廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

集體資產(chǎn)交易

2023年10月23日

深圳交易集團(tuán)有限公司龍華公司公開(kāi)招標(biāo)

項(xiàng)目編號(hào)：LHJY20230203012

項(xiàng)目名稱(chēng) 民治地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目返還深圳市民治塘水圍股份合作公司留用地（指標(biāo)）合作開(kāi)發(fā)招商

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目位于龍華區(qū)民治街道民治社區(qū)，具體留用地位置尚未確定。根據(jù)《深圳市土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目管理辦法》（深規(guī)土規(guī)〔2018〕6號(hào)）的規(guī)定，政府應(yīng)向深圳市民

治股份合作公司、深圳市民治橫嶺股份合作公司、深圳市民治沙元埔股份合作公司及塘水圍股份合作公司返還留用地（指標(biāo)）約為14584.02㎡[其中應(yīng)返還給塘水圍股

份合作公司留用地（指標(biāo)）約為740.07㎡]，留用地（指標(biāo)）具體返還面積以政府批復(fù)為準(zhǔn)。

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

集體資產(chǎn)交易

2023年10月25日

深圳交易集團(tuán)有限公司龍華公司公開(kāi)招標(biāo)

項(xiàng)目編號(hào)：LHJY20230203004-1

項(xiàng)目名稱(chēng) 浪口河坑第四住宅區(qū)地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目返還深圳市大浪浪口股份合作公司留用地合作開(kāi)發(fā)招商

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

本次擬交易的留用地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于浪口村以東，華明路以南，具體位置以政府批復(fù)為準(zhǔn)。統(tǒng)籌項(xiàng)目范圍內(nèi)有260塊為未建宅基地（每塊宅基地的面積為120㎡，未

建宅基地地塊面積合計(jì)31200㎡），無(wú)浪口股份合作公司永久性建筑物，有臨時(shí)建筑約502.77㎡及構(gòu)（附）屬物10項(xiàng)。統(tǒng)籌項(xiàng)目于2015年納入市土地整備試點(diǎn)項(xiàng)目，

項(xiàng)目實(shí)施方案于2016年12月14日經(jīng)龍華新區(qū)土地整備專(zhuān)題工作小組會(huì)議審議通過(guò)。本次交易范圍為浪口股份合作公司面積為28663㎡留用地（包括3個(gè)地塊，分別為

03-16、03-17和03-21地塊），具體面積以政府批復(fù)為準(zhǔn)。

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

集體資產(chǎn)交易

2023年10月25日

深圳交易集團(tuán)有限公司龍華公司公開(kāi)招標(biāo)

項(xiàng)目編號(hào)：LHJY20230203008

項(xiàng)目名稱(chēng) 深圳市龍華區(qū)大浪街道元芬片區(qū)城市更新項(xiàng)目北片區(qū)涉及深圳市大浪高峰股份合作公司集體資產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

本次交易范圍為高峰股份合作公司擁有的集體零散用地面積約14062.32㎡。上述面積與實(shí)際或政府批復(fù)不一致，以實(shí)際測(cè)繪或政府批復(fù)為準(zhǔn)。本項(xiàng)目涉及股份合作公

司全部集體資產(chǎn)以物業(yè)置換方式進(jìn)行補(bǔ)償，具體置換物業(yè)面積以中標(biāo)人最終報(bào)價(jià)及招標(biāo)人確認(rèn)的報(bào)價(jià)內(nèi)容為準(zhǔn)。備注：其他補(bǔ)償內(nèi)容及合作條件以招標(biāo)人《項(xiàng)目合作方

