廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第172期）

佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)謝邊社區(qū)西滘舊廠房改造項(xiàng)目單元

計(jì)劃（延期）公告

項(xiàng)目位置：位于南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)海景大道南側(cè)、廣茂鐵路東側(cè)

用地面積：327396.3㎡

更新方向：工業(yè)用地

廣

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三

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新

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行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第172期）

實(shí)施方案（延期）公告

佛山市順德區(qū)容桂街道南區(qū)合勝?lài)I(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于容桂街道南區(qū)社區(qū)合勝?lài)I(yè)區(qū)。

項(xiàng)目面積：160770.2㎡

改造類(lèi)型：一二級(jí)聯(lián)動(dòng)、村集體自行改造、政府直接征收（收回）

改造模式：拆除重建類(lèi)

改造前土地用途：工業(yè)用地

改造后土地用途：一類(lèi)工業(yè)用地

廣

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行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第172期）

實(shí)施方案（延期）公告

佛山市順德區(qū)容桂街道高黎工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：容桂街道高黎工業(yè)區(qū)

項(xiàng)目面積：77759.1㎡

改造類(lèi)型：村集體自行改造

改造模式：拆除重建類(lèi)

改造前土地用途：工業(yè)用地

改造后土地用途：一類(lèi)工業(yè)用地

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業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第172期）

佛山市順德區(qū)容桂街道扁滘華盛西路9號(hào)地塊城市更新（“三舊”改造）項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：容桂街道扁滘居委會(huì)華盛西路9號(hào)。

項(xiàng)目面積：31822.1㎡

開(kāi)發(fā)類(lèi)型：一二級(jí)聯(lián)動(dòng)

改造模式：拆除重建類(lèi)

原土地用途：工業(yè)用地

擬改造土地用途：一類(lèi)工業(yè)用地

實(shí)施方案（延期）公告

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行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第172期）

佛山市順德區(qū)勒流街道倫桂路以東安愛(ài)地塊城市更新(“三舊”改造）項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：東至連杜大道、南至順德臺(tái)商協(xié)會(huì)、西至倫桂路

更新單元面積：50257.3㎡

改造模式：拆除重建類(lèi)

批準(zhǔn)文號(hào)：順三改辦〔2021〕49 號(hào)

現(xiàn)狀：工業(yè)用地

更新方向：一類(lèi)工業(yè)用地

改造方式：自行改造

實(shí)施方案（延期）公告

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業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第172期）

佛山市均安鎮(zhèn)鶴峰豸浦百安路工業(yè)區(qū)城市更新（“三舊”改造）項(xiàng)目

實(shí)施方案公告

項(xiàng)目位置：位于順德區(qū)均安鎮(zhèn)鶴峰豸浦居委會(huì)，豸浦樓以南，豸浦二路以北，豸浦路以東，順安路以西

標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44060609006

用地面積：79239㎡

新建建筑面積：148600㎡

更新方向：二類(lèi)居住用地

實(shí)施方式：合作改造

擬改造情況：該項(xiàng)目用地?cái)M通過(guò)公開(kāi)交易方式確定的改造主體實(shí)施全面改造，其中，拆除重建用地

3.7016 公頃（折合 55.52 畝），拆除建筑面積 3.9135 萬(wàn)㎡，新建建筑面積約 14.86 萬(wàn)㎡。改造后將

用于居住用途，容積率為 2.5。

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業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第172期）

佛山市龍江鎮(zhèn)東海新世紀(jì)工業(yè)區(qū)地塊城市更新（“三舊”改造）項(xiàng)目

實(shí)施方案公告

項(xiàng)目位置：位于順德區(qū)龍江鎮(zhèn)東海村，東海路以北，新世路以南，英雄河以東，官田涌以西

標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44060607023、44060607155

用地面積：27794㎡

新建建筑面積：83834㎡

更新方向：一類(lèi)工業(yè)用地

改造方式：合作改造

擬改造情況：該項(xiàng)目用地?cái)M通過(guò)公開(kāi)方式確定的改造主體實(shí)施全面改造，其中，拆除重建用地

27794㎡，拆除建筑面積5.17萬(wàn)㎡，新建建筑面積約83834㎡（具體數(shù)據(jù)以實(shí)際為準(zhǔn)）。改造后將

用于工業(yè)用途，容積率為3.0-4.0。

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簡(jiǎn)

訊

（第172期）

佛山市龍江鎮(zhèn)仙沙工業(yè)區(qū)沙龍路兩側(cè)B地塊城市更新（“三舊”改造）項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于順德區(qū)龍江鎮(zhèn)仙塘村委會(huì)，華寶路以南，水城大道以北，仙沙路以東，沙龍路以西

