國科大杭州高等研究院 HIAS 科創(chuàng)園

招商手冊(cè)（討論版）

一、關(guān)于我們

中國科學(xué)院大學(xué)（簡稱國科大）前身為中國科學(xué)院研究

生院，是一所以科教融合為辦學(xué)模式、研究生教育為辦學(xué)主

體、精英化本科教育為辦學(xué)特色的創(chuàng)新型大學(xué)。國科大杭州

高等研究院（簡稱杭高院）創(chuàng)立于 2019 年，由杭州市人民

政府和國科大共同舉辦，是國科大直屬二級(jí)學(xué)院、杭州市直

屬正局級(jí)事業(yè)單位、浙江省首批省級(jí)新型研發(fā)機(jī)構(gòu)。

作為中科院體系在西子湖畔的一脈分支，杭高院繼承和

發(fā)揚(yáng)中科院“科教融合”傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，立足于“高起點(diǎn)、小而

精”的辦學(xué)定位，實(shí)施“一核兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，旨在面向世

界科技前沿和國家發(fā)展需要，大力引進(jìn)國內(nèi)外高層次師資力

量，培育高水平科技人才，以科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)產(chǎn)學(xué)研深度融合，

助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。

二、園區(qū)介紹

HIAS 科創(chuàng)園是國科大杭州高等研究院重點(diǎn)打造的主要

服務(wù)中科院下屬機(jī)構(gòu)不同層級(jí)科研人員在杭從事創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)

的新產(chǎn)業(yè)孵化基地，同時(shí)面向社會(huì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目限量開放。園區(qū)位

于杭州市西湖區(qū)云棲小鎮(zhèn)核心位置，總體規(guī)劃面積 13592 ㎡，

區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，距離杭高院 700 米，距離地鐵 6 號(hào)線科海路

站 600 米，緊鄰西湖大學(xué)云棲校區(qū)、中國空間技術(shù)研究院杭

州中心、云棲小鎮(zhèn)管委會(huì)、云棲小鎮(zhèn)國際會(huì)展中心、阿里云

棲園區(qū)、阿里飛天園區(qū)。

HIAS 科創(chuàng)園作為整合中科院優(yōu)秀科技成果在杭州市轉(zhuǎn)移

轉(zhuǎn)化的重要載體，屬于硬科技型科創(chuàng)園，園區(qū)以硬科技的科技成

果轉(zhuǎn)化與產(chǎn)業(yè)化為孵化核心，與產(chǎn)業(yè)生態(tài)緊密結(jié)合，擔(dān)任產(chǎn)業(yè)變

革重任。HIAS 科創(chuàng)園聚集中科院、國科大、杭高院內(nèi)外的科

技成果、人才等優(yōu)質(zhì)資源，以“匯聚資源，構(gòu)建平臺(tái)，強(qiáng)化服

務(wù)，孵小扶新，產(chǎn)業(yè)聚焦”為理念，集聚創(chuàng)新資源、轉(zhuǎn)化科技

成果、孵化科技企業(yè)、培養(yǎng)創(chuàng)新人才、開放協(xié)同發(fā)展，為入

園企業(yè)提供從政策賦能、金融賦能、技術(shù)賦能，到平臺(tái)賦能、

人才賦能、資源賦能的全鏈條科創(chuàng)服務(wù)體系，支持企業(yè)發(fā)展

的不同階段，滿足企業(yè)在“初創(chuàng)、成長、成熟、提升”四大生

命周期中全方位、不同層次需求，打造“產(chǎn)學(xué)研”深度融合的

高能級(jí)科創(chuàng)平臺(tái)。

三、聚焦領(lǐng)域

HIAS 科創(chuàng)園圍繞杭州市和西湖區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)布局，聚焦電

子信息、生物醫(yī)藥與大健康、新材料、視覺智能、高端裝備制

造、生態(tài)環(huán)保、新一代信息技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)，助力杭州構(gòu)

建五大產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈和特色產(chǎn)業(yè)集群。

四、平面布局

園區(qū)單個(gè)孵化空間面積范圍在 60-1000 ㎡之間，可按需進(jìn)行

分割、組合，空間類型為辦公室、實(shí)驗(yàn)室，適用于辦公、實(shí)驗(yàn)、

研發(fā)。

五、園區(qū)配套

園區(qū)為入駐項(xiàng)目提供包括基本裝修、基本辦公家具的孵化

場地，配套一站式科技服務(wù)中心、智慧會(huì)議室、報(bào)告廳、洽

談室、實(shí)驗(yàn)室等空間。園區(qū)周邊交通、餐飲、商超、酒店、

公園、教育、醫(yī)療、休閑等配套設(shè)施成熟。

六、入駐收益

（一）孵化服務(wù)內(nèi)容及入駐收益

1.基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)生態(tài)服務(wù)

