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鹽城解放南路奧體新天地
項目類型
商辦綜合體
項目階段
施工中
項目時長
40 天左右
本人職能
項目負(fù)責(zé)人（包括與甲方對接、相關(guān)專業(yè)溝通、方案分析梳理、總圖繪制、分段深化設(shè)計、中期匯報及方案修改、
材料廠商交流及后期擴(kuò)初圖紙繪制等）
參與人數(shù)
常駐 4 人
所在公司
三益中國
YAN CH EN G O LYM P I C X IN T I AN D I L AN D S C A P E D E S I GN
項目區(qū)位
LOCATION
建筑分析
architecture analysis
建筑造型及風(fēng)格：
本項目的建筑采用現(xiàn)代的表現(xiàn)手法，簡約時尚又不失優(yōu)雅。建筑
群體造型從周邊環(huán)境出發(fā)，因地制宜。超高層主塔樓整體建筑取
鶴之造型，輕盈靈動宛若一只展翅飛翔的丹頂鶴，與西側(cè)體育中
心形成雙鶴概念，一立一臥，一動一靜，遙相呼應(yīng)。對于其天際
線進(jìn)行了合理的塑造，打造鹽城新地標(biāo)。
辦公樓
OFFICE
BUILDING
商 業(yè)
SHOPPING MALL
商 業(yè)
SHOPPING MAL
L
玻璃幕墻
鋁 板
設(shè)計愿景 D E S I G N V I S I O N
主力店 時尚零售
生活居家 大堂門廳
首層業(yè)態(tài)
兒童天地 特色餐飲
辦公配套 健康運動
奧體新天地應(yīng)該是一個怎樣的商業(yè)項目？
國際時尚型商業(yè)綜合體
INTERNATIONAL FASHION COMMERCIAL MALL
都市樂園型商業(yè)綜合體
URBAN PARK TYPE COMMERCIAL MALL
綠色生態(tài)型商業(yè)購物場所
GREEN ECOTYPE COMMERCIAL SHOPPINGPLACE
圖例：
設(shè)計策略
DESIGN STRATEGY
滿足多樣人群的不同需求
MEET THE DIFFERENT NEEDS OF DIFFERENT GROUPS OF PEOPLE
1. 多元的空間場所體驗
MULTIPLE SPACE AND PLACE EXPERIENCE
鹽城市解放南路3A地塊景觀方案設(shè)計YANCHENG SOUTH JIEFANG ROAD 3A BLOCK LANDSCAPE SCHEME DESIGN
滿足多樣人群的不同需求
MEET THE DIFFERENT NEEDS OF DIFFERENT GROUPS OF PEOPLE
場地使用人群分析 ( 日常工作日 )
ANALYSIS OF SITE USERS (WEEKDAYS)
6：00 7：00 8：00 9：00 10：00 11：00 12：00 13：00 14：00 15：00 16：00 17：00 18：00 19：00 20：00 21：00 22：00 23：00
消費人群
CUSTOMERS
附近居民及學(xué)生
RESIDENTS&STUDENTS
高端商務(wù)及白領(lǐng)COMMERCIAL ELITES&WORKERS
·在工作日，上午人流以商務(wù)白領(lǐng)
為主。觀光旅行者隨時間逐漸增多。
·午休時間，商業(yè)活動減少，主要為觀
光旅游人群和商務(wù)白領(lǐng)吃飯休憩。
·下午五點后，活動人員迅速增多，商業(yè)活動
頻繁，商業(yè)氛圍活躍。
旅游者
TOURISTS
各類人群對非餐飲空間的使用
各類人群對餐飲空間的使用
鹽城市解放南路3A地塊景觀方案設(shè)計YANCHENG SOUTH JIEFANG ROAD 3A BLOCK LANDSCAPE SCHEME DESIGN
6：00 7：00 8：00 9：00 10：00 11：00 12：00 13：00 14：00 15：00 16：00 17：00 18：00 19：00 20：00 21：00 22：00 23：00