標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44060607101

用地面積：3388㎡

規(guī)劃建筑面積：10100.4㎡

更新方向：工業(yè)用地

改造方式：合作改造

擬改造情況：該項(xiàng)目用地?cái)M通過(guò)公開(kāi)方式確定的改造主體實(shí)施全面改造，其中，拆除重建用地0.3388

公頃（折合5.08畝），拆除建筑面積5118.06㎡，新建建筑面積約10100.44㎡（具體數(shù)據(jù)以實(shí)際為

準(zhǔn)）。改造后將用于工業(yè)用途，容積率為3.0-4.0。

實(shí)施方案公告

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簡(jiǎn)

訊

（第172期）

佛山市龍江鎮(zhèn)仙沙工業(yè)區(qū)沙龍路兩側(cè)D地塊城市更新（“三舊”改造）項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于順德區(qū)龍江鎮(zhèn)仙塘村，居民點(diǎn)以南，工業(yè)廠房以北，市場(chǎng)路以東，工業(yè)路以西

標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44060607103

用地面積：5630㎡

規(guī)劃建筑面積：16860.9㎡

更新方向：工業(yè)用地

改造方式：合作改造

擬改造情況：該項(xiàng)目用地?cái)M通過(guò)公開(kāi)方式確定的改造主體實(shí)施全面改造，其中，拆除重建用地0.5630

公頃（折合8.45畝），拆除建筑面積14755.61㎡，新建建筑面積約16860.92㎡（具體數(shù)據(jù)以實(shí)際為

準(zhǔn)）。改造后將用于工業(yè)用途，容積率為3.0-4.0。

實(shí)施方案公告

廣

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三

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城

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行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第172期）

惠州

11.1

4.6

實(shí)

施

方

案

公

示

征

收

補(bǔ)

償

安

置

方

案

惠州項(xiàng)目動(dòng)態(tài)面積（公頃）

本期，惠州市共發(fā)布2個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：實(shí)施方案公示7項(xiàng)，用地面積11.1公頃；土地征收補(bǔ)償安置方案公示2項(xiàng)，用地面積4.6公頃。

7

2

實(shí)

施

方

案

公

示

征

收

補(bǔ)

償

安

置

方

案

惠州項(xiàng)目動(dòng)態(tài)數(shù)量（個(gè)）

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簡(jiǎn)

訊

（第172期）

本期，惠州市共發(fā)布9個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：實(shí)施方案公示7項(xiàng)，土地征收補(bǔ)償安置方案公示2項(xiàng)

2、土地征收補(bǔ)償安置方案公示

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱(chēng) 征收用地面積（㎡） 補(bǔ)償方式

1 10月18日 仲愷高新區(qū) 惠環(huán)街道 惠環(huán)輕軌站南片區(qū)城市更新單元 1572.7 置換物業(yè)及貨幣補(bǔ)償

2 10月18日 仲愷高新區(qū) 惠環(huán)街道 冠球工業(yè)園片區(qū)城市更新單元 44109.6 置換物業(yè)及貨幣補(bǔ)償

1、實(shí)施方案公示

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱(chēng) 用地面積

（㎡） 容積率 規(guī)劃建筑面積

（㎡） 現(xiàn)狀類(lèi)型 更新方向 改造模式 改造主體

1 10月16日 惠陽(yáng)區(qū) 新圩鎮(zhèn) 五大制品（惠州）有限公司“三舊”改造項(xiàng)目 11600 3 34000 工業(yè)用地 工業(yè)用地 自行改造 五大制品（惠州）有限公司

2 10月16日 惠陽(yáng)區(qū) 沙田鎮(zhèn) 惠州市迪諾電子有限公司“三舊”改造項(xiàng)目 15000 2 29470 工業(yè)用地 工業(yè)用地 自行改造 惠州市迪諾電子有限公司

3 10月16日 惠陽(yáng)區(qū) 沙田鎮(zhèn) 惠州市鼎盛致遠(yuǎn)科技有限公司“三舊”改造項(xiàng)目 5500 3.5 19800 工業(yè)用地 工業(yè)用地 自行改造 惠州市鼎盛致遠(yuǎn)科技有限公司

4 10月16日 惠陽(yáng)區(qū) 秋長(zhǎng)街道 惠州市中凱珠寶產(chǎn)業(yè)投資有限公司“三舊”改造項(xiàng)目 29800 4.5 140000 工業(yè)用地 工業(yè)用地 自行改造 惠州市中凱珠寶產(chǎn)業(yè)投資有限公司

5 10月16日 惠陽(yáng)區(qū) 鎮(zhèn)隆鎮(zhèn) 惠州市子煜科技有限公司“三舊”改造項(xiàng)目 20800 3.5 74644 工業(yè)用地 工業(yè)用地 自行改造 惠州市子煜科技有限公司