案》、中標(biāo)人《項(xiàng)目實(shí)施方案》為準(zhǔn)。

中標(biāo)人簡(jiǎn)介：

中標(biāo)人為深圳市鴻榮源控股（集團(tuán)）有限公司。

鴻榮源集團(tuán)創(chuàng)立于1991年，歷經(jīng)近30年穩(wěn)健發(fā)展，現(xiàn)已發(fā)展成為以

地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、金融科技四大板塊

為核心，多元化經(jīng)營(yíng)的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和城市更

新領(lǐng)域，鴻榮源多年來(lái)深耕深莞區(qū)域，累計(jì)綜合開(kāi)發(fā)建筑面積逾千

萬(wàn)㎡，打造了前海鴻榮源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙園、

公園大地等多個(gè)極具市場(chǎng)影響力的標(biāo)桿項(xiàng)

目。以大城運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)城融合的戰(zhàn)略，布局

多個(gè)中心項(xiàng)目，在大型連片改造、產(chǎn)業(yè)升

級(jí)改造及TOD綜合體開(kāi)發(fā)等方面，具備豐

富的經(jīng)驗(yàn)。

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

集體資產(chǎn)交易

2023年10月23日

深圳交易集團(tuán)有限公司單一來(lái)源談判

項(xiàng)目編號(hào)：LGJY2023174113

項(xiàng)目名稱(chēng) 深圳市龍崗區(qū)龍城街道鵬利泰工業(yè)區(qū)城市更新單元項(xiàng)目

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)龍城街道盛平社區(qū)，東臨荔枝園院區(qū)，西臨銀臺(tái)智慧創(chuàng)新廠區(qū)，南臨志達(dá)工業(yè)園，北臨回龍路。項(xiàng)目2019年05月列入《2019年龍崗區(qū)城市更新

單元計(jì)劃第四批計(jì)劃》。本項(xiàng)目擬拆除范圍用地面積16633.9㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積13633.9㎡（剩余非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)3007.3㎡），規(guī)劃容積93010㎡。項(xiàng)目范圍內(nèi)

建筑物用途包括廠房、宿舍及工業(yè)配套用房等，現(xiàn)狀建筑物面積共計(jì)25017.71㎡。

成交人簡(jiǎn)介：

成交人為深圳市恒鵬置業(yè)發(fā)展有限公司。

深圳市恒鵬置業(yè)發(fā)展有限公司成立于2012年，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，

經(jīng)營(yíng)范圍包含：一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：投資興辦實(shí)業(yè)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；國(guó)

內(nèi)貿(mào)易；在合法取得使用權(quán)的土地上從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

集體資產(chǎn)交易

2023年10月25日

深圳交易集團(tuán)有限公司單一來(lái)源談判

項(xiàng)目編號(hào)：LGJY2023175113

項(xiàng)目名稱(chēng) 深圳市龍崗區(qū)南灣中部片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目

項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目位于龍崗區(qū)南灣街道丹竹頭（康樂(lè)、丹平）社區(qū)范圍內(nèi)，東臨丹平快速路、南臨龍崗大道、西臨布瀾路、北臨水官高速。依據(jù)《南灣中部片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)

目實(shí)施方案》，本項(xiàng)目實(shí)施范圍土地面積為457613.43㎡，實(shí)際留用土地面積為54815.6㎡，項(xiàng)目平均容積率為6.9，計(jì)容積率建筑面積377960㎡。

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

集體資產(chǎn)交易

2023年10月25日

深圳交易集團(tuán)有限公司競(jìng)爭(zhēng)性談判

項(xiàng)目編號(hào)：BACG2023182947

項(xiàng)目名稱(chēng) 深圳市寶安區(qū)沙四社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌留用地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

本項(xiàng)目土地合作開(kāi)發(fā)用地范圍面積為21846.28㎡，其中，沙四股份合作公司土地整備利益統(tǒng)籌留用地可建設(shè)用地面積約為18461.1㎡。土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目范圍內(nèi)現(xiàn)

狀建筑物面積合計(jì)約為113973.16㎡，其中屬沙四股份合作公司集體建筑面積約為22608.27㎡，屬其他權(quán)利人建筑面積約為91364.89㎡，建筑物類(lèi)型為私宅、廠房、

