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鑒定報告Appraisal Report報告編號：YY-43065183

項 目 名 稱 ： 廖道龍、廖道獻、廖道伍自建房項 目 地 點 ： 湖南省衡陽市蒸湘區(qū)蒸湘街道肖家灣組(2，3，4號)鑒 定 項 目 ： 安全性鑒定

委 托 單 位 ： 廖道龍、廖道獻、廖道伍（個人）檢 測 日 期 ： 2023 年 09 月 18 日河南省萬測工程檢測有限公司

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報告聲明1、報告無我單位“鑒定報告專用章”無效；2、報告無騎縫章無效；

3、報告無鑒定人員、審核人、批準人簽章無效；4、報告涂改無效；

5、本報告復印無效；

6、本報告僅對來樣負責；

7、對鑒定報告若有異議，應于收到報告十五日內向鑒定單位提出，逾期不予處理；

8、服務咨詢電話：15672517888

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廖道龍、廖道獻、廖道伍自建房房屋結構安全性等級鑒定報告（報告編號：YY-43065183）外勤檢測人：

報告審核人：

報告批準人：

河南省萬測檢測工程有限公司

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首頁項目名稱 廖道龍、廖道獻、廖道伍自建房項目地點

湖南省衡陽市蒸湘區(qū)蒸湘街道肖家灣組

(2，3，4 號) 建筑面積643.5m2委托單位 廖道龍、廖道獻、廖道伍（個人） 結構型式磚混結構設計單位 / 設計時間/

施工單位 / 建造時間1989 年維修單位 / 維修時間/

檢測單位 河南省萬測工程檢測有限公司 檢測時間2023 年09 月18日檢測環(huán)境 一般自然環(huán)境 檢測原因安全性鑒定鑒定

方案

1、對受檢房屋所處場地、結構所處環(huán)境、使用、改造及擴建歷史、修繕及災害歷史進行詳細調查。

2、對受檢房屋的平面結構做法、主要構件布置、構件尺寸、層高等進行詳細調查、檢測。3、對受檢房屋外觀質量缺陷及損傷情況，室內、外地坪及散水（開裂、下沉、隆起）等進行詳細的勘查、檢測。

4、采用回彈法對受檢房屋承重墻體砌筑磚抗壓強度進行抽樣檢測。5、采用貫入法對受檢房屋承重墻體砌筑砂漿的抗壓強度進行抽樣檢測。6、采用尺量法對受檢房屋主要承重砌體構件截面尺寸進行抽樣檢測。7、房屋的整體垂直度進行檢測。

8、綜合分析和驗算，對受檢房屋進行鑒定評級。

檢測結論

及建議

結論：根據(jù)現(xiàn)場檢測及結構分析結果，按照《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)中建筑安全性鑒定評級的規(guī)定，綜合評定當前房屋結構安全性等級為：Bsu 級。在正常使用條件下，該房屋滿足安全使用要求。

1、在未經技術鑒定或設計認可的情況下，嚴禁變更建筑結構、用途及使用環(huán)境，亦嚴禁較大幅度增加使用荷載。

2、后續(xù)使用過程中，應加強建筑的日常使用檢查維護及變形監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)異常及時采取相適宜的處理措施。河南省萬測工程檢測有限公司（蓋章）

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目錄首 頁................................................................................................................................................41、項目概況......................................................................................................................................62、檢測依據(jù)......................................................................................................................................63、主要檢測儀器、設備..................................................................................................................74、現(xiàn)場查勘、檢測結果分析..........................................................................................................74.1、建筑使用情況調查...............................................................................................................74.2、建筑結構體系及構造...........................................................................................................74.3、建筑外觀質量缺陷及損傷...................................................................................................84.4、建筑承重構件抗壓強度檢測...............................................................................................84.5、建筑承重構件截面尺寸檢測...............................................................................................84.6、建筑整體垂直度...................................................................................................................85、結構承載力復核計算分析..........................................................................................................95.1、結構復核計算分析依據(jù).......................................................................................................95.2、計算程序...............................................................................................................................95.3、荷載及材料參數(shù)取值.........................................................................................................105.4、計算分析結果.....................................................................................................................106、建筑結構安全性鑒定................................................................................................................116.1、構件安全性鑒定評級.........................................................................................................116.2、子單元安全性鑒定評級.....................................................................................................126.3、鑒定單元安全性鑒定評級.................................................................................................147、附件............................................................................................................................................15附表一：受檢建筑構件抗壓強度抽樣檢測結果(回彈法)....................................................... 15附表二：受檢建筑承重構件截面尺寸抽樣檢測結果(尺量法)............................................... 16附表三：受檢建筑整體垂直度檢測結果..................................................................................17附圖：..........................................................................................................................................18