6 10月16日 惠陽(yáng)區(qū) 沙田鎮(zhèn) 惠州新流工業(yè)有限公司“三舊”改造項(xiàng)目 17000 3.1 52305 工業(yè)用地 工業(yè)用地 自行改造 惠州新流工業(yè)有限公司

7 10月16日 惠陽(yáng)區(qū) 沙田鎮(zhèn) 榮發(fā)家具（惠陽(yáng)）制造有限公司“三舊”改造項(xiàng)目 11400 3.5 39600 工業(yè)用地 工業(yè)用地 自行改造 榮發(fā)家具（惠陽(yáng)）制造有限公司

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訊

（第172期）

實(shí)施方案公示

五大制品（惠州）有限公司“三舊”改造項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于新圩鎮(zhèn)新聯(lián)村，G228和Y371交叉口位置，北至空地，南至丹東線，西至空地，東至

惠州市兄弟工業(yè)園

用地面積：11600㎡

規(guī)劃建筑面積：34000㎡

更新方向：工業(yè)用地

改造方式：自行改造

擬改造情況：改造項(xiàng)目擬建設(shè)1棟13層的廠房及配套設(shè)施，容積率為3.0，建筑面積為34000㎡。建成

后主要用于五金產(chǎn)品的生產(chǎn)。全面改造后，用地及建筑物由五大制品（惠州）有限公司進(jìn)行管理使用，

預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到1.7億元。

改造主體：五大制品（惠州）有限公司

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（第172期）

實(shí)施方案公示

惠州市迪諾電子有限公司“三舊”改造項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于惠陽(yáng)區(qū)沙田鎮(zhèn)田頭村 （佛龍工業(yè)區(qū)）惠州市迪諾電子有限公司空地，北至華東惠州工

業(yè)園，南至草地，西至南鎂絲帶制品廠，東至住宅小區(qū)

用地面積：15000㎡

規(guī)劃建筑面積：29470㎡

更新方向：工業(yè)用地

改造方式：自行改造

擬改造情況：改造項(xiàng)目擬新增1棟6層廠房及設(shè)備房，容積率為2.0，建筑面積為29470㎡。建成后主要

用于出租。全面改造后，用地及建筑物由惠州市迪諾電子有限公司進(jìn)行管理使用，目前暫未出租。

改造主體：惠州市迪諾電子有限公司

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簡(jiǎn)

訊

（第172期）

實(shí)施方案公示

惠州市鼎盛致遠(yuǎn)科技有限公司“三舊”改造項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于沙田鎮(zhèn)田頭村，北至空地，南至創(chuàng)之綠廠房，西至榮發(fā)廠，東至嘉仁五金廠

用地面積：5500㎡

規(guī)劃建筑面積：19800㎡

更新方向：工業(yè)用地

改造方式：自行改造

擬改造情況：改造項(xiàng)目擬建設(shè)1棟7層（地下一層）的廠房及配套設(shè)施，容積率為3.5，建筑面積為

1.98萬(wàn)㎡。建成后主要用于五金生產(chǎn)及出租。全面改造后，用地及建筑物由惠州市鼎盛致遠(yuǎn)科技有限

公司進(jìn)行管理使用，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到2000萬(wàn)元。

改造主體：惠州市鼎盛致遠(yuǎn)科技有限公司

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（第172期）

實(shí)施方案公示

惠州市中凱珠寶產(chǎn)業(yè)投資有限公司“三舊”改造項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于惠陽(yáng)區(qū)秋長(zhǎng)街道維布地段(位置)，北至人民路，南至橫嶺河，西至馨茂路，東至環(huán)城

西路

用地面積：29800㎡

規(guī)劃建筑面積：140000㎡

更新方向：工業(yè)用地

改造方式：自行改造

擬改造情況：改造項(xiàng)目擬建設(shè)建4棟高標(biāo)準(zhǔn)廠房、2棟宿舍(A棟共17層，B棟共18層)、1層地下室。建

筑面積14萬(wàn)㎡，容積率約為4.5。改造后的廠房主要加工生產(chǎn)黃金珠寶相關(guān)產(chǎn)品。首開(kāi)區(qū)預(yù)計(jì)產(chǎn)值5億，

稅收2500萬(wàn)。

改造主體：惠州市中凱珠寶產(chǎn)業(yè)投資有限公司

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（第172期）

實(shí)施方案公示

惠州市子煜科技有限公司“三舊”改造項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于新圩鎮(zhèn)新聯(lián)村，G228和Y371交叉口位置，北至空地，南至丹東線，西至空地，東至

