“別走！再來一局！”

在架空層空間, 人人愛社交

9號樓、10號樓打造室內(nèi)架空層

設置休閑平臺與觀景窗?

實現(xiàn)了室內(nèi)外功能場所的延續(xù)

閑暇時約摯友來這?談天說地

盡情享受社交帶來的歡欣與溫暖

室內(nèi)社交場

從建筑?然過渡到景觀

在這?，窗外萬物是你眼?的?景

你也是?然與建筑間的另?種?景

?然緩沖帶

?層約3.3m層?，標準層約3m層?

給空間?體擴容，形成更通透的居住感

更能為空間創(chuàng)造卓越的采光與通?條件

享受“陽光滿屋”的舒朗樂趣

舒朗縱向空間

chengdu

dong’an

happiness happiness happiness happiness happiness happiness

意境創(chuàng)想圖

“您好，這里是物業(yè)中心。

”

在物業(yè)中心，歡迎善意的挑剔

被朋友圈打卡的網(wǎng)紅建筑

是我家的物業(yè)中心

溯源《桃花源記》靈感，融合理想棲居與未來藝術理念

前期為銷售中?展?空間，后期移交社區(qū)作為物業(yè)中?

實拍圖

作為下沉庭院的主要建筑體

?上?下的動線設計

邊界與?差之間形成“空間峽?”

建筑與景觀層次更加明晰

為觀賞和使?提供別樣藝術體驗

01 下沉式設計

以?彩明快的透光材質(zhì)為主

打造“未來感”氛圍，進?空間

感知設計與光影，即使在物業(yè)中?

也同樣擁有藝術?常

02 超現(xiàn)實主義風格

實拍圖

實拍圖

實拍圖

實拍圖

超現(xiàn)實主義風格

LUSTR E RESIDENCE LUSTR E RESIDENCE

LUSTR E RESIDENCE

LUSTR E RESIDENCE

實拍圖

【中國優(yōu)秀物業(yè)服務商】

以住宅物業(yè)為主提供?品質(zhì)服務

連續(xù)?年蟬聯(lián)中國物業(yè)管理綜合第?

作為中國物業(yè)管理?業(yè)的領跑者

萬科物業(yè)致?于讓更多?戶體驗物業(yè)服務之美好

萬科

物業(yè)

選擇優(yōu)秀的伙伴

為幸福達成一種共識

VAN

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獲獎榮譽

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定

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2

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創(chuàng)

想

圖

意

境

創(chuàng)

想

圖

happiness

chengdu dong’an

聽說1000次，不如自己住1次

設計相對“完美的房子”

為生活解決一些小煩惱

?積較?的房?，還能怎樣擴容收納？

出?早?峰，如何提升衛(wèi)?間的?效使?？

三代同堂，如何滿???都有空間？

如何讓觀景陽臺，變得好看?好?？

這樣的設計，真的能讓廚房瑣碎變得“聽話”？

為使?者做設計，先了解使?者

深研1000個西南家庭樣本數(shù)據(jù)

從成員結構/空間功能/情感需求出發(fā)

?空間實現(xiàn)“平凡的幸?！钡南胂?/p>

意境創(chuàng)想圖

“家”是屬于更加私?的天地，從“光、空?、聲

?、舒適”等維度對?的影響出發(fā)，作為精裝最終

的實現(xiàn)?標

作為?類賴以維持正常?命活動的空?，是否優(yōu)

質(zhì)健康與室內(nèi)使?者的健康有著密不可分的關

系。?然空?污染、精裝材料、油煙等問題，精

裝通過擴增通?采光?、優(yōu)選裝飾材料以及配置

新?系統(tǒng)等?法改善室內(nèi)空?質(zhì)量。

【空?】

意境創(chuàng)想圖

sunshine

sunshine

sunshine

【光線】

除了在戶型設計上達到對?然?照光線的更多?

