報告編號：YY-43060910

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鑒 定 報 告

Appraisal Report

報告編號：YY-43060910

項 目 名 稱 ： 單禮、單波、單國良自建房

項 目 地 點 ： 湘陰縣湘濱鎮(zhèn)和平閘社區(qū)栗塘村

鑒 定 項 目 ： 安全性鑒定

委 托 單 位 ： 單國良（個人）

檢 測 日 期 ： 2023 年 5 月 25 日

河南省萬測工程檢測有限公司

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報 告 聲 明

1、報告無我單位“鑒定報告專用章”無效；

2、報告無騎縫章無效；

3、報告無鑒定人員、審核人、批準(zhǔn)人簽章無效；

4、報告涂改無效；

5、本報告復(fù)印無效；

6、本報告僅對來樣負(fù)責(zé)；

7、對鑒定報告若有異議，應(yīng)于收到報告十五日內(nèi)向鑒定單位提出，逾期不

予處理；

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單禮、單波、單國良自建房

房屋結(jié)構(gòu)危險性等級鑒定報告

（報告編號：YY-43060910）

外勤檢測人：

報告審核人：

報告批準(zhǔn)人：

河南省萬測檢測工程有限公司

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首 頁

項目名稱 單禮、單波、單國良自建房

項目地點 湘陰縣湘濱鎮(zhèn)和平閘社區(qū)栗塘村 建筑面積 2012m2

委托單位 單國良（個人） 結(jié)構(gòu)型式 框架結(jié)構(gòu)

設(shè)計單位 / 設(shè)計時間 /

施工單位 / 竣工時間 2009 年

維修單位 / 維修時間 /

檢測單位 河南省萬測工程檢測有限公司 檢測時間 2023 年 5 月 25 日

檢測環(huán)境 一般自然環(huán)境 檢測原因 安全性鑒定

鑒定

方案

1、對受檢房屋所處場地、結(jié)構(gòu)所處環(huán)境、使用、改造及擴建歷史、修繕及災(zāi)害歷史進行

詳細(xì)調(diào)查。

2、對受檢房屋的平面結(jié)構(gòu)做法、主要構(gòu)件布置、構(gòu)件尺寸、層高等進行詳細(xì)調(diào)查、檢測。

3、對受檢房屋外觀質(zhì)量缺陷及損傷情況，室內(nèi)、外地坪及散水（開裂、下沉、隆起）等

進行詳細(xì)的勘查、檢測。

4、采用回彈法對受檢房屋承重墻體砌筑磚抗壓強度進行抽樣檢測。

5、采用貫入法對受檢房屋承重墻體砌筑砂漿的抗壓強度進行抽樣檢測。

6、采用回彈法對受檢房屋混凝土構(gòu)件抗壓強度進行抽樣檢測。

7、采用尺量法對受檢房屋主要承重混凝土構(gòu)件截面尺寸進行抽樣檢測。

8、現(xiàn)場使用鋼筋檢測儀對混凝土構(gòu)件配筋進行抽樣檢測。

9、房屋的整體垂直度進行檢測。

10、綜合分析和驗算，對受檢房屋進行鑒定評級。

檢測結(jié)論

及建議

結(jié)論：

1、根據(jù)現(xiàn)場檢測及結(jié)構(gòu)分析結(jié)果，按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中

建筑安全性鑒定評級的規(guī)定，綜合評定當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)安全性等級為：Bsu 級。在正常使用

條件下，該房屋滿足安全使用要求。

2、現(xiàn)場走訪調(diào)查獲悉該房屋2021年6月由湖南安眾建筑維修有限公司（原南陽市長城房層

改公司）對一層柱和二層梁存在拆改情況，但對其進行了改造加固，施工單位的營業(yè)執(zhí)照、

安全生產(chǎn)許可證、授權(quán)委托書、身份證明、施工合同等復(fù)印件（原件由委托人單國良提供）

資料共10頁已附后面以作整改依據(jù)。

根據(jù)現(xiàn)場外觀勘察和上述鑒定方案對該房屋進行周密檢測，暫未發(fā)現(xiàn)沉降、開裂、傾

斜等安全不良跡象。

建議：

1、在未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計認(rèn)可的情況下，嚴(yán)禁再次變更建筑結(jié)構(gòu)、用途及使用環(huán)境，亦

