地塊指標(biāo)&航拍圖 Comments & Aerial Image

吾悅南側(cè)B地塊

地塊坐落 旺西路南側(cè)、金港大道西側(cè) 出讓面積(畝) 51 規(guī)劃用途 商住 容積率 2.2

注：地塊具體指標(biāo)以相關(guān)部門最終公告為準(zhǔn)。

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

47 / 48

地塊衛(wèi)星圖 Satellite Image

地塊概況

原紅蕾學(xué)校地塊位于蔣錦路西側(cè)、中興路北側(cè)，規(guī)劃用途為商住用地，擬出讓土地面積79畝，容積率為2.2。

地塊處于張家港重點(diǎn)打造的現(xiàn)代化農(nóng)村小鎮(zhèn)?農(nóng)聯(lián)新鎮(zhèn)，集旅游、購物、休閑等功能配套于一體，周邊有暨陽小學(xué)農(nóng)聯(lián)校區(qū)、二中北校區(qū)等教育配套。東

二環(huán)路暢達(dá)全市，張楊公路接駁錫通高速、蘇虞張公路等，交通出行便利。近享恒大影城商業(yè)配套，還有萬達(dá)廣場、覽秀城(在建)兩大商圈環(huán)繞，綜合配套齊全。

目前碧桂園、港中旅、龍湖等品牌房企均已進(jìn)駐該區(qū)域，開發(fā)前景廣闊。

12 原紅蕾學(xué)校地塊 ZHANGJIAGANG

地塊指標(biāo)&航拍圖 Comments & Aerial Image

原紅蕾學(xué)校地塊

地塊坐落 蔣錦路西側(cè)、中興路北側(cè) 出讓面積(畝) 79 規(guī)劃用途 商住 容積率 2.2

注：地塊具體指標(biāo)以相關(guān)部門最終公告為準(zhǔn)。

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

49 / 50

區(qū)域概況

區(qū)域優(yōu)勢

地塊推介

高新區(qū)（塘橋鎮(zhèn)）區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便捷，南沿江城際鐵路、通蘇嘉甬鐵路與滬蘇通鐵路三線合一，未來塘橋?qū)⒊蔀殚L三角區(qū)域重要節(jié)點(diǎn)城

市。高新區(qū)堅(jiān)持“創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展”和“產(chǎn)城融合發(fā)展”兩大發(fā)展戰(zhàn)略，著力打造融入上海的“橋頭堡”、創(chuàng)新發(fā)展“策源地”、轉(zhuǎn)型升級“主引擎”、

城市建設(shè)“新標(biāo)桿”。

張家港高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)位于張家港市東部，是城市新中心，是張家港市的創(chuàng)新發(fā)展引領(lǐng)區(qū)、創(chuàng)新驅(qū)動策源地、創(chuàng)新生態(tài)示范區(qū)、高端要

素集聚地。

約94.4平方公里

本年度高新區(qū)擬推出4宗商住地塊，面積合約436畝。

區(qū)域面積

人 口 17.7萬(戶籍人口9.3萬)

高新區(qū)

（塘橋鎮(zhèn)）

5

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

51 / 52

地塊衛(wèi)星圖 Satellite Image

地塊概況

薈萃坊01會展中心地塊、薈萃坊01地塊、薈萃坊02地塊、展貿(mào)中心地塊均位于高鐵新城樂活新城區(qū)內(nèi)，屬國際會展綜合開發(fā)板塊，地塊用途涵蓋商業(yè)、商

住、住宅等，開發(fā)潛力巨大。

4幅地塊均西臨黃泗浦生態(tài)文化公園，東臨三丈浦文化長廊、徐家灣公園，以及區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的高端會展商務(wù)中心、百米寬生態(tài)綠廊瘦央園、九年一貫制

學(xué)校、公辦幼兒園、東渡國際人才創(chuàng)業(yè)街區(qū)等。周邊臨近西環(huán)路、通錫高速等主干路，距離張家港高鐵站僅5分鐘車程，交通便利，位置優(yōu)越。目前已進(jìn)駐開發(fā)的品

牌房企有碧桂園、金廈、中銳等。

13/14 薈萃坊01會展中心地塊/薈萃坊01地塊 ZHANGJIAGANG

15/16 薈萃坊02地塊/展貿(mào)中心地塊 ZHANGJIAGANG

地塊指標(biāo)&航拍圖 Comments & Aerial Image

注：地塊具體指標(biāo)以相關(guān)部門最終公告為準(zhǔn)。

薈萃坊01會展中心地塊

南苑路南側(cè)

