50

人提交的支付申請(qǐng)書后 7 天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。

無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第 7 條約定辦

理。

6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1 生效

除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的

法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生

效。

6.2 變更

6.2.1 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變

更。

6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期

限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)

通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附

加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。

6.2.3 合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完

成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，

其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金

的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不

應(yīng)超過 28 天。

6.2.4 合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或

修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、

51

酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)

增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。

6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量

減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。

6.3 暫停與解除

除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行

本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同

直至解除本合同。

6.3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)?/p>

致本合同全部或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)

商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理

人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。

因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損

失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金

額由雙方協(xié)商確定。

解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合

同仍然有效。

6.3.2 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と?/p>

部或部分暫停，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)

理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由

此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。

52

暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過 182 天，監(jiān)理人可發(fā)出解除

本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過 182 天，

監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。

委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)

第 4.2 款約定的責(zé)任。

6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托

人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的 7 天內(nèi)

未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在 7 天內(nèi)發(fā)出解除本合同

的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)

服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)

第 4.1 款約定的責(zé)任。

6.3.4 監(jiān)理人在專用條件 5.3 中約定的支付之日起 28 天后仍未

收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。

委托人接到通知 14 天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期

支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全

部或部分工作。暫停工作后 14 天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金

或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，

自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第 4.2.3 款約定的

責(zé)任。

6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)

立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。

6.3.6 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解

53

決方式的條件仍然有效。

6.4 終止

以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：

（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；

（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。

7. 爭(zhēng)議解決

7.1 協(xié)商

雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。

7.2 調(diào)解

如果雙方不能在 14 天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同

爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)

行調(diào)解。

7.3 仲裁或訴訟

雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁

或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8. 其他

8.1 外出考察費(fèi)用

經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后

支付。

8.2 檢測(cè)費(fèi)用

委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委

托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。

54

8.3 咨詢費(fèi)用

經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)

以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條

件中約定。

8.4 獎(jiǎng)勵(lì)

監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效

益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合

理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。

8.5 守法誠(chéng)信

監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任

何經(jīng)濟(jì)利益。

8.6 保密

雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有

關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。

8.7 通知

本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，

收件人應(yīng)書面簽收。

8.8 著作權(quán)

監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。

監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。

除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終

止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征

55

得委托人的同意。

56

第三部分 專用條件

1. 定義與解釋

1.2 解釋

1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 / 。

1.2.2 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋罕竞贤瑓f(xié)議書；在實(shí)施

過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件；中標(biāo)通知書；本合同專用

條件；本合通用條件；本項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件；本項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)文件；

本合同專用條件中約定的其他文件。

2. 監(jiān)理人義務(wù)

2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

2.1.1 監(jiān)理范圍包括：施工合同約定的工程施工及保修階段的監(jiān)理，

具體范圍以委托人提供的施工圖和工程量清單為準(zhǔn)。

2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：在監(jiān)理服務(wù)期限內(nèi)按《建設(shè)工程監(jiān)理

規(guī)范》(GB50319-2000)及省、市有關(guān)規(guī)定開展監(jiān)理工作。負(fù)責(zé)對(duì)施

工過程中的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、費(fèi)用控制、施工安全控制、合同

管理等的全面監(jiān)理工作，并做好現(xiàn)場(chǎng)各方的協(xié)調(diào)工作。具體包括:

(1)編制監(jiān)理規(guī)劃或計(jì)劃；

(2)熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場(chǎng)；

(3)組織交樁和設(shè)計(jì)交底工作，審查承包人提交的復(fù)測(cè)成果和施工圖

設(shè)計(jì)；

(4)督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系和安全保障體系；(5)主持

召開第一次工地會(huì)議和常規(guī)工地會(huì)議；

57

(6)發(fā)布開(復(fù))工令，批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開工報(bào)告；

(7)審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其它派駐現(xiàn)場(chǎng)的主

要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)；

(8)驗(yàn)收承包人的工地實(shí)驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì)；

(9)建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作體系，按規(guī)定頻率獨(dú)立開展監(jiān)理的試