嚴(yán)禁較大幅度增加使用荷載。

2、后續(xù)使用過程中，應(yīng)加強建筑的日常使用檢查維護及變形監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)異常及時采取相

適宜的處理措施。河南省萬測工程檢測有限公司

（蓋章）

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目 錄

首 頁................................................................................................................................................4

1、項目概況......................................................................................................................................6

2、檢測依據(jù)......................................................................................................................................6

3、主要檢測儀器、設(shè)備..................................................................................................................7

4、現(xiàn)場查勘、檢測結(jié)果分析..........................................................................................................7

4.1、建筑使用情況調(diào)查...............................................................................................................7

4.2、建筑結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造...........................................................................................................7

4.3、建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷...................................................................................................8

4.4、混凝土抗壓強度檢測...........................................................................................................8

4.5、鋼筋配置檢測.......................................................................................................................8

4.6、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測...................................................................................................8

4.7、建筑整體垂直度...................................................................................................................8

5、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核計算分析..........................................................................................................9

5.1、結(jié)構(gòu)復(fù)核計算分析依據(jù).......................................................................................................9

5.2、計算程序...............................................................................................................................9

5.3、荷載及材料參數(shù)取值.........................................................................................................10

5.4、計算分析結(jié)果.....................................................................................................................10

6、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定................................................................................................................11

6.1、構(gòu)件安全性鑒定評級.........................................................................................................11

6.2、子單元安全性鑒定評級.....................................................................................................12

6.3、鑒定單元安全性鑒定評級.................................................................................................14

7、附件............................................................................................................................................15

附表一：受檢建筑混凝土構(gòu)件抗壓強度抽樣檢測結(jié)果(回彈法)........................................... 15

附表二：受檢建筑混凝土構(gòu)件配筋檢測結(jié)果..........................................................................15

附表三：受檢建筑承重構(gòu)件截面尺寸抽樣檢測結(jié)果(尺量法)............................................... 18

附表四：受檢建筑整體垂直度檢測結(jié)果..................................................................................20

附圖：..........................................................................................................................................21

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1、項目概況

受檢建筑位于湘陰縣湘濱鎮(zhèn)和平閘社區(qū)栗塘村該建筑始建于 2009 年，為地上三層框架

結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式不詳。建筑一層層高為 5m,一層隔層為 2.3m,二層層高為 3.3m,三層層高為 3m,總高度 11.3m。長度方向最長處為 23.1m，寬度方向最寬處 27.3m，建筑面積為 2012m2。目

前該建筑為商住。上述測量面積不用于房屋登記，房屋登記時以不動產(chǎn)登記部門測量的面積

為準(zhǔn)。

該建筑采用框架結(jié)構(gòu)，主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件為磚墻、鋼筋混凝土梁及鋼筋混凝土板。屋面

為不上人坡屋面。

現(xiàn)為了解該建筑當(dāng)前安全性能，需對其進行鑒定檢測。受單國良（個人）委托，我公司

承攬了相應(yīng)鑒定檢測工作，于 2023 年 5 月 25 日進場檢測，2023 年 5 月 25 日完成現(xiàn)場檢測

工作。在對現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)整理、分析的基礎(chǔ)上提出本檢測報告。

2、檢測依據(jù)

