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（第182期）

序號 時間 區(qū)劃 街道 更新單元名稱 宗地編號 土地面積（㎡） 土地用途

2 12月27日 寶安 新橋 新橋東片區(qū)重點城市更新單元（05-09地塊） A324-0167 22079.7 工業(yè)用地

協(xié)議出讓公示

項目簡介：

項目位于寶安區(qū)新橋街道，更新單元于2023年10月26日同期發(fā)布計劃修改公告及規(guī)劃修改公告，分別于2020年8月、

2021年12月、2023年10月發(fā)布項目一期、二期實施主體公示。新橋東片區(qū)重點城市更新單元用地范圍面積

1523837.9㎡，拆除范圍用地面積為1272374.2㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積為739863㎡，規(guī)劃容積4169158㎡，規(guī)劃容

積率5.6。新橋東是深圳首個“平方公里級”工改工重點城市更新單元同時更是深圳市“工業(yè)上樓”先行示范園區(qū)，

承擔探索深圳工業(yè)上樓新模式、引領(lǐng)寶安區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的使命。

實施主體簡介：

實施主體為深圳市寶實置業(yè)有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司由深圳市寶安實業(yè)集團有限公司全資控股。

深圳市寶安實業(yè)集團有限公司成立于2017年，注冊資本45.44億元，定位為新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資建設(shè)運營商，承擔拓

展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間共同使命，由世界500強企業(yè)深圳市投資控股有限公司控股運營，寶安區(qū)國資局直管企業(yè)深圳市寶安

產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司參股管理。

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（第182期）

土地整備類項目

項目簡介：

項目位于龍崗區(qū)平湖街道，整備實施范圍面積129.1公頃。依據(jù)《龍崗區(qū)城市更新和土地整備局關(guān)于開展土地整備利益統(tǒng)

籌項目住宅類歷史遺留違法建筑物業(yè)權(quán)利人核實工作的通知》（深龍更新整備〔2021〕186號）、龍崗區(qū)城市更新和土

地整備局關(guān)于印發(fā)《龍崗區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目搬遷補償安置協(xié)議備案工作指引》及配套文件的通知（深龍更新整備

〔2021〕167號）以及相關(guān)政策規(guī)定，現(xiàn)將擬定的深圳市龍崗區(qū)平湖街道上木古社區(qū)平湖西片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目

歷史遺留違法建筑物業(yè)權(quán)利人核實結(jié)果（第三批）進行公示。

土地整備實施范圍示意圖

序號 公告類型 日期 區(qū)劃 街道 項目名稱 整備實施范圍面積（㎡)

1 權(quán)利人核實公示 12月29日 龍崗 平湖 上木古社區(qū)平湖西地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目 1291200

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（第182期）

土地整備類項目

項目簡介：

項目位于松崗街道碧頭社區(qū)，該項目已列入市年度土地整備計劃，為2023年度續(xù)建項目，項目實施范圍728102.4

㎡。社區(qū)留用土地面積179865.6㎡，選址于調(diào)整后[松崗沙浦-江邊地區(qū)]法定圖則04-13、04-15、04-16、04-20、

06-03、06-04、06-06、06-07、06-08、06-10-01、06-16地塊和[松崗中心地區(qū)西片]法定圖則的05-04-01地塊，

規(guī)劃總?cè)莘e907567㎡，規(guī)劃容積率5.0。

土地整備實施范圍示意圖

序號 公告類型 日期 區(qū)劃 街道 項目名稱 整備實施范圍面積（㎡) 留用地面積（㎡） 留用地功能 規(guī)劃容積率

2

實施方案公示 12月25日 寶安 松崗 江碧環(huán)境生態(tài)產(chǎn)業(yè)園（碧頭社區(qū)）土地整備利益

統(tǒng)籌項目 728102.4 179865.6 M1、R2 5.0 規(guī)劃（草案）公示

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（第182期）

土地整備類項目

項目簡介：

項目位于松崗街道江邊社區(qū)，該項目已列入市年度土地整備計劃，為2023年度續(xù)建項目，項目實施范圍498956.3㎡。

社區(qū)留用土地面積127119.8㎡，選址于調(diào)整后的[松崗沙浦-江邊地區(qū)]法定圖則的03-08-01、03-19-01、03-15、

03-24-01地塊和[松崗中心地區(qū)西片]法定圖則的05-04-02地塊，規(guī)劃總?cè)莘e652395㎡，規(guī)劃容積率5.1。

土地整備實施范圍示意圖

序號 公告類型 日期 區(qū)劃 街道 項目名稱 整備實施范圍面積（㎡) 留用地面積（㎡） 留用地功能 規(guī)劃容積率

3

實施方案公示 12月25日 寶安 松崗 江邊社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目 498956.3 127119.8 M1、R2 5.1 規(guī)劃（草案）公示