驗(yàn)、檢測(cè)工作；

(10)審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工

藝試驗(yàn)，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)必須進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和審定；

(11)審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量；

(12)審批承包人實(shí)施本工程的施工方案及主要方法或工藝；

(13)審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購(gòu)成品或半成品件

的質(zhì)量；

(14)審批承包人提交經(jīng)總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度

計(jì)劃，核批承包人的修正計(jì)劃；

(15)要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工、通

過旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)理、檢查和控

制工程質(zhì)量；

(16)簽發(fā)中間交工證書；

(17)對(duì)設(shè)計(jì)變更工程費(fèi)用調(diào)整、工期減短或順延，工程量的簽證等

事項(xiàng)必須與委托人共同簽署相關(guān)書面文件；

(18)調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，督促

承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門；

58

(19)發(fā)布停工令，并如實(shí)書面報(bào)告委托人；

(20)對(duì)已完工并經(jīng)檢驗(yàn)合格的工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量；

(21)簽認(rèn)中期支付憑證；

(22)評(píng)估變更令;對(duì)工程變更的必要性和可行性進(jìn)行評(píng)估；(23)受理

合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理；

(24)根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁過程中作證；

(25)編制監(jiān)理工作報(bào)、報(bào)和年報(bào)；

(26)對(duì)承包人的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，組織對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)

收；

(27)簽發(fā)交工證書；

(28)督促、檢查承包人按工程管理部門和委托人的要求編制竣工文

件；

(29)編制監(jiān)理方面的竣工文件；

(30)監(jiān)督承包人認(rèn)真執(zhí)行保修期的工作計(jì)劃，檢查和驗(yàn)收剩余工程，

調(diào)查已交工工程中出現(xiàn)缺陷、病害的原因并確定相應(yīng)責(zé)任；

(31)簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書；

(32)簽發(fā)最終支付證書；

(33)配合委托人的竣工驗(yàn)收和工程移交工作；

(34)按委托人要求完成與本項(xiàng)目工程有關(guān)的各項(xiàng)測(cè)量工作；

(35)監(jiān)理人需會(huì)同發(fā)包人代表共同簽署才有效的文件:①設(shè)計(jì)變更:

②費(fèi)用調(diào)整:③工程量簽證;④工期減短或順延;⑤其他:按發(fā)包人與

監(jiān)理單位所簽署監(jiān)理合同，非發(fā)包人明確

59

授權(quán)的事項(xiàng)，須監(jiān)理人、發(fā)包人代表共同簽認(rèn)方為有效。

2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：本合通用條款第 22.1 條:《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)

范》(GB/T503192013);廣東省現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程和技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn);建設(shè)項(xiàng)目前期相關(guān)文件:建設(shè)工程勘察與設(shè)計(jì)文件:建設(shè)工

程監(jiān)理合同、施工合同及工程其他有關(guān)合同文件;施工招標(biāo)文件與投

標(biāo)文件等。

2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： / 。

2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形：本工程在施工報(bào)建前不能變更擬

投入的相關(guān)人員，但具有下列情況的除外:

(1)總監(jiān)理工程師因同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上建設(shè)項(xiàng)目(包括正在中標(biāo)

公示的項(xiàng)目)中擔(dān)任總監(jiān)理工程師而需要變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同

意更換符合規(guī)定的項(xiàng)目總監(jiān)；

(2)擬投入的相關(guān)人員具有《廣東省建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)中標(biāo)后

監(jiān)督檢查辦法》第九條規(guī)定的情況的。應(yīng)當(dāng)由監(jiān)理人提供相關(guān)證明

材料并經(jīng)委托人書面同意更換符合規(guī)定的相關(guān)人員；

(3)其他法律法規(guī)規(guī)定的情況。

2.4 履行職責(zé)

2.4.3 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合

同管理、信息管理以及安全監(jiān)理。均有認(rèn)定權(quán)和否決權(quán)，并承擔(dān)相

60

應(yīng)責(zé)任。

在涉及工程延期 / 天內(nèi)和（或）金額 / 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理

人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。

2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件： 須經(jīng)委

托人及代表同意 。

2.5 提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)

