GZ239 GZ240

地塊概況 ? 地塊名稱：GZ240地塊 ? 地塊指標(biāo)：總占地93.1畝，土地性質(zhì)為住宅地塊，容積率為1.2 ? 周邊情況：該地塊位于生態(tài)科技新城泰安鎮(zhèn)，該地塊距揚(yáng)州高鐵站、生態(tài)科技新城核心區(qū)域揚(yáng)州中心僅10分鐘車程，周邊配套完善，緊鄰國際醫(yī)療中心、揚(yáng)大幼兒園、鳳凰島國家濕地公園、萬福歡樂街區(qū)。

GZ239 GZ240

序號 項(xiàng)目名稱 位置 1 鳳凰山 自在島2 太平河、金灣河 縱穿基地南北3 棠梨灣景區(qū) 金灣島，泰安鎮(zhèn)區(qū)西北側(cè)4 半邏灣 金灣島，金灣村西南部5 月亮灣、長卿湖 金灣島，金灣村西南部6 鳳凰島國家濕地公園 金灣島北端7 鳳凰溫泉（1號井） 金灣島北部8 鳳凰山茶園 鳳凰山9 棠梨花 棠梨灣10 櫻花大道/水杉大道 “78”大道11 聚鳳島 基地北端12 淘寶大學(xué) 芒稻島，芒稻村13 深潛大運(yùn)河中心 金灣島，1912小鎮(zhèn)14 樂動運(yùn)動工場 金灣島，橫河北部15 沙排體育休閑公園 金灣島，1912小鎮(zhèn)16 揚(yáng)州樂園 自在島，太平河西岸17 揚(yáng)州極地海洋世界 金灣島，1912小鎮(zhèn)北部18 馬場 自在島，鳳凰河?xùn)|岸19 紅星賽車俱樂部 山河島西南部20 跑魚河公園 自在島，太平閘附近21 1912小鎮(zhèn) 金灣島，萬福閘路北側(cè)22 逸揚(yáng)溫泉度假村落 金灣島北部23 逸溫泉酒店 金灣島北部24 禾樂芒稻 芒稻島，芒稻村25 華豐伴山民宿 自在島，華豐村26 馬蒂安藝術(shù)酒店 自在島，橫河北岸27 綠皮車酒店 金灣島，1912小鎮(zhèn)北部29 蒙古大營 金灣島，1912小鎮(zhèn)北部30 敕賜護(hù)國禪寺 金灣島北端31 極樂禪院 山河島南部32 萬福大橋 基地南部32 \"七河\"、古運(yùn)鹽河 基地內(nèi)部33 萬福閘/太平閘/金灣閘/運(yùn)鹽閘 基地內(nèi)部34 歸江十壩遺址 基地四周35 龍韻古琴坊 山河島中部36 劉長卿晚年寄家 金灣島，金灣村37 乾隆南巡 金灣島北端七河八島景區(qū)布局

鳳凰島濕地公園金灣壩遺址 聚鳳島逸揚(yáng)溫泉逸溫泉敕賜護(hù)國禪寺運(yùn)鹽閘 邵仙閘淘寶大學(xué)禾樂芒稻長卿湖 月亮灣半邏灣. 鳳凰溫泉1號井棠梨灣景區(qū)棠梨樹櫻花大道京杭大運(yùn)河華豐伴山民宿鳳凰山景區(qū)鳳凰山茶園 水杉大道龍韻古琴坊紅星賽車場太平河金灣河橫河樂動運(yùn)動工場萬福閘萬福大橋花世界婚禮小鎮(zhèn)跑魚河公園金灣閘深潛大運(yùn)河中心太平閘馬蒂安藝術(shù)酒店馬場揚(yáng)州樂園綠皮車酒店蒙古大營·沙排體育公園極地海洋世界1912小鎮(zhèn)高水河 半邏小筑

1

3

2

4

5

6

鳳凰島濕地公園

5 78環(huán)島路·櫻花

1 逸揚(yáng)溫泉度假村

2 護(hù)國禪寺

4 鳳凰島濕地公社

大道

村

6 國家濕地公園

3 橄欖球青訓(xùn)基地

鳳 凰 島 國 家 濕 地 公 園

鳳凰島國家濕地公園被稱為揚(yáng)州“綠肺”，處于揚(yáng)州“最佳人居環(huán)境”核心地帶，規(guī)劃總面

225公頃，擁有“水、島、林、鳥”等濕地自然要素，具有“奇、秀、綠、幽”等生態(tài)特征，年

量41萬人次，是國家4A級旅游景區(qū)。鳳凰島國家濕地公園濕地資源豐富，據(jù)調(diào)查和統(tǒng)計(jì)，鳳凰島

地公園及其周邊有共有維管束植物208種；野生脊椎動物135種，其中國家Ⅱ級保護(hù)動物有3種，

別為小鴉鵑、白琵鷺、小天鵝。濕地公園的野生動物中被列入保護(hù)動物的有79種。

面積

游客

島濕

，分

逸 揚(yáng) 溫 泉 度 假 村

揚(yáng)州隱居逸揚(yáng)鳳凰島溫泉度假村，位于鳳凰島生態(tài)公園旁，是集溫泉調(diào)理、養(yǎng)身養(yǎng)心、傳統(tǒng)

