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02

團隊簡介

02

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復旦大學金融學專業(yè)

四年藥品生產管理——

制定標準操作工藝規(guī)程并通過國家藥監(jiān)GMP認證（02.12-06）

十年地產營銷管理——歷任SOHO中國，易居中國，綠城集團，九龍

倉集團銷售管理，創(chuàng)業(yè)前擔任泰禾集團高級營銷經理（06.12-14.11）

2014年12月創(chuàng)立上海妙綠MOLV（14.12-至今）。

主營高端商業(yè)庭院，室內、垂直景觀定制化 ，花園整裝產品線開拓及

運營；設計與施工，致力于建立景觀行業(yè)標準化，讓城市回歸自然！

目前是上海農委和科協(xié)的景觀專家協(xié)助三農和科協(xié)向社區(qū)開展講座；

專長：

企業(yè)生產管理標準化；

地產項目運營管理與營銷管理標準化：

經營管理（尤其戰(zhàn)略定位，商業(yè)模式搭建），營銷管理（尤其擅長低

成本營銷），運營管理（尤其品牌定位與品牌發(fā)展）；

景觀設計規(guī)劃主創(chuàng)與和項目施工管理標準化；

設計規(guī)劃（歷久彌新，科學完美），項目管理（專業(yè)標準化）

投融資管理與城市更新管理；

投資管理（資產保值升值，利潤最大化，房地產大宗交易）融資（合

作共贏，安全平衡）城市更新（戰(zhàn)略定位，規(guī)劃設計，運營管理，資

本資源整合）

創(chuàng)始人

總經理

李 濤

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工

作

（尋找漢服元素綾羅）

（閣嶺項目領導到公司座談） （余世維教授為妙綠開園揭牌）

（作為上海農委三農和科協(xié)的景觀專家做定向講座）

做喜歡的事，和喜歡的人做喜歡的事

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工

作

（閣嶺項目部掛牌留念） （帶隊尋找星宿位） （插花現場） （與時代楷模一起探討紅色教育） （與阿里中臺架構官探討建立閣嶺中臺

系統(tǒng)）

（蘇州西山養(yǎng)老院項目籌劃） （帶隊與寶林寺住持一起探討西晉皇家寺院的規(guī)劃）

當你喜歡做的事，恰好也是別人喜歡的事，工作是一種幸福！

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前進，多歧路，多艱辛，只要是向前，哪怕是一步也好！ 工

作

（海上院子項目完工留念） （帶隊尋找星宿位） （世茂項目施工現場） （與張總一起爬樹修枝） （盯完工地已濕透）

（世茂佘山莊園項目與工人一起趕工，第一次喊號子） （帶隊詳實閣嶺項目規(guī)劃）

（七莘路項目現場已濕透）

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上下求索，是進取唯一密碼，是態(tài)度，也是生活！

學 習

（復旦大學金融學專業(yè)入學留念）

（復旦交大EMBA學習） （復旦大學金融學學習間隙） （交大EMBA學習）

（到婺源篁嶺學習）

（帶隊跟香山幫的玄公學習蘇州園林建設規(guī)劃）

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遠方和詩是我的生活！努力向前，向遠方！

生

活

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愛好一捧花，一杯茶，花和茶是我的全部。

一杯好茶大概是對自己最大的慰藉！

等你!

一起！

愛

好

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江

湖

有一種江湖叫我喜歡你，你也喜歡我。

后來，我們在一起！

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園林設計團隊

畢業(yè)于貴州地質?？茖W院中藥制藥

學專業(yè)

畢業(yè)后師從中國佛教文化研究生第

一任所長吳信如老師

專長：十多年的佛教文化策劃規(guī)劃

設計經驗

參與過無錫靈山大佛景區(qū)及南京牛

首山、海南三亞南山景區(qū)、常州寶

林禪寺、山東汶上寶相宮、陜西法

門寺、澳洲感恩寺等國內外眾多佛

教寺廟規(guī)劃設計建設工作

品牌經理

向 志 江

運營總監(jiān)

西安交大畢業(yè)，原臺企總裁助，

上市公司融資規(guī)劃師

專長：資源整合，運營管理，市

場開拓，設計美學等

資源整合（資本資源雄厚），運

營管理（景觀設計師聯盟，地產

金融俱樂部，田園綜合體全鏈運

營），設計美學（清晰自然，簡

約時尚）

張惠穎

主責會計，審計，稅務，投

資，財務管控

專長：熟悉會計、審計、稅務、

投資、財務管理等相關法律法規(guī)

及企業(yè)財務制度和流程；

融入財務預算(事前預測，事中控

制)全程參與業(yè)務發(fā)展。跳出財務

崗位，從宏觀角度通盤考慮業(yè)務，

運用財稅知識做價值評價，提出

解決方案。

融入業(yè)務經營中，用財務專業(yè)提

高在企業(yè)經營和戰(zhàn)略中的部門價

值，不局限于會計準則要求。做

好財務工作，平衡好公司資金投

入，控制公司經營風險，參與公

司戰(zhàn)略規(guī)劃。

劉以珍

財務總監(jiān) 商業(yè)地產運營總監(jiān)