告)、時(shí)間和份數(shù)：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)后十天內(nèi)

各 1 份;監(jiān)理月報(bào)，次月 5 號(hào)前提交上月月報(bào)份;質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 1 份，

竣工驗(yàn)收前提交。

2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)

附錄 B 中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 委

托人 。

監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 7 天內(nèi)移交委托人無償提供的房

屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為： 合同終止后 7 天，移交方式為

現(xiàn)場(chǎng)移交 。

3. 委托人義務(wù)

3.4 委托人代表

委托人代表為： 。

3.6 答復(fù)

委托人同意在 7 天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事

宜給予書面答復(fù)。

61

4. 違約責(zé)任

4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任

4.1.1 監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或

建筑安裝工程費(fèi)）

4.2 委托人的違約責(zé)任

4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：

逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支

付天數(shù)

5. 支付

5.1 支付貨幣

幣種為： 人民幣 ，比例為： / ，匯率為： / 。

5.3 支付酬金

正常工作酬金的支付：

（1）、本項(xiàng)目不設(shè)預(yù)付款；監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：每 3 個(gè)月支付一次，

每次支付費(fèi)用=每 3 個(gè)月的施工進(jìn)度造價(jià)/（經(jīng)財(cái)局審定的預(yù)算價(jià)×

（1-施工中標(biāo)下浮率））×監(jiān)理合同價(jià)×70%；竣工驗(yàn)收后支付至相

應(yīng)監(jiān)理費(fèi)的 80%；工程結(jié)算經(jīng)建設(shè)單位或財(cái)政部門審定完畢后，一

個(gè)月內(nèi)支付至總監(jiān)理費(fèi)的 90%，總監(jiān)理費(fèi)按投標(biāo)報(bào)價(jià)及合同約定進(jìn)

行計(jì)算；剩余監(jiān)理費(fèi)在缺陷責(zé)任期滿且工程結(jié)算后 1 個(gè)月內(nèi)支付。

（2）監(jiān)理費(fèi)率包干。投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率即為中標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)費(fèi)率，此費(fèi)

率乘以施工建安結(jié)算價(jià)作為簽訂監(jiān)理合同、監(jiān)理進(jìn)度款撥付、工程

62

結(jié)算的依據(jù)，如工期延長(zhǎng)或縮短，監(jiān)理工期相應(yīng)延長(zhǎng)或縮短，監(jiān)理

費(fèi)不予增減。中標(biāo)價(jià)即為結(jié)算封頂價(jià)。（中標(biāo)費(fèi)率（%）×結(jié)算價(jià)審

定價(jià)格≤中標(biāo)費(fèi)率（%）×821.54 萬元）

（3）本項(xiàng)目實(shí)際施工工期超出監(jiān)理合同工期補(bǔ)償費(fèi)為：不予補(bǔ)償。

6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1 生效

本合同生效條件：本合同協(xié)議書經(jīng)雙方簽字及蓋意之日起生效 。

6.2 變更

6.2.2 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)

時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)

議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）

6.2.3 附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正

常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）

6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：

正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正

常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）

6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量

減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減

相同比例的酬金。

7. 爭(zhēng)議解決

63

7.2 調(diào)解

本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交 中山市建設(shè)行政主管部門 進(jìn)

行調(diào)解。

7.3 仲裁或訴訟

合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第 （2） 種方式：

（1）提請(qǐng) / 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

（2）向 中山市第一人民法院提起訴訟。

8. 其他

8.2 檢測(cè)費(fèi)用

委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后 / 天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。

8.3 咨詢費(fèi)用

委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 / 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。

8.4 獎(jiǎng)勵(lì)

合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：

獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；

獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 / %。

8.6 保密

委托人申明的保密事項(xiàng)和期限： 按建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定及時(shí)

限 。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：按建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定及時(shí)限 。 第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：按建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定及時(shí)限 。

