山東省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包計價規(guī)則山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2023年8月

前 言根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法》(建市規(guī)〔2019〕12 號），省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委《貫徹<房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法>十條措施》，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委、省財政廳《關(guān)于印發(fā)山東省工程造價改革實施方案的通知》(魯建標字〔2021〕43 號）的要求，為規(guī)范工程總承包項目計價活動，維護發(fā)承包雙方合法權(quán)益，完善市場化工程計價規(guī)則，經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國際國內(nèi)標準，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定了本規(guī)則。本規(guī)則的主要內(nèi)容是：1.總則；2.基本規(guī)定；3.工程總承包項目清單編制；4.標底或最高投標限價編制；5.投標報價編制；6.合同價款約定；7.合同價款調(diào)整；8.工程結(jié)算與支付；9.工程總承包計價格式；附錄一 房屋建筑項目工程總承包項目清單及計算規(guī)則；附錄二 市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包項目清單及計算規(guī)則。主編單位：山東省工程建設(shè)標準造價中心

參編單位：濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展服務(wù)中心

青島市建筑工程管理服務(wù)中心

中建八局第二建設(shè)有限公司

山東華衡工程咨詢有限公司

山東省建筑設(shè)計研究院有限公司

中青建安建設(shè)集團有限公司

廣信正合咨詢集團有限公司

山東弘理建設(shè)項目管理有限公司

濟南元友工程管理咨詢有限公司

北京東方華太工程咨詢有限公司威海分公司濟南城建集團有限公司

青島市市政工程設(shè)計研究院有限責任公司

青島習遠咨詢有限公司

山東省工程造價咨詢有限公司

濟南齊魯工程造價咨詢有限公司

山東一通工程技術(shù)服務(wù)有限公司

濟南熱力集團有限公司

淄博政達建設(shè)項目管理有限公司

青島市海濱風景區(qū)管理服務(wù)中心

青島高科技工業(yè)園市政有限公司

負 責 人 徐海東

審 定 人 欒高陽 王兆健 黃海波

主 編 李為民 鄧麗彤 黃 璐

參 編 土建組：李金妹 趙利偉 蔣 波 陸婷婷郭英芬王 慧 劉欣欣 唐 菲

安裝組：鮑 慧 張 明 陳建中 鄭春山焦明盧 楠 范 睿

市政組：張軍昆 王洪霞 李加慶 潘云張濤張 力 趙洪江 陶云旭 張廣新張開有楊兢書 王 遠

審 查 李寶民 朱小平 寇媛媛 張永紅 劉忠平

·1·目 錄1 總 則..........................................................................................................................................................12 基本規(guī)定.......................................................................................................................................................... 22.1 計價方式................................................................................................................................................22.2 材料和設(shè)備供應(yīng)方式...........................................................................................................................22.3 計價風險................................................................................................................................................33 工程總承包項目清單編制............................................................................................................................ 53.1 一般規(guī)定................................................................................................................................................53.2 工程費用項目清單............................................................................................................................... 53.3 工程總承包其他費項目清單.............................................................................................................. 63.4 暫列金額................................................................................................................................................74 標底或最高投標限價編制............................................................................................................................ 85 投標報價編制..................................................................................................................................................96 合同價款約定............................................................................................................................................... 107 合同價款調(diào)整............................................................................................................................................... 117.1 一般規(guī)定..............................................................................................................................................117.2 法律法規(guī)變化..................................................................................................................................... 117.3 工程變更..............................................................................................................................................117.4 物價變化..............................................................................................................................................127.5 其他調(diào)整事項..................................................................................................................................... 138 工程結(jié)算與支付........................................................................................................................................... 158.1 預(yù)付款.................................................................................................................................................. 158.2 過程結(jié)算與支付................................................................................................................................. 158.3 竣工結(jié)算與支付................................................................................................................................. 169 工程總承包計價格式...................................................................................................................................17附錄一 房屋建筑項目工程總承包項目清單及計算規(guī)則......................................................................... 29A 豎向土石方工程..................................................................................................................................... 29B 建筑工程.................................................................................................................................................. 30B101 土石方工程....................................................................................................................................... 31B102 地基處理、邊坡支護與樁基工程................................................................................................. 32BX03 混凝土工程....................................................................................................................................... 33BX04 鋼筋工程............................................................................................................................................34BX05 砌筑工程............................................................................................................................................35BX06 鋼結(jié)構(gòu)工程....................................................................................................................................... 36BX07 木結(jié)構(gòu)工程....................................................................................................................................... 37BX08 屋面工程............................................................................................................................................38BX09 門窗工程............................................................................................................................................39BX10 防水防腐保溫工程...........................................................................................................................40BX11 裝配式工程....................................................................................................................................... 41BX12 建筑附屬構(gòu)件................................................................................................................................... 42BX13 措施項目............................................................................................................................................43

· 2 ·

C 裝飾工程.................................................................................................................................................. 44C101 外立面裝飾....................................................................................................................................... 44CX02 室內(nèi)裝飾............................................................................................................................................46D 機電安裝工程......................................................................................................................................... 47D1 給排水、采暖、燃氣工程.................................................................................................................. 47D101 給排水工程....................................................................................................................................... 47D102 采暖工程............................................................................................................................................51D103 燃氣工程............................................................................................................................................53D104 采暖、給排水設(shè)備...........................................................................................................................54D2 消防工程................................................................................................................................................57D201 水滅火系統(tǒng)....................................................................................................................................... 57D202 氣體滅火系統(tǒng)................................................................................................................................... 60D203 泡沫滅火系統(tǒng)................................................................................................................................... 61D204 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)...........................................................................................................................61D205 電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)...........................................................................................................................64D206 消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng).................................................................................................................. 65D207 消防智能應(yīng)急疏散系統(tǒng).................................................................................................................. 66D3 通風空調(diào)工程....................................................................................................................................... 67D301 通風管道及部件...............................................................................................................................67D302 空調(diào)管路系統(tǒng)................................................................................................................................... 68D303 通風空調(diào)設(shè)備................................................................................................................................... 70D4 電氣工程................................................................................................................................................73D401 變配電設(shè)備....................................................................................................................................... 73D402 電源設(shè)備............................................................................................................................................75D403 母線.................................................................................................................................................... 76D404 電力電纜............................................................................................................................................77D405 防雷、接地....................................................................................................................................... 78D406 配管、配線....................................................................................................................................... 79D407 照明器具............................................................................................................................................80D5 建筑智能化工程................................................................................................................................... 81D501 信息化應(yīng)用系統(tǒng)...............................................................................................................................81D502 智能化集成系統(tǒng)...............................................................................................................................82D503 信息設(shè)施系統(tǒng)................................................................................................................................... 82D504 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)...........................................................................................................................84D505 公共安全（安全技術(shù)防范）系統(tǒng)................................................................................................. 85D506 機房工程............................................................................................................................................87D507 雷電保護智能管理系統(tǒng).................................................................................................................. 88D6 電梯工程................................................................................................................................................89E 總圖工程.................................................................................................................................................. 91E1 總圖建筑工程....................................................................................................................................... 91E101 道路鋪裝............................................................................................................................................91E102 景觀小品............................................................................................................................................92E103 室外綠化工程................................................................................................................................... 93E104 其他工程............................................................................................................................................94

