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山 里 江 南 商 業(yè) 街

1 0 0 % 的 商 機

招商指南

封底：

山 里 江 南 旅 游 休 閑 度 假 區(qū)

致富方式

（一）意向商家可以在山里江南官方網站(www.shanlijiangnan.com)下載報名表填寫后發(fā)送

到指定郵箱進行網絡報名

（二）可到貴州安投旅游發(fā)展有限公司現場咨詢報名

聯(lián)系方式：市場部（0851-33823528）

市場部聯(lián)系人：胡先生（17758030360）張小姐（18689350027）

郵箱：shanlijaingnan@163.com

地址：貴州省安順市清水灣 A 區(qū) 9 棟 7 樓

二維碼

封 2

項目簡介：

山里江南旅游休閑度假區(qū)位于安順市西秀區(qū)舊州鎮(zhèn)，距離省會貴陽 80 公

里，距離安順市區(qū) 28 公里，西靠大屯山，東抵邢江河，依山傍水。

景區(qū)依托國家級歷史文化名鎮(zhèn)——舊州古鎮(zhèn)而建，是屯堡文化的再生與延

續(xù)。占地面積約 2691 畝，概算總投資 14.2 億元，分一、二期建設，包括蝶戀花

海、幸?；ㄌ?、歡樂街區(qū)、度假酒店等區(qū)域，現已對外開放游客服務中心、蝶戀

花海、幸?；ㄌ?、文創(chuàng)園及洛嘉兒童樂園等。景區(qū)將“江南元素、屯堡文化”融

為一體，是活態(tài)的屯堡文化和靈動的江南風光完美結合。

P1

目錄：

01 安順旅游背景概況

02 項目旅游人口分析

03 項目交通情況介紹

04 項目商業(yè)街區(qū)說明

05 招商詳情

06 運營支持

07 招商導覽圖

P2 安順旅游資源

站在資源頂端，坐擁旅游大買賣

安順，一座擁有國家級風景名勝區(qū)最多的國際性旅游城市和生態(tài)宜居城市。境內有國家級、

省級、市級、縣級文物保護單位達 115 處，國家級重點民族村寨 3 個、省級重點民族村寨

300 個、省級藝術之鄉(xiāng) 5 個、5 個國家級重點風景名勝區(qū)、1 個國家級森林公園、1 個國家級

地質公園、6 個省、市級風景名勝區(qū)。

旅游資源豐富，投資就選旅游買賣。

配圖：安順重要旅游景點分布圖

P3 山里江南旅游人口分析

百萬游客基礎，人流帶動現金流

山里江南 2017年全年共計接待游客量約 103 萬人次，其中五一黃金周接待游客約 12 萬人次、

十一黃金周接待游客約 18 萬人次、春節(jié)接待游客約 10 萬人次，客流量較上年均呈上漲趨勢。

人流帶動現金流，賺錢從此不用愁。

P4 交通

高鐵+高速，經濟快速銜接滬廣深

滬昆高鐵、貴廣高鐵快速直達沿線城市，把生意做到外省去，把經濟從大城市賺回來；安紫

高速 20 分鐘暢達山里江南，半小時安順主城區(qū)至景區(qū)自由切換，1 小時通往貴陽。

一邊舒享豐富城市生活，一邊穩(wěn)做旅游商。

P5 商業(yè)街介紹

成熟商業(yè)街，賺錢不用愁

山里江南商業(yè)街區(qū)總建筑面積約 53000 ㎡，共 54 棟商鋪，現已入駐油炸坊、古

鎮(zhèn)八素、屯軍宴、土味鍋等七家各具特色的美食商家；還有各類飲品屋、咖啡吧、

7D、VR 體驗館等業(yè)態(tài)；文創(chuàng)園木作館、蠟染館、油紙傘館、刺繡館、陶瓷館五

大文創(chuàng)體驗館已對外開放，親子客棧預計今年 5 月份正式對外營業(yè)。

成熟街區(qū)，入駐即刻賺大錢。

P6 -7 文創(chuàng)