薈萃路北側(cè)

地塊坐落

出讓面積(畝) 150

規(guī)劃用途 商住

容積率 2.2

薈萃坊01地塊

南苑路南側(cè)

書徑路西側(cè)

地塊坐落

出讓面積(畝) 62

規(guī)劃用途 商業(yè)

容積率 2.5

薈萃坊02地塊

西環(huán)路東側(cè)

薈萃路南側(cè)

地塊坐落

出讓面積(畝) 180

規(guī)劃用途 住宅

容積率 2.2

展貿(mào)中心地塊（瘦央園01地塊）

西環(huán)路東側(cè)

未央路南側(cè)

地塊坐落

出讓面積(畝) 44

規(guī)劃用途 商住

容積率 3.0

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

53 / 54

區(qū)域概況

區(qū)域優(yōu)勢

地塊推介

經(jīng)過20多年發(fā)展積累，已經(jīng)構(gòu)建了保稅區(qū)、保稅港區(qū)、整車進(jìn)口口岸、揚(yáng)子江化工園、揚(yáng)子江裝備園、環(huán)保新材料產(chǎn)業(yè)園、科創(chuàng)園、雙山香山旅

游度假區(qū)等多元載體發(fā)展格局，先后獲評國家長江經(jīng)濟(jì)帶轉(zhuǎn)型升級示范開發(fā)區(qū)、全國首批生態(tài)示范工業(yè)園區(qū)、國家知識產(chǎn)權(quán)示范園區(qū)、江蘇

省先進(jìn)開發(fā)區(qū)等榮譽(yù)稱號。

張家港保稅區(qū)位于張家港市西部，全國第一家內(nèi)河型保稅區(qū)，定位為張家港市域副中心、國際化物流貿(mào)易型保稅港區(qū)、長三角新興生態(tài)旅游

度假區(qū)、江蘇省臨港高端制造業(yè)基地。

約152平方公里

本年度保稅區(qū)擬推出3宗地塊，面積合約340畝。

區(qū)域面積

35萬(戶籍人口19萬)

保稅區(qū)

6

人 口

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

55 / 56

地塊衛(wèi)星圖 Satellite Image

17/18 蘇外東側(cè)住宅地塊/中駿南側(cè)商住地塊 ZHANGJIAGANG

19 文化中心東側(cè)商住地塊 ZHANGJIAGANG

地塊概況

3幅地塊均處在保稅區(qū)成熟區(qū)域，周邊建成小區(qū)眾多，居住氛圍濃厚。交通方面，張楊公路貫通東西，東達(dá)張家港中心城區(qū)、西接江陰市，出行便利；地塊毗

鄰蘇州外國語學(xué)校張家港校區(qū)（小學(xué)、中學(xué)、高中），還緊鄰南沙小學(xué)、南沙中學(xué)，有中駿世界城購物中心、金科廊橋天都等商業(yè)配套環(huán)繞，保稅區(qū)文化中心等公建

配套近在咫尺，開發(fā)前景可觀。

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

57 / 58

地塊指標(biāo)&航拍圖 Comments & Aerial Image

注：地塊具體指標(biāo)以相關(guān)部門最終公告為準(zhǔn)。

蘇外東側(cè)住宅地塊

地塊坐落 興港路西側(cè)、殷家埭路南側(cè)

出讓面積(畝) 101

規(guī)劃用途 住宅

容積率 2.0

文化中心東側(cè)商住地塊

地塊坐落 興港路西側(cè)、鎮(zhèn)山路南側(cè)

出讓面積(畝) 190

規(guī)劃用途 商住

容積率 2.5

中駿南側(cè)商住地塊

地塊坐落 中港路西側(cè)、鎮(zhèn)山路南側(cè)

出讓面積(畝) 49

規(guī)劃用途 商住

容積率 3.0

區(qū)域概況

區(qū)域優(yōu)勢

地塊推介

依托地處長江三角洲經(jīng)濟(jì)腹地的地理優(yōu)勢，園區(qū)積極鞏固產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級，打造與周邊城市產(chǎn)業(yè)協(xié)同、資源互補(bǔ)的發(fā)展格局。目前