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1、項目概況

受檢建筑位于湖南省衡陽市蒸湘區(qū)蒸湘街道肖家灣組(2，3，4 號)，該建筑始建于1989年，為地下一層、地上二層磚混結構，基礎形式為條型基礎。建筑層高均為3.2m，總高度為 9.6m，長度方向最長處為 16.5m，寬度方向最寬處為 13m，建筑面積為643.5 ㎡。目前該建筑作為商住。上述測量面積不用于房屋登記，房屋登記時以不動產登記部門測量的面積為準。

該建筑采用磚混結構，主要承重結構構件為磚墻，鋼筋混凝土板，樓面為瓦屋面?，F(xiàn)為了解該建筑當前安全性能，需對其進行鑒定檢測。受廖道龍、廖道獻、廖道伍（個人）委托，我公司承攬了相應鑒定檢測工作，于 2023 年 09 月18 日進場檢測，2023年09月 18 日完成現(xiàn)場檢測工作。在對現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)整理、分析的基礎上提出本檢測報告。2、檢測依據(jù)

(1) 《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）

(2) 《混凝土結構設計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015 年版）(3) 《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）

(4) 《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）

(5) 《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T50784-2013）(6) 《砌體結構設計規(guī)范》（GB 50003-2011）

(7) 《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB 50203-2011）(8) 《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）

(9) 《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011）(10) 《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）(11) 《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（JGJ/T 152-2019）

(12) 《建筑工程抗震設防分類標準》（GB 50223-2008）。

(13) 《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）；

(14) 《建筑抗震設計規(guī)范》（2016 年版）（GB 50011-2010）；(15) 其他現(xiàn)行相關建筑檢測技術標準和規(guī)程。

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3、主要檢測儀器、設備

現(xiàn)場檢測使用的主要儀器見表 3.1-1。

表 3.1-1 主要檢測儀器一覽表序號 儀器設備名稱 型號 內部編號 檢定有效截止日期1 磚回彈儀 ZC75-D YY007 2024 年07 月11日2 貫入式砂漿強度檢測儀 SJY-800B YY017 2024 年07 月11日3 塞尺 0.02-1mm YY003 2024 年07 月11日4 鋼卷尺 10 米 YY002 2024 年07 月11日5 電子經緯儀 FPTL2CA YY012 2024 年07 月11日6 激光測距儀 H-D510A YY001 2024 年07 月11日4、現(xiàn)場查勘、檢測結果分析

4.1、建筑使用情況調查

現(xiàn)場對受檢建筑的結構作用、使用環(huán)境、使用歷史等使用情況進行了詳細的走訪調查及查勘，具體情況如下：

結構上的作用：現(xiàn)場實際調查顯示，目前該建筑作為商住。使用環(huán)境：受檢建筑位于湖南省衡陽市蒸湘區(qū)蒸湘街道肖家灣組(2，3，4 號)，所處場地地勢平坦。結構所處環(huán)境系室內干燥環(huán)境，無侵蝕性環(huán)境因素。使用歷史：現(xiàn)場走訪調查獲悉該建筑不存在改建、修繕、災害史。結合現(xiàn)場條件實地查勘亦未發(fā)現(xiàn)該建筑有明顯的結構性改造。

4.2、建筑結構體系及構造

委托方未能提供該建筑的原設計圖紙資料。現(xiàn)場對該建筑的平面結構做法、主要構件布置、構件尺寸、層高等進行測量。根據(jù)測量結果繪制平面圖，詳見后附圖。

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4.3、建筑外觀質量缺陷及損傷

結合現(xiàn)場條件，現(xiàn)場對受檢建筑建筑外觀質量缺陷及損傷情況進行了詳細檢查。建筑主要結構構件整體外觀尚可，該建筑外部飾面磚未出現(xiàn)浸蝕，內部裝飾抹灰未出現(xiàn)起殼、開裂等現(xiàn)象，建筑整體未見有明顯的傾斜或下沉及其他不適于繼續(xù)承載的過大變形現(xiàn)象，構件工作正常。

建筑室內、外地坪及散水等均未見有明顯的開裂、下沉、隆起等異?，F(xiàn)象。4.4、建筑承重構件抗壓強度檢測

結合現(xiàn)場條件，采用回彈法對受檢建筑承重墻體燒結普通磚抗壓強度、貫入法檢測砌體砌筑砂漿抗壓強度進行抽樣檢測，結果見后附表一所示。

4.5、建筑承重構件截面尺寸檢測

結合現(xiàn)場條件，現(xiàn)場使用尺量法對該建筑承重構件截面尺寸進行測量，檢測結果見后附表二所示。

4.6、建筑整體垂直度

根據(jù)《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2011 要求，采用投點法對受檢建筑的整體垂直度進行檢測，結果見后附表三所示。

