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房屋結(jié)構(gòu)安全性能快速鑒定現(xiàn)場評估報告報告編號：YY-43065206
項(xiàng) 目 名 稱 ： 北京大朋婚慶服務(wù)中心溢香園餐廳項(xiàng) 目 地 點(diǎn) ： 北京市門頭溝區(qū)軍莊鎮(zhèn)孟悟村41 號委 托 單 位 ： 北京大朋婚慶服務(wù)中心鑒 定 結(jié) 論 ： B 級
檢 測 日 期 ： 2023 年 10 月 07 日河南省萬測工程檢測有限公司
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北京大朋婚慶服務(wù)中心溢香園餐廳房屋結(jié)構(gòu)安全性等級快速鑒定報告（報告編號：YY-43065206）外勤檢測人：
報告審核人：
報告批準(zhǔn)人：
河南省萬測檢測工程有限公司
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首頁工程名稱 北京大朋婚慶服務(wù)中心溢香園餐廳工程地點(diǎn) 北京市門頭溝區(qū)軍莊鎮(zhèn)孟悟村 41 號 建筑面積246㎡委托單位 北京大朋婚慶服務(wù)中心 結(jié)構(gòu)型式磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計單位 / 設(shè)計時間/
施工單位 / 竣工時間2023年維修單位 / 維修時間/
檢測單位 河南省萬測檢測工程有限公司 檢測時間2023 年10月07日檢測環(huán)境 一般自然環(huán)境
檢測鑒定
依 據(jù)
1.《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）
2.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003-2011）
3.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）
4.《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）5.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）6.《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》2016 年版（GB 50011-2010）鑒
定
結(jié)
論
經(jīng)綜合分析，該房屋基本能滿足安全使用要求。依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-2016 中相關(guān)規(guī)定，該房屋的危險性結(jié)論為：B 級。（本欄以下空白）河南省萬測工程檢測有限公司（蓋章）
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1、工程概況
受檢房屋為地下一層地上二層磚混結(jié)構(gòu)建筑。建筑物層高為一層3.6 米、二層3.2m建筑總高度為 6.8m,，建筑面積為 246m2?，F(xiàn)用途為餐飲服務(wù)。為了解該房屋當(dāng)前危險性狀況，受北京大朋婚慶服務(wù)中心委托，我公司承攬了相應(yīng)檢測鑒定工作，于 2023 年 10 月 07 日進(jìn)場檢測，2023 年 10 月 07 日完成現(xiàn)場檢測工作。在對現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)整理、分析的基礎(chǔ)上提出本檢測報告。
2、檢測鑒定程序、分級標(biāo)準(zhǔn)與說明
2.1、鑒定程序
（1）受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋安全性鑒定內(nèi)容和范圍；（2）初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘；（3）檢測驗(yàn)算：對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測；
（4）鑒定評級：對調(diào)查、檢測的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析、綜合評定，確定其安全等級；（5）出具報告。
2.2、分級標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016），房屋危險性鑒定應(yīng)根據(jù)房屋的危險程度按下列等級劃分：
A 級：無危險構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求；
B 級：個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求；
C 級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構(gòu)成局部危房；D 級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。說明：本工程抽樣檢測部位根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際條件進(jìn)行確定，由于樣本的隨機(jī)性，抽樣檢測可能出現(xiàn)生產(chǎn)方風(fēng)險和使用方風(fēng)險。
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3、現(xiàn)場檢測內(nèi)容與檢測結(jié)果
3.1、地基基礎(chǔ)
現(xiàn)場檢查，所檢建筑內(nèi)部及周邊地面未存在開裂現(xiàn)象，上部結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等現(xiàn)象。
3.2、房屋整體垂直度檢測結(jié)果
經(jīng)現(xiàn)場觀測，該房屋未發(fā)現(xiàn)整體傾斜現(xiàn)象。
3.3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)及承重構(gòu)件
經(jīng)現(xiàn)場勘察，房屋主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件為磚墻及鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，3.6m處設(shè)圈梁。3.4、裂縫及其它病害情況
經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，該房屋梁、柱等受力構(gòu)件表面無明顯影響結(jié)構(gòu)承載力的裂縫。3.5、房屋綜合評定
根據(jù)上述情況綜合分析，該房屋基本能滿足安全使用要求。依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-2016 中相關(guān)規(guī)定，該房屋的危險性結(jié)論為：B 級。4、處理建議
4.1、盡可能避免對原結(jié)構(gòu)的擾動及破壞。
4.2、本報告對工程提出的任何處理或加固等建議均不能做為施工文件，其實(shí)施必須以有效有效設(shè)計文件為依據(jù)。
4.3、建筑物常使用時，應(yīng)定期維護(hù)檢查；如需進(jìn)行涉及結(jié)構(gòu)荷載較大變化的改造，或改變原使用功能，或有傾斜、變形、裂縫發(fā)展等情況，應(yīng)及時報告，并委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測鑒定單位進(jìn)行檢測鑒定，根據(jù)檢測鑒定結(jié)果采取有效處理措施。本頁以下空白
5、現(xiàn)場照片
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附圖 1：建筑內(nèi)部實(shí)景
附圖 2：建筑內(nèi)部實(shí)景
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附圖 3：建筑內(nèi)部實(shí)景
附圖 4：建筑內(nèi)部實(shí)景
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附圖5：建筑內(nèi)部實(shí)景
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