招商板塊一 文創(chuàng)集市

一、文創(chuàng)園背景介紹

山里江南文創(chuàng)園作為市級優(yōu)秀文化示范基地，目前共對外開放有：傘爍、染韻、

瓷舍、品繡、木遇及創(chuàng)意集市，為越來越多藝術愛好者提供一個展示平臺。

二、招商內容

“文創(chuàng)集市\"是一個創(chuàng)意舞臺，滿足現代青年人對一個開放、多元創(chuàng)作生態(tài)的渴

望，致力將山里江南文創(chuàng)集市發(fā)展成一個品牌性的民族文化中心，針對本土非遺

與創(chuàng)意力量，展現本土在藝術、設計、創(chuàng)作方面的新思潮和內在動向。

三、入駐對象

非遺傳承人、手工藝人、文創(chuàng)企業(yè)、創(chuàng)意達人、新興設計師

四、商品范圍

原創(chuàng)手工藝品、非遺文化類、民俗工藝品、家居藝術品、書畫文具作品、新科技、

動漫、電子及周邊產品、個人收藏品、其他創(chuàng)意產品。

五、商鋪位置

山里江南商業(yè)街 13-1、16-1

六、招商要求

1、入駐商家每月營業(yè)時間不低于 80%（即 24 天）；

2、商家所售商品以原創(chuàng)作品優(yōu)先；

3、所售商品須有自己的特色、并具有一定的吸引力，不允許出售劣質有害商品；

4、所售商品須符合當代社會健康向上的審美要求，具有積極意義。

七、注意事項

1、山里江南文創(chuàng)園將免費提供創(chuàng)意集市場地，商家獨立經營，自負盈虧及相關

責任；

2、商家須自行安排銷售人員，并對所售商品的質量負全責；

3、所售商品必須體現創(chuàng)意、設計、個性、實用的理念；

4、合同兩年一簽，其他有關合同簽訂事宜以合同內容為準；

5、商家須保管好自己的商品，山里江南文創(chuàng)園可為商家提供臨時存貨場所，存

貨保管費用以最終同山里江南文創(chuàng)園區(qū)商議結果為定，凡入駐創(chuàng)意集市的所有商

家均須在山里江南文創(chuàng)園進行備案。

P8-9 書店

招商板塊二 書店

一、商鋪位置

山里江南商業(yè)街 15-1

二、招商要求

1.合作書店在全國開設連鎖店需達 9 家以上；

2.合作書店需擁有自主選題出版能力；

3.合作書店應能實現多元化經營；

4.合作書店擁有三年以上全線各種業(yè)態(tài)運營管理經驗；

5.合作書店擁有自主系統(tǒng)的研發(fā)能力。

三、合作方式

采取聯(lián)營合作方式，由合作方提供開業(yè)所需的書籍、管理軟件系統(tǒng)以及后續(xù)書店的日常經營

管理、書店人員組建、工資及水電物業(yè)費等相關運營費用，山里江南負責提供書店開業(yè)所需

的設備器具及店鋪裝修。

P10-11 美食街

招商板塊三 美食街

一、招商定位

山里江南美食街規(guī)劃目的在于為來景區(qū)游玩的游客提供便民餐飲或休閑小吃，給周邊群眾提

供便利餐，周末或旅游旺季則是為景區(qū)游客提供全天的休閑飲食服務。

二、招商要求

1、消費者定位： 目標客層主要鎖定在景區(qū)游客，客群年齡層次較為豐富，涵蓋老中青幼，

因此，美食街招商范圍比較廣泛，不設限。

2、價格定位：“美食平民化”。價格定位中檔，不得與市場懸殊較大，讓游客“花最少的

錢吃最好吃的食物”，達到景區(qū)餐飲最佳選擇的口碑效應。

3、商品定位：“低價高品質、物美價廉”以安全和特色取勝，合作商家要堅守食品安全和

衛(wèi)生兩大準則，實施嚴格的廚房出品管理；應該積極引入符合游客口味的地方特色美食品種

以滿足日新月異的游客需求。

P12-13 酒吧街

招商板塊四 酒吧街

一、招商背景

山里江南酒吧街總體規(guī)劃旨在豐富景區(qū)旅游休閑度假的功能性，提升度假區(qū)娛樂性，滿足游

客多方面需求；致力將西方酒吧文化、當地本土文化及民族文化相結合，打造出有山里江南

特色的酒吧文化，成為當地文化表現傳播的新型載體。

二、招商要求

1、35 周歲以下，具備 3 年及以上酒吧管理經驗，五官端正，具備新穎的酒吧活動創(chuàng)意思維，

正規(guī)大學本科畢業(yè)及以上優(yōu)先，有流暢英語交流能力者優(yōu)先；

2、擁有兩個及以上自營特色酒吧，具備自己的品牌創(chuàng)意及特色，在當地具有一定品牌效應

及客源，全年上座率超過 60%及以上，具備完善的酒吧運營資源及運營團隊。

P14-15

全方位運營支持、助力您的財富夢

1．免費為入駐商家提供一年的物業(yè)管理；

2．建立專人專項工作機制，將物資、前期準備、現場指導等工作落實到責任人；

3．對入商家經營業(yè)務進行評判審核；

4．為商家經營提供系統(tǒng)平臺管理，并給予支持；

5．對入駐商家及經營業(yè)務通過山里江南廣告媒介、微信公眾號等平臺進行宣傳；

6．探索建立起入駐商家與山里江南各類活動相互支持平臺。

P16-封 3 招商導覽圖

本次招商導覽圖