辦公、商鋪及舊辦公樓。最終數(shù)據(jù)以國(guó)土部門(mén)意見(jiàn)、正式測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡(jiǎn)訊

（第173期）

珠海

本期，珠海市無(wú)城市更新“三舊改造”項(xiàng)目動(dòng)態(tài)發(fā)布。

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

佛山

本期，佛山市共發(fā)布6個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：計(jì)劃公告3項(xiàng)，用地面積295.8公頃；實(shí)施方案延期公示1項(xiàng)，用地面積2.9公頃；實(shí)施方案公示2項(xiàng)，用地面積10.6公頃。

295.8

2.9 10.6

計(jì)

劃

公

告

實(shí)

施

方

案

延

期

公

示

實(shí)

施

方

案

公

示

佛山項(xiàng)目動(dòng)態(tài)面積（公頃）

3

1

2

計(jì)

劃

公

告

實(shí)

施

方

案

延

期

公

示

實(shí)

施

方

案

公

示

佛山項(xiàng)目動(dòng)態(tài)數(shù)量（個(gè)）

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

本期，佛山市共發(fā)布6個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：計(jì)劃公告3項(xiàng)，實(shí)施方案延期公示1項(xiàng)，實(shí)施方案公示2項(xiàng)

3、實(shí)施方案公示

2、實(shí)施方案延期公示

1、計(jì)劃延期公告

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱(chēng) 用地面積（㎡）

1 10月24日 順德區(qū) 龍江鎮(zhèn) 順德區(qū)龍江鎮(zhèn)西溪工業(yè)區(qū)（二期）城市更新單元 1480007

2 10月24日 順德區(qū) 龍江鎮(zhèn) 順德區(qū)龍江鎮(zhèn)新麗城工業(yè)區(qū)城市更新單元 1326207.9

3 10月24日 南海區(qū) 桂城街道 南海區(qū)桂城街道石 社區(qū)鋼鐵市場(chǎng)地塊改造項(xiàng)目 151375.4

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱(chēng) 用地面積

（㎡）

現(xiàn)狀 更新方向 改造方式 改造主體

1 10月23日 順德區(qū) 杏壇鎮(zhèn) 智能五金家電產(chǎn)業(yè)園（佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)兆柏塑料經(jīng)營(yíng)部）改造項(xiàng)目 29208.14 工業(yè)用地 一類(lèi)工業(yè)用地 權(quán)利主體自

行改造

佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)

兆柏塑料經(jīng)營(yíng)部

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱(chēng) 用地面積

（㎡）

新建建筑面積

（㎡）

容積率 現(xiàn)狀 更新方向 改造方式

1 10月27日 禪城區(qū) 張槎街道 村頭村季華北路以東、張槎西路以北地塊“三舊”改造項(xiàng)目 74817 163672.8 2.8 工業(yè)用地 二類(lèi)居住用地 合作改造

2 10月27日 禪城區(qū) 張槎街道 禪西大道西側(cè)、蓮江路南側(cè)地塊“三舊”改造項(xiàng)目 30758 116408 4.0 工業(yè)用地 一類(lèi)工業(yè)用地 自行改造

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)西溪工業(yè)區(qū)（二期）城市更新單元

計(jì)劃公告

項(xiàng)目位置：北至龍江大涌規(guī)劃路、南至龍洲路、西至東華路、東至樂(lè)龍路

用地面積：1480007㎡

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)新麗城工業(yè)區(qū)城市更新單元

計(jì)劃公告

項(xiàng)目位置：北至北華路、南至規(guī)劃?rùn)M一路、西至東華路、東至樂(lè)龍路

用地面積：1326207.9㎡

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

計(jì)劃公告

項(xiàng)目位置：位于桂瀾路與綠景東路交匯處

用地面積：151375.4㎡

規(guī)劃用途：二類(lèi)居住用地/居住或商業(yè)混合用地

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

實(shí)施方案延期公示

佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)智能五金家電產(chǎn)業(yè)園（佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)兆柏塑料經(jīng)營(yíng)部）改造項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于杏壇鎮(zhèn)高贊村，項(xiàng)目地塊東至二環(huán)路南段、北至現(xiàn)狀道路和東原廚具公司地塊，西側(cè)

