6+服務(wù)領(lǐng)域

發(fā)改

規(guī)劃和自然資源 住建

大數(shù)據(jù)

智慧城市集成產(chǎn)品

6大業(yè)務(wù)板塊

新測繪

國土整治與生態(tài)修復(fù)

國土空間規(guī)劃

行業(yè)信息化產(chǎn)品

自然資源調(diào)查評價與利用

智慧+ 集成統(tǒng)籌與多場景應(yīng)用能力 規(guī)劃+ 空間治理全生態(tài)鏈服務(wù)能力

多年行業(yè)深耕 覆蓋全生態(tài)鏈

國地科技成立于 2 0 0 5年，是一家為各級

政府、企業(yè)及相關(guān)科研事業(yè)單位等提供空間

大數(shù)據(jù)綜合技術(shù)服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，具備

“智慧+”集成統(tǒng)籌與多場景應(yīng)用能力和“規(guī)劃

+”空間治理全生態(tài)鏈服務(wù)能力，擁有CMMI 5 、

I TSS三級、信息安全管理體系等認(rèn)證和城鄉(xiāng)

規(guī)劃、土地規(guī)劃、農(nóng)林行業(yè)生態(tài)工程設(shè)計、工

程咨詢資信等資質(zhì)。公司設(shè)立“北京 -廣州”雙

總部，在全國有多家省級分支機構(gòu),業(yè)務(wù)遍布

全國各地，累計服務(wù)案例20000余項。

公司始終堅持“致力空間資源優(yōu)化、共筑

人類理想家園”的使命，憑借在空間規(guī)劃及治

理領(lǐng)域積累的技術(shù)優(yōu)勢和實踐經(jīng)驗，依托大

數(shù)據(jù)、人工智能和地理信息等技術(shù)提供智慧

城市、行業(yè)信息化、新測繪、國土空間規(guī)劃、國

土整治與生態(tài)修復(fù)和自然資源調(diào)查評價與利

用等技術(shù)服務(wù)，與政府部門、企事業(yè)單位客戶

等共同助力智慧社會和生態(tài)文明建設(shè)。

客戶為本 擔(dān)當(dāng)為先 協(xié)作為上 創(chuàng)新為要

價值觀

成為空間大數(shù)據(jù)全生態(tài)鏈服務(wù)的領(lǐng)軍企業(yè)

愿景

致力空間資源優(yōu)化 共筑人類理想家園

使命

空間大數(shù)據(jù)綜合服務(wù)商

定位

農(nóng)業(yè)農(nóng)村

應(yīng)急

目錄

從支持探索土地管理制度改革、鼓勵優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)方式、推動以市場化方式盤活存量用地等方面推動土地

要素市場化改革。

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)要素市場化配置綜合改革試點總體方案的通知》

建立健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，深化產(chǎn)業(yè)用地市場化配置改革，鼓勵盤活存量建設(shè)用地，完善土地管理體

制等。

《中共中央 國務(wù)院關(guān)于構(gòu)建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》

大力推進(jìn)土地利用計劃“增存掛鉤”。把批而未供和閑置土地數(shù)量作為新增建設(shè)用地計劃的重要測算指標(biāo)；加強

“增存掛鉤”機制運行的監(jiān)測監(jiān)管等。

《自然資源部關(guān)于健全建設(shè)用地“增存掛鉤”機制的通知》

建設(shè)背景

總體設(shè)計

01

近年來，國家圍繞土地高效利用出臺了相關(guān)指導(dǎo)意見，要求推進(jìn)土地要素市場化配置，促進(jìn)土地要素高效有序流動，以

提高資源要素保障能力和節(jié)約集約用地水平，優(yōu)化營商環(huán)境，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

土地超市信息平臺是一個土地資源交易電商平臺，可為用戶提供土地資源家底歸集、土地信息公開透明、土地供需精準(zhǔn)

匹配、全周期業(yè)務(wù)協(xié)同監(jiān)管等一系列信息化服務(wù)。

建設(shè)目標(biāo)

2021年

12月

2020年

4月

2018年

7月

建設(shè)路徑

盤家底 建倉庫 優(yōu)運營 促交易 強監(jiān)管

家底一倉庫

01

數(shù)據(jù)一張圖

03

招商一超市

02

監(jiān)管一條鏈

04

通過土地倉庫精準(zhǔn)動態(tài)掌握土地家底，促進(jìn)批

而未供、供而未用土地盤活利用，確保土地要素

保障，破解“項目等土地”問題。

構(gòu)建格式統(tǒng)一、業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)、圖屬檔一體化、動態(tài)