商業(yè)地產行業(yè)從業(yè)15年，

SOHO中國，綠城，協(xié)信等

哥倫布商業(yè)地產公司運營總

監(jiān)

熟悉開發(fā)企業(yè)勾地，承建，

營銷工作

馬明雨

專長：深諳商業(yè)地產全流程

操盤模式，商業(yè)定位、招商

運營、營銷管理、物業(yè)服務

等。

張子豪

設計總監(jiān)

規(guī)劃設計師

十八年商業(yè)設計經驗，

全國百強設計師

主責：設計規(guī)劃及景

觀

郝松濤

執(zhí)業(yè)建筑設計師

建筑設計總工

曾任同濟大學設計院

設計總監(jiān)，建筑設計

師

主責：建筑設計及結

構管理

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郭穎歌

景觀設計師，田園綜合體總設計師

景觀設計科班出身，曾主持過

洛陽莫村的田園綜合體項目的

設計及運營管理

景觀燈設計師

照明行業(yè)從業(yè)10年，曾任北京

同衡照明設計院照明設計師，

項目經理；主持臺州路橋照明

總規(guī)劃，西遞夜景景觀照明總

規(guī)劃，橫店古名居總規(guī)劃，外

灘五號項目等

史文越

項目經理

主責設計，施工，監(jiān)理

注冊建造師，注冊項目經

理，注冊安全員管理崗，

原大型門窗公司副總理，

碧桂園華東區(qū)域工程總監(jiān)

專長：設計與施工動態(tài)管

理，監(jiān)理

張林濤 葉迎

營銷總監(jiān)

泰禾海上院子世茂等各大別墅

豪宅項目銷售總監(jiān)

專長：項目營銷和銷售工作

張成松

產品經理

項目經理

高平

畢業(yè)于華東政法大學金融管理

專業(yè)，原東莞信托財富管理部

團隊長，光大證券機構部總監(jiān)，

十一年金融機構從業(yè)經歷，目

前主要負責項目項目審批，股

權架構設計，引入機構投資。

專長：股權架構評析，投融資

現任某知名品牌新能源

汽車車窗方向的產品設

計經理

專長：工業(yè)自動化設計

與產品設計

妙綠MOLV團隊

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02

妙綠MOLV

讓城市回歸自然

園林設計理念

Design concept

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01

園林設計理念

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景觀行業(yè)一直存在懂設計懂美感的設計師卻因為不懂材料不懂植物導致優(yōu)秀的設計停留于表面，無法做動態(tài)效果的深化！養(yǎng)

護運營費用奇高。施工的人又不懂設計，最終只能按圖紙施工，呈現出短暫的美感通過驗收后，后續(xù)效果一塌糊涂的案例比比皆

是！原因在于成熟專業(yè)的設計邏輯無法與施工邏輯完整銜接，行業(yè)標準化僅停留在定額的基礎上。

大景觀如此小景觀同樣如此。別墅商業(yè)景觀雖小可是同樣要求設計邏輯和施工邏輯完整、專業(yè)、成熟。設計邏輯以及專業(yè)細

分很清晰，設計各專業(yè)施工圖紙極為精確（包括總圖、詳圖、水電、植物等等），各專業(yè)規(guī)范銜接。市面上能找到的都是賣花的

花農，他們既沒有優(yōu)秀的設計團隊，也沒有成熟的施工班底，工程質量不達標，嚴重拖延工期，施工增項無底線，客戶大多深受

其害。

室內景觀定制化更是行業(yè)空白，畢竟中國經濟發(fā)展太快，擁有花園和對景觀的需求才剛剛展開，行業(yè)不成熟，客戶同樣存在

選擇不成熟，一味以性價作為準則比選擇施工單位，最終只能三五年左右反反復復的更換花園，都是因為沒有建立一個景觀設計

與施工生長周期的長效思維機制。

妙綠MOLV致力于建立行業(yè)設計標準化，施工標準化，養(yǎng)護標準化，讓景觀行業(yè)擁有完整長效生態(tài)的設計思維邏輯與施工邏

輯，促使行業(yè)進入更高行業(yè)周期，從根本上降低能耗和損耗！

園林景觀行業(yè)現狀

主 題 管 理 - - T H E M E M A N G E M E N T -

蘇州博物館

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主 題 管 理 - - T H E M E M A N G E M E N T -

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主 題 管 理 - - T H E M E M A N G E M E N T -

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主 題 管 理 - - T H E M E M A N G E M E N T -

貝律銘美術館

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什 么 是 正 確 的 園 林 設 計系統(tǒng) 思 維 ？

景觀定位系統(tǒng)