(1) 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）

(2) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015 年版）

(3) 《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）

(4) 《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）

(5) 《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）

(6) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003-2011）

(7) 《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50203-2011）

(8) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）

(9) 《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）

(10) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）

(11) 《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2019）

(12) 其他現(xiàn)行相關(guān)建筑檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程

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3、主要檢測儀器、設(shè)備

現(xiàn)場檢測使用的主要儀器見表 3.1-1。

表 3.1-1 主要檢測儀器一覽表

序號 儀器設(shè)備名稱 型號 內(nèi)部編號 檢定有效截止日期

1 混凝土回彈儀 ZC3-E YY004 2024 年 07 月 11 日

2 一體式樓板厚度檢測儀 JY-LB90K YY006 2024 年 07 月 11 日

3 碳化深度測量儀 HT-A YY005 2024 年 07 月 11 日

4 電子經(jīng)緯儀 FPTL2CA YY012 2024 年 07 月 11 日

5 激光測距儀 H-D510A YY001 2024 年 07 月 11 日

6 鋼筋探測寶 ZD322 YY015 2024 年 07 月 11 日

4、現(xiàn)場查勘、檢測結(jié)果分析

4.1、建筑使用情況調(diào)查

現(xiàn)場對受檢建筑的結(jié)構(gòu)作用、使用環(huán)境、使用歷史等使用情況進行了詳細(xì)的走訪調(diào)查及

查勘，具體情況如下：

結(jié)構(gòu)上的作用：現(xiàn)場實際調(diào)查顯示，目前該建筑為商住。

使用環(huán)境：受檢建筑位于湘陰縣湘濱鎮(zhèn)和平閘社區(qū)栗塘村所處場地地勢平坦。結(jié)構(gòu)所處

環(huán)境系室內(nèi)干燥環(huán)境，無侵蝕性環(huán)境因素。

使用歷史：現(xiàn)場走訪調(diào)查獲悉該房屋2021年6月由湖南安眾建筑維修有限公司（原南陽

市長城房層改公司）對一層柱和二層梁存在拆改情況，但對其進行了改造加固，施工單位營

業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、授權(quán)委托書、身份證明、施工合同等資料共10頁附后面以作整改

依據(jù)。

根據(jù)現(xiàn)場外觀勘察和上述鑒定方案進行周密檢測，暫未發(fā)現(xiàn)沉降、開裂、傾斜等安全不

良跡象。

4.2、建筑結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造

委托方不能提供該建筑的原設(shè)計圖紙資料?，F(xiàn)場對該建筑的平面結(jié)構(gòu)做法、主要構(gòu)件布

置、構(gòu)件尺寸、層高等進行詳細(xì)核查、檢測。根據(jù)核查、檢測結(jié)果繪制平面布置圖，詳見后

附圖。

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4.3、建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷

結(jié)合現(xiàn)場條件，現(xiàn)場對受檢建筑建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷情況進行了詳細(xì)檢查。

建筑主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件整體外觀尚可，該建筑外部飾面磚未出現(xiàn)浸蝕，內(nèi)部裝飾抹灰未出現(xiàn)

起殼、開裂等現(xiàn)象，建筑整體未見有明顯的傾斜或下沉及其他不適于繼續(xù)承載的過大變形現(xiàn)

象，構(gòu)件工作正常。

建筑室內(nèi)、外地坪及散水等均未見有明顯的開裂、下沉、隆起等異?，F(xiàn)象。

4.4、混凝土抗壓強度檢測

結(jié)合現(xiàn)場條件，采用回彈法對受檢建筑混凝土構(gòu)件抗壓強度進行抽樣檢測。并按照《民

用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）附錄 K 的要求輔以齡期修正（受檢建筑建成時間

2009 年，混凝土材料齡期約 5100d，齡期修正系數(shù)取為 0.96），結(jié)果見后附表一所示。

采用回彈法對受檢建筑承重墻體燒結(jié)普通磚抗壓強度、貫入法檢測砌體砌筑砂漿抗壓強

度進行抽樣檢測，結(jié)果見后附表一所示。

4.5、鋼筋配置檢測

結(jié)合現(xiàn)場條件，采用電磁感應(yīng)法并結(jié)合抽樣開鑿的方式對受檢建筑鋼筋混凝土構(gòu)件的配

筋情況進行抽樣檢測，結(jié)果見后附表二所示。

4.6、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測

結(jié)合現(xiàn)場條件，現(xiàn)場使用尺量法對該建筑混凝土構(gòu)件截面尺寸進行測量，檢測結(jié)果見后

附表三所示。

4.7、建筑整體垂直度

根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2011 要求，采用投點法對受檢建筑的整體垂

直度進行檢測，結(jié)果見后附表四所示。

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5、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核計算分析

5.1、結(jié)構(gòu)復(fù)核計算分析依據(jù)

(1) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB 50010-2010) （2015 年版）

(2) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009-2012)

(3) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003-2011)

(4) 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB50011-2016)

(5) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)

(6) 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50223-2008)