和南側(cè)均為現(xiàn)狀魚(yú)塘

標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44060608057

項(xiàng)目面積：29208.1㎡

改造類(lèi)型：權(quán)利主體自行改造

改造模式：拆除重建類(lèi)

改造前土地用途：工業(yè)用地

改造后土地用途：一類(lèi)工業(yè)用地

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

佛山市禪城區(qū)張槎街道村頭村季華北路以東、張槎西路以北地塊“三舊”改造項(xiàng)目

實(shí)施方案公示

項(xiàng)目位置：位于佛山市禪城區(qū)張槎街道村頭村季華北路以東、張槎西路以北，東至規(guī)劃支路，南至凹竇

涌，西至季華北路，北至規(guī)劃江堤路

標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44060609006

用地面積：74817㎡

新建建筑面積：163672.8㎡

更新方向：二類(lèi)居住用地

實(shí)施方式：合作改造

擬改造情況：該項(xiàng)目用地?cái)M通過(guò)公開(kāi)方式確定的改造主體實(shí)施全面改造，其中，拆除用地面積74817㎡，

拆除建筑基底面積約68889㎡，拆除建筑面積約100123㎡。該項(xiàng)目用地?cái)M改造為二類(lèi)居住用地、中小

學(xué)用地及公園綠地。其中,二類(lèi)居住用地58040㎡，容積率為2.82，實(shí)施主體為市場(chǎng)改造主體，市場(chǎng)改

造主體按控制性詳細(xì)規(guī)劃要求在二類(lèi)居住用地中配建的幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、托兒所等公共配套設(shè)

施，配建的虛線綠地和協(xié)調(diào)性道路，建成后移交相關(guān)單位管理使用;中小學(xué)用地16769㎡，容積率為2.0，

實(shí)施主體為政府或其指定單位；公園綠地8㎡。

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

佛山市禪城區(qū)張槎街道禪西大道西側(cè)、蓮江路南側(cè)地塊“三舊”改造項(xiàng)目

實(shí)施方案公示

項(xiàng)目位置：位于佛山市禪城區(qū)張槎街道海口村，東至禪西大道、南至?？谛禄濉⑽髦凉判侣?、北

至蓮江路

標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44060400829

用地面積：30758㎡

新建建筑面積：116408㎡

更新方向：一類(lèi)工業(yè)用地

改造方式：自行改造

擬改造情況：該項(xiàng)目用地?cái)M由權(quán)利主體自行實(shí)施全面改造，其中，拆除用地面積30758㎡，拆除建

筑基底面積約3716㎡,拆除建筑面積約15227.04㎡。一類(lèi)工業(yè)用地2.9102㎡，土地使用兼容性質(zhì)為

一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地,容積率為2.0-4. 0;公園綠地1475㎡;城市道路用地181㎡。

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡(jiǎn)訊

（第173期）

惠州

本期，惠州市無(wú)城市更新“三舊改造”項(xiàng)目動(dòng)態(tài)發(fā)布。

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

東莞

10.0

36.2

單

一

主

體

掛

牌

招

商

結(jié)

果

“1+N ”

方

案

公

示

東莞項(xiàng)目動(dòng)態(tài)面積（公頃）

本期，東莞市共發(fā)布5個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：?jiǎn)我恢黧w掛牌招商結(jié)果公示2項(xiàng)，用地面積10公頃；“1+N”總體實(shí)施方案公示3項(xiàng)，用地面積36.2公頃。

2

3

單

一

主

體

掛

牌

招

商

結(jié)

果

“1+N ”