戶，合理造光保證光線對居住者?體的協(xié)同以及

?情調(diào)節(jié)。?關燈選擇?溫2700-3000K暖光，營

造溫暖和舒適感；公共空間隱層燈光渲染靜謐，

平衡著室內(nèi)與室外的關系；客廳隱層燈光渲染出

的靜謐感，使內(nèi)室?活更有氛圍。

意境創(chuàng)想圖

f玄關系o統(tǒng) r主臥系統(tǒng)

生活廳系統(tǒng)

廚房系統(tǒng)

peopl

Desig

le

衛(wèi)浴系統(tǒng)

多功能房

系統(tǒng)

陽臺系統(tǒng)

采光系統(tǒng)

gned

從理解家庭生活邏輯出發(fā)

8大精裝系統(tǒng)人性化設計

【聲?】

注重有害噪?區(qū)隔，并保證私?空間的隔?，創(chuàng)造私密?安

全的居家環(huán)境。?如，特制主臥?，?幅降低關?噪?，增

強 隔 ? 能 ? ， 提 供 安 靜 休 憩 空 間 ； 封 閉 景 觀 陽 臺 ， 采 ?

LOW-E材質(zhì)，增強隔?效果，
抑制外界聲?的?擾。

?鋼成都其他項?樣板間實拍

【舒適】

細節(jié)設計?性化，收納、電源設置、軟件物件擺放等??俱

到，符合?住后?常?活需求。在?關、餐桌、臥室床頭、

客廳沙發(fā)擺放處設置插座；廚房預留?夠空間擺放雙開?冰

箱；客廳同樣預留?夠尺度空間放置沙發(fā)等家具。

?鋼成都其他項?樣板間實拍

出??份轉(zhuǎn)換區(qū)，在注重儀式感空間的同時，預留收納空間

?關處的?鍵斷電，控制?戶及客廳照明

調(diào)低開關位置（距地?約1.3m處），便于全家使?

?關柜預留五孔插座，豐富?關功能

“低調(diào)”的開關

玄關系統(tǒng) ENTRANCE

SYSTEM

鞋?收納-內(nèi)置活動隔板

可分成員、分款式、分功能細化收納

底部預留15-20公分懸空?度

收納家居鞋物，?便?常使?

收納更靈活

?鋼成都其他項?樣板間實拍

?鋼成都其他項?樣板間實拍

不?彎腰的換鞋凳：約40-45mm?度設計，宜?宜幼

?掃感應燈：節(jié)能更智能，告別“摸?”找開關

鞋柜呼吸孔：鞋柜內(nèi)設透?孔，防?細菌滋?

隱藏式電箱：電箱“藏”進壁柜，既安全?美觀

處處有細節(jié)

（部分戶型）

?關柜預留置物空間，擺放綠植、藝術品等

配合令?體視覺舒適的暖光

在補充照明的同時，提升空間質(zhì)感與歸家氛圍

“裝”下氛圍感

意境創(chuàng)想圖

livingroom

通過材質(zhì)與?彩的搭配，平衡室內(nèi)外關系

視覺上增強?體化空間的完整性

同時配合燈光渲染“家”的靜謐與舒適

生活廳系統(tǒng)

餐客廳、陽臺貫連，形成更開闊的全家共享空間，

?利?少浪費，承載會客?餐、娛樂休閑等多元功能

LIVING
ROOM

SYSTEM

意境創(chuàng)想圖

livingroom

?鋼成都其他項?樣板間實拍

灰?系仿?材紋理地磚：

紋理流暢，加強空間視覺效果

暖?調(diào)純凈墻?：

采?墻紙裝飾，防?防污易打理

簡約?格電視墻：

?飾?搭配??硬包，質(zhì)感縱向延伸視覺

桌旁的插座：便捷飲?機/電烤盤等使?，不?“牽?線”，省?接?

感性的光線：餐廳中部安裝?然光燈帶，烘托?餐情調(diào)