消費人群
CUSTOMERS
旅游者
TOURISTS
滿足多樣人群的不同需求
MEET THE DIFFERENT NEEDS OF DIFFERENT GROUPS OF PEOPLE
·節(jié)假日時間，早上的商業(yè)活動增加，但仍主要集
中在 15：00 后，主要的商業(yè)活動開始得相對工作
日早，有更長的互動時間，以舉行定期的風(fēng)俗活動、
大型商業(yè)活動或周末集市以加強(qiáng)商業(yè)互動，形成特
定的記憶點。
·相對于工作日，餐飲時間延續(xù)的較晚，有更多人
流，結(jié)合室外景觀可以將更多的餐飲空間延伸至室
外，以加強(qiáng)步行街區(qū)商業(yè)氛圍。
各類人群對非餐飲空間的使用
各類人群對餐飲空間的使用
場地使用人群分析 ( 節(jié)假日 )
ANALYSIS OF SITE USERS (WEEKENDS AND FESTIVALS)
場地使用人群分析 ( 日常工作日 )
ANALYSIS OF SITE USERS (WEEKDAYS)
場地使用人群分析 ( 節(jié)假日 )
ANALYSIS OF SITE USERS (WEEKENDS AND FESTIVALS)
高端商務(wù)及白領(lǐng) 旅游 TOURISTS 消費人群 CUSTOMERS
COMMERCIAL ELITES
消費人群
CUSTOMERS
旅游者
TOURISTS
附近居民及學(xué)生
RESIDENTS&STUDENTS
最大化的社交鼓勵界面
MAXIMIZE SOCIAL ENCOURAGEMENT INTERFACE
2. 具有活力的景觀邊界
DYNAMIC LANDSCAPE BOUNDARY
主要廣場空間 MAIN SQUARE SPACE
鹽城市解放南路3A地塊景觀方案設(shè)計YANCHENG SOUTH JIEFANG ROAD 3A BLOCK LANDSCAPE SCHEME DESIGN
最大化的社交鼓勵界面
MAXIMIZE SOCIAL ENCOURAGEMENT INTERFACE
建筑 外擺 主要通道 外擺 建筑 綠化廣場 社交平臺 主要通道
主要廣場區(qū)域
外擺 建筑 綠化廣場 社交平臺
休閑活動區(qū) 可移動室外家具
建筑 外擺 主要通道 外擺 建筑 綠化廣場 社交平臺 主要通道 主要通道 外擺 建筑
主要廣場區(qū)域
外擺 建筑 綠化廣場 社交平臺
休閑活動區(qū) 可移動室外家具
主要通道 外擺 建筑 建筑 外擺 主要通道 外擺 建筑 綠化廣場 社交平臺 主要通道
主要廣場區(qū)域
外擺 建筑 綠化廣場 社交平臺
休閑活動區(qū) 可移動室外家具
主要通道 外擺 建筑
1主要廣場空間
MAIN SQUARE SPACE
2商業(yè)展示面空間
COMMERCIAL EXHIBITION SPACE
3步行街區(qū)空間
PEDESTRIAN BLOCK SPACE
商業(yè)展示面空間 COMMERCIAL EXHIBITION SPACE
鹽城市解放南路3A地塊景觀方案設(shè)計YANCHENG SOUTH JIEFANG ROAD 3A BLOCK LANDSCAPE SCHEME DESIGN
最大化的社交鼓勵界面
MAXIMIZE SOCIAL ENCOURAGEMENT INTERFACE
建筑 外擺 主要通道 外擺 建筑 綠化廣場 社交平臺 主要通道
主要廣場區(qū)域
外擺 建筑 綠化廣場 社交平臺
休閑活動區(qū) 可移動室外家具
建筑 外擺 主要通道 外擺 建筑 綠化廣場 社交平臺 主要通道 主要通道 外擺 建筑
主要廣場區(qū)域
外擺 建筑 綠化廣場 社交平臺
休閑活動區(qū) 可移動室外家具
主要通道 外擺 建筑 建筑 外擺 主要通道 外擺 建筑 綠化廣場 社交平臺 主要通道
主要廣場區(qū)域
外擺 建筑 綠化廣場 社交平臺
休閑活動區(qū) 可移動室外家具
主要通道 外擺 建筑
1主要廣場空間
MAIN SQUARE SPACE