方

案

公

示

東莞項(xiàng)目動(dòng)態(tài)數(shù)量（個(gè)）

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

本期，東莞市共發(fā)布5個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：?jiǎn)我恢黧w掛牌招商結(jié)果公示2項(xiàng)，“1+N”總體實(shí)施方案公示3項(xiàng)

2、“1+N”總體實(shí)施方案公示

1、單一主體掛牌招商結(jié)果公示

序號(hào) 時(shí)間 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱(chēng) 地塊掛牌編號(hào) 用地面積

（㎡）

規(guī)劃建筑面積

（㎡）

容積率 成交價(jià)

（萬(wàn)元） 土地用途 競(jìng)得人

1 10月24日 大嶺山鎮(zhèn) 大塘朗村海瑞誠(chéng)地塊傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類(lèi)更新單元 2023WD015 71270.6 203728 3.5 1397 一類(lèi)工業(yè)用地 東莞嘉泰華產(chǎn)業(yè)投資有限公司

2 10月27日 常平鎮(zhèn) 常平鎮(zhèn)金美村 A4-01 更新單元 2023WD016 28912 57824 2.0 21586 二類(lèi)居住用地 東莞市金美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

序號(hào) 時(shí)間 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱(chēng) 用地面積

（㎡）

現(xiàn)狀類(lèi)型 更新方向 容積率 規(guī)劃建筑面積

（㎡）

改造方式 改造主體

1 10月23日 石排鎮(zhèn) 李家坊舊工業(yè)區(qū)“三舊”改造項(xiàng)目 12531.4 工業(yè)用地 一類(lèi)工業(yè)用地 3.5 37762.9 自行改造 東莞市石排鎮(zhèn)李家坊股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

2 10月23日 清溪鎮(zhèn) 青湖工業(yè)園一期“工改工”項(xiàng)目 66414 工業(yè)用地 一類(lèi)工業(yè)用地 3.5 197756.5 自行改造 東莞市青湖物業(yè)投資有限公司

3 10月26日 清溪鎮(zhèn) 大利社區(qū)招商創(chuàng)智新城新型產(chǎn)業(yè)更新單元 283549 工業(yè)用地 新型產(chǎn)業(yè)用房、

配套型住宅 3.4 722150.0 單一主體掛牌

招商 廣東東莞海捷開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

項(xiàng)目范圍：位于東莞市大嶺山鎮(zhèn)大塘朗村

用地面積：71270.6㎡

規(guī)劃用途：一類(lèi)工業(yè)用地

規(guī)劃建筑面積：203728㎡

成交價(jià)：1397萬(wàn)元

競(jìng)得入選人：東莞嘉泰華產(chǎn)業(yè)投資有限公司，經(jīng)查詢(xún)?cè)摴緸闁|莞市嘉泰美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成

立于2017年，位于廣東省東莞市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊(cè)資本2000萬(wàn)人民幣，

超過(guò)了88%的廣東省同行。

單一主體掛牌招商結(jié)果公示

東莞市大嶺山鎮(zhèn)大塘朗村海瑞誠(chéng)地塊傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類(lèi)更新單元

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

項(xiàng)目范圍：東至常平金美花園，南至金美市場(chǎng)路，西至金美路，北至常平金美花園

用地面積：28912㎡

規(guī)劃用途：二類(lèi)居住用地

規(guī)劃建筑面積：57824㎡

成交價(jià)：21586萬(wàn)元

競(jìng)得入選人：東莞市金美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，經(jīng)查詢(xún)?cè)摴居蓶|莞市常平鎮(zhèn)金美股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社控

股。

單一主體掛牌招商結(jié)果公示

東莞市常平鎮(zhèn)金美村 A4-01 更新單元

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

“1+N”總體實(shí)施方案公示

東莞市石排鎮(zhèn)李家坊舊工業(yè)區(qū)“三舊”改造項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于石排鎮(zhèn)李家坊商業(yè)街25號(hào)