8.8 著作權(quán)

監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工

64

程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：按建設(shè)行政主管部門

的有關(guān)規(guī)定 。

9. 補(bǔ)充條款

9.1 監(jiān)理人保證在施工單位進(jìn)場(chǎng)施工前 30 天內(nèi)在項(xiàng)目所地附近設(shè)

置獨(dú)立的監(jiān)理辦公地點(diǎn)(項(xiàng)目監(jiān)理部)，且不得與施工單位共同辦公。

9.2 監(jiān)理人擬投入本項(xiàng)目的投標(biāo)文件中承諾的管理人員施工報(bào)建前

不得擅自更換，否則作棄標(biāo)處理:經(jīng)委托人人同意更換的，總監(jiān)理工

程師按每次計(jì)扣承包人違約金人民幣 10 萬元變更投標(biāo)文件承諾的

其他管理人員按每人每次計(jì)扣違約金人民幣 2 萬元。

65

附錄 A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

A-1 勘察階段： / 。

A-2 設(shè)計(jì)階段： / 。

A-3 保修階段： 監(jiān)理人檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對(duì)缺陷原

因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，審核修復(fù)方案，監(jiān)督修復(fù)過程并

驗(yàn)收，審核修復(fù)費(fèi)用。相關(guān)服務(wù)的具體工作內(nèi)容執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)有

關(guān)規(guī)范、規(guī)定 。

A-4 其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）：委托人負(fù)責(zé)工

程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理人工作提供外部條件;監(jiān)理人

應(yīng)協(xié)助委托人辦理外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。

66

附錄 B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

B-1 委托人派遣的人員

名稱 數(shù)量 工作要求 提供時(shí)間

1. 工程技術(shù)人員 / / /

2. 輔助工作人員 / / /

3. 其他人員 / / /

B-2 委托人提供的房屋

名稱 數(shù)量 面積 提供時(shí)間

1. 辦公用房 / / /

2. 生活用房 / / /

3. 試驗(yàn)用房 / / /

4. 樣品用房 / / /

用 餐 及 其 他 生

活條件

/

67

B-3 委托人提供的資料

名稱 份數(shù) 提供時(shí)間 備注

1. 工程立項(xiàng)文件 1 開工前

2. 工程勘察文件 1 開工前 15 天

3. 工程設(shè)計(jì)及施

工圖紙

1 開工前 15 天

4. 工程承包合同

及其他相關(guān)合同

1 開工前 7 天

5. 施工許可文件 1 開工前

6. 其他文件 1 開工前

B-4 委托人提供的設(shè)備

名稱 數(shù)量 型號(hào)與規(guī)格 提供時(shí)間

1. 通訊設(shè)備 /

2. 辦公設(shè)備 /

3. 交通工具 /

4. 檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備 /

68

第五章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

(招標(biāo)人對(duì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出具體的要求)

（見圖紙）

69

第六章 投標(biāo)文件格式

1. 投標(biāo)文件編制規(guī)定

1.1 投標(biāo)文件包括三部分：（1）資格標(biāo)函 、（2）經(jīng)濟(jì)標(biāo)函 、（3）基本資料。

1.2 除非另有規(guī)定，否則所有設(shè)計(jì)文件的文字說明和文字標(biāo)注均采用中文，投標(biāo)報(bào)價(jià)貨幣均為人

民幣。

1.3 所有投標(biāo)文件的計(jì)量單位均采中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。

1.4 投標(biāo)文件正本和副本采用擦不掉的墨水打印或書寫。

2.資格標(biāo)函要求

內(nèi)容包括：

（1）封面；

（2）目錄；

（3）法定代表人身份證明；

（4）授權(quán)委托書（適用于有代理人的情況）；

（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本或副本復(fù)印件，須加蓋投標(biāo)單位公章；

