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GUIDE

招商手冊(cè)

CONTENTS

目 錄

市場(chǎng)洞察

MARKET ANALYSIS

品牌介紹

BRAND INTRODUCTION

喆啡3.0

JAMES JOYCE COFFETEL VERSION 3.0

加盟條件

JOIN CONDITIONS

/03

/05

/09

/33

旅游市場(chǎng)持續(xù)升溫

精品酒店成為藍(lán)海

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展的新常態(tài)，消費(fèi)者的消費(fèi)信

心指數(shù)在未來很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)將保持平穩(wěn)趨勢(shì)。人們對(duì)

更高品質(zhì)產(chǎn)品的需求會(huì)進(jìn)一步提升,在提高生活品質(zhì)及

體驗(yàn)方面的開支將會(huì)增加。

高端酒店

做“服務(wù)

全配套化”

精品酒店

做“差異化”

EGO

Self

-actualization

Social

Safety

Physic ologica

經(jīng)濟(jì)型酒店

做“標(biāo)準(zhǔn)化”

自我滿足感 房?jī)r(jià)>800元

高端酒店

品味、時(shí)尚、潮流

身份、認(rèn)知

地理位置

干凈

舒適

中端酒店

房?jī)r(jià)300-600元

經(jīng)濟(jì)酒店

房?jī)r(jià)<300元

MARKET

ANALYSIS

市場(chǎng)洞察

MARKET ANALYSIS

市場(chǎng)洞察 03 /04

消費(fèi)主力年輕化

從基本住宿到

生活方式

90后、00后已成為消費(fèi)的主力軍，在追

求品質(zhì)的同時(shí)，對(duì)酒店的品味需求也在

不斷提升。

“品牌忠誠(chéng)度高、追求個(gè)性生活”成為越

來越多年輕消費(fèi)者的特點(diǎn)，在基本的住

宿需求之上，更愿意為L(zhǎng)IFE STYLE買單。

90

后

00

后

喆啡酒店

James Joyce Coffetel

喆啡酒店是錦江集團(tuán)旗下，將咖啡館文化與酒店相結(jié)合的

中高端酒店品牌。

創(chuàng)造了24小時(shí)Café+Hotel+Galleria的Coffetel理念，融合

咖啡廳、文化書吧、藝術(shù)品長(zhǎng)廊、商品展覽區(qū)、自助餐廳為

一體的多功能配套酒店大堂，打造一個(gè)充滿社交、格調(diào)的

氛圍，可以容納各種文化、各種思想的多元化場(chǎng)所，為商旅

顧客營(yíng)造“旅途中的啡凡存在”體驗(yàn)。

BRAND INTRODUCTION

品牌介紹 05 /06

醇享生活

ENJOY YOUR

LIFE ABSOLUTELY

自舟車勞頓中抽離

在繁忙的旅途中

找到放慢節(jié)奏，放空自我的可能

也找到來自內(nèi)心的歸屬感與價(jià)值感

慢下來

一杯咖啡

一本書

讓快速運(yùn)轉(zhuǎn)的思緒得以放緩腳步，靜靜沉淀

一次高質(zhì)量的睡眠，讓身心覓得歸屬

（配圖90 00）

EXTRAORDINARY

EXISTENCE IN JOURNEY

旅途中的啡凡存在

喆啡酒店以滿足身心歸屬需求的方式，為酒店賦予了新的定義

讓每一位旅人，能夠在喆啡感受“旅途中的啡凡存在”體驗(yàn)

品牌定位

精品文化酒店

BRAND

POSITIONING

有消費(fèi)能力、追求品味的中高端商務(wù)人士

追求自由、時(shí)尚游歷體驗(yàn)的旅游者

熱愛生活品質(zhì)、享受新鮮事物的中青年

TARGET

CUNSUMER

COFFETEL

目標(biāo)人群

BRAND INTRODUCTION

品牌介紹 07 /08

喆啡3.0 全面升級(jí)

隨著消費(fèi)主力人群的年輕化，越來越多的消費(fèi)者在追

求品質(zhì)的同時(shí)，對(duì)品味的需求也在不斷提升。

洞察需求，把握消費(fèi)新趨勢(shì)，喆啡將年輕化、多元化的

元素與經(jīng)典復(fù)古的品牌調(diào)性相結(jié)合，全面升級(jí)產(chǎn)品和

服務(wù)，推出全新的喆啡3.0。

James Joyce Coffetel

Version 3.0

JAMES JOYCE COFFETEL

VERSION 3.0

喆啡3.0

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LOBBY

大堂

延續(xù)復(fù)古格調(diào)設(shè)計(jì)

精致獨(dú)特更富層次感

JAMES JOYCE COFFETEL

VERSION 3.0

喆啡3.0

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STOVE AREA

火爐區(qū)

經(jīng)典火爐區(qū)

打造東方列車式奇妙體驗(yàn)

JAMES JOYCE COFFETEL

VERSION 3.0

喆啡3.0

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JOYCE BOOKBAR

喬伊斯書房

復(fù)刻歐式文豪書房

營(yíng)造沉浸式氛圍

JAMES JOYCE COFFETEL

VERSION 3.0

喆啡3.0

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LOBBY REST AREA

大堂情景區(qū)

復(fù)古情景打卡區(qū)

風(fēng)格與調(diào)性的深度演繹

大堂情景區(qū)