更新的建設(shè)用地 “一張圖” 。

為市場主體提供公開透明的土地信息推介平臺和

招商交易渠道，實現(xiàn)土地和項目及時有效配對。

通過土地倉庫精準(zhǔn)動態(tài)掌握土地家底，促進(jìn)批

而未供、供而未用土地盤活利用，確保土地要素

保障，破解“項目等土地”問題。

總體設(shè)計

建設(shè)內(nèi)容

02

通過多源存量建設(shè)用地數(shù)據(jù)治理，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行數(shù)據(jù)整理關(guān)聯(lián)入庫。

平臺架構(gòu)

數(shù)據(jù)治理

超市運營

前

店

后

倉

支

撐

應(yīng)

用

土地全生命周期監(jiān)管

土地來源管理

供后監(jiān)管

閑置土地管理

土地征收進(jìn)度管理

土地供應(yīng)管理

準(zhǔn)入?yún)f(xié)議履約監(jiān)管

儲備土地管理

土地供應(yīng)審查

......

儲備土地 批而未供土地 閑置土地 ......

土地倉庫

超市貨架（公眾版）

智能選址

云上讀地

交易服務(wù)

綜合查詢

意向收藏 ......

熱度分析

云上讀地

領(lǐng)導(dǎo)駕駛艙

智能選址

超市貨架（政務(wù)版）

......

按需審批上架

實時更新、滾動入庫

數(shù)據(jù)治理 超市運營 土地超市信息平臺

重點地塊包裝

編制用地手冊

制作宣傳視頻

可行性分析

......

地塊推介活動

新媒體宣傳

意向地塊推送

地塊咨詢

......

強化咨詢協(xié)同

用戶意見收集

政商咨詢

平臺日常運營

......

存量數(shù)據(jù)治理

批而未供

儲備土地

閑置土地

......

建立數(shù)據(jù)關(guān)系

土地來源

公告、公示

供應(yīng)合同

......

入庫超市平臺

批量導(dǎo)入

質(zhì)檢入庫

數(shù)據(jù)更新

......

01

存量數(shù)據(jù)治理

針對批而未供、儲備土地、閑置土地等存量

數(shù)據(jù)進(jìn)行治理、上圖和建庫。

02

數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)收集

按照土地超市數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，對建設(shè)用地的來

源、公告、交易、合同、供后監(jiān)管、履約評價等

數(shù)據(jù)建立關(guān)聯(lián)關(guān)系。 03

入庫超市平臺

數(shù)據(jù)入庫超市，實現(xiàn)對不同類型土地分布情

況的實時圖上展示及關(guān)聯(lián)信息查詢等。

地塊包裝

包裝重點地塊，豐富商品屬性，包括項目可行

性分析，制作用地手冊、宣傳視頻、資源熱力

圖等。

推介活動

開展土地推介活動。擴展宣傳渠道，包括新媒

體地塊招商、對潛在客戶推送“可能感興趣”

地塊、在售地塊資訊等。

日常協(xié)同

強化咨詢協(xié)同。管好、用好土地超市日常咨詢

和運營，包括意見反饋、意向訴求等問題整理

與匯交，協(xié)助完成政商咨詢與商務(wù)協(xié)同工作。

03

建設(shè)內(nèi)容

平臺建設(shè)

土地倉庫：包括批而未供倉庫、儲備土地倉庫、閑置土地倉庫，提供規(guī)劃分析、產(chǎn)業(yè)分析、發(fā)起策劃、上架審批等功能。

批而未供倉庫 地塊基本信息

超市貨架：分為兩個版本，政務(wù)版提供地塊展示、分析及策劃服務(wù)，促進(jìn)項目落地；公眾版提供產(chǎn)權(quán)明晰的地塊推介、項

目匹配、留言咨詢、意向申請等服務(wù)。

待供應(yīng)地塊總覽

地塊推介：可通過綜合查詢、全景圖、三維實景、實時視頻等方式，查看超市貨架土地的規(guī)劃條件、基準(zhǔn)地價以及地塊推

介視頻等信息。

熱門地塊推薦 地塊詳情

地塊信息展示 意向地塊收藏

04

建設(shè)內(nèi)容

平臺建設(shè)