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5、結構承載力復核計算分析

5.1、結構復核計算分析依據(jù)

(1) 《混凝土結構設計規(guī)范》 (GB 50010-2010) （2015 年版）(2) 《建筑結構荷載規(guī)范》 (GB 50009-2012)

(3) 《砌體結構設計規(guī)范》（GB 50003-2011)

(4) 《建筑抗震設計規(guī)范》 (GB 50011-2016)

(5) 《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB 50007-2011)

(6) 《建筑項目抗震設防分類標準》(GB 50223-2008)

(7) 《建筑結構可靠性設計統(tǒng)一標準》（GB 50068-2018）

(8) 其他有關結構設計規(guī)范及規(guī)程

(9) 現(xiàn)場檢測結果及相關資料

5.2、計算程序

本項目結構驗算采用盈建科建筑結構設計軟件系統(tǒng) V2021 -3.1.0 系列程序。

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5.3、荷載及材料參數(shù)取值

（1）恒、活荷載標準值根據(jù)實際情況和《建筑結構荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）進行取值，見表 5.3-1。

表 5.3-1 恒、活荷載取值（kN/㎡）

位置 恒荷載 活荷載屋面 1.5 防水保溫層荷載 0.5 不可上人屋面樓面 1.8 裝修荷載 2.0 可上人屋面樓梯 7.5 樓梯折算成平面均布荷載 3.5 /

基本風壓 0.30 n=50 年基本雪壓 0.30 n=50 年抗震設防烈度 6 度(0.05g)

注：墻、樓面、屋面混凝土自重由軟件自動計算。 （2）材料參數(shù)取值：

1 燒結磚抗壓強度 實測：MU10

2 砂漿抗壓強度 實測：4.4MPa

3 截面尺寸 截面尺寸按實際檢測值驗算。

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5.4、計算分析結果

代表層各類構件承載能力驗算評級：構件承載力驗算公式為:

/( )

0 R? S（上式中R為結構構件的抗力；S 為結構構件的作用效應； 0 ? 為結構構件的重要性系數(shù)，對于本項目，安全等級為二級，取 0 ?

=0.95。）。

計算分析結果表明：代表層主要構件承載力均大于 0.95，一般構件承載力均大于0.90。6、建筑結構安全性鑒定

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)對該房整體安全性能進行鑒定，將建筑分別劃分為單個構件、子單元及鑒定單元三個層次，每一層次分四個安全性等級進行鑒定，鑒定步驟如下：（以下正文中所引用章節(jié)及標準為 GB50292-2015 中的章節(jié)）根據(jù)第 5.1 節(jié)有關規(guī)定和標準，確定單個構件的安全性等級；根據(jù)各子單元的檢查項目及各種構件的評定結果，確定各子單元的安全性等級；根據(jù)子單元的評定結果，確定鑒定單元的安全性等級。6.1、構件安全性鑒定評級

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)中 5.2 規(guī)定砌體及混凝土結構構件的安全性鑒定，應按承載能力、構造、不適于承載的位移或變形、裂縫或其他損傷等四個檢查項目，分別評定每一受檢構件的等級，并取其中最低一級作為該構件安全性等級。6.1.1 當按承載能力評定混凝土結構構件的安全性等級時，具體結果詳見表6.1-1。表 6.1-1 構件鑒定評級表構件類別 構件 承載力驗算結果 安全性等級主要構件 磚墻 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu一般構件 /( ) 0.90 R ? 0S ? bu

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6.1.2 根據(jù)《混凝土結構設計規(guī)范》(GB 50010-2010)(2015 年版) 與《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003-2011）的相關構造與連接規(guī)定對該建筑物上部承重結構主要構件的構造和連接進行鑒定評級，具體結果詳見表 6.1-2。

表 6.1-2 構件構造鑒定評級表序號 鑒定項目 鑒定結果 評級1

承

重

墻

材料強度

根據(jù)現(xiàn)場檢測結果：磚強度為 MU10，符合規(guī)范（GB50003-2011）中第 3.1.1 條的規(guī)定。 bu高厚比

根據(jù)現(xiàn)場檢測結果：墻高 3200mm，墻厚 240mm。墻最大高厚比為13.33，符合規(guī)范（GB50003-2011）中第 6.1.1 條的規(guī)定。2 砼

板

板厚

根據(jù)現(xiàn)場檢測樓板厚度為 128mm，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)