JAMES JOYCE COFFETEL

VERSION 3.0

喆啡3.0

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CAFé & RESTAURANT

咖啡吧&餐廳

用一杯醇香的咖啡

讓繁忙旅途也慢下來

JAMES JOYCE COFFETEL

VERSION 3.0

喆啡3.0

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JJCLUB

喆粉俱樂部

在這里相遇

讓思想能夠自由的交流碰撞

JAMES JOYCE COFFETEL

VERSION 3.0

喆啡3.0

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KING SIZE ROOM

大床房

JAMES JOYCE COFFETEL

VERSION 3.0

喆啡3.0

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大床房衛(wèi)生間

大床房俯瞰圖

JAMES JOYCE COFFETEL

VERSION 3.0

喆啡3.0

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DOUBLE ROOM

雙人房

JAMES JOYCE COFFETEL

VERSION 3.0

喆啡3.0

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雙人房衛(wèi)生間

雙人房俯瞰圖

JAMES JOYCE COFFETEL

VERSION 3.0

喆啡3.0

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SUITE

套房

套房臥室

套房客廳 套房俯瞰圖

JAMES JOYCE COFFETEL

VERSION 3.0

喆啡3.0

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加盟喆啡

Join

James Joyce Coffetel

JOIN CONDITIONS

加盟條件 33 /34

品牌投資優(yōu)勢(shì)

ADVANTAGES OF JOINING

一站式的

人才培訓(xùn)管理

成熟科學(xué)的

運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)

覆蓋全國(guó)的

營(yíng)銷平臺(tái)

復(fù)合盈利的

商業(yè)模式

一億+會(huì)員的

客源輸送

咖啡格調(diào)的

社群潛力

店總學(xué)院培訓(xùn)中心，餐飲人才培訓(xùn)中心。

STEP酒店運(yùn)營(yíng)閉環(huán)管控，涵蓋房態(tài)智能化管

理、培訓(xùn)與監(jiān)督、大數(shù)據(jù)分析等。

與國(guó)內(nèi)多家行業(yè)媒體戰(zhàn)略合作，深耕喆粉的

自媒體平臺(tái)，專業(yè)的營(yíng)銷策劃團(tuán)隊(duì)。

餐飲與IP產(chǎn)品等復(fù)合型收入模式，打破酒店

房費(fèi)收入的天花板。

喆啡CRM平臺(tái)打造酒店行業(yè)最有影響力的高

端社群-JJClub。讓品味人士在此可以不期而

遇，暢所欲言，交流經(jīng)驗(yàn)，資源共享，實(shí)現(xiàn)共贏。

享受錦江集團(tuán)1.86億會(huì)員體系。

加盟條件

JOIN CONDITIONS

一、投資加盟對(duì)象：

1. 房地產(chǎn)開發(fā)商 2. 在營(yíng)酒店 3. 具備實(shí)力認(rèn)同喆啡品牌的投資加盟者

二、基本條件：

1.自由或租賃適合經(jīng)營(yíng)喆啡酒店的物業(yè)，交通便利，物業(yè)視覺效果良好，地段優(yōu)越；

2.獨(dú)棟物業(yè)，舍友獨(dú)立客房電梯及貨梯，

物業(yè)面積4000平方以上，客房數(shù)100間以上，有一定數(shù)量停車位；

3.認(rèn)同喆啡酒店品牌的經(jīng)營(yíng)里面和經(jīng)營(yíng)模式，接受喆啡酒店的管理體系和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；

4.對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)和收益有理性心態(tài)。

選址城市

地段區(qū)域

物業(yè)條件

物業(yè)建筑面積

樓層

客房數(shù)量

客房面積

酒店大堂面積

一、二線城市，三線城市核心商圈

城市商務(wù)區(qū)、商業(yè)中心、會(huì)展中心、物貿(mào)交易中心、

交通中心、大型游樂中心、旅游景區(qū)等城市主干道上

產(chǎn)權(quán)清晰

4000㎡為基礎(chǔ)

酒店大堂位于首層，獨(dú)棟物業(yè)、無暗房?jī)?yōu)先考慮

100間左右

25㎡-35㎡（凈面積）

200㎡-800㎡具備餐飲功能配套設(shè)施，

具備咖啡休閑外擺區(qū)優(yōu)先考慮

JOIN CONDITIONS

加盟條件 35 /36

三、區(qū)域條件

合作模式 合作期限 加盟費(fèi)用

委托管理 10年

一次性費(fèi)用

前期指導(dǎo)費(fèi)：5000/間

籌建指導(dǎo)費(fèi)：50000

系統(tǒng)安裝費(fèi)：20000

咖啡師培訓(xùn)費(fèi)：20000

運(yùn)營(yíng)保證金：200000

室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)費(fèi)：

15萬元/項(xiàng)目（1萬平方以內(nèi)）【可選項(xiàng)】

月度費(fèi)用

管理服務(wù)費(fèi)：每月總營(yíng)業(yè)額的5%

品牌推廣費(fèi)：每月總營(yíng)業(yè)額的1%

系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：2700/月

客服服務(wù)費(fèi)：當(dāng)月總房量*1

餐飲管理費(fèi)：1000/月

喆啡酒店項(xiàng)目組實(shí)地考察

2.考察

合同服務(wù)內(nèi)容啟動(dòng)

6.啟動(dòng)

喆啡酒店審議通過

4.通過

投資加盟者提出申請(qǐng)

1.申請(qǐng)

雙方簽署合同

5.簽約

喆啡酒店組織實(shí)施評(píng)估分析

3.評(píng)估

合作商務(wù)條款

COMMERCIAL TERMS

投資加盟流程

INVESTMENT PROCESS

喆啡酒店官網(wǎng)：www.jjcoffetels.com

官方微信號(hào)：?jiǎn)捶染频?/p>

地 址：廣東省深圳市南山區(qū)中心路3331號(hào)中建鋼構(gòu)大廈29樓

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