園區(qū)已聚集各類企業(yè)4000余家，其中包括5家世界500強(qiáng)企業(yè)。園區(qū)成熟度逐漸提高，交通、教育等配套日漸完善，正在蛻變成一個(gè)交通便

利、配套齊全、綠色生態(tài)的宜居、宜 業(yè)、宜商現(xiàn)代化新城。

江蘇揚(yáng)子江國際冶金工業(yè)園于2003年經(jīng)由江蘇省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立，是國內(nèi)首家省級特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是張家港市“三區(qū)一園”的重要板塊

之一。

約114平方公里

本年度冶金園擬推出4宗地塊，面積合約399畝。

區(qū)域面積

18萬(戶籍人口12萬)

冶金園

（錦豐鎮(zhèn)）

7

人 口

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

59 / 60

地塊衛(wèi)星圖 Satellite Image

地塊概況

興南路南側(cè)地塊位于華昌路東側(cè)、興南路南側(cè)，規(guī)劃用途為商住用地，擬出讓土地面積100畝，容積率為2.1。

地塊西靠華昌路、東臨楊錦公路，南北方向可連通市中心城區(qū)，出行交通便利。張家港市外國語學(xué)校北校區(qū)、合興中小學(xué)、合興永盛幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育配套

環(huán)繞；沙洲河體育公園、合興中央公園、沙洲玫瑰園等休閑景觀配套資源豐富。目前片區(qū)內(nèi)開發(fā)較為成熟，保利、綠地、石榴、恒順等房企均已進(jìn)駐，生活氛圍濃

厚，開發(fā)潛力大。

20 興南路南側(cè)地塊 ZHANGJIAGANG

地塊指標(biāo)&航拍圖 Comments & Aerial Image

興南路南側(cè)地塊

地塊坐落 華昌路東側(cè)、興南路南側(cè) 出讓面積(畝) 100 規(guī)劃用途 商住 容積率 2.1

注：地塊具體指標(biāo)以相關(guān)部門最終公告為準(zhǔn)。

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

61 / 62

地塊概況

書院路南側(cè)地塊位于書院路南側(cè)、清源路東側(cè)，規(guī)劃用途為商住用地，擬出讓土地面積50畝，容積率為2.1。

地塊西側(cè)為一干河景觀資源，還毗鄰沙洲河體育公園、合興中央公園、沙洲玫瑰園等休閑景觀配套資源，居住環(huán)境宜居。清源路向南直抵北二環(huán)路、市中心

區(qū)域，交通出行方便。東側(cè)緊鄰?fù)鈬Z學(xué)校北校區(qū)，周邊還有南師大附屬合興中小學(xué)、合興永盛幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源；目前保利、綠地、石榴等房企均已進(jìn)駐該

片區(qū)，開發(fā)前景可觀。

21 書院路南側(cè)地塊 ZHANGJIAGANG

地塊衛(wèi)星圖 Satellite Image

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

63 / 64

地塊指標(biāo)&航拍圖 Comments & Aerial Image

書院路南側(cè)地塊

地塊坐落 書院路南側(cè)、清源路東側(cè) 出讓面積(畝) 50 規(guī)劃用途 商住 容積率 2.1

注：地塊具體指標(biāo)以相關(guān)部門最終公告為準(zhǔn)。

地塊概況

外校北校區(qū)南側(cè)地塊位于環(huán)新南路南側(cè)、華昌路西側(cè)，規(guī)劃用途為商住、教育用地，擬出讓土地面積200畝，容積率為2.1。

地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，東側(cè)城市主干道華昌路不僅直達(dá)市中心城區(qū)，也可貫通二環(huán)路、張楊公路、蘇虞張公路等主要路網(wǎng)，出行便利。北側(cè)緊鄰?fù)鈬Z學(xué)校北校

區(qū)，周邊有南師大附屬合興中小學(xué)、合興永盛幼兒園等豐富的優(yōu)質(zhì)教育資源；沙洲河體育公園、合興中央公園、沙洲玫瑰園等休閑景觀配套資源，居住環(huán)境宜居。

