輕工集團(tuán)·蓮坂地鐵口·5A智能辦公

輕 工 集 團(tuán) 招商手冊(cè)

蓮 坂 地 鐵 口 ·5 A 智 能 辦 公 樓

廈 門 輕 工 集 團(tuán) 有 限 公 司

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輕工大廈

思明區(qū)|5A智能商務(wù)辦公

打造5A標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)桿性、智能型、高端的商務(wù)辦公新地標(biāo)，

成為現(xiàn)階段省內(nèi)最先進(jìn)的智能大廈之一。

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2.

1.

3.

輕工集團(tuán)概況

集團(tuán)簡(jiǎn)介

“1+4”發(fā)展戰(zhàn)略

組織架構(gòu)

核心業(yè)務(wù)

輕工大廈服務(wù)方案

地理位置

樓宇配套

智能化投入

物業(yè)管理

思明區(qū)惠企政策

目錄

CONTENTS

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輕工集團(tuán)概況

PART 1

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廈門輕工集團(tuán)有限公司是廈門市直管國(guó)有企業(yè)集團(tuán)，組建于2006年5月，

主要從事電光源、食品、電池、房地產(chǎn)、進(jìn)出口貿(mào)易、投融資及醫(yī)藥制

造與流通等七大行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擁有“通十達(dá)”、“古龍”、“三

圈”、“星鯊”、“鼎爐”等具有悠久歷史的知名老品牌，是處于完全

競(jìng)爭(zhēng)行業(yè)的商業(yè)一類市屬國(guó)企。

截止2021年底，集團(tuán)總資產(chǎn)76億元，凈資產(chǎn)近46億元，資產(chǎn)負(fù)債率

39.63%。2021年集團(tuán)合并營(yíng)業(yè)收入48億元，利潤(rùn)總額2億元納稅總額3.4

億元。

輕工集團(tuán)簡(jiǎn)介

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“1+4”發(fā)展戰(zhàn)略

2022年3月市委、市政府下發(fā)

《廈門市國(guó)有經(jīng)濟(jì)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整實(shí)施方案》

將輕工集團(tuán)定位為“國(guó)有輕工業(yè)制造與投資商’

目前，輕工集團(tuán)形成“1+4”發(fā)展戰(zhàn)略

一個(gè)定位，四個(gè)方向

推進(jìn)特色“工業(yè)+”產(chǎn)業(yè)集群化、平臺(tái)化發(fā)展

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組織架構(gòu)

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核心業(yè)務(wù)

廈門通士達(dá)有限公司(原廈門燈泡廠)始創(chuàng)于1958年，主要從事LED節(jié)能型照明產(chǎn)品、

電器電工等產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。公司擁有雄厚的研發(fā)技術(shù)團(tuán)隊(duì)、國(guó)家認(rèn)定企業(yè)技

術(shù)中心、國(guó)家認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室，產(chǎn)品使用場(chǎng)景涵蓋家居、商業(yè)、教育、軌道、路橋等領(lǐng)域。

公司獲得“國(guó)家認(rèn)定高新技術(shù)企業(yè)”“國(guó)家創(chuàng)新型企業(yè)”“國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)示范企

業(yè)”“中國(guó)燈飾照明行業(yè)十大家居照明品牌”“廈門老字號(hào)企業(yè)”等200多項(xiàng)殊榮。

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核心業(yè)務(wù)

廈門古龍食品有限公司源于1907年，是一家以罐頭食品、軟包休閑食品、調(diào)味品、

冷凍調(diào)理食品、營(yíng)養(yǎng)餐、工業(yè)旅游為主營(yíng)業(yè)務(wù)的食品企業(yè)，公司堅(jiān)持“立足罐頭走出

罐頭、立足工業(yè)走出工業(yè)”的發(fā)展思路,即大力發(fā)展傳統(tǒng)的罐頭產(chǎn)品;拓展預(yù)制菜食品

產(chǎn)業(yè)鏈:開發(fā)軟包裝的方便、休閑食品;發(fā)展調(diào)味品品牌+建設(shè)中央廚房，發(fā)展帶有零

售終端、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的中式營(yíng)養(yǎng)快餐連鎖店和發(fā)展文化體驗(yàn)，用好醬文化產(chǎn)業(yè)園。企