2商業(yè)展示面空間
COMMERCIAL EXHIBITION SPACE
3步行街區(qū)空間
PEDESTRIAN BLOCK SPACE
步行街區(qū)空間 PEDESTRIAN BLOCK SPACE
鹽城市解放南路3A地塊景觀方案設(shè)計YANCHENG SOUTH JIEFANG ROAD 3A BLOCK LANDSCAPE SCHEME DESIGN
最大化的社交鼓勵界面
MAXIMIZE SOCIAL ENCOURAGEMENT INTERFACE
建筑 外擺 主要通道 外擺 建筑 綠化廣場 社交平臺 主要通道
主要廣場區(qū)域
外擺 建筑 綠化廣場 社交平臺
休閑活動區(qū) 可移動室外家具
建筑 外擺 主要通道 外擺 建筑 綠化廣場 社交平臺 主要通道 主要通道 外擺 建筑
主要廣場區(qū)域
外擺 建筑 綠化廣場 社交平臺
休閑活動區(qū) 可移動室外家具
主要通道 外擺 建筑 建筑 外擺 主要通道 外擺 建筑 綠化廣場 社交平臺 主要通道
主要廣場區(qū)域
外擺 建筑 綠化廣場 社交平臺
休閑活動區(qū) 可移動室外家具
主要通道 外擺 建筑
1主要廣場空間
MAIN SQUARE SPACE
2商業(yè)展示面空間
COMMERCIAL EXHIBITION SPACE
3步行街區(qū)空間
PEDESTRIAN BLOCK SPACE
商業(yè)展示面通透
TRANSPARENT BUSINESS DISPLAY
3. 明確的視覺連接體系
CLEAR VISUAL CONNECTION SYSTEM
商業(yè)外街視線分析 COMM E R C I A L OU T E R S T R E E T S IGH T AN A LY S I S 商業(yè)內(nèi)街視線分析 COMM E R C I A L INN E R S T R E E T S I GH T AN A LY S I S
鹽城市解放南路3A地塊景觀方案設(shè)計YANCHENG SOUTH JIEFANG ROAD 3A BLOCK LANDSCAPE SCHEME DESIGN
商業(yè)展示面通透
TRANSPARENT BUSINESS DISPLAY
25°
25°
50°
25°
50°
25°
50°
25°
50°
25°
25°
25°
50°
25°
50°
25°
50°
25°
50°
25°
·處于在最佳視域 25°范圍內(nèi)，建議選取樹干分支點高、樹形舒展的樹種。 ·在商業(yè)內(nèi)街區(qū)域，由于街道尺度有限，因此處于在容許視
域 50°范圍內(nèi)，建議選取枝葉通透的景觀樹進(jìn)行點植。
商業(yè)外街視線分析 COMMERCIAL OUTER STREET SIGHT ANALYSIS 商業(yè)內(nèi)街視線分析 COMMERCIAL INNER STREET SIGHT ANALYSIS
·商業(yè)外街展示面
COMMERCIAL OUTER STREET DISPLAY
·商業(yè)內(nèi)街展示面
COMMERCIAL INNER STREET DISPLAY
鹽城市解放南路3A地塊景觀方案設(shè)計YANCHENG SOUTH JIEFANG ROAD 3A BLOCK LANDSCAPE SCHEME DESIGN
商業(yè)展示面通透
TRANSPARENT BUSINESS DISPLAY
25°
25°
50°
25°
50°
25°
50°
25°
50°
25°
25°
25°
50°
25°
50°
25°
50°
25°
50°
25°
·處于在最佳視域 25°范圍內(nèi)，建議選取樹干分支點高、樹形舒展的樹種。 ·在商業(yè)內(nèi)街區(qū)域，由于街道尺度有限，因此處于在容許視
域 50°范圍內(nèi)，建議選取枝葉通透的景觀樹進(jìn)行點植。
商業(yè)外街視線分析 COMMERCIAL OUTER STREET SIGHT ANALYSIS 商業(yè)內(nèi)街視線分析 COMMERCIAL INNER STREET SIGHT ANALYSIS