·3·E2 總圖安裝工程....................................................................................................................................... 95E201 總圖管網(wǎng)工程................................................................................................................................... 95E202 總圖電氣工程................................................................................................................................... 98F 專項工程................................................................................................................................................100F1 醫(yī)療專項工程..................................................................................................................................... 100F101 凈化工程..........................................................................................................................................100F102 物流傳輸..........................................................................................................................................101F103 醫(yī)療氣體..........................................................................................................................................103F104 實驗室區(qū)域?qū)ｍ椆こ?................................................................................................................... 104F105 電子輻射工程................................................................................................................................. 105F106 純水系統(tǒng)..........................................................................................................................................106F2 體育專項工程..................................................................................................................................... 107F201 體育工藝場地及設(shè)施.................................................................................................................... 107F202 體育工藝安裝................................................................................................................................. 108F3 演藝專項工程..................................................................................................................................... 110F301 舞臺與舞臺機械.............................................................................................................................110F302 舞臺燈光音響................................................................................................................................. 111F303 演藝智能化系統(tǒng).............................................................................................................................111F4 其他專項工程..................................................................................................................................... 113F401 構(gòu)筑物工程..................................................................................................................................... 113F402 人防工程..........................................................................................................................................114F403 冷庫工程..........................................................................................................................................115F404 其他工程..........................................................................................................................................116G 拆除工程................................................................................................................................................117附錄二 市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包項目清單及計算規(guī)則...............................................................119A 豎向土（石）方工程...........................................................................................................................119B 道路工程................................................................................................................................................121B101 路基處理..........................................................................................................................................122BX02 道路基層..........................................................................................................................................122BX03 道路面層..........................................................................................................................................123B404 人行道及樹池................................................................................................................................. 124B405 路沿石..............................................................................................................................................125B506 道路附屬工程................................................................................................................................. 125C 橋涵工程................................................................................................................................................126CX01 橋涵工程土（石）方.................................................................................................................... 127CX02 地基處理、基坑與邊坡支護工程............................................................................................... 128CX03 橋涵基礎(chǔ)工程................................................................................................................................. 129C104 現(xiàn)澆混凝土下部結(jié)構(gòu).................................................................................................................... 130C105 預(yù)制混凝土下部結(jié)構(gòu).................................................................................................................... 131C106 砌筑下部結(jié)構(gòu)................................................................................................................................. 132C107 鋼制下部結(jié)構(gòu)................................................................................................................................. 132C108 現(xiàn)澆混凝土上部結(jié)構(gòu).................................................................................................................... 133C109 預(yù)制混凝土上部結(jié)構(gòu).................................................................................................................... 133C110 砌筑上部結(jié)構(gòu)................................................................................................................................. 134

· 4 ·

C111 鋼制上部結(jié)構(gòu)................................................................................................................................. 135C212 通道、箱涵工程.............................................................................................................................135CX13 橋面系..............................................................................................................................................137CX14 橋涵附屬工程................................................................................................................................. 138D 隧道工程................................................................................................................................................140D101 隧道開挖..........................................................................................................................................141D102 隧道支護..........................................................................................................................................142D103 隧道襯砌..........................................................................................................................................144D104 隧道防排水..................................................................................................................................... 145D205 盾構(gòu)掘進..........................................................................................................................................145D206 盾構(gòu)工作井..................................................................................................................................... 147DX07 隧道內(nèi)路面..................................................................................................................................... 147DX08 隧道附屬工程................................................................................................................................. 148D309 隧道機電工程................................................................................................................................. 149E 綜合管廊工程....................................................................................................................................... 151E101 管廊工程土（石）方.................................................................................................................... 152E102 地基處理、基坑與邊坡支護工程............................................................................................... 153E103 管廊基礎(chǔ)工程................................................................................................................................. 154E104 現(xiàn)澆混凝土管廊.............................................................................................................................155E105 預(yù)制混凝土管廊.............................................................................................................................156E106 管廊附屬工程................................................................................................................................. 157E207 管廊機電工程................................................................................................................................. 158F 管網(wǎng)工程................................................................................................................................................160FX01 管網(wǎng)工程土（石）方.................................................................................................................... 162FX02 地基處理、基坑與邊坡支護工程............................................................................................... 163FX03 管道鋪設(shè)..........................................................................................................................................164FX04 溝渠.................................................................................................................................................. 168G 水處理工程............................................................................................................................................169G101 水處理工程土（石）方................................................................................................................ 171G102 地基處理、基坑與邊坡支護工程............................................................................................... 172G103 水處理構(gòu)筑物基礎(chǔ)工程................................................................................................................ 173G104 現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)工程.................................................................................................................... 174G105 防水、防腐工程.............................................................................................................................175G106 水處理附屬工程.............................................................................................................................175G207 水處理設(shè)備工程.............................................................................................................................176H 園林綠化工程....................................................................................................................................... 178H101 綠地整理..........................................................................................................................................179H102 栽植花木..........................................................................................................................................180H203 園路、園橋..................................................................................................................................... 183H204 假山疊石..........................................................................................................................................185H205 園林水景..........................................................................................................................................186H206 景觀小品..........................................................................................................................................187J 交通設(shè)施工程....................................................................................................................................... 189J101 交通標志、標線.............................................................................................................................190J102 交通防護設(shè)施................................................................................................................................. 191

·5·J203 交通管理設(shè)施................................................................................................................................. 192K 照明和亮化工程................................................................................................................................... 193KX01 變配電設(shè)備..................................................................................................................................... 194KX02 配電線路..........................................................................................................................................196KX03 路燈、景觀燈................................................................................................................................. 198L 拆除工程................................................................................................................................................199M 措施項目................................................................................................................................................201附：條文說明.................................................................................................................................................... 203

·1·1 總則1.0.1 為規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包計價行為，統(tǒng)一房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包計價規(guī)則和方法，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及國家有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本規(guī)則。

1.0.2 本規(guī)則所稱工程總承包，是指承包人按照與發(fā)包人簽訂的合同，對工程設(shè)計、采購、施工或者設(shè)計、施工等階段實行總承包，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價等全面負責的工程建設(shè)組織實施方式。

1.0.3 本規(guī)則適用于山東省行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目采用工程總承包模式的計價活動。

1.0.4 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包的計價活動應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信、守法、綠色的原則。

1.0.5 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包模式的計價活動，除應(yīng)符合本規(guī)則外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)和標準規(guī)范的規(guī)定。

1.0.6 本規(guī)則附錄一、附錄二應(yīng)作為編制工程總承包項目清單的依據(jù)。1 附錄一為房屋建筑項目工程總承包項目清單及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑項目；2 附錄二為市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包項目清單及計算規(guī)則，適用于城市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。

· 2 ·

2 基本規(guī)定2.1 計 價方式2.1.1 采用工程總承包方式的政府投資或國有資金投資的大中型建設(shè)項目，原則上應(yīng)當在初步設(shè)計審批及概算核定完成后進行工程總承包項目發(fā)包；其中，按照國家有關(guān)規(guī)定簡化報批文件和審批程序的政府投資項目，應(yīng)當在完成相應(yīng)的投資決策審批后進行工程總承包項目發(fā)包。采用工程總承包方式的企業(yè)投資項目，應(yīng)當在核準或者備案后進行工程總承包項目發(fā)包。經(jīng)批準的投資估算或設(shè)計概算應(yīng)作為確定工程總承包項目工程造價控制目標的依據(jù)。2.1.2 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包一般應(yīng)采用總價合同，除根據(jù)本規(guī)則第7章以及合同相關(guān)約定進行調(diào)整外，合同價款不予調(diào)整。

采用總價合同的，也可將項目發(fā)包時無法預(yù)測施工條件變化的項目單獨列項，按照應(yīng)予計量的實際工程量和價格進行結(jié)算支付。

2.1.3 依據(jù)本規(guī)則編制的工程總承包項目清單及其價格應(yīng)作為總價合同的組成部分。項目清單是指發(fā)包人提供的載明工程總承包項目工程費用、工程總承包其他費和暫列金額的名稱及發(fā)包人要求等內(nèi)容的項目明細清單。

項目清單價格是指承包人按發(fā)包人提供的工程總承包項目清單格式和要求填寫并標明的價格。項目清單價格應(yīng)包括成本、利潤和稅金以及一定范圍內(nèi)的風險費用。2.1.4 采用工程總承包方式發(fā)包，發(fā)包人應(yīng)給予投標人合理的時間和充分的信息審核發(fā)包人要求，進行設(shè)計、風險評估和估價。

2.2 材料和設(shè)備供應(yīng)方式2.2.1 采用工程總承包方式發(fā)包，一般由承包人負責材料和設(shè)備的采購、運輸和保管。2.2.2 承包人應(yīng)按照合同約定的品牌、規(guī)格提供材料和設(shè)備，并滿足合同約定的質(zhì)量標準。若需更換，應(yīng)報發(fā)包人核準，對更換部分的價格變化按合同約定的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；如果承包人擅自更換，承包人應(yīng)當進行改正，并承擔由此造成的返工損失，延誤的工期不予順延。2.2.3 發(fā)包人視工程具體情況，可以要求承包人在施工過程中更換相關(guān)材料或設(shè)備，對更換部分的價格變化按合同約定的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如果對承包人造成影響，由此導(dǎo)致的費用增加由

·3·發(fā)包人承擔，延誤的工期應(yīng)予順延。

2.3 計 價風險2.3.1 采用工程總承包方式發(fā)包，應(yīng)當根據(jù)工程總承包發(fā)包依據(jù)的基礎(chǔ)條件，在招標文件、合同中明確計價的風險內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風險、所有風險或類似語句約定計價中的風險內(nèi)容及其范圍。