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（第182期）

法定圖則調(diào)整

序號 時間 區(qū)劃 街道 法定圖則 調(diào)整地塊

1 12月29日 坪山 龍?zhí)?[出口加工區(qū)地區(qū)]法定圖則 04-03-2地塊

一、法定圖則情況

依據(jù)《深圳市城市規(guī)劃條例》，經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會授權(quán)，中共深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局黨組2023年第

14次會議審批通過[出口加工區(qū)地區(qū)]法定圖則04-03-2地塊規(guī)劃調(diào)整事項，現(xiàn)予以公布。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡訊

（第182期）

法定圖則調(diào)整

序號 時間 區(qū)劃 街道 法定圖則 調(diào)整地塊 2 12月29日 坪山 馬巒 [坪山坪環(huán)地區(qū)]法定圖則 05-09、05-10、05-11地塊一、法定圖則情況

依據(jù)《深圳市城市規(guī)劃條例》，經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會授權(quán)，中共深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局黨組2023年第14次會議審批通過[坪山坪環(huán)地區(qū)]法定圖則05-09、05-10、05-11地塊規(guī)劃調(diào)整事項，現(xiàn)予以

公布。二、規(guī)劃調(diào)整情況

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（第182期）

法定圖則調(diào)整

序號 時間 區(qū)劃 街道 法定圖則 調(diào)整地塊

3 12月29日 坪山 碧嶺 [沙湖-碧嶺地區(qū)]法定圖則 20-06-02地塊

一、法定圖則情況

依據(jù)《深圳市城市規(guī)劃條例》，經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會授權(quán)，中共深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局黨組2023年第14次

會議審批通過[沙湖-碧嶺地區(qū)]法定圖則20-06-02地塊規(guī)劃調(diào)整事項，現(xiàn)予以公布。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡訊

（第182期）

法定圖則調(diào)整

序號 時間 區(qū)劃 街道 法定圖則 調(diào)整地塊 4 12月30日 坪山 碧嶺 [沙湖-碧嶺地區(qū)]法定圖則 19-07地塊一、法定圖則情況

根據(jù)[沙湖-碧嶺地區(qū)]法定圖則，19-07地塊用地面積為208434㎡，用地性質(zhì)為公園綠地（G1），配套設(shè)施項目為公共廁所，社會停車（庫），自行車停車場（庫），應(yīng)急

避難場所，備注：現(xiàn)狀。二、規(guī)劃調(diào)整情況將[沙湖-碧嶺地區(qū)]法定圖則19-07地塊用地性質(zhì)由公園綠地（G1）調(diào)整為公園綠地（G1）+軌道交通用地（S3），用地面積保持不變?nèi)詾?08434㎡，配套設(shè)施項目為軌

道交通停車場站、公共廁所，社會停車（庫），自行車停車場（庫），應(yīng)急避難場所。

備注：規(guī)劃。

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡訊

（第182期）

法定圖則調(diào)整

序號 時間 區(qū)劃 街道 法定圖則 調(diào)整地塊 5 12月30日 坪山 碧嶺 [沙湖-碧嶺地區(qū)]法定圖則 04-01-1、04-01-3地塊一、法定圖則情況

根據(jù)[沙湖-碧嶺地區(qū)]法定圖則，04-01-1地塊用地面積為9941㎡，用地性質(zhì)為發(fā)展備用地（E9），備注：規(guī)劃。04-01-3地塊用地面積為5061㎡，用地性質(zhì)為行政管理用地（GIC1），配套設(shè)施項目為派出所，備注：規(guī)劃。二、規(guī)劃調(diào)整情況將[沙湖-碧嶺地區(qū)]法定圖則04-01-1地塊用地面積調(diào)整為7002㎡，用地性質(zhì)與原規(guī)劃保持一