業(yè)先后獲得過“中國(guó)出口名牌”、“中國(guó)名牌”、“中國(guó)馳名商標(biāo)”、“檢驗(yàn)檢疫信

用管理AA級(jí)企業(yè)”等稱號(hào)，并榮登國(guó)家出口食品“三同”示范企業(yè)榜單，獲得歐盟注

冊(cè)資格，是聯(lián)合國(guó)在華采購供應(yīng)商之一。

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核心業(yè)務(wù)

廈門三卷電池有限公司自1954年建廠至今，是中國(guó)主要的電池制造商之一。公司

主要生產(chǎn)一次電池(堿性、碳性電池)、二次電池(高倍率鋰離子電池和儲(chǔ)能電池)等產(chǎn)品。

擁有先進(jìn)的無汞無鎘堿性電池、無汞無鎘無鉛碳性電池技術(shù)、專業(yè)的鋰離子電池研發(fā)

團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的鋰離子電池生產(chǎn)制造水平。獲“中國(guó)馳名商標(biāo)”、“福建省著名商標(biāo)”、

福建老字號(hào)企業(yè)、廈門老字號(hào)企業(yè)等殊榮，產(chǎn)品曾獲“中國(guó)名牌產(chǎn)品”、“出口免驗(yàn)”

證書、“綠色環(huán)保電池”等，公司模型動(dòng)力鋰電池打破了歐美電池品牌壟斷國(guó)際車輛

模型賽事領(lǐng)獎(jiǎng)臺(tái)的歷史，躋身成為世界第一品牌，為中國(guó)自主品牌爭(zhēng)得榮譽(yù)。公司立

足創(chuàng)新，以節(jié)能環(huán)保的鋰離子電池為發(fā)展方向，致力成為綠色能源供應(yīng)商。

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核心業(yè)務(wù)

廈門古龍房地產(chǎn)有限公司成立于1999年，擁有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。依托輕工

集團(tuán)的雄厚實(shí)力，先后開發(fā)了古龍商城、古龍湖景雅閣、古龍公寓、古龍花園、古龍明

珠、古龍居住公園、古龍·御景、古龍·御園、古龍·御景二期、古龍·翰林閣、古

龍·水岸華庭、古龍·西溪嘉園、古龍·尚逸園、風(fēng)華雅居、古龍·書香嘉園、山語聽

溪等多個(gè)商品房項(xiàng)目。作為廈門市直管國(guó)有企業(yè)集團(tuán)，公司還積極承接代建任務(wù)，承擔(dān)

了國(guó)家發(fā)展與改革試點(diǎn)汀溪小城鎮(zhèn)及輕工集團(tuán)的輕工大廈(商業(yè)辦公)、古龍工業(yè)園等項(xiàng)

目的代建任務(wù)。

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輕工大廈服務(wù)方案

PART 2

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輕工集團(tuán)作為廈門市屬國(guó)有企業(yè)，承載著廈門的城市情懷與發(fā)展使命?？偼顿Y

8億元，建設(shè)打造總建筑面積8.1萬㎡、5A標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)桿性、智能型、高端的商務(wù)

辦公寫字樓。

國(guó)企使命 MISSION

地理位置

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廈門思明區(qū)

思明區(qū)：既是廈門核心城區(qū)，也是廈門的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融中心。

總面積84平方公里，常住人口107.33萬。堅(jiān)持以總部經(jīng)濟(jì)為引擎，以金融、

會(huì)展、商貿(mào)、旅游、文創(chuàng)、軟件信息為主導(dǎo)的“1+6”產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，著力構(gòu)建

“3+3+3+3”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，即以總部經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、智能經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)，

以旅游、會(huì)展、商貿(mào)等為支撐，以聚焦新科技、新領(lǐng)域的金融、軟件信息、

人工智能等為引擎，以影視文創(chuàng)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、大健康養(yǎng)老等為補(bǔ)充的現(xiàn)

代產(chǎn)業(yè)體系。

核心區(qū)域 CITY CENTER

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輕工大廈位于廈門火車站湖濱南商圈，為廈門島幾何中心，交通極為便利，坐擁

地鐵、BRT、公交車站三大交通樞紐。多維立體交通，全面涵蓋廈門中心交通網(wǎng)絡(luò)

大格局，盡享城市商務(wù)便捷。周邊繁華商圈矩陣林立，繁華“一公里”包含萬象

城、羅賓森廣場(chǎng)、磐基名品中心等重量級(jí)商業(yè)配套。

落位繁華之上 核心資源配套

地理位置

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綜合考慮辦公人群通勤需求，項(xiàng)目周邊坐擁地鐵、BRT（快速公交）、公交車站、

