保利紫云
亞洲最大火車站車位資產
廣州白云站未來已來，搶占客流橋頭堡
保利在廣州首個車位運營重點項目
區(qū)域內唯一可對外出售車位的項目
勁爆驚喜價，僅需 188888 元起
白云站車位收租王，1000 元/月起
投資回報率高達 6%，比市面常規(guī)理財、基金等投資回報率還高
錯過 30 年前的廣州火車站，錯過 20 年前的廣州東站
亞洲最大廣州白云站值得你擁有
即買即絕版，僅此一次，錯過難再有
項目區(qū)位
項目緊鄰亞洲最大火車站--廣州白云站，項目與白云站僅一路之隔，享有未來廣州最大客流
量的第一梯隊紅利。
項目其他周邊為常住人口達到 5.3 萬的棠涌村，人多車多，只有幾個小露天停車場，大量車
無處安放。露天停車場收費 600-900 元/月，基本爆滿，優(yōu)質地下停車位需求量非常大。
再看看周邊幾個小區(qū)車位售價，縱橫繽城花園 32 萬/個，紫金花園 28 萬/個，金地仰云 25
萬/個，這幾個項目雖然沒有白云站的客流支撐，但價格堅挺！
項目簡介
保利紫云是白云區(qū)城央高端復式社區(qū)，近 2000 戶的大社區(qū)，車位僅 2300 個，本身車位需
求就挺緊張。本次是考慮白云站元旦試運行，保利在廣州首個車位運營重點項目。
保利紫云車位資產的十大投資價值
1、廣州車位缺口巨大，價值穩(wěn)定易升值
據相關數據顯示，2023 年廣州汽車保有量超 331 萬輛，停車位缺口超 150 萬，車位供應量
遠趕不上車輛增長量，投資收益相對穩(wěn)定，從長期看必然推動車位升值。
2、亞洲最大鐵路樞紐白云站旁，分食停車需求紅利要趁早
未來全國最大的 TOD 大型綜合交通樞紐一一廣州白云站，隨著白云站投入運營，項目板塊
交通能級爆發(fā)，車流量及停車需求必將急劇增加，周邊的停車位租售價值必將水漲船高。
3、保利首個對外出售車位項目，大品牌產權車位投資更安全
本次對外出售的車位是保利在廣州首次對外部出售且?guī)Мa權的，避免無產權的風險，讓投資
客戶更有保障。
4、周邊唯一對外出售車位項目，自帶穩(wěn)穩(wěn)收益的財氣
保利紫云位于城芯百信商圈，是區(qū)域內唯一對外出售車位的項目，項目周邊 2 公里車位嚴重
不足，租金普遍 600-900 元/月，充電樁車位高達 1200-1500 元/月。物以稀為貴，年年看漲
可期。
5、新能源車時代+家庭多車趨勢，社區(qū)車位供不應求成常態(tài)
廣州市家庭擁有車輛配比為 1.6 輛，隨著電動汽車的普及，未來廣州更多家庭將由“二車時
代 ” 向 “ 三 車 家 庭 ”， 城 芯 停 車 位 將 更 加 “ 稀 缺 ”， 車 位 需 求 也 將 更 高 。
6、三重收益屬性大回報，低風險投資首推車位
相對住宅投資，投資車位門檻不高，投入資金少，不用裝修、管理簡單、不存在折舊，且車
位天生自帶“投資、自住、轉手”三重收益屬性，一次投資終生受益，未來轉手時，還能獲
得升值收益。
7、城芯好位先占先得，自用出租兩不誤
購買保利紫云車位自用、出租兩不誤，自用解決自身停車難題，不用可出租獲取額外收入，
且租金可隨物價水漲船高。
8、城芯產權車位在手，社區(qū)內外客源不愁
購置保利紫云車位，不僅可以租給社區(qū)居民、租戶，而且依托百信商圈、白云站的海量客流
進行對外出租，收益形式更多樣化，租賃收入更多保障。
9、品牌車位共享管理資源，助力投資賺錢更輕松
項目已引進品牌車位共享平臺資源，為客戶減少投資管理成本，同時可引流周邊停車需求，
提高車場利用率與客戶收益率。
10、車位投資回報率超 6%，收益領跑市面投資產品
以保利紫云車位 20 萬元，月租 1000 元/月為例子，一年租金可達 1.2 萬元，年回報率高達
6%，如果閑時出租充電樁車位，賺取額外收益，年回報率更是立超 6%，比市面常規(guī)理財、
基金等等投資回報率還高。
Airparking 共享停車平臺簡介
廣州悅停網絡科技有限公司于 2015 年 7 月以共享經濟為基礎，基于移動互聯網、云計算、
大數據分析、車牌識別和物聯網等技術，通過自主研發(fā)智能硬件和按需撮合交易、信用支付
等先進業(yè)務模式，構建了一個互聯網停車服務平臺\"Airparking 共享停車\"實現共享停車。
\"Airparking 共享停車\"有效緩解停車難，解決車位閑置的問題，提高資源利用率 ，減少投資
客戶的停車場管理成本，為車主業(yè)主、物業(yè)創(chuàng)造共贏!
未來保利紫云入住率達到 100%后，利用”Airparking 共享停車“智慧停車管理系統，實現車
位\"晚上有長租，白天有臨租”，提升車位的利用率和收益，可利用互聯網交通大數據承接白
云站客戶，打造 24 小時賺錢的車位。