2.3.2 以下事項引起的計價風險由發(fā)包人承擔，發(fā)包人應(yīng)及時調(diào)整相應(yīng)的合同價格和工期：1 法律法規(guī)、政策以及工程建設(shè)強制性標準發(fā)生變化；

2 發(fā)包人提供的工程項目原始數(shù)據(jù)和基準資料錯誤；

3 專用合同條件中約定的人工、主要材料（設(shè)備）等市場價格波動超過約定幅度的部分；4 可行性研究報告或方案設(shè)計批準后發(fā)包的，發(fā)包人要求和（或）方案設(shè)計發(fā)生變更；初步設(shè)計批準后發(fā)包的，發(fā)包人要求和（或）初步設(shè)計發(fā)生變更；

5 不可預(yù)見的地質(zhì)條件造成的工程費用和工期的變化；

6 不可抗力造成的應(yīng)由發(fā)包人承擔的費用和工期的變化；

7 其他應(yīng)當由發(fā)包人承擔責任的事項。

2.3.3 發(fā)承包雙方應(yīng)按照國家勘察設(shè)計規(guī)范、技術(shù)標準和合同中約定的承包范圍，完成各自職責范圍內(nèi)建設(shè)項目的勘察設(shè)計工作并提供勘察設(shè)計文件，并應(yīng)對各自提供的勘察設(shè)計文件的質(zhì)量負責。

采用工程總承包，發(fā)承包雙方對勘察設(shè)計工作的分工可參照下列劃分：1 可行性研究報告或方案設(shè)計批準后發(fā)包的，由發(fā)包人負責可行性研究勘察和初步勘察；承包人負責詳細勘察和施工勘察以及初步設(shè)計和施工圖設(shè)計、專項設(shè)計工作，并按規(guī)定取得相關(guān)部門的批準；

2 初步設(shè)計批準后發(fā)包的，由發(fā)包人負責詳細勘察；承包人負責施工勘察以及施工圖設(shè)計、專項設(shè)計工作，并按規(guī)定取得相關(guān)部門的批準。

2.3.4 承包人在合同約定承包范圍內(nèi)實施設(shè)計時，應(yīng)當在滿足發(fā)包人要求的前提下進行優(yōu)化設(shè)計，從中選取最優(yōu)設(shè)計方案；在滿足發(fā)包人提供的設(shè)計文件技術(shù)標準的前提下進行深化設(shè)計，實現(xiàn)合同目標。在此基礎(chǔ)上進行的優(yōu)化設(shè)計和深化設(shè)計導(dǎo)致的盈虧均歸承包人享有或承擔。2.3.5 如果承包人設(shè)計文件中存在錯誤、遺漏、含混、不一致、不適當或其他缺陷，即使發(fā)包人做出了任何同意或批準，承包人仍應(yīng)對前述問題帶來的缺陷和工程問題進行改正，并承擔

· 4 ·

相應(yīng)費用。發(fā)包人要求的錯誤導(dǎo)致承包人設(shè)計文件錯誤、遺漏、含混、不一致、不適當或其他缺陷的除外。

·5·3 工程總承包項目清單編制3.1 一 般規(guī)定3.1.1 工程總承包項目清單應(yīng)依據(jù)本規(guī)則及不同發(fā)包階段的發(fā)包范圍和內(nèi)容進行編制。3.1.2 工程總承包項目清單應(yīng)作為招標文件的組成部分。

3.1.3 工程總承包項目清單的發(fā)包人要求應(yīng)依據(jù)不同發(fā)包階段的設(shè)計文件和功能需求等進行編制，列明工程總承包項目的內(nèi)容、范圍、規(guī)模、功能需求、品質(zhì)、設(shè)計與其他技術(shù)標準、質(zhì)量、安全、節(jié)約能源、生態(tài)環(huán)境保護、工期、驗收等建造目標。

3.1.4 工程總承包項目清單應(yīng)作為編制標底、最高投標限價、投標報價、合同價格調(diào)整等的依據(jù)之一。

3.1.5 工程總承包項目清單應(yīng)由工程費用項目清單、工程總承包其他費項目清單和暫列金額組成。

3.2 工程費用項目清單3.2.1 工程費用是指完成房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目發(fā)生的建筑安裝工程費和設(shè)備購置費。1 建筑安裝工程費包括房屋建筑工程費和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程費。房屋建筑工程費是指為完成各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝修裝飾工程而發(fā)生的費用。

市政基礎(chǔ)設(shè)施工程費是指為完成城市道路、公共交通、供水、排水、燃氣、熱力、園林綠化、環(huán)衛(wèi)、污水處理、垃圾處理、防洪、地下公共設(shè)施及其附屬設(shè)施的土建、管道、設(shè)備安裝工程而發(fā)生的費用。

2 設(shè)備購置費是指為房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備及工器具、家具等所需的費用。不包括應(yīng)列入建筑安裝工程費的建筑設(shè)備的價值。建筑設(shè)備是指房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施及其配套的附屬工程中電氣、采暖、通風空調(diào)、給排水、通信及建筑智能等為房屋和市政基礎(chǔ)設(shè)施功能服務(wù)的設(shè)備。

3.2.2 工程費用項目清單應(yīng)根據(jù)附錄一、附錄二規(guī)定的項目編碼、項目名稱、發(fā)包人要求、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。

· 6 ·

3.2.3 工程費用項目清單的項目編碼按以下規(guī)則確定：

第一級編碼為專業(yè)工程分類碼，房屋建筑工程為 01，市政基礎(chǔ)設(shè)施工程為02，由編制人根據(jù)專業(yè)工程類別設(shè)置；

第二級編碼為單位工程分類碼，由附錄一、附錄二對應(yīng)字母組成；第三級編碼為子單位工程分類碼，由 1 位數(shù)字組成，附錄表中以X 表示的，由編制人根據(jù)不同子單位工程對應(yīng)數(shù)字設(shè)置；

第四級編碼為分部工程分類碼，由兩位數(shù)字組成；

第五級編碼為分項工程分類碼，由兩位數(shù)字組成；

第六級編碼為順序碼，由兩位數(shù)字組成。順序碼由編制人根據(jù)擬建項目的工程費用項目清單項目名稱及發(fā)包人要求設(shè)置，自 01 起順序編制。

3.2.4 初步設(shè)計批準后編列項目清單的，分部分項工程數(shù)量應(yīng)依據(jù)初步設(shè)計圖紙計算?？尚行匝芯炕蚍桨冈O(shè)計批準后編列項目清單的，分部分項工程數(shù)量可不填寫，但涉及的材質(zhì)、品質(zhì)、檔次等完工交付標準應(yīng)在項目清單的發(fā)包人要求中明確。

3.2.5 編制工程費用項目清單，出現(xiàn)附錄一、附錄二未列的項目，編制人可作補充。3.3 工程總承包其他費項目清單3.3.1 工程總承包其他費是指完成房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目發(fā)生的除工程費用和暫列金額以外的費用，包括：勘察設(shè)計費、研究試驗費、工程總承包管理費、土地及占道使用補償費、工程保險費、場地準備費以及其他專項費等。

1 勘察設(shè)計費：是指用于完成房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程勘察、設(shè)計所發(fā)生的費用。包括：工程勘察、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、專項設(shè)計、竣工圖編制、建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務(wù)等所需的費用。

2 研究試驗費：是指用于為房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目提供研究或驗證設(shè)計數(shù)據(jù)、資料進行必要的研究實驗以及按照設(shè)計規(guī)定在建設(shè)過程中必須進行實驗、驗證所需的費用，以及科研成果、先進技術(shù)等的一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費。

3 工程總承包管理費：是指總承包單位用于組織勘察設(shè)計、設(shè)備采購、建筑安裝施工所發(fā)生的協(xié)調(diào)管理費用和招標投標費、財務(wù)費、咨詢費等其他管理性質(zhì)的費用。招標投標費是指總承包單位用于材料、設(shè)備采購以及工程設(shè)計、施工分包等招標和總承包投標的費用。

·7·財務(wù)費是指總承包單位組織工程總承包提供投標擔保、履約擔保、預(yù)付款擔保以及可能需要的籌集資金等所發(fā)生的費用。

咨詢費是指總承包單位用于工程總承包項目所需要的工程技術(shù)經(jīng)濟咨詢、法律咨詢等的費用。

4 土地及占道使用補償費：是指在項目建設(shè)期內(nèi)因需要而用于臨時租用土地使用權(quán)或臨時占用道路而發(fā)生的費用以及用于土地復(fù)墾、植被或道路恢復(fù)等的費用。5 工程保險費：是指在項目建設(shè)期內(nèi)對建筑工程、安裝工程、機械設(shè)備和人身安全進行投保而發(fā)生的費用。包括建設(shè)工程設(shè)計責任險、建筑工程一切險、安裝工程一切險、工程質(zhì)量保險等，不包括應(yīng)列入建筑安裝工程費的保險。