中第 9.1.2 條的規(guī)定。

bu跨厚比

根據(jù)現(xiàn)場檢測結果：混凝土板的最大跨厚比為：30.00，符合規(guī)范（GB50010-2010）(2015 年版)中第 9.1.2 條的規(guī)定。

鋼筋配置

根據(jù)現(xiàn)場檢測結果：鋼筋混凝土板中受力鋼筋間距符合規(guī)范GB（50010-2010）(2015 年版)中第 9.1.3 條的規(guī)定。受力鋼筋的最小配筋率大于 0.15%，符合規(guī)范（GB 50010-2010）(2015 年版)中第8.5.1 條的規(guī)定。

6.2、子單元安全性鑒定評級

第二層次鑒定評級，劃分為地基基礎、上部承重結構和圍護結構的承重部分三個子單元，分別按第 7.2、7.3、7.4 節(jié)的規(guī)定進行評定。

本次地基基礎(子單元)的安全性鑒定評級，可根據(jù)上部結構的反應的檢查結果和地基變形，按第 7.2.3 條規(guī)定進行評定。

上部承重結構(子單元)的安全性鑒定評級，可根據(jù)其所含各種構件的安全性等級、結構的整體性等級以及結構的側向位移等級進行評定。

圍護結構承重部分(子單元)的安全性鑒定評級，根據(jù)其所含各種構件的安全性等級進行確定。

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表 6.2-1 子單元安全性鑒定評級表子單元

名稱

評級項目

安全性評級地基

基礎

上部結構反應 地基穩(wěn)定性建筑物上部結構無沉降裂縫，建筑室內外地坪未見有明顯 Au的開裂、下沉、隆起等現(xiàn)象。

場地地基穩(wěn)定，無滑動跡象。上部承

重結構

構件及代表層安全性等級

整體性等級側向位移等級Bu構件

層數(shù)

磚墻 砼梁 砼板 評級

Bu Bu地下一層 bu / bu bu一層 bu / bu Bu二層 bu / bu Bu屋面 / / / Bu圍護結

構承重

部分

承載功能等級 整體性等級Bu Bu Bu說明：根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)表 7.3.5 規(guī)定多層及高層房屋：Au級：該構件集內，不含 cu級和 du級，可含 bu級，但含量不多于 25%；Bu級：該構件集內，不含 du級，可含 cu級，但含量不多于 15%；

Cu級：該構件集內，可含 cu級和 du級；當僅含 cu 級時，其含量不應多于40%；但僅含du 級時，其含量不應多于 10%；當同時含有 cu級和 du級時，cu級含量不應多于 25%；du級含量不應多于3%；Du級：該構件集內，cu級或 du級含量多于 Cu級的規(guī)定數(shù)。

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)第 7.3.8 條規(guī)定：

Au級：不含 Cu級和 Du級代表層(或區(qū))；可含 Bu級，但含量不多于 30%；Bu級：不含 Du級代表層(或區(qū))；可含 Cu級，但含量不多于 15%；

Cu級：可含 Cu級和 Du級代表層(或區(qū))；當僅含 Cu級時，其含量不應多于50%；但僅含Du級時，其含量不應多于 10%；當同時含有 Cu級和 Du級時，Cu級含量不應多于 25%；Du級含量不應多于5%；Du級：其 Cu級或 Du級代表層(或區(qū))的含量多于 Cu級的規(guī)定數(shù)。

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6.3、鑒定單元安全性鑒定評級

鑒定單元安全性鑒定評級根據(jù)其地基基礎和上部承重結構的安全性等級進行評定，并取其中較低等級作為其安全性等級。

表 6.3-1 鑒定單元安全性鑒定評級表

鑒定單元

鑒定評級項目 安全性鑒定評級結果地基基礎 上部承重結構 圍護結構承重部分受檢建筑 Au Bu Bu Bsu說明：

Au/Asu級：表示安全性符合《民用建筑可靠性鑒定標準》對 Au/Asu級的規(guī)定，不影響整體承載。Bu/Bsu級：表示安全性略低于《民用建筑可靠性鑒定標準》對 Au/Asu級的要求，尚不影響整體承載。Cu/Csu級：表示安全性不符合《民用建筑可靠性鑒定標準》對 Au/Asu級的要求，影響整體承載。Du/Dsu級：表示安全性極不符合《民用建筑可靠性鑒定標準》對 Au/Asu級的要求，已嚴重影響整體承載。

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7、附件

附表一：受檢建筑構件抗壓強度抽樣檢測結果(回彈法)