惠州市兄弟工業(yè)園

用地面積：20800㎡

規(guī)劃建筑面積：74644㎡

更新方向：工業(yè)用地

改造方式：自行改造

擬改造情況：改造項(xiàng)目擬對(duì)原有工業(yè)用地上廠房進(jìn)行拆除，建設(shè)4棟9-12層高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房和1棟宿舍

樓，改造后計(jì)容建筑面積74644㎡，容積率為3.5。新建廠房部分企業(yè)自用，部分引進(jìn)智能家居、電子

信息類(lèi)等企業(yè)，預(yù)計(jì)改造后的產(chǎn)值預(yù)計(jì)1.5億元，稅收500萬(wàn)元。

改造主體：惠州市子煜科技有限公司

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訊

（第172期）

實(shí)施方案公示

惠州新流工業(yè)有限公司“三舊”改造項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于田頭村長(zhǎng)龍崗工業(yè)區(qū)，北至空地，南至安和二路，西至工業(yè)用地，東至惠州市永旺達(dá)

食品有限公司

用地面積：17000㎡

規(guī)劃建筑面積：52305㎡

更新方向：工業(yè)用地

改造方式：自行改造

擬改造情況：改造項(xiàng)目擬建設(shè)2棟10層的廠房、1棟2層廠房及配套設(shè)施，容積率為3.1，建筑面積為

52305㎡。改造后將用于電子器件及五金家具的生產(chǎn)。全面改造后，用地及建筑物由新流工業(yè)有限公

司進(jìn)行管理使用，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到2億元。

改造主體：惠州新流工業(yè)有限公司

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訊

（第172期）

實(shí)施方案公示

榮發(fā)家具（惠陽(yáng)）制造有限公司“三舊”改造項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于沙田鎮(zhèn)長(zhǎng)安中三路 40號(hào)，榮發(fā)家具（惠陽(yáng)）制造有限公司工業(yè)廠房北至宏圖達(dá)信電子

廠，南至沙田工商所，西至鼎盛致遠(yuǎn)廠，東至長(zhǎng)安中路

用地面積：11400㎡

規(guī)劃建筑面積：39600㎡

更新方向：工業(yè)用地

改造方式：自行改造

擬改造情況：改造后擬建設(shè)2棟7層的廠房及配套設(shè)施，容積率為3.5，建筑面積為39600㎡。建成后

主要用于家具制造及輕工產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)。全面改造后，用地及建筑物由榮發(fā)家具（惠陽(yáng)）制造有限公司進(jìn)

行管理使用，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到 5500萬(wàn)元。

改造主體：榮發(fā)家具（惠陽(yáng)）制造有限公司

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（第172期）

關(guān)于惠環(huán)輕軌站南片區(qū)城市更新單元建設(shè)項(xiàng)目用地集體土地征收補(bǔ)償安置方案的公示

根據(jù)惠州市土地利用總體規(guī)劃要求，為實(shí)施城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，現(xiàn)依法征收仲愷高新區(qū)惠環(huán)

街道中星社區(qū)洋里股份經(jīng)濟(jì)合作社約1572.7㎡的集體土地，作為惠環(huán)輕軌站南片區(qū)城市更新

單元建設(shè)項(xiàng)目用地，按程序上報(bào)審批。經(jīng)對(duì)被征收土地進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，根據(jù)《中華人民共和

國(guó)土地管理法》和《廣東省實(shí)施<土地管理法>辦法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)擬訂土地征收補(bǔ)償安

置方案，公示如下：

留用地安置：

根據(jù)《仲愷高新區(qū)關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約利用土地的實(shí)施意見(jiàn)》（惠仲委〔2022〕55號(hào)，

原惠仲委〔2019〕23號(hào)）第二條，征收仲愷高新區(qū)惠環(huán)街道中星社區(qū)洋里股份經(jīng)濟(jì)合作社

約1572.7㎡集體土地所產(chǎn)生留用地兌現(xiàn)。根據(jù)《仲愷高新區(qū)管委會(huì)關(guān)于印發(fā)<仲愷大道沿線

城市更新單元補(bǔ)償安置實(shí)施方案>的通知》（惠仲委函〔2020〕265號(hào)）第二條第（三）款，

仲愷高新區(qū)惠環(huán)街道中星社區(qū)洋里股份經(jīng)濟(jì)合作社選擇置換物業(yè)。

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（第172期）

關(guān)于冠球工業(yè)園片區(qū)城市更新單元建設(shè)項(xiàng)目用地集體土地征收補(bǔ)償安置方案（第五批）的公示

根據(jù)惠州市土地利用總體規(guī)劃，為實(shí)施城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，經(jīng)仲愷高新區(qū)自然資源分局、仲