22 外校北校區(qū)南側(cè)地塊 ZHANGJIAGANG

地塊衛(wèi)星圖 Satellite Image

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

65 / 66

地塊指標(biāo)&航拍圖 Comments & Aerial Image

外校北校區(qū)南側(cè)地塊

地塊坐落 環(huán)新南路南側(cè)、華昌路西側(cè) 出讓面積(畝) 200 規(guī)劃用途 商住、教育 容積率 2.1

注：地塊具體指標(biāo)以相關(guān)部門最終公告為準(zhǔn)。

地塊衛(wèi)星圖 Satellite Image

地塊概況

沙中北校區(qū)北側(cè)地塊位于興聯(lián)路南側(cè)、長安路東側(cè)，規(guī)劃用途為住宅用地，擬出讓土地面積49畝，容積率為2.1。

地塊周邊優(yōu)質(zhì)教育資源云集，南側(cè)緊鄰沙洲中學(xué)北校區(qū)、沙洲小學(xué)，周邊還有外國語學(xué)校北校區(qū)、南師大附屬合興中小學(xué)等。香草園、沙洲玫瑰園、一干河生

態(tài)休閑風(fēng)光帶合興中央公園等休閑景觀配套資源環(huán)繞，生態(tài)優(yōu)勢明顯，非常宜居；毗鄰區(qū)域重要城市干道路網(wǎng)，與大南水街、綠地商業(yè)綜合體、合興醫(yī)院等生活

配套的車程距離較近。

23 沙中北校區(qū)北側(cè)地塊 ZHANGJIAGANG

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

67 / 68

地塊指標(biāo)&航拍圖 Comments & Aerial Image

沙中北校區(qū)北側(cè)地塊

地塊坐落 興聯(lián)路南側(cè)、長安路東側(cè) 出讓面積(畝) 49 規(guī)劃用途 住宅 容積率 2.1

注：地塊具體指標(biāo)以相關(guān)部門最終公告為準(zhǔn)。

區(qū)域概況

區(qū)域優(yōu)勢 鳳凰鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢明顯、歷史悠久資源豐富、產(chǎn)業(yè)均衡量質(zhì)并舉、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌環(huán)境宜居，先后被列入“全國發(fā)展改革試點(diǎn)小城鎮(zhèn)”、“國家新型城鎮(zhèn)

化綜合試點(diǎn)鎮(zhèn)”、江蘇省首批“行政管理體制改革試點(diǎn)鎮(zhèn)”；先后獲評“全國千強(qiáng)鎮(zhèn)”、“國家衛(wèi)生鎮(zhèn)”、“中國歷史文化名鎮(zhèn)”、“江蘇省創(chuàng)新型鄉(xiāng)

鎮(zhèn)”、“江蘇省文明鎮(zhèn)”、“江蘇省水美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“蘇州市美麗城鎮(zhèn)示范點(diǎn)”。

鳳凰鎮(zhèn)位于張家港市南大門，是張家港市一城四片區(qū)重點(diǎn)中心鎮(zhèn)。近年來，鳳凰鎮(zhèn)始終堅(jiān)持以“三鎮(zhèn)五區(qū)”建設(shè)為目標(biāo)，著力打造產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)均

衡、創(chuàng)新動能強(qiáng)勁、城鄉(xiāng)形態(tài)優(yōu)美、文旅特色鮮明、改革成效良好、人民生活幸福的“江南美鳳凰”。

區(qū)域面積 約78.8平方公里

15萬（戶籍人口7萬）

鳳凰鎮(zhèn)

8

人 口

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

69 / 70

地塊衛(wèi)星圖 Satellite Image

地塊概況

鳳凰新城1#地塊位于鳳凰大道南側(cè)，規(guī)劃用途為住宅用地，擬出讓土地面積100畝，容積率為1.4。

地塊處在鳳凰鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境絕佳位置，南側(cè)直面鳳凰湖、鳳凰山，優(yōu)享鳳凰湖生態(tài)公園景觀資源，適宜打造高品質(zhì)的低密度宜居住區(qū)。地塊沿鳳凰大道可直抵

城市快速路?蘇虞張公路，近距離滬武高速出入口，出行便捷。周邊鳳凰中心小學(xué)、鳳凰中學(xué)、鳳凰高級中學(xué)、鳳凰鎮(zhèn)人民醫(yī)院、鳳凰生活廣場等綜合配套一應(yīng)