致仍為發(fā)展備用地（E9）。04-01-3地塊用地面積調(diào)整為8000㎡，用地性質(zhì)由行政管理用地（GIC1）調(diào)整為行政管理用地+二類居住用地（GIC1+R2），容積率4.5，配套設(shè)施項目為

派出所、小型消防站650㎡，備注：規(guī)劃，保障派出所的建筑規(guī)模，住宅建筑僅限于公共住

房用途。

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡訊

（第182期）

法定圖則調(diào)整

序號 時間 區(qū)劃 街道 法定圖則 調(diào)整地塊 6 12月30日 坪山 坑梓 [沙田地區(qū)]法定圖則 09-06-01、09-06-02地塊一、法定圖則情況

根據(jù)[沙田地區(qū)]法定圖則，09-06-01地塊用地面積為15025㎡，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（C1），容積率為3.0-5.5，配套設(shè)施為附設(shè)式場站，配套建設(shè)電動車充電站，備注：規(guī)

劃；09-06-02地塊用地面積為6045㎡，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（C1），容積率為3.0-5.5，

備注：規(guī)劃。二、規(guī)劃調(diào)整情況將09-06-01地塊用地面積調(diào)整為14887㎡，用地性質(zhì)調(diào)整為普通工業(yè)用地（M1），容積

率為5.5，備注：規(guī)劃；09-06-02地塊用地面積不變，用地性質(zhì)調(diào)整為普通工業(yè)用地（M1），容積率為5.5，備注：規(guī)劃。

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡訊

（第182期）

法定圖則調(diào)整

序號 時間 區(qū)劃 街道 法定圖則 調(diào)整地塊 7 12月30日 寶安 航城 [鐵崗-石巖水庫地區(qū)]法定圖則 02-01地塊一、法定圖則情況

根據(jù)[鐵崗-石巖水庫地區(qū)]法定圖則（已批），02-01地塊用地面積83717.4㎡，規(guī)

劃用地類型為控制整合用地。二、規(guī)劃調(diào)整情況將02-01地塊拆分為02-01-01、02-01-02、02-01-03三個地塊，其中： （一）02-01-01地塊用地面積為1849㎡，規(guī)劃用地類型為“控制整合用地”； （二）02-01-02地塊用地面積為4678㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為“普通工業(yè)用地（M1）”，容積率為“3.9”，配套設(shè)施為“-”，備注為“依據(jù)政府批件”； （三）02-01-03地塊用地面積為77191㎡，規(guī)劃用地類型為“控制整合用地”。

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（第182期）

集體資產(chǎn)交易

2023年12月25日

深圳交易集團有限公司龍華公司公開招標

項目編號：LHJY20230203004-1

項目名稱 浪口河坑第四住宅區(qū)地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目返還深圳市大浪浪口股份合作公司留用地合作開發(fā)招商

項目簡介

本次交易范圍為浪口股份合作公司面積為28663㎡留用地（包括3個地塊，分別為03-16、03-17和03-21地塊），具體面積以政府批復(fù)為準。本項目涉及股份合作公司

擁有的留用地以物業(yè)置換及貨幣補償相結(jié)合的方式進行補償，具體物業(yè)置換面積及貨幣補償金額以中標人最終報價及招標人確認的報價內(nèi)容為準。備注：其他補償內(nèi)容

及合作條件以招標人《項目合作方案》、中標人《項目實施方案》為準。

中標人簡介：

中標人為深圳市愛義城開置業(yè)有限公司。該公司關(guān)聯(lián)企業(yè)為深圳

市愛義集團。

深圳市愛義集團是由趙義良先生于1995年創(chuàng)立的深圳市愛義富興

實業(yè)有限公司發(fā)展而來。經(jīng)過二十余年的奮斗，愛義集團已發(fā)展

成為以教育教學、房地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)，涉足智能科技、物業(yè)服務(wù)、

創(chuàng)業(yè)創(chuàng)投、智慧醫(yī)療等領(lǐng)域，多元并進的大型綜合性企業(yè)。

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（第182期）

集體資產(chǎn)交易

2023年12月27日

深圳交易集團有限公司龍華公司公開招標

項目編號：LHJY20230203011

項目名稱 民治民樂地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目返還深圳市民治民樂股份合作公司留用地（指標）合作開發(fā)招商

項目簡介 本次公開招標的交易范圍為返還給民樂股份合作公司留用土地（指標）面積約為9677.64㎡，鑒于該留用地（指標）尚未取得政府相關(guān)部門出具的批復(fù)文件，留用地