(7) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2018）

(8) 其他有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范及規(guī)程

(9) 現(xiàn)場檢測結(jié)果及相關(guān)資料

5.2、計算程序

本工程結(jié)構(gòu)驗算采用盈建科建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計軟件系統(tǒng) V2021 -3.1.0 系列程序。

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5.3、荷載及材料參數(shù)取值

（1）恒、活荷載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)實際情況和《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）進行取

值，見表 5.3-1。

表 5.3-1 恒、活荷載取值（kN/㎡）

位置 恒荷載 活荷載

屋面 1.5 防水保溫層荷載 0.5 不可上人屋面

樓面 2.0 裝修荷載 2.0 可上人樓面

樓梯 7.5 樓梯折算成平面均布荷載 3.5 /

基本風(fēng)壓 0.40 n=50 年

基本雪壓 0.55 n=50 年

抗震設(shè)防烈度 7 度(0.05g)

注：墻、樓面、屋面混凝土自重由軟件自動計算。 （2）材料參數(shù)取值：

1 混凝土強度等級 實測：混凝土柱強度等級取 C30，混凝土梁強度等級取 C30。

3 鋼筋強度

按 規(guī) 范 ： Ⅰ 級 鋼 y

f =235N/mm2 ， Ⅱ 級 鋼 y

f =335N/mm2 ， Ⅲ 級 鋼

y

f =400N/mm2。

4 截面尺寸 截面尺寸按實際檢測值驗算。

5 鋼筋直徑及間距 鋼筋直徑、鋼筋間距均按實際檢測值進行驗算。

5.4、計算分析結(jié)果

代表層各類構(gòu)件承載能力驗算評級：構(gòu)件承載力驗算公式為:

/( )

0 R ? S （上式中R 為結(jié)構(gòu)

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構(gòu)件的抗力；S 為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的作用效應(yīng)； 0 ? 為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要性系數(shù)，對于本工程，安全

等級為二級，取 0 ?

=1.0。）。

計算分析結(jié)果表明：代表層主要構(gòu)件承載力均大于 0.95，一般構(gòu)件承載力均大于 0.90。

6、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)對該房整體安全性能進行鑒定，將建

筑分別劃分為單個構(gòu)件、子單元及鑒定單元三個層次，每一層次分四個安全性等級進行鑒

定，鑒定步驟如下：（以下正文中所引用章節(jié)及標(biāo)準(zhǔn)為 GB50292-2015 中的章節(jié)）

根據(jù)第 5.1 節(jié)有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確定單個構(gòu)件的安全性等級；

根據(jù)各子單元的檢查項目及各種構(gòu)件的評定結(jié)果，確定各子單元的安全性等級；

根據(jù)子單元的評定結(jié)果，確定鑒定單元的安全性等級。

6.1、構(gòu)件安全性鑒定評級

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中 5.2 規(guī)定砌體及混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的

安全性鑒定，應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、不適于承載的位移或變形、裂縫或其他損傷等四個檢查

項目，分別評定每一受檢構(gòu)件的等級，并取其中最低一級作為該構(gòu)件安全性等級。

6.1.1 當(dāng)按承載能力評定混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性等級時，具體結(jié)果詳見表 6.1-1。

表 6.1-1 構(gòu)件鑒定評級表

構(gòu)件類別 構(gòu)件 承載力驗算結(jié)果 安全性等級

主要構(gòu)件

砼柱 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu砼梁 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu砼板 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu一般構(gòu)件 /( ) 0.90 R ? 0S ? bu 6.1.2 根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB 50010-2010)(2015 年版) 與《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》

（GB50003-2011）的相關(guān)構(gòu)造與連接規(guī)定對該建筑物上部承重結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件的構(gòu)造和連接

進行鑒定評級，具體結(jié)果詳見表 6.1-2。

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表 6.1-2 構(gòu)件構(gòu)造鑒定評級表

序號 鑒定項目 鑒定結(jié)果 評級

1 砼

柱

材料強度

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：混凝土強度等級 C30，符合規(guī)范（GB 50010-2010）

(2015 年版)中第 4.1.2 條的規(guī)定。

縱筋配置 bu根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，鋼筋混凝土框架柱縱向受力鋼筋的直徑為 18mm，縱