6 場地準備費：是指為達到項目實施條件所發(fā)生的地表清理、臨時水、電、路等的接入工程，不包括應(yīng)列入建筑安裝工程費的施工現(xiàn)場范圍內(nèi)的臨時水、電、路工程。3.3.2 工程總承包其他費項目清單應(yīng)根據(jù)工程總承包項目的發(fā)包范圍和工作內(nèi)容列項，并編寫發(fā)包人要求。

3.3.3 編制工程總承包其他費項目清單，出現(xiàn)第3.3.1條未列的項目，編制人可作補充。3.4 暫 列金額3.4.1 暫列金額是指發(fā)包人在項目清單中暫定并包括在合同價格中，用于合同簽訂時尚未確定或不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證等的費用。

3.4.2 暫列金額應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目的復(fù)雜程度、設(shè)計深度、工程環(huán)境條件等列項并估算。

· 8 ·

4 標底或最高投標限價編制4.0.1 招標人采用工程總承包方式發(fā)包的，可以選擇設(shè)置標底或最高投標限價進行招標。4.0.2 標底或最高投標限價應(yīng)依據(jù)招標文件、工程總承包項目清單及其他相關(guān)資料,按下列規(guī)定形成：

1 在可行性研究或方案設(shè)計批準后發(fā)包的，招標人宜采用投資估算中與發(fā)包范圍一致的估算金額為限額按照本規(guī)則的規(guī)定編制。

2 在初步設(shè)計批準后發(fā)包的，招標人宜采用初步設(shè)計概算中與發(fā)包范圍一致的概算金額為限額按照本規(guī)則的規(guī)定編制。

·9·5 投標報價編制5.0.1 投標人應(yīng)依據(jù)本規(guī)則、招標文件（包括招標項目清單）及其答疑紀要、可行性研究、方案設(shè)計或初步設(shè)計文件、本企業(yè)積累的同類或類似工程的價格自主確定投標報價。5.0.2 可行性研究或方案設(shè)計批準后發(fā)包的，招標人提供的工程費用項目清單可不列分部分項工程數(shù)量，由投標人自主填報分部分項工程數(shù)量。初步設(shè)計批準后發(fā)包的，招標人提供的工程費用項目清單分部分項工程數(shù)量作為投標人投標報價的參考。

5.0.3 投標人應(yīng)結(jié)合招標時的設(shè)計文件和完工交付要求對招標項目清單進行復(fù)核。投標人對招標項目清單有疑問或異議的，應(yīng)按照招標文件的規(guī)定，及時書面提請招標人澄清。招標人核實后對招標項目清單進行修正的，投標人按修正后的招標項目清單報價。5.0.4 投標人對招標項目清單存在的缺陷或異議未提請招標人修正或澄清，或按本規(guī)則第5.0.3 條的規(guī)定提出疑問或異議后未被招標人采納，投標人應(yīng)在投標報價中綜合考慮，但屬于本規(guī)則第 2.3.2 條規(guī)定范圍的風險除外。

5.0.5 項目清單發(fā)包人要求中對產(chǎn)品品質(zhì)做出要求的，投標人應(yīng)對采用的產(chǎn)品品牌及檔次予以明示。

5.0.6 暫列金額應(yīng)按招標項目清單中列出的金額填寫，不得變動，并計入投標總價中。

· 10 ·

6 合同價款約定6.0.1 實行招標的工程總承包合同價格，應(yīng)由發(fā)承包雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件及中標通知書在合同中約定。

6.0.2 不實行招標的工程總承包合同價格，應(yīng)由發(fā)承包雙方協(xié)商確定并在合同中約定。6.0.3 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中對下列事項進行約定：

1 預(yù)付款的支付比例或金額、支付時間及抵扣方式；

2 安全文明施工費的支付計劃，使用要求；

3 過程結(jié)算與支付的節(jié)點，進度款的支付比例及時限；

4 價格風險分擔的內(nèi)容、范圍（幅度）以及超出時的調(diào)整辦法；5 合同價款的調(diào)整因素、方法、程序；

6 竣工結(jié)算編制與核對、價款支付及時限；

7 提前竣工的獎勵及誤期賠償?shù)念~度；

8 質(zhì)量保證金的比例或數(shù)額、預(yù)留方式及缺陷責任期；

9 違約責任以及發(fā)生合同價款爭議的解決方法；

10 與合同履行、工程價款有關(guān)的其他事項。

·11·7 合同價款調(diào)整7.1 一 般規(guī)定7.1.1 下列事項發(fā)生，發(fā)承包雙方可按本規(guī)則7.2—7.5節(jié)規(guī)定調(diào)整合同價款：1 法律法規(guī)變化；

2 工程變更；

3 物價變化；

4 發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。

7.1.2 經(jīng)發(fā)承包雙方確認調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款與工程進度款同期支付（扣減）。

7.2 法律法規(guī)變化7.2.1 基準日期后，因法律法規(guī)、政策、工程建設(shè)強制性標準發(fā)生變化導(dǎo)致承包人在合同履行過程中所需要的費用增加時，由發(fā)包人承擔由此增加的費用；減少時，應(yīng)從合同價款中予以扣減。

招標發(fā)包的工程以投標截止日前28天的日期為基準日期，直接發(fā)包的工程以合同訂立日前28天的日期為基準日期。

7.2.2 因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，在工期延誤期間出現(xiàn)法律法規(guī)、政策、工程建設(shè)強制性標準變化的，由此減少的費用不應(yīng)從合同價款中扣減，由此增加的費用由發(fā)包人承擔；因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，在工期延誤期間出現(xiàn)法律法規(guī)、政策、工程建設(shè)強制性標準變化的，由此增加的費用由承包人承擔，由此減少的費用從合同價款中扣減。7.3 工 程變更7.3.1 因發(fā)包人變更發(fā)包人要求、方案設(shè)計或初步設(shè)計文件，導(dǎo)致工程變更的，可按照下列規(guī)定調(diào)整合同價款：

1 發(fā)承包雙方約定項目清單合同價格適用于價款調(diào)整的，因工程變更引起項目清單或其

· 12 ·

工程數(shù)量發(fā)生變化時，變更工程項目價格采用適用的項目清單合同價格，項目清單合同價格中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的價格；2 發(fā)承包雙方約定項目清單合同價格不適用于價款調(diào)整的，因工程變更引起項目清單或其工程數(shù)量發(fā)生變化時，根據(jù)變更工程的合理成本和利潤調(diào)整合同價款：1）因工程變更引起項目清單的全部或主要發(fā)包人要求變化的，發(fā)承包雙方根據(jù)相同定價原則分別確定變更工程項目清單與原項目清單的價格，按照二者差價調(diào)整合同價款；2）因工程變更引起項目清單的非主要發(fā)包人要求變化的，發(fā)承包雙方僅針對項目清單中變更部分，根據(jù)相同定價原則分別確定變更方案與原方案的價格，按照二者差價調(diào)整合同價款；

3）對于發(fā)包人在招標時未予以明確、工程實施過程中再提出發(fā)包人要求的，在按照上述兩種方式調(diào)整合同價款時，原項目清單或原方案的價格按照滿足國家設(shè)計、施工、驗收規(guī)范的最低標準確定。

7.3.2 承包人提出合理化建議，發(fā)包人認為可以降低造價、縮短工期或提高工程經(jīng)濟效益，指示變更的，按照本規(guī)則第7.3.1條規(guī)定調(diào)整合同價款，同時按照合同約定進行利益分享。7.3.3 當發(fā)包人提出的工程變更刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中時，承包人有權(quán)提出并應(yīng)得到合理的費用及利潤補償。7.3.4 當發(fā)包人提出的工程變更擴大了建設(shè)規(guī)模，勘察設(shè)計費、工程總承包管理費按照合同約定的計費辦法調(diào)整，無約定時可按照擴大部分的建筑安裝工程費占合同建筑安裝工程費的比例調(diào)整；當發(fā)包人提出的工程變更僅對原建設(shè)規(guī)模內(nèi)局部功能、布局、工藝進行調(diào)整，工程總承包管理費不調(diào)整，勘察設(shè)計費按照合同約定的計費辦法調(diào)整。