標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44190010424

用地面積：12531.4㎡

規(guī)劃建筑面積：37762.9㎡

更新方向：一類(lèi)工業(yè)用地

改造方式：自行改造

擬改造情況：根據(jù)有關(guān)規(guī)劃安排，完善相關(guān)用地手續(xù)后，擬采用集體自用方式進(jìn)行供地，其中

8947.44㎡建設(shè)用地完善集體建設(shè)用地手續(xù)后，聯(lián)同3583.94㎡已有手續(xù)建設(shè)用地一并供地。改造后，

總用地面積為12531.38㎡，其中10789.41㎡為一類(lèi)工業(yè)用地，容積率為3.5，計(jì)容建筑總面積為

37762.94㎡，具體以工程竣工后實(shí)際丈量為準(zhǔn)；1741.97㎡為道路用地，將在完善相關(guān)用地手續(xù)后由

改造主體同步實(shí)施建設(shè)。計(jì)劃引進(jìn)企業(yè)，建成生產(chǎn)、辦公、生活配套一體的工業(yè)大廈，建成投入使用

后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到1.8億元，預(yù)計(jì)年租金收入680萬(wàn)元。

改造主體：東莞市石排鎮(zhèn)李家坊股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

“1+N”總體實(shí)施方案公示

東莞市清溪鎮(zhèn)青湖工業(yè)園一期“工改工”項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于清溪鎮(zhèn)三星村青湖工業(yè)園

標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44190021597

用地面積：66414㎡

規(guī)劃建筑面積：197756.5㎡

更新方向：一類(lèi)工業(yè)用地

改造方式：自行改造

擬改造情況：該項(xiàng)目實(shí)施改造總面積為66414㎡，位于清溪鎮(zhèn)三星村青湖工業(yè)園，由原土地權(quán)利人進(jìn)行

改造；擬改造用途為一類(lèi)工業(yè)用地，容積率3.5；擬采用協(xié)議出讓方式供地，最大高度60m，重新約定國(guó)

有建設(shè)用地使用權(quán)期限為50年，實(shí)行分割銷(xiāo)售。

改造主體：東莞市青湖物業(yè)投資有限公司

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

“1+N”總體實(shí)施方案公示

東莞市清溪鎮(zhèn)大利社區(qū)招商創(chuàng)智新城新型產(chǎn)業(yè)更新單元

項(xiàng)目位置：位于清溪鎮(zhèn)大利社區(qū)東環(huán)路與埔星東路交匯處

標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44190021593

用地面積：283549㎡

規(guī)劃建筑面積：722200㎡

更新方向：新型產(chǎn)業(yè)用房、配套型住宅

改造方式：?jiǎn)我恢黧w掛牌招商

擬改造情況：根據(jù)已批單元規(guī)劃方案，擬改造為新型產(chǎn)業(yè)用途、配套型住宅用途及公共設(shè)施用途（道

路、公園）等，新型產(chǎn)業(yè)用地為174181㎡，容積率為3.31，總計(jì)容建筑面積為577750；配套型住宅

用地為39670㎡，容積率為3.64，總計(jì)容建筑面積為144400㎡。改造主體負(fù)責(zé)改造單元內(nèi)50158㎡公

共設(shè)施（道路、公園）配建。

改造主體：廣東東莞海捷開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司，經(jīng)查詢(xún)

該公司的關(guān)聯(lián)企業(yè)為中建國(guó)際投資集團(tuán)有限公司，成

立于2010年，中建國(guó)際投資集團(tuán)成員，位于廣東省

深圳市，是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)

注冊(cè)資本356800萬(wàn)美元，超過(guò)了100%的廣東省同行，

實(shí)繳資本204400萬(wàn)美元。

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

中山

本期，中山市共發(fā)布3個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：實(shí)施方案公示1項(xiàng)，用地面積3.7公頃；實(shí)施方案公告2項(xiàng)，用地面積7.5公頃。

1

2

實(shí)

施

方

案

公

示

實(shí)

施

方

案

公

告

中山項(xiàng)目動(dòng)態(tài)數(shù)量（個(gè)）

3.7

7.5

實(shí)