愷高新區(qū)惠環(huán)街道中星社區(qū)洋里股份經(jīng)濟(jì)合作社雙方同意后簽訂集體土地征收協(xié)議書(shū)（編號(hào)

2021-044），仲愷高新區(qū)自然資源分局征收惠環(huán)街道中星社區(qū)洋里股份經(jīng)濟(jì)合作社66.1644

畝集體土地，作為冠球工業(yè)園片區(qū)城市更新單元建設(shè)項(xiàng)目用地。依據(jù)上述《集體土地征收協(xié)

議書(shū)》第三款，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，留用地采取置換物業(yè)及折算貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞絻冬F(xiàn)，公示

如下：

留用地安置：

根據(jù)《仲愷高新區(qū)關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約利用土地的實(shí)施意見(jiàn)》（惠仲委〔2022〕55號(hào)，

原惠仲委〔2019〕23號(hào)）第二條，本次征收仲愷高新區(qū)惠環(huán)街道中星社區(qū)洋里股份經(jīng)濟(jì)合

作社66.1644畝集體土地所產(chǎn)生留用地兌現(xiàn)如下：

本次征收集體土地作為商服、住宅用地的面積為40.3450畝（26896.65㎡），根據(jù)

《仲愷高新區(qū)管委會(huì)關(guān)于印發(fā)<仲愷大道沿線城市更新單元補(bǔ)償安置實(shí)施方案>的通知》

（惠仲委函〔2020〕265號(hào)）第二條第（三）款，仲愷高新區(qū)惠環(huán)街道中星社區(qū)洋里股份經(jīng)

濟(jì)合作社選擇置換物業(yè)。置換物業(yè)面積共為2286.22㎡，其中商業(yè)物業(yè)面積為228.62㎡，住

宅物業(yè)面積為2057.60㎡。所置換物業(yè)于冠球工業(yè)園片區(qū)城市更新單元內(nèi)安排。

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（第172期）

東莞

7.9

8.3

單

一

主

體

掛

牌

招

商

結(jié)

果

“1+N ”

方

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公

示

東莞項(xiàng)目動(dòng)態(tài)面積（公頃）

本期，東莞市共發(fā)布4個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：?jiǎn)我恢黧w掛牌招商結(jié)果公示2項(xiàng)，用地面積7.9公頃；“1+N”總體實(shí)施方案公示2項(xiàng)，用地面積8.3公頃。

2 2

單

一

主

體

掛

牌

招

商

結(jié)

果

“1+N ”

方

案

公

示

東莞項(xiàng)目動(dòng)態(tài)數(shù)量（個(gè)）

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（第172期）

本期，東莞市共發(fā)布4個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：?jiǎn)我恢黧w掛牌招商結(jié)果公示2項(xiàng)，“1+N”總體實(shí)施方案公示2項(xiàng)

2、“1+N”總體實(shí)施方案公示

1、單一主體掛牌招商結(jié)果公示

序號(hào) 時(shí)間 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱(chēng) 地塊掛牌編號(hào) 用地面積

（㎡）

規(guī)劃建筑面積

（㎡）

容積率 成交價(jià)

（萬(wàn)元） 土地用途 競(jìng)得人

1 10月19日 長(zhǎng)安鎮(zhèn) 廈崗社區(qū)復(fù)興工業(yè)園環(huán)球石材板材廠傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類(lèi)更新單元 2023WD013 58990.4 215212 4.0 3571 工業(yè)用地 東莞市隆駿產(chǎn)業(yè)投資有限公司

2 10月19日 長(zhǎng)安鎮(zhèn) 廈崗社區(qū)福海路環(huán)球石材異型廠傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類(lèi)更新單元 2023WD014 20431.7 81726 4.0 1226 工業(yè)用地 東莞市隆駿產(chǎn)業(yè)投資有限公司

序號(hào) 時(shí)間 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱(chēng) 用地面積

（㎡）

現(xiàn)狀類(lèi)型 更新方向 容積率 規(guī)劃建筑面積

（㎡）

改造方式 改造主體

1 10月17日 黃江鎮(zhèn) 大冚村人工智能小鎮(zhèn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類(lèi)更新單元（單元四） 70491 工業(yè)用地 一類(lèi)工業(yè)用地 4.0 226048 單一主體掛

牌招商 東莞星河城市建設(shè)有限公司

2 10月18日 清溪鎮(zhèn) 東莞予緣精密五金“工改工”項(xiàng)目 13000 工業(yè)用地 一類(lèi)工業(yè)用地 3.3 42900 自行改造 東莞市予緣實(shí)業(yè)投資有限公司