7.4 物 價變化7.4.1 因人工、主要材料（設(shè)備）等市場價格波動影響合同價格時，根據(jù)合同約定的價格指數(shù)權(quán)重表，按下式計算差額并調(diào)整合同價款：

= 0 + 1 ×

1

01

+ 2 ×

2

02

+ 3 ×

3

03

+ … + ×

0?1

式中： △P——需調(diào)整的價格差額；

P0——約定的工程形象進度節(jié)點承包人應(yīng)得到的合同價金額。此項金額應(yīng)不包括價格調(diào)整、不計質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。

·13·已按現(xiàn)行價格計價的變更及其他金額，也不計在內(nèi)，但按中標價的項目清單價格計算的變更應(yīng)計算在內(nèi)；

A——定值權(quán)重，為約定的工程形象進度節(jié)點合同價中不調(diào)整部分的權(quán)重；B1、B2、B3、…、Bn——各可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重），為可調(diào)因子在約定的工程形象進度節(jié)點合同價中所占的比例；

Ftl、Ft2、Ft3、…、Ftn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)；

F01、F02、F03、…、F0n——各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。以上價格指數(shù)調(diào)差公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及價格指數(shù)及其來源由發(fā)承包雙方在合同中約定。缺乏價格指數(shù)時，可采用同一來源的價格代替。如合同約定價格風險幅度的，現(xiàn)行價格指數(shù)應(yīng)考慮此風險幅度系數(shù)并進行修正，以現(xiàn)行價格指數(shù)修正值

'代替公式中的現(xiàn)行價格指數(shù) 。

當 | 0?1| ≤ ,

' = 0 。當 | 0?1| > ,' = × 。0> 1 , = (1 ?

0)；

0< 1 , = (1 +

0)。

? 風險幅度系數(shù) ， ? 現(xiàn)行價格指數(shù)修正系數(shù)， i=1，……，n。7.4.2 權(quán)重的調(diào)整。工程變更導(dǎo)致原定合同中的權(quán)重發(fā)生較大變化時，由發(fā)承包雙方協(xié)商調(diào)整。

7.4.3 工期延誤后的價格調(diào)整。因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計劃進度日期后續(xù)工程的價格指數(shù)，采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者作為現(xiàn)行價格指數(shù)；因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計劃進度日期后續(xù)工程的價格指數(shù)，采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。

7.5 其他調(diào)整事項7.5.1 發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進度計劃。發(fā)包人應(yīng)承擔承包人由此增加的提前竣工（趕工補償）費用。

發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補償額度，此項費用應(yīng)作為增加合同價款列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。

7.5.2 因承包人原因?qū)е潞贤こ贪l(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，或按照

· 14 ·

合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費。

發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費，并應(yīng)明確每日歷天應(yīng)賠額度。誤期賠償費應(yīng)列入竣工結(jié)算文件中，在結(jié)算款中扣除。

7.5.3 承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星項目，應(yīng)及時向發(fā)包人提出工程簽證要求，發(fā)承包雙方根據(jù)完成項目的合理成本和利潤確定價款，作為增加合同價款，與進度款同期支付。7.5.4 發(fā)生不可抗力事件、索賠時，按照合同約定的方式調(diào)整合同價款。7.5.5 已簽約合同價中的暫列金額應(yīng)由發(fā)包人掌握使用。發(fā)包人按照本章規(guī)定支付后，暫列金額余額應(yīng)歸發(fā)包人所有。

·15·8 工程結(jié)算與支付8.1 預(yù)付款8.1.1 承包人應(yīng)將預(yù)付款專用于合同工程。

8.1.2 發(fā)包人應(yīng)按合同約定的預(yù)付款支付比例或金額、支付時間向承包人支付預(yù)付款。對重大工程項目，應(yīng)按年度工程進度計劃逐年預(yù)付。

8.1.3 預(yù)付款應(yīng)按合同約定從應(yīng)支付給承包人的進度款中扣回，直到扣回的金額達到發(fā)包人支付的預(yù)付款為止。

8.2 過程結(jié)算與支付8.2.1 發(fā)承包雙方應(yīng)按照合同約定的時間、程序和方法，在合同履行過程中辦理過程結(jié)算，支付進度款。

8.2.2 工程費用中的建筑安裝工程費按照合同約定的過程結(jié)算節(jié)點及進度款支付比例支付進度款。

設(shè)備購置費按訂立采購合同、進場驗收、安裝就位等階段約定的比例支付進度款。過程結(jié)算節(jié)點相鄰之間超過一個月的，發(fā)包人應(yīng)按照下一過程結(jié)算節(jié)點的工程價款，按月按約定比例預(yù)支付人工費。

8.2.3 工程總承包其他費按照約定的工作進度計劃及進度款支付比例支付進度款。其中：1 勘察費：按照提供勘察成果文件的時間對應(yīng)的工作量進行支付。2 設(shè)計費：按照提供設(shè)計階段性成果文件的時間對應(yīng)的工作量進行支付。3 工程總承包管理費：按照建筑安裝工程費過程結(jié)算節(jié)點對應(yīng)價款占合同建筑安裝工程費的比例計算工程總承包管理費支付比例，支付進度款。

8.2.4 發(fā)承包雙方已確認應(yīng)計入當期施工過程結(jié)算的合同價款調(diào)整金額應(yīng)列入過程結(jié)算價款，并同期支付。

· 16 ·

8.3 竣工結(jié)算與支付8.3.1 發(fā)承包雙方應(yīng)當在合同約定時間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算，在合同履行過程中已經(jīng)辦理并確認的過程結(jié)算價款應(yīng)直接進入竣工結(jié)算。

竣工結(jié)算合同價款=簽約合同價-暫列金額+（-）按照合同約定調(diào)整的價款。未支付的價款=竣工結(jié)算合同價款-已支付的合同價款。

8.3.2 承包人應(yīng)根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件,向發(fā)包人提交竣工結(jié)算款支付申請。該申請應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1 竣工結(jié)算合同價款；

2 累計已實際支付的合同價款；

3 應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金；

4 實際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。

8.3.3 發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中預(yù)留質(zhì)量保證金。承包人未按照合同約定履行屬于自身責任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除用于缺陷修復(fù)的各項支出。在合同約定的缺陷責任期終止后，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。

8.3.4 缺陷責任期終止后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定向承包人支付最終結(jié)清款。最終結(jié)清時，承包人被預(yù)留的質(zhì)量保證金不足以抵減發(fā)包人工程缺陷修復(fù)費用的，承包人應(yīng)承擔不足部分的補償責任。

·17·9 工程總承包計價格式9.0.1 工程總承包計價宜采用統(tǒng)一格式。發(fā)包人可以根據(jù)工程實際情況，在本規(guī)則計價格式的基礎(chǔ)上補充完善。

9.0.2 工程總承包計價格式主要由下列內(nèi)容組成：

1 發(fā)包人總體要求

2 工程費用項目清單

3 工程總承包其他費項目清單

4 暫列金額

9.0.3 發(fā)包人總體要求通常包括但不限于以下內(nèi)容：

1 功能要求

（1）工程的目的。

（2）工程規(guī)模。

（3）性能保證指標（性能保證表）。

（4）產(chǎn)能保證指標。

2 工程范圍

（1）概述

（2）包括的工作

① 永久工程的設(shè)計、采購、施工范圍。

② 臨時工程的設(shè)計與施工范圍。

③ 竣工驗收工作范圍。

④ 技術(shù)服務(wù)工作范圍。

⑤ 培訓工作范圍。

⑥ 保修工作范圍。

（3）工作界區(qū)

（4）發(fā)包人提供的現(xiàn)場條件

① 施工用電。

② 施工用水。

· 18 ·

③ 施工排水。

④ 施工場地及道路。

（5）發(fā)包人提供的技術(shù)文件

3 工藝安排或要求（如有）

4 時間要求

（1）開始工作時間。

（2）設(shè)計完成時間。

（3）進度計劃。

（4）竣工時間。

（5）缺陷責任期。

（6）其他時間要求。

5 技術(shù)要求

（1）設(shè)計階段和設(shè)計任務(wù)。

（2）設(shè)計標準和規(guī)范。

（3）技術(shù)標準和要求。

（4）質(zhì)量標準。

（5）設(shè)計、施工和設(shè)備監(jiān)造、試驗（如有）。

（6）樣品。

（7）發(fā)包人提供的其他條件，如發(fā)包人或其委托的第三人提供的設(shè)計、工藝包、用于試驗檢驗的工器具等，以及據(jù)此對承包人提出的予以配套的要求。