俱全，居住氛圍濃厚。

24 鳳凰新城1#地塊 ZHANGJIAGANG

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

71 / 72

地塊指標(biāo)&航拍圖 Comments & Aerial Image

鳳凰新城1#地塊

地塊坐落 鳳凰大道南側(cè) 出讓面積(畝) 100 規(guī)劃用途 住宅 容積率 1.4

注：地塊具體指標(biāo)以相關(guān)部門最終公告為準(zhǔn)。

地塊衛(wèi)星圖 Satellite Image

地塊概況

鳳凰新城12#地塊位于漢江路東側(cè)、望湖路北側(cè)，規(guī)劃用途為住宅用地，擬出讓土地面積117畝，容積率為1.5。

地塊處在鳳凰鎮(zhèn)核心區(qū)域，交通優(yōu)勢明顯，鳳凰大道可直抵城市快速路?蘇虞張公路，毗鄰滬武高速出入口。北側(cè)一路之隔即為鳳凰中心小學(xué)，近距離還

有鳳凰中心幼兒園、鳳凰中學(xué)、鳳凰高級中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源；鳳凰鎮(zhèn)人民醫(yī)院、鳳凰生活廣場、鳳凰湖生態(tài)公園等生活休閑配套一應(yīng)俱全，適宜開發(fā)高品質(zhì)的

低密度宜居住區(qū)。

25 鳳凰新城12#地塊 ZHANGJIAGANG

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

73 / 74

地塊指標(biāo)&航拍圖 Comments & Aerial Image

鳳凰新城12#地塊

地塊坐落 漢江路東側(cè)、望湖路北側(cè) 出讓面積(畝) 117 規(guī)劃用途 住宅 容積率 1.5

注：地塊具體指標(biāo)以相關(guān)部門最終公告為準(zhǔn)。

區(qū)域概況

區(qū)域優(yōu)勢

地塊推介

204國道和滬蘇通高鐵穿境而過，現(xiàn)已建有3個(gè)長江碼頭，8分鐘可達(dá)高鐵客運(yùn)站，10分鐘即可到達(dá)沿江高速和錫通高速，交通區(qū)位優(yōu)勢明

顯。先后獲得“全國文明鎮(zhèn)”、“國家衛(wèi)生鎮(zhèn)”、首批“江蘇省生態(tài)文明建設(shè)示范鎮(zhèn)”、“江蘇省健康鎮(zhèn)”、“蘇州市高質(zhì)量發(fā)展先進(jìn)地區(qū)”等榮譽(yù)稱

號。

南豐鎮(zhèn)位于張家港市東北部，中國“黃金水道”長江下游南岸，東靠上海，南接蘇州，西鄰無錫，北峙南通，是張家港市唯一擁有公鐵水聯(lián)運(yùn)綜

合交通優(yōu)勢的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

約62.49平方公里

本年度南豐鎮(zhèn)擬推出1宗商住地塊，面積合約60畝。

區(qū)域面積

8.8萬

南豐鎮(zhèn)

9

人 口

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

75 / 76

地塊衛(wèi)星圖 Satellite Image

地塊概況

南豐小學(xué)西地塊位于育才路西側(cè)、新民路南側(cè)，規(guī)劃用途為商住用地，擬出讓土地面積60畝，容積率為2.0。

地塊位于南豐鎮(zhèn)中心地段，周邊開發(fā)較為成熟，生活氛圍濃厚。有南豐幼兒園、南豐小學(xué)、南豐中學(xué)等近距離的優(yōu)質(zhì)教育資源，南豐大劇院、南豐廣場、南豐

菜場、永聯(lián)菜場、張家港市中醫(yī)院(南豐分院)、南豐鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等綜合配套資源齊全，適宜落地區(qū)域標(biāo)桿改善住區(qū)。碧桂園、新城等品牌房企已在該區(qū)

域開發(fā)住宅項(xiàng)目。

26 南豐小學(xué)西地塊 ZHANGJIAGANG

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

77 / 78

地塊指標(biāo)&航拍圖 Comments & Aerial Image

南豐小學(xué)西地塊

地塊坐落 育才路西側(cè)、新民路南側(cè) 出讓面積(畝) 60 規(guī)劃用途 商住 容積率 2.0

注：地塊具體指標(biāo)以相關(guān)部門最終公告為準(zhǔn)。

區(qū)域概況

區(qū)域優(yōu)勢

地塊推介

樂余交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，錫通高速入口距鎮(zhèn)區(qū)僅３公里，沿錫通高速可以快速到達(dá)無錫和南通，沿沿江高速可以到達(dá)上海以及蘇南各大城

市。此外，樂余鎮(zhèn)所在的東部片區(qū)是張家港市農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)基地和生態(tài)保留區(qū)（菜籃子+后花園）,是長江生態(tài)農(nóng)業(yè)與田園風(fēng)光休閑觀光區(qū)，是