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（第172期）

項(xiàng)目范圍：東至規(guī)劃三路，南至公共綠地，西至復(fù)興工業(yè)大道，北至規(guī)劃二路

用地面積：58990.4㎡

規(guī)劃用途：工業(yè)用地

規(guī)劃建筑面積：215212㎡

成交價(jià)：3571萬(wàn)元

競(jìng)得入：東莞市隆駿產(chǎn)業(yè)投資有限公司，經(jīng)查詢(xún)?cè)摴镜年P(guān)聯(lián)企業(yè)為東莞佳繪達(dá)產(chǎn)業(yè)投資有限公司，

成立于2022年，位于廣東省東莞市。一般項(xiàng)目：以自有資金從事投資活動(dòng)；園區(qū)管理服務(wù)；物業(yè)管理；

創(chuàng)業(yè)空間服務(wù)；企業(yè)管理咨詢(xún)；信息咨詢(xún)服務(wù)。

單一主體掛牌招商結(jié)果公示

東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)廈崗社區(qū)復(fù)興工業(yè)園環(huán)球石材板材廠傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類(lèi)更新單元

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（第172期）

項(xiàng)目范圍：東至防護(hù)綠地，南至晟大西街，西至規(guī)劃支路，北至公共綠地

用地面積：20431.7㎡

規(guī)劃用途：工業(yè)用地

規(guī)劃建筑面積：81726㎡

成交價(jià)：1226萬(wàn)元

競(jìng)得入：東莞市隆駿產(chǎn)業(yè)投資有限公司，經(jīng)查詢(xún)?cè)摴镜年P(guān)聯(lián)企業(yè)為東莞佳繪達(dá)產(chǎn)業(yè)投資有限公司，

成立于2022年，位于廣東省東莞市。一般項(xiàng)目：以自有資金從事投資活動(dòng)；園區(qū)管理服務(wù)；物業(yè)管理；

創(chuàng)業(yè)空間服務(wù)；企業(yè)管理咨詢(xún)；信息咨詢(xún)服務(wù)。

單一主體掛牌招商結(jié)果公示

東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)廈崗社區(qū)福海路環(huán)球石材異型廠傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類(lèi)更新單元

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（第172期）

“1+N”總體實(shí)施方案公示

東莞市黃江鎮(zhèn)大冚村人工智能小鎮(zhèn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類(lèi)更新單元（單元四）

項(xiàng)目位置：位于黃江鎮(zhèn)大冚村

標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44190011443、44190021415

用地面積：70491㎡

規(guī)劃建筑面積：226048㎡

更新方向：一類(lèi)工業(yè)用地

改造方式：?jiǎn)我恢黧w掛牌招商

擬改造情況：擬改造為一類(lèi)工業(yè)用途、道路用途、公共綠地用途、水域用途，具體情況如下：其中

一類(lèi)工業(yè)用地為 56512㎡， 容積率為4.0 ，總建筑面積為226048㎡；道路2541㎡，公共綠地為

1320㎡；水域?yàn)?02㎡。

改造主體：東莞星河城市建設(shè)有限公司，經(jīng)查詢(xún)，該公司關(guān)聯(lián)的企業(yè)為星河控股，星河控股集團(tuán)成

立于1988年，歷經(jīng)28年發(fā)展，旗下現(xiàn)有地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)、置業(yè)、金融四大業(yè)務(wù)集團(tuán)，業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開(kāi)

發(fā)、城市更新、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、酒店管理、物業(yè)服務(wù)、金融投資、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)等多元領(lǐng)域，已成為國(guó)內(nèi)大

型綜合性投資集團(tuán)，集團(tuán)資產(chǎn)總規(guī)模超1000億元。

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（第172期）

“1+N”總體實(shí)施方案公示

東莞予緣精密五金“工改工”項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于東莞市清溪鎮(zhèn)羅馬村委會(huì)天生湖工業(yè)區(qū)工業(yè)路

標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44190021593

用地面積：13000㎡

規(guī)劃建筑面積：42900㎡

更新方向：一類(lèi)工業(yè)用地

改造方式：自行改造

擬改造情況：東莞市清溪鎮(zhèn)羅馬天生湖股份經(jīng)濟(jì)合作社申請(qǐng)以集體流轉(zhuǎn)方式供地，擬供地的一類(lèi)工業(yè)

用地面積為13000㎡，使用期限自供地批準(zhǔn)之日起至 2055 年 7月 30 日止，容積率 3.3，計(jì)容建筑面

積42900㎡，最大高度60m；改造后由東莞市予緣實(shí)業(yè)投資有限公司負(fù)責(zé)按照規(guī)劃要求實(shí)施拆除重建。

改造主體：東莞市予緣實(shí)業(yè)投資有限公司

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（第172期）

中山

本期，中山市共發(fā)布3個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：實(shí)施方案公示1項(xiàng)，用地面積7.5公頃；實(shí)施方案公告2項(xiàng)，用地面積8公頃。