（指標）面積、規(guī)劃功能等，最終以政府實際批復(fù)為準。

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（第182期）

集體資產(chǎn)交易

2023年12月28日

深圳交易集團有限公司競爭性談判

項目編號：JTYSJY-LH-2023-00001

項目名稱 深圳市羅湖區(qū)蓮塘街道仙桐路05-10-09地塊征地返還用地合作開發(fā)項目

項目簡介

本項目涉及的合作開發(fā)用地性質(zhì)為原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受主體的征地返還用地，股份公司已于2023年4月12日與深圳市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局簽訂了土地使用

權(quán)出讓協(xié)議，宗地編號為H228-0051。本次交易范圍為股份合作公司擁有的4501.4㎡征地返還用地（具體面積存在細微誤差，以最終的土地權(quán)屬證書及用地規(guī)劃許可

等文件為準）。本項目東臨東方鳳雅名苑住宅小區(qū)，南臨仙桐路，西臨空地，北臨云桐二路。本用地容積率3.5，計容積率建筑面積15598㎡，用地功能為二類居住用

地。

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡訊

（第182期）

珠海

本期，珠海市無“三舊”改造（城市更新）項目動態(tài)發(fā)布。

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（第182期）

佛山

本期，佛山市共發(fā)布4個項目動態(tài)：計劃延期公告1項，用地面積58.8公頃；規(guī)劃公告1項，用地面積39.7公頃；實施方案2項，用地面積69公頃。

58.8

39.7

69.0

計

劃

延

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公

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規(guī)

劃

公

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實

施

方

案

佛山項目動態(tài)面積（公頃）

1 1

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劃

延

期

公

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規(guī)

劃

公

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實

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方

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佛山項目動態(tài)數(shù)量（個）

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（第182期）

本期，佛山市共發(fā)布4個項目動態(tài)：計劃延期公告1項，規(guī)劃公告1項，實施方案2項

2、規(guī)劃公告

1、計劃延期公告

3、實施方案

序號 時間 區(qū)劃 鎮(zhèn)街 項目名稱 用地面積（㎡） 更新方向

1 12月25日 順德區(qū) 勒流街道 清源工業(yè)區(qū)城市更新單元 396500 一類工業(yè)用地

序號 時間 區(qū)劃 鎮(zhèn)街 項目名稱 用地面積（㎡） 改造后用途

1 12月29日 高明區(qū) 獅山鎮(zhèn) 獅山鎮(zhèn)大欖村級工業(yè)園改造項目 587970.6 工業(yè)用地

序號 時間 區(qū)劃 鎮(zhèn)街 項目名稱 用地面積（㎡） 現(xiàn)狀 更新方向 改造方式

1 12月27日 順德區(qū) 容桂街道 容桂街道南區(qū)合勝圍工業(yè)區(qū)城市更新項目 160770.24 工業(yè)用地 一類工業(yè)用地 合作改造

2 12月28日 順德區(qū) 樂從鎮(zhèn) 順德區(qū)樂從鎮(zhèn)荷村工業(yè)區(qū)城市更新項目 529194 工業(yè)用地 居住用地、商業(yè)用地 合作改造

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（第182期）

佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)大欖村級工業(yè)園改造項目城市更新單元

地塊位置：位于大欖村級工業(yè)園，西至規(guī)劃和一路，北至永和大道，南至新陽路

申報主體：佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)大欖社區(qū)經(jīng)濟聯(lián)合社