臨江綠色產(chǎn)業(yè)區(qū)和海洋產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)留區(qū)。

樂余鎮(zhèn)位于張家港市東北部，是江蘇省重點(diǎn)中心鎮(zhèn)之一，并先后獲得過”國家衛(wèi)生鎮(zhèn)“”國家先進(jìn)文化鎮(zhèn)“”江蘇省文明鎮(zhèn)“等榮譽(yù)稱號，正奮

力建設(shè)“美麗城市后花園”，打造“臨江特色產(chǎn)業(yè)示范區(qū)”。

約78.56平方公里

本年度樂余鎮(zhèn)擬推出1宗住宅地塊，面積合約40畝。

區(qū)域面積

9萬余人

樂余鎮(zhèn)

10

人 口

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

79 / 80

地塊衛(wèi)星圖 Satellite Image

地塊概況

老海獅廠地塊位于北中心河北側(cè)、規(guī)劃湖中路東側(cè)，規(guī)劃用途為住宅用地，擬出讓土地面積40畝，容積率為2.0。

地塊位于樂余鎮(zhèn)成熟地段，商業(yè)、教育、醫(yī)療等綜合配套完善。緊鄰煙滬線，可快速通達(dá)多個(gè)區(qū)域，出行交通便利。地塊東側(cè)為崇實(shí)初級中學(xué)，周邊還有樂余

中心小學(xué)、樂余高級中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源；西側(cè)為樂悅生活廣場，能滿足居民日常生活所需。此外樂余文化中心、張家港市第五人民醫(yī)院等鎮(zhèn)區(qū)公建配套也一應(yīng)

俱全。

27 老海獅廠地塊 ZHANGJIAGANG

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

81 / 82

地塊指標(biāo)&航拍圖 Comments & Aerial Image

老海獅廠地塊

地塊坐落 北中心河北側(cè)、規(guī)劃湖中路東側(cè) 出讓面積(畝) 40 規(guī)劃用途 住宅 容積率 2.0

注：地塊具體指標(biāo)以相關(guān)部門最終公告為準(zhǔn)。

區(qū)域概況

區(qū)域優(yōu)勢

地塊推介

大新鎮(zhèn)先后獲得國家衛(wèi)生鎮(zhèn)、全國環(huán)境優(yōu)美鎮(zhèn)、江蘇省新型示范小城鎮(zhèn)等榮譽(yù)稱號，入選全國鎮(zhèn)級新時(shí)代文明實(shí)踐所建設(shè)樣板。距張家港市

和張家港保稅區(qū)較近，港豐公路、港城大道等城市路網(wǎng)，可聯(lián)通至沿江高速（寧太高速）和蘇虞張一級公路，直達(dá)上海、南京、蘇州等城市。其

中，新鎮(zhèn)區(qū)以新湖公園為核心，高品質(zhì)開發(fā)商業(yè)住宅和綜合體項(xiàng)目，地塊價(jià)值和地域吸引力不斷提升。

大新鎮(zhèn)位于張家港市北部，港城大道、楊新公路縱貫?zāi)媳?，港豐公路、沿江公路橫穿東西，國泰北路將張家港市區(qū)與大新鎮(zhèn)新鎮(zhèn)區(qū)緊密相連，

省級清水廊道朝東圩港暢通全鎮(zhèn)，通江達(dá)海，水陸交通便捷，是一座充滿活力、彰顯精致、洋溢幸福的現(xiàn)代化濱江新鎮(zhèn)。

約40.48平方公里

本年度大新鎮(zhèn)擬推出1宗住宅地塊，面積合約80畝。

區(qū)域面積

3.88萬

大新鎮(zhèn)

11

人 口

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

83 / 84

地塊衛(wèi)星圖 Satellite Image

地塊概況

新鎮(zhèn)區(qū)7號地塊西位于新湖北路南側(cè)、楊新公路東側(cè)，規(guī)劃用途為住宅用地，擬出讓土地面積80畝，容積率為2.0。

地塊位于大新鎮(zhèn)中心位置，毗鄰楊新公路、港豐公路，交通暢達(dá)度高。東側(cè)直面新湖生態(tài)公園和大面積新湖湖景資源，環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居。周邊大新文化中

