貴陽(yáng) 羅漢營(yíng) 改造策劃方案

Transformation planning scheme

貴 州 瀚 揚(yáng) 教 育 科 技 有 限 公 司

新顏舊貌，匠心不改， 熱烈青春，向陽(yáng)依舊！

CONTENTS

01 02

03 04

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城市介紹

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項(xiàng)目

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成功案例

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項(xiàng)目介紹

城市介紹

1

2021年3月25日貴陽(yáng)市生態(tài)環(huán)境局南明分局、南明區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等9加單位聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于對(duì)南明區(qū)小車河M區(qū)開展聯(lián)合綜合整治的公告》。“公告”指出：

“酒吧等公眾聚集場(chǎng)所未經(jīng)消防安全檢查或經(jīng)檢查不滿足國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求的，不得投入使用或開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”。該區(qū)域有大大小小上百余家酒吧不符合公告中的規(guī)

定需要整改搬遷。

隨著時(shí)間的推移，這些失去功能的就廠房、倉(cāng)庫(kù)逐

漸淪為廢棄、空置的老舊廠房，但是卻占據(jù)著城市

的中心位置。改造再利用勢(shì)在必行。

隨著城市化發(fā)展腳步加快和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，許多大

中城市中心區(qū)域的部分工廠由于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，擴(kuò)大再生

產(chǎn)，效益不佳，環(huán)境污染等因素，紛紛退出主城搬遷

至郊區(qū)，廠房、倉(cāng)庫(kù)閑置、廢棄在了城區(qū)。

項(xiàng)目背景

Project background

陽(yáng)向

集

Project background

項(xiàng)目位置

本案位置

廣場(chǎng)商圈

中小型企業(yè)

經(jīng)濟(jì)圈

公園區(qū)

項(xiàng)目介紹

2

城市概況

貴陽(yáng)市概況

貴州省

省會(huì) 488.19 萬

人口

貴陽(yáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力大幅躍升，五年跨越2個(gè)千億

級(jí)臺(tái)階，2020年全市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到

4311.65億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值突破1.2萬

美元；經(jīng)濟(jì)增速年均增長(zhǎng)9%，在全國(guó)省會(huì)城

市中名列前茅。

4311.65

2020年GDP 億 陽(yáng)向集

區(qū)域概況

花果園購(gòu)物中心

富中國(guó)際廣場(chǎng)

匯金星力城 中天·世紀(jì)

貴州師范大學(xué)

筑城廣場(chǎng)

甲秀樓

銀海元隆廣場(chǎng)

1.6公里

1.6公里 2.5公里

2.5公里

4.0公里

2.8公里

1.7公里

0.7公里

陽(yáng)向

集

項(xiàng)目介紹

3

項(xiàng)目介紹

高端商業(yè)環(huán)境 舒適空間典范 舒適空間典范

有人說城市化是工業(yè)化的副產(chǎn)品。以前無法想象沒有工廠怎么稱得上是一座城市？

短短幾年時(shí)間，形勢(shì)便發(fā)生了變化，傳統(tǒng)城市掀起的“去工業(yè)化”浪潮，遠(yuǎn)離污染、遠(yuǎn)離機(jī)器的轟

鳴聲，人們因工廠逐漸退出城市而歡呼，但是老廠房明天又該去向哪里？

陽(yáng)向

集

新型浪漫社交娛樂街區(qū)

高端酒吧

精品

美食

頂尖

音樂play

聚會(huì)

最佳地

“一站式”

吃喝玩樂理念

高品質(zhì)

游玩環(huán)境

新顏舊貌，匠心不改，

熱烈青春，向陽(yáng)依舊！

陽(yáng)向

集

廢舊廠房的保護(hù)、改造再利用是歷史背景下的文化創(chuàng)新。因此，需要適當(dāng)保留廢舊廠房的原有歷史風(fēng)貌。改造主要以創(chuàng)意酒吧娛樂為

主、商鋪等商業(yè)為主，旅館、體育俱樂部為輔。

全面升級(jí)

羅漢營(yíng)路將打造成為貴州省級(jí)改造工程，成為貴

陽(yáng)夜晚經(jīng)濟(jì)的“升級(jí)版”。 全面升級(jí)

老舊廠房，危房改造。

羅漢營(yíng)向陽(yáng)機(jī)械廠舊廠房改造方向

陽(yáng)向

集

升級(jí)全新賦能

UP！

陽(yáng)向

集

升級(jí)全新賦能

UP！

陽(yáng)向

集

高端酒吧

陽(yáng)向

集

餐飲

陽(yáng)向

集

KTV

陽(yáng)向

集

酒吧

陽(yáng)向

集

咖啡館 陽(yáng)向集

網(wǎng)紅店

陽(yáng)向

集

業(yè)態(tài)分布

8% 生活

配套

41% 酒吧

休閑 26%

餐飲 25%

業(yè)態(tài)規(guī)劃

成功案例

4

重慶鵝嶺二廠

鵝嶺二廠文創(chuàng)公園坐落在鵝嶺之上，而它的前身卻是中華民國(guó)中央銀行的印鈔廠，也算是出身于名門顯貴，但隨著解放戰(zhàn)爭(zhēng)的序幕，而轉(zhuǎn)型變成了印刷廠，但隨著新中國(guó)工業(yè)革命步伐的

加劇，鵝嶺印刷廠被取代了，而廠區(qū)便被擱置在了鵝嶺之上.城市的的進(jìn)步慢慢波及到了鵝嶺之上，在重建與保留的兩難抉擇之下，最終選擇了保留原貌，在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，而

自此有了《從你的全世界路過》里藏在大城市里的老工業(yè)廠區(qū)取景。

陽(yáng)向

集

陽(yáng)向

集

深圳超級(jí)文和友

深圳超級(jí)文和友建筑面積近30000㎡，位于深圳羅湖東門，靠近帝王商圈和羅湖口岸（香港過關(guān)）。作為一個(gè)存量物業(yè)改造的美食

陽(yáng)向 +文化的綜合商業(yè)項(xiàng)目，2021年4月1日開業(yè)當(dāng)天創(chuàng)造了超6萬人排隊(duì)的火爆現(xiàn)象。

集

上海田子坊

田子坊位于上海市泰康路210弄。田子坊的街區(qū)

形態(tài)基本形成于上世紀(jì)20年代，處于原法租界

和華人居住區(qū)。

整改后田子坊的業(yè)態(tài)由商業(yè)畫廊和工藝美術(shù)、視

覺藝術(shù)、建筑設(shè)計(jì)類的創(chuàng)意辦公發(fā)展為創(chuàng)意工藝

品、首飾、服裝等創(chuàng)意商業(yè)為主，配以少量酒吧

和特色餐飲的業(yè)態(tài)模式。

陽(yáng)向

集

貴 州 瀚 揚(yáng) 教 育 科 技 有 限 公 司

THAKNS

匯報(bào)完畢 感謝聆聽