文化、經(jīng)典生活方式、藝術(shù)空間、名人文化、本地文化體驗(yàn)為一體的綜合溫泉度假村。

統(tǒng)

1 垂釣基

2 桃花塢

3 半邏小

半邏灣

1

3

2

基地

塢

小筑

垂釣基地

依托半邏灣景區(qū)現(xiàn)有資源，與市釣魚協(xié)會合作，打造五星級生態(tài)都市釣場，引領(lǐng)新城水上運(yùn)動

長卿湖綜合環(huán)境提升，同時為采菱、挖藕、摸魚等農(nóng)旅項(xiàng)目提供場地建設(shè)。

動新篇章。完成半邏灣、

半 邏 小 筑

Ban Luo House走近半邏小筑，望眼四周是廣闊的農(nóng)田和魚塘，天空不時有飛鳥經(jīng)過。章櫟介紹，半邏小筑

面積約240平方米，共四進(jìn)，主要分為黨建空間、陳列空間、文化空間和活動空間，開放后市民

可以在此領(lǐng)略新城獨(dú)特的非遺文化和民俗文化，享受靜謐時光。半邏鶯滿樹，新年人獨(dú)還。落花

水，共到茱萸灣。寧靜的池塘、小筑和一抹淡淡的草木香，風(fēng)在水面蕩起微微漣漪，木質(zhì)的柵欄

不了風(fēng)的熱情。

Approaching the Banluo small building, you can see that there are vast farmland and fish ponds around, and there are birds pa

from time to time in the sky. Zhang Que said that the building area of the Banluo small building is about 240 square meters, with a tota

entrances. It is mainly divided into party building space, exhibition space, cultural space and activity space. After opening, citizens and can enjoy the unique intangible cultural heritage and folk culture of the new city and enjoy a quiet time here. Half of the orioles are full and people return alone in the New Year. The falling flowers follow the flowing water to Zhuyu Bay. Quiet ponds, small buildings and

fragrance of grass and trees. The wind ripples slightly on the water surface. The wooden fence can not block the enthusiasm of the wind

筑建筑

民朋友

花逐流

欄阻擋

assing by

l of four

d friends l of trees, d a faint

d.

1 敘姑蘇

2 人工沙

3 露營地

1 棠梨灣

3

2

蘇民宿

沙灘

地

棠 梨 灣

TangLi Bay Artificial Beach

2022年春天，項(xiàng)目地的兩棵“野生棠梨樹”火爆全網(wǎng)，該項(xiàng)目也因此取名“棠梨灣”。

項(xiàng)目總面積約9萬平方米，劃分為露營地和人工沙灘兩個功能區(qū)，滿足游客休閑娛樂的多樣需

求。露營地可同時滿足200人的露營需求，沙灘區(qū)主要分為沙灘親水區(qū)、沙灘游泳休閑區(qū)等。

沙灘游泳區(qū)長度約為400米，寬度接近80米，最大水深約1.5米。

In the spring of 2022, the two \"wild pear trees\" in the project site became popular throughout the network, so the project was named \"Tangliwan\". The total area of the project is about 90000 square meters. The abandoned fish pond is used as the carrier for design and transformation. The reconstructed Tangliwan Bay is divided into two functional areas, namely, campsite and artificial

beach, to meet the diverse needs of tourists for leisure and entertainment. The campsite can meet the camping needs of 200 people at

the same time. The beach area is mainly divided into beach hydrophilic area, beach swimming leisure area, etc. The beach swimming

area is about 400 meters long, nearly 80 meters wide, and the maximum water depth is about 1.5 meters.

1

3

2

4

5

華豐村景區(qū)

5 鳳凰山

1 伴山民宿

3 華豐客廳

4 東周食集

2 茶馬古道

伴 山 民 宿

伴山民宿坐落在森林覆蓋率達(dá)95%的鳳凰山麓，周邊環(huán)境優(yōu)美、空氣清新。立足文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)

位，打造茶馬古道、新建停車場，有6棟民宿，近30個房間，配套的花箱、涼亭與室外平臺；山

果樹和大片的茶園。民宿里是“舒適愜意”，民宿外是“綠水青山”。走進(jìn)民宿村，露營、燒烤

外娛樂項(xiàng)目應(yīng)有盡有。民宿設(shè)有露營4000平米、餐飲、電影、燒烤、采摘、KTV及管家式接駁服

等，既保留了現(xiàn)代鄉(xiāng)村生活氣息，又可為游客提供舒心舒適的旅游體驗(yàn)。

發(fā)展定

林、

烤等戶

服務(wù)

小天鵝

Li t t le Swan

鳳凰山景區(qū)西鄰鳳凰河、東鄰自在大道，總占地面積1300畝，由滌煩山、忘憂山、麒麟山、

鳳凰山、龍芽山、瑞草山共六座山峰組成，景區(qū)涵蓋河湖、山林、村落等資源。主峰位居鳳凰

山景區(qū)4號山，有茶馬古道、百畝茶園、伴山民宿等游樂體驗(yàn)項(xiàng)目依山巧布，旅游資源豐富。鳳 凰 山 景 區(qū)