1

2

實(shí)

施

方

案

公

示

實(shí)

施

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案

公

告

中山項(xiàng)目動(dòng)態(tài)數(shù)量（個(gè)）

7.5

8.0

實(shí)

施

方

案

公

示

實(shí)

施

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案

公

告

中山項(xiàng)目動(dòng)態(tài)面積（公頃）

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簡(jiǎn)

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（第172期）

本期，中山市共發(fā)3個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：實(shí)施方案公示1項(xiàng)，實(shí)施方案公告2項(xiàng)

1、實(shí)施方案公示

2、實(shí)施方案公告

序號(hào) 時(shí)間 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱(chēng) 用地面積

（㎡）

容積率 新建建筑面積

（㎡）

土地現(xiàn)用途 擬改造用途 改造方式 改造主體

1 10月20日 坦洲鎮(zhèn) 群聯(lián)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社宗地“工改工”項(xiàng)目 66150.2 3.5 242000 工業(yè)用地 一類(lèi)工業(yè)用地 合作改造 -

2 10月20日 東鳳鎮(zhèn) 東鳳鎮(zhèn)吳妹仔、吳文定宗地“工改工”項(xiàng)目 13889.7 3.2 51367 工業(yè)用地 一類(lèi)工業(yè)用地 自主改造 吳妹仔、吳文定

序號(hào) 時(shí)間 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱(chēng) 用地面積

（㎡）

容積率 新建建筑面積

（㎡）

土地現(xiàn)用途 擬改造用途 改造方式 改造主體

1 10月20日 翠亨新區(qū) 翠亨新區(qū)意萬(wàn)仕（中山）泳池設(shè)備有限公司改造升級(jí)項(xiàng)目 75412.1 2.0 102020 工業(yè)用地 一類(lèi)工業(yè)用地 自主改造 意萬(wàn)仕（中山）泳池

設(shè)備有限公司

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（第172期）

實(shí)施方案公示

中山市翠亨新區(qū)意萬(wàn)仕（中山）泳池設(shè)備有限公司改造升級(jí)項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：翠亨新區(qū)意萬(wàn)仕（中山）泳池設(shè)備有限公司改造升級(jí)項(xiàng)目

標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44200030422

用地面積：75412.1㎡

新建建筑面積：102020㎡

更新方向：一類(lèi)工業(yè)用地

改造方式：自主改造

擬改造情況：66163㎡規(guī)劃一類(lèi)工業(yè)用地?cái)M采用協(xié)議出讓方式供地，具體分為三期供地，第一期擬供

地用地面積48359.7㎡；第二期擬供地用地面積13299.9㎡；第三期擬供地用地面積4503.4㎡(具體供

地面積以最終供地測(cè)量圖紙確定的面積為準(zhǔn))。三期用地均需嚴(yán)格依據(jù)單元規(guī)劃的管控指標(biāo)進(jìn)行供地，

在規(guī)劃報(bào)建階段允許整體核算一、二、三期用地的規(guī)劃指標(biāo)（綠地率及停車(chē)位數(shù)量等）。完成第三期

供地后，第一、第二、第三期用地辦理土地合并手續(xù)并重新簽訂協(xié)議出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。在符合單元

規(guī)劃的基礎(chǔ)上，總建筑面積不少于125653.3㎡（計(jì)容面積不少于158413.4㎡），其中新建建筑面積

不少于102020.1㎡。

改造主體：意萬(wàn)仕（中山）泳池設(shè)備有限公司

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（第172期）

實(shí)施方案公告

中山市坦洲鎮(zhèn)群聯(lián)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社宗地“工改工”項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于坦洲鎮(zhèn)群聯(lián)村，北至坦神北三路，西近大沾涌，東至坦群公路，南近單全村民小組

用地面積：66150.2㎡

新建建筑面積：242000

更新方向：一類(lèi)工業(yè)用地

改造方式：合作改造

擬改造情況：改造后將用于建設(shè)工業(yè)廠房（印刷包裝、新一代信息技術(shù)、新材料、智能制造），在符

合經(jīng)批復(fù)規(guī)劃條件論證（中府函〔2023〕145號(hào)）的基礎(chǔ)上，容積率不低于3.5，新建建筑面積不少

于242000㎡（含不計(jì)容建筑面積10000㎡），不保留原有建筑。

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訊

（第172期）

實(shí)施方案公告

中山市東鳳鎮(zhèn)吳妹仔、吳文定宗地“工改工”項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于東鳳鎮(zhèn)和泰村置業(yè)路10號(hào)，北至內(nèi)部道路，南側(cè)和東側(cè)為置業(yè)路工業(yè)園區(qū)，西至內(nèi)部