向鋼筋最小配筋率為 0.75%，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)中第

8.5.1 條的規(guī)定。

箍筋配置

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：箍筋最小為 8mm，箍筋間距符合規(guī)范（GB

50010-2010）(2015 年版)中第 9.3.2.1 及第 9.3.2.2 條的規(guī)定。

2 砼

梁

材料強度

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：混凝土強度等級為 C30，符合規(guī)范（GB 50010-2010）

(2015 年版)中第 4.1.2 條的規(guī)定。

縱筋配置 bu根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：框架梁高度 700mm，伸入支座范圍內(nèi)的縱向受力

鋼筋數(shù)量為 7 根，梁底縱向受力鋼筋直徑為 25mm，鋼筋數(shù)量為 4 根，梁

底縱向受力鋼筋直徑為 22mm，鋼筋數(shù)量為 2 根，梁底縱向受力鋼筋直

徑為 20mm，鋼筋數(shù)量為 2 根，梁底縱向受力鋼筋直徑為 16mm.符合規(guī)

范 （GB50010-2010）(2015 年版)中第 9.2.1.1 條及第 9.2.1.2 條的規(guī)定。

箍筋配置

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：箍筋為 8mm，箍筋間距符合規(guī)范（GB 50010-2010）

(2015 年版)中第 9.2.9.2 條及第 9.2.9.3 條的規(guī)定。

3

砼

次

梁

材料強度

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：混凝土強度等級為 C30，符合規(guī)范（GB 50010-2010）

(2015 年版)中第 4.1.2 條的規(guī)定。

縱筋配置 bu

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：次梁高度 600mm，伸入支座范圍內(nèi)的縱向受力鋼

筋數(shù)量為 7 根，梁底縱向受力鋼筋直徑為 25mm，鋼筋數(shù)量為 4 根，梁

底縱向受力鋼筋直徑為 22mm，鋼筋數(shù)量為 2 根，梁底縱向受力鋼筋直

徑為 20mm，鋼筋數(shù)量為 2 根，梁底縱向受力鋼筋直徑為 16mm.符合規(guī)

范 （GB50010-2010）(2015 年版)中第 9.2.1.1 條及第 9.2.1.2 條的規(guī)定。

箍筋配置

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：箍筋為 8mm，箍筋間距符合規(guī)范（GB 50010-2010）

(2015 年版)中第 9.2.9.2 條及第 9.2.9.3 條的規(guī)定。

4 砼

板

板厚

根據(jù)現(xiàn)場檢測樓板厚度為 126mm，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)

中第 9.1.2 條的規(guī)定。

bu跨厚比

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：混凝土板的最大跨厚比為：34.1，符合規(guī)范 （GB

50010-2010）(2015 年版)中第 9.1.2 條的規(guī)定。

鋼筋配置

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：鋼筋混凝土板中受力鋼筋間距符合規(guī)范 GB

（50010-2010）(2015 年版)中第 9.1.3 條的規(guī)定。受力鋼筋的配筋率大

于 0.75%，符合規(guī)范（GB 50010-2010）(2015 年版)中第 8.5.1 條的規(guī)定。

6.2、子單元安全性鑒定評級

第二層次鑒定評級，劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的承重部分三個子單

元，分別按第 7.2、7.3、7.4 節(jié)的規(guī)定進行評定。

本次地基基礎(chǔ)(子單元)的安全性鑒定評級，可根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的反應(yīng)的檢查結(jié)果和地基變

形，按第 7.2.3 條規(guī)定進行評定。

上部承重結(jié)構(gòu)(子單元)的安全性鑒定評級，可根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級、結(jié)構(gòu)

的整體性等級以及結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級進行評定。圍護結(jié)構(gòu)承重部分(子單元)的安全性鑒定

評級，根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級進行確定。

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表 6.2-1 子單元安全性鑒定評級表

子單元

名稱

評級項目

安全性

評級

地基

基礎(chǔ)

上部結(jié)構(gòu)反應(yīng) 地基穩(wěn)定性

建筑物上部結(jié)構(gòu)無沉降裂縫，建筑室內(nèi)外地坪未見有明顯 Au的開裂、下沉、隆起等現(xiàn)象。

場地地基穩(wěn)定，無滑動

跡象。

上部承

重結(jié)構(gòu)