（1）對(duì)優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供限定面積內(nèi)優(yōu)惠乃至免費(fèi)的孵化

空間、辦公家具、會(huì)議室、洽談室。

（2）為入園企業(yè)提供“企業(yè)注冊(cè)、人事代理、代理記賬、

法律咨詢”第三方企業(yè)服務(wù)白名單，按優(yōu)惠價(jià)格享受一站式基

礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)生態(tài)服務(wù)。

2.享受 HIAS 啟創(chuàng)增值服務(wù)

（1）技術(shù)創(chuàng)新公共服務(wù)

園區(qū)充分運(yùn)用中科院、國科大及杭高院的科技研發(fā)資源，

包括公共實(shí)驗(yàn)室、檢驗(yàn)檢測(cè)中心等，協(xié)助入園企業(yè)解決技術(shù)

創(chuàng)新、產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品檢測(cè)等方面所遇到的難題。

（2）科技創(chuàng)新培訓(xùn)服務(wù)

園區(qū)開展科技創(chuàng)新訓(xùn)練營、科技大講堂等項(xiàng)目，為入園

企業(yè)提供科技創(chuàng)新管理培訓(xùn)和科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化培訓(xùn)等服

務(wù)。

（3）導(dǎo)師加速扶持服務(wù)

園區(qū)為入園企業(yè)提供專業(yè)的創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師服務(wù)，全程提供創(chuàng)

業(yè)項(xiàng)目輔導(dǎo)、賽事輔導(dǎo)、項(xiàng)目對(duì)接、資源對(duì)接等服務(wù)。

（4）成果轉(zhuǎn)化落地服務(wù)

園區(qū)協(xié)助入園企業(yè)與中科院相關(guān)科研院所、產(chǎn)業(yè)方開展

技術(shù)需求對(duì)接、揭榜掛帥、專家資源匹配、技術(shù)成熟度評(píng)估、

技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)入股等科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化服

務(wù)。

（5）科技人才引薦服務(wù)

園區(qū)充分發(fā)揮中科院、國科大及杭高院的人才資源優(yōu)勢(shì)，

為入園企業(yè)引薦首席科學(xué)家、科技領(lǐng)軍人才、研發(fā)人才和高

級(jí)管理人才。

（6）企業(yè)金融支持服務(wù)

園區(qū)為入園企業(yè)開展融資輔導(dǎo)、項(xiàng)目路演、資本對(duì)接等

投融資服務(wù)，通過與政府共同成立的科創(chuàng)基金以及戰(zhàn)略合作

投資機(jī)構(gòu)，選擇優(yōu)質(zhì)企業(yè)或項(xiàng)目進(jìn)行投資。

（7）業(yè)務(wù)拓展合作服務(wù)

園區(qū)致力成為科技與市場產(chǎn)業(yè)鏈條上的助推器、轉(zhuǎn)換器、

配電盤，為入園企業(yè)拓展產(chǎn)業(yè)鏈上下游合作及市場拓展合作，

有效幫助企業(yè)開拓業(yè)務(wù)，為入園企業(yè)注入“造血功能”。

（二）品牌賦能

加入國科大杭高院 HIAS 科創(chuàng)園，可為入園企業(yè)注入中

科院、國科大及杭高院的品牌形象，并導(dǎo)入科技成果、高端

人才等資源。

（三）反向人才引進(jìn)

園區(qū)將開展“人才+項(xiàng)目”同招同引的模式，對(duì)優(yōu)質(zhì)入園

企業(yè)進(jìn)行反向人才引進(jìn)，將企業(yè)創(chuàng)始人或首席科學(xué)家聘請(qǐng)為

杭高院產(chǎn)業(yè)教授，與杭高院在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上深度合作，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)

學(xué)研深度融合，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。

七、招商政策（部分）

（一）西湖英才計(jì)劃

“西湖英才計(jì)劃” 重點(diǎn)引進(jìn)云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、人

工智能、生命健康、高端裝備制造、文化創(chuàng)意、金融科技等

新興產(chǎn)業(yè)的海內(nèi)外高層次人才和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。給予入選項(xiàng)