（6）企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件，須加蓋投標(biāo)單位公章。

3.經(jīng)濟(jì)標(biāo)函

內(nèi)容包括：

(1) 封面；

(2) 投標(biāo)報(bào)價(jià)單。

4.基本資料

內(nèi)容包括：

（1）封面；

（2）目錄；

（3）總監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件，須加蓋投標(biāo)單位公章；

（4）總監(jiān)理工程師委任書；

（5）投標(biāo)承諾書；

（6）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員配備表；

（7）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員到位承諾書；

（8）《信用中國(guó)》網(wǎng)站的信用報(bào)告，須加蓋投標(biāo)單位公章；

（9）國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的企業(yè)信用信息公示報(bào)告，須加蓋投標(biāo)單位公章。

70

正本（副本）

項(xiàng)目名稱

投 標(biāo) 文 件

資格標(biāo)函

投標(biāo)人： （蓋單位章）

法定代表人或代理人： （簽字）

年 月 日

說明：本封面僅供參考，格式由投標(biāo)人自定，但必須包括項(xiàng)目名稱、“正本”或“副本”字樣（電子標(biāo)

書免）、“資格標(biāo)”或“資格標(biāo)函”字樣、投標(biāo)人名稱、投標(biāo)人單位公章、投標(biāo)人法定代表人或代理人

簽字。

71

目 錄

一、法定代表人身份證明

二、授權(quán)委托書（適用于有代理人的情況）

三、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本或副本復(fù)印件

四、企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

72

一、法定代表人身份證明

投標(biāo)人名稱：

單位性質(zhì)：

地址：

成立時(shí)間： 年 月 日

經(jīng)營(yíng)期限：

姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：

系 （投標(biāo)人名稱）的法定代表人。

特此證明。

附：法定代表人身份證復(fù)印件

投標(biāo)人： （蓋單位章）

年 月 日

73

二、授權(quán)委托書

本人 （姓名）系 （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)委

托 （姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清

確認(rèn)、說明、補(bǔ)正、遞交、撤回、修改 （項(xiàng)目名稱）投標(biāo)文件、簽

訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。

委托期限： 年 月 日 至 年 月 日（委托期限建議不少于

投標(biāo)有效期。）

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

附：代理人身份證復(fù)印件

投標(biāo)人： （蓋單位章）

法定代表人： （簽字）

身份證號(hào)碼：

代理人： （簽字）

身份證號(hào)碼：

74

三、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

四、企業(yè)資質(zhì)證書

75

正（副）本

項(xiàng)目名稱

投 標(biāo) 文 件

經(jīng)濟(jì)標(biāo)

投標(biāo)人： （蓋單位章）

法定代表人或代理人： （簽字）

編制人員： （簽字）

年 月 日

說明：本封面僅供參考，格式由投標(biāo)人自定，但必須包括項(xiàng)目名稱、“正本”或“副本”字樣（電子標(biāo)

書免）， “經(jīng)濟(jì)標(biāo)”或“經(jīng)濟(jì)標(biāo)函”字樣、投標(biāo)人名稱、投標(biāo)人單位公章、投標(biāo)人法定代表人或其委

托的代理人簽字、編制人簽字。

76

投標(biāo)報(bào)價(jià)單

根據(jù)已收到的 （項(xiàng)目名稱） 招標(biāo)文件，我單位經(jīng)考察現(xiàn)

場(chǎng)和研究項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件、合同條款、答疑紀(jì)要、補(bǔ)充通知和其他有關(guān)文件后，我公司的

監(jiān)理費(fèi)總報(bào)價(jià)為人民幣: 元,大寫人民幣: ，監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率為： 。

投標(biāo)人：(蓋章)

法定代表人（代理人）：(簽字)

日期： 年 月 日

注：1、監(jiān)理費(fèi)總報(bào)價(jià)以元為單位，保留 2 位小數(shù)；監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率（%）按四舍五入保留 2 位小數(shù)，否則按廢

標(biāo)處理。

2、監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率與依據(jù)監(jiān)理費(fèi)總報(bào)價(jià)計(jì)算出的費(fèi)率結(jié)果不一致的，以總報(bào)價(jià)為準(zhǔn)修正費(fèi)率。