構(gòu)件及代表層安全性等級

整體性

等級

側(cè)向位移

等級

Bu構(gòu)件

層數(shù)

砼柱 砼梁 砼板 評級

Bu Bu一層 bu bu bu Bu二層 bu bu bu Bu夾層 bu bu bu Bu三層 bu bu bu Bu屋面 / bu bu Bu圍護結(jié)

構(gòu)承重

部分

承載功能等級 整體性等級

Bu Bu Bu說明：根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)表 7.3.5 規(guī)定多層及高層房屋：

Au級：該構(gòu)件集內(nèi)，不含 cu級和 du級，可含 bu級，但含量不多于 25%；

Bu級：該構(gòu)件集內(nèi)，不含 du級，可含 cu級，但含量不多于 15%；

Cu級：該構(gòu)件集內(nèi)，可含 cu級和 du級；當(dāng)僅含 cu 級時，其含量不應(yīng)多于 40%；但僅含 du 級時，其

含量不應(yīng)多于 10%；當(dāng)同時含有 cu級和 du級時，cu級含量不應(yīng)多于 25%；du級含量不應(yīng)多于 3%；

Du級：該構(gòu)件集內(nèi)，cu級或 du級含量多于 Cu級的規(guī)定數(shù)。

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)第 7.3.8 條規(guī)定：

Au級：不含 Cu級和 Du級代表層(或區(qū))；可含 Bu級，但含量不多于 30%；

Bu級：不含 Du級代表層(或區(qū))；可含 Cu級，但含量不多于 15%；

Cu級：可含 Cu級和 Du級代表層(或區(qū))；當(dāng)僅含 Cu級時，其含量不應(yīng)多于 50%；但僅含 Du級時，其

含量不應(yīng)多于 10%；當(dāng)同時含有 Cu級和 Du級時，Cu級含量不應(yīng)多于 25%；Du級含量不應(yīng)多于 5%；

Du級：其 Cu級或 Du級代表層(或區(qū))的含量多于 Cu級的規(guī)定數(shù)。

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6.3、鑒定單元安全性鑒定評級

鑒定單元安全性鑒定評級根據(jù)其地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級進行評定，并取

其中較低等級作為其安全性等級。

表 6.3-1 鑒定單元安全性鑒定評級表

鑒定單元

鑒定評級項目 安全性鑒定

評級結(jié)果 地基基礎(chǔ) 上部承重結(jié)構(gòu) 圍護結(jié)構(gòu)承重部分

受檢房屋 Au Bu Bu Bsu說明：

Au/Asu級：表示安全性符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的規(guī)定，不影響整體承載。

Bu/Bsu級：表示安全性略低于《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的要求，尚不影響整體承載。

Cu/Csu級：表示安全性不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的要求，影響整體承載。

Du/Dsu級：表示安全性極不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的要求，已嚴(yán)重影響整體承載。

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7、附件

附表一：受檢建筑混凝土構(gòu)件抗壓強度抽樣檢測結(jié)果(回彈法)