更新單元面積：587970.6㎡

更新項目用地面積：87835.4㎡

更新項目編號：獅山鎮(zhèn)城市更新單元（2021）NH-F-38-01-02A-1

更新類型：工改工

改造方式：權(quán)利主體自行實施前期整理后集體建設(shè)用地入市

有限期：延期至2024年11月26日

計劃延期公告

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（第182期）

佛山市順德區(qū)勒流街道清源工業(yè)區(qū)城市更新單元

規(guī)劃公告

項目位置：東至編制單元界線、工業(yè)一路、眾裕路，南至河涌邊線，西至編制單元界線、河涌邊線，

北至裕源村村界

用地面積：396500㎡

更新方向：一類工業(yè)用地

調(diào)整內(nèi)容：

（1）落實以工業(yè)為主的用地功能，明確地塊開發(fā)要求。

（2）優(yōu)化水系兩側(cè)生態(tài)空間布局，提升片區(qū)環(huán)境品質(zhì)。

（3）加強與周邊片區(qū)路網(wǎng)的銜接，完善內(nèi)部支路體系。

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（第182期）

實施方案延期公告

佛山市順德區(qū)容桂街道南區(qū)合勝圍工業(yè)區(qū)城市更新項目

項目位置：位于容桂街道南區(qū)社區(qū)合勝圍工業(yè)區(qū)。

項目面積：160770.2㎡

改造類型：一二級聯(lián)動、村集體自行改造、政府直接征收（收回）

改造模式：拆除重建類

改造前土地用途：工業(yè)用地

改造后土地用途：一類工業(yè)用地、公園綠地、防護綠地、城市道路用地

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（第182期）

佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)荷村工業(yè)區(qū)城市更新項目

實施方案調(diào)整公示

項目位置：位于順德區(qū)樂從鎮(zhèn)北部，細海河以北、荷岳路以南

標圖建庫號：44060605028-1、44060605029-1

用地面積：529194㎡

更新方向：二類居住用地、中小學用地、商業(yè)用地等

改造方式：一二級聯(lián)動改造

擬改造情況：一二級聯(lián)動改造部分用地378324㎡，擬由荷村股份合作經(jīng)濟社公開選定市場合作主

體，該主體向荷村股份合作經(jīng)濟社支付土地補償款，進行地上物拆遷、整理，協(xié)助村集體通過城市

更新（“三舊”改造）完善用地手續(xù)等前期土地整理工作。待完成土地整理后，政府將項目范圍內(nèi)

19.3468公頃二類居住用地（05-01-18、05-01-19、05-01-20、05-01-22地塊）協(xié)議出讓給市

場主體，具體指標如下圖：

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡訊

（第182期）

惠州

本期，惠州市無“三舊”改造（城市更新）項目動態(tài)發(fā)布。

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡訊

（第182期）

東莞

4.4 “1+N ”方案公示

東莞項目動態(tài)面積（公頃）

本期，東莞市共發(fā)布1個項目動態(tài)：“1+N”總體實施方案公示1項，用地面積4.4公頃。 1“1+N ”方案公示

東莞項目動態(tài)數(shù)量（個）

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（第182期）

本期，東莞市共發(fā)布1個項目動態(tài)：“1+N”總體實施方案公示1項

1、“1+N”總體實施方案公示

序號 時間 鎮(zhèn)街 項目名稱 用地面積

（㎡） 現(xiàn)狀類型 更新方向 容積率 規(guī)劃建筑面積

（㎡） 改造方式 改造主體

1 12月25日 萬江街道 萬江街道龍灣片區(qū)糧作花卉研究所改造項目 43504 工業(yè)用地 二類居住用地 2.8 94064.0 合作改造 東莞市萬江街道辦事處

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（第182期）

“1+N”總體實施方案公示

項目位置：位于龍灣片區(qū)和諧路東側(cè)

標圖建庫號：44190000586

用地面積：43504㎡

規(guī)劃建筑面積：94064㎡

更新方向：二類居住用地+商業(yè)金融業(yè)用地

改造方式：合作改造

東莞市萬江街道龍灣片區(qū)糧作花卉研究所改造項目

擬改造情況：根據(jù)規(guī)劃安排，項目擬改造為二類居住用地與商業(yè)金融業(yè)用地、幼兒園用地、醫(yī)療衛(wèi)

生用地、公共綠地和道路。具體情況：其中二類居住用地與商業(yè)金融業(yè)用地為33836㎡，容積率為

2.78，總建筑面積為94064㎡；其余為公共基礎(chǔ)設(shè)施用地，分別為幼兒園用地4500㎡、醫(yī)療衛(wèi)生用

地約469㎡、公共綠地1054㎡、道路3645㎡，由萬江街道辦事處負責改造單元內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施配