土地供應(yīng)管理：實現(xiàn)出讓、劃撥、租賃等土地供應(yīng)全過程監(jiān)管。

供前審查管理 土地供應(yīng)管理

履約監(jiān)管：實現(xiàn)土地的開發(fā)利用情況及產(chǎn)業(yè)用地履約情況的常態(tài)化閉環(huán)監(jiān)管。

開發(fā)利用監(jiān)管 產(chǎn)業(yè)用地履約監(jiān)管

領(lǐng)導(dǎo)駕駛艙：全面直觀地匯總分析土地倉庫、超市貨架、供應(yīng)信息、供后監(jiān)管等數(shù)據(jù)，輔助管理者總覽全局、監(jiān)測監(jiān)管、決

策分析。

土地家底一張圖 超市信息總覽

05

建設(shè)內(nèi)容

案例實踐

平臺建設(shè)

從政策研究到咨詢服務(wù)、系統(tǒng)建設(shè)，深刻理解相關(guān)業(yè)務(wù)需求，提供土地開發(fā)利用政策研究、調(diào)查評估、項目策劃、規(guī)劃設(shè)

計、土地整備、改造實施、建設(shè)運營、信息化建設(shè)于一體的全過程技術(shù)服務(wù)。

功能拓展：土地超市以建設(shè)用地業(yè)務(wù)為切入點建設(shè)，可按照各地需求和制度靈活拓展應(yīng)用場景，進(jìn)一步將平臺打造成從

“土地交易”到“自然資源全要素交易”的“土地超市+”平臺。

1

2

3

4

5

6

土地二級市場

海域、無人居住海島

集體經(jīng)營性建設(shè)用地

耕地指標(biāo)

礦業(yè)權(quán)

......

豐富的土地管理信息化建設(shè)經(jīng)驗

海南省土地超市信息平臺，是土地交易的電商平臺，實現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)明晰的建設(shè)用地歸集，公開透明的土地信息發(fā)布，精準(zhǔn)有效的項

目要素配對，規(guī)范高效的土地全生命周期閉環(huán)監(jiān)管，以及讀地、選地、交易一條龍的便捷服務(wù)。

海南省土地超市信息平臺

06

案例實踐

土地全生命周期管理業(yè)務(wù)技術(shù)服務(wù)能力

珠三角產(chǎn)業(yè)用地高質(zhì)量利用研究

以《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》為指引，在趨勢研判、現(xiàn)

狀剖析、目標(biāo)確立和策略制定的基礎(chǔ)上，從理論層面，提出產(chǎn)

業(yè)用地高質(zhì)量利用的內(nèi)涵；從實施層面，提出促進(jìn)珠三角產(chǎn)業(yè)

用地高質(zhì)量利用的政策建議。

佛山南海全域土地綜合整治省級試點政策機制研究

創(chuàng)新提出“三券”（地券、房券、綠券）制度機制，借助“地

券”建立周轉(zhuǎn)“指標(biāo)池”，利用房券保障村集體發(fā)展權(quán)，通過綠

券鼓勵邊角地整治探索，提升低效建設(shè)用地減量化動力，激發(fā)

市場主體參與，逐步實現(xiàn)國土空間騰挪和土地集中歸并。

地券 綠券

房券

補充

補充實物補償形式

優(yōu)化

空間

布局

補充實物補償形式

低效建設(shè)用

地減量化

騰挪集聚集

約用地

低效建設(shè)用

地減量化

提升城市生

態(tài)品質(zhì)

低效產(chǎn)業(yè)空間置換 產(chǎn)業(yè)用地集聚提升

深圳市基于建設(shè)項目全流程的編碼規(guī)則及應(yīng)用

以“一碼鏈項目全程”為目標(biāo)，通過業(yè)務(wù)流程梳理、編碼規(guī)

則研究、碼箱設(shè)計及系統(tǒng)應(yīng)用，實現(xiàn)項目全信息匯聚、全流程

貫通和全類型監(jiān)管。

搭建業(yè)務(wù)上報、統(tǒng)一受理、智能圖審、綜合查詢等應(yīng)用，實現(xiàn)業(yè)務(wù)報件全程留痕監(jiān)管，為業(yè)務(wù)審批提供相關(guān)空間疊加分析

應(yīng)用，全面提升建設(shè)用地報件審批效率。

新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)用地報件系統(tǒng)

業(yè)務(wù)審批 智能圖審

案例實踐

07

肇慶新區(qū)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓試點改

革研究

圍繞構(gòu)建工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”全鏈條管理

體系，通過銜接審批服務(wù)優(yōu)化、監(jiān)管平臺建設(shè)

