44

45

公區(qū)效果圖

會議室

46

47

客房效果圖

標(biāo)準大床房

帶你感受一場北歐極光之旅

48

49

客房效果圖

標(biāo)準大床房

融合商務(wù)為一體的舒適休憩區(qū)

工作之余緩解一天的疲勞

50

51

客房效果圖

標(biāo)準大床房

52

53

客房效果圖

雙床房

關(guān)心你到家后的每一件小事

穿鞋凳

星級床品、多功能枕芯、智能床墊

舒心泡腳服務(wù)

54

55

客房效果圖

雙床房

56

57

客房效果圖

套房

58

59

客房效果圖

套房

60

61

公區(qū)效果圖

套房

62

63

公區(qū)效果圖

套房

64

Fika一下

FIKA

不止是下午茶，瑞典人將Fika視為一天中特意為心靈充電

的時光。在舒與，除了Fika必不可少的咖啡和甜點，我們更

希望Fika成為一個拉近彼此距離的社交空間，在這里，我們

不聊公事，只談心事。在快節(jié)奏的生活中，慢下來，享受生活

本身的美好時刻，認識用心生活的“陌生”朋友。同時我們也

將fika融入到餐飲服務(wù)，未來你也可以在舒與享受到生活本

身的美好時光。

體驗亮點

65

隨時Fika 線上線下社交空間 助眠晚餐

66

67

Fika一下

LET’S FIKA

北歐地道早餐

68

在房享受下午茶 輕食助眠晚餐

69

Fika區(qū)域

打造“線上線下”全新社交空間

入住區(qū)就能體驗Fika，

更能全天候隨時隨地Fika一下...

70

71

Fika區(qū)域

72

人未歸，我已備

SKANHEM

舒與從家一般的關(guān)懷為出發(fā)，打造“人未歸，我已備”服務(wù)理

念，在客人還未抵達前，前置化按照客人的偏好，準備好床

墊、枕頭、熱飲、香氛等定制化需求，讓一切就像居家一般熟

悉，令住客在抵達后倍感舒心。

73

體驗亮點

隨意臥躺的沙發(fā)、地毯 全屋語音呼叫系統(tǒng)

家門口的穿鞋凳

家里有的我都有

沙發(fā)登記 人未歸，我已備

Hej,親切問候

Hej!

74

NICE DREAM

睡一個好覺是旅行中“頭等大事”，舒與為了讓每一位客人

睡個好覺，在觸覺、嗅覺、聽覺上都細致入微的打造輔助睡

眠方案， 挑選柔軟親膚的床品、沁心寧神的香氛，舒緩柔和

的音樂，更有不同睡眠偏好的房型選擇。在舒與，你可以用

你最喜歡的方式，安心的睡一個好覺。

圖片

安眠好夢

75

體驗亮點

親膚床品 自然香氛 舒緩音樂

香薰機 純凈客房 泡腳桶 不同軟硬枕頭

KOOS睡眠袋

76

加盟物業(yè)條件

PROPERTY CONDITIONS

77

基本信息

一二線城市商務(wù)中心，商業(yè)中心、城央交通樞紐、三線

城市地標(biāo)物業(yè)。

建筑要求

物業(yè)面積：不小于5000㎡

客房數(shù)量：100間以上

房間面積：不低于24㎡

配套要求

大堂：獨立大堂，不小于200㎡（不含餐廳）

FIKA時光：需配備在大堂

餐廳：不小于80㎡

會議室：120m2

健身房：面積不小于50㎡

洗衣房：面積不小于20㎡

停車位：提供不低于總房量20%數(shù)量的停車位或就近

公用停車場

露臺：選配（根據(jù)物業(yè)條件）

78

旗艦店物業(yè)要求

PROPERTY REQUIREMENTS

79

SKANHEM HOTEL

分類

大堂面積（不含餐廳）

單房面積（平均）非套房

房量

物業(yè)樓層

大堂層高

公區(qū)層高

客房層高

客房衛(wèi)生間

走廊寬度

停車位數(shù)量

面積

面積

面積

餐位數(shù)

餐位面積

獨立電梯

客房暗房比例

面積

樓層

層高

寬度

停車場

洗衣房

會議室

健身房

餐廳

電梯

客房暗房比例

1、大堂：獨立大堂，位于物業(yè)首層

2、酒店大堂一定要按品牌要求設(shè)置FIKA時光

300m2

30m2

35m2

190m2

60m2

3m2

2（載重800kg）

不超過5%

120間

10層

完成面5m

完成面2.6m

完成面2.7m

完成面2.4m

完成面1.8m

房量*20%

客房總數(shù)*30%

不小于

80

加盟政策

POLICY

81

SKANHEM HOTEL

所有城市

10年 10-15年

80間（含）以上

6000元／間 3800元／間

月度綜合REVPAR≥400；按每月營業(yè)額4%收取

月度綜合REVPAR≥350；按每月營業(yè)額3.5%收取

月度綜合REVPAR＜350；按每月營業(yè)額3.5%收取

6.0%

1.0% 0.5%

0元

0元

3萬

8萬 5萬

8萬 5萬

3000元／月 2700元／月

20萬 10萬

5萬

合同期內(nèi)，滿足在營房量≥130間的月份，可享受減免0.5%管理費的優(yōu)惠

一店一議

適用區(qū)域

類別 標(biāo)準收費 優(yōu)惠加盟政策

加盟年限

房量要求

前期指導(dǎo)費

管理費

品牌推廣費

分店店總及FIKA餐飲培訓(xùn)費

籌建指導(dǎo)費

系統(tǒng)安裝費

系統(tǒng)維護費

合作保證金

施工經(jīng)理培訓(xùn)費

其他優(yōu)惠政策

旗艦店政策

舒與品牌-2021年加盟收費政策

82

加盟流程

PROCESS

83

提出申請 項目考察 項目評估 項目啟動會議

84

設(shè) 計 簽約合同 籌 建 開業(yè)運營

投資回報

RETURN ON INVESTMENT

多重收益模式 為高盈收保駕護航

85

獨具北歐風(fēng)格

的客房收益

北歐特色

Fika溢價

北歐居家好眠

新零售收益

86

以100間房為例

單房造價 約13萬

ADR 400起

投資回報周期 2.5年-3.5年

投資回報率

＊以上數(shù)據(jù)僅為估算，投資效果以實際測算及運營為準

35%

投資舒與 擁抱精眾