施

方

案

公

示

實(shí)

施

方

案

公

告

中山項(xiàng)目動(dòng)態(tài)面積（公頃）

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

本期，中山市共發(fā)3個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：實(shí)施方案公示1項(xiàng)，實(shí)施方案公告2項(xiàng)

1、實(shí)施方案公示

2、實(shí)施方案公告

序號(hào) 時(shí)間 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱(chēng) 用地面積

（㎡）

容積率 新建建筑面積

（㎡）

土地現(xiàn)用途 擬改造用途 改造方式 改造主體

1 10月24日 三角鎮(zhèn) 中山市朝陽(yáng)工貿(mào)發(fā)展有限公司宗地“工改工”項(xiàng)目 36994.4 3.0 110983.2 工業(yè)用地 二類(lèi)工業(yè)用地 自主改造 中山市朝陽(yáng)工貿(mào)

發(fā)展有限公司

序號(hào) 時(shí)間 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱(chēng) 用地面積

（㎡）

容積率 新建建筑面積

（㎡）

土地現(xiàn)用途 擬改造用途 改造方式 改造主體

1 10月24日 橫欄鎮(zhèn) 中山市新興實(shí)業(yè)有限公司項(xiàng)目低效工業(yè)用地改造項(xiàng)目 14689 2.5 43440.7 工業(yè)用地 一類(lèi)工業(yè)用地 自主改造 中山市新興實(shí)業(yè)有限公司

2 10月26日 坦洲鎮(zhèn) 永二股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社宗地“工改工”項(xiàng)目 60108 2.0 120220 工業(yè)用地 二類(lèi)工業(yè)用地 自主改造 坦洲鎮(zhèn)永二股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

實(shí)施方案公示

中山市朝陽(yáng)工貿(mào)發(fā)展有限公司宗地“工改工”項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于三角鎮(zhèn)三鑫路120號(hào)，東鄰工業(yè)用地，南至規(guī)劃道路，西至德勝街，北至三鑫路

標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44200067066

用地面積：36994.4㎡

新建建筑面積：110983.2㎡

更新方向：二類(lèi)工業(yè)用地

改造方式：自主改造

擬改造情況：改造后將用于生產(chǎn)機(jī)器人部件、電子產(chǎn)品部件等，最終將建設(shè)成智能裝備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園。

在符合經(jīng)批復(fù)規(guī)劃條件論證的基礎(chǔ)上，容積率不小于3.0，總建筑面積不小于110983.2㎡，其中新建

建筑面積不小于110983.2㎡

改造主體：中山市朝陽(yáng)工貿(mào)發(fā)展有限公司

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

實(shí)施方案公告

中山市新興實(shí)業(yè)有限公司項(xiàng)目低效工業(yè)用地改造項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于中山市橫欄鎮(zhèn)中橫大道50號(hào)

用地面積：14689㎡

新建建筑面積：43440.7㎡

更新方向：一類(lèi)工業(yè)用地

改造方式：自主改造

擬改造情況：改造項(xiàng)目擬采取權(quán)利人自主改造方式，由中山市新興實(shí)業(yè)有限公司作為開(kāi)發(fā)主體，實(shí)施

全面改造。改造后將用于五金電器制造，在符合詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，容積率不小于2.5，總建筑面積

不小于43440.67㎡（含不計(jì)容建筑面積6718.17㎡）。

改造主體：中山市新興實(shí)業(yè)有限公司

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

實(shí)施方案公告

中山市坦洲鎮(zhèn)永二股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社宗地“工改工”項(xiàng)目（二期）