表 1.1 燒結普通磚

采用回彈法對房屋部分墻體或磚墻磚柱的磚塊強度進行現(xiàn)場檢測，結果見下表：序號

樓層及

構件部位

構件

編號

測區(qū)抗壓強

度平均值

測區(qū)抗壓強

度標準值

測區(qū)抗壓強度最小值計算強度標準差s

強度變異系數(shù)δ

抗壓強度推定f1,i (MPa) f1,k(MPa) f1,min(MPa) 等級1 地下一層

磚墻

4-5/B 軸 12.5 10.7 10.5 0.45 0.04 MU102 地下一層

磚墻

2-3/A 軸 12.3 10.7 10.6 0.82 0.05 MU103 一層磚墻 6/A-B 軸 12.3 10.5 10.7 0.84 0.05 MU104 一層磚墻 2/A-B 軸 12.4 10.6 10.5 0.76 0.08 MU105 二層磚墻 2-3/C 軸 12.3 10.7 10.6 0.82 0.05 MU106 二層磚墻 3-4/C 軸 12.3 10.5 10.7 0.84 0.05 MU10注：f1,m—檢測單元磚抗壓強度平均值(MPa)；

s—同一檢測單元中所有測區(qū)計算的強度標準差(MPa)；

f1i—測區(qū)磚強度換算值的平均值(MPa)；

δ—同一檢測單元的強度變異系數(shù)；

f1k—同一檢測單元的磚抗壓強度標準值(MPa)；

f1,min—同一檢測單元測區(qū)磚強度換算值的最小值(MPa)；

表 1.2 貫入法檢測砌體砌筑砂漿抗壓強度

序

號

樓層及

構件部位

構件

編號

砂漿

類型

測區(qū)貫入深度

平均值(mm)

測區(qū)砂漿強度換算值(MPa)

推定值（MPa）抗壓強度等級推定1 地下一層磚

墻

4-5/B 軸

現(xiàn)場

拌制

水泥

混合

砂漿

5.3 5.1 4.2

mf2c=4.1MPasf2c=0.75MPaηf2c=0.45MPaf2cmin=4.1MPa抗壓強度推定值4.4MPa2 地下一層磚

墻

2-3/A 軸 5.2 5.3 4.6

3 一層磚墻 6/A-B 軸 5.7 4.5 4.1

4 一層磚墻 2/A-B 軸 5.4 4.9 4.5

5 二層磚墻 2-3/C 軸 5.2 5.3 4.6

6 二層磚墻 3-4/C 軸 5.7 4.5 4.1

注：mf2c—同批構件中砂漿抗壓強度換算值的平均值(MPa)；

Sf2c—同批構件中砂漿抗壓強度換算值的標準差(MPa)；

ηf2c—同批構件中砂漿抗壓強度換算值的變異系數(shù)；

f2c,min—同批構件中砂漿抗壓強度換算值的最小值(MPa)；

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附表二：受檢建筑承重構件截面尺寸抽樣檢測結果(尺量法)

表 2.1 墻截面尺寸檢測結果

序號

樓層及

構件部位

構件編號 設計尺寸（mm） 實測推定值（mm）備注1 地下一層磚墻 4-5/B 軸 / 240×3200 /

2 地下一層磚墻 2-3/A 軸 / 240×3200 /

3 一層磚墻 6/A-B 軸 / 240×3200 /

4 一層磚墻 2/A-B 軸 / 240×3200 /

5 二層磚墻 2-3/C 軸 240×3200

6 二層磚墻 3-4/C 軸 240×3200

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附表三：受檢建筑整體垂直度檢測結果

建筑物名稱：廖道龍、廖道獻、廖道伍自建房

層數(shù)及建筑高度：地上二層 6.6m 觀測日期：2023 年09 月18日觀測點編號 觀測點位置 觀測方向 觀測高度（m） 傾斜量（mm）傾斜率（‰）1 測點 1

X 6.58 +7 1.06Y 6.59 -6 0.912 測點 2

X 6.56 +5 0.76Y 6.55 +6 0.92觀測點上箭頭指向為建筑物實際傾斜方向

結論 觀測數(shù)據(jù)顯示：所測建筑角點的最大傾斜率為 0.92‰，未超過《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2011 的相應限值。

備注 1、X 方向為數(shù)字軸線，Y 方向為字母軸線。

2、受現(xiàn)場條件所限，本次觀測均在便于觀測的方位進行。

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附圖：

附圖 1：建筑平面示意圖

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附圖 2：建筑外部實景

附圖 3：建筑外部實景

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附圖 4：建筑內部實景

附圖 5：建筑內部實景

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附圖 6：建筑內部實景

附圖 7：建筑內部實景

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附圖 8：建筑內部實景

附圖 9：建筑內部實景

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