等相關(guān)工作疊加強化管理績效，推動實現(xiàn)市

場準(zhǔn)入清單化、出讓程序標(biāo)準(zhǔn)化、全程服務(wù)精

準(zhǔn)化、協(xié)同監(jiān)管制度化。

舊村全面改造土地整備項目

以閑置低效及不合理利用土地為重點，以破解土地供

應(yīng)問題為核心，提供存量用地調(diào)查評估、策劃規(guī)劃、收儲供

應(yīng)全生態(tài)服務(wù)。

土地資源全生命周期管理研究

在現(xiàn)有土地業(yè)務(wù)信息化實踐的基礎(chǔ)上，對照土地業(yè)務(wù)全

程管理模式各個環(huán)節(jié)，運用相應(yīng)技術(shù)手段，構(gòu)建土地資源全生

命周期管理業(yè)務(wù)模型，設(shè)立土地業(yè)務(wù)統(tǒng)一編碼規(guī)則，構(gòu)建應(yīng)用

系統(tǒng)， 展示地塊土地業(yè)務(wù)發(fā)展演繹過程及環(huán)節(jié)信息。

肇慶市大型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)土地規(guī)模與供應(yīng)研究

“以供定儲、儲改結(jié)合”，結(jié)合土地整備，以經(jīng)濟測算為基

礎(chǔ)，摸清土地征收儲備潛力，分析征收和儲備條件，并開展收

儲開發(fā)成本評估和土地預(yù)期收益評估，構(gòu)建土地儲備資源庫

并制定土地收儲與供應(yīng)方案，完善土地供應(yīng)方式與策略。

01 出讓前準(zhǔn)備 包括區(qū)域評估、地塊前期開發(fā)、控制性指標(biāo)體系、地塊定標(biāo)

02 按標(biāo)出讓 包括擬定出讓方案、簽訂出讓合同和監(jiān)管協(xié)議、辦理確權(quán)登記

03 審批服務(wù) 包括前期輔導(dǎo)機制、代辦服務(wù)

04 按標(biāo)施建 規(guī)定了政府、中介機構(gòu)、用地企業(yè)在項目建設(shè)過程中的職責(zé)

05 對標(biāo)驗收 根據(jù)監(jiān)管協(xié)議約定對標(biāo)驗收、出具竣工驗收和達(dá)產(chǎn)復(fù)核意見書

06 監(jiān)督管理 包括全過程監(jiān)管、數(shù)字平臺和信用評價

“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓的全

過程管理分為出讓前

準(zhǔn)備、按標(biāo)出讓、審

批服務(wù)、按標(biāo)施建、

對標(biāo)驗收、監(jiān)督管理

等6個主要環(huán)節(jié)

機構(gòu)優(yōu)勢

08

企業(yè)資質(zhì)

專利/軟著

榮譽獎項

國土空間基礎(chǔ)信息平臺

自然資源三維立體

智慧耕地監(jiān)管信息系統(tǒng)

農(nóng)村宅基地管理信息系統(tǒng)

數(shù)字鄉(xiāng)村運營管理平臺

規(guī)劃綜合管理信息平臺

“一張圖”

自然資源政務(wù)一體化信息系統(tǒng)

自然資源調(diào)查監(jiān)測管理系統(tǒng)

全民所有自然資源資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)

國土空間規(guī)劃

數(shù)字生態(tài)碳匯管理平臺

“能碳一張圖”系統(tǒng)

國土空間用途管制監(jiān)管系統(tǒng)

一碼管地

土地儲備管理信息系統(tǒng)

國土空間生態(tài)修復(fù)管理信息系統(tǒng)

自然資源綜合監(jiān)管系統(tǒng)

自然資源數(shù)據(jù)治理

城市信息模型︵CIM︶基礎(chǔ)平臺

工程建設(shè)項目BIM輔助規(guī)劃報建審查系統(tǒng)

工程建設(shè)項目BIM輔助施工圖審查系統(tǒng)

國土空間規(guī)劃

城市體檢評估信息系統(tǒng)

歷史文化資源三維管理信息系統(tǒng)

地下市政基礎(chǔ)設(shè)施綜合管理平臺︵城市生命線管理系統(tǒng)︶

“一張圖”實施監(jiān)督信息系統(tǒng)

控制性詳細(xì)規(guī)劃全流程管理系統(tǒng)

三維城市設(shè)計輔助決策系統(tǒng)

智慧規(guī)劃大數(shù)據(jù)決策平臺

建筑工程設(shè)計方案CAD報批系統(tǒng)

工程建設(shè)項目策劃生成信息系統(tǒng)

2022