表 1.1 混凝土構(gòu)件

序號

構(gòu)件

測區(qū)砼抗壓強度換算值

（MPa）

砼抗壓強

度推定值

（MPa）

齡期修正砼

抗壓強度推

定值（MPa）

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件編號

設(shè)計強

度等級

平均值 標(biāo)準(zhǔn)差

1 一層砼柱 8/A 軸 / 39.9 4.98 36.8 36.8

2 一層砼柱 6/C 軸 / 39.8 1.12 36.4 36.4

3 二層砼柱 8/A 軸 / 40.1 1.90 37.4 37.4

4 二層砼柱 6/C 軸 / 40.3 1.54 38.1 38.1

5 三層砼柱 8/A 軸 / 40.4 3.04 38.5 38.5

6 三層砼柱 6/C 軸 / 40.6 4.26 39.2 39.2

7 夾層砼梁 D-E/4 軸 / 40.2 2.99 37.8 37.8

8 夾層砼梁 3-4/C 軸 / 40.8 2.62 39.9 39.9

9 二層砼梁 D-E/2 軸 / 40.6 1.96 39.2 39.2

10 二層砼梁 E-F/4 軸 / 40.0 1.76 37.1 37.1

11 三層砼梁 D-E/2 軸 / 40.7 3.56 39.5 39.5

12 三層砼梁 E-F/4 軸 / 40.7 1.23 39.5 39.5

13 屋面砼梁 D-E/2 軸 / 40.6 3.25 39.2 39.2

14 屋面砼梁 E-F/4 軸 / 40.1 0.70 37.4 37.4

附表二：受檢建筑混凝土構(gòu)件配筋檢測結(jié)果

表 2.1 柱梁構(gòu)件配筋檢測結(jié)果

序號

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件

編號

主筋配置 箍筋配置

設(shè)計值

（mm）

實測推定值

（mm）

設(shè)計值

（mm）

實測推定值

（mm）

1 一層砼柱 8/A 軸 / 柱 b 側(cè)角筋為 16 / 8@100/200

2 一層砼柱 6/C 軸 / 柱 b 側(cè)角筋為 16 / 8@100/200

3 二層砼柱 8/A 軸 / 柱 b 側(cè)角筋為 16 / 8@100/200

4 二層砼柱 6/C 軸 / 柱 b 側(cè)角筋為 16 / 8@100/200

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序號

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件

編號

主筋配置 箍筋配置

設(shè)計值

（mm）

實測推定值

（mm）

設(shè)計值

（mm）

實測推定值

（mm）

5 三層砼柱 8/A 軸 / 柱 b 側(cè)角筋為 16 / 8@100/200

6 三層砼柱 6/C 軸 / 柱 b 側(cè)角筋為 16 / 8@100/200

7 夾層砼梁 D-E/4 軸 / 梁底角筋為 25 / 8@100/200

8 夾層砼梁 3-4/C 軸 / 梁底角筋為 25 / 8@100/200

9 二層砼梁 D-E/2 軸 / 梁底角筋為 25 / 8@100/200

10 二層砼梁 E-F/4 軸 / 梁底角筋為 25 / 8@100/200

11 三層砼梁 D-E/2 軸 / 梁底角筋為 25 / 8@100/200

12 三層砼梁 E-F/4 軸 / 梁底角筋為 25 / 8@100/200

13 屋面砼梁 D-E/2 軸 / 梁底角筋為 25 / 8@100/200

14 屋面砼梁 E-F/4 軸 / 梁底角筋為 25 / 8@100/200

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表 2.2 樓板配筋測結(jié)果

序號

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件

編號

平行字母軸線方向

鋼筋間距(mm)

平行數(shù)字軸線方向

鋼筋間距(mm)

設(shè)計值 實測推定值 設(shè)計值 實測推定值

1 一層砼板 1-2/D-E 軸 / 8@150 / 8@150

2 一層砼板 7-8/E-F 軸 / 8@150 / 8@150

3 夾層砼板 1-2/D-E 軸 / 8@150 / 8@150

4 夾層砼板 7-8/E-F 軸 / 8@150 / 8@150

5 二層砼板 1-2/D-E 軸 / 8@150 / 8@150

6 二層砼板 7-8/E-F 軸 / 8@150 / 8@150

7 三層砼板 1-2/D-E 軸 / 8@150 / 8@150

8 三層砼板 7-8/E-F 軸 / 8@150 / 8@150

13 屋面砼板 1-2/D-E 軸 / 8@150 / 8@150

14 屋面砼板 7-8/E-F 軸 / 8@150 / 8@150

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附表三：受檢建筑承重構(gòu)件截面尺寸抽樣檢測結(jié)果(尺量法)

表 3.1 柱梁截面尺寸檢測結(jié)果

序號

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件編號 設(shè)計尺寸（mm） 實測推定值（mm） 備注