6 竣工試驗

7 竣工驗收

8 竣工后試驗（如有）

9 文件要求

（1）設(shè)計文件，及其相關(guān)審批、核準、備案要求。

（2）溝通計劃。

（3）風險管理計劃。

（4）竣工文件和工程的其他記錄。

（5）操作和維修手冊。

（6）其他承包人文件。

·19·10 工程項目管理規(guī)定

（1）質(zhì)量。

（2）進度，包括進度計劃（如果有）。

（3）支付。

（4）HSE（健康、安全與環(huán)境管理體系）。

（5）溝通。

（6）變更。

11 其他要求

（1）對承包人的主要人員資格要求。

（2）相關(guān)審批、核準和備案手續(xù)的辦理。

（3）對項目業(yè)主人員的操作培訓。

（4）分包。

（5）設(shè)備供應(yīng)商。

（6）缺陷責任期的服務(wù)要求。

· 20 ·

發(fā)包人總體要求工程名稱： 第頁共頁

·21·工程總承包項目清單匯總表工程名稱： 第頁共頁序號 項目名稱 金額（元）1 工程費用

1.1 其中：安全文明施工費

2 工程總承包其他費

3 暫列金額

合計

· 22 ·

工程費用項目清單匯總表工程名稱： 第頁共頁序號 項目名稱 金額（元）1 建筑安裝工程費

A 豎向土石方工程

B 建筑工程

C 裝飾工程

D 機電安裝工程

……

2 設(shè)備購置費（不含建筑設(shè)備）

合計

·23·建筑安裝工程費項目清單工程名稱： 第頁共頁序號 項目編碼 項目名稱 發(fā)包人要求

計量

單位

數(shù)量

金額（元）單價合價其中主材（建筑設(shè)備）單價合價本頁小計

合計

注:投標人在投標報價時應(yīng)填寫主要材料（建筑設(shè)備）的名稱、品牌（或檔次）、技術(shù)參數(shù)、規(guī)格、型號。

· 24 ·

設(shè)備購置費（不含建筑設(shè)備）項目清單工程名稱： 第頁共頁序號 項目編碼

項目名稱

（設(shè)備名稱）

發(fā)包人要求

（技術(shù)參數(shù)、規(guī)格、

型號）

計量

單位

數(shù)量金額（元）單價合價本頁小計

合計

·25·工程總承包其他費項目清單工程名稱： 第頁共頁序號 項目名稱 發(fā)包人要求 金額（元）1 勘察費

2 設(shè)計費

2.1 初步設(shè)計費

2.2 施工圖設(shè)計費

2.3 專項設(shè)計費

3 研究試驗費

4 工程總承包管理費

5 土地及占道使用補償費

6 工程保險費

7 場地準備費

7.1 地表清理

7.2 臨時水、電工程

7.3 臨時道路工程

8 其他專項費

合計

· 26 ·

暫列金額工程名稱： 第頁共頁序號 項目名稱 資金用途 金額（元）合計

·27·工程變更費用調(diào)整表工程名稱： 第頁共頁序號 工程變更事項

金額（元）原方案價格 變更方案價格差價合計

· 28 ·

價格指數(shù)權(quán)重表工程名稱： 工程形象進度節(jié)點： 第頁共頁序

號

名稱、規(guī)格、型號

變值

權(quán)重

B

基本價

格指數(shù)

F0現(xiàn)行價

格指數(shù)

Ft風險幅度（%）修正系數(shù)

現(xiàn)行價格指數(shù)修正值Ft’定值權(quán)重 A — — ———合計 1 — — ———注：當 | 0?1| ≤ ,' = 0 。當 | 0?1| > ,' = × 。0> 1 , = (1 ?

0)；

0< 1 , = (1 +

0)。 i=1，……，n

·29·附錄一房屋建筑項目工程總承包項目清單及計算規(guī)則A 豎向土石方工程項目編碼 項目名稱 發(fā)包人要求

計量

單位

工程量計算規(guī)則 工程內(nèi)容A 豎向土石方工程

1.地層情況

2.交付標高

m3按 原 始 地 貌 與

指 定 標 高 之 間

的挖填尺寸，以

體積計算

包括豎向土石方開挖、回填、運輸?shù)热抗こ虄?nèi)容A10101 豎向土石方開挖

1.土壤類別

2.棄土處理

m3按 原 始 地 貌 與

指 定 標 高 之 間

的挖填尺寸，以

體積計算

包括豎向土石方（含天然障礙物）開挖、運輸、余方處置等A10102 豎向回填

1.回填材料品種

2.壓實要求

包括取土、運輸、回填、壓實等注：1.豎向土石方工程，適用于自然地坪與設(shè)計室外地坪之間，且挖方或填方工程量＞5000m3的土石方工程。

2.豎向土石方工程中應(yīng)按發(fā)包人要求綜合考慮余方處置相關(guān)內(nèi)容。

· 30 ·

B 建筑工程項目編碼 項目名稱 發(fā)包人要求

計量

單位

工程量計算規(guī)則 工程內(nèi)容B 建筑工程

1.建筑功能

2.安全等級

3.抗震等級

4.人防要求

5.裝配率

6.檐高及層數(shù)

m2按 設(shè) 計 圖 示 尺

寸 以 建 筑 物 的

建筑面積計算

包括地下建筑工程、地上建筑工程等全部工程內(nèi)容B1 地下建筑工程

1.建筑功能

2.安全等級

3.抗震等級

4.人防要求

m2

按 設(shè) 計 圖 示 尺

寸 以 建 筑 物 的

地 下 建 筑 面 積

計算

包括土石方工程、邊坡支護及地基處理工程、鋼筋工程、混凝土工程、砌筑工程、防水防腐保溫工程、門窗工程、措施項目等全部工程內(nèi)容B2 地上建筑工程

1.建筑功能

2.安全等級

3.抗震等級

4.裝配率

5.檐高及層數(shù)

按 設(shè) 計 圖 示 尺

寸 以 建 筑 物 的

地 上 建 筑 面 積

計算

包括鋼筋工程、混凝土工程、砌筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝配式工程、木結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、防水防腐保溫工程、門窗工程、措施項目等全部工程內(nèi)容注：建筑功能分為住宅、公寓、別墅、廠房、綜合辦公樓、商業(yè)建筑及其他公共建筑等。

·31·B101 土石方工程

項目編碼 項目名稱 發(fā)包人要求

計量

單位

工程量計算規(guī)則 工程內(nèi)容B101 土石方工程

1.地層情況

2.設(shè)計標高

m3 按設(shè)計圖示尺寸

以體積計算

包括平整場地、土石方開挖、回填、運輸?shù)热抗こ虄?nèi)容B10101 平整場地 土壤類別 m2按設(shè)計圖示尺寸

以建筑物（構(gòu)筑

物）首層建筑面

積計算

包括厚度≤±300MM的開挖、回填、運輸?shù)菳10102 基礎(chǔ)土方

1.土壤類別

2.挖土深度

3.棄土處理

m3按設(shè)計圖示尺寸

以基礎(chǔ)底面積乘

以設(shè)計室外地坪

至基礎(chǔ)(含墊層)

底的深度，以體

積計算

包括土方（含淤泥流沙、凍土）開挖、擋土板圍護（若有），運輸、基底釬探、余方處置等B10103 基礎(chǔ)石方

1.巖石類別

2.挖石深度

3.棄石處理

包括石方破碎、開挖、運輸、余方處置等B10104 回填

1.回填材料品種

2.回填范圍或部位

3.回填深度

4.壓實要求

按回填區(qū)凈體積

以體積計算

包括取運、回填、壓實等注：1.基礎(chǔ)土石方工程，適用于設(shè)計室外地坪以下的基礎(chǔ)土石方工程，以及自然地坪與設(shè)計室外地坪之間挖方或填方工程量≤5000m3的土石方工程。

2.基礎(chǔ)土石方中，建筑物場地厚度≤±300MM 的挖、填、運、找平，按本表中“平整場地”項目編碼列項。

3.基礎(chǔ)土石方中，建筑物場地厚度＞±300MM 的挖土、石分別按照“基礎(chǔ)土方”及“基礎(chǔ)石方”項目編碼列項；挖淤泥流沙、凍土、石方破碎等綜合考慮，不單獨列項。