建。

改造主體：東莞市萬江街道辦事處

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡訊

（第182期）

中山

4實施方案

公示

中山項目動態(tài)數(shù)量（個）

5.5 實施方案公示

中山項目動態(tài)面積（公頃）

本期，中山市共發(fā)布4個項目動態(tài)：實施方案公示4項，用地面積5.5公頃。

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（第182期）

本期，中山市共發(fā)4個項目動態(tài)：實施方案公示4項

1、實施方案公示

序號 時間 鎮(zhèn)街 項目名稱 用地面積

（㎡） 容積率 新建建筑面積

（㎡） 土地現(xiàn)用途 擬改造用途 改造方式 改造主體

1 12月25日 三角鎮(zhèn) 中山市國輝產(chǎn)業(yè)園投資有限公司宗地“工改工”項目 17635.3 3.2 21954.1 工業(yè)用地 一類工業(yè)用地 自主改造 中山市國輝產(chǎn)業(yè)園投資有限

公司

2 12月28日 黃圃鎮(zhèn) 新地村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社宗地“工改工”項目A地塊 16147.6 1.5 22197.3 工業(yè)用地 一類工業(yè)用地 自主改造 中山市黃圃鎮(zhèn)新地村股份合

作經(jīng)濟聯(lián)合社

3 12月28日 黃圃鎮(zhèn) 新地村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社宗地“工改工”項目B地塊 9786.4 2.5 21773.8 工業(yè)用地 一類工業(yè)用地 合作改造 -

4 12月29日 黃圃鎮(zhèn) 雍陌經(jīng)濟聯(lián)合社宗地“工改工”項目 11074.7 2.5 23849.3 工業(yè)用地 一類工業(yè)用地 自主改造 中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)雍陌經(jīng)濟聯(lián)合

社

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（第182期）

實施方案公示

中山市國輝產(chǎn)業(yè)園投資有限公司宗地“工改工”項目

項目位置：位于三角鎮(zhèn)新華路1號，東至新華路，南鄰已建廠房，西側(cè)為村集體用地，北至規(guī)劃道路

標圖建庫號：44200067075

用地面積：17635.3㎡

新建建筑面積：21954.1㎡

更新方向：一類工業(yè)用地

改造方式：自主改造

擬改造情況：改造項目屬工改工宗地項目，擬采取權(quán)利人自主改造方式，擬由土地權(quán)利人中山市國輝

產(chǎn)業(yè)園投資有限公司作為改造主體實施局部改造。改造后將用于生產(chǎn)空氣加濕器等電子產(chǎn)品配套車間。

在符合經(jīng)批復(fù)規(guī)劃條件論證的基礎(chǔ)上，容積率不小于3.2，總建筑面積不小于57733.44㎡（含不計容

建筑面積1300.48㎡），其中新建建筑面積不小于21954.07㎡（含不計容建筑面積1300.48㎡），保

留已辦理規(guī)劃報建等手續(xù)的建筑物35779.37㎡，其中，在建建筑面積2120.41㎡（屬在建工程，具體

面積以實際規(guī)劃報建和驗收為準。

改造主體：中山市國輝產(chǎn)業(yè)園投資有限公司

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（第182期）

實施方案公示

中山市黃圃鎮(zhèn)新地村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社宗地“工改工”項目A地塊

項目位置：位于黃圃鎮(zhèn)新豐工業(yè)園，北至新柳西路，南至中山市創(chuàng)鼎包裝材料有限公司，東至中山市

榮德電器有限公司，西至中山市漢聯(lián)機械制造有限公司

用地面積：16147.6㎡

新建建筑面積：22197.3㎡

更新方向：一類工業(yè)用地

改造方式：自主改造

擬改造情況：協(xié)議出讓的14798㎡改造后將用于建設(shè)工業(yè)廠房引進引入新一代信息技術(shù)、智能家電、

智慧家居、先進裝備制造等產(chǎn)業(yè)，在符合單元規(guī)劃的基礎(chǔ)上，容積率不小于1.5，新建計容建筑面積不

小于22197.27㎡，不保留原有建筑。

改造主體：中山市黃圃鎮(zhèn)新地村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社

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（第182期）

實施方案公示

中山市黃圃鎮(zhèn)新地村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社宗地“工改工”項目B地塊

項目位置：位于中山市黃圃鎮(zhèn)新豐工業(yè)園，北至中山時盛匯生物質(zhì)能源科技有限公司，南至中山市欣

輝包裝材料有限公司，東至佛山市依達塑膠化工有限公司，西至宏盛塑料包裝有限公司

用地面積：9786.4㎡

新建建筑面積：21773.8㎡

更新方向：一類工業(yè)用地

改造方式：合作改造

擬改造情況：該改造項目屬“工改工”宗地項目，擬采取村企合作改造方式，由新地股聯(lián)社通過中山

市農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺以公開競投的方式確定的合作企業(yè)為改造主體實施全面改造。協(xié)議