目最高 1000 萬元?jiǎng)?chuàng)業(yè)啟動(dòng)資金、500 萬元銀行貸款貼息、300

平方米辦公用房房租補(bǔ)貼及 100 平方米最高 5 萬元?jiǎng)?chuàng)業(yè)住房

補(bǔ)貼。

（二）股權(quán)投資

針對(duì)云智能、城市大腦、空天信息等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)優(yōu)質(zhì)

項(xiàng)目，區(qū)科創(chuàng)直投基金最高給予 3000 萬元的股權(quán)投資基金

扶持。

（三）研發(fā)補(bǔ)貼

1.對(duì)飛天企業(yè)，當(dāng)年研發(fā)費(fèi)用投入 1 億元（含）以下、

1000 萬元（含）以上的，按 20%給予補(bǔ)助，最高補(bǔ)助 1000

萬元；當(dāng)年研發(fā)費(fèi)用投入 1 億元以上的，超 1 億元部分按 25%

給予補(bǔ)助，三年最高補(bǔ)助 5000 萬元；

對(duì)準(zhǔn)飛天企業(yè)，且研發(fā)費(fèi)用投入 500 萬（含）以上的，

按當(dāng)年研發(fā)費(fèi)用投入的 20%給予補(bǔ)助，每年最高補(bǔ)助 600 萬

元；

對(duì)飛天培育企業(yè)，當(dāng)年研發(fā)費(fèi)用投入 200 萬（含）以上

的，按研發(fā)投入的 30%給予補(bǔ)助，每年最高補(bǔ)助 200 萬元。

2.給予企業(yè)研發(fā)投入增長部分的按規(guī)定予以配套資助，

對(duì)規(guī)上企業(yè)、規(guī)下企業(yè)資助總額分別不超過 200 萬元和 50

萬元；對(duì)新認(rèn)定的國家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)研發(fā)中心分別給予 100

萬、50 萬、20 萬元獎(jiǎng)勵(lì)；

3.對(duì)新認(rèn)定的國家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)企業(yè)技術(shù)中心分別給

予 100 萬元、50 萬元、20 萬元獎(jiǎng)勵(lì)。

（四）認(rèn)定獎(jiǎng)勵(lì)

1.對(duì)區(qū)內(nèi)培育的國家重點(diǎn)支持領(lǐng)域高新技術(shù)企業(yè)首次認(rèn)

定一次性獎(jiǎng)勵(lì) 60 萬元，三年后通過重新認(rèn)定再獎(jiǎng)勵(lì) 20 萬元。

2.給予入選重點(diǎn)培育企業(yè)項(xiàng)目最高 100 萬元獎(jiǎng)勵(lì)；

3.首次納統(tǒng)“小升規(guī)”工業(yè)企業(yè) 10 萬元獎(jiǎng)勵(lì)、連續(xù)三年在

規(guī)追加 20 萬元獎(jiǎng)勵(lì)；

4.對(duì)國家級(jí)制造業(yè)“單項(xiàng)冠軍”、國家級(jí)專精特新“小巨

人”、省級(jí)制造業(yè)“隱形冠軍”、省級(jí)“專精特新”，分別給予

200 萬元、200 萬元、100 萬元、50 萬元獎(jiǎng)勵(lì)；

5.對(duì)國家級(jí)、省級(jí)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)分別給予 300 萬元、

200 萬元獎(jiǎng)勵(lì)；

6.對(duì)市級(jí)“鏈主工廠”“智能工廠”和“數(shù)字化車間”企業(yè)

分別給予最高 500 萬元、200 萬元、80 萬元補(bǔ)助。

注：具體重點(diǎn)一事一議；產(chǎn)業(yè)政策以區(qū)財(cái)政貢獻(xiàn)總額為

限。

八、其他信息

序號(hào) 類別 明細(xì)

1 地址 杭州市西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘科技經(jīng)濟(jì)區(qū)塊 3 號(hào)

2 層高 4.5 米

3 承重 400KG/㎡

5 車位情況 限量規(guī)劃車位

6 裝修情況 基本裝修，含辦公家具

7 孵化服務(wù)費(fèi) 1.5-2.2 元/㎡/天（根據(jù)項(xiàng)目情況確定具體費(fèi)用及減免政策）

8 物業(yè)費(fèi) 4.5 元/㎡/月

9 水電等其他費(fèi)用 按市政收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加公攤

10 支付方式 押二付六

11 交付時(shí)間 2023 年 7 月