全戶型裝配中央空調(diào)、新?、地暖

系統(tǒng)與管道隱藏于屋頂造型

不影響室內(nèi)活動及空間美觀

提升居住舒適感

?鋼成都其他項?樣板間實拍

主臥系統(tǒng) MASTER
BEDROOM

SYSTEM

?定主臥配置：獨?衛(wèi)浴/獨??柜收納/獨?飄窗

精致實?主義，暢享8?時私?時間

定制??-配套簡約?格，邊沿處設置靜?膠條

增強私?空間隔?效果，延??的使?壽命

多層實?復合地板-連接件踢腳收?，45度碰腳?藝

保證地?整體美觀，?便臥室?常打掃

嚴選定制材料

全戶型主臥布局飄窗空間，悠閑時光暢享美景

單側(cè)巧設收納空間，豐富飄窗空間功能

顏值+實?=飄窗

意境創(chuàng)想圖

bedroom bedroom bedroom bedroom bedroom bedroom bedroom

全戶型主臥布局飄窗空間，悠閑時光暢享美景

單側(cè)巧設收納空間，豐富飄窗空間功能

顏值+實?=飄窗

?膏吊頂造型?邊+筒燈+燈帶吊頂設計，空間美觀舒適

中央空調(diào)側(cè)出側(cè)回，預留后期收納空間

塑?邊飾收腳全屋墻紙，規(guī)整接縫處，滿屋溫馨格調(diào)

“?機”造型

chengdu

dong’an

?鋼成都其他項?樣板間實拍

意境創(chuàng)想圖

The kitchen The kitchen The kitchen

廚房系統(tǒng)

?量調(diào)研廚房使?群體，得出以下真實數(shù)據(jù)

KITCHEN

SYSTEM

通過材質(zhì)與?彩的搭配，平衡室內(nèi)外關系

視覺上增強?體化空間的完整性

同時配合燈光渲染“家”的靜謐與舒適

?鋼東境?華廚房系統(tǒng)旨在“?便捷”設計

根據(jù)不同戶型排?II/L型廚房，流暢操作動線

明廚空間，空?流通性好，油煙異味及時驅(qū)散

45 % 清洗

廚房

環(huán)境

35 %烹飪

15 %

5 %

收納

花費近3.5?時/?在廚房

The kitchen The kitchen The kitchen

臺??度剛剛好

根據(jù)?體?程學，為減少操作時彎腰次數(shù)

在標準臺??度上降低約2cm

完成切菜、燒菜，配置可拉伸??頭

符合?體?學，便捷清洗與操作，保護腰椎健康

防??膏板吊頂

造型美觀

?膏板兼顧造型美觀

并且?久耐?防?脫落變形

意境創(chuàng)想圖

The kitchen The kitchen The kitchen

體感觸控照明

廚房柜體配置體感觸控LED燈帶

紅外線快速感應照明

廚房氛圍?幫?，夠亮才能得?應?

操作系統(tǒng)更機智

清洗操作
-
?單盆規(guī)格，鍋碗瓢盆暢快清洗

并考量?莖類蔬菜，避免折斷保證?材健康

?盆、出??頭選?知名品牌

盆底防溫差凝露涂層處理，保持?燥，防裂不滲?

意境創(chuàng)想圖

The kitchen The kitchen The kitchen

電源設置
-
預留帶開關插座，可不拔插頭，安全省?

?槽下?預留防?插座，?便凈?機，垃圾處理器及?廚寶安裝

T型油煙機
-
煙機與臺?合理吊?，順暢排煙，?便川菜烹飪

消毒柜/櫥柜
-
?體化設計，節(jié)省空間，營造安全健康環(huán)境

櫥柜PVC包邊
-
?盆柜下增加防潮墊，防??汽侵蝕

意境創(chuàng)想圖

衛(wèi)?間??設置過??，確保?度低于客廳

淋浴間?度低于衛(wèi)?間，防?積?外溢與室內(nèi)清潔

“???低”防滲?

衛(wèi)?間鏡柜-左右配置漫反射燈帶，呈現(xiàn)明星化妝鏡式美顏效果

三?鏡原理設計，多?檢查妝容及?部狀態(tài)

鏡柜儲物分區(qū)收納，家庭成員之間?品不易混淆

底部柜懸空，可放置浴室拖鞋或臉盆，強化收納功能

鏡柜?帶美顏功能

衛(wèi)浴系統(tǒng) SANITARY

SYSTEM

洗漱、如廁、淋浴分離式設計

?濕有效分離，獨?功能設置，滿?同時使?