4.回填區(qū)凈體積為按挖方體積扣減建（構(gòu)）筑物被埋置部分的體積。

5.基礎(chǔ)土石方工程中應(yīng)按發(fā)包人要求綜合考慮余方處置相關(guān)內(nèi)容。

· 32 ·

B102 地基處理、邊坡支護與樁基工程

項目編碼 項目名稱 發(fā)包人要求

計量

單位

工程量計算規(guī)則 工程內(nèi)容B102

地基處理、邊坡

支護與樁基工程

1.地層情況

2. 地 基 處 理 方 式 及

范圍

3.支護方式及范圍

4.地下水位

m2按 設(shè) 計 圖 示 尺 寸

以 建 筑 物 的 建 筑

面積計算

包括地基處理、邊坡支護、降排水工程等全部工程內(nèi)容B10201 地基處理

1.地層情況

2.地基處理形式及材

質(zhì)（含換填）

m2按地下建筑物最

大結(jié)構(gòu)外邊線以

面積計算

包括夯填、換填、鋪設(shè)、養(yǎng)護等B10202 強夯地基

1.地層情況

2.夯基能量

包括強夯B10203 樁基礎(chǔ)

1.地層情況

2.樁基形式（含有效

樁長及樁徑）

1.m

2.m3 3.t

1.按設(shè)計圖示尺

寸以長度計算

2.按設(shè)計圖示尺

寸以體積計算

3.按設(shè)計圖示尺

寸以質(zhì)量計算

包括預(yù)制樁、鋼管樁、灌注樁等形式，包含樁基成孔、鋼筋籠制安、混凝土澆筑、打樁、截樁及樁頭處理等B10204 邊坡支護

1.地層情況

2.支護形式

1.m2 2.t

1.按地下建筑物

最大結(jié)構(gòu)外邊

線乘以基坑垂

直開挖深度以

面積計算

2.按設(shè)計圖示尺

寸以質(zhì)量計算

包括邊坡噴錨、土（巖）釘、土釘墻、水泥圍護墻、支護樁、止水帷幕等B10205 降排水

1.地下水位

2.降水形式

1.m

2.m2 3.臺日

1.按降水井深度

以延長米計算

2.按建筑物地下

建筑面積計算

3.按降水周期以

臺日計算

包括施工場地的降水、排水、成孔、灌砂封井等注：“樁基礎(chǔ)”、“邊坡支護”項目中，包含相應(yīng)鋼筋制作安裝。

·33·BX03 混凝土工程

項目編碼 項目名稱 發(fā)包人要求

計量

單位

工程量計算規(guī)則 工程內(nèi)容BX03 混凝土工程

1.建筑功能

2.安全等級

3.人防要求

4.結(jié)構(gòu)形式

5.檐高及層數(shù)

m2按 設(shè) 計 圖 示 尺

寸 以 建 筑 物 的

建筑面積計算

包括基礎(chǔ)、柱、墻、梁、板、樓梯等全部工程內(nèi)容BX0301 基礎(chǔ)（含墊層）

1.基礎(chǔ)形式

2.混凝土種類及強度等級

m3 按 設(shè) 計 圖 示 尺

寸以體積計算

包括墊層、混凝土澆注、養(yǎng)護等BX0302 柱、梁、墻、板

1.構(gòu)件名稱

2.混凝土種類及強度等級

包括混凝土澆注、養(yǎng)護等BX0303 樓梯

混凝土種類及強度等級

BX0304 其他

注：1.“柱、梁、墻、板”項目中，柱高計算規(guī)則：

柱高為柱基上表面至設(shè)計柱頂?shù)母叨龋袠前?、屋面板的算至板頂，有柱帽的算至柱帽以下，不扣除與其連接的墻、梁、板嵌入其中所占的體積。

2.“柱、梁、墻、板”項目中，梁計算規(guī)則：設(shè)計軸線長度乘以梁斷面面積（有現(xiàn)澆板時梁高算至板底）。

3.“柱、梁、墻、板”項目中，板計算規(guī)則：

（1）按設(shè)計軸線內(nèi)包尺寸以體積計算，拱板按起拱方向的拱形長度計算內(nèi)包體積，折板、斜板按折線、斜線長度計算內(nèi)包體積；

（2）疊合板現(xiàn)澆部分按圖示尺寸乘以板現(xiàn)澆厚度。

4.“柱、梁、墻、板”項目中，墻計算規(guī)則：

（1）基礎(chǔ)與墻體以設(shè)計室內(nèi)地坪為界，設(shè)計室內(nèi)地坪以下為基礎(chǔ)，以上為墻體；（2）內(nèi)、外墻高度，均按照設(shè)計結(jié)構(gòu)層高計算；山墻高度按其平均高度計算；女兒墻高度自屋面板頂面至壓頂頂面計算；

（3）混凝土墻按照軸線長度乘以高度及厚度以體積計算，扣除門窗洞口所占體積。5.樓梯與樓板劃分：封閉樓梯間內(nèi)，按樓梯計算；非封閉樓梯間，以樓梯頂部與樓板的連接梁為界，連接梁以外為樓板。

6.后澆帶并入相應(yīng)構(gòu)件中，不單獨計算。

7.本列表中不包含圈梁、過梁、構(gòu)造柱、壓頂?shù)鹊幕炷痢?/p>

· 34 ·

BX04 鋼筋工程

項目編碼 項目名稱 發(fā)包人要求

計量

單位

工程量計算規(guī)則 工程內(nèi)容BX04 鋼筋工程

1.建筑功能

2.安全等級

3.人防要求

4.結(jié)構(gòu)形式

5.檐高及層數(shù)

t

1.按設(shè)計要求以

質(zhì)量計算

2.參照概算定額

附錄指標含量

乘以建筑面積

以質(zhì)量計算

包括現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋、預(yù)應(yīng)力鋼筋等全部工程內(nèi)容BX0401 現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋

1.建筑功能

2.安全等級

3.人防要求

4.結(jié)構(gòu)形式

5.檐高及層數(shù)

t

1.按設(shè)計要求以

質(zhì)量計算

2.參照概算定額

附錄指標含量

乘以建筑面積

以質(zhì)量計算

包括鋼筋制作、安裝及鋼筋連接等BX0402 預(yù)應(yīng)力鋼筋

包括鋼筋（鋼絲）制作、安裝、張拉及孔道灌漿等注：1.“現(xiàn)澆鋼筋”與“預(yù)應(yīng)力鋼筋”項目中，綜合考慮鋼筋型號及連接方式。

2.鐵件包含在相應(yīng)構(gòu)件中，不單獨列項計算。

3.馬鐙筋等措施鋼筋由承包人綜合考慮，不單獨列項計算。

4.本列表中不包含圈梁、過梁、構(gòu)造柱、壓頂?shù)鹊匿摻睢?/p>

·35·BX05 砌筑工程

項目編碼 項目名稱 發(fā)包人要求

計量

單位

工程量計算規(guī)則 工程內(nèi)容BX05 砌筑工程 材質(zhì) m2按 設(shè) 計 圖 示 尺 寸

以 建 筑 物 的 建 筑

面積計算

包括砌體砌筑、輕質(zhì)板墻等全部工程內(nèi)容BX0501 砌筑基礎(chǔ)

材質(zhì) m3

按 設(shè) 計 圖 示 尺 寸

以體積計算

包括砌筑、構(gòu)造柱、圈梁、過梁、壓頂?shù)然炷翝仓?、養(yǎng)護、鋼筋制安、防潮層、變形縫、止水帶等BX0502 砌筑墻

按 設(shè) 計 圖 示 尺 寸

以 體 積 計 算 ， 長

度 按 墻 體 中 心 線

長 度 ， 高 度 按 層

高 計 算 ， 扣 除 門

窗 洞 口 及 單 個 面

積 >0.3m

2 洞 口 所

占體積

包括砌筑、構(gòu)造柱、圈梁、過梁、壓頂?shù)然炷翝仓?、養(yǎng)護、鋼筋制安等BX0503 砌筑柱

按 設(shè) 計 柱 高 乘 以

柱 斷 面 面 積 以 體

積計算

包括砌筑、構(gòu)造柱、圈梁、過梁、壓頂?shù)然炷翝仓?、養(yǎng)護、鋼筋制安等BX0504 輕質(zhì)板墻

1.材質(zhì)

2.厚度

m2按 設(shè) 計 圖 示 尺 寸

以 面 積 計 算 ， 長

度 按 墻 體 中 心 線

長 度 ， 高 度 按 層

高 計 算 ， 扣 除 門

窗 洞 口 及 單 個 面

積 >0.3m

2 洞 口 所

占面積

包括供應(yīng)、安裝等注：1.砌筑工程中應(yīng)包含過梁、圈梁、構(gòu)造柱、壓頂?shù)蠕摻罨炷痢⑵鲶w拉結(jié)筋。2.“砌筑墻”和“砌筑柱”項目中，墻、柱計算規(guī)則同“混凝土工程”章節(jié)。