道路

標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44200064557

用地面積：13889.7㎡

新建建筑面積：51367㎡

更新方向：一類(lèi)工業(yè)用地

改造方式：自主改造

擬改造情況：改造項(xiàng)目擬采取權(quán)利人自主改造方式，由吳妹仔、吳文定作為改造主體，實(shí)施全面改造。

改造后將用于電機(jī)制造、五金制品、家用電器生產(chǎn)的工業(yè)廠房，在符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，容

積率不小于3.2，總建筑面積不小于51366.97㎡，(其中含不計(jì)容面積6919.93㎡)，不保留原有建筑。

改造主體：吳妹仔、吳文定

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡(jiǎn)訊

（第172期）

江門(mén)

1用地審批

江門(mén)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)數(shù)量（個(gè)）

本期，江門(mén)市共發(fā)布1個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：用地審批1項(xiàng)，用地面積2.1公頃。

2.1 用地審批

江門(mén)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)面積（公頃）

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（第172期）

本期，江門(mén)市共發(fā)布1個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：用地審批1項(xiàng)

1、用地審批

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱(chēng) 用地面積（㎡） 土地用途 類(lèi)型

1 6月19日 江海區(qū) 禮樂(lè)街道 江門(mén)市江海區(qū)禮樂(lè)街道武東村級(jí)工業(yè)園“三舊”改造項(xiàng)目 25922 二類(lèi)工業(yè)用地 集體土地完善轉(zhuǎn)用手續(xù)

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（第172期）

用地審批

批復(fù)內(nèi)容：

《江門(mén)市自然資源局關(guān)于新會(huì)區(qū)睦洲鎮(zhèn)東向村百歲婆(土名)舊廠房升級(jí)改造項(xiàng)目要求舊村莊建設(shè)

用地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地的請(qǐng)示》(江自然資[2023] 660號(hào))及相關(guān)材料已通過(guò)審核。根據(jù)《中華人民共

和國(guó)土地管理法》第四十五條、第四十六條及《廣東省舊.城鎮(zhèn)廠房舊村莊改造管理辦法》(廣東省人

民政府令第279號(hào))第十七條，

批復(fù)內(nèi)容：

一、同意江門(mén)市新會(huì)區(qū)將位于新會(huì)區(qū)睦洲鎮(zhèn)東向村百歲婆(土名)的新會(huì)區(qū)睦洲鎮(zhèn)東向經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

21125㎡的集體建設(shè)用地征為國(guó)有建設(shè)用地。

二、請(qǐng)江門(mén)市人民政府及時(shí)按規(guī)定發(fā)布征收土地公告，履行有關(guān)批后實(shí)施程序，切實(shí)保障有關(guān)土

地權(quán)利人的合法權(quán)益。征地補(bǔ)償安置不落實(shí)的，不得強(qiáng)行使用被征土地。

三、請(qǐng)江門(mén)市人民政府按照省有關(guān)“三舊”改造的政策要求供應(yīng).土地，并組織改造主體按照經(jīng)批

準(zhǔn)的改造方案實(shí)施改造。該宗用地在詳細(xì)規(guī)劃中規(guī)劃安排為工業(yè)用地，供地時(shí)土地用途應(yīng)與上述規(guī)劃

安排相符合。

江門(mén)市新會(huì)區(qū)睦洲鎮(zhèn)東向村百歲婆（土名）舊廠房升級(jí)改造項(xiàng)目

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡(jiǎn)訊

（第172期）

肇慶

本期，肇慶市無(wú)城市更新“三舊改造”項(xiàng)目動(dòng)態(tài)發(fā)布。

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡(jiǎn)訊

（第172期）

四、會(huì)員戰(zhàn)績(jī)

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（第172期）

會(huì)員戰(zhàn)績(jī)-本期共1家會(huì)員單位的1個(gè)“三舊”改造（城市更新）項(xiàng)目取得進(jìn)展

序號(hào) 時(shí)間 地區(qū) 項(xiàng)目名稱(chēng) 主要戰(zhàn)績(jī) 相關(guān)企業(yè) 用地面積

（公頃）

項(xiàng)目投資額

（億元）

1 10月18日 深圳 牛湖北片區(qū)城市更新單元 牛湖北片區(qū)城市更新單元進(jìn)行權(quán)利人核實(shí)公示，該項(xiàng)目申報(bào)主體為卓越集團(tuán)。 卓越集團(tuán) 8.1 -