1 一層砼柱 8/A 軸 / 400×400 /

2 一層砼柱 6/C 軸 / 800×800 /

3 二層砼柱 8/A 軸 / 400×400 /

4 二層砼柱 6/C 軸 / 400×400 /

5 三層砼柱 8/A 軸 / 400×400 /

6 三層砼柱 6/C 軸 / 400×400 /

7 夾層砼梁 D-E/4 軸 / 600×360 /

8 夾層砼梁 3-4/C 軸 / 700×400 /

9 二層砼梁 D-E/2 軸 / 450×250 /

10 二層砼梁 E-F/4 軸 / 450×250 /

11 三層砼梁 D-E/2 軸 / 450×250 /

12 三層砼梁 E-F/4 軸 / 450×250 /

13 屋面砼梁 D-E/2 軸 / 450×250 /

14 屋面砼梁 E-F/4 軸 / 450×250 /

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表 3.2 板厚檢測結(jié)果

序號

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件編號

現(xiàn)場樓板厚度測量值

（mm）

板厚實測平均值

（mm）

1 一層砼板 1-2/D-E 軸 126 126 125 126

2 一層砼板 7-8/E-F 軸 125 126 126 126

3 夾層砼板 1-2/D-E 軸 126 125 126 126

4 夾層砼板 7-8/E-F 軸 127 126 125 126

5 二層砼板 1-2/D-E 軸 124 125 125 125

6 二層砼板 7-8/E-F 軸 125 126 125 125

7 三層砼板 1-2/D-E 軸 126 125 126 126

8 三層砼板 7-8/E-F 軸 125 125 126 125

13 屋面砼板 1-2/D-E 軸 125 126 125 125

14 屋面砼板 7-8/E-F 軸 126 125 126 126

檢測結(jié)論：

樓板厚度推定值 120mm，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)中第 9.1.2 條的規(guī)定。

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附表四：受檢建筑整體垂直度檢測結(jié)果

建筑物名稱：單禮、單波、單國良自建房

層數(shù)及建筑高度：地上三層 11.3m 觀測日期：2023 年 5 月 25 日

觀測點編號 觀測點位置 觀測方向 觀測高度（m） 傾斜量（mm） 傾斜率（‰）

1 測點 1

X 11.27 -6 0.53

Y 11.26 +7 0.62

2 測點 2

X 11.19 -5 0.45

Y 11.23 +8 0.71

觀測點上箭頭指向為建筑物實際傾斜方向

結(jié)論 觀測數(shù)據(jù)顯示：所測建筑角點的最大傾斜率為 0.71‰，未超過《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》

GB50007-2011 的相應(yīng)限值。

備注 1、X 方向為數(shù)字軸線，Y 方向為字母軸線。

2、受現(xiàn)場條件所限，本次觀測均在便于觀測的方位進行。

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附圖：

建筑一層平面示意圖

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建筑夾層平面示意圖

建筑二、三層平面示意圖

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計算模型

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第 25 頁 共 44 頁

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第 27 頁 共 44 頁

附圖 1：建筑外部實景

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第 28 頁 共 44 頁

附圖 2：建筑內(nèi)部實景

附圖 3：建筑內(nèi)部實景

附圖 4：建筑內(nèi)部實景

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第 29 頁 共 44 頁

附圖 5：構(gòu)件測區(qū)圖

附圖 6：構(gòu)件測區(qū)圖

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第 30 頁 共 44 頁

附圖 7：構(gòu)件測區(qū)圖

附圖 8：構(gòu)件測區(qū)圖

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第 31 頁 共 44 頁

附圖 9：構(gòu)件測區(qū)圖

附圖10：構(gòu)件測區(qū)圖

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第 32 頁 共 44 頁

? 本公司營業(yè)執(zhí)照

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第 33 頁 共 44 頁

? 本公司營業(yè)執(zhí)照

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第 34 頁 共 44 頁

? 改造加固設(shè)計方案圖 一

? 改造加固設(shè)計方案圖二

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第 35 頁 共 44 頁

? 改造加固設(shè)計方案圖 三

? 加固公司被委托人身份證明

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第 36 頁 共 44 頁

? 加固公司營業(yè)執(zhí)照

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第 37 頁 共 44 頁

? 加固公司生產(chǎn)許可證

報告編號：YY-43060910

第 38 頁 共 44 頁

? 加固公司授權(quán)委托書

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第 39 頁 共 44 頁

? 加固公司施工合同第1頁共2頁

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第 40 頁 共 44 頁

? 加固公司施工合同第2頁共2頁

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第 41 頁 共 44 頁

? 加固施工方營業(yè)執(zhí)照

報告編號：YY-43060910

第 42 頁 共 44 頁

? 加固公司資質(zhì)證書

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第 43 頁 共 44 頁

? 加固公司施工草圖

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第 44 頁 共 44 頁

? 加固公司施工草圖