直?采光，提升衛(wèi)浴空間舒適性與健康度

bathroom bathroom bathroomkitchen

意境創(chuàng)想圖

bathroom bathroom bathroomkitchen

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鋼化玻璃隔斷，材質(zhì)堅固安全，分離?濕

并安裝整塊踏?板及設置回?槽

?差設計，避免積?、堵塞困境

?舒適度配置-可調(diào)節(jié)花灑、?暖浴霸帶來美妙體驗

五防?體（防臭、防堵塞、防反?、防反味、防害?）健康洗護

淋浴間個性化壁龕，巧妙收納洗護?物件

?由淋浴空間

意境創(chuàng)想圖

多功能房系統(tǒng) MULTI
FUNCTION

ROOM
SYSTEM

根據(jù)家庭結構及需求，部分戶型布局多功能空間

隨?打造儲物間、娛樂空間、?帽間、次臥等場景

陽臺系統(tǒng)B A L C O N Y

S Y S T E M

景觀陽臺-除了滿?觀景需求

更滿?多種?活?式，如休憩、園藝、健?等功能

?活陽臺-配合采光設計

集中解決晾曬、收納等問題

采光系統(tǒng) DAYLIGHTING

SYSTEM

領先?業(yè)設計理念，結合成都四季?照規(guī)律

保證通透性與舒適度，?部分戶型達到雙?采光效果

即使是底躍戶型，地下室空間也享??積采光

意境創(chuàng)想圖

幸福，為“平凡”考量的每處

標準層戶型

專屬的?戶空間，提升私密性

配備多重收納，給?活冗雜?個藏?之處

獨??戶?關

隨家庭結構幻變空間功能

不論??世界還是三?之家皆有愜意時光

chengdu

dong’an

88㎡ 三室兩廳?衛(wèi)

建

?

約

分離式衛(wèi)浴，以空間拆分時間

滿?家?同時段洗漱、沐浴需求，提?早?峰的效率

悠享潔凈時光

經(jīng)典餐客廳串聯(lián)，為互動、?餐新賦想象

為新世代家庭打造完整交流空間

實?三房

靈動餐客廳

114㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

建

?

約

chengdu

dong’an

讓空間與設計，創(chuàng)造幸福感

封閉景觀陽臺延展室內(nèi)活動空間

環(huán)幕視野，私享星空與寬景

封閉景觀陽臺

?性化功能分區(qū)，兼顧?餐、會客功能

開放公共空間?，為"家"的故事撰寫更多可能

拓展收納空間搭配便捷操作臺

讓廚房操作得?應?

飄窗承載休憩及收納功能

?帽空間可變幻?帽間或獨?放置梳妝臺

舒朗橫廳

套房主臥 L型明廚

給家的故事，多?點可能

110㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

建

?

約

chengdu

dong’an

為私密空間創(chuàng)造儀式感，飄窗豐富空間層次

?帽間可幻變格局，打造理想換裝場所

舒闊套房主臥

拓展?活空間，延伸觀景?

滿?休憩、會客、觀賞等多場景實現(xiàn)

?轉(zhuǎn)?明廚，保證采光與通?

拓展操作空間，妙藏收納空間

優(yōu)化通道空間，達到??采光效果

承載溝通、會客、?餐多元場景

百變餐客廳

闊景?然陽臺

L型明廚

標準層戶型

130㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)

建

?

約

chengdu

dong’an

理想之外，?活澤沐豐盈

橫廳串聯(lián)全景陽臺，帶來越級觀景體驗

充沛采光，清??室，悠享愜意?活

公共空間+多臥室空間組合布局

回歸舒居本?，即達超越想象的?活

雙操作臺獨?儲藏、烹飪、清洗等功能

更?操作空間，便捷下廚時光

舒闊尺度，配備獨?衛(wèi)浴

步?式?帽間，拓展收納，優(yōu)雅換裝

舒享四房

?套房主臥

闊尺?活廳

型廚房

窗高0.5m

臺高0.5m

層高3.34m

從尺度到?度，蝶變?活的想象

底躍空間配置新?、空調(diào)、地暖三?件，躍升?活品質(zhì)

預設電源，預留排污可能性

精致向下延伸

陽光采光井增加采光納?