廈門火車站等多種交通樞紐，多維立體交通，通達(dá)島內(nèi)外。

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多維交通路網(wǎng)

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在思明區(qū)委區(qū)政府的大力支持下，項(xiàng)目周邊配套道路改造工程已通過立

項(xiàng)并進(jìn)入施工，預(yù)計(jì)2 0 2 2年6月底，項(xiàng)目周邊配套道路將完成改造，未

來將有5個(gè)方向可進(jìn)出項(xiàng)目，其中湖明南路規(guī)劃寬度為1 6米的市政道路，

交通通行順暢

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湖濱南路道路提升 16米寬市政道路

周邊道路升級(jí)

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?總投資：8億元

?建筑層數(shù)：23層

?總建筑面積：約8.1萬㎡，

其中：寫字樓約4.3萬㎡，配套約1.1萬㎡

?標(biāo)準(zhǔn)層面積：1700-3300㎡

?標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.2m

?停車位：750個(gè)

?電梯品牌：通力、蒂森克虜伯

?電梯數(shù)量：11部（10部直梯+1部自動(dòng)扶梯）

項(xiàng)目規(guī)劃

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18-23F：知名企業(yè)已入駐

5-17F：高端辦公

4F：會(huì)議中心

3F：健身中心+品牌展示中心，

2F：餐飲中心

1F：大堂

項(xiàng)目規(guī)劃

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11部（10部直梯+1部自動(dòng)扶梯），最高速達(dá)4m/s

大容量高速電梯

大廈4樓，11間智能會(huì)議室，最大間可容納近300人

智慧會(huì)議中心

大廈2樓，近400個(gè)座位，7個(gè)VIP包廂

智慧餐飲中心

大廈3樓，品牌展示中心、健身中心，1樓配套店面等

企業(yè)功能展示及休閑

配套約1.1萬㎡寫字樓辦公配套，為入駐企業(yè)帶來高效、便捷、安

全、舒適的辦公條件。

樓宇配套齊全

750個(gè)停車位

智能停車系統(tǒng)

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10部大容量品牌高速電梯，高低分區(qū)，高效便捷瞬達(dá)各個(gè)樓層。

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辦公通勤快人一步 ELEVATOR

大容量高速電梯

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在島內(nèi)核心區(qū)位，提供了750個(gè)停車位，充足的車位，頂尖智能化停

車管理系統(tǒng)，智能找車、智能停車。

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大容量停車位 BACEMENGT PARKING

智能停車系統(tǒng)

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11間智能會(huì)議室，最大間可容納近300人，可滿足大型會(huì)議、演講、

展示和培訓(xùn)活動(dòng)。

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多功能會(huì)議中心 CONFERENCE CENTER

智慧會(huì)議中心

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近400個(gè)座位，7個(gè)VIP包廂。通過精細(xì)化管理，為企業(yè)提供體面的、

有品質(zhì)的用餐環(huán)境。

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私人定制包廂

食品新鮮

品質(zhì)保障

休閑餐飲 DINING HALL

智慧餐飲中心

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共享藝術(shù)大廳，不定期舉辦先鋒藝術(shù)展、講壇、講座、對(duì)外展示企業(yè)

品牌，為企業(yè)提供富有優(yōu)雅氣息的交流休閑空間。

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企業(yè)形象展示 ART HALL

品牌展示中心

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引進(jìn)運(yùn)動(dòng)主題連鎖品牌，超千平米健身空間，量身定制健身計(jì)劃和私

教服務(wù)，打造商務(wù)人士的圈層交流平臺(tái)。

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休閑健身 FITNESS CENTER

健身中心

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滿足休閑消費(fèi) COMMERCE

首層配套

城市會(huì)客廳，照顧你的“三個(gè)八小時(shí)”

。一樓大堂配套店面，將引進(jìn)咖啡

等品牌。在輕工大廈，文化與消費(fèi)都是配套元素，對(duì)于寫字樓來說，大堂

不再是孤零零的建筑，所有的街區(qū)、文化設(shè)施都是寫字樓的大堂。

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在島內(nèi)稀缺地段，開辟出4層臻稀城市空中花園。獨(dú)特的內(nèi)部功能區(qū)，