心、大新實(shí)驗(yàn)學(xué)校、大新中心小學(xué)、新南幼兒園、新南集貿(mào)市場、樂橙廣場商業(yè)體（在建）等綜合配套齊全。目前，區(qū)域內(nèi)已集聚弘陽、祥生、星合控股、中瑞恒基等

房企。

28 新鎮(zhèn)區(qū)7號地塊西 ZHANGJIAGANG

地塊指標(biāo)&航拍圖 Comments & Aerial Image

新鎮(zhèn)區(qū)7號地塊西

地塊坐落 新湖北路南側(cè)、楊新公路東側(cè) 出讓面積(畝) 80 規(guī)劃用途 住宅 容積率 2.0

注：地塊具體指標(biāo)以相關(guān)部門最終公告為準(zhǔn)。

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

85 / 86

相約港城 遇見未來

第三章

營商環(huán)境篇

一座朝氣蓬勃的現(xiàn)代港城

一座歷史厚重的文化名城

一座風(fēng)韻迷人的江南小城···

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

87 / 88

近年來，張家港市鎖定“全國一流”目標(biāo)追求，不斷提升營商環(huán)境“含金

量”，深化“放管服”改革，創(chuàng)新思路、優(yōu)化措施，護(hù)航全市營商環(huán)境提優(yōu)增質(zhì)，營

商環(huán)境評價(jià)領(lǐng)跑全省縣市“第一方陣”。

張家港市自然資源和規(guī)劃局深化推進(jìn)自然資源基礎(chǔ)信息平臺建設(shè)，重點(diǎn)

聚焦“多審合一、多證合一”改革、審批制度改革、放管服、優(yōu)化營商環(huán)境等要

求，從職能、流程、材料、審查內(nèi)容的角度開展整合事項(xiàng)、精簡環(huán)節(jié)、簡化材料、

整合審查內(nèi)容等一系列的改革工作。

簡化報(bào)建手續(xù)前置條件，將項(xiàng)目建議書批復(fù)作為審

批依據(jù)；允許將國有建設(shè)用地出讓合同作為使用土地的

證明文件辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；不再將環(huán)境影響評

價(jià)批復(fù)作為審批設(shè)計(jì)方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的前置

條件；推行“多驗(yàn)合一”，將規(guī)劃核實(shí)和土地核驗(yàn)合并為一

個(gè)驗(yàn)收事項(xiàng)。

優(yōu)化審批流程，精簡審批材料，提高審批效率。按照

《張家港市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革實(shí)施方案》，在工

程建設(shè)項(xiàng)目審批系統(tǒng)實(shí)際使用過程中，結(jié)合實(shí)際，優(yōu)化審

批流程、完善事項(xiàng)申報(bào)材料，協(xié)調(diào)審批局完善工改聯(lián)合審

批系統(tǒng)。

優(yōu)化審批流程 精簡審批材料

01 02

相約港城 遇見未來

2022經(jīng)營性用地招商手冊

89 / 90

嚴(yán)格落實(shí)蘇州市工改辦營商環(huán)境要求，

充分利用預(yù)審服務(wù)，節(jié)點(diǎn)主動前移，縮短行政

審批時(shí)間。建設(shè)用地規(guī)劃許可證核發(fā)一般當(dāng)

天即可辦結(jié)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)（含建

設(shè)工程設(shè)計(jì)方案聯(lián)合審查）承諾辦結(jié)時(shí)限18

個(gè)工作日。

壓縮審批時(shí)限 交地即發(fā)證 升級不動產(chǎn)信息化平臺

企業(yè)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓

合同》，交清土地出讓金、契稅、土地交易服務(wù)

費(fèi)等費(fèi)用，簽訂《交地確認(rèn)書》完成土地交付

手續(xù)當(dāng)天，為企業(yè)辦理不動產(chǎn)登記、頒發(fā)《不

動產(chǎn)權(quán)證書》。

依托“不動產(chǎn)登記政務(wù)集成平臺2.0”和

蘇易登APP在更多的場景下實(shí)現(xiàn)“零材料、零

環(huán)節(jié)”、“線上繳納稅費(fèi)”、“電子簽（名）章”等

便民舉措的實(shí)際運(yùn)用水平，從“一網(wǎng)通辦”過

渡到“一網(wǎng)好辦”，全面實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記全天

候、跨區(qū)域、不見面、線上全流程辦理服務(wù)新

模式。

03 04 05

張家港市自然資源和規(guī)劃局

地址：張家港市人民中路18號

資規(guī)局二維碼