出讓的一類工業(yè)用地0.8709公頃（8709.51㎡，折合約13.06畝）改造后將用于建設(shè)工業(yè)廠房引進新

一代信息技術(shù)、智能家電、智慧家居、先進裝備制造等產(chǎn)業(yè)。在符合單元規(guī)劃的基礎(chǔ)上，容積率不低

于2.5，新建計容建筑面積不小于21773.78㎡，不保留原有建筑。

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（第182期）

中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)雍陌經(jīng)濟聯(lián)合社宗地“工改工”項目

項目位置：位于中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)雍泉路，北至現(xiàn)狀廠房，南至現(xiàn)狀廠房，東至現(xiàn)狀廠房，西至雍泉路用

地面積：11074.7㎡

新建建筑面積：23849.3㎡

更新方向：一類工業(yè)用地

改造方式：自主改造

擬改造情況：上述協(xié)議出讓的一類工業(yè)用地與地塊1(含69.40㎡，折合約0.10畝規(guī)劃道路用地，但證載

用途為工業(yè))，共0.9540公頃（9539.72㎡，折合約14.31畝）辦理國有建設(shè)用地合并手續(xù)。

合并后的0.9540公頃（9539.72㎡，折合約14.31畝）工業(yè)用地改造后將用于工業(yè)生產(chǎn)及輔助用房（智

能制造產(chǎn)業(yè)），在符合詳細規(guī)劃的基礎(chǔ)上，容積率不小于2.5，新建建筑面積不小于23849.3㎡（無不

計容建筑面積），不保留原有建筑。

改造主體：中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)雍陌經(jīng)濟聯(lián)合社

實施方案公示

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡訊

（第182期）

江門

58.9 標圖建庫

江門項目動態(tài)面積（公頃）

本期，江門市共發(fā)布11個項目動態(tài)：標圖建庫動態(tài)調(diào)整公示11宗，用地面積58.9公頃。 1標圖建庫

江門項目動態(tài)數(shù)量（個）

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（第182期）

本期，江門市共發(fā)11個項目動態(tài)：標圖建庫動態(tài)調(diào)整公示11宗

1、標圖建庫動態(tài)調(diào)整公示

序號 調(diào)整時間 區(qū)劃 圖斑編號 坐落單位名稱 用地面積

1 12月29日 恩平市 44078500145 恩城東門居委會 19158.5

2 12月29日 恩平市 44078500143 恩城東門居委會 21932.5

3 12月29日 恩平市 44078500139 小島居委會 92173.8

4 12月29日 恩平市 44078500014 恩城東門居委會 36486.5

5 12月29日 臺山市 44078123009 臺城臺東路610號 7841.5

6 12月29日 新會區(qū) 44070501220 江門市新會區(qū)會城街道知政北路 56445.3

7 12月29日 新會區(qū) 44070500160 江門市新會區(qū)會城街道西甲村 53051.2

8 12月29日 新會區(qū) 44070501248 江門市新會區(qū)崖門鎮(zhèn)工業(yè)開發(fā)區(qū)登高石 225467

9 12月29日 新會區(qū) 44070500319 江門市新會區(qū)三江鎮(zhèn)官田村、五四村 7725.7

10 12月29日 新會區(qū) 44070500198 江門市新會區(qū)三江鎮(zhèn)深呂村 19971.6

11 12月29日 新會區(qū) 44070501224 江門市新會區(qū)雙水鎮(zhèn)工業(yè)開發(fā)區(qū)（土名） 48515.1

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡訊

（第182期）

肇慶

本期，肇慶市無“三舊”改造（城市更新）項目動態(tài)發(fā)布。

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡訊

（第182期）

四、會員戰(zhàn)績

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（第182期）

會員戰(zhàn)績-本期共2家會員單位的1個“三舊”改造（城市更新）項目取得進展

序號 時間 地區(qū) 項目名稱 主要戰(zhàn)績 相關(guān)企業(yè) 用地面積

（公頃）

項目投資額

（億元）

1 12月27日 深圳 下李朗城市更新單元 下李朗城市更新單元進行權(quán)利人核實公示，該項目更新意向合作方為華

潤置地和中洲集團。

華潤置地

中洲集團 28.1 -