為內(nèi)室?活提供健康環(huán)境

美好燦爛時光

告別?活的?“層”不變，增添更多志趣空間

在?活與熱愛中找到平衡點

場景隨??變

創(chuàng)變躍層戶型

層高3.24m 層高3.34m

窗高0.5m

臺高0.5m

意境創(chuàng)想圖

鄰?拉個“群”

空間創(chuàng)造多數(shù)“幸?！?/p>

社群則讓它更濃烈

“滿?感”作為空間打造標準，在擁有“好好住”體驗后

?鋼東境?華從社交、情感、需求出發(fā)

滿?社區(qū)?群精神，探索鄰?志趣場域

在樓下的“朋友圈”，尋找更多幸福時刻

「?華」相聚熱愛

GET

TOGETHER

AND

LOVE

GET

TOGETHER

AND

LOVE

GET

TOGETH

ER

AND

LOVE

風華生活企劃

恰有同好相聚

百年國企聯(lián)動品牌物業(yè)，打造?鋼東境?華專屬?活企劃

通過物業(yè)、微信、專享?程序等組織形成志趣圈

為“共性?群”搭建社交、互助、討論平臺

促進鄰?和諧，營造個?歸屬感，讓熱愛和熱鬧在?起

你要和我跳舞嗎？

姐妹們聚會好happy

周三夜

五黑開組 使命必達

針對不同群體打造

全齡多元圈子

?鋼東境?華始終以“?”為核?

從?地選擇到產(chǎn)品設計，將靈感凝結為可觸及的幸福感受

為新世代家庭提供超越價值的?活體驗與精神歸屬

時光流轉(zhuǎn)建筑??，隨著?華?活的逐步呈現(xiàn)

相信它會讓每個你，成為某篇“幸?！惫适轮虚W閃發(fā)光的主?

chengdu

dong’an

So wonderful You

In city

chengdu

chengdu

chengdu

chengdu

chengdu

chengdu

chengdu

chengdu

chengdu

chengdu

dong’an chengdu dongan chengdu dong’an chengdu dong’an

chengdu dong’an chengdu dong’an chengdu dong’an

1.本項?備案名為【?鋼東境?華花園】，推?名為【?鋼東境?華】，開發(fā)商【成都?蓉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】。2.資料圖?來源以每張圖?右下?注釋為準，部分圖?源于?絡，如有侵權，請聯(lián)系刪除。3.本宣傳資

料中戶型?意圖需注意以下?點，a.僅為平?戶型結構及空間布局?意，僅供參考，不作為要約或銷售承諾；b.僅是對房屋戶內(nèi)空間部分的概略?意，?交付標準展?，未完全表達相關房屋外??的裝飾柱等戶外內(nèi)容；

c.戶型?意圖未表達窗戶的開啟?式和?向；d.未體現(xiàn)護窗欄桿，實際交付時房屋室內(nèi)各房間內(nèi)會存在不同?度窗臺和護窗欄桿；e.本資料未表達戶內(nèi)地漏的相關信息，未完全表達戶內(nèi)管徑尺?及位置，具體以符合設計

的實況為準；f.因防?要求，相同戶型因樓棟、樓層、單元、房號等差別，?戶?為防?防盜?或為防盜?，交付標準等信息最終以政府部?批準?件和買賣合同約定為準；不同戶型的?積尺?、功能布局、空間分割等

均有不同，相同戶型因樓棟、樓層、單元、房號等存在差別，局部結構、朝向、?積等也可能不同，實際交付標準以政府部?最終審數(shù)?件和買賣臺同約定為準；4.本宣傳資料中關于項??瞰展?僅概略展?項?建筑分

布，不反映與周邊道路之間的距離，受??限制?等?例制作，各部分的?例可能不完全?致。5.精裝部分所?內(nèi)容中可移動陳設(家具、電器、燈具、布藝等)除買賣合同明確約定屬于交付范圍的，均?交付標準。6.本

宣傳資料所涉及宣傳內(nèi)容，僅作為項?宣傳推?使?，不在任何意義上構成開發(fā)商的承諾與要約，具體以政府部?審定的規(guī)定設計?件及《商品房買賣合同》的約定為準。本公司有權對宣傳內(nèi)容進?修改、調(diào)整，敬請

留意最新宣傳資料。制作時間：2022年7?。