項(xiàng)目位置：位于坦洲鎮(zhèn)永二村，北至西部沿海高速，西近環(huán)洲東北路，東至華威路，南近明豐四路

用地面積：60108㎡

新建建筑面積：120220㎡

更新方向：二類(lèi)工業(yè)用地

改造方式：自主改造

擬改造情況：合并土地后60108㎡證載工業(yè)用地，改造后將用于建設(shè)工業(yè)廠房（智能裝備制造、精密

智造），在符合經(jīng)批復(fù)規(guī)劃條件論證（中府函〔2022〕245號(hào)）的基礎(chǔ)上，容積率不低于2.0，新建

建筑面積不少于120220㎡。

改造主體：坦洲鎮(zhèn)永二股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡(jiǎn)訊

（第173期）

江門(mén)

1

實(shí)施方案

公告

江門(mén)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)數(shù)量（個(gè)）

本期，江門(mén)市共發(fā)布1個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：實(shí)施方案公告1項(xiàng)，用地面積3.2公頃。

3.2 實(shí)施方案公告

江門(mén)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)面積（公頃）

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

本期，江門(mén)市共發(fā)布1個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：實(shí)施方案公告1項(xiàng)

1、實(shí)施方案公告

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱(chēng) 用地面積

（㎡）

現(xiàn)狀類(lèi)型 更新方向 容積率 新建建筑面積

（㎡）

改造方式 改造主體

1 10月24日 江海區(qū) 外海街道 江海區(qū)外海街道金溪村產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園升級(jí)改造項(xiàng)目 31959.0 工業(yè)用地 一類(lèi)工業(yè)

用地 2.2 22040 自行改造 江門(mén)市江海區(qū)外海街道辦事處

金溪股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

實(shí)施方案公告

項(xiàng)目位置：位于江海區(qū)外海街道金溪一路9號(hào)

標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44070400229

用地面積：31959㎡

新建建筑面積：22040㎡

更新方向：一類(lèi)工業(yè)用地

改造方式：自行改造

擬改造情況：該項(xiàng)目由江門(mén)市江海區(qū)外海街道辦事處金溪股份合作.經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社作為改造主體實(shí)施混合

改造升級(jí)，將擴(kuò)建用地6480㎡，實(shí)施微改造用地25479㎡，新建建筑面積22040㎡，容積率2. 22。

改造地塊土地使用年限截止到2052年4月29日，目前還剩余約30年使用時(shí)間，該項(xiàng)目實(shí)施改造后，將

新建二棟現(xiàn)代化工業(yè)廠房建筑面積共計(jì)22040㎡，其中計(jì)容面積21610㎡，每畝投資強(qiáng)度約為700萬(wàn)

元，投約0.7億元人民幣，改造后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)0.5億元。

改造主體：江門(mén)市江海區(qū)外海街道辦事處金溪股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

江門(mén)市江海區(qū)外海街道金溪村產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園升級(jí)改造項(xiàng)目

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡(jiǎn)訊

（第173期）

肇慶

本期，肇慶市無(wú)城市更新“三舊改造”項(xiàng)目動(dòng)態(tài)發(fā)布。

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡(jiǎn)訊

（第173期）

四、會(huì)員戰(zhàn)績(jī)

廣

東

三

舊

改

造

（

城

市

更

新

）

行

業(yè)

簡(jiǎn)

訊

（第173期）

會(huì)員戰(zhàn)績(jī)-本期共1家會(huì)員單位的1個(gè)“三舊”改造（城市更新）項(xiàng)目取得進(jìn)展

序號(hào) 時(shí)間 地區(qū) 項(xiàng)目名稱(chēng) 主要戰(zhàn)績(jī) 相關(guān)企業(yè) 用地面積

（公頃）

項(xiàng)目投資額

（億元）

1 10月25日 深圳

深圳市龍華區(qū)大浪街道元芬片區(qū)城市更新

項(xiàng)目北片區(qū)涉及深圳市大浪高峰股份合作

公司集體資產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

鴻榮源集團(tuán)中標(biāo)深圳市龍華區(qū)大浪街道元芬片區(qū)城市更新項(xiàng)目北片區(qū)涉

及深圳市大浪高峰股份合作公司集體資產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 鴻榮源集團(tuán) 1.4 -