植物設計系統(tǒng) 景觀規(guī)劃系統(tǒng)

植物選配系統(tǒng)

植物種植系統(tǒng)

植物共生系統(tǒng)

植物養(yǎng)護系統(tǒng)

中式新中式風格規(guī)劃系統(tǒng)

日式枯山水風格規(guī)劃系統(tǒng)

美 式 簡 約風格規(guī)劃系統(tǒng)

英 倫 風格規(guī)劃系統(tǒng)

地 中 海 風格規(guī)劃系統(tǒng)

東南亞巴厘島風格規(guī)劃系統(tǒng)

景觀智能化系統(tǒng) 景觀設計系統(tǒng)

功能分區(qū)系統(tǒng)

動線設計系統(tǒng)

美學設計系統(tǒng)

色彩設計系統(tǒng)

光影設計系統(tǒng)

形態(tài)設計系統(tǒng)

質感設計系統(tǒng)

尺度設計系統(tǒng)

景觀照明系統(tǒng)

景觀安防系統(tǒng)

景觀驅蟲蚊系統(tǒng)

景觀噴灌系統(tǒng)

景觀音響系統(tǒng)

景觀智能化互動系統(tǒng)

景觀施工系統(tǒng)

基礎整理系統(tǒng)

預埋施工系統(tǒng)

基礎施工系統(tǒng)（木、石、鐵、土）

道路施工系統(tǒng)

假山水景施工系統(tǒng)

花鏡裝置施工系統(tǒng)

給排水系統(tǒng)

陽光房安裝系統(tǒng)

鐵藝安裝系統(tǒng)

用途定位系統(tǒng)

經緯定位系統(tǒng)

季相定位系統(tǒng)

土相定位系統(tǒng)

生態(tài)定位系統(tǒng)

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

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人 與 外 環(huán) 境 的 關 系

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03

妙綠MOLV

讓城市回歸自然

項目分析

Project analysis

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03

項目案例分析

01

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某盤園林設計方案

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項目概況

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項 目 概 況

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設計分析

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設 計 分 析 現場照片 / 建筑分析 / 需求分析

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設 計 分 析 現場照片 / 建筑分析 / 需求分析

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設 計 分 析 現場照片 / 建筑分析 / 需求分析

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設 計 分 析 現場照片 / 建筑分析 / 需求分析

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設 計 分 析 現場照片 / 建筑分析 / 需求分析

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設 計 分 析 現場照片 / 建筑分析 / 需求分析

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設 計 分 析 現場照片 / 建筑分析 / 需求分析

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設 計 分 析 現場照片 / 建筑分析 / 需求分

析

室 內 分 析 面 積 分 析

主要活動空間

花園區(qū)域 1600㎡

次要要活動空間

建筑區(qū)域 390㎡

建筑主入口

建筑次入口

室內景觀視線

總占地 1990㎡

別墅景觀設計方案

VILLA COURTYARD

LANDSCAPE DESIGN SCHEME

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設 計 分 析 現場照片 / 建筑分析 / 需求分

析

需 求 分 析

成員

男主

人

女主

人

大女

兒

小女

兒

年齡

55歲

53歲

28歲

22歲

傳統(tǒng) | 實

用

職業(yè)

商人

全職太太

公司職員

創(chuàng)業(yè)者

興趣愛好

傳統(tǒng)文化

品茶

健身

服裝設計

特殊需求

信仰 風水

信仰 佛學

入口空間

停車空間

入戶空間

蔬菜空間

活動空間

會客空間

餐飲空間

休閑空間

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平面規(guī)劃

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平 面 規(guī)

劃

功 能 分 析

功能分析 / 日照分析/ 豎向分析 /動線分析/植物分析/給排水分析

餐飲空間 休閑空間

會客空間

停車空間

活動空間 蔬菜空間

入口

空間

入戶空間

Nti

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平 面 規(guī) 劃 功能分析 / 日照分析/ 豎向分析 /動線分析/植物分析/給排水分

析

日 照 分 析

tiN

冬 至 日 上 午 ti ti ： ti ti 冬 至 日 下 午 ti ti ti ti 夏 至 日 上 午 ti ti ： ti ti 夏 至 日 下 午 ti ti

ti ti

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平 面 規(guī) 劃 功能分析 / 日照分析/ 豎向分析 /動線分析/植物分析/給排水分

析

豎 向 分 析

tiN

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平 面 規(guī)

劃

動 線 分 析

功能分析 / 日照分析/ 豎向分析 /動線分析/植物分析/給排水分析

冬 至 日 上 午 ti ti ：

ti ti

Nti

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平 面 規(guī)

劃

植 物 分 析

功能分析 / 日照分析/ 豎向分析 /動線分析/植物分析/給排水分析

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平 面 規(guī) 劃

植 物 分 析

功能分析 / 日照分析/ 豎向分析 /動線分析/植物分析/給排水分析

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