·商業(yè)外街展示面
COMMERCIAL OUTER STREET DISPLAY
·商業(yè)內(nèi)街展示面
COMMERCIAL INNER STREET DISPLAY
最大化的空間實用性
MAXIMIZE SPACE UTILITY
外部廣場
內(nèi)部廣場
全天候的商業(yè)休閑體驗
ALL DAY BUSINESS AND
LEISURE EXPERIENCE
周末集市
戶外餐飲外擺空間 / 購物體驗
戶外酒吧
戶外休憩交流活動空間
旱噴表演 / 商業(yè)演出
最大化的商業(yè)延伸界面
M A X I M I Z E S O C I A L
E N C O U R A G E M E N T
INTERFACE
兒童游樂
餐飲外擺
辦公休憩
零售外擺
休閑空間
主要廣場
商業(yè)展示面
商業(yè)街區(qū)
特色構(gòu)筑物豎向視覺引導(dǎo)
特色燈柱標(biāo)牌引導(dǎo)
視覺通廊
豎向景觀引導(dǎo)
VERTICAL LANDSCAPE
GUIDANCE
鋪裝引導(dǎo)
燈光引導(dǎo)
肌理引導(dǎo)
平面景觀引導(dǎo)
P L A N E L A N D S C A P E
GUIDANCE
場地標(biāo)高
交通流線
建筑尺度
消防分析
鹽城市解放南路3A地塊景觀方案設(shè)計YANCHENG SOUTH JIEFANG ROAD 3A BLOCK LANDSCAPE SCHEME DESIGN
01
01 02
02
03
03
04
04
05
05
06
06
07
07
08
08
09
09
10
10
11
11
12
12
13
13
14
14
14
14
迎鶴廣場
YINGHE SQUARE
悅鶴廣場
YUEHE SQUARE
舞鶴廣場
WUHE SQUARE
青鶴廣場
QINGHE SQUARE
親子活動綠帶
PARENT-CHILD ACTIVITY GREEN BELT
時尚活力
帶
FASHION VITALITY BELT
濱河綠帶
RIVERSIDE GREEN BELT
演藝廣場
PERFORMING ARTS SQUARE
童趣廣場
CHILD INTEREST SQUARE
下沉廣場
SUNKEN SQUARE
活力廣場
VITALITY SQUARE
游樂內(nèi)街
AMUSEMENT INNER STREET
特色餐飲內(nèi)街
SPECIALTY RESTAURANT INNER STREET
時尚休閑內(nèi)街
FASHION AND LEISURE INNER STREET
總平面圖
GENERAL LAYOUT
圖例：
LEGENDS
N
02
01
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
迎鶴廣場
YINGHE SQUARE
悅鶴廣場
YUEHE SQUARE
舞鶴廣場
WUHE SQUARE
青鶴廣場
QINGHE SQUARE
親子活動綠帶
PARENT-CHILD
GREEN BELT
時尚活力帶
FASHION VITALITY
BELT
濱河綠帶
RIVERSIDE GREEN
BELT
演藝廣場
PERFORMING ARTS
SQUARE
童趣廣場
CHILD INTEREST SQUARE
下沉廣場
SUNKEN SQUARE
活力廣場
VITALITY SQUARE
游樂內(nèi)街
AMUSEMENT INNER STREET
特色餐飲內(nèi)街
SPECIALTY RESTAURANT
INNER STREET
時尚休閑內(nèi)街
FASHION AND LEISURE
INNER STREET
總平面圖
Masterplan
鹽城市解放南路3A地塊景觀方案設(shè)計YANCHENG SOUTH JIEFANG ROAD 3A BLOCK LANDSCAPE SCHEME DESIGN
悅鶴廣場
YUEHE SQUARE
鹽城奧體新天地