77

正本（副本）

項(xiàng)目名稱

投 標(biāo) 文 件

基本資料標(biāo)函

投標(biāo)人： （蓋單位章）

法定代表人或代理人： （簽字）

年 月 日

說明：本封面僅供參考，格式由投標(biāo)人自定，但必須包括項(xiàng)目名稱、“正本”或“副本”字樣（電子標(biāo)書

免）、“基本資料”或“基本資料標(biāo)函”字樣、投標(biāo)人名稱、投標(biāo)人單位公章、投標(biāo)人法定代表人或其代

理人簽字。

78

目 錄

一、總監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件

二、總監(jiān)理工程師委任書

三、投標(biāo)承諾書

四、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員配備表

五、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員到位承諾書

六、《信用中國(guó)》網(wǎng)站的信用報(bào)告

七、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的企業(yè)信用信息公示報(bào)告

79

一、總監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書

80

二、總監(jiān)理工程師委任書

（招標(biāo)人） ：

我(姓名) 系(投標(biāo)人) 的法定代表人，

現(xiàn)委任本單位

(姓名) 為 （項(xiàng)目名稱） 的總監(jiān)理工程師。

投標(biāo)人： (蓋章)

法定代表人： (簽字)

被委任總監(jiān)理工程師： (簽字)

日期： 年 月 日

81

三、投標(biāo)承諾書

（招標(biāo)人） ：

我方已收到 （項(xiàng)目名稱） 招標(biāo)文件，經(jīng)研究上述招標(biāo)文件全部?jī)?nèi)容和其他有關(guān)文件。

我方?jīng)Q定參加投標(biāo)，并承諾如下：

1. 我方不存在招標(biāo)文件第二章“投標(biāo)人須知”第 1.4.3 項(xiàng)所規(guī)定的任何一種情形，否則

招標(biāo)人有權(quán)取消我方的中標(biāo)資格。

2. 我方未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列為失信被執(zhí)行人、未在

國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”。

3. 我方保證在本項(xiàng)目投標(biāo)中不與其他單位串通投標(biāo)、不以行賄手段謀取中標(biāo)、不掛靠或

者借用資質(zhì)投標(biāo)，不脅迫其他潛在投標(biāo)人放棄投標(biāo)，不脅迫中標(biāo)人放棄中標(biāo)、轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目。

4. 我方保證所遞交的投標(biāo)文件及其后所提供的一切資料內(nèi)容完整、真實(shí)、合法、有效。

如我方成為本項(xiàng)目的中標(biāo)候選人，我方同意并授權(quán)招標(biāo)人將我方投標(biāo)文件按法定要求進(jìn)行公

開。

5. 一旦我方中標(biāo)，我方保證代表業(yè)主利益，從項(xiàng)目目標(biāo)出發(fā)，進(jìn)行全方位的有效管理，

使工程建設(shè)目標(biāo)——投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)和安全目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

6. 我方同意本投標(biāo)文件在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效。在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有

可能中標(biāo)，我方將受此約束。

7. 除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我

們雙方的合同。

8. 保證投標(biāo)文件中擬投入的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員全部到位，且施工報(bào)建前不變更擬投

入的相關(guān)人員，此外，保證中標(biāo)后投入本項(xiàng)目的其他施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員均符合施工報(bào)建要求，

遵守建設(shè)行政主管部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員的相關(guān)管理規(guī)定，否則視同違約。

9. 我方違反上述承諾、保證，或上述聲明與事實(shí)不符，一經(jīng)查實(shí)，我方愿意接受中山市

建設(shè)行政主管部門記錄不良行為，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

投標(biāo)人： (蓋章)

法定代表人（代理人）： (簽字)

日期： 年 月 日

8

四、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

序號(hào)

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理

崗位及職務(wù)

姓名 性別 出生年月

1

2

3

4

5

6

7

備注：提供相關(guān)資料復(fù)印件，加蓋投標(biāo)人公章。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員相關(guān)資料

監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證和社保證明，專業(yè)監(jiān)理工程師須提供第二代身份證、監(jiān)理