空閑之余有一個(gè)自然的開放空間，并有輕工集團(tuán)自有物業(yè)對(duì)空中花園綠

化進(jìn)行定期養(yǎng)殖及維護(hù)。

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天然城市氧吧 ENVIRONMENT

開放式空中花園

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適配優(yōu)質(zhì)企業(yè)需求 CUSTOMER DEMAND

標(biāo)準(zhǔn)層約2200㎡超大空間，奢享辦公體驗(yàn)。4.2米層高，平面布

局方正，約70-75%超高得房率，辦公自由度極高，滿足不同類型

的總部型企業(yè)辦公需求。

辦公空間靈活布局

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項(xiàng)目智能化工程投資約5000萬元，規(guī)劃采用以人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)

字孿生、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算構(gòu)建智能大廈。

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智能化樓宇管理 INTELLIGENT BUILDING

5A智慧樓宇

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后疫情時(shí)代，防疫工作成為日常，刷臉入戶，支持人臉識(shí)別、二維碼

等多種方式；智能防疫，采用自動(dòng)熱成像檢測(cè)體溫。

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安全樓宇系統(tǒng) BUILDING SYSTEM

樓宇智能化

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輕工大廈擁有100%純自持物業(yè)，統(tǒng)一招租、統(tǒng)一管理，為企業(yè)提供全天

候24小時(shí)管家式服務(wù)。同時(shí)，還配備VRV中央空調(diào)，讓室內(nèi)四季如春。

? 樓宇大堂落客區(qū)，遮風(fēng)避雨的挑檐設(shè)計(jì)，貼心細(xì)節(jié)、周到考慮，盡享酒

店式迎賓服務(wù)獨(dú)特造型。

? 在快節(jié)奏的當(dāng)下，工作生活愈加密不可分，企業(yè)可根據(jù)需求定制化物業(yè)

服務(wù)。

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酒店式物業(yè)服務(wù)

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思明區(qū)惠企政策

PART 3

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設(shè)立企業(yè)總部獎(jiǎng)勵(lì)

經(jīng)營(yíng)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)

稅收獎(jiǎng)勵(lì)

產(chǎn)值貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)

廈門市地方金融監(jiān)督管理局入駐企業(yè)最高獎(jiǎng)勵(lì)500萬

廈門市政策自認(rèn)定年度(即達(dá)到認(rèn)定條件的年度)起，按其年度

企業(yè)所得稅和增值稅地方留成部分給予連續(xù)十年經(jīng)營(yíng)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)

思明區(qū)政策——稅收貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)

年個(gè)人所得稅獎(jiǎng)勵(lì)

入駐企業(yè)按個(gè)人所得稅獎(jiǎng)勵(lì)

入駐企業(yè)遷入本區(qū)，按該企業(yè)注冊(cè)地遷入思明區(qū)的第一個(gè)完整

年度完成的產(chǎn)值貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)

思明區(qū)惠企政策

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人才引進(jìn)鼓勵(lì)

法務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立企業(yè)總部獎(jiǎng)勵(lì)

法務(wù)機(jī)構(gòu)裝修補(bǔ)助

落戶政策

骨干員工住房保障和子女教育支持

入駐企業(yè)高管人員子女擇校

骨干員工公共租賃房鼓勵(lì)

租房補(bǔ)貼鼓勵(lì)

骨干員工保障性住房鼓勵(lì)

高端法務(wù)機(jī)構(gòu)在本市新設(shè)立總部并實(shí)際運(yùn)營(yíng)滿一年的，

可以申請(qǐng)一次性專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)100萬元

在本市新設(shè)立分所并實(shí)際運(yùn)營(yíng)滿一年的，

可以申請(qǐng)一次性專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)30萬元

支持法務(wù)機(jī)構(gòu)做大做強(qiáng)

設(shè)立軟件業(yè)企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)

引進(jìn)獎(jiǎng)勵(lì)——鼓勵(lì)軟件企業(yè)多做貢獻(xiàn)

發(fā)展獎(jiǎng)勵(lì)——鼓勵(lì)龍頭企業(yè)上臺(tái)階

思明區(qū)惠企政策

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招商熱線： 0592-2395555

項(xiàng)目地址：蓮坂地鐵口(中信銀行旁)

輕工大廈將按照“好質(zhì)量、好使用、好管理、好維護(hù)”的要求，

以5A標(biāo)準(zhǔn)助力企業(yè)發(fā)展，提供高品質(zhì)的一流辦公環(huán)境。

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