· 36 ·

BX06 鋼結(jié)構(gòu)工程

項目編碼 項目名稱 發(fā)包人要求

計量

單位

工程量計算規(guī)則 工程內(nèi)容BX06 鋼結(jié)構(gòu)工程

1.建筑功能

2.安全等級

3.人防要求

4.結(jié)構(gòu)形式

5.檐高及層數(shù)

m2按 設(shè) 計 圖 示 尺

寸 以 建 筑 物 的

建筑面積計算

包括鋼構(gòu)件、樓承板等全部工程內(nèi)容BX0601 鋼構(gòu)件

1.防火

2.防腐

3.油漆

4.探傷

t

按 構(gòu) 件 設(shè) 計 圖

示 尺 寸 以 質(zhì) 量

計算

包括供應(yīng)、安裝、探傷、除銹、防火、防腐、油漆及連接構(gòu)造等BX0602 樓承板

1.樓承板類型

2.板厚度

3.防火

m2按 設(shè) 計 軸 線 尺

寸 以 水 平 投 影

面積計算

包括供應(yīng)、安裝等注：1.“鋼構(gòu)件”項目中，螺栓、栓釘、連接鋼板等應(yīng)由承包人綜合考慮，不單獨計算工程量。2.“樓承板”項目中，樓承板類型包含鋼桁架樓承板、壓型鋼板、可拆卸樓承板等。樓承板的后澆混凝土、鋼筋及鋼板等由承包人綜合考慮，不單獨計算工程量。

·37·BX07 木結(jié)構(gòu)工程

項目編碼 項目名稱 發(fā)包人要求

計量

單位

工程量計算規(guī)則 工程內(nèi)容BX07 木結(jié)構(gòu)工程

1.構(gòu)件名稱

2.防火

3.防腐

4.油漆

m2按設(shè)計圖示尺寸

以建筑物的建筑

面積計算

包括木屋架、木構(gòu)件、木樓梯等全部工程內(nèi)容BX0701 木屋架

1.材質(zhì)

2.防火防腐

3.油漆

4.規(guī)格

5.跨度

1.m3 2.榀

1.按設(shè)計圖示尺

寸以體積計算

2.按設(shè)計圖示以

數(shù)量計算

包括制作、安裝及刷防護材料、油漆等BX0702 木構(gòu)件

1.材質(zhì)

2.防火防腐

3.油漆

m3 按 設(shè) 計 圖 示 尺 寸

以體積計算

BX0703 木樓梯

1.材質(zhì)

2.防火防腐

3.油漆

4.規(guī)格

m2按 設(shè) 計 圖 示 尺 寸

以 水 平 投 影 面 積

計算

BX0704 其他木構(gòu)件

1.材質(zhì)

2.防火防腐

3.油漆

m3 按 設(shè) 計 圖 示 尺 寸

以體積計算

注：項目編碼列項“木構(gòu)件”中，包含木柱、木梁、木檁等。

· 38 ·

BX08 屋面工程

項目編碼 項目名稱 發(fā)包人要求

計量

單位

工程量計算規(guī)則 工程內(nèi)容BX08 屋面工程

1.屋面類型

2.面層材質(zhì)

m2按 設(shè) 計 圖 示 尺

寸 以 屋 面 投 影

面積計算

包括瓦屋面、型材屋面、膜結(jié)構(gòu)屋面等全部工程內(nèi)容BX0801 平屋面

1.面層材質(zhì)

2.構(gòu)造

m2

按 設(shè) 計 圖 示 尺

寸以面積計算

包括找平層、保護層、保溫層、隔熱層、防水層、密封層、面層、變形縫處理、天溝檐溝等BX0802 瓦屋面 瓦品種、規(guī)格 按 設(shè) 計 圖 示 尺

寸 以 斜 面 積 計

算，檐口、檐溝

和 天 溝 等 不 另

增加面積

包括找平層、保護層、保溫層、隔熱層、防水層、密封層、鋪（掛）瓦、變形縫處理、天溝檐溝等BX0803 型材屋面

1.型材品種、規(guī)格

2.跨度

包括保溫層、隔熱層、防水層、密封層、檁條、檁托、面層、變形縫處理、天溝檐溝等BX0804 膜結(jié)構(gòu)屋面

1.膜布品種、規(guī)格

2.支柱（網(wǎng)架）鋼材品

種、規(guī)格

3.鋼絲繩品種、規(guī)格

4.油漆品種

按 設(shè) 計 圖 示 尺

寸 以 水 平 投 影

面積計算

包括鋼支柱（鋼網(wǎng)架）、鋼拉索、膜布、鋼絲繩、錨固基座、密封層、油漆等BX0805 其他屋面

1.面層材質(zhì)

2.構(gòu)造

按 設(shè) 計 圖 示 尺

寸以面積計算，斜 屋 面 按 斜 面

面積計算

包括找坡層、保護層、保溫層、隔熱層、防水層、密封層、面層、變形縫處理等注：屋面工程包含屋面結(jié)構(gòu)層以上保溫、防水、找坡、找平及面層等全部構(gòu)造。

·39·BX09 門窗工程

項目編碼 項目名稱 發(fā)包人要求

計量

單位

工程量計算規(guī)則 工程內(nèi)容BX09 門窗工程 1.門窗框、扇材質(zhì) m2按 設(shè) 計 圖 示 尺

寸 以 建 筑 物 的

建筑面積計算

包括門、窗制作、安裝等全部工程內(nèi)容BX0901 門

1.門框、扇材質(zhì)

2.五金及配件

3.用途及類型

4.開啟方式

1.m2 2.樘

1. 按 設(shè) 計 洞 口

尺 寸 以 面 積

計算

2. 按 門 洞 個 數(shù)

以數(shù)量計算 包括供應(yīng)、安裝、裝配五金零件、與之配套的電動裝置和傳輸裝置等BX0902 窗

1.窗框、扇材質(zhì)

2.玻璃材質(zhì)、厚度等

3.開啟方式

4.紗扇

5.五金及配件

6.用途及類型

m2 按 設(shè) 計 洞 口 尺

寸以面積計算

注：1.“門”項目中，用途及類型包含防火門、入戶門、單元門等。

2.“門”項目中，五金件應(yīng)包括：鎖、執(zhí)手、拉手、折頁、地彈簧、門鉸、插銷、門碰珠、防盜門機、門眼（貓眼）、閉門器、順位器、螺絲、角鐵、門軋頭等。

3.“窗”項目中，用途及類型包含內(nèi)窗、外窗、防火窗等。

4.“窗”項目中，五金件應(yīng)包括：鎖、執(zhí)手、拉手、拉把、折頁、插銷、風撐、滑軌、滑輪、角碼、牛角制、風鉤、螺絲等。

· 40 ·

BX10 防水防腐保溫工程

項目編碼 項目名稱 發(fā)包人要求

計量

單位

工程量計算規(guī)則 工程內(nèi)容BX10

防水防腐保溫

工程

1.防水

2.防腐

3.保溫

m2 按 設(shè) 計 圖 示 尺

寸以面積計算

包括基礎(chǔ)與地下防水、地下室保溫、混凝土板上保溫、天棚保溫等全部工程內(nèi)容BX1001 平面防水 1.防水等級

2.防水材質(zhì)及厚度

3.防水做法

4.找平層、保護層做法

m2 按 設(shè) 計 圖 示 尺

寸以面積計算

包括基層處理、找平層、鋪（刷）防水層、收頭釘壓條、保護層等BX1002 立面防水

BX1003 天棚保溫

1.保溫等級

2.保溫材質(zhì)及厚度

3.保溫做法

4.找平層、保護層做法

包括基層處理、找平層、粘貼耐堿纖維網(wǎng)格布、攤鋪/噴涂保溫層、保護層等BX1004 平面保溫

BX1005 立面保溫

BX1006 防腐

1.防腐種類

2.防腐厚度

3.防腐做法

4.防腐部位

5.找平層、保護層做法

包括找平層、攤鋪/噴涂防腐層、保護層等注：1.本節(jié)防水項目中，搭接與附加層所增加的工程量綜合考慮，不另行計算。

2.防水項目中按施工規(guī)范要求的上翻部分計入平面防水項目中。

3.其他構(gòu)件中未包含的防水、防腐、保溫工程可在本附表中編碼列項。

4.防水防腐保溫工程中包含相應(yīng)部位的找平層及保護層，無設(shè)計要求時由承包人綜合考慮。