崗位證）和社保證明。

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員必須滿足第二章 投標(biāo)人須知 10.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)基本要

2

構(gòu)主要人員配備表

崗位證書

名稱及編號(hào)

職稱 備注

料復(fù)印件按每個(gè)人資料分別集中編制在一起?？偙O(jiān)理工程師須提供第二代身份證、

理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證和社保證明或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱證、監(jiān)理培訓(xùn)證（或

要求，否則評(píng)審不合格。

83

五、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員到位承諾書

（招標(biāo)人） ：

我公司參加 （項(xiàng)目名稱） 招標(biāo)的投標(biāo)，現(xiàn)鄭重承諾如下：

一旦我公司中標(biāo)，我公司保證投標(biāo)文件中所配備的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要人員全部到位，且

在施工報(bào)建前不變更擬投入的相關(guān)人員，否則視同違約。具體違約條款如下：1、若經(jīng)招標(biāo)人

同意變更的，總監(jiān)理工程師每人次支付違約金 10 萬元，其他管理人員每人次支付違約金 2

萬元，違約金從我公司的監(jiān)理費(fèi)中扣除；2、若擅自更換，未簽訂合同的，視為我公司棄標(biāo)，

若簽訂合同的，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。

投標(biāo)人： (蓋章)

法定代表人（代理人）： (簽字)

日期： 年 月 日

84

六、《信用中國(guó)》網(wǎng)站的信用報(bào)告

七、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的企業(yè)信用信息公示報(bào)告

85

第七章 招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件范本條款的修改

聲明：根據(jù)項(xiàng)目需要，招標(biāo)人對(duì)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標(biāo)文件》作

了修改，與范本條款不同之處，均在本章中列明，并以本章為準(zhǔn)，原文不再有效。

1.增加內(nèi)容

1.1 章節(jié)條款號(hào)：第二章投標(biāo)人須知中投標(biāo)人須知前附表 增加條款 11.6、11.7、11.8

現(xiàn)文：

11.6

投標(biāo)人必須完成住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”信息填報(bào)，且投標(biāo)

人名稱和資質(zhì)與該平臺(tái)中的相應(yīng)企業(yè)名稱和資質(zhì)完全一致的要求僅針對(duì)住建部門頒發(fā)的工

程監(jiān)理資質(zhì)。

11.7

本項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)無須提供紙質(zhì)標(biāo)書，中標(biāo)單位在中標(biāo)公示結(jié)束后發(fā)出中標(biāo)通知書前提供資格

標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)和基本資料給招標(biāo)代理（投標(biāo)文件均為一式五份，其中正本一份，須為原件；

副本四份，為正本的復(fù)印件。正副本封面均須加蓋投標(biāo)人公章并膠裝成冊(cè)及編寫連續(xù)頁碼，

在正副本的封面右上角注明“正本”或“副本”。）

11.8

招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：

（1）本次招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)單位支付。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家計(jì)委（計(jì)價(jià)

格[2002]1980 號(hào)）文件規(guī)定下浮 20%執(zhí)行。

（2）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在中標(biāo)單位領(lǐng)取中標(biāo)通知書前交納。投標(biāo)單位參與本項(xiàng)目投標(biāo)的，

則視為同意本項(xiàng)規(guī)定。

（3）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)不在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單列，投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)時(shí)自行考慮該筆費(fèi)用。

收 款 人：深圳市建星項(xiàng)目管理顧問有限公司中山分公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行中山市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)支行

帳號(hào)：2011 0229 0920 0135 164

1.2 章節(jié)條款號(hào)：

現(xiàn)文：

2.刪除內(nèi)容

2.1 章節(jié)條款號(hào)：

原文：

2.2 章節(jié)條款號(hào)：

原文：

3.修改內(nèi)容

86

3.1 章節(jié)條款號(hào)：

原文：

現(xiàn)文：

3.2 章節(jié)條款號(hào)：

原文：

現(xiàn)文：

注：以上修改，僅限于本范本中有